ワンダーベイシティ「サザン」その１４

[とくめいさん(旧)]

ついに入居が始まりました。ここでの情報交換もあと僅かになりますが、
有用な情報交換をしていきましょう。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/

購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[468: 匿名さん]

中古でyahooに6件出ているんですね。
yahoo以外にも売りに出されていると考えても、この総戸数で6件は相当少ないですね。
中古を当て込んでいた方々がヤキモキしているようです。

しかも、当初売値よりも結構上乗せしての価格。
それでも安いと思えるのだから、入居者は本当にいい買い物でしたよね。

[469: 匿名さん]

入居した直後で総戸数で6件は相当少ないとは、とはとてもいえない数です、
それにyahoo以外もあるでしょうし。
今でこの現状ですから日数が経てば売り物件が相当な数になるでしょう。

[470: 匿名さん]

yahooに出てきている住戸っていうのは、
不動産屋で買い手がつかずにあぶれたものです。

[471: 不動産購入勉強中さん]

>>470さんへ

それは違うな、売却を不動産屋さん等に申し入れると、その情報が登録されるんだよ。
その情報をネット上で配信しているんだよ。

[472: 匿名さん]

yahooにUPされずに、売却された物件たくさん知ってるんですが。。。

[473: 契約済みさん]

結局さー何が言いたいわけよ。中古で売りに出てるから何なのよ。
それがどうしたのよ。
引渡しから2ヶ月以上も経ってるし、もうみんな普通に生活してるよ。
気持ち悪いんだよ。今更どうでも良い事を粘着してさ。
住民とかマンションに犯罪とか嫌がらせとか起こさないでくださいよ。
薄気味悪い！

[474: ご近所さん]

ここって、入居が終わって気がつくと、ただのフツーのマンションに成り下がっているね。
おしゃれでもなんでもない、洗濯物だらけのただの集合住宅だ。

[475: 匿名さん]

そんなムキになって怒らなくても・・・。

[476: 匿名はん]

?

[477: 匿名さん]

＞中古でyahooに6件出ているんですね
９件に増えてるね・・・。買い方はいないのかな？

[478: 匿名さん]

今でこれでは・・・・コレから売却希望が増えるのは必至。
でも二ヵ月でこんなに売りに出るとわ、よほどの問題があるマンションなのでしょう。

[479: ビギナーさん]

はいはい、そうですね。あなたたちの言うとおりですね。
売りに出ていますね。これからも売却希望が増えますね。
楽しいですか？？？？

[480: 匿名さん]

>>477
ダブっているだけですよ。
いくら中古が欲しいからって都合の良いように読み取らないように。

3月に売りに出されてからずっと増えもせず減りもせずですね。

[481: 入居済み住民さん]

売りに出すかどうかは、個人の問題。
それに、売却価格に付加価値が付いてることから見ても問題があるからだとは思えません。
私は南側に建設中のサザン２（仮名）のモデルルームがまだないことから考えてみても、売主再度は短期間で売却できるからだと踏んでいるからだと思いますよ。

[482: 匿名さん]

2ちゃんもそうだけど、書き込むと連続、時間帯も同じ。　ご苦労な事ですww

[483: 482]

>>479
楽しいです、とっても。

>>480
それは間違い、増えておりますよ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

[484: マンコミュファンさん]

↑で、目的は何ですか？
こういう事をすることによって何か貴方（貴社）の利益になるんですか？

[485: 匿名さん]

今売ってる人は、最初から転売目的とか賃貸目的とかと考えるのが普通なのかな。

実際住まわれて、風の影響はいかがでしょうか。
電車のってるとやっぱり青くて奇麗だなとか思いますが。
窓とかドアとか開けにくいということはないですか？

[486: 匿名さん]

完成後すぐに売りに出ないでしょう、普通。
折角買ったマンションに住みたくないのかな？

[487: 入居済み住民さん]

転勤とかあるでしょ。

[488: 入居済み住民さん]

転売目的：住む為に購入したのではない
なので、買ったらすぐに売りに出すでしょう。
仮に現金で購入したら、いくらかの儲けにはなりますよね。

もしかしたら自宅は億ションかも知れないし…。
考え方人ぞれぞれ…。

[489: 匿名さん]

儲けられる訳ないじゃん。

[490: 匿名さん]

>仮に現金で購入したら、いくらかの儲けにはなりますよね。
売買手数料考えたら、１０％は高く売れないと・・・。
そんなに大人気で高倍率の抽選になった物件ではないので
そこまでは無理だよね。船橋の物件で１０％あがったら凄いな〜。

[491: 匿名さん]

実際に転売目的でマンションを買う人も多いですからね。
（都内は非常に多く、郊外は比較的少ないですけど）
サザンはちょうど旧価格の最後の時期の販売だったので、
新価格となっている現状だと儲けが出せますね。

転勤とかになった人も悩むでしょうね。
売ったほうが確実に利益が出る(少なくとも損は出ない)でしょうけど
自分で選んで買ったものですから愛着もあるでしょうし。
とは言え賃貸だと資金的に不安が残るし・・・。

[492: 物件比較中さん]

>>483
>それは間違い、増えておりますよ。
？？？
ダブっているから6件だよね？
ちゃんと数は数えれますか？

この入居初期で、これだけしか中古や新古が出ていないのは珍しいですね。
6件だと0.5％ですか。10件でも1%。
普通は未入居の新古や中古がもっと沢山出るもんですけどね。

[493: 匿名さん]

自分が買ったマンションが価値があると思いたい気持ちも分かるけど、明らかに条件が悪いでしょ。
投資目的でここの物件なんて普通に考えればあり得ないよ。

もう少し客観的にみたほうがいいよ。

[494: 匿名さん]

どなたか不動産屋へ行って売主を確認してくれませんかね？
二次販売業者の可能性が高いとおもっているもので。

[495: 入居済み住民さん]

ちゅうかこの話題で盛り上がる意味がわからん

売る人間は売るだろうし
住む人間は住むんだから
それでいいんじゃないの？？？

売ろうが住もうが理由はそれぞれ・・・
絶対的な答えはないかとおもうけど？？？

抽選に関しては結構、倍率ついてたように思うけど・・・
特に後半戦は

[496: 匿名さん]

＞４９３
現実を見る努力をしましょうね。
貴方のようにいつまでもわざわざ掲示板に様子に見に来る人がいる位、
このマンションは販売完了後も注目されているんですよね。

＞４９４
興味があれば自分で確認したらよいかと思いますよ。連絡先は分かりますよね？
連絡の仕方が分からなければ教えてあげますよ。

[497: 近所をよく知る人]

>>493
君が現実を見たほうがいいよ。
なんで、そんなに自信があるのか不思議・・・。

マンション価格が上がってるから？

[498: 近所をよく知る人]

あっ、間違えた！
>>493じゃなくて>>496ね。

[499: 匿名さん]

>>497-498
そんな慌てて間違えるほど必死になるなや。

そりゃ、サザンの評判が上がると都合が悪い立場なのは分かるけどさ・・・
もうちょっと落ち着いて現実を見てみなよ。

[500: ビギナーさん]

気持ち悪い！
引渡しから2ヶ月以上も経っていて住人は普通に暮らしているのに。
売出しからも2年以上も経っているのにまだ粘着しているなんて。。。
これから一生粘着するつもりですか？怖い！怖すぎる！
犯罪者と同じ臭いがする！

[501: 匿名さん]

釣りの臭いがしますな

[502: 匿名さん]

>>492
バカにするのはよくありません間違いは貴殿です、ダブリを除いて8件よ(先週は6件）数えてみてください。

[505: 匿名さん]

>>499
たかがアンカー間違えに対して必死だなwww
普通、新築マンが直ぐに売りに出される理由は、キャンセルか元々売れてなかっただけだろうに・・・。
儲けるための転売とかってマジ笑える。

[506: 匿名]

実はもともと完売していなかったのでは？
イメージ的なことを考えたのかもしれません。

こちらのチラシは販売当初、地図にオートレース場が
載っていないという、大問題がありました。
しばらくすると、ひょっこり載ってましたが。

[508: 匿名さん]

こちらのマンションの新築未入居物件を見ました。
転勤になったので売るとのことでした。
（自己都合の契約解除はお金戻ってこないので）
今の新価格で物件を探している者にとっては、安いと思います。
でも、後発物件を間近に控えた眺望をみてしまうと、リアルすぎて
いくら最上階といえども買う気が起こりませんでした。
あと、ちょっと団地っぽい感じで。
後発物件は、売り出し時期は未定で、坪１７０くらいで出すそうです。

[509: 匿名さん]

>>505
わざわざ釣られてくれてアリガトウ。
「ｗ」は沢山つけると効果が下るよ。
煽るならもうちょっと冷静になって煽らないと焦っているのがバレちゃうよ。

[510: 匿名さん]

まあ、売れ残ったマンションはどこもやるけど、完売したことにして、中古で広告だしたと
考えるのが妥当でしょう・・・。売れ残った物件をいつまでもさらしておくよりマシ？

[511: 入居済み住民さん]

坪１７０はないでしょう（笑）
日本でそんなマンションって…億ションですか？
170×3,3＝561くらいですか？
すごい豪邸です。
後発物件というのはザザンの前の建設中マンションですか？
私は平均80平米だと聞きました。

団地っぽい…そうかもね。
実は入居者の私もベランダが透明な理由が…。
眺望は良いかもしれないですが、せめて５階位まではすりガラスが良かったのでは？
でも、どちらにしても住んでる方が満足なら別に構いませんよね。

ちなみに私は気に入っています。

[512: 昼休みサーフィン中]

571
＞坪１７０はないでしょう（笑）
常識的に考えて、「１７０万円／坪」の意味だと思われますが。。。
その驚き方からして、「１７０坪」と勘違いされてません？

[513: ↑]

↑
×571
○511さん

[514: 入居済み住民さん]

>>511さん
面積が１７０坪じゃなくて、坪単価１７０万って意味じゃ？

外の人がいろいろ言ってますが、別に住んでる人がよければそれでいいんじゃないかな？と思います。
中傷するなら議員会館とかをネタにどうぞ。どこか別のところでね。
匿名性の高いネット掲示板のいいところもありますが、匿名性を笠にして中傷書き込みをするのは見て
いて痛いと思うのですが。
そういう人に限って高いところから物を見るような感じだし。
実際は背伸びしてるだけなんだろうけど。

[515: マンコミュファンさん]

粘着の人はアク禁になったんじゃないの？
気味悪いもんね

[516: 入居済み住民さん]

５１１です。
あ、そうなんですか。
それは失礼しました。
ごめんなさい。

ところで、外の人が興味示すのはお買い得だからですか？

[517: 地元不動産業者さん]

ゼファーに恨みを持っている人が書き込んでいます。
坊主憎けりゃ袈裟まで憎い・・・