ワンダーベイシティ「サザン」その１４

[とくめいさん(旧)]

ついに入居が始まりました。ここでの情報交換もあと僅かになりますが、
有用な情報交換をしていきましょう。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/

購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[201: 入居済み住民さん]

199さんありがとうございました。
自分も今見に行ったらおそらく開いてなかったです…
あの機械の下についている白いコックですよね。
同じく浄水された水だと思ってがぶがぶ飲んでました…
一年後に交換のときに気づいても遅くなるところでした。

[202: 入居済み住民さん]

みなさん話は変わりますが湾岸谷津インターってどうなったか
知っている方いますか？
確か去年から着工だったような気がするのですがなにも工事をしている様子も
ないなあって思って。

[203: 匿名さん]

>199さん
白いコックは3ヶ所ありましたが、縦になっていればいいんですよね？
確認したんですが、目が悪くて「開」「閉」が見えなくて・・・

[204: 入居予定さん]

>196さん
マンションは高気密なので、キッチンの換気扇で空気を大量に放出しようとすると
程度の差はあれ、どうしても音が鳴ります。
出た分の空気を部屋に入れないといけないので。
換気扇のレベル２にして、玄関のドアを開けようとすると、どれくらい気圧が下が
っているかがわかりますよ。
ドア開かないですから。

[205: 入居済み住民さん]

給水管は浄水器の手前で分岐し、浄水器を通るのと通らないのがあります。
浄水器を使う場合、浄水器が通る方を「開」にし通らない方を「閉」にするのが正しいのでは。
浄水器を使わない場合はその逆ですね（１年後にフィルターを交換しない人はこの対応）。
なのでむやみに全部開けると浄水器を通る水と通らない水が混ざりますよ。

ちゃんと業者の人に確認してから書き込んだ方が良いと思います。

[206: 入居済み住民さん]

今日の新聞広告に３件ほど売却物件がのってましたね。
オープンもあったから見に行ってもいいのかなあ。

[207: 匿名さん]

ローソンがついにオープンしましたね。
最初だからか、店員の教育も行き届いているようでいい感じです。

ビビットではTSUTAYAの特典付き事前会員受付をしていましたので、その場で登録しました。
来週にはオープンするようで、ますます便利になりますね。

[208: 入居済み住民さん]

>196さん
内覧会内のときからそうでしたよ。デベにも確認しましたが、換気口をあけて24時間喚起をつけている状態で換気扇をつけると、どうしてもそうなるそうです。
スキマ風の音のような状態になるようで、窓を少しでもあけると音はしなくなります。
換気扇も１くらいじゃあまり音はしませんが、２以上だと結構します。
２０４さんのいうように、玄関ドアは重たいし、開けたら耳がペコってします。
（飛行機で離着陸のときに耳が痛くなるような感じ）

[209: 匿名さん]

今日の午前中、アミティスガーデンの滑り台周辺の立ち入り禁止になってる
芝生で遊んでいる親子２組くらいがいたので、フロントにいって、注意して
もらいました。以上、報告まで。

[211: 匿名さん]

>>210さん
本当の住民だったら、自身で注意するなり、フロントに言うなりするはずですから
こんなところに告げ口のように書き込むあなたは偽者ですね。
幸せそうなマンションの掲示板を荒したい気持ちは分かりますが利用規約違反ですよ。

[212: 匿名さん]

ぜんぜん偽物(?)とは思いませんが・・・。
ぜんぜん荒らしてるわけでもないし・・。
211のコメントの方が荒らしに見えますよ。

[213: 匿名さん]

お隣さんの戸を開け閉めする音が気になるのですが、
皆さんも気になっていますか？
前のマンションはあまり気にならなかったものですから…

隣の問題or壁の問題なのか、皆さんの感想を参考にさせて頂きたく。。。

[214: 匿名さん]

２１３さん
戸を開け閉めする音以外にも数種類の音が聞こえてきます。

[215: 匿名さん]

音が気になるならマンション住まいをやめて
遠い田舎に戸建を購入するしかありません！

[216: 匿名さん]

>>213さん
隣の音は全く聞こえません。
引越しのときの電気工事の音が気になったくらいです。

気になるほど聞こえるとなると構造の問題と言うより居住者の問題ですね。
どうしても気になるようだったら、フロントに言うか直接お話すればいいと思います。
(この手の話題は他に専門のスレがあるので、そちらで話したほうがいいですよ。)

[217: ビギナーさん]

あまりにも細かく神経質なことばかり言ってたりすると
危ない人に間違われませんか？そんなことないですかね？

[218: 入居済み住民さん]

こんばんは。うちもようやく落ち着いてきました。お隣の音などは全く気にならないのですがお隣がベランダでタバコを吸うようでなんとなくベランダに出ると臭いが気になります。規約にもなさそうなのですがどうにかならないものなのでしょうか？規約に取り入れて頂けるとありがたいのですが皆さん良い知恵をお願い致します。

[219: 匿名さん]

>>218さん
既にずっと以前に話題になっていましたが、
バルコニーでは禁煙ですよ。（規約で言うところの共用部分の利用細則です）
気になるようであれば、フロントに対応をお願いするか、直接注意をしてみて下さい。

[220: 入居予定さん]

>>218うちもお隣さんがベランダで煙草を吸っているようで臭い＆煙が・・・
自分の部屋で吸えない物をベランダで吸うのは止めて欲しいです。
あと、朝の出勤時とか日中も、くわえ煙草で敷地内を歩いている人がいてホントに
マナーが悪くてうんざりです。直接注意すると逆切れされて何をされるかわからないので
この掲示板で愚痴ってみました。

[221: 入居済み住民さん]

220さん>
直接注意するのが勇気がいるのであれば、せめてフロントに
いいましょうよ。
共用施設内でのくわえタバコは許せませんね。ベランダより
問題ですよ。

[223: 匿名はん]

不動産登記で何で２９万円もとられるの？自分じゃ出来ないのですか？自分で登記された方いませんか？高すぎると思ってるのは、私だけ？？

[225: 入居済み住民さん]

へ〜〜、２２４みたいな人がＳＡＺＡＮに住んでるんだ〜。
ほんとがっかり。こんな人、いるんですね。。

[226: 入居済み住民さん]

大目にみるとか、みないとか関係なく、規約違反ですので
バルコニーも含め共有部での喫煙は禁止です！！

[227: 入居済み住民さん]

226さんの言うとおりです！

もし、灰が落ちて、下の階の洗濯物などに付着した場合、
責任問題ですよ！　ましてや、火事になったらどうするんですか！！

[228: 匿名さん]

ここはマンションの掲示板です。
そして、自家用車は規約でOKであり、バルコニーでの喫煙は規約でNGです。
ただそれだけですね。

226は本気なら勘違いちゃんだし、悪ふざけなら幼稚な荒らしですね。

[229: 228]

↑
すいません。「226さん」ではなく「224」に対してです。
失礼しました。

[230: 匿名さん]

皆さん熱くなってますが、>224も荒らしじゃないの？

[232: 入居済み住民さん]

荒らしはスルーで・・・

ところで、ちばコープさんは玄関前まで届けて下さるようですが、
新聞屋さんはどうして許可されないのですかね。

[233: 入居済み住民さん]

>>224
真面目な書込みと見なしてマジレス。
私は、昨今日本中（いや世界中か）で見られる病的な嫌煙キャンペーンを訝しく思っている者です。
あなたが自動車の話などを持ち出すお気持ちはよくわかりますが、この難しい問題で他人を真剣に説得するつもりなら、その手法に知略と誠実さを尽くさなければ駄目なのでは。書きながら頭に血が昇っていたでしょ？
私が思うに、これは多分に心理的な問題です。それをいけないとするルールがあるために、ルールからの逸脱に神経質になってしまう。煙草吸いの私でも、隣人がベランダで喫煙してたら思わず腹が立ちますもん。自分はそれを我慢してますしね。
前にも他の方が（やや攻撃的な口調で）書いていましたが、どうしても屋外で吸いたいならIKEAまで散歩がてらに行くのはどうですか。ビバホームも灰皿たくさんあっていいですよ。大真面目に言いますが、ベランダ喫煙の容認を求めるよりも、サザン内の（ベランダ以外の）共有スペースに喫煙所を設置することを要求（懇願）する方がマシ、というか可能性があると思います。
>>231
あなた、充分アツいですよ。
確かにリビングの窓際で吸うのもベランダで吸うのも煙の流れという点では大差ないかもですね。しかし、規約に禁止とありますからね。やめときましょうよ。住みづらくなりますよ。
>>232
それは管理組合で我々住人の意思を諮ってからなのでは。

[234: 匿名さん]

＞２３３さん
残念ですが、＞２２４は真面目な書き込みではありませんでした。
グランデ新浦安にも　まったく同じ書き込みがありました。

[235: 入居済み住民（喫煙者）]

う〜ん・・・
ベランダでの喫煙を禁じるって明記されているなら仕方ないけど
共有部分だからってだけだと弱いんじゃない？

その理屈で言うとベランダには何も置いてはいけないし
ウッドタイルはもってのほかって事になりませんか？

[236: 入居済み住民さん]

火気厳禁だから、じゃないの？

では、ベランダで吸う方。
部屋で吸わないのは何故？？

[237: 入居済み住民さん]

>>232さん
>>233さん

確かにちばコープも、玄関前まで届けることについて、住人の意思は諮っていないはずですよね。
それなら新聞も同じように、玄関前まで届けても問題ない気がします。

[238: 匿名さん]

私は２２４さんのいう内容　わからないでもないな〜
私は喫煙者ではないけど
周りに　超ヘビースモーカーがいるので・・

２２４さんバッシング他の人の言い方が　きつく感じます
もっと　言い方を考えたらどうだとうと思います
規則だけど　伝え方の言い方ではないですか？

[240: 契約済みさん]

そんな事よりGWのどこかのご家庭のお母様。
お子様のオムツはせめて汚物が見えないように捨てましょうよ。
何故ゴミ袋の口を開いたまま大量のおむつの残骸をすてるのですかね。
う○ことか見たくないんですけど。もうせめてゴミ袋の口閉めてください！
管理人さんも見てびっくりしてましたよ。
それから個人で引越しされてる方のダンボールのゴミの山。
あれどうするんですかね。やっぱり管理費から処分する費用でるんでしょうね。
他は知りませんがGWのゴミ捨て場は足の踏み場もない状態＋汚物。
最悪です・・・・。

[241: わおっ]

敷地外の子供が遊んでいるとの事ですが直ぐに飽きると思いますよ。
それより240さんの書き込みを見て驚きました。
オムツは汚物ですよね。
敷地外より敷地内からマナーやモラルを固めて行きたい物ですね。

[244: 入居済み住民さん]

「おむつ」かぁ…。
アレ経験あるんですけど、自分の子のは臭くないんですよね。
でも、他人にはただの悪臭です。
見るのも嫌です。
見えないようにして捨てましょうね。
続けていれば、いずれ誰かはわかってしまいます。
お子さん小さいうちは、ご近所付き合いは大事ですよ。

引越し業者のダンボールは業者に引き取ってもらうようにありましたね。
でも、その他のダンボールは「ダンボール」と書いてあるところに捨てればいいのでは？
禁止なら、そんな張り紙はないと思います。

[245: 入居予定さん]

タバコは自分の家（部屋）で吸えばいいじゃないですか。
簡単なことですよ。
逆に聞きたい。
なぜベランダで吸うのか？
なぜ共用施設内で咥え歩きタバコをするのか？

[246: FW入居済み]

ベランダで吸うのは家の中だと煙いし壁紙が汚れるからでしょうね。
考えないと判らない事とも思えません。

何も貴方に害をなそうとベランダで吸うわけではないと思いますよ


ベランダでのタバコと咥え歩きタバコは別の問題だと思いますけどね
また、ベランダから灰落とすって話も仮定のはなしですし・・・

>>224の書き込み、極端ではあるけど判らないではないです。
その後にかかれているようにパッシングしている人の
ヒステリックな書き方の方が正直ひきます。

話は単純で管理規約に「ベランダでの煙草は禁じる」と銘文化されているならば
ベランダでの煙草は規約違反になりますし、書かれていないのならば
これから管理組合のなかで議題にあげて付け加えていけば良いことなんじゃないのですか？

嫌煙家がぼうず憎けちゃ袈裟まで憎いってな感じで
騒ぎ立てるのはあまりに大人気なく見えます。

[247: 匿名さん]

>>246さん
既に規約に禁止が明記されていますので、
議論をするとすれば、その部分に「バルコニーでの喫煙のみ認める」などの
エクスキューズを記載するかどうか、というところでしょう。

残念ながら現状ではバルコニーでの喫煙は明らかな規約違反です。

また、２２４の書き込みは荒らしであると判断され削除されています。
(他のスレにも同内容を書き込んで荒らしまくっていたようですよ)
もう少し冷静に規約を理解し、匿名掲示板のレス内容を吟味した方がいいですよ。

[248: FW酔いどれ]

■246さんの最後の２行については賛成（喫煙以外の話題についても）
　怒り系の「！」は煽り者の思うツボです。

■共用部禁煙やアミティスでのペット散歩等の不特定多数ありがち規約違反は、
　ここでストレス発散するのもまあアリですが、
　建設的に、第１弾としては、現時点ではゼファーコミュニティに依頼し、
　掲示板に張り紙を載せてもらうのがよいと考えます。

※そういやFWフロント横の観葉植物、枯れててかわいそうだな。
　場所移転をフロントに言ってみるか。

[249: 入居済み住民（246）]

>>247さん
よく管理規約書を読まれているようなので質問なのですが
一体、何処に明記されているのでしょうか？

いま、管理規約書を手元に置いてますので
何ページのこの規約により禁止されていますとお答えいただけると
非常に助かります。

P63のバルコニー等使用細則には明記されていませんし
p54のバルコニー等の専用使用権により専用使用者が設定されていますので
他の共用部分と同一に考えられないと思うのですが・・・？

私自身は非常に冷静に規約を理解しているつもりなのですが
どの辺りで冷静でないと判断されたのでしょう？
（ご参考までにお聞かせ下さい）

[250: ビギナーさん]

>>246わかってるじゃないですか。
家の中で吸うと煙いし壁紙が汚れる・・・・だからベランダで吸う。

凄い迷惑ですよ、隣と上の人にとっては。煙いし臭い。洗濯物に臭いがつく。
これを害と言わずして何と言うのでしょうか？教えて下さい。
共用部での咥え煙草も一緒ですよ。吐き出す煙が赤の他人に掛かるんですよ。
臭いんですよ。わかりますか？臭いんですよ。