CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[102: 契約済みさん10]

えーそうなんですかー
０．３％も大きいですよねー
ところでどこのフラット３５ですか？SBIですか？

[103: 契約済みさん2]

SBIモーゲージバンクです。
職場や税務署からもらわないといけない書類などもあったりすることがあるので、
3月中にというのであれば急いだ方が良いと思いますよ〜。
収入のタイプにもよるのでしょうけれどうちは結構面倒でした。

[104: 匿名さん]

角部屋のリビングの記載平米数って、出窓の部分も含まれているのですね。ということは同じ１２畳でも実際より少し狭く感じるということでしょうか？？

[105: 契約済みさん8]

No104さんへ
角部屋購入者です。モデルルームは見に行かれましたか？角部屋のモデルルームがあります。実際にごらんになるとわかりやすいのですが、その部分は、逆梁構造の部分ですから、そもそも高さはあんまりありません。ですから、出窓、といった感じではありません。
それでも、ここの部分も含めての広さですから、通常の広さよりは狭いのは間違いないです。

まずは見に行かれたらどうですか？

[106: 匿名さん]

ありがとうございます。
ここはとても魅力的な物件と考えていますので、実際MRで見学して検討したいと思います。
タワーであればやはり角部屋は魅力的ですよね

[107: 購入検討中さん]

モデルルーム見たものです。
角住居のモデルルームはリビング17Jということでしたが、やや小さいかなと感じました。ただ105さんがおっしゃるとおり逆梁構造の部分も含まれるということもありますし、実質廊下の部分もリビングの一部になっている少し特殊なモデルルームなので、実際はそれほど気になるレベルではないかと思いました。自分も角を検討してます！
ここは専用部分は普通ですが、箱に結構お金がかかっている印象を受けました。ただ専用部分はいくらでもオプションでグレードUPできるのでまったく問題なしですね

[108: 契約済みさんS]

ここと市川のタワーで迷ってましたが市川がなかなか販売されないのでこちらを購入しましたが、今思うとここにしてよかったと思います。市川はどんどん売り渋りで販売がさらに延期されてますし、きっとここよりはるかに坪単価高いのでしょうね。掲示板では坪300万なんていわれてます！

[109: 契約済みさん2]

私も同じです。
坪300ですか！
市川は土地代だけでも高いだろうし、
建物は（内装は別として）こちらのほうが良いのでは。
外廊下ってことで迷いはなくなってましたけど、
今になってみると早くことらに決めておいて良かったと思います。

錢高組もまじめそうで好感がもてます。
三宅事務所の検査も頻繁に入っているそうで安心。
いい仕事を期待してます。

[110: 契約済みさん7]

私もここと市川タワーとで迷っていて結局、販売時期が早かった点および内廊下等建物が自分の好みであったことからここに決めました。
でもやはり市川のタワーは気になるのでMRだけでも見に行こうかとは思ってますが・・・。

[111: 契約済みさん2]

市川は気になりますよねー。
登録していたので今だにダイレクトメールが来ていました。

ところで、７さん、この間のエントランスの冷暖房の件は何か分かりましたでしょうか？
何か情報が入りましたら教えてくださいませ。

それから、稲毛や蘇我、船橋の３月竣工の（高級感をうりにした）マンションが
出来てみたら随分荒い内装で話題になっていますね。
ここも3月竣工なので、先々あまり無理な工事日程になるようなら、
雑な作りになるぐらいなら納期を遅らせてでも、丁寧に作ってもらいたいです。
2〜3ヶ月ゆとりを持っていると言うことですので大丈夫かと思いますが、
良く見守っていきたいですね。
うちの近所にも夜中まで突貫工事をしているマンションがあり、
慌てている様子は側を通ればすぐ分かりますからね〜。

[112: 購入検討中さん]

ここの内廊下は素敵ですね。
千葉で探すとタワー物件で内廊下は他にないのでとても魅力です。ただ2年後というのがローン金利などいろいろの面で心配

[113: 購入検討中さん]

ところで私は駐車場が必須なのですが、事前に確約を条件に購入したかたいらっしゃいますか？

[114: 通りすがり]

>113
最上階を買ってください

[115: 契約済みさん２]

確かに駐車場確約は最上階だけみたいですよ。
でも駐車場希望は意外と少ないという書き込みが以前ありましたし、
もしだめでも周辺に多くの駐車場があるらしいので何とかなるのではないでしょうか。

この辺の駐車場情報、どなたか詳しい方いないでしょうか。
明神町の平走式は月15000円で安くて良かったのですが3月閉鎖です。
これ以上、マンションでも建てるのでしょうかね。

[116: いつか買いたいさん]

>>112

内廊下のタワーマンション、千葉県内なら他にもありますよ。
ユーカリが丘のステーションタワー。
駅直結マンションだったと思います。

[117: 匿名さん]

>>115
このあたりの駐車場は私の知る限りでは一番安くて17000円ほど。
2〜3万はザラです。そもそも近場ではあまり月極め駐車場をみかけませんが・・・。

[118: 契約済みさん２]

内房線より海側には結構ありますけが、
今日建設地付近に行ってみたら狭いパーキングばかりでした。
確かに月極は少ないのかもしれませんね。
ところで17000円ってどこですか？！

[119: 契約済みさん７]

契約済みさん２さん

エントランスホールの冷暖房の件ですが、最近営業に聞いてみましたが、即答で付いてますよといわれましたで心配ないと思います！
また周辺の駐車場はリストを持っているようなので、頼めばもらえるそうですのでそれを見るのが便利そうです。

[120: 物件比較中さん]

ミッドサザンの物件で角部屋のリビングの広さが思ったよりも狭いと話題になっていますね。
どうも角部屋のカウンター、柱も床面積に含まれていることをはじめて内覧会の時点で知ったことで、不満のようです。
ここのマンションも逆梁工法なので角部屋ではカウンターがありますが、LD○○畳という畳数に含まれるので、気をつけたほうがいいと思います。確かにMRのCクラス角部屋のLDは１７畳との記載ですが、思ったより狭いですよね

[121: 契約済みさん２]

契約済み７さん　冷暖房は大丈夫だったんですね(^^)。
それから、駐車場リストがあるんですか！良い情報をありがとうございます。そこまで営業さんに期待していなかったので考えもしませんでした。
ライフステージは対応が丁寧でマンション販売としてはレベルが高いのではないかと思います。
何より正直なところと契約後も付き合って行こうという心構えが好印象です。

個人的に気になっていた金属類の価格高騰についても聞いてみたのですが、
資材については既に確保しているので、これからの値上がりは影響しないそうです。

それから、オプションの説明に行って来ました。
玄関の大理石へのランクアップを考えています。
フローリングについては同じ色で板のサイズが変わるだけなので、印象がそんなに違うのか悩むところです。
ダウンライトは比較的大きな変更に入ってしまい、カウンセリング料がかかるので、
間接照明などを後から床や棚において、インテリアを工夫するのでも十分かなと感じました。
エコカラットなどは後からでも良いとのことでゆっくり考えます。
うまく使うと高級感がでそうですね。

以前にランクアップする人はいますか？という書き込みがありましたけど、
みなさんどうされるんでしょう？