パークシティグランデ新浦安 ?その12

[匿名さん]

ついにその１２に到達だす！
管理組合の足しになるようにどんどん情報交換すまそー
多少の愚痴も歓迎。管理人に言ってなんて冷たいこと言わないでね、、、

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安?その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　?その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　?その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　?その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　?その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　?その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　?その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/
パークシティグランデ新浦安　?その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46576/
パークシティグランデ新浦安　?その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46818/
パークシティグランデ新浦安　?その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46761/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[88: 匿名さん]

ナチュラルローソンは結構よかった。

[89: 匿名さん]

プラナのレストラン、今日昼に行きました。プラスチックのお皿はもっと安っぽいかと思いましたがそれほどでもなかった（グラスまでプラスチックなのはちょっとですが）。料理やサービスは、価格を考えればこんなんものかもしれませんが、今後の工夫に期待したところです(駐車料金も）。

それより、いろいろ見方はあるでしょうが海辺のレストランとしてリゾート的な雰囲気はは結構高いように思いました。子供が多いのは仕方がない。前の塀がとれて公園のスタイリッシュな事務所が見えるようになればさらによくなるでしょう。海が見えないのは残念ですが。。上層階にもオープンエアテラスつきのコーヒーショップでもあればよかったのに。

[90: 入居済み住民さん]

プラナ今日見てきました。料理は食べてないのですが雰囲気は良いのではないでしょうか。
ナチュラルローソンもお弁当美味しそうでした。ただ７Ｆからシーパレスは丸見えでした。

[91: 匿名さん]

バイキングは、浦安より幕張のホテル群のほうが安くておいしい！試してみてください。

あと、モスは明らかに不味くなった（肉もパンも）と思っているのですが、よくなったとの意見もあるのでしょうか？？

[92: 匿名さん]

確かにレゴブロックのようですね。悪い意味ではないですが。
海側の工事関連がすっきりすれば良くなるのではないでしょうか。

[93: 匿名さん]

幕張まで行けといわれても。。人気の？オリエンタルホテル東京ベイとでは内容は向うの勝ち？でもこのリゾートっぽい明るい開放感はちょっと他にはないのでは？

[94: 匿名さん]

幕張も人気のオリエンタル東京ベイくらい安いバイキングはありますが
ほとんどあまりよくありませんでした。
この辺だとオリエンタル、ブライトンが総合的にいいかなと思う
舞浜はそれこそ観光地値段で内容より高めです。

確かにあの立地を生かして上層部にもカフェか何かできれば良かったのに。
景色もいいですよね。
総合公園の方から見たホテルも素敵。レゴブロックみたいで未来的で可愛いと思う。

ところで、レストランの中にラウンジもありましたね。
今度母と行ってみたいと思いますがそちらの評判も知りたいです

[95: 匿名さん]

オリエンタルホテルとは三井ガーデンホテルでは、そもそもグレードがまったく違うと思いますが。。
比較するなら、パーム＆ファウンテンテラスホテルあたりでしょ。

[96: 匿名さん]

プラナってえらい有名な建築家がデザインしたようですね。
びっくりしました！

[97: 匿名さん]

何ていう人？

[98: 匿名さん]

幕張のバイキングについて書いた者です。
バイキングに関しては、かなりあちこち行っていますが、近隣では幕張地区が一番、コストパフォーマンスがよいと分析します。
海よりの大規模なホテルでなく、公園に一番近いあたりとかがお勧め。
アウトレットに買い物にでも行ったついでに、ぜひお立ち寄りください。

ちなみに、都内なら池之端の「東天紅」が以外に穴場です。
もちろんほかにもよいところもありますが。

[99: 入居済み住民さん]

ホテルやブッフェの話で盛り上がってるところすみません。
あるお宅のパハレがあまりにひどくて、来客がある度に「なに、この家！」と驚かれます。
どうやら引越しの段ボール箱に何か入ったまま、口をあけてパハレにぐちゃぐちゃに放置してあるのです。共用部ではないからといわれればそうですが、あまりにもひどくて、うちを訪ねてくる人に恥ずかしくて。
というのは、エレベーターに乗る時に必ず前を通り、いやでも目に入るからです。
さすがに入居して２カ月以上経つのですから、もうどうにかしてもよさそうなものですが。

[100: 匿名さん]

＞９７
http://www.nihonbashi-tokyo.jp/machinami/mitsuitower/concept/interview...

[101: 入居済み住民さん]

いや〜PJさんのお店は本当にすばらしいですね。
今日、ちょっと覗いてみました！
廊下のスペースもうまく使ってるし、いい感じでした。
夜の照明もいい感じになるんでしょうね。
オープンが楽しみです。

[102: 入居済み住民さん]

９９さん　
もうこの手の話はやめましょう。ご当人に直接お話しされるか、管理人さんにお話しして頂く事が解決となると思いますよ。

[103: 入居済み住民さん]

１０２さんの意見に賛成。
住みにくいマンションになってきましたね。
自分の家もいろいろ言われているのではと思うとノイローゼになってきます。

[104: 匿名さん]

私も１０２さんと１０３さんに結論において同意します。

この掲示板に書かれなくても言う人は言いますよ（これはやむないでしょう）。
しかし、ことが個々人の美観レベルにとどまる問題であることを考えると、こういった掲示板に書き込みとして残り、不特定多数の方が見て、そしてそれぞれのとらえ方で反応を書くことに意味があることとは思えません（どこでもみられるよくあるパターンになるのがオチでしょうね。荒れる原因とまで言ってはいいすぎでしょうか）。

[105: 匿名さん]

ところで、構内のパームツリーというのでしょうか、ワシントンやしというのでしょうか、一向に元気になりませんね。
モアナあたりは結構青いので1年たつと変わるのかなあと思ってはいるのですが、3月末の入居時期からそれほどよくなったとは思えません。
特に駐車場内はなんか最悪です。
これって時間がたてば解決するものなのでしょうか。もうじき夏ですし。
この木が生い茂った様を見せてくれない限り、個人的には満足度が星1.5ほど落ちてしまいます。
管理人さんは結構豆に働いていらっしゃるようですので、そもそも木の問題か、時間の問題か、少し気になっています。

[106: 入居済み住民さん]

ビーチハウスのコンシェルジュには何度かお世話になる機会があったのですが
対応が悪すぎて幻滅しました。
挨拶などはしっかりして下さるし、良い方だとは思うんですが・・・頼りない！

掲示板に書いたってしょうがない・・・なんて言わないで下さいね。
何度も嫌な思いをしてるので愚痴りたくって。
これでちょっとスッキリしました。失礼しました。

[107: 入居済み住民さん]

106さん、
そういった愚痴は歓迎ですよ！
ここ三井関係の方も見ていただいているので、
不思議と効果がある掲示板なんです。
管理組合の予定メンバーも見ている（自分含めて）ので
管理組合での議題の参考にもなります。
（サービスがひどければ、コンシェルジュのアウトソース先を
変更することも合議の上で可能です）

[108: 匿名さん]

最上階、売りにでてますね！　１億６５００万円！！


http://www.homewith.net/realplan/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTbraq6ar...

[109: 匿名さん]

1ヶ月前ぐらいから出てましたけど。。
オープンルームもやってるようです。前スレの最後のほうご覧下さい。

[110: 住まいに詳しい人]

このマンションの価格ＮＯ１＆ＮＯ２が売りに出ているというのがいい気持ちしませんね。他に欲しい人（住みたい人）もいたでしょうに。

[111: 入居済み住民さん]

いえいえ〜。
それだけ売れる自信があって仕込んだんでしょうから、
住民としても光栄ですね。
ものすごく吹っかけた値段も気に入っています。

[112: 匿名さん]

１１０さん
ナンバー１（ってどこでしたっけ？）って出てましたっけ？

[113: 匿名さん]

このようなあからさまなマンション転がしって、中古相場見て喜んでる人はうれしいんでしょうが、
消費者としての立場で見ると、いい気しないですね。ゲーム機買い占めてオークションに出してる業者と
やってること同じですから。

[114: 匿名さん]

住民として吹っかけた値段が気に入っていると言う発言、、、どうなんでしょうか？
あの値段なら都内で十分、良い物件が買えると思います。
最近の新浦安の中古物件の値段の吊り上げ方には嫌気がさします。
本当にそれだけの価値があるのか、、、ただ不動産屋と売り主の利益しか考えてないような気がしてなりません。

[115: 入居済み住民さん]

この価格で購入する人の顔が見てみたいわ。ふっかけすぎにも程があるというか・・・。まぁ、買う人も世の中にはいるとは思いますけど。。

[116: 入居済み住民さん]

いきなり半額で売り出されるより良くはなくって？

[117: 匿名さん]

売れると思っているからそのような値段をつけているわけで…
売主は「自分の利益」を第一に考えるはずですよね（もちろん不動産屋も）。
件の１８階物件は内装にイロイロ手を加えているみたいですし。
高く売れるうちは高く値段設定するのは商売なら当然のような気がします。
（私がこのような売り方を是といっているわけではないですよ。念のため）

ま、無理な値段設定なら延々と売れ残るわけですが…。

[118: 匿名さん]

まあ、売れ残ったら値下げをするだけですよね。
モアナの５階くらいの物件も最近200万円近い値下げをしましたよね。
すぐ買い手がつけば、売主の言い値が通るわけで。。。

[119: 匿名さん]

ちなみにこちらの売り出し物件の分譲時の価格は1億1090万。
内装に2000万かけたそうですが、それでも差額は3410万円！
この値段の吊り上げ方はすごいですね。
同じシーパレス(部屋の大きさが違いますが、、、)には4600万円から分譲時は売り出されていましたので、
同じ棟に1億円以上の価格差の部屋がある事になりますね。
良いんだか、悪いんだか、、、

[122: 匿名さん]

言い直します。
ポジションが多少良くない部屋です。
なので、グランデ最安値なのです。

[123: 匿名さん]

１１９さん

そうおっしゃりますが、都心のいわゆるタワーマンションなんぞはそれ以上の価格差がある物件もあることでしょうし、間取りや階数が異なる以上、値段の相違をことさらに取り上げても仕方がないのではないでしょうか。そもそも、比較の仕方が変ですよ…。分譲時の値段と付加価値（？）をつけた中古物件販売価格とを比べてますよ。

広さ、間取り、眺望、日照、部屋の向きその他もろもろにおいて、それぞれどの価値に重きを置くかはそれぞれで違うし、もちろん資金力にも影響されているわけではありますが、それはそれでいいじゃないですか。ある一点だけを取りげて最低だの最高だというような、ひとつだけの物差しで上下を決めたってしょうがないですよ。縁あって同じマンションに住んでいるわけですから、分譲時の値段・「ポジション」なんてものにとらわれず、円満な共同生活の場を形成する方向でものごとを捉えていくのが建設的だと思いますがね。

[124: 匿名さん]

トレードポートのファミリーマートは、いつのまにかさりげなくアルコールも扱い始めましたね。

１階はイリーの隣の階段に隠れた部屋をのぞき再来週にはすべてが開業することになりますね。
あとは、２階の駅よりの数部屋がどうなるかですね。

[125: 入居済み住民さん]

ファミリーマートの「お酒を取り扱う事になりました」という様なチラシが、先週か先々週の新聞の折込にありましたよ。

マンション内の廊下やエレベーター付近、エントランスで人とすれ違った時に、目を見て挨拶をするとお互い気持ちが良いですよね。
視界に入っているはずなのに（笑）無視する方が何名もいます。そんな方とは、エレベーターに一緒に乗らない様にしています。
入居して2ヶ月位経っても、玄関の表札と、1階のメールルームの内側の表札を出さない方がいらっしゃいますが（紙に名前を書いて貼っている方もいらっしゃいますが、それすらしていません）、何か苗字を知られたくない理由でもあるのでしょうか。

[126: 周辺住民さん]

単に準備が整ってないだけ、という人もいれば、個人情報をことさらに出したくないという
人もいるのでは？

[127: 入居済み住民さん]

>
125
また神経質な悦子女史のお出ましだ。
自分と同じように振舞えない人はみな非常識なのですね。

[128: 入居済み住民さん]

そうそう。126さんのおっしゃるとおりだと思います♪人それぞれです。
ファミリーマートのお酒の取り扱いは嬉しいです！！あのチラシ「お酒・たばこあります〜」を強調してたよね^0^

[129: 入居済み住民さん]

私は表札を出していますが、出していない人がいたって構わないと思いますよ。
最近はいやな事件が多いですし、出したくないという人の気持ちも理解できます。

125さんはわざわざメールルームまで見に行ったのですか？
そんなことをする人の隣人は監視されているようで住みにくいだろうな。

[130: 入居済み住民さん]

私は当初、凝った表札にしたかったのですが、デザインテックのが、
あまりにも普通すぎたので、他に頼もうと思っていましたが、
どこに頼もうか迷っているうちに、つけないままになってしまいました。

表札を付ける・付けない・価格差、階数差など、理由は人それぞれです。
高層階が買えたのに、抽選ではずれてしかたなく下に住んでる人や、
高い所が苦手で下に住んでいる人、いろいろです。

ところで、ｉｌｌｙに行った方、感想をお聞かせください。
パスタはあまりおいしいとは思えませんでした。
今度は違う味のを食べてみようかと思いますが。

[131: 匿名さん]

２階の抽選倍率はかなり高かったはず。
逆に不人気だったのは、６，７，８階とかだった。
（抽選会でも最後までバラつかなかった）

[132: 匿名さん]

>130

illyのパスタ、カルボナーラとカポナータを食べましたが、美味しかったですよ！
値段のわりにボリュームあって、私は満足でした。

それより、女性７，８人の集団が大声で談話。
子連れだったんですが、反面教師として「ああやって大声で話すと回りに迷惑でしょ」と
言わざるを得ないくらいでした。

[133: 入居済み住民さん]

１３２さん、
貴重な情報ありがとうございました。
反面教師に出来る人とそうでない人と二極化していますよね。
ああいった人種にはなるべく接触しないようにしていますが、
子供がいるのでそこから関係を持つと嫌だなと思ったりしています。

[134: 匿名さん]

管理組合で検討できるような話題、住民の利益になる話題をお願いします

[135: 入居済み住民さん]

>>134
では。
外階段各所の1階に出口を作って欲しいです。
災害時の避難を考えると、出口の数が少ないのは不安です。
出入り口が増えると、防犯上不安があるかもしれませんが、避難路の確保が第一と思います。

[136: 入居済み住民さん]

先日のダウンライトにリモコンが後付できるとか、床の手入れについてとか、
そういう話題が参考になるのでここを拝見していますが、
自分以外の住民のあれこれを単に糾弾するだけで
解決策の提示の無い書き込みは正直言って見苦しいですね。

[137: 匿名さん]

＞＞131
2階をフォローしてるつもりで6・7・8階の方が見たらどう思うか、想像力をもって考えてみよう！
ま、それぞれ、価値観、事情ちがいますよ。