グラン・レジデンスってどうでしょう Part7

[匿名さん]

新スレです。


過去スレ↓
（ＰＡＲＴ１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

（ＰＡＲＴ２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

（ＰＡＲＴ３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/

（ＰＡＲＴ４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38905/

（ＰＡＲＴ５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46970/

（ＰＡＲＴ６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46584/

[102: ぴくるす]

内覧確認会の話題が出ないなぁ、と気になっていたところです。

> 101さん
ワックスの件の情報連携ありがとうございます。
書面で出たということは、今度こそ本当に正式な最終決定のようですね。

我が家では、引越前に自分たちでかけようかという話も出ていたので、
正直ホッとしています^^

[103: 匿名さん]

そうなのですね、　再内覧会時にいろいろと話が変更されたことの説明を聞くことができるのですね。
ワックスの件はその時によく説明を受けます。
それと、再内覧会は順調なのですかね？！　私のところも１２日に行いますので、終わり次第、こちらにご報告いたします。（修理箇所が奇麗に直っていることと、その他の修理箇所が無いことを祈ります。）

その他、再内覧会で解ったことがありましたら、書き込みをお願いします。

[104: 匿名さん]

どうやら、エコキュートの補助金　１８年度分の受付は終了したようです。
設置工事完成後の書類も必要になるので、新築マンションとしては入居後の手続きのようです。
マンション購入契約だけでは書類が揃えられそうにありません。
１９年度分については未定のようです。
補助金が出る機種も限られるようですので、確認も必要です。
申し込みは先着順です。

[105: 匿名さん]

100さんへ
96です！情報ありがとうございます
やはりア○さん対応も価格も良かったです
引越し日も決まり　ホッとしています

[106: 匿名さん]

うちもア○さんです！
対応いいですよね！引越し当日は、ア○さんのトラック多いかも？？

[107: ＪＩＳ]

>104さん
エコキュートは設置工事完了後に申込ですか？　いずれにせよ、申込自体は双日さんが
してくれるので、待ってればいいんですよね。当たるといいですね。

明日は説明会ですよね？　実は説明会の書類が無くなってしまいました。
たしかうちは午後だったの思うのですが・・・・

[108: 匿名さん]

書類をなくしてしまうなんて、JISさんらしくないですね！！
・・・ってごめんなさい。勝手にイメージしてJISさん像をつくりあげてしまってます。

各棟共通で、
2/10 9:40・・・1,2,3F
2/10 13:40・・・4,5,6F
2/17 9:40・・・7,8,9,15F
2/17 13:40・・・10,11,12,13,14F
我孫子市民会館ホールです。

[109: ＪＩＳ]

おお！！　108さん、ありがとうございます！！
やはり我が家は明日の午後でした。1：40分でしたか。
書類の行方、不思議なんですよね。確かに見た覚えがあるのですが・・・
あれだけどこか別の場所に置いたのは覚えているのですが、どこに行ったのやら。
まあ、そのうち出てくるとは思うのですが。

明日はご近所の皆さんともお会いできるのでしょうが、どなたがご近所さんかは、きっと
わかりませんね(笑)

[110: 匿名さん]

エコキュートの補助金ですが、揃える書類の中には双日ではなく、居住者が揃えるものがあるので、双日が自動的に手続きしてくれて、補助金を登録口座に振込んでくれるわけでは無いと思います。
抽選ではなく、先着順です。

明日から入居説明会でしたか。市民会館は駐車場が少なかった記憶があります。
質問も各回で様々出ると思いますので、後日に集計されたものが郵送されてくると思います。
参加できなかった人も、資料一式が送られてくるんですよね。
まずは、入居者層がどのくらいなのかが、会場を見れば分かるんですね。

[111: 匿名さん]

１０１です。
内覧確認会の件、ご報告します。
我が家の場合、内覧会同行業者をお願いし、内覧会と内覧確認会の両方に
同行していただいたのですが、
素人には見抜けない箇所を指摘していただいたというより、
いろいろな箇所の見方を教えていただき、大変助かりました。
長谷工の方に「ここはこうだから、○○を使ってこういう処置をして下さい」と
具体的な方法まで言っていただいた点が特に良かったです。
私のような素人では、言いくるめられていたかも　と思うと
ホントにありがたかったです。
さて、内覧確認会にこれから臨まれる方へのアドバイスですが、
「全体をもう一度よく見た方がよい」という事です。
我が家では、内覧会の時にはなかった傷や汚れが
何箇所かあり、今回再度指摘して直していただく事になりました。
補修に入った際についたものだと思われます。
私の場合、内覧会で初めて見る我が家に、気持ちが高ぶって
どうしても見入ってしまい、ずいぶん時間を要しましたが、
今回は落ち着いて、短時間で指摘箇所を見つけました。

[112: 匿名さん]

ワックスについて
全戸ワックスを文書で確認されたかた、すごいですね。ありがとうございます。
で、ワックスですがはじめにきちんと塗っておいたほうがいいですよ。自分でやっても何でもありません。家具もない、はく離（古いワックスをとる）の必用もなければ３０分もあれば終わります。ワックス代は全部塗ってもしれています。一本1000円ぐらいのもありますが5000円も出せばいいものが買えます。つまらないところで出金するなら少しでもローンを少なくすることが最もお得です。
なぜダスキンが安いかといえばたいした手間ではないからです。

[113: 匿名さん]

確認です。
内覧確認会で指摘事項が新たに見つかった場合、引渡しまで、修繕していただけるのでしょうか。
引渡しが遅れる事もあるのでしょうか。

[114: 匿名さん]

基本的に新しく見つけた不具合や指摘箇所も、引渡しまでに修繕してもらえます。
鍵引渡しが遅れるようなことは基本的にありませんが、もし遅れた場合は事前に相談があって、それなりの対応があるのが普通です。

入居後も、これだけ大きな物件になると、初日からお湯の不具合も数件あるのが普通です。
共用部も困ることたくさんあるのが普通です。
ある程度は覚悟というか、運が悪いというか、諦めて、しっかり直してもらうことが必要です。

[115: ＪＩＳ]

>110さん
なるほど、抽選は今年度最終回だけだったのですね。来年度の最初はまだ先着順ですか？
それなら大丈夫かな。　でも、自分で手続きが必要だと面倒ですね。

>112さん
112さんの主旨は、引渡し時のワックスでは不足で、ダスキンも頼んだ方がよいと
言うことですか？　自分でするなら剥離しないとだめですよね？　ちょっとご主張が
理解できませんでした。

[116: 匿名さん]

今日の説明会は順調だったのでしょうか？　特異な話とか出ませんでしたか？

[117: JIS]

説明会、行ってきましたよ〜〜　特に変わった話はありませんでした。

ただ、幾つか新しい情報がありました。
嬉しかったのは、3月18日の日曜日に我孫子市が住所変更の手続きを受け付けて
くれるってことです。印鑑証明の登録も同じ日にできるようです。

あと、引越しですが、私の部屋のあるレジ２の東南東向きは、ごみ置場通路にトラックを
停めて荷物を降ろすそうで、そこだけは4ｔ車が使えるそうです。これはラッキーかも
しれません。

説明会と並行して、隣の会議室で個別の相談会もしているので、色々聞いてきました。
ネットについても色々分かりました。

とりあえず・・・

[118: 匿名さん]

１１４さん１１３です。情報ありがとうございました。
来週、内覧確認会があります。とても安心しました。

[119: 匿名]

昨日午後の部で入居説明会に行ってきました。
世代層は自分の予想では、３０代〜４０代が一番多いのかなと思っていたのですが
会場では５０代〜６０代以上の方々の方が多かったような気がします。
息子さん娘さん夫婦の付き添いなのかなと思いきや、説明資料を持っていましたの
で入居者の方々のようでした。リタイア（といっては失礼？）組みの方々なんでし
ょうかね〜。
双日リアルネットの顔見知りの方に聞いてみたところ、午前の部は半分近くが５０
代以上の契約者さんとのことでした。
ちなみに自分自身は四捨五入して４０になりますけど。ローンがずしりと重くのし
かかりますが２０年間頑張って返していきますよ。

それでは以下、端書きを。

オール電化補助金は、どうやらレジ全体で抽選をパスしたらしく入居後に世帯ごと
に申請すれば（売主サイドはとりまとめしない）、５万円が国からいただけること
になったようです。また、これとは別途の特典で４月迄に申請すればもれなく５千
円がもらえる制度もあります。詳しくはパンフレットがもらえますのでそちらで確
認を。

ワックスは、売主負担で水性ワックス（抗菌ではない）をかけて引渡しになるとの
ことです。但しダスキンさんやその他専門業者に依頼したい方については、再確認
会でヒアリングのうえ、かけずに引き渡しすることでも対応してくれるそうです。

引越しについては、長谷工ナヴィエの担当者（フジＴＶの福井健一アナ似）曰く、
レジ２の東側棟の方についてはゴミ置場へ通ずる道路からの搬入となり４トン車
でもＯＫです（説明資料にも記載あり）。レジ２の東側棟以外の方は、２トンロ
ング車までを厳守してもらうとのことです。３月２５日日曜日までの何日かでは
許容限度を超えている日もあり一部の方に日程をずらしてもらうことになるとの
ことです。３月中の引越しを希望するのであれば、売主斡旋業者を使う方が引越
し当日は混乱することなくスムースな引越しができるとのことです。斡旋業者以
外についてはうちは、やっぱり何かしら含みのある言い方をして牽制してきまし
た。「こちらのルールを守らない行為に対しては厳しく臨む」なんてこと言って
ました。うちは、斡旋のＳ社か非斡旋のＰ社をお願いしようかと考えているので
すが、３月中（しかも休日）の引越し希望なので、ナヴィエ担当者の含みのある
言葉を聞いて選択先は斡旋業者にしようかと思っています（しかし、値段が高い
！総額で４０万円近い見積もりなのです）。

生協は、パルシステムなら配送のお兄さんが顔パスで契約者住戸先まで配達可能に
なるようです（妻が喜んでました）。登録（出資）申込書がもらえます。

[120: 匿名さん]

入居説明会、10日午前に参加しました。
子供がうるさくて、ところどころ聞こえない部分がありました。
特に入居を機会にヒカリ電話に切り替えようと思っていたので、「ヒカリ電話は使えない」（え、ホント？）、「IP電話は可能」（？）のところが、一瞬の話できちんと聞こえていたかどうか不明です。質問コーナーもあったのですが、混んでいてとても聞く気になれませんでした。
ここの部分ご存知のかたがいらしたら、教えてください。

[121: ＪＩＳ]

>120さん
私も昨日の午後組みでした。後ろの方、お子さんが泣き叫んでましたね(笑)
説明会中も、外には、お子さんと遊ぶお父さんの姿が沢山ありました。
やっぱり説明会を聞くのはお母さんの仕事なのかな。

電話ですが、前にも少し書かれていましたが、ＮＴＴ回線は光ケーブルで引き込まれて
いますが、通常回線のみなので、フレッツ光などのＮＴＴが提供する光ネットサービスは
とりあえず利用できません。ヒカリ電話は、このフレッツの上で使うＩＰ電話ですから、
当然使用できないわけです。

レジで使用できるＩＰ電話は、「ＴＥＰＣＯひかり」のネットの上でサービスをしている
ＤＴＩ社のＩＰ電話になります。残念ながら、会場に来ていた担当者はＤＴＩの人では
ないので、詳しいことは知りませんでしたが、ＩＰ電話の番号は050番号しか
利用できないと言ってましたので、DTIフォン-FCサービスだけが提供されるようです。

ということで、ＩＰ電話は利用できるけど、ヒカリ電話は利用できないで正解です。