ワンダーベイシティ「サザン」その１４

[とくめいさん(旧)]

ついに入居が始まりました。ここでの情報交換もあと僅かになりますが、
有用な情報交換をしていきましょう。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/

購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[501: 匿名さん]

釣りの臭いがしますな

[502: 匿名さん]

>>492
バカにするのはよくありません間違いは貴殿です、ダブリを除いて8件よ(先週は6件）数えてみてください。

[505: 匿名さん]

>>499
たかがアンカー間違えに対して必死だなwww
普通、新築マンが直ぐに売りに出される理由は、キャンセルか元々売れてなかっただけだろうに・・・。
儲けるための転売とかってマジ笑える。

[506: 匿名]

実はもともと完売していなかったのでは？
イメージ的なことを考えたのかもしれません。

こちらのチラシは販売当初、地図にオートレース場が
載っていないという、大問題がありました。
しばらくすると、ひょっこり載ってましたが。

[508: 匿名さん]

こちらのマンションの新築未入居物件を見ました。
転勤になったので売るとのことでした。
（自己都合の契約解除はお金戻ってこないので）
今の新価格で物件を探している者にとっては、安いと思います。
でも、後発物件を間近に控えた眺望をみてしまうと、リアルすぎて
いくら最上階といえども買う気が起こりませんでした。
あと、ちょっと団地っぽい感じで。
後発物件は、売り出し時期は未定で、坪１７０くらいで出すそうです。

[509: 匿名さん]

>>505
わざわざ釣られてくれてアリガトウ。
「ｗ」は沢山つけると効果が下るよ。
煽るならもうちょっと冷静になって煽らないと焦っているのがバレちゃうよ。

[510: 匿名さん]

まあ、売れ残ったマンションはどこもやるけど、完売したことにして、中古で広告だしたと
考えるのが妥当でしょう・・・。売れ残った物件をいつまでもさらしておくよりマシ？

[511: 入居済み住民さん]

坪１７０はないでしょう（笑）
日本でそんなマンションって…億ションですか？
170×3,3＝561くらいですか？
すごい豪邸です。
後発物件というのはザザンの前の建設中マンションですか？
私は平均80平米だと聞きました。

団地っぽい…そうかもね。
実は入居者の私もベランダが透明な理由が…。
眺望は良いかもしれないですが、せめて５階位まではすりガラスが良かったのでは？
でも、どちらにしても住んでる方が満足なら別に構いませんよね。

ちなみに私は気に入っています。

[512: 昼休みサーフィン中]

571
＞坪１７０はないでしょう（笑）
常識的に考えて、「１７０万円／坪」の意味だと思われますが。。。
その驚き方からして、「１７０坪」と勘違いされてません？

[513: ↑]

↑
×571
○511さん

[514: 入居済み住民さん]

>>511さん
面積が１７０坪じゃなくて、坪単価１７０万って意味じゃ？

外の人がいろいろ言ってますが、別に住んでる人がよければそれでいいんじゃないかな？と思います。
中傷するなら議員会館とかをネタにどうぞ。どこか別のところでね。
匿名性の高いネット掲示板のいいところもありますが、匿名性を笠にして中傷書き込みをするのは見て
いて痛いと思うのですが。
そういう人に限って高いところから物を見るような感じだし。
実際は背伸びしてるだけなんだろうけど。

[515: マンコミュファンさん]

粘着の人はアク禁になったんじゃないの？
気味悪いもんね

[516: 入居済み住民さん]

５１１です。
あ、そうなんですか。
それは失礼しました。
ごめんなさい。

ところで、外の人が興味示すのはお買い得だからですか？

[517: 地元不動産業者さん]

ゼファーに恨みを持っている人が書き込んでいます。
坊主憎けりゃ袈裟まで憎い・・・

[518: 匿名]

あんな大画面のビジョンを派手につけっぱなしにしていますが、
あの維持費用・宣伝費用はいったいどこから捻出しているのでしょうか？？

販売価格に上乗せだったのか、
それとも建設費のコスト減！等企業努力なのか？

もっと価格を安くするなり、
住人のため他のところにお金をかけたりできたでしょ？

誠実な企業、価値あるものを販売する企業の姿勢では
ないよね。

[520: 匿名さん]

＞この入居初期で、これだけしか中古や新古が出ていないのは珍しいですね。
入居後まもなくこんなに空きが出るほうが珍しいだろ？
都心の物件ならわかるが、ここは船橋のはずれだよ？
こんな田舎で9戸も空きが出るのは、偽装完売か、お隣のギャンブル場に嫌気さして
逃げたかどっちかだな。

[521: 匿名さん]

ゼファーの物件は「耐震」も偽装なら「完売」も偽装ですか・・・。

[522: 入居済み住民さん]

何？まだクダラナイ言い争いしてるの・・・
好きだね〜

[523: 入居済み住民さん]

本当に好きなんだねぇ
恐れ入谷の鬼子母神ってなもんで

顔洗って世間様に顔をむけなさいな（苦笑）

[524: 入居済み住民さん]

521さん>
残念ながらゼファーの物件で完売せずにほかの会社に転売した物件がありますよ。

[525: 匿名さん]

なんだか急に無理矢理な中傷投稿が増えましたね。

サザン２の販売が近くなってきたので牽制が始まったのでしょうか。
サザンそのものではなくて、わざわざ売主のゼファーの名を出すあたりが怪しいですね(笑)

[526: 入居済み住民さん]

完売出来ないデベが来ているんでしょう。
9戸残っていたとしても、1100分の9だからね〜。
40戸しかない船橋駅から15分の所は、5戸残ってたからね。
こんだけの数をさばいたのは、すごいよね。

[529: 入居済み住民さん]

サザンの最上階に住んでいます。音が下のお宅に響くのではないかといつも心配です。うちは小さい子供はいないのですが、それでも生活音ってありますから。
下の方は全然うるさくないとおっしゃってくださったのですが、実際、そんなにこのマンションって音が響くんでしょうか。洗濯機、掃除機、ディスポーザー、入浴の音などはどうですか？

[530: 入居済み住民さん]

529ですが、マンション内から書き込みできますね。

[531: 匿名さん]

527とか528とか何度も何度もしつこいですよね。
よっぽど悔しいのでしょうね(笑)

>>529さん
下の方の言うとおり普通に気を使って生活していれば問題ないですよ。
ディスポーザーなんかも夜でなければ気になるほど響きません。
あと、水周りなんか上下左右の部屋で位置が工夫してあるので影響が少ないですよ。

[533: 入居済み住民さん]

そろそろ終わりでいいのではないでしょうか？
住民の書き込みよりも嵐の書き込みのほうが多いですよ。
住人専用ＨＰに移りましょうよ。
あと2ｃｈ住宅版に書き込みが頻繁にありますね。住人らしき人と粘着嵐の
人の書き込みがありますが、いい加減にして欲しいです。

[534: 匿名さん]

マンション内から書き込みできました。

[535: 入居済み住民さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

売り物がさらに増えてるね・・・。買い手なしの売り一色？

[536: 入居済み住民さん]

535さん>
煽りでしょうかね。
売り物は増えていないと思いますが、よく見ていますか？
同じ部屋が重複して掲載されているだけだと思います。

[537: 匿名さん]

>>536さん
煽りでしょうね。さもなくば情報の咀嚼も出来ないということ。

しかし、入居からもうすぐ３ヶ月経とうとしていますが、
こちらにも住民板にも書込みがあるのをみると、やっぱり人気物件だったんだなぁと思います。

[538: 入居済み住民さん]

537さん>
情報の咀嚼のできない人は多いですよ。535さんもそうなんでしょうね。
注目された物件だったのは確かでしょうね。

[539: 匿名さん]

皆さん大変ですね。
自分で「人気物件」って言うのは恥ずかしくありませんか？
稲毛海岸の残物件は直ぐ売れたみたいですけど?人気ない方が売れるんですかねwww

[540: 匿名さん]

＞５３９さん
他所のマンションだから「人気物件」とか「注目された物件」と評しているのでは？
住民はすでにここを見てませんよ(笑)

しかし、稲毛海岸の方もチェックしているとは、あなたもかなりのゼファーフリークですね。
ゼファーってサザンだけじゃなくて、売主として人気があるのでしょうかね？

[541: 匿名さん]

やっぱり爆音はきついですね。
はっきり言って後悔してます・・・・
売却希望が増えているのも仕方なし、そう思いますし
これからもっと増えていくことは必至でしょう。

[542: 入居済み住民さん]

↑
こいつ間違いなく住人じゃないね!
もう少し上手くなりすましたら?
住人はこんな事書きませんよ。

[543: 入居済み住民さん]

そうだな。
爆音は、外ではキツイけど、部屋の中では気にならない。

[544: ご近所さん]

家からマンションを眺め羨ましく思っています！！
余計なお世話だと思いますが少し残念なのが布団をみなさんバルコニーにかけて干していました。
私には関係ないのですがせっかくカッコイイマンションなのに・・って思っちゃいました。

[545: 匿名さん]

このマンションに限りませんが、
バルコニーの外側がガラスを多く使ったマンションは、
バルコニーの中に干していても、遠くからだと外に干してる様に見える事があります。
先日サザンに行きましたが、皆さん中側に干してました。
多分少し離れた所からみてそう感じたのではないでしょうか。

[546: 匿名さん]

こんだけの数って、
コンだけ安ければさばけるでしょうよ。
中身を気にせず買う方って意外と多いのですね。

[547: 匿名はん]

サザン？サウス？

[548: 入居済み住民さん]

ゼファーのＨｐでは相変わらずキャンセル物件があるとかで申込受付中がなかなか消えないんだけれど・・・。

[549: 匿名さん]

>>548さん
ＨＰの物件情報は6月末までは例え既に売れていたとしても消えませんよ。
今まで広告有効期限通りだったじゃないですか。

[550: 匿名さん]

売れ残りか中古で売りかは解らないけど、数ヶ月でコレは多いな。
この先どうなることやら・・・・
これから売りに出す人が多くなると思う。
日曜からはオート開催だ、窓も開けられないなw

[555: 匿名さん]

雨天で速度が多少は落ちてるんだろうけど、オートの音は変わりませんねw

[556: 匿名さん]

相変わらず削除されても嫉妬と後悔の書き込みは止みませんね。
わざわざオートの音を聞きに来てくれたのかな？
もうサザンの存在自体が貴方の生き甲斐そのものになっているようですね。

[558: 匿名さん]

モデルルームも4月以降未入居の物件も見た者です。中古になってから購入するかもしれないと思い、パンフレット等一式を取ってありますが、別の物件を購入することになったので不用になりました。
中古のマンションを見たとき、新築時のパンフはどうだったんだろうかと思いましたので、中古で検討されている方の中にはきっとパンフレットを欲しい方もいるのではないかと思いますがどうなんでしょうか。物件の案内をしてくださった不動産会社に差し上げようかと思いますが、場所を取るので、ありがた迷惑で受け取らないかもしれませんね。

[559: 匿名さん]

デベは他社物件のパンフなんて、持ってて当たり前。
MRに客を装って、情報収集に来てるのは常識です。


恥をかくから止めといたほうがいいよ!

[561: クリちゃん]

なぜ、ねたむ人がいるのだろう。買う決断が出来なかっただけなくせに。
1000万近くは損をしたのは決断できなかったからではないか。
立地や構造、設備に仕様。ありえない金額で購入なのに買わなかった。

[562: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

予想通り、売り出し物件増加中・・・・・

[563: マンコミュファンさん]

リクルートの住宅情報のフリー誌だと三井のリハウス(ららぽーと店)で５部屋ほどでしたけど。

[564: 匿名さん]

>>562
妬まれるくらい人気があるということなので、あっという間に売り切れるでしょう。

[565: 周辺住民さん]

>>562
10物件ですね。
居住中の2物件が増えていますが、未入居物件は減っていますね。

[566: 購入検討中さん]

売りに出ている人はなぜ売ろうと思ったんでしょうか？
転勤？投資？それともなにか事情が・・・。

[567: 購入経験者さん]

は？下衆の勘繰りですか？
貴方に関係なくないですか？何が言いたいの？何が聞きたいの？
理由聞いてどうするの？どうなるの？
貴方の人生に何か影響あるの？
本当に購入検討中なら、ここで聞くより直接不動産屋に
聞くほうがいいですよ。そう思いませんか？

[571: 匿名さん]

今週前半にオートが開催だったけど、やっぱり響きますねw
今見たら11件ですね一件増えました。
購入検討中だったらなぜ売るのかは知る必要があると思いますが、
まさかオートが原因とは言えないでしょうねw

[572: 匿名さん]

安さにひかれて買ってはみたものの、安いには安いなりの理由が・・・とかね。
でも満足できる人は十分満足。

[574: 購入経験者さん]

しょせん、赤の他人が何と言おうと結局は妄想の域を出ませんな。
はっきり言って理由なんて個々の家庭事情でしょう。
ホント下衆の勘繰りもいいとこだね。暇人もいいとこ！！
楽しいかい？？？

[575: 匿名さん]

>>562
購入価格より高くなって利益が出てきたら、
売って利益をあげようと思う人が増えてくるのは普通じゃない？
売り出し物件の価格は、当然、購入価格より高いんでしょ？
そうでなきゃ、それだけ中古物件が出るなんてありえないと思うし。

[580: 匿名さん]

希望価格を高くするのは当然ですよ。中古の購入者は値切ってくるのですからそれを見越して高くしているだけ。
今日買って明日は高くなるから売る、バブル期だったらあったかもしれませんねw

[582: 匿名さん]

>それだけ中古物件が出るなんてありえないと思うし。
要は完売していなくて、ゼファーが抱えていた物件、放出した
だけでは？？？でなければこの数はすご〜く不自然ですね・・・。
購入者の方々もホントはわかっているのでは？

[583: 匿名さん]

えっと1200世帯あるうちの10件くらいですよね
たいした問題でもないように思うのですが。。。
千葉県は今どこも100％完売なのでしょうか？？
300世帯くらいのマンションで２〜３部屋売りに出るようなもんでしょ

[584: 匿名さん]

>>583
正解。
1%以下の話で騒ぎ過ぎ。

[585: 匿名さん]

そもそも「売りに出している＝利益が得られる物件」と思ってる人が必死になって妄想してただけ。

[586: 匿名さん]

まあ、人気のあるマンションは買いはでても売りはでないけどね。
売りがでてもすぐに買い手がつくから、売れ残りが晒されることは
ありません。所詮千葉の田舎マンションだから、買い手付かない？

[587: 匿名さん]

同じ郊外でも川崎郊外の駅前マンションとか横浜郊外のマンションは
大規模でも売りは全然なく、でたら瞬時に完売してますが・・・。
１０戸もあるとは、船橋の郊外マンションはやはり違うね〜。

[588: 匿名さん]

人気があれが即完売、仮にキャンセルや中古で売る場合も即決まるから
わざわざ金払ってヤフーに載せる必要もない。
それに他にも売り出し物件はあると思う、載せるのだって有料あまり多く出すと足元を見られるから問い合わせがあったら他にもありますよと紹介
と思うよ。
オートの騒音で嫌気さしてる世帯もあるはずだから、来年辺りからは中古
売りが増えるのは確実。

[589: 匿名さん]

>オートの騒音で嫌気さしてる世帯もあるはずだから・・・
あっち側の棟はほとんどそう感じているでしょう・・・。
予想以上に凄い！！

[590: 匿名さん]

オートの音なんて気にならない、と言っている人もいるけど、どっちなの？
人それぞれってこと？

[591: 匿名さん]

もうここは２ちゃんだな。住民なんてまず居ないね。

[592: 入居済み住民さん]

とうしもくてき

[596: 入居済み住民さん]

ははは。工作員が多いですね。
これはどこのマンションでも起こること。
ムキになるだけ損ですよ。気にしない気にしない。

住み始めて3ヶ月になろうとしていますが、設備は充実しているし、非常にC/Pの高い物件を買うことができたと思っていますよ。
オートレースの音も、窓を閉めていればほとんど気になりません。

売りに出されている物件が出てきましたが、私は知人に勧めてもいいかなと思うくらいSAZANでの生活に満足しています。

[597: 匿名さん]

入居済み物件(個人の持ち物)を叩くやつはこの物件以外にも出没するけど
どういう理由があるにせよ見てて気持ち悪いな
まあ全部SAZAN２関連だろ
ほとんど入居してる物件を叩く意味がないんだから
中古買いたいやつは不動産屋行くだろ
住民が見てないのに文句書いても意味ないだろ

SAZAN２が完成→販売？(賃貸？)されるまでは
他業者やアラシの書き込みすごいんじゃないか

良い事も悪い事も書いてとにかくアラシを呼びたいんだろ
掲示板閉鎖が一番じゃん

[598: 匿名さん]

>596
>設備は充実しているし、非常にC/Pの高い物件を買うことができたと思って>いますよ。

こんなこと書いて悲しくない？

[599: 匿名さん]

「オートレースの音も気になりません」
どういう理由があるにせよ嘘八百言うのは人としてあるまじき行為です。
これから続々出てくると思われる中古を買いたい人にとっては
ココも参考になると思います。

[600: 匿名さん]

最近ＩＫＥＡが空いてるよ。
サザンの皆さんで応援しないと
高層タワマン建っちゃうよ。