グラン・レジデンスってどうでしょう Part7

[匿名さん]

新スレです。


過去スレ↓
（ＰＡＲＴ１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

（ＰＡＲＴ２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

（ＰＡＲＴ３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/

（ＰＡＲＴ４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38905/

（ＰＡＲＴ５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46970/

（ＰＡＲＴ６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46584/

[501: 契約済みさん]

499さんへ
yahoo不動産で固定資産税の説明がでていました。
購入日を堺に按分するとあります。
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%B8%C7%C4%EA%BB%F1%BB...

[502: 契約済みさん]

501です
堺でなく境です

[503: 匿名さん]

> 496さん
ここの掲示板を入居予定者全員が見ている訳ではないので、ここで決まった事が
そのまま管理規約改正に繋がるとは思えないんですが。。。

議論は大切ですよ。
議論の芽を摘んでしまっては、前には進めません。

こういう場で様々議論を行う事で、「そういう意見もあるんだな」と
知っておく事がいいのではないかと考え、楽しく拝見させていただいています。

[504: 匿名さん]

皆さんは駐車場の結果通知はいつごろどのような方法で届きましたか？７日あたりに届いている方もいたようですがうちは今週になっても届いておらず昨日電話で確認したところ「もう一度送ります」とのことでした。何の誤りもなくかなり事務的な対応でした。今日速達で届きましたがもし前にきちんと送っていたのであればその封書の行方が気になります。
前にも度々書類が送られてこないことがありましたが・・・戸数が多くて大変なのかもしれませんが買う側にしたらそんなことは関係ないのできちんとやってもらいたいと思います。せっかくいい物件が買えたと思ったのに対応の面ではがっかりです。

[505: 匿名さん]

駐車場は先々週、残金の支払いは日曜日に配達記録で届きました。
我が家の場合は双日さんや長谷工さんには良い対応をして頂いてる
ので、アーベストさんの対応の方が不満が多かったです。
色々な人と係わるので、受け止め方も皆さん違うようで．．．

[506: 匿名はん]

491です。
固定資産税のことではないです。
ローン斡旋手数料が二重取りになっていました。

[507: Mr.on]

>491さんへ
確かローンの中にミックス型というのがありますが、もし、そのタイプですと２契約扱いで手数料が二重に取られることにならないでしょうか。
もし普通の単独契約の内容で二重取りとなると問題ですが。

[508: 匿名さん]

沼南のミドリでは、16日に特別限定セールを開催するそうです。グラレジ入居開始日にです。
狙ってるんでしょうか？　ニトリではありませんのでお間違いのないように。

[509: 匿名さん]

JISさんや、495さん、503さんのおっしゃっているように、
色々意見をだして情報交換してもいいんじゃないでしょうか？
駐車場にしても、子供用自転車の件と同じように、
家族が増えたりして将来大きな車を買い換えたい、
もしくは子供も独立して2ｔ以下の車に変えたので
2ｔ超えの車に買え変えたい方に譲りたい・・・
とてもいい意見交換のように思えますが。。

また、他物件では駐車場を定期的に交換しているという
情報もありましたよ。

駐車場に関する投稿をやめようとおっしゃってる方の方が
感情的になっているように見受けられます。
2ｔ超えのお車所有の方なのかも知れませんが
今までの投稿を見る限り
決してその方たちの既得権を侵害しようとしているわけでは
無いと思いますよ。

文章だけだとキツくなりがちですが、
皆さんこれから同じマンションに住むお隣同士でもありますし
仲良くやっていきましょう！！＾＾！！

[510: 匿名さん]

駐車場の位置は永久不変の既得権ではないですよ。
あくまでも、入居時の駐車位置は抽選で決めることに同意して購入した
わけで、今後どうするかは総会で住人自身が決めることです。

[511: 匿名さん]

うちは今は2ｔ超えの車ではないですが、
将来子供ができたり親と同居した時に
もし2ｔ超えの車が欲しくなっても買えないのは
ちょっと残念です。。

空きが出たら交換してもらえると
嬉しいなぁと思っていましたが
ワガママなんでしょうか…

駐車場の投稿は興味があって
読ませて頂いているので（色々勉強になりますし！）
続けて欲しいなぁ〜

[512: 匿名さん]

2t超保持者です。

将来なんて分かりませんから、交換出来る制度が無いと困りますね。
交換が可能なら意識して2t未満を購入するつもりですし．．．

購入後このスレで2t超に気が付いたので、柔軟な対応をお願いしたい
です。

[513: 匿名さん]

５０６さん
差し支えなければ教えてください。
うちは、提携ローンを利用しました。
ローン事務手数料と、ローン斡旋料で、３万＋５万、計８万くらい
支払ったんですが、これは重複しているのでしょうか？

[514: 匿名さん]

２ｔ越えの車についてのその他の意見
10年後を想定すると、排ガス規制や環境問題などで、２ｔ越えの車に乗るのはステータスじゃなくなっているような気がします。純粋に化石燃料で動く２ｔ超えの車は10年後には存在していないかもしれないですよね。あくまでも10年後の話ですよ。
グラレジのイメージビデオじゃないですが、「地球規模で変わる次世代の暮らし」ってやつです。
それまでに、どこまでハイブリッド車や燃料電池車などの環境対応の車の価格が下がっているかによりますが。。。

ちなみに、駐車場の件については、交換を希望する人同士を直接ではなく、管理事務所？を通して集め、その中で抽選して決めるのが現実的に一番良いと思っています。全体をシャッフルするのは、同意が得られることはないでしょう。シャッフルのたびに車を買い換えたりするような余裕がある人はいないでしょうし。全員が２ｔ以下などそろっていればまだ可能性はありますが。

さっき、アクアのほうに間違えて投稿してしまいました。削除依頼をすぐに出しましたが(^^;

[515: 匿名はん]

506です。
問い合わせ済みで、斡旋手数料が２重取りになっていると指摘し、
訂正した料金で入金済みです。
事務手数料３万円と斡旋手数料５万円で二重取りといっているのではありません。

斡旋手数料５万円が２項目（２行？）表示されていました。

[516: 匿名さん]

５１３です。
５１５さん、どうもありがとうございました！
斡旋手数料が二重とはビックリですね。

[517: 匿名さん]

>498さん
我が家も両隣・上下の4軒に挨拶しようと思っています。
両隣しか行かない、とおっしゃる方がいますが、
私は、自分の家と接しているお宅に挨拶に伺うのはマナーだと思うので・・・
738世帯全ての皆さんと知り合いになるのは難しいでしょうが
最低限、周りの方の顔くらいは知っておきたいです。
ウチの事も知って欲しいので、家族揃って挨拶回りの予定です。

いよいよ明日ですね。皆さんと会えるのが楽しみです。
どうぞ末永くよろしくお願いします。

[518: 匿名さん]

>498さん
517です。いつ、を書き忘れました。
明日ご近所の方に会えたら、簡単な挨拶をしますが、
引越してから、改めて挨拶に伺うつもりです。

[519: 匿名さん]

残金の入金も済んで、いまさらなことなのですが・・・。
もし詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

我が家は昨日の午後にやっと請求書が届きました。
そして詳細を確認していてふと疑問に思ったのですが、
登記費用って一般的にこんなもの?妥当な金額なのでしょうか?
（事務所によって多少違うだろうし、あくまで概算であって余れば返金ということですが）
あらかじめ金消会で言われていたものの
改めて高いなぁって感じたものですから・・・。

[520: 匿名さん]

>519さん
たしかに概算とはいえ高いですよね。個人で手続きする1,5倍くらいの感じです。
が、みなさん請求通りの金額を振り込んだのでは？
マンションの場合、個人で登記をする方はほとんどいないと思いますし。

登記費用・手数料等が記載された領収証が発行されるでしょうから、
あまりにも不当だった場合、説明を求めれば良いと思っています。
その場合、個人個人ではなく、管理組合を通じ全戸でするべきと考えていますが・・・

[521: 契約済みさん]

喫煙について。
レジ内は全面禁煙ですかね？
子供が沢山いるはずですから自分の部屋以外は全面禁煙にしてほしいです。
歩きタバコなんかしてたら即、クレーム入れようと思います。

[522: 匿名さん]

バルコニーは共用部分なので禁煙？
それとも専用使用部分だからＯＫ？

[523: 入居予定さん]

>522さん
共用部分ですからバルコニーは禁煙でしょう
隣や上下に煙害が広がる恐れもありますし

[524: 匿名さん]

喫煙者です。（どちらかというとヘビーです）
内覧会の際には、エントランス棟の休憩コーナーのバルコニーや
レジ１の中庭からエントランスへの入口などが
喫煙コーナーになっていましたが、入居後はこんな事はないと思われます。
私個人としてはバルコニーをはじめ、共用部分での喫煙は
世の流れやマナー上、しないつもりです。
家の換気扇の下で・・・と思っていますが、その煙も外へ排出されて
誰かが匂いを嫌煙されてしまうかどうか、心配でなりません。
何かいい考えはありませんでしょうか？
引越しまでに、空気清浄機は必須アイテムだと思って購入予定です。

[525: 匿名さん]

以前天板延長どうしたらいいか、投げかけた者です。
思い切ってオープン＆延長してみました！
今更ですが答えて下さった皆様ありがとうございました。
明日はいよいよ引渡しですね！スムーズな引越しができますように！

[526: 匿名さん]

グラレジ敷地内は、自分の部屋以外は禁煙と理解しています。

挨拶は、ご迷惑かけそうな階下にはしておきたいと思います。

残代金はまだ振込んでいません。明日連絡しておこうっと。

[527: 匿名さん]

喫煙場所は自宅の室内でということで落ち着いたのでは？

[528: ぴくるす]

いよいよ明日ですね。
数日前からわくわくし通しで、妄想の世界に行きっぱなしです。
明日は夕方で会社を早退してから手続きに行く予定ですが、仕事には手がつかないかも(^^；

我が家の引越しは4月中旬ですが、ご近所さんなので土日は入り浸りになると思います。
お隣＆上下の方々への正式なご挨拶は引越し後の予定ですが、みなさまよろしくお願いします。

ところで喫煙のお話、最初の頃にも出ていましたね。
この掲示板は全住民が見ているわけではないと思いますので、正式決定(?)は組合などで
話し合うことになるのでしょうか。
幸いうちの家族は誰も吸わないのですが、喫煙者の方々もつらくなりすぎないような
いい方針が決められるといいですね。

あぁ...今夜ちゃんと眠れるかしら......

[529: 匿名はん]

今回の引越しで家具や家電を購入した方にお聞きします。
確か、配達のトラックも引越しの業者さんと同じに受付をすることになっていたと思いますが実際のところ素直に順番待ちさせるしかないんでしょうか？
電気屋さんでは購入時に状況説明して一応了解もらっていますけど・・・。
やっぱり不安なもんで・・・。

[530: 匿名さん]

カーテンですが、「消防法に定められた防炎レベルを満たしているもの」とあります。出来るだけ値段を抑えたいんですけど、やっぱり『防炎』と表示されているものしかダメなんですよね。
１窓１万円のオーダーカーテンを見てきました。やっぱり高いですね。
結局１万円じゃ買えません。

そういえば、レジの周りに置いてあった、工事用のフェンスとかパイロンとかって、当然全部なくなってるんですよね。でも、引越しの為に養生のブルーシートとかはあるんですよね。早く、全貌をみてみたいです。

引渡しがいよいよ明日に迫ったというのに、なにか忘れているような気がします。
双日がなにも言ってこないってことは、忘れていないんだろうなぁ。
明日、天気は曇り。最高気温は１０℃。引っ越される方々、寒いでしょうけどがんばってください。

[531: 匿名さん]

そういえば昨日でしょうか、引越らしきトラックが数台グラレジに来ていました。
入居者にしては早すぎるし、コンビニとか施設内の業者の準備でしょうか？
さっそく明日からパンとかコーヒーとか、店内カウンターで食べられるんでしょうか？

[532: 匿名さん]

うちはまだ家具、カーテン等、揃っていません。
４月引越組とはいえ、かなりのんびりし過ぎですよね…。
他にもこんな家庭あるのでしょうか？！

＞５３０さん
こんな状況なので、うちも忘れているような気がします。

みなさん、明日からよろしくお願いします。

[533: 匿名さん]

そういえば昨日かおとといだったでしょうか、敷地内にはまだ建築廃材が山積みになっていて、まだ搬出されてないくて心配でした。今夜にはキレイサッパリ全て無くなってると思うのですが。

気になること。　自転車や車は、抽選場所に停めてもいいんですよね？
やりたいこと。　広々とした中庭で遊びたいです。

[534: 匿名さん]

＞530さん
カーテンについて、そのような記載ありましたっけ？
説明はありませんでしたが・・・
どこに書いてあるか教えていただけますか？

[535: 匿名さん]

>533さん
先週、再々確認会に行ったとき、中庭の芝生は養生中で立ち入り禁止でした。。。
まだ根付いているようには見えず、もう少し暖かくなる頃まで入れないのかなあと思いました。

[536: 匿名さん]

５３２さん、私など３月中に引越しですが、家具もカーテンもなにも手配すらしていません。
たぶん、他にも若干はいらっしゃるでしょう。たぶん…。

[537: DT]

>530さん　534さん
消防法では一般住宅でも31ｍ（11階）をこえる建物の中で使われるカーテン類等には
防炎性をもたせねばならないこととなっていますので、防炎カーテンが必須なのでは。
ただしブラインドはその限りではないとオプションの業者から聞きましたので、
横型はもちろん縦型ブラインドは防炎でなくとも違法ではないという解釈です。

私もいまさらですが、ようやくカーテンを業者に発注しました。
引越しまでに届くと良いのですが。

いよいよ本日引渡しですね。もう本日入居の方の引越し業者トラックが並んで
たりするのかな。雨が降らないと良いです。

[538: 匿名さん]

雪が舞っていましたね。

>536さん
我が家も、カーテン等については「そのうちに・・・」
なんて気楽に構えていました。

オーダーカーテンの場合、仕上がりまでに
少なくとも10営業日くらいかかるそうです。
なので、先週末にオーダーしましたが、
全カーテンがそろうのは4月に入ってからになります。

[539: 匿名さん]

今頃は鍵引き渡しで忙しいところなんだと思います。
あとで様子を見てこよう。　我が家は急ぎませんので。

[540: 匿名さん]

530さんじゃありませんが・・・。
カーテン、防炎ってのは、重説で言われたような気がします・・・。
うちは言われなくても防炎にしましたが。

[541: 匿名はん]

ついに鍵を受け取り、中に入りました。
昨日はほんとに何か忘れてる気がして仕方なかったのですが
何も忘れてなかったようで、無事引渡しをうけることができました。
これからみなさん宜しくお願い致します。

[542: 入居予定さん]

初めて投稿します。我が家は３月末に入居する予定です。
もう引越作業が始まって、物々しい雰囲気なのでしょうか？
明日お掃除に行こうかなと思っていますが、一歳の子をつれて廊下をうろうろしては危険なのでしょうか。。

[543: 匿名さん]

カーテンが防炎でないとダメってホントの話ですか？
530さん、ホントならもっと早く言ってくれないと！
うちは重説ではそんな話もなく、インテリアオプションの時も
防炎ではないカーテンも並んでいたので、全く意識しないで購入しました。
オプションは高いので、量販店で買いましたけど・・・。

[544: 匿名さん]

我が家はオプションでカーテン購入しましたけど、
11F以上であることを承知の上で、普通に防炎ではないものを売ってくれましたよ〜。
確認会でも、しっかり取り付け済みでした。さぁどうしましょ。

ところで、グラレジ前の交差点から現アクアMRまでの道、
「SANKYO」のロゴが入ったトラックが、何台も何台も何台も何台も路駐してます。
私が通りかかった時は、パトカーが「路上駐車禁止です。取り締まりします」って
アナウンスしながら走ってました。実際に取り締まりはしてないですけど・・・。
近所の方から通報でもあったんでしょうかねぇ。
トラックのドライバーさんもずっと車中に残ったままで、
あと何時間待つんでしょう？大変ですね。
バス通りでもあるし・・・ほかの車の通行の邪魔になってるようでした。
もっと、車や人の通りの少ない道で待機した方がいいと思うんですけど、
レジ周辺で該当する道ってないか・・・。

[545: 匿名さん]

午前中、レジに行って来ました。
引越しのトラックは仕方ないとしても、
一般車の路上駐車はやめて欲しいですね。

それから、けやきプラザでの書類交付、
並んでいるのに横は入りする人もいて・・・。
マナーは守りましょうね。

[546: 購入経験者さん]

536
さん、カーテンは用意しておきましょう。カーテンがないと今の時期窓から熱が逃げて
大変寒いです。

[547: 匿名さん]

長谷工ナビエの話だと、報告なしでの引越しが多数あるようでした。ルールを守らない方はいるのですね。双日の方に聞いたら今までの物件ではあまりなかったようで予想外だそうです。乗用車の路駐が多かったです。

[548: 匿名さん]

それは酷いですね・・・なんだかお寒い話です。気持ちよくスタートを切りたい気持ちは皆同じでは？

[549: 匿名さん]

一斜線がトラックでつぶれて、駅側から車で走っていくと
シティア側からの車がまったく確認できませんでした。
正面衝突しそうになっている車が多数・・・。坂の上と下に交通整理の警備員でも
配置して欲しいものです。人身事故や死亡事故があったらせっかくの入居が・・・。
とても危険です。あれでは通報があっても仕方がないですね。数名交通整理の人を
配置して一般車両をどいてもらうようにしたり、車を誘導する専門の方を早急に決めた方が
ご近所とも気持ちよくお付き合いできるのに・・・。相談窓口ってないのでしょうか？

[550: ご近所さん]

我孫子在住アクア契約者です。
みなさま引渡しお疲れ様でした！
今朝８時前から引越トラックが数台止まってました。
仕事から帰ると・・お部屋の明かりが灯っているグラレジが電車から見えて思わず感激☆
住人じゃないのに（＾＾；
ぐるーっとお散歩しながら帰りましたが、レジⅠ・Ⅱそれぞれ15〜20戸くらい
明かりが点いていたかな。いよいよですね！ご近所さんよろしくお願いします。