ワンダーベイシティ「サザン」その１４

[とくめいさん(旧)]

ついに入居が始まりました。ここでの情報交換もあと僅かになりますが、
有用な情報交換をしていきましょう。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/

購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[535: 入居済み住民さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

売り物がさらに増えてるね・・・。買い手なしの売り一色？

[536: 入居済み住民さん]

535さん>
煽りでしょうかね。
売り物は増えていないと思いますが、よく見ていますか？
同じ部屋が重複して掲載されているだけだと思います。

[537: 匿名さん]

>>536さん
煽りでしょうね。さもなくば情報の咀嚼も出来ないということ。

しかし、入居からもうすぐ３ヶ月経とうとしていますが、
こちらにも住民板にも書込みがあるのをみると、やっぱり人気物件だったんだなぁと思います。

[538: 入居済み住民さん]

537さん>
情報の咀嚼のできない人は多いですよ。535さんもそうなんでしょうね。
注目された物件だったのは確かでしょうね。

[539: 匿名さん]

皆さん大変ですね。
自分で「人気物件」って言うのは恥ずかしくありませんか？
稲毛海岸の残物件は直ぐ売れたみたいですけど?人気ない方が売れるんですかねwww

[540: 匿名さん]

＞５３９さん
他所のマンションだから「人気物件」とか「注目された物件」と評しているのでは？
住民はすでにここを見てませんよ(笑)

しかし、稲毛海岸の方もチェックしているとは、あなたもかなりのゼファーフリークですね。
ゼファーってサザンだけじゃなくて、売主として人気があるのでしょうかね？

[541: 匿名さん]

やっぱり爆音はきついですね。
はっきり言って後悔してます・・・・
売却希望が増えているのも仕方なし、そう思いますし
これからもっと増えていくことは必至でしょう。

[542: 入居済み住民さん]

↑
こいつ間違いなく住人じゃないね!
もう少し上手くなりすましたら?
住人はこんな事書きませんよ。

[543: 入居済み住民さん]

そうだな。
爆音は、外ではキツイけど、部屋の中では気にならない。

[544: ご近所さん]

家からマンションを眺め羨ましく思っています！！
余計なお世話だと思いますが少し残念なのが布団をみなさんバルコニーにかけて干していました。
私には関係ないのですがせっかくカッコイイマンションなのに・・って思っちゃいました。

[545: 匿名さん]

このマンションに限りませんが、
バルコニーの外側がガラスを多く使ったマンションは、
バルコニーの中に干していても、遠くからだと外に干してる様に見える事があります。
先日サザンに行きましたが、皆さん中側に干してました。
多分少し離れた所からみてそう感じたのではないでしょうか。

[546: 匿名さん]

こんだけの数って、
コンだけ安ければさばけるでしょうよ。
中身を気にせず買う方って意外と多いのですね。

[547: 匿名はん]

サザン？サウス？

[548: 入居済み住民さん]

ゼファーのＨｐでは相変わらずキャンセル物件があるとかで申込受付中がなかなか消えないんだけれど・・・。

[549: 匿名さん]

>>548さん
ＨＰの物件情報は6月末までは例え既に売れていたとしても消えませんよ。
今まで広告有効期限通りだったじゃないですか。

[550: 匿名さん]

売れ残りか中古で売りかは解らないけど、数ヶ月でコレは多いな。
この先どうなることやら・・・・
これから売りに出す人が多くなると思う。
日曜からはオート開催だ、窓も開けられないなw

[555: 匿名さん]

雨天で速度が多少は落ちてるんだろうけど、オートの音は変わりませんねw

[556: 匿名さん]

相変わらず削除されても嫉妬と後悔の書き込みは止みませんね。
わざわざオートの音を聞きに来てくれたのかな？
もうサザンの存在自体が貴方の生き甲斐そのものになっているようですね。

[558: 匿名さん]

モデルルームも4月以降未入居の物件も見た者です。中古になってから購入するかもしれないと思い、パンフレット等一式を取ってありますが、別の物件を購入することになったので不用になりました。
中古のマンションを見たとき、新築時のパンフはどうだったんだろうかと思いましたので、中古で検討されている方の中にはきっとパンフレットを欲しい方もいるのではないかと思いますがどうなんでしょうか。物件の案内をしてくださった不動産会社に差し上げようかと思いますが、場所を取るので、ありがた迷惑で受け取らないかもしれませんね。

[559: 匿名さん]

デベは他社物件のパンフなんて、持ってて当たり前。
MRに客を装って、情報収集に来てるのは常識です。


恥をかくから止めといたほうがいいよ!

[561: クリちゃん]

なぜ、ねたむ人がいるのだろう。買う決断が出来なかっただけなくせに。
1000万近くは損をしたのは決断できなかったからではないか。
立地や構造、設備に仕様。ありえない金額で購入なのに買わなかった。

[562: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

予想通り、売り出し物件増加中・・・・・

[563: マンコミュファンさん]

リクルートの住宅情報のフリー誌だと三井のリハウス(ららぽーと店)で５部屋ほどでしたけど。

[564: 匿名さん]

>>562
妬まれるくらい人気があるということなので、あっという間に売り切れるでしょう。

[565: 周辺住民さん]

>>562
10物件ですね。
居住中の2物件が増えていますが、未入居物件は減っていますね。

[566: 購入検討中さん]

売りに出ている人はなぜ売ろうと思ったんでしょうか？
転勤？投資？それともなにか事情が・・・。

[567: 購入経験者さん]

は？下衆の勘繰りですか？
貴方に関係なくないですか？何が言いたいの？何が聞きたいの？
理由聞いてどうするの？どうなるの？
貴方の人生に何か影響あるの？
本当に購入検討中なら、ここで聞くより直接不動産屋に
聞くほうがいいですよ。そう思いませんか？

[571: 匿名さん]

今週前半にオートが開催だったけど、やっぱり響きますねw
今見たら11件ですね一件増えました。
購入検討中だったらなぜ売るのかは知る必要があると思いますが、
まさかオートが原因とは言えないでしょうねw

[572: 匿名さん]

安さにひかれて買ってはみたものの、安いには安いなりの理由が・・・とかね。
でも満足できる人は十分満足。

[574: 購入経験者さん]

しょせん、赤の他人が何と言おうと結局は妄想の域を出ませんな。
はっきり言って理由なんて個々の家庭事情でしょう。
ホント下衆の勘繰りもいいとこだね。暇人もいいとこ！！
楽しいかい？？？

[575: 匿名さん]

>>562
購入価格より高くなって利益が出てきたら、
売って利益をあげようと思う人が増えてくるのは普通じゃない？
売り出し物件の価格は、当然、購入価格より高いんでしょ？
そうでなきゃ、それだけ中古物件が出るなんてありえないと思うし。

[580: 匿名さん]

希望価格を高くするのは当然ですよ。中古の購入者は値切ってくるのですからそれを見越して高くしているだけ。
今日買って明日は高くなるから売る、バブル期だったらあったかもしれませんねw

[582: 匿名さん]

>それだけ中古物件が出るなんてありえないと思うし。
要は完売していなくて、ゼファーが抱えていた物件、放出した
だけでは？？？でなければこの数はすご〜く不自然ですね・・・。
購入者の方々もホントはわかっているのでは？

[583: 匿名さん]

えっと1200世帯あるうちの10件くらいですよね
たいした問題でもないように思うのですが。。。
千葉県は今どこも100％完売なのでしょうか？？
300世帯くらいのマンションで２〜３部屋売りに出るようなもんでしょ

[584: 匿名さん]

>>583
正解。
1%以下の話で騒ぎ過ぎ。

[585: 匿名さん]

そもそも「売りに出している＝利益が得られる物件」と思ってる人が必死になって妄想してただけ。

[586: 匿名さん]

まあ、人気のあるマンションは買いはでても売りはでないけどね。
売りがでてもすぐに買い手がつくから、売れ残りが晒されることは
ありません。所詮千葉の田舎マンションだから、買い手付かない？

[587: 匿名さん]

同じ郊外でも川崎郊外の駅前マンションとか横浜郊外のマンションは
大規模でも売りは全然なく、でたら瞬時に完売してますが・・・。
１０戸もあるとは、船橋の郊外マンションはやはり違うね〜。

[588: 匿名さん]

人気があれが即完売、仮にキャンセルや中古で売る場合も即決まるから
わざわざ金払ってヤフーに載せる必要もない。
それに他にも売り出し物件はあると思う、載せるのだって有料あまり多く出すと足元を見られるから問い合わせがあったら他にもありますよと紹介
と思うよ。
オートの騒音で嫌気さしてる世帯もあるはずだから、来年辺りからは中古
売りが増えるのは確実。

[589: 匿名さん]

>オートの騒音で嫌気さしてる世帯もあるはずだから・・・
あっち側の棟はほとんどそう感じているでしょう・・・。
予想以上に凄い！！

[590: 匿名さん]

オートの音なんて気にならない、と言っている人もいるけど、どっちなの？
人それぞれってこと？

[591: 匿名さん]

もうここは２ちゃんだな。住民なんてまず居ないね。

[592: 入居済み住民さん]

とうしもくてき

[596: 入居済み住民さん]

ははは。工作員が多いですね。
これはどこのマンションでも起こること。
ムキになるだけ損ですよ。気にしない気にしない。

住み始めて3ヶ月になろうとしていますが、設備は充実しているし、非常にC/Pの高い物件を買うことができたと思っていますよ。
オートレースの音も、窓を閉めていればほとんど気になりません。

売りに出されている物件が出てきましたが、私は知人に勧めてもいいかなと思うくらいSAZANでの生活に満足しています。

[597: 匿名さん]

入居済み物件(個人の持ち物)を叩くやつはこの物件以外にも出没するけど
どういう理由があるにせよ見てて気持ち悪いな
まあ全部SAZAN２関連だろ
ほとんど入居してる物件を叩く意味がないんだから
中古買いたいやつは不動産屋行くだろ
住民が見てないのに文句書いても意味ないだろ

SAZAN２が完成→販売？(賃貸？)されるまでは
他業者やアラシの書き込みすごいんじゃないか

良い事も悪い事も書いてとにかくアラシを呼びたいんだろ
掲示板閉鎖が一番じゃん

[598: 匿名さん]

>596
>設備は充実しているし、非常にC/Pの高い物件を買うことができたと思って>いますよ。

こんなこと書いて悲しくない？

[599: 匿名さん]

「オートレースの音も気になりません」
どういう理由があるにせよ嘘八百言うのは人としてあるまじき行為です。
これから続々出てくると思われる中古を買いたい人にとっては
ココも参考になると思います。

[600: 匿名さん]

最近ＩＫＥＡが空いてるよ。
サザンの皆さんで応援しないと
高層タワマン建っちゃうよ。

[601: 匿名さん]

もちっと面白い書き込みしてよ。
ワンパターンでつまらんよ。＞煽り・嵐の人たち

[602: 匿名さん]

>ワンパターンでつまらんよ。＞煽り・嵐の人たち
「１０戸も中古が出て全然売れていない」という「真実」
を煽りと言わないのでは？

[603: 匿名さん]

同僚の新婚の女の子がここに入居したんで
買物便利そうでいいよねって褒めたら
オートが五月蝿いんですよ〜って言ってたよ。
でも満足してるようだった。
価格を考えたらお買得なんじゃないかな。
ざっと当時の相場より500万程度安かったんだし。

[604: 匿名さん]

５００万であの爆音が我慢できるかどうか・・・。
ん〜、どうだろう、結構シビアだな〜。

[605: 匿名さん]

自分が納得すればいい。
他人の煽りは無視すればいい話です。

[606: 入居済み住民さん]

削除をお願いします。

[607: 入居済み住民さん]

599、どういう理由があるにせよ嘘八百言うのは人としてあるまじき行為です。とは、匿名掲示板でかっこいい事、語っちゃうんだね。
新築と違うから中古検討するなら見に行け。
怠けてくだらねぇ事食っちゃべってんな。

ＩＫＥＡがつぶれてのに高層タワマン建ったところで、いまより県外ナンバー少なくなって良くなんじゃねえの？

みてっと嵐も穴だらけだな。

[608: 匿名さん]

よく分からんけど、
上で書かれている通り「オートレースの音も気になりません」から
99％以上(1000戸以上!)が普通に住み続けているのでは？
客観的にみれば、上で騒いでいる人はただの嫌がらせでしかないような。

そりゃ中には後悔している人もいるだろうけど、
別にこぞって住み替えようとしているわけでもない。
つまり後悔している人でさえ、我慢できるレベルだということ。

まあ、1000世帯以上の大多数が納得して住んでいるのだから、
外野がなんと言おうと関係ないんじゃないかな。

[609: 入居済み住民さん]

>597掲示板閉鎖が一番じゃん

同感です。
早く閉鎖してください。

[610: 匿名さん]

客観的に考えれば、隣で改造バイクが本気のレースをして全開で爆音を
出して走っていたらタマランでしょうね。
そういう中で一生に一度の買い物で莫大なローンを抱えてしまった
失敗したと思っても簡単には出て行けませんよ。

[611: マンコミュファンさん]

610の人、必死過ぎてイタイよ・・・

しかも思いっきり主観でしか考えてないのでは？
まあ、荒らしに論理性を求めるのも無意味ですが。

[612: 入居済み住民さん]

早く閉鎖してください

[613: 匿名さん]

＞610の人、必死過ぎてイタイよ・・・
それは購入者のあなたにも言える・・・。

[614: 入居済み住民さん]

６１３　コウニュウシャジャナイオマエヨクガンバル。タニンノマンションヨリ、コバエノタカルオマエノヘヤドウニカシテクレヨ。ケイジバンマデニオウゾ。

[615: 匿名さん]

>614
閉鎖依頼でもだしたら？あ！でもきちんとした日本語で
ないと意味伝わらないかも・・・。

[616: 入居済み住民さん]

正直、よく「売りませんか?」と、チラシ？がポストに入っています。
大手です。
売値の参考価格は、購入した金額＋諸経費よりも多少多いくらいなので
引越しの手間を除けば損はないでしょうね。
勿論私はそれなりに気に入ってるので引っ越しませんよ。

爆音についてはよそはわかりませんが、東側に住んでいるので、
外にでない限り、そう気にもなりません。

610さん
どこにお住まいなのかわかりませんが、
騒音に関してはあなたが思うほど安普請ではないです。

今お住まいの場所はそんなに騒音が酷いのですか？
サッシ、ドアなどの建具次第では随分違いますよ。
東側ですが、済んでみたらわかりますよ。
一度レースの日に売り出しの部屋見に来ませんか？

[617: 入居済み住民さん]

615
日本語へただね。

[618: 匿名さん]

>616
必死さが、息苦しい・・・。

[619: 入居済み住民さん]

＞６１６さん

へぇ〜…。
必死と取るんだぁ。（笑）

なぜに、必死にならんといかんの？

その根拠はわからんが、
アラシは相手にしないという意味はよく解りました。

[620: 入居済み住民さん]

618
イキクサイオマエニ、マワリモイキグルシイ
スレニモ、ニオッテキテル、キオツケロ

[621: 匿名さん]

>売値の参考価格は、購入した金額＋諸経費よりも多少多いくらいなので
購入金額より６％以上あがってるわけないでしょうに・・・。
売りに出されても全然売れなくて、既に在庫が１５戸にも膨らんでいるのに・・・。

[622: 入居済み住民さん]

>売値の参考価格は、購入した金額＋諸経費よりも多少多いくらいなので
購入金額より６％以上あがってるわけないでしょうに・・・。

それって3000万の部屋が3200万かって事ですよね。
…それ以上に上がっています。
実際広告を見てるとそうですね。
当初売り出し価格よりはかなりお高いです。
調べれば判る事ですけど。
というか、私は住民の方がなぜ言わないのか不思議でした。
それを言うと損になるのですか?

＞売りに出されても全然売れなくて、既に在庫が１５戸にも膨らんでいるのに・・・。

そうなんですか？
初耳です。
でも、それ在庫でなくて購入者が売ってるんだと思いますよ。
投資目的で買った人もいるようですから。

どっちにしても住む為に買った人間には関係ない事ですが。

[623: 匿名さん]

広告に乗っている物件の実売価格はおいくらですか？
不動産取引をした経験があれば言い値と実売価格が乖離しているのを
ご存知だと思うのですが。。

＞でも、それ在庫でなくて購入者が売ってるんだと思いますよ。

二次販売業者ってご存知ですか？

[624: 匿名さん]

やっぱり爆音には二次業者の勇猛営業力でもお手上げということか。

[625: 匿名さん]

>でも、それ在庫でなくて購入者が売ってるんだと思いますよ。
要は購入者が売りに出しても、誰も買い手がいないために
売りに晒されている物件が１５戸にものぼるということでは？

[626: 匿名さん]

まあ、やっと1%を超えたというところ。
鬼の首を取ったように「15戸だ、15戸だ！」って騒ぐのはどうかと思う。
意図も不明だし、明らかに悪意が感じられますね。


サザン2が販売されるのを恐れている中途半端なデベロッパーの仕業でしょうか。
ご苦労様なことです。

[627: 匿名さん]

>鬼の首を取ったように「15戸だ、15戸だ！」って騒ぐのはどうかと思う。
>意図も不明だし・・・
ていうか、人気があるんだったら、すぐに購入者現れて、物件はすぐに
売れてしまうので、１５戸も残るなんてありえないいうことでは？
という素朴な疑問なのでは・・・。

実際ここと同時期入居・同規模の川崎のマンションなんてチラシ入ったら
即完売ですね。

[628: 匿名さん]

はいはい

[629: 管理担当者]

☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

こちらは既に皆さんが入居されておられるようですので閉鎖とさせていただきます。
住民板のスレッド「ワンダーベイシティSAZAN その15」をご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/