CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[512: 匿名さん]

現時点で、買いたい人が販売住居の戸数をはるかに上回っている状態で更にデベは販売戸数を減らしている状態なので需要＞供給が維持できる範囲内で値上げする分には売れ残りはないはずですね。

更には他の千葉のマンションと比べてもかなり割安の状態ですから

[513: 匿名さん]

>>512
価格を上げたら状況に変化が生じるのでは？

[514: 匿名さん]

500万円くらい値上げしたら、需要と供給のバランスは逆転するんじゃない？

只、１２５の「買いたい人が販売住居の戸数をはるかに上回っている状態」の根拠が何処にあるのか不思議だよねwww
営業さんの話?

[515: 匿名さん]

抽選倍率から需要が供給をはるかに上回っているって言っているんじゃないかな。
って言っても抽選で勝った人でも審査とおらなくて買えないケースも出ているみたいだけどね。

[516: 匿名さん]

抽選倍率も「業者用倍率」と「お客用倍率」があるんでしょ？
お客用倍率は見かけは高倍率だけど、実際はそうでもなくて「人気がありますよ〜〜」って
宣伝しているって言うけど。

[517: 近所をよく知る人]

業務用倍率1倍お客様用倍率8倍で抽選なんてこともあるのでしょうか？

[518: 匿名さん]

西南方向（東京方面の夜景）が値段が高いみたいですが、西日を嫌う人よりも夜景に魅力を感じる人の方が多いのでしょうか？

[519: 匿名さん]

>518
我が家も最初同様に疑問を感じていましたが、眺望シュミレーションを見たら
一発で当初の南向きの希望が西向き希望に変りました。
西向きでも35階より上はポートタワー＆富士山も見えて最高ですヨン。

[520: 匿名さん]

眺望は1ヶ月で飽きるけど、西日のつらさはずっとつづくのでは？

[521: 物件比較中さん]

＞５１９さん
西向きいいですよね。西向きポートタワー、富士山等も綺麗ですけど、夕日も最高に綺麗できっと満足されることでしょう。我が家も西か南で迷っております。

[522: 匿名さん]

>521さん
ちなみにですが、南向きも眺めの良いお手頃の階層はもう殆ど残っていませんよ。
又、西向きもCBタイプは売り渋り中ですよ。
急いで下さい〜!？

[523: 匿名さん]

＞５２０さん
マンション購入のマニュアル本では、西向きは東向きと比べて冬でも日照時間も長く
おすすめとありましたが...。
又、南向きは夏場は夜になっても日中の熱が逃げずに、クーラーが切れないのでその
点から南より西向きの方がベベターとの説もありました。

[524: 物件比較中さん]

＞５２２さん
CBタイプって何ですか？

[525: 匿名さん]

>523
西と東で日照時間に違いがあるということはありません。一般には西日は夏暑く冬寒いものです。
マンション購入マニュアルに踊らされていませんか？実際に西側に住んだことがある人なら誰でも知っていますよ。

[526: 匿名さん]

ここはタワーマンションでしょ。
日当たりなんて重要ではないですよ。
それに暑いとか寒いとかで暮らしにくいようなマンションには
住まない方がいいと思う。

[527: 匿名さん]

>>525

別のタワーマンションに西向きに住んでいますが、東向きの部屋より冬は日照時間は長いです。
東向きの友人が遊びに来た時に、暖かく明るくてて驚いていましたよ。
それに今はペアガラスなので、真夏に暑くてたまらないという事もないですよ。

今は賃貸なので、こちらのマンション購入を考えていますが、真東向きは全く
考えていません。

[528: 匿名さん]

現在公開されているタワーマンションのMRに夕方を狙って行ってきましたが、今の季節でさえ西日が凄くこれは住みたくないなと思いました。もちろんそこもペアガラスでした。西側を購入される方は覚悟しておいた方が良いかと思います。

[529: 匿名さん]

ちなみに、本物件ペアガラスではありませんので...。
西日ってそんなに強烈なのでしょうか？

[530: 匿名さん]

ペアガラスと通常のガラスではそんなに違いってあるのでしょう？

[531: 契約済みさん]

西日より、冬にすぐ日が当たらなくなる方が嫌だな・・・・・・・・