CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[2: 契約済みさん]

購入者です。
入居まで2年もあるんですね。今はオプションで日々悩んでおります。

[3: 契約済みその２]

内装のランクアップもちょっと惹かれます。
カップボードはちょっと高いけれど別に買うと大きさが難しいですかね。

[4: 匿名さん]

バルコニーはどのように使いますか？

[5: 契約済みさん]

内装のランクアップはちょっと予算的に無理かな。カップボードは、もう少し家具屋をまわってから、オプションでオーダーするか考えたいと思ってます。

[6: 入居予定さん]

私は先週契約してきました。私が行った時間には中年の皆さんが多かったですが、
小さいお子さんをお持ちの方はあまりいらしゃらないのでしょうか。みなさんはどうでした？
まだ、子供が小さいからいろいろ不安ですね。
オプションもいろいろ悩みますね。私はやっぱりカップボードはオプションにしたいと思います。
家具屋のものは確かに安かったですが、モデルルームで見たキチンが頭から離れられなくて旦那を説得し、承諾もらいました。これからいろいろな情報交換できたらうれしいですね。

[7: 契約済みさん②]

小さなお子さん連れは２組ぐらい遭遇しましたよ。
でも、年配の方が多い印象です。
一人暮らしらしき若い女性も見かけました。

バルコニーは何階までウッドデッキなどを置くのが可能なんでしょうか。
うちは時々折りたたみイスでも持ち出してくつろいでみるぐらいで、
普段は何も置かないつもりでした。
皆さんどう使うつもりか興味あります。

[8: 匿名さん]

年老いた両親が住む予定です。
戸建ては管理しきれないので、マンション住まいに決めました。
両親の知人も高齢ですが、ご夫婦で引っ越すそうですよ。

[9: 契約済みさん②]

ちなみにうちは子供のいない共働きです。
家に居ないことが多いので管理してくれるマンションにしました。
24時間有人は安心ですね。

[10: 契約済みさん]

ウチもほとんど家にいません。
週に何度かここで過ごせればと思い、購入しました。
近所付き合いが苦手なので、24時間管理のマンションにしました。

[11: 匿名]

我が家は現在妻と二人暮しですが、将来子供作ろうかと考えています。周辺環境、本町小学校等見てきましたが、子供を育てる環境としては問題ないかと思いますよ。本町小学校がよい小学校らしいですね。千葉市なので千葉大付属小学校も学区内なのでよいかと。

[12: 入居予定さん]

そうですね。うちも実は本町小学校は下見済みです。将来、子供の進学も心配で、いろいろ調べてみましたが、学力ある高校が近くに何校かあるようなので安心しました。

[13: 匿名]

ただ道路挟んで向かいにあるアダルトビデオ屋さん？はどうにかして欲しいですね。
ただ人通りが多くなって、なくなってくれることを期待しているのですが、どうでしょう？

[14: 匿名希望]

契約時には割ときちんとした印象の方が多く安心だったのですが、
約1組、ちょっと大声で乱暴な口調の方がいました。(何かに軽く悪態をついている様子でした。)
話し方だけでいい人だといいのですが・・・。
そういう人って他にもいらっしゃいました？
穏やかな人の方が多いと嬉しいです。

マンションだからいろいろな人がいるんですね(^^;)

[15: 近所をよく知る人]

千葉大学附属小は・・・・・・。

附属神話は崩壊しました。

[16: 匿名]

確かに本町小学校が学区内であればわざわざ付属小に通わすほどでもないかもしれないですね。

[17: 入居予定さん]

私も主人もおのアダルトビデオ屋さん？が一番気がかりでしたが、どこの町もああいう店はありますし、こっちの方は大通りですから、かえっていいんじゃないか？と。。でも、早くなくなってほしいですね。。小、中、高校生の通学路にもなるのによくありませんね。なんとかならないですかね。

[18: 匿名]

千葉附より本町小学校などの公立の方が、しっかり勉強を教えてくれますよ。

[19: 匿名]

確かに。同僚の息子さんが付属小へ通っていますが研究授業が多くて、勉強はそれほど熱心ではないようなことを言ってましたよ。

[20: 契約済みさん②]

附属はあまり分からないのですが、私立よりは公立の方が違う環境の子達がいて社会勉強になって良いかも。
私もずっと公立で、大学まで行ったのは同じ中学のクラスでは数名だけでしたが、勉強は親が熱心で個人で努力したり、塾なんかを利用すれば大丈夫な気がします。
それよりも性格も経済的にも違った環境の子と接して今の世界観に大きな影響を与えています。
高校は進学校だったので比較的同じような環境の生徒になってしまい、小学校、中学校ほどの面白さはそういう意味では乏しかったかな。
今は子供たちも大人もコミュニケーション下手になっているのか、昔より生きつらいかもしれないし、見守るのが大変であれば、そうも言っていられないかもしれないですけどね。
マンションと関係ないのですが・・。

[21: 購入検討中さん]

附属の話で恐縮です。
数年前に我が家も2人お世話になりましたが、どちらの子も教科書が最後まで終わらずに卒業を
迎えました。


購入検討中ですが、自治会みたいなものはあるのでしょうか？

[22: 契約済みさん]

マンションの管理組合と地元の町内会に入ることになっています。
町内会がどういったものかは全く分かりません。

[23: ご近所さん]

あの辺は商業地区だから、いろいろ面倒くさそう・・・。
祭りとかも派手にあるし・・・・・。

[24: 匿名]

町内会は月200円の会費を払っていれば後
それほどめんどくさいことはないですよ。イベントは強制ではありませんから
どこの地区でもそうでしょ

[25: 匿名さん]

24時間有人警備は確かに良いのですが、
玄関ドアに防犯センサーが付いてないのは、如何なものでしょうか。
このマンションはアルコーブの奥行きが深くて、
玄関ドアを不正開錠や不正破壊しても目立ち難い構造になっています。
玄関を不正に開けてもセンサーが無ければ警備室への通報はありません。
つまり、有人警備は宝の持ち腐れになる可能性もあります。

[26: 契約済みさん]

それはなんとかして付けてもらいたいですね。
管理費から出せないのかな。
現状でもカメラぐらいついているのでは？

[27: 契約済みさん７]

ただ、このマンションの玄関ドアを不正に破壊するのはかなり難しいのでは・・・。
そういう意味では必ずしもセンサーはなくても大丈夫のような気がします。
一般的にハイグレードマンションではセンサーはついているものなのでしょうか？

[28: 匿名さん]

ＭＲの玄関ドアには蝶番側に、何に使うか不明の電線が付いてました。
本来、防犯センサーか電気錠が取り付け可能だったのに付けなかったのでは。

[29: 契約済みさん７]

後ずけで簡単に防犯センター付けれれば付けてもいいですね

[30: 匿名]

ここが買える人が羨ましいですよ

[31: 契約済みさん]

共働きで特に趣味もないですからねぇ。
住むところぐらいにはかけてもいいかなと。

[32: 契約済みさん７]

リビングにダウンライト付けるだけでもハーフオーダーになってしまうのですね。結構お金がかかりそうで我が家は優先リストを作って予算を決めて、その上で選択しようと考えています。

[33: 匿名さん]

市川駅前タワーは、
玄関ドアに防犯センサーが付くそうです。

[34: 契約済みさん2]

オプションは悩みますね。
思い切って何もしないのもありかなと思うんですが、
いれとかないと後悔するお勧めオプションってあるのかな？

汚れたり、飽きてからリフォームっていう手もあるし・・。

[35: 購入検討中さん]

床暖

[36: 契約済みさん７]

床暖房は現在のマンションには付いてますが、２年間住んでて使用したのは最初の２回のみでした。かなりマンションは暖かいのでほとんど使用の機会がないのが現状です。朝はエアコンのほうがすぐに温まって便利ですよ。人それぞれだとは思いますが、我が家はあえて床暖はなしにします。その分、折り上げ天井にでもしたほうがいいかと考えていますよ。
リビングのダウンライトははずせないオプションだと思いますよー

[37: 契約済みさん2]

床暖房は計算したら100万以上かかるみたいです。もったいないですね。
ダウンライトや折り上げ天井は郵送の説明書には乗っていませんでしたが、説明会の時に選べるのでしょうか？注目してみます。

ピクチャーレールも後から付けられないのならあった方がいい？など迷います。
他にカップボードを最初は考えていたんですが、好きな家具を後から入れる方が楽しいかなとも思っています。

[38: 購入検討中さん]

エアコンは苦手なので、床暖房を希望しますが。

[39: 契約済みその２]

床暖は好みで別れるってことですね。

それから斜め前に出来る開発区。
ダイエー系と夢庵も入るらしいけど
安さが売りの路線ですね。
それもいいけど、せっかく市が計画しているなら
千葉の新鮮な野菜で地産地消なんかを目指して欲しいなあ。
安かろう悪かろうはやめてくれー。

ところで前のスレッドの最後の質問はなかったことになっているのが寂しい。
デベロッパーの意志？まあいいんだけど。

[40: 契約済みさん7]

契約済みさん２へ

ダウンライトや折り上げ天井は説明会のとき選べますよー。
基本的にモデルルームで使われている仕様にはオプションにて変更が可能なようです。しかーし、
折り上げ天井や飾り棚は極端に高いですよ。

[41: 契約済みさん２]

契約済みさん７　さん、ありがとうございます。

でも。あ〜、やっぱり！そうじゃないかと思ってました。
比較的若輩ものなので住めるだけ良しとしよう！
説明会は目の保養で行ってきます。
７さん宅はここの本来目指していた高級感がきちんと再現できそうですね。

それから別件ですが、前に話題になっていたセキュリティーの件、
アデニウム千葉みなとのスレで当初の予定の設備があっさり変更になっていて話題になってますね。
ここのマンションのセキュリティーは詳しいことが分からないのですが、
どうなんでしょうね。
有人だから大丈夫だろうとあまり細かいことは知らないですが。
明日モデルルームに用があるので聞いてみます。

[42: 匿名]

>契約済みさん②へ
こちらの学校は、現在外国人やハーフの子が多くとっても面白い学校です。元来この地は、職住が一緒の商店街でしたのでこれらの商店の子弟が多く伝統のある学校でしたが職住分離が進み、現在住んでいる方は、高齢者と外国人と夜のビジネスのかたが多いんです。かなり少人数の学校なので先生の目もよく行き届き田舎の分校のようでほほえましいですよ。勉強は、家や塾でやるというお考えのようなので勉強のことはさておいて、少なくとも現在の日本の本当の状態を知って育つには大変良いところだと思います。格差社会を体感できます。でも安心してください。だからといって変ないじめはない様です。塾は日能研が当マンション予定地から徒歩３分、サピックスは当マンションモデルルームの線路の反対側なのでやはり徒歩圏内。中学は私立にするのであれば渋幕も充分通学圏ですしね。千葉では名門の千葉高もこのマンションが出来るころには中高一校になりますし男子を育てるにはさほど悪くはないと思います。但し所詮千葉です。田舎の繁華街のすぐ近くで子供を育てるということは余程親がしっかり家庭を見ていないと大変な事になりますよ。

[43: 契約済みさん8]

カップボードはオプションにすることにしました。けっこう高いけど、がんばることとしました。

さて、うちも小さい子が居ます。このマンションができるころには小学校に通っているかと思います。友人のお子さんがここの学区の小学校に通っていますが、少なくとも今のところあんまり悪い噂は聞きませんが。

[44: 契約済みさん②]

42さんへ

マンションと関係ない話だったので自分で後から削除しようかな、なんて気にしていたのですが、返答していただいてありがとうございます！
（文字だけなので、うまく伝わるか、誰かを不快にしてないか気になってしょうがないですね。
不行き届きの点はごめんなさい。）

いろいろと興味深い話でした。
地元の学校は、まさにそういうところが望ましいと思ってます。

外国の人はできればもっと積極的に受け入れたらいいのに。
不法で国籍のない状況よりきちんと移住して税金を払っている人が増えれば市も潤うんだし、
もっと夜の仕事だけじゃなくもっと幅広い職種の人が来てくれるだろうし。
横浜みたいに海外の企業の誘致で税金優遇したり、千葉が元気になるいい案はないのかねー。

職住のことは全然知りませんでした。どんな職業が多かったんでしょうか。
千葉の昔のことも面白そうですね。
今後の発展の参考にもなるんじゃないかなあ。
千葉に、形は違ってもそういう活気が戻るといいな。
塾関係が充実しているんですね。

所詮千葉っていうのは・・・。なんだか、のびた君の気持ち。
確かに横浜や東京に比べると売りがないかも。
千葉でないとダメってものがないですものね。
魅力的な場所に皆でしたいですね〜。なんて。

それと、契約済み8さん

おお！カップボード！
いいですね。
やっぱり統一感がでますよね。
うちはまだ迷ってます・・・。

[45: 契約済みさん8]

正直一番心配なのは、駐車場です。きっといろんな計算をして、オリックスは台数を決めたんでしょうけど、これで足りるんでしょうか？周囲には駐車場はたくさんあるから、完全に置き場所がないことはないんでしょうけど、やっぱり敷地内の駐車場が良いですよね。実際何％ぐらいの入居者が駐車場を希望するんでしょうか？千葉で、タワーで、前例がなさすぎて、まったく予想がつきません、、。

[46: ご近所さん]

知人にここを契約した人がいます。
車を3台所有しているため、近所の契約駐車場を既に2台分契約したそうです。
世帯数分の駐車場を確保するのが、今の時代は普通だ、と嘆いていました。
都内のマンションならともかく、千葉なんですから・・

[47: 契約済みさん２]

駐車場は契約時に申し込むかどうか書き込む欄があったので、
今のところ何％の方が利用するつもりか分かると思いますよ。
販売の方に聞いてみるといいかもしれません。
うちは駐車場は利用しないつもりですよー。

[48: 契約済みさん7]

以前駐車場の件に関して聞いたところ今まで契約した人を見る限り、
予想していたより駐車場利用希望は少ないといっていましたよ。
今度具体的な数字を聞いてみたいと思います。

[49: 匿名さん]

入居開始時は車所有者数が少なくても、子供の成長と共に1台増えるかもしれない。
また、その逆も考えられる・・・。

せめて総戸数の8割くらいは確保して欲しかった。

[50: 契約済みさん２]

最近新聞チラシ入ってましたね。千葉駅にも広告がたくさん。
やっぱり積極的に売る方向なんでしょうか。
個人的には非常に気に入っていますが、
一般的にここが魅力があるのかないのかよく分からないので、
売れているのかどうか気になります。

[51: 匿名さん]

>>50
一般的に魅力があるかどうかって気になりますか？
竣工前にどれくらい売れ残ってるかってのは気になりますけど、ご自分で住むならあくまで自分の価値観で見ればいいと思いますけど。人それぞれ判断基準はバラバラなので、自分がどうしてもココがいいと思えれば、悩まずに決断されても問題ない物件だとは思いますよ。
まさか全くご自分で住むつもりはなく、投資専用ってわけじゃないですよね！？