ワンダーベイシティ「サザン」その１４

[とくめいさん(旧)]

ついに入居が始まりました。ここでの情報交換もあと僅かになりますが、
有用な情報交換をしていきましょう。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/

購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[387: 匿名さん]

オートレース爆音覚悟していたせいかあまり気になりません。
窓を閉めてしまえば生活雑音程度です。（ＦＷ中央エントランス寄り上層階）
むしろオートレースの状況が見れておもしろい（今は珍しいからそう感じるが慣れてしまえば飽きますが）
百聞は一見にしかず．．．

[388: 364]

>>381
スレ立てありがとうございます。
ですが、ミクルのサイトポリシーに不明瞭な点があるため私は使用を躊躇しています。
具体的に言うと、個人情報の取扱いについての説明が見当たらないこと。主に「はてなID」でログインする場合についてです。うーん、どうしたものか・・・。

[389: ビギナーさん]

だからーマンション内HP掲示板で語り合えばいいじゃん！荒らされる事もないよ。
何をみんなびびってんのさ？？？
駅前のキムチにしたってなんにしたって問題ないじゃん

[390: 購入検討中さん]

こちらの中古物件を見つけ、購入を検討中です。
幼稚園、小学校は、こちらの入居が始まってすでにキャパオーバーなのでしょうか？
来年３月から３年保育で通わせたいと考えていますが無理そうでしょうか。
住み心地なども教えていただけるとうれしいです。

[391: 入居済み住民さん]

>>390
若松幼稚園は一杯だと聞いていますが、私は正確な情報を持っていません。
若松小学校は近年１学年１クラスだったのを３クラスに増やしていますので、キャパは充分あるはずです。
住み心地はどんな観点かによりますが、私は大いに満足しています。
京葉線駅近という立地にメリットがあって、徒歩圏にショッピングセンターが複数あることに多少なりとも魅力を感じる人には一定の価値があると思います。また、部屋にいてもこれといったデメリットは感じません。入居前には懸念されたオートレースの音もたいしたことのないレベルでした。
（気になるポイントがあれば具体的に尋ねていただければと思うのですが、残念ながら当スレにはアクセス制限がかかっているためレスが付きにくいかもしれません）

[392: 入居済み住民さん]

390さん
若松幼稚園は今年度年少クラスを１クラス増やしていますので問題無いと
思いますが直接問い合わせしたらいいと思いますよ。我が家でも今年度から
３年保育に通っています。また、住み心地は個人差がありますので何とも
言えませんが個人的には391さん同様に私は満足しています。

[393: 入居済み住民さん]

一人暮らしの身としては、歩いてすぐのところに食品スーパーがあると便利なんですけど
住環境としてはいいと思います。
ＩＫＥＡが撤退してヨーカ堂かイオンになってくれないかと・・・

[394: ビギナーさん]

ＩＫＥＡの撤退はしばらくないと思いますね。
これから日本で展開して行こうとしている最中ですから。。。
ほかのスレとかヨーカドースレで、うそかほんとかわかりませんが
津田沼のヨーカドーが秋でテナント契約が切れるので撤退して
南船橋駅前の空き地に進出してくるとかしないとか・・・
なにせ掲示板の書き込みなので、９割方嘘の情報だと思いますけどね。

[395: とくめい]

津田沼のイトーヨーカ堂って、
全国のIYの中で売り上げトップだと以前聞きましたが・・・。

IKEA、「見るだけの商品」ばかりで、
現実に生活の中で使えるものが
ほとんどない・・・。

[396: 匿名さん]

南船橋にヨーカドーって
小学生でもわかる嘘ですね。
ビビットスクエアがあれだけ苦労してるのに・・・・

[397: 入居済み住民さん]

駅前の空き地って、まだ、千葉県の所有じゃなかった？

[398: もうすぐ]

駅前の空き地にもマンションが出来るとかの話も聞いたことがあります。

[399: 入居済み住民さん]

SWです
結構上の音が気になります。
子供の走る音....
皆さんいかがでしょうか？

[400: 児玉清]

397さん、その通りっ！
次の問題、沢木さんよろしく。

[401: アタックチャンス]

んっ、397さん、なぜ角をとらない？！

（沢木）
『次の問題です。若松団地全体の棟の配置は、
不思議なカタチをしていますが、
これは何のためでしょう？』

[402: パネルクイズ]

『オートの騒音から団地を守るため、高層棟を
ブロック状に配置。』

児玉『そのとおり！
現在ではサザンがオート爆音の
防音壁の役目を引き継いでいます』

[403: ご近所さん]

津田沼のヨーカドーは契約更新の度に撤退の噂があがります。ジャスコにやられている今回は
本当に撤退の可能性ありそうですね。
南船橋の空き地は企業庁が調整に入っているとの噂があります。動きがあればマンション+商業地と
なる可能性は高そう。ヨーカドーかどうかは分かりませんが食品スーパーができると思います。。
十分需要もあるでしょうし。

[404: 近所をよく知る人]

>402
それは少し正しくない。
もともとは、
『飛行場の騒音から団地を守るため、高層棟をブロック状に配置』
から、
『サーキット場の騒音から団地を守るため、高層棟をブロック状に配置』
となり、
『オートの騒音から団地を守るため、高層棟をブロック状に配置』
となった。
そして、
『ザウスが身代わりになり』
現在は、
『サザンがそれを担っている』
が正しい。

[405: 児玉清]

う〜ん402さん、404さんの様に詳しくお答え頂きたかった。
404さんはお見事！まさに慎重かつ大胆な回答。

次の問題、406さんどうぞ。

[406: 匿名さん]

他でやって下さい。

[407: 入居済み住民さん]

No.399さん
うちも隣なのか上なのか分かりませんが小刻みに動くドスドスという音が朝から21：00くらいまで
続きます。子供なのでしょうか？オートの音より気になる音にかんじます。

[408: ゴールデンビーチ復活を!!]

>>す、すごい!!
エクセレントなお答えに脱帽です。

でも、サザンでオートの騒音が気にならないなら、
もっと船橋開催増やして欲しいよね。
５月は、たった七日、
６月は九日しか開催がないんじゃもったいないぜ。
浜松、山陽の開催分も、船橋で引き受けましょう。
ナイターもいけるじゃん!!

[409: 匿名さん]

ナイターいいですね。
仕事帰りにナイターオート＆競馬できたら便利ですよね

[410: 匿名さん]

399さん
うちも上と下から音がします。

[411: １９６６]

そうなんです。
音の響きが気になります。
新しいマンションは若い人が多くイコール小さい子供も多いって事で仕方ないですかね。

[412: 匿名さん]

そうですね。集合住宅ですから仕方ない部分もありますね。子供ならなんとか
なってもペットだとなかなか言うこと聞かないし・・・　もちろん気を付けて生活
するのは前提ですけど、ある程度は我慢（と言うか慣れ）も必要ですね。

[413: 匿名さん]

うちは1歳と3歳の子が毎日走り回っているので下の方に迷惑かけていないかとても心配です。
入居時に上と下の方と挨拶し面識と家族構成は大体把握したのですが、運悪く？下は子供がいないみたいなので尚更です。
上は子供がいるのですが、まだ歩けないぐらいだからなのか今まで上の音が気になった事がありません。うまく防音されているのでは？と安易な期待があります。子供に対して注意はするのですが、兄弟仲良く遊んでいる姿をみると…親として正直難しい問題です。
うちは角部屋で、角部屋は構造的に響きずらいとかないですかね？

[414: 匿名さん]

それはとても不運でしたね。
私もファミリーと高齢者や小ナシ家族とは分けて欲しかったぐらいです。
玄関を出てからエレベーターに乗るまで一切話せません。声を出そうものならジジィからのクレームが・・・

[415: 匿名さん]

390です。
みなさんありがとうございました。
うちは小さい子供がいるので、とにかく学校問題が気になっていたところです。
オートレースは毎日やっているわけではないし、あまり気にしていません。
前向きに検討してみます。

[416: 入居予定さん]

この連休で大体引越しも終わるんでしょうかね？
どの位の世帯が居住しているか気になりますね。あまりガラガラだと寂しいし・・・

[417: 匿名]

>413
間違いなく下の部屋の方には迷惑がかかっていると思います。

>414
文章全体から性格の悪さがにじみ出てくるような気がするのは気のせいですかね・・・。

[418: とｋ]

ジジィからのクレームって何ですか？
近くに怖いおじいさんでもいるの？

[419: 匿名さん]

自慰？

[420: 入居済み住民さん]

家からのネットが繋がらないです。
ハブも交換してもらったのに・・・
おそらく、無線ルーターが悪いと思う。
幹線のインジケーターが表示されなくなるし。
早く自宅に帰って、なぞを解きたい。

[421: 匿名さん]

GWは南船橋は騒がしいですね。

[422: つちのこ]

大型マンションて、管理が心配だったけど、
管理人も良くやってくてれいますね。
安心安心。

[423: 匿名さん]

3日〜6日に車でお出かけの方はご注意を！
あの交差点は昨年すごいことになったそうです。
特に午後は2時間ぐらい動かなかったとか・・・
まあ、朝出て夜帰って来るなら関係ないけど。

[424: 匿名さん]

家出てすぐ大渋滞ってすごいね。

[425: ＦＷ]

昨日の夕方１５時〜１６時頃またもやスカイパーク内で
子犬を散歩させている男性を目撃！
しかも３周もしやがった。１周目で茂みにオシッコしてるし！！
最後の３周目はあろうことか
リードを外して芝生の中を自由に走らせていた！！！
さすがに頭にきて
「いい加減にしろ！！犬は散歩禁止だぞーーー！！」と
バルコニーから叫んで注意したが、声が４棟に反響して？届かず。
今度見たらフロントに速攻連絡せねばっ！
いくらなんでも白昼正々堂々と規約違反は唖然。。。

[426: 匿名はん]

上の階の音がすごく響きません？
どのくらいの等級なのでしょうか？

[427: 入居済み住民さん]

すごく響きますね。
これじゃ下が気になって
IKEAの家具が組み立てられない。
どうしよう。

[428: 匿名さん]

昨日今日と全く渋滞が無いですね。
仕事の方と休暇の方とうまく分散しているみたいです。いつもこうだといいのですが・・・
ちなみに去年渋滞が凄かったのはIKEAオープン直後だったからですね。
オープンして最初の土日がＧＷじゃ、どうしようもなかったでしょうね。

上階響きますか？ウチは全く音が聞こえません。
作り云々というよりも、上階の住民の家族構成や生活の仕方次第なのでしょうね。

>下が気になってIKEAの家具が組み立てられない。
昼間にバルコニーで作ったらどうでしょうか？
幸い連休中は天気が良いようですよ。

[429: 匿名さん]

>>423さん
>あの交差点は昨年すごいことになったそうです。
>特に午後は2時間ぐらい動かなかったとか・・・
428さんも書いていますが、それはIKEA開店直後だったからですよ。
昨年4/24に開店して、最初の土日から大型連休ですから。
ららぽーとホテルに宿泊してまで地方から人も来ていましたよね。すごいフィーバーでした(汗)

今年はIKEAは最初から臨時駐車場の用意もあるようだし、
ららぽーとも豊洲や柏にも出来て千葉県民も少しは分散するでしょう。
GW前半終わったところでは土日夕方はいつも通りですが、それ以外は問題無いみたいですね。

[430: 匿名さん]

>>420さん
>おそらく、無線ルーターが悪いと思う。
ルータの設定で、DHCPサーバ機能を有効にしていませんか？
プライベートIPアドレスがマンション全体のDHCPサーバから割り振られますので
各戸内にDHCPサーバがあると繋がらなくなりますよ。

[431: 匿名さん]

サザンは二重床ですよね。200ｍｍのコンクリートスラブで吸音材なし。
太鼓現象が起きているのでしょうか？

[432: 入居済み住民さん]

入居者が使用できない共用施設は要らない。
入居者なのに、フィットネス使えないんだけど。
ここの管理会社は考え方がおかしい。

[433: 匿名さん]

>432さん
どういう事ですか？入居者が使えないって事は外部の人が使ってるってことですか？

[434: 匿名さん]

FWの駐輪場に400ccのバイクを停めているあなた。
管理会社に通報しましたよ。規約を守って下さいね。

>433さん
外部の人は使えないでしょう。時間とかの問題ではないですか？

[435: 匿名希望]

FW中層階のベランダガラスに格子の木製ガーデニングカバー（？？名称がわかりませんが）をつけている方がいますが、どう思われますか。

[436: 匿名希望]

駐輪場に停めている自転車が風の強い日ほとんどが倒れています。特にSWがひどいようですが、しょうがないものなのでしょうか？。ご意見をお聞かせください。

[437: 入居済み住民さん]

>>433さんへ
入居者しか使えないはずなのです。
フィットネス施設は、インストラクターの講習を受けないと利用させて貰えないのです。
その講習会も、日程、開催数、対象人数が、SAZANへの入居者数をカバーしてないんですよ。
講習会に参加できない人は、永久にフィットネスは使えません。（今のままでは）
利用したい時に利用できない共用施設はいりません。
その分もお金を支払っているはずなのに、本当に何故使えないんだ！って思ってます。

[438: 入居済み住民さん]

>436さん
確かにサイクルポートでの自転車が倒れているのが
ひどいのはSWですね。車で出かける時に、よく倒れているのを
見かけます。SWの前に新しいマンションが出来れば、風の受け方も
変わると思うので、それまで辛抱しかないと思います。
更に酷くなったりして・・・
新しいマンションのMRは、いつに出来るんでしょう。
早く見てみたいです。

[439: 入居済み住民さん]

435
自分の意見は無しですか？
ちょっとずるい聞き方ですね。

[440: 入居済み住民さん]

ワンダーベイシティSAZAN その15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/
に移動しましょう。

[441: 入居済み住民さん]

今日は昼前からインターネットが繋がりにくくて困りました。
サーバのダウンでしょうか？

[442: 入居済み住民さん]

441さん。
私もつながりにくかったです。
DHCPサーバからIPアドレスを取得しなおすとすぐに使えるという
状況でした。
だれか勝手に固定IPアドレスで利用しているような感じでした。
頻発するならインターネットサービスデスクに連絡ですね。

[443: 441]

442さんへ
「DHCPサーバからIPアドレスを取得しなおす」
そうすれば良かったんですね。ありがとうございます。
知らないので、他のサーバでの接続を設定してしまいました。
おかげでここに書き込めるようになりました(^_^;)。

[444: マンコミュファンさん]

>>440住民用HPの掲示板へ移動しましょうでしょ？卑怯だな！

[445: 匿名さん]

？

[446: 入居済み住民さん]

書き込みが出来ないので、テストです。

[447: 入居済み住民さん]

446です。すみません。。
書き込みできるようになりました！！
SAZAN内からです！！

駅へ行くのにフェンスが取れて早くなりましたね。

[448: 匿名さん]

>>447さん
駅に行くまでの時間は変わらないのでは？
小中学校や若松商店街への時間は短縮されましたね。

[449: 匿名さん]

どれどれワタシもテスト。

[450: 449]

マンション内から書き込み出来ますね。
これでまた盛り上がっちゃうのかな？

[451: 匿名さん]

ＦＷですが現在焼き肉のにおいらしき悪臭が強烈に漂ってます。
もしかしてベランダでやってないですよね？？

[452: 匿名さん]

>>451さん
私はＳＷ高層ですが、パッと見た感じそういったお宅は無さそうですよ。
排気口から普通に流れてくるんじゃないでしょうか。
排気口の位置を確認してみては？

[453: ビギナーさん]

気を付けて書き込みましょうー

[454: 名無し]

>>448
若松団地側の経路を通って駅へ行くと、多少ですが近くなりましたよー

[455: 入居済み住民さん]

内のご近所さんはＢＢＱやってたな。

[456: 匿名さん]

まぁ、網戸にしていて部屋で焼肉やってるのかもしれませんね。

あと、平置き駐車場の後の小さなスペースにバイクを停めてるのってどう思います？
残念ながらいらっしゃるみたいなんですけど。

[457: 入居済み住民さん]

自分のスペースならいいんじゃない。
平置きなら、他の人に迷惑かけるわけでもないし。

[458: 入居済み住民さん]

あの〜自転車って２台ですよね？
子供用はいいとかっていうような規約に変更してないですよね？
隣のスペースが３台置いてるんですが、
小学生くらいが乗る自転車がいつもはみ出てるし、
たまに取り出す時絡まっちゃって困るんですけど。

[459: 入居済住人]

>457
そうかな？他人に迷惑掛からないからと言って好き勝手にやったらそれこそ問題では？
規定に何も置くなと書いてあるしね。

>458
大人用2台に子供用1台はOKではないのかな。

[460: 入居済み住民さん]

458さん
管理規約を確認した方がいいですよ。
スペース内に収めることができれば大人用2台と幼児用1台まで置いていいことになっています。
幼児用の定義ははっきりしないんですが。。。

[461: 入居済み住民さん]

規約には幼児用ってかかれてますね。
幼児用ということは、三輪車または補助輪自転車くらいがOKという事ですかね。
確かに規約があいまいですね。
ただ458さんがおっしゃってる自転車の大きさはわかりませんが、
3台置かれている方はスペースに気を配るべきですね(一部の方だけだと思いますが)

[462: 入居済み住民さん]

461さん
幼児とは一般的に小学生に入る前の1〜6歳のことをさすと思います。
ですので、補助輪なしの自転車もおくことができると思いますよ。
#幼児の定義があいまいなのですが...

[463: ビギナーさん]

またアク禁ですか？書き込み少ないですね

[465: 匿名さん]

さすがにネタ切れか、もやはこれまで・・・

[466: 入居済み住民さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

中古で売る人が多いようです。

[467: 物件比較中さん]

やっすいねぇ〜。

[468: 匿名さん]

中古でyahooに6件出ているんですね。
yahoo以外にも売りに出されていると考えても、この総戸数で6件は相当少ないですね。
中古を当て込んでいた方々がヤキモキしているようです。

しかも、当初売値よりも結構上乗せしての価格。
それでも安いと思えるのだから、入居者は本当にいい買い物でしたよね。

[469: 匿名さん]

入居した直後で総戸数で6件は相当少ないとは、とはとてもいえない数です、
それにyahoo以外もあるでしょうし。
今でこの現状ですから日数が経てば売り物件が相当な数になるでしょう。

[470: 匿名さん]

yahooに出てきている住戸っていうのは、
不動産屋で買い手がつかずにあぶれたものです。

[471: 不動産購入勉強中さん]

>>470さんへ

それは違うな、売却を不動産屋さん等に申し入れると、その情報が登録されるんだよ。
その情報をネット上で配信しているんだよ。

[472: 匿名さん]

yahooにUPされずに、売却された物件たくさん知ってるんですが。。。

[473: 契約済みさん]

結局さー何が言いたいわけよ。中古で売りに出てるから何なのよ。
それがどうしたのよ。
引渡しから2ヶ月以上も経ってるし、もうみんな普通に生活してるよ。
気持ち悪いんだよ。今更どうでも良い事を粘着してさ。
住民とかマンションに犯罪とか嫌がらせとか起こさないでくださいよ。
薄気味悪い！

[474: ご近所さん]

ここって、入居が終わって気がつくと、ただのフツーのマンションに成り下がっているね。
おしゃれでもなんでもない、洗濯物だらけのただの集合住宅だ。

[475: 匿名さん]

そんなムキになって怒らなくても・・・。

[476: 匿名はん]

?

[477: 匿名さん]

＞中古でyahooに6件出ているんですね
９件に増えてるね・・・。買い方はいないのかな？

[478: 匿名さん]

今でこれでは・・・・コレから売却希望が増えるのは必至。
でも二ヵ月でこんなに売りに出るとわ、よほどの問題があるマンションなのでしょう。

[479: ビギナーさん]

はいはい、そうですね。あなたたちの言うとおりですね。
売りに出ていますね。これからも売却希望が増えますね。
楽しいですか？？？？

[480: 匿名さん]

>>477
ダブっているだけですよ。
いくら中古が欲しいからって都合の良いように読み取らないように。

3月に売りに出されてからずっと増えもせず減りもせずですね。

[481: 入居済み住民さん]

売りに出すかどうかは、個人の問題。
それに、売却価格に付加価値が付いてることから見ても問題があるからだとは思えません。
私は南側に建設中のサザン２（仮名）のモデルルームがまだないことから考えてみても、売主再度は短期間で売却できるからだと踏んでいるからだと思いますよ。

[482: 匿名さん]

2ちゃんもそうだけど、書き込むと連続、時間帯も同じ。　ご苦労な事ですww

[483: 482]

>>479
楽しいです、とっても。

>>480
それは間違い、増えておりますよ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

[484: マンコミュファンさん]

↑で、目的は何ですか？
こういう事をすることによって何か貴方（貴社）の利益になるんですか？

[485: 匿名さん]

今売ってる人は、最初から転売目的とか賃貸目的とかと考えるのが普通なのかな。

実際住まわれて、風の影響はいかがでしょうか。
電車のってるとやっぱり青くて奇麗だなとか思いますが。
窓とかドアとか開けにくいということはないですか？

[486: 匿名さん]

完成後すぐに売りに出ないでしょう、普通。
折角買ったマンションに住みたくないのかな？