I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その2

[気分転換]

その2も活発に意見交換しましょう！！


☆市川駅前再開発　タワーマンションプロジェクト 　その2という名称でしたが
　ホームページでは「I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」
　と名称が決定しているようでしたので名称を修正させて頂きました。管理人

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[No.181 by 購入検討中さん 2007-05-29 08:36:00]

図面集を見ると45階は展望（設計企画中）とありますね。最上階にレストランが入るのはどこからの情報なのでしょうか。おいしい店が入るなら私はうれしいな。

[No.182 by 購入検討中さん 2007-05-29 09:12:00]

地盤は相当しっかりしているみたいなので耐震でもよいくらいだそうですが。
競争率が減るならいいかな…。
レストランは楽しみですね！

[No.183 by 匿名さん 2007-05-29 09:32:00]

その１の No.100 に日本料理店が入ると書いてありますよ。
過去のスレぐらい読みましょうよ。高い買い物なのだから。

[No.184 by 購入検討中さん 2007-05-29 10:57:00]

>>183
そのレスを読んだ記憶はあります。その情報は確定情報でしたっけ？私が担当に聞いたときにはまだ決まっていないというようなことを言っていたのでその後新しい情報が出たのかと。銀座の名店の支店とか入ったらいいなぁ。子供をキッズルームに預けて最上階で優雅にお食事♪

[No.185 by 匿名さん 2007-05-29 11:35:00]

電化でもなくて、食洗機もついていないの？　タンクレストイレはせめてあるよね？
何が標準装備なの？

[No.186 by 購入検討中さん 2007-05-29 13:59:00]

オール電化ってなんで魅力を感じるの？昔コンロが電磁調理器のマンションに住んでたんだけど、手で火からフライパンの距離を調節して火加減をするっていうことができなくて不便だと思いました。床暖房も電気だと高コストだし、暖房も電気よりガスの方が強力。私はむしろオール電化はマイナスだと思っています。食洗機はオプションで付ける予定ですので気にしてません。
タンクレストイレは標準（もしかしたらプレミアムの間取りだけかも）ですが、タンクレスには別に魅力を感じていません。ブルーレット置けないし、調子が悪くなったとき自分であけて見れないし。ミストサウナ（多分プレミアムのみ標準）がついてたけど使わないだろうなぁ。デモの機械に手を入れたら割と気持ちよくてうちの子は大喜びだったけど。
普通にセキュリティがしっかりしていて、しっかりした作りで、風呂・トイレ・台所が付いていて十分な部屋数があればあとは標準装備が何かなんてどうでもいいと思うのは私だけでしょうか？どうせ今最新の設備なんて宣伝しているものは10年もすれば過去の遺物になってしまうでしょうから。

[No.187 by 匿名さん 2007-05-29 14:06:00]

ガスの床暖房使ったことある？　すごい高額になるよ。かといって、電気の床暖房も
勧めはしないけど。マンションならコスト気にするなら床暖房使わない方が良いってこと。
最新のＩＨは便利ですよ。微調整もきくし。昔のは確かに不便な面もあったけど、油はね
も少ないし。まあ好みの問題もあるからどっちがいいとは言わないけれど、オール電化の
ほうが光熱費全体で見れば減るのは普通なので、一言。

[No.188 by 購入検討中さん 2007-05-29 14:18:00]

うちはガスの床暖房だけど。確かにガス代はすごい。ちなみに浴室乾燥機もガスだけど、これもすごい。でも熱効率を考えると電気の方が高そう。オール電化の方が光熱費が減るのはガスの基本使用料が差額を吸収できる範囲内の家庭だけじゃないのかなぁ。床暖房を使うようだと逆転しそうだけど。

[No.189 by 匿名さん 2007-05-29 14:23:00]

電気は熱効率は断然良いでしょう。友人曰わく、真夏に料理しても全く熱くならないそうです。
周りを温める無駄がないんでしょうね。

[No.190 by 匿名さん 2007-05-29 18:15:00]

京葉ガスって高くないですか？気のせい？
引越しで東京ガスから京葉ガスになったら、すごく高額になったので。

トイレはタンクレスではありませんよ。プレミアムの間取りだけタンクレスです。

[No.191 by 匿名さん 2007-05-29 18:23:00]

>>181さん
市川市のサイトにある「市川駅南口再開発事務所」に
"有名料理家がオーナーズシェフをつとめる本格的日本料理店"とありますよ。
ほぼ具体的にきまっているんじゃないですかね？
そうじゃなきゃ、こんなこと書かないと思うので。
ただ害虫が恐いです。

[No.192 by 匿名さん 2007-05-29 18:44:00]

オール電化の電気料金は、23時から7時まで、通常の４分の１の料金なので
その間に主に電気を使う家庭ではとても安くなります。
オール電化の時、うちは毎朝７時までに掃除洗濯炊飯をしてました。
と、オール電化ではないここで言っても意味ないですが。

[No.193 by 匿名さん 2007-05-29 20:30:00]

価格決定したんでしょうかねー？

[No.194 by 匿名さん 2007-05-29 20:56:00]

床暖房を使う冬のガス代は、確かに夏と比べると高額です。
浴室のガス代も高くなりますので仕方ありません。

びっくりするほどの高額のガス代となるのは、床暖房の使い方を間違っている
ことが多いです。特に室温センサー付のコントローラーの温度調節を。

[No.195 by 匿名さん 2007-05-29 21:14:00]

エレベーター６基というのは、数が少ないですね。
前にも話が出ていましたが、各階ゴミ出しができないので、エレベーターの中、
外で待っている時等、ゴミを持ったままの時間が長くなると思うと微妙ですね。
それに、最上階のレストラン、低層階の食べ物屋・レストランについても、
ゴキブリ等の害虫が心配です。心配するほどのことでも無いでしょうか？？

[No.196 by 匿名さん 2007-05-30 00:05:00]

料理する人にとってはIHかガスかは意見が分かれるでしょう。
オール電化でない当物件に書いても仕方ないのですが、大きなメリットとして躯体にガス管を引く必要が無い、というメリットがあります。特に黒い嫌な虫はガス管通って上がってくるので（超高層でも上がってくるのかは分かりません）。もちろんそれは大規模修繕の費用にも影響します。

[No.197 by 購入検討中さん 2007-05-30 00:21:00]

黒い嫌な虫は水道管は伝ってこないんですかね？ガス管の存在が他の何種類ものパイプと比べて大規模修繕の費用に影響する程度ってそれほどのものでしょうか？

[No.198 by 匿名さん 2007-05-30 01:09:00]

>197さん
196です。水道管を伝わるかは分かりませんが…さすがに虫なので水の中は難しいのではないでしょうか。『ガス管を伝わる』というのは、結構有名な話だと思っていました。
ガス管の存在がどの程度修繕費用に影響するのかは分かりません。ただし確実に1つメンテ対象が増えるのは事実です。でもエコキュート設備も定期的（15年？20年？）な交換が必要なようなので、一概にどちらが低コストかは言えないですね。
今でも非オール電化マンションが計画されていることを考えると、どちらが決定的に優れているということはないんでしょうね。

[No.199 by 購入検討中さん 2007-05-30 01:39:00]

ガス管を伝わるというのはガス管の外側を伝わるということではないんですか？酸素供給がないわ、ガスが漏れる隙間はないわっていうガス管の中に入り込んで通ってくるなんてありえないでしょう？ガスの分子よりその嫌な虫の方が小さいとでも？じゃあ逆にそんな虫気になりません。ゴキブリの話だと思っていましたが何か違う想像上の生き物の話なんですね。メンテ対象がひとつ増えるとしてそのコストがどの程度か、日常のコストを考慮した上でどれだけの差がでるのか比較がないと本当にオール電化が得なのかわからないでしょう？オール電化がはやりだからそっちの方が得？なんで？

[No.200 by 匿名さん 2007-05-30 06:15:00]

少なくとも、うちの実体験ではオール電化に以前住んでたときの方が毎月の支払いは少なかったです。
今はガスのマンションに住んでて支払いが増えたし、鍋やフライパンの底が黒くなってしまいました。