I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その2

[気分転換]

その2も活発に意見交換しましょう！！


☆市川駅前再開発　タワーマンションプロジェクト 　その2という名称でしたが
　ホームページでは「I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」
　と名称が決定しているようでしたので名称を修正させて頂きました。管理人

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[761: 匿名さん]

仕様をどうにか妥協して購入する気の人も、755さんのような説明を受けると離れる人も多いだろうね。他にもありそう・・。

[762: 匿名さん]

立地は他にかえがたいからなぁ。

[763: 匿名さん]

↑地権者に相場上昇に見合った場代を払うのは当然なのかな。

[764: 匿名さん]

>>763
デベが高く売ったからって地権者が別に購入者から利益を受け取るわけじゃないだろ。

[765: 匿名さん]

>>761

>>755ですが、ちなみに私は買います。

[766: 購入検討中さん]

先日の簡易な重要事項説明会での土壌汚染の話は、クリーニング工場ではなく「クリーニング店」です。（説明書にも記載されています）市川に昔からお住まいの方はご存知だと思いますが、再開発前にここはアーケード商店街があり、そこに小さなクリーニング店がありました。感じの良いご夫婦で二人で営まれていた１０畳ほどの狭いスペースのお店です。その程度の規模と豊洲の土壌汚染を比べるのはあまりにバカげています。豊洲の土壌汚染は東京ガス豊洲工場（東京ドーム数個分の敷地です）によるものですからね。ここと豊洲を同じに考えるのはいかかがなものでしょう？

[767: 匿名さん]

>>755です。
たしかにクリーニング店ですね。取次店ではなく、店舗内にクリーニング設備のある店舗だったのでしょうね。「工場」と言ってしまうとかなり規模の大きいものを想像してしまいますものね。失礼いたしました。

[768: 申込予定さん]

抽選になりそうな住居、人気のある住居など
お分かりの方そのあたりお教えください。

スレに、西側で低層が人気というようにありますが・・・。

[769: 匿名さん]

多分、みなさん自分が登録するところは倍率がどのくらいつくか確認していると思いますが、自分が興味がないところは知らないのではないでしょうか。ここで言ってしまうと自分がどこに登録するのかばれてしまうので言いたくないのではないでしょうか。私も自分が登録したいと思っているところとそれに類似しているところは倍率を知っているのですが。。。ちなみに低層南東〜東側で2-3倍だと言われました。

[770: 匿名さん]

>755
>④　土地は現在、市と地権者の共有となっている。

ってどういうことですか？住民は全く持たないということですか？

[771: 匿名さん]

>>770
現在は誰も購入していないし、そもそもマンションも立ってないのだから当然でしょう。

[772: 匿名さん]

土壌汚染の焼却処理で1ヶ月完成が遅れ、多額のお金も追加でかかったので、このマンションは高くちゃったんでしょうか？

[773: 匿名さん]

>>772
土壌は焼却ではなく、除去されたということです。
価格が高いのはコストの問題というよりはデベの戦略の問題だと思います。

[774: 匿名さん]

マンションバブル崩壊＆金利上昇が言われている中、
このマンション買う人って…

「都心以外は危ない」と思う方はそれほど多くないんでしょうか？

[775: 申込予定さん]

「都心以外は」の根拠って何なんでしょう？千葉では駅から遠いところ及び都心から遠いところから値崩れが始まっていると言われています。前回の不動産バブルが崩壊したときを思えば、都心の一等地と言われるところですら駅から遠ければ著しい値崩れをするでしょう。駅直結型のマンションは比較的マシでしょうが、それでも値崩れは避けられないと思います。ここも例外ではないでしょう。

でも私は買います。

[776: 匿名さん]

買いますって宣言ってデベと思われても仕方ない書き方だよね。なんでも、買いますって一生懸命宣言するの？？それを書きたい前置きが長い。

[777: 匿名さん]

バブルが崩壊しても耐えられる財力がある人が買うから問題ないんでしょう。

[778: 匿名さん]

>>776

なんでそんなに頭が悪いの？デベなら「値崩れは避けられない」なんてこと言わないでしょ。それとも自分が買えないものだから買うと宣言されると嫉妬のあまり思考が停止するのかな？

[779: 匿名さん]

↑　デベならこんなに口が汚いはずないでしょ。

[780: 周辺住民さん]

クリーニング店は　アーケード街ではなく　ＭＲの前にあった
集配もするお店のことでしょう。かなり広い敷地をお持ちで
部屋数も　５部屋以上確保された　大型地権者さんです。
この部屋は　いずれ賃貸か売りにでるのでしょうね。