ワンダーベイシティ「サザン」その１４

[とくめいさん(旧)]

ついに入居が始まりました。ここでの情報交換もあと僅かになりますが、
有用な情報交換をしていきましょう。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/

購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[367: 匿名さん]

>>366さん
コールセンターに聞いてみてはどうでしょうか？

また、ケーブルＴＶ経由での接続サービスもありますし、
ＮＴＴの光ケーブルの敷設工事が4月にあると過去レスにもありましたので、
１１６に電話してＢフレッツを利用できるか確認してみるのも良いかもしれません。

[368: 入居済み住民さん]

すみません。資料をなくしてしまったので教えてください。

管理費は３，４，５，６月分まとめて６月に引き落としですが、
住宅金融公庫の初回の引き落としはいつですか？

[369: 匿名]

>>368さん

管理費はおっしゃるとおり3月日割分、４，５，６月まとめて6月引き落としです。
私の控えでは、６／６引落しとなっています。

[370: 匿名さん]

資料を探してもなかなか発見できず・・・
お客様用の駐車場って、いくらだったか教えていただけますか？
IKEAって長時間停めても大丈夫でしょうか？

[371: 匿名さん]

>>370さん
管理に関する説明資料の共用施設の料金一覧表に分かりやすく載っていますよ。
白い冊子です。探してみてください。

[372: 匿名さん]

>>370さん
3時間100円、宿泊利用は1泊400円とありました。

便乗で質問ですが、門扉に木製の表札を下げたいと思っています。これは可能でしょうか？

規約では次の2つがありました。
・門扉には文字等を書き込んではならない
・専用使用部分に看板、掲示板、広告標識の設置等工作物を掲出してはならない。
また、専用使用部分から収益をあげるような行為をしてはならない。

1つめはクリアしていると思います。
ですが、2つめは工作物を掲出してはならないとなっていますので、やはりNGということになるでしょうか？
(営利目的での掲出はNG、であるとうれしいですが・・・)

[373: 匿名さん]

370さん
分かっているとは思いますがIKEAの駐車場は買い物客専用の駐車場です。
買い物中であれば駐車できますが、それ以外はNGですよ。

[374: 匿名さん]

平日とか、いいんじゃないですか？
そりゃあ厳密に言えば反論の余地もないですが・・。
その分普段から買い物に貢献しているし、停めたついでにチラッと見たり、ご飯食べたり、それでよくないですか？
ららぽーとやビビットも、あそこら辺の住民は来客用駐車場に使ったり、無料バス利用したりしてます。ららバスの始発はららぽーとから駅行きなんですよ。

[375: 入居済み住民さん]

この掲示板は不特定多数の方達が見れる掲示板です。
そのような事を言ってるからサザンの住人は常識が無い
とか言われるんじゃないですか？

[376: 匿名さん]

>>375さん
不特定多数の方々が書き込む掲示板なので
書き込みの主がサザン住人かも分からないのでは？

不特定多数が利用する掲示板の特性を理解して活用しましょう。

[377: 匿名さん]

374は住人じゃないな。

[378: 匿名さん]

そのうちＩＫＥＡと揉めそうですね。
あちらも覚悟しているでしょう。

[379: ビギナーさん]

アク禁になってからアクセス少なくなりましたね。
ってことはマンション住人が結構いたって事で・・・
そんな人たちは早くマンション内HP掲示板でどうぞ！！！！！！！！！！！

[380: 入居済み住民さん]

>>370
私の個人的な経験から言えば、過去何度か結構な時間駐車しておいても特に問題はありませんでしたよ。しかしそのことが、あなたのゲストが安心して長時間駐車できることを保証するかと言うと、何ら保証しません。・・・なんて屁理屈は抜きにしても、>>373さんの言うことは正しいと思います。
IKEAさんは大切な隣人。隣人に迷惑を掛ける言動は慎みたいものです（と自戒も込めつつ）。
>>372
「看板、掲示板、広告標」じゃなければ問題ないと思います。表札に「ｘｘ商会」とか書いてあれば話は別ですけど。
>>365
雨降りの引越しでは、どうしても荷物が濡れたり汚れたりする恐れがありますので、家具などは部屋に設置する前にいつでも拭ける体制と道具（雑巾数枚など）を準備しておいた方がいいと思います。引越し業者によっては仕事が雑ですし。
家具を床に直置きするかどうかは個人の価値観によるところが大きいのでは。私の場合はどちらかというとナチュラルテイストのインテリアということもあり、床に多少のキズが付くのは気にしませんが、キズ防止のほかに、ガタツキ防止や防音の観点もありますね。うちの例では、（壁が垂直になっていないためか）ある大物家具と壁との隙間が斜めに空いたところがあり、そこは家具と床との間にフェルトを挟んで安定させました。その手のグッズはビバホームに色々売ってますが、事前に色々揃えていると結構お金がかかります。
防音にはゴム系が有効だと思いますが、天然ゴムをそのまま敷くと経年劣化でこびりついたりするのでご注意。まあ、防音に何より有効なのは、扉の開閉などを静かに行なうことだと思いますけど。

[381: ３５７]

>>364
同意くださり、ありがとうございます。
ということで、住民版に新スレを作ってみました。
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=1013&disp=1

携帯番号での登録が必要になりますが、その分、無意味な荒らしは減ると思います。
匿名での投稿は可能ですので、よろしければご活用ください。

[382: 匿名さん]

アク禁はこのHPだけですか？
他にも閲覧・書き込み等出来ないHPとかあるんですか？
制限しますってどこかに書かれてましたっけ？？

[383: 入居済み住民さん]

>>381さん
住民版へのスレ立て、ありがとうございます。
あっという間にID取得できましたので、さっそくアクセスしてみます。

なお、ID登録に携帯番号は必要なく、
登録メールの受信用に携帯メアドが必要なだけですよ。ご参考まで。
http://com.e-mansion.co.jp/how_to_use.html

[384: 匿名さん]

380さんへ
365です。
アドバイスありがとうございました。
家具については置く場所によって置き方を変えてみようと思います。
雨の引越し用には古いタオルを多めに準備しておきます。
だんだん増えていくダンボールを見て「いよいよ引越しなんだなぁ」と
やっと実感してきました。もう一息ですので頑張ります！

[385: 匿名さん]

このマンションは以前「爆音マンション」とウワサさせれていましたが、
実際住んでみてどうですか？
オートレースの騒音は大丈夫でしたか？

[386: 匿名さん]

先日開催していましたが、大きな影響はなかったですよ。
事前の噂が大げさ過ぎだったようです。
位置関係から慎重になるのは当然でしたけど・・・

詳しくは過去レスにレポートがありますよ。

[387: 匿名さん]

オートレース爆音覚悟していたせいかあまり気になりません。
窓を閉めてしまえば生活雑音程度です。（ＦＷ中央エントランス寄り上層階）
むしろオートレースの状況が見れておもしろい（今は珍しいからそう感じるが慣れてしまえば飽きますが）
百聞は一見にしかず．．．

[388: 364]

>>381
スレ立てありがとうございます。
ですが、ミクルのサイトポリシーに不明瞭な点があるため私は使用を躊躇しています。
具体的に言うと、個人情報の取扱いについての説明が見当たらないこと。主に「はてなID」でログインする場合についてです。うーん、どうしたものか・・・。

[389: ビギナーさん]

だからーマンション内HP掲示板で語り合えばいいじゃん！荒らされる事もないよ。
何をみんなびびってんのさ？？？
駅前のキムチにしたってなんにしたって問題ないじゃん

[390: 購入検討中さん]

こちらの中古物件を見つけ、購入を検討中です。
幼稚園、小学校は、こちらの入居が始まってすでにキャパオーバーなのでしょうか？
来年３月から３年保育で通わせたいと考えていますが無理そうでしょうか。
住み心地なども教えていただけるとうれしいです。

[391: 入居済み住民さん]

>>390
若松幼稚園は一杯だと聞いていますが、私は正確な情報を持っていません。
若松小学校は近年１学年１クラスだったのを３クラスに増やしていますので、キャパは充分あるはずです。
住み心地はどんな観点かによりますが、私は大いに満足しています。
京葉線駅近という立地にメリットがあって、徒歩圏にショッピングセンターが複数あることに多少なりとも魅力を感じる人には一定の価値があると思います。また、部屋にいてもこれといったデメリットは感じません。入居前には懸念されたオートレースの音もたいしたことのないレベルでした。
（気になるポイントがあれば具体的に尋ねていただければと思うのですが、残念ながら当スレにはアクセス制限がかかっているためレスが付きにくいかもしれません）

[392: 入居済み住民さん]

390さん
若松幼稚園は今年度年少クラスを１クラス増やしていますので問題無いと
思いますが直接問い合わせしたらいいと思いますよ。我が家でも今年度から
３年保育に通っています。また、住み心地は個人差がありますので何とも
言えませんが個人的には391さん同様に私は満足しています。

[393: 入居済み住民さん]

一人暮らしの身としては、歩いてすぐのところに食品スーパーがあると便利なんですけど
住環境としてはいいと思います。
ＩＫＥＡが撤退してヨーカ堂かイオンになってくれないかと・・・

[394: ビギナーさん]

ＩＫＥＡの撤退はしばらくないと思いますね。
これから日本で展開して行こうとしている最中ですから。。。
ほかのスレとかヨーカドースレで、うそかほんとかわかりませんが
津田沼のヨーカドーが秋でテナント契約が切れるので撤退して
南船橋駅前の空き地に進出してくるとかしないとか・・・
なにせ掲示板の書き込みなので、９割方嘘の情報だと思いますけどね。

[395: とくめい]

津田沼のイトーヨーカ堂って、
全国のIYの中で売り上げトップだと以前聞きましたが・・・。

IKEA、「見るだけの商品」ばかりで、
現実に生活の中で使えるものが
ほとんどない・・・。

[396: 匿名さん]

南船橋にヨーカドーって
小学生でもわかる嘘ですね。
ビビットスクエアがあれだけ苦労してるのに・・・・

[397: 入居済み住民さん]

駅前の空き地って、まだ、千葉県の所有じゃなかった？

[398: もうすぐ]

駅前の空き地にもマンションが出来るとかの話も聞いたことがあります。

[399: 入居済み住民さん]

SWです
結構上の音が気になります。
子供の走る音....
皆さんいかがでしょうか？

[400: 児玉清]

397さん、その通りっ！
次の問題、沢木さんよろしく。

[401: アタックチャンス]

んっ、397さん、なぜ角をとらない？！

（沢木）
『次の問題です。若松団地全体の棟の配置は、
不思議なカタチをしていますが、
これは何のためでしょう？』

[402: パネルクイズ]

『オートの騒音から団地を守るため、高層棟を
ブロック状に配置。』

児玉『そのとおり！
現在ではサザンがオート爆音の
防音壁の役目を引き継いでいます』

[403: ご近所さん]

津田沼のヨーカドーは契約更新の度に撤退の噂があがります。ジャスコにやられている今回は
本当に撤退の可能性ありそうですね。
南船橋の空き地は企業庁が調整に入っているとの噂があります。動きがあればマンション+商業地と
なる可能性は高そう。ヨーカドーかどうかは分かりませんが食品スーパーができると思います。。
十分需要もあるでしょうし。

[404: 近所をよく知る人]

>402
それは少し正しくない。
もともとは、
『飛行場の騒音から団地を守るため、高層棟をブロック状に配置』
から、
『サーキット場の騒音から団地を守るため、高層棟をブロック状に配置』
となり、
『オートの騒音から団地を守るため、高層棟をブロック状に配置』
となった。
そして、
『ザウスが身代わりになり』
現在は、
『サザンがそれを担っている』
が正しい。

[405: 児玉清]

う〜ん402さん、404さんの様に詳しくお答え頂きたかった。
404さんはお見事！まさに慎重かつ大胆な回答。

次の問題、406さんどうぞ。

[406: 匿名さん]

他でやって下さい。

[407: 入居済み住民さん]

No.399さん
うちも隣なのか上なのか分かりませんが小刻みに動くドスドスという音が朝から21：00くらいまで
続きます。子供なのでしょうか？オートの音より気になる音にかんじます。

[408: ゴールデンビーチ復活を!!]

>>す、すごい!!
エクセレントなお答えに脱帽です。

でも、サザンでオートの騒音が気にならないなら、
もっと船橋開催増やして欲しいよね。
５月は、たった七日、
６月は九日しか開催がないんじゃもったいないぜ。
浜松、山陽の開催分も、船橋で引き受けましょう。
ナイターもいけるじゃん!!

[409: 匿名さん]

ナイターいいですね。
仕事帰りにナイターオート＆競馬できたら便利ですよね

[410: 匿名さん]

399さん
うちも上と下から音がします。

[411: １９６６]

そうなんです。
音の響きが気になります。
新しいマンションは若い人が多くイコール小さい子供も多いって事で仕方ないですかね。

[412: 匿名さん]

そうですね。集合住宅ですから仕方ない部分もありますね。子供ならなんとか
なってもペットだとなかなか言うこと聞かないし・・・　もちろん気を付けて生活
するのは前提ですけど、ある程度は我慢（と言うか慣れ）も必要ですね。

[413: 匿名さん]

うちは1歳と3歳の子が毎日走り回っているので下の方に迷惑かけていないかとても心配です。
入居時に上と下の方と挨拶し面識と家族構成は大体把握したのですが、運悪く？下は子供がいないみたいなので尚更です。
上は子供がいるのですが、まだ歩けないぐらいだからなのか今まで上の音が気になった事がありません。うまく防音されているのでは？と安易な期待があります。子供に対して注意はするのですが、兄弟仲良く遊んでいる姿をみると…親として正直難しい問題です。
うちは角部屋で、角部屋は構造的に響きずらいとかないですかね？

[414: 匿名さん]

それはとても不運でしたね。
私もファミリーと高齢者や小ナシ家族とは分けて欲しかったぐらいです。
玄関を出てからエレベーターに乗るまで一切話せません。声を出そうものならジジィからのクレームが・・・

[415: 匿名さん]

390です。
みなさんありがとうございました。
うちは小さい子供がいるので、とにかく学校問題が気になっていたところです。
オートレースは毎日やっているわけではないし、あまり気にしていません。
前向きに検討してみます。

[416: 入居予定さん]

この連休で大体引越しも終わるんでしょうかね？
どの位の世帯が居住しているか気になりますね。あまりガラガラだと寂しいし・・・