グラン・レジデンスってどうでしょう Part7

[匿名さん]

新スレです。


過去スレ↓
（ＰＡＲＴ１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

（ＰＡＲＴ２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

（ＰＡＲＴ３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/

（ＰＡＲＴ４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38905/

（ＰＡＲＴ５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46970/

（ＰＡＲＴ６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46584/

[251: 匿名さん]

日銀が追加利上げを決定しましたね。
覚悟していましたが、ローン金利どのくらいあがるでしょうか・・・。

桜の開花予想、東京は3月19日とのこと。
引越し前に桜は散ってしまいそうです。
今年は本当に暖かい冬ですね。

[252: 匿名さん]

金利上がってしまいますね…選挙まではなんとか時間稼ぐかと期待していたのですが

[253: 匿名さん]

後一歩でという感じですが、リーズナブルな物件を、長い目で見れば超低金利時に購入出来てラッキー！と自分に言い聞かせています。

[254: 匿名さん]

以前話題になったエコカラットの施工のことですが、やはり壁紙は剥がさずに
タッカーを打ち込んでその上からエコカラットを貼りつけるそうです。

[255: 匿名さん]

請求書、届きました・・・。
解ってはいたものの、実際に金額を見るとウワァ〜と思っちゃいます。。。はぁ。

[256: 匿名さん]

そういえば今日は駐車場等の抽選会でしたよね。
参加した方っていらっしゃるのかな？？？

[257: YK]

エコカラットですが、担当者に壁紙をはがして施行をお願いすれば、壁紙をはがして施行してくれます。我が家では、壁紙をはがして施行してもらうよう頼んであります。

[258: 匿名さん]

話は変わりますが、アクアのＭＲに見学に行ったかたいますか？
グラレジと比べるとどうなんでしょうか？

[259: 匿名さん]

>258さん
行きましたよー。
でも、比べた内容を書き込むのは控えておきます。
個人的な感想に過ぎないので、それによって不快な思いをされる方が居ても困りますし。
それに皆さん、自分が買った物件の自分が買った部屋が一番だと思ってるでしょうから。
もちろん私もですけどね。

フロントで「グラレジ契約者なのですが、見せていただいていいですか？」と言えば
営業さんがつくこともなく、勝手に自由に見せてもらえますよ。記名は必要ですが。
資料も、欲しければもらえます。
たとえば、自分がグラレジで購入したのと同じような条件(階とか平米とか)のお部屋が
アクアではおいくらぐらいかな？ということも教えてもらえました。
すでに契約済みの札が貼られて価格が見えなかったのですが、、、。
我が家の場合、条件の近い部屋は手の出せない金額になってました(*_*)。

[260: 匿名さん]

＞２５７さん

ウチもエコカラットですが、クロスをはがして施工してもらうメリットはなんですか？
良かったら教えてください・・

[261: 匿名さん]

＞２５９さんへ
アクアですが、ローンの総支払い額ではグラレジと大きな差ではないと思いますよ。
日銀の利上げに伴って提携銀行の金利優遇争いは更に進み最高の優遇では１．８％とか１．９％位まで
いくかも知れないと銀行の担当がいっていました。うちは１．２％の優遇ですから１．９％の優遇で
計算してみたら５００万くらい違いました。なのでアクアは手がだせないとは思いませんでした。

[262: 匿名さん]

最終計算の請求書が届きました。　登記費用が高かったです。
結局、振込先は１つで、合計金額を１回で振込むということになるのかな。

駐車場の抽選の結果は、どうなったのでしょうね？
後で気が付いたのですが、Ａ区画、Ｂ区画は決まっても、その中の１番、２番は決まらないみたいなのですけど、どうやって振り分けするのでしょうか？　１人ずつ確認するのでしょうか？

[263: 匿名さん]

今のところ銀行は経営に困っていないので、金利が上がれば、その分優遇は上がります。
提携は貸し出しが一年先なので、その時の金利を見通して優遇金利を算出しているだけです。
銀行の予想が大きく外れれば別ですが、そうでない限り、結局実際に借りる金利は
去年も今年も来年もそんなに変わらないってことです。
全期間優遇タイプの優遇が大きくなったのなら、変動金利で借りれば価値がありますが、
そんなリスクは負えないでしょう。

で、アクアは物件価格がアップしていますので、その分沢山払う必要がありますから
やはり負担は大きくなりますね。

[264: 匿名さん]

こんにちわ。
嫁と母親が、駐車場の抽選会に参加してきたのですが、参加したのは、10組くらいだったそうです（＾＾；；
なので、参加者よりも、会社の人のほうが人数が多かったそうです。
駐輪場の抽選にいたっては、2-3人しか残っていなかったとか・・・
けやきプラザのホールを借りてたみたいなのですが、もったいないですね（＾＾；

で、肝心の駐車場の抽選ですが、最初に1F,B1にしかとめられない大型系の抽選を行い、その後に、それ以外の抽選を行いました。
やり方ですが、

1. 番号が書かれた玉（部屋番号かな？）を並べて、参加者に確認してもらう
2. それをビニール袋にいれて、参加者に混ぜてもらう
3. それを、抽選用の箱（ガラガラってまわすやつ）に入れて、一つずつ玉を出していく
4. 玉に書かれた番号を読み上げていく（マイク使用）

という感じです。
これで、場所が決まるわけではなく、今後の実際の抽選の順番が決まった程度です。
ただ、一応順番が決まりますので、駐車場の区画の数を数えれば、自分の出した、第○希望までに入るかは、わかります。
（例えば、100番の人だと、第1-3希望の間で決まるだろう・・・とか）

でも、実際の場所は、どう決まるのかは、よくわからないみたいです。
どう決めるんでしょうね。。。

[265: 匿名さん]

某提携銀行に勤める友人が変動金利をリスクが高いと考えるのは素人だと言っていました。
銀行も○カではないので、先を見通して長期固定でも絶対損しない金利設定になっているとの事です。
言い方を変えれば長期的に見て変動金利が４％を上回らない読みのようです。
銀行員で長期固定でローンを組む人は少ない様です。
で、うちは一番金利の低い２年固定にしました。

[266: 匿名さん]

契約者です。ちなみに職業は銀行員です（提携ではないです）。
２６５さんの考えにはほぼ同感です。４％は？ですが・・・
ひとつ言えるのは、銀行はお金を貸す以上一人一人のお客様の利息分を絶対黒字に
しなくてはいけないと言う事です。もちろん長期固定のお客様にもですし、
なるべく利益をあげるためにも長期固定をお薦めしています。

[267: 匿名さん]

「絶対損しない金利設定」ってなんでしょう。
言い方は悪いですが、金利の上下に関して「絶対」
があるとは到底思えません。

いうなれば私は「変動であれば」銀行の都合でいくらでも
変えられるというようにしか聞こえないんですが・・・。

金利上昇時には固定　がセオリーではないでしょうか。

[268: 匿名さん]

>267
30年固定ローンに対して、銀行は30年国債でヘッジします　（かなり単純化していますが）
貸し出し金利と国債金利の差が、銀行の確実な儲けです。
実際は、もっと複雑ですが

[269: ashinoura]

皆様、お久しぶりです。しばらくぶりに書き込みます。
ほとんどの方が覚えていらっしゃらないと思いますが、レジII高層階入居者です。

内覧確認会に行ったときに、持っていたノートパソコンでこっそりネットワークを確認してきました。
以下の内容はあまり需要のない内容かとは思いますが言論の自由を盾に書きつづらせていただきます。
詳細な情報が不必要な方は「★」の部分のみ読んでいただければと思います。

ウチではBuffaloの100MbpsのHUBに、水色の「幹線」と書かれたケーブルが1本と、
各部屋へと続くグレーのケーブルが数本刺さっていました。
持っていたノートに水色のケーブルを刺し、DHCP設定にしたところ無事IPが払い出されました。
この状態でWeb閲覧、メールサーバ(別ISPのやつ)ができました。
「★パソコン買ってきてケーブル買ってきて部屋のカベにつないだらインターネットが出来る。」

IPは10.*.*.*(どこまで出すと個人特定になるのか分からないので伏せ)/16だったので
コレまでの説明どおりプライベートアドレスのようです。
デフォルトゲートウェイが10.*.*.1であることと、VLANが切ってあるはずであることから、
16ビット空間を各戸に割り当てている可能性があります。
「★家庭に6万台くらいパソコンがあっても全台インターネットできるっぽい」

DNSは外部にあるらしく、210.143.144.11と12の二つで、
帰宅して調べてみたところ、FreeBitという会社のDNSのようです。
http://www.freebit.com/yournet/index.html
こんなサービスをしていることから、TEPCOの裏にいるのかもしれません。
「★http://www.yahoo.co.jpにもhttp://www.asahi.comにもちゃんとつながる」

試しにスピードテストを敢行したところ、下りがなんと99.28Mbps! 上りが10.8Mbpsでした。
いままで100MbpsのLANで80Mbps以上出た試しがなかったのでビックリしました。
私のPCにはGbEの口があり、接続したときに「1.0Gbps」と出たので、
リンクアップ自体はGigaで行われていて、帯域制御で100Mbpsまで落としている可能性があります。
とすると、家庭内コアとなるBuffaloのHUBでは力不足かもしれません。(すみません。調べてません)
ここをGigabit対応のHUBに取り替えるだけで、体感速度がアップするかも。
といっても今回は占有だったので入居後どれだけ悪化するかは見ものです。
「★普通に使っても十分速い。強いて言うならメールの送信がちょっともたつくかも。
　もっと速くしたいならBuffaloのHUBを『1000Base-T対応』のに変えると良いかも」

疑問:
DS,Wii,PS2/PS3は、マンション内ネットワーク対戦出来るのかしら？
マンション外のお友達とネットワーク対戦できるのかしら？

[270: 匿名さん]

以前、内覧会の担当者が指摘箇所にシール貼ってくれなくて・・・と書き込んだ者です。
他の皆さんの書き込みを読んでいると、「指摘が細かすぎたのかなぁ・・・。」
「私の態度が何か気に障って、あんな感じになっちゃったのかなぁ」と少し悩んでました。

が・・・！
今日、確認会だったのですが、前回と違う方が付いてくださいました。
指摘箇所をチェックして行くうちに直っていない箇所も数ヶ所あり、
今日の担当の方が「なんだかいい加減だなー。前回の担当は誰だ？」とチェック表を見直し、
「あ〜、○○かぁ。アイツいい加減なんだよなー。口ばっかりで・・・」と独り言のように
つぶやいているのを聞いてしまいました！
前回の内覧会のモヤモヤが一気に晴れた気がしました。悩む必要なかったんだ！と。

というわけで、直っていなかった箇所と追加箇所が数点。3月に再確認することになりました。
玄関ドアに赤色のテープで「完了」と貼られていたお宅は、
もう再確認の必要がないお宅なのかな？いいな〜。

[271: 匿名さん]

２７０さん、担当者が代わって本当に良かったですね！！
以前の書き込みをみて、心配していました。
我が家も、三月に再々内覧会です。
来月から、あのマンションに住めると思うと楽しみですね！！
引越し準備や諸手続は大変ですが、頑張りましょう！

[272: 匿名さん]

266さん、267さんとは対極の35年長期固定チキンです。

どんな金利タイプを選択するかは、借入金額や借入期間、年齢、金利上昇リスクに
対する許容度によって変わるのでしょう。

確実に言える事は、今選んだ金利タイプのどれが正解だったかは、完済する時まで
誰にも分からないということでしょうか？下のリンクは参考ですが、たった12年
前の変動金利は4％です。さらに15年前だと6〜7％です。バブルの終わり頃ですけど。
今から5年後、10年後、20年後の金利水準なんて誰にも読めません。
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/kakokinri.html

ところで268さん(＝266さんでしょうか？)に質問ですが、
【30年固定ローンに対して、銀行は30年国債でヘッジします】
というのは、どういう意味ですか？

ローン債権も国債も、金利が上がれば価値が下がるし、逆に金利が下がれば
価値が上がって同じ動きをするから、ヘッジにならないような気がしますが・・・。

[273: ぴょん吉]

確認会に行って参りました。

内覧会で指摘した70箇所以上もの項目は全て納得のいく手直しがしてあり、
レベルの高い内装に仕上がったと思います。

今回新たに見つかった指摘箇所は計3つですが、全て非常に小さなクロスのめくれ
のみでした。


ちなみに今更なのですが、引越しの見積もり結果を記しておきます。

条件（各社共通）：

・松戸市→我孫子市
・2トンロング＋軽トラック
・作業員4名
・引越し日は4月中旬の平日午前中
・エアコン1台分の着脱作業＋化粧カバー付き
・ダンボールは無制限

◎サカ○さん 約15万円
◎幹事会社さん 約15万円
◎012○さん 約28万円
◎ア○さん 約10万円

家具は買い換えるものが多くて持ち運びに注意すべきものも少ないので、
値段が決めてとなりア○さんにお願いすることにしました。

[274: 匿名さん]

＞258さんへ

私もアクアのMR見に行きましたよ。
「内覧会で指摘したこと、MRではどうなっている？」
ということ（内装の仕上がり等）を確認するためです。

確認会がまだなので、楽しみです。
皆さんの報告だと、仕上がりが改善されているようですね。

[275: 匿名さん]

>271さん
270です。ご心配下さってありがとうございました。

結局「直っていなかった箇所も一旦[完了]として、
改めて[追加]という形で指示を出したほうが、確実に直ると思います。」
と言うことで、その箇所と、本当の追加箇所を合わせて
確認会での「追加」は18箇所になりました。

再確認の前に、後付のオプションも取り付け完了とのことでした。
3月の再確認の時には、オプション品の施工状態もチェックできるので
まぁ、ヨシとしましょう・・・と、昨夜主人に報告しました。

我が家は4月中旬平日引越し予定なので、
ぴょん吉さんの見積り額を参考に、数社、見積もってもらおうと思います。
希望は10万以内なので、1社に限られちゃうかな？？？
エアコン着脱がないので、もうちょっと安くなることを期待して・・・。

[276: 匿名さん]

ちょっと教えてください。　住民票の移動は、3/16以前にはやらないほうがいいのでしょうか？
一般的には、鍵をもらってから住民票の手続きをするのでしょうか？
残代金の支払いと、鍵受取りと、登記簿の関係で、ふと考えてしまいました。
当方はプライベートローンと貯金での支払いになります。

我孫子市民会館での説明会に参加しなかったので資料が送られてきました。
ＩＰ電話の申し込み先って、どこになるんでしょう？　その資料が入っていませんでした。

過去の資料も沢山になってきて、各種問合せ先もバラバラだし、引越準備もあるし、だんだん混乱してきてしまいました。

[277: 匿名さんta]

鍵の引渡し日は3月16日ですが
もし引渡し当日に行けなかった場合、どうすればよいのでしょうか？
問い合わせ先が双日さんだと思うのですが
すでに問い合わせされた方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[278: 匿名さん]

>277さん　　

先日の入居説明会によると、鍵の引渡しについての詳細が後日送られるとのことでした。
「それを見て都合が悪い場合は連絡してください」というようなことを言っていた様な・・・
我が家も3/16は無理そうなので、早く日程変更をしたいのですが。

[279: 匿名さん]

火災保険は迷いました。入ることは入ったのですが、保険料は高いのですね。
３０年や３５年の長期期間の一括払い込みはわが家ではとても無理な金額でしたので、とりあえず５年間一括で加入しました。
保険契約金額もなるべく抑えてもらいました。ちなみに保険はローン組んだ銀行の提携保険会社のものです。
火事は絶対に起こせないです。地震保険には加入しなかったので、レジが頑丈に造られていることを祈っています。
とにかく引越し、保険、登記関係の費用が高くて完全に購入予算オーバーで銀行からの借入れも増やさざるを得ませんでした。そうそう銀行の保証料もです。完済すれば返してもらえるものではないのですね。なんか納得いかないですね。

[280: 匿名さん]

アクアレジデンスＭＲに行ってきました。
こっちと同じようにオプションで飾っていました、あれで実生活がイメージできるんだろうか？
ただ、造りそのものはよかったですよ、こっちよりも力入れているんじゃないかと思うくらい。
また相変わらず、契約成立時の一斉拍手やってましたけど・・・ＭＲの上役がグラレジのときと
同じだからかな。

ＭＲでは次の確認会に向けて、特に壁紙や水周り関係のおさらいしてきました。
ＭＲはやはり精度高いですね。きれいに仕上げています。
壁紙なんかはぴったり真っすぐ隙間なく貼り付けしてありました。
うちも「最低限、アクアのＭＲくらいの精度にして下さい、アクアもここも同じ長谷工施工でしょ！」って、今からでもがんばって言ってみようかな・・・嫌がられるだろうな・・・

ちょっと気になったのは、アクアではミディアムウッド色系のリビングドアのガラスが細くな
ってましたね。
レジではミディアムウッドの場合、上部半面がガラスでしたが全体的？に不評だったからかな。
うちはミディアムウッドですが、アクアのようなリビングドアがよかったな。
商談ルームには模型も置いてありましたが、「二階部分と駐車場等がつながっています」とゴシ
ック体で大きなシールを貼って強調していました。グラレジの模型ではなかった指摘だったので
なんかトラブルでもあったのかな（このスレでも過去話題になってましたし。）？それとも比較
的残戸になりがちな低層階の長所ということでのアピールかな？

[281: 匿名さん]

>280さん
私もアクアのモデルルームに興味がありますが行きづらいです。
購入時にいろいろな面でフォローがまずく不快な気分にさせられたので、あの場所には
抵抗感があります。
それに会いたくない人がいると気まずいですし。
現地モデルルームでもできるような販売状況なら、行って見たいです。でも、その方が
余計に会いたくない人と対面する確立が高くなるかもしれないですが。。。

[282: 匿名さん]

>281さん
280さんではありませんが・・・
私もアクアＭＲに行ってきました。
行くなら平日の午前中(営業時間は11時から)がいいと思いますよ。
ガラーンとしていて、私のほかには
受付嬢・キッズコーナーのお姉さん・商談コーナーで商談中の2組
しか居ませんでした。知った顔は1人も居ませんでしたよ。
受付で名前を書いて、「グラレジ購入者です」と言ったら、
「ご自由にどうぞ」という感じで1人で見学できました。

[283: JIS]

内覧確認会行ってきました。全ての指摘事項が綺麗に直っていました。

どうやって直したのだろうと思うほど綺麗に直っているものもあれば、パテで埋めただけの
ものもありましたが、実用上問題ないので、全てＯＫにしました。

レジ２東側の木が大きく剪定されて、一階の専用庭の上には殆ど枝がかからない状態になって
いました。まあ、木のためにも、レジが建って日当たりが悪くなった側の枝を落としたのは
良かったかもしれません。ケヤキは剪定に強いので、今年芽吹いた後は、光の当たり具合に
応じて枝を伸ばすことでしょう。

そういえば、レジ２の回廊を歩いていく途中、157号室の前辺りに植えられているヒイラギ？
の木が殆ど枯れていたのが気になりました。日当たりが悪すぎるのでしょうか？
枯れてしまったら植え替えるのかな？

今回はゼンラウンジやごみ置場、フィットネススタジオ等も覗いてみました。
前回どなたかのご指摘で使用時間の件があって、ビューラウンジにも使用時間制限が
あることに気づいたので、今回構造を見てきたら、ちゃんとエントランス棟の１階から
２階に上がる階段のところにはシャッターが下りるようになっているのですね。
10時以降は２階に上がることも出来なくなるようです。きっとエレベータも行かなく
なるのでしょう。ちょっと残念な気もしますが、確かに警備上仕方ないのかな。

145：普通人さんが書かれたウォシュレットの操作盤の位置について、オプション
担当に確認したところ、リモコンはトイレットペーパーホルダーのある側に付けると
いうルールになっているそうです。モデルルームではどちらにペーパーホルダーが
あったか覚えていないのですが、我が家の場合これから取り付けなので、ペーパー
ホルダーは手洗いカウンター側にあったのですが、リモコンは手洗いカウンターの
上ではなく、廊下側の壁につけてくれるようにお願いしました。

269：ashinouraさん。情報ありがとうございます。クラスＡのプライベートＩＰ
でしたか。まさか、もう動いてたとは(笑)　レジで100メガを体験できる最後の
チャンスだったかもしれませんね。

273：ぴょん吉さん。引越し情報ありがとうございます。猫型は高いんですね。
我が家は猫型を考えていたのですが、複数見積もりしてみます。

276さん。引越し手続き、１６日より前だと我孫子市が受け付けてくれないって
ことは無いでしょうか。一応住み始めてからでないと駄目なルールですし、
我孫子市は１６日から引渡しだってことを知ってますから。でも、意外と
出来ちゃうのかな？

277さん、278さん
２月末には送りますと言ってた鍵引渡し関係の書類、なかなか来ませんね。
私も変更する予定なので、書類を待っているところです。土日に変更できると
よいのですが・・・

[284: 匿名さん]

確認会に行って新たに気が付いたことがありました。
ベランダの排水溝の排水口って各戸にあるわけではないんですね。
パンフレットで確認したら、２戸に一箇所ぐらいの割合です。
今のマンションは、隣との境にありますが、それでも水がお互いの住戸側に
流れないよう気をつけています。

排水口が設置されてない住戸は、ガーデニング、ベランダ掃除等水を流す時は
“少し”気をつけたほうがいいと思います。

ベランダでくつろいでいる時に、泥水が流れてくるのは余り気持ちよくないですし、
ましてやよそ様のだったら・・・・
それに、排水溝を掃除した後、となりの泥水で汚れてしまうのもしょうがないですが、気持ちは
良くないでしょう。
結構、頻繁に起こる小さなトラブルになりそうな気もします。
“被害者”側と“加害者”がはっきりしているだけに気をつけたいものです。

[285: 匿名さん]

>284さん
情報ありがとうございます。
そういえばうちのベランダには給水口がなかったです。
カメラでも確認しましたが確かにないです。
ただ、給水口のあるお宅は左右どちらの隣から流れてくるんでしょうか？まさか、ベランダの傾斜の付けかた次第では角度的に両隣から流れてくるということもあるのでしょうか？
わたしはデベからはそのようなことまったく聞かされていません。パンフレットにあるからですむようなことではないと思いますが・・・流れてくる側でなくて良かったと正直思いますが、そうでない方は・・・

[286: 匿名さん]

自分の部屋のベランダを確認したときに、排水溝（穴）がなかった記憶があります。
隣のベランダにあるみたいでした。
高層階なので、落下事故を考えると、ベランダガーデニングはやめようと思いました。

隣のベランダとの仕切り板（火事で逃げるときに蹴破る）の隙間は、木になりませんでした。
意識的に覗かなければ見えない程度なので、普通にベランダに出たり、洗濯物干すなら大丈夫です。

ベランダでいえば、エアコンの室外機を置く場所が基本的に平面図の指定場所になるんでしょうけど、オプションで拡大リビングにしたため、室外機が大きくてはみ出しちゃうのが心配です。
ベランダの真ん中におかずに、横に置きたいのですが、設置時の確認になりそうです。　拡大リビングには中型エアコンを２台にすればよかったかもしれません。　広いベランダを有効に使いたいし。

[287: 匿名さん]

引っ越しの見積もりの件ですが、提携の3月末の引っ越しで、2トンロング×2台を4トン×1台に変更したら、7万円も下がりました。もうびっくり。
レジ1と、レジ2の東向きは4トンでOKとのことでしたから、他の方も確認した方がいいかもしれません。

[288: 匿名さん]

>287さん

この時期、７万円の差は大きいですね。羨ましいです。
我が家も提携・3月末引越し、2トンロング1台+2トンショート1台＝4トン1台相当と言われ、差額分は2万5千円程度でした。
287さんの所はトラックの変更以外に、人員等の変更もあったのでしょうか？

[289: 匿名さん]

バルコニータイルを敷くお宅は、砂埃や枯葉等がタイル下に溜まってしまった場合に
気付かずに水を流してしまうこともあるでしょうから、要注意ですね。
逆に、排水口があるお宅も気を抜くとゴミが溜まって排水しにくくなるので
お隣の水が流れにくくならないように気をつけないと・・・。
暮らしていく上での最低限のマナーをお互いに守って、
いいお付き合いができるといいですね。

[290: 匿名さん]

駅南口のイトーヨーカドーの２階に新しくできるレンタルビデオ屋さんが、２８日オープンします。
駅前でティッシュを配って宣伝したり、１階で先行会員大募集をやったりしてましたよ。
お店の規模とか品揃えが気になるので、一度は見てみてようと思います。
STAR*T　という店らしいです。あんまり聞かないけどチェーン店でしょうか？

[291: 匿名さん]

>290さん
我孫子駅前にはレンタルビデオ店がなかったので、嬉しいですね。
今までは隣の天王台まで行ってましたから。

我孫子駅前で他に欲しいのはプール付スポーツクラブです。
ヨーカドーの上はマシーン・エアロビスタジオはあるけどプールがなくて残念。

風俗店がなくて飲み屋が少ない我孫子の優れた住環境ですが
朝のカラスがいないのも快適です。
私の勤務先（埼玉県○○市）は風俗・飲み屋多く
毎朝カラスの下を避けながら通勤するのは気分悪いですから。

[292: 匿名さん]

住民票ですが、登記の関係上３月中にレジの住所でと言われてますが、ウチは４月中旬に引越予定です。実際に引っ越す前に手続きをしても問題ないのですか？それとも、登記用に提出する書類が４月中旬でも大丈夫なのでしょうか？やはり皆さん、引渡し後すぐ転入届けなどの手続きをされるんでしょうか？こういった場合どこに確認したら良いのでしょうか？引渡しまで２週間ちょっとになり、みなさんご自分のことでお忙しいとは思いますが、どなたかご存知でしたらご教示願います。


ここでちょっとマメ情報です。ご存知の方も多いと思いますが、レジのエレベータで、一度押した階のボタンは、２回連続で押すとランプが消えてその階には止まりません。動いているときにランプを全部消すと直近の階でとまります。
ウチの奥さんは大喜びしてました。

[293: 匿名さん]

>292さん
どうやら、登記手続きと、住民票移動と、残金支払いは、合わせて関係しているので個別に相談対応になるようです。　ウチも３月になったら電話してみようと思います。　だけど電話するにしても、とりあえず登記担当のがいいかなと思います。　入居手続きのときその話も少ししたし、下手な担当だととにかく金、金、金が先ということみたいです。　鍵渡しもよく分からないのにです。

[294: 匿名さん]

みなさん引越しの準備に本腰が入ったのか？
書き込みが少なくなりましたね。
ところでうちは駐車場の2台目の申し込みをしているのですが、
ちゃんと敷地内駐車場に停められるのか心配です。
入居説明会では、月末頃案内を送りますって言ってたけど、
不安でなりません。
申し込みの時点では、93台の大きい車は確定で、
2台目の希望が、その他の1台目埋めた残りの空きを
上回っているとの話がありましたが・・・。
何か情報をお持ちの方、いらっしゃいますか？

[295: 匿名さん]

私が得た情報では１台目の駐車場を希望しない家庭が８７軒で、２台目の希望が７３軒のようです。１回目の申し込みから少し増減があったようですね。単純に計算すると２台目も駐車できると思います。実際に抽選会に行って確認したわけではないのですが、特殊な車種で無い限り大丈夫なのでは・・・？

[296: ＴＭ]

駐車場の情報ありがとうございます。　私も二台希望者なので、安心しています。でも、ダメな場合でも月極の駐車場を外に借りてあったので大丈夫なのですが、レジの駐車場を借りることが出来れば幸いです。

先週から引越しの準備を始めたのですが、捨てるものと持っていくもの区別するのに時間がかかり、あまり進まないですね。
明日から3月です。レジに住めることが楽しみな今日この頃です。

追伸　双日が月末に送付すると言っていた、鍵引渡し等の資料が届きませんが、皆さんも同じですか？

[297: 匿名さん]

>292さん
我が家も4月中旬入居予定ですが、
先日の金消会・入居手続き会の時に、
直接登記担当の方に確認しました。
新住所の住民票・印鑑証明の郵送は、
4月に入居して手続き完了し次第郵送すれば大丈夫と言われました。
念のため、ご自身で直接ご確認いただいた方がいいかとは思いますが。

[298: ドランクドラゴン]

■初の書き込みです。このBBSはありがたい情報が多いですね！内覧検査あたりに発見して！！
　結果★３回も検査に足を運びました。
■その内一回は自分の会社のゼネコンの担当者を同行して見てもらって、
　二回目の時なんか長谷工の現場監督も来て下さいました。
　おかげで最終３５カ所程の修繕や調整になりました。
■あと、設備的な部分や利用してからの不具合はマンションだけじゃなく〜新建築物件の場合半年や　１年検査ってありますし！確認したらグラレジも〜もちろんと言ってましたし！
　使用後発覚しそうな部分は指摘せずに最終確認待ちにまりました。
■最後に〜引越の件なんですが・・・
　うちは提携に依頼したのですが、２トンロング×２台で１９万円でした。
　最初は２５万程言われたのですが、値切って値切って値切交渉した結果でした。
　うちの搬入はレジ２のサブエントランスからになると思うのですが
　４トンは不可能なんですよね？？やっぱ４トンの方が安くなるのは分かってたので
　それに引越距離は何百メートルの場所なんで、、、
　さらにいい知恵がありましたら！レスお願いします！！

レジ居住者のみなさん！なかよくよろしくお願いします！！

[299: 匿名さん]

＞295さん　294です。
情報ありがとうございました。
2台目を敷地外に借りる事になったら・・・。と
不安で一杯でした。　確定でないにせよ、少しほっとしました。
296さん　のように、準備のいい方もいらっしゃるのですね。

鍵引渡し等の資料は、うちも届いていません。

[300: 匿名さん]

＞298さん
引越しの時期はいつ頃ですか？
うちは3月末ですが、時期が時期だけに、値切り交渉は無理でした。
23万+エアコン取り外し代　という結果でした。
2ｔロング2台は条件同じですが、298さんはずいぶん安くなりましたね！
担当者は4月に入ったら、もっと安くできると言っていたのですが、
子供の学校の事、今住んでいる賃貸の事などあり、
3月中の実施にこだわったから仕方がないのかな？