グラン・レジデンスってどうでしょう Part7

[匿名さん]

新スレです。


過去スレ↓
（ＰＡＲＴ１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

（ＰＡＲＴ２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

（ＰＡＲＴ３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/

（ＰＡＲＴ４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38905/

（ＰＡＲＴ５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46970/

（ＰＡＲＴ６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46584/

[42: 匿名さん]

４１さんに便乗して申し訳ありませんが、固定電話の件、わたしも気になっていました。
現在、ケーブルフォン（J-COM）を使用しています（レジでは使えない気がします）。
金消会で、ドリームネットの人にＩＰ電話のことを聞きたかったのですが、
「あとで案内します」ということで、詳しく教えてもらえませんでした。
２月の中旬にある説明会で、よく聞いて来ようとは思っているのですが・・

[43: ＪＩＳ]

>39さん
40さんが書かれたとおり、ネットアクセスのためのプロバイダ契約は不要ですが、
もし、メールアドレスをそのまま使いたいとか、外出先からモバイルパソコンで
メールを見たいなどの要求がある場合は、一番安い契約（ＯＣＮの場合コミデ400など）
で残しておくのも一案です。まあ、そういうことが必要ないなら、すっぱりやめて
しまう方が簡単かもしれませんね。

>41さん
電話について詳しい説明が無いのですが、固定電話はとりあえずＮＴＴと契約して、
あとで必要ならＫＤＤＩなどの直収電話に変更しても良いのではないでしょうか。

ＩＰ電話にも加入する予定ですが、やはりＩＰ電話だけだと停電時やＦＡＸ接続
に問題があるので、一応固定にも入る予定です。(回線権利を捨てるのも惜しいし）

レジの場合２回線まで引けますが、ネットが別回線で携帯も普及した今、２回線引く人は
殆どいないでしょうね。ＦＡＸに別番号が必要な人くらいでしょうか。

[44: 匿名さん]

プロバイダだけでなく、ＮＴＴ等の現在使っている固定電話も全て不要となります。
グラレジ入居後は、テプコ電話になります。（ＩＰ電話相当）

ただ今のところは電話番号の変更手続きとか、先日の入居説明会でもありませんでしたので
どのような手続きになるのか具体的には分かりません。　この点は不親切だと思います。

通信環境における、グラレジの最大のデメリットは、「メタル線が引けないこと」　です。
テプコ回線があまりに貧弱な場合は、増強要請も必要になることでしょう。
というか、回線がパンク状態だったら増強必然になると思いますが。
パンク状態時における、テプコとの回線契約もどうなのか不明なのも不親切な点です。
双日の「いいなり」　状態です。

[45: 匿名さん]

ちなみに、42さんのような場合、現在使用の電話会社等から、「解約違約金」　のようなものを請求される場合もありますので、解約手続きについてよく確認されたほうがいいと思います。
（普通のＮＴＴ電話を単独使用の場合は、違約金はありませんが。）

それと、以前に 72,000円を出費してＮＴＴから回線購入したお金は、ＮＴＴを解約しても現在では返金されませんのでご注意ください。　街の電話屋さんでもタダ同然ですから、現在は資産価値ゼロ状態です。
グラレジを出たときのために、とっておくくらいでしょう。

[46: 匿名さん]

３９です。
丁寧に説明してくださって嬉しいです。お返事ありがとうございました。

[47: 匿名さん]

41です
皆様、早速のレスありがとうございました。
テプコ電話とは思いも寄りませんでした。
入居説明会できちんと説明して戴ける事を期待します。

[48: JIS]

>44さん
確かにＩＰ電話だけで暮らすことも出来ますが、殆どの方は、ＮＴＴと回線契約して
これまでどおりＮＴＴの電話を使われることになると思いますよ。
確かに局-棟間が光回線なのでＡＤＳＬは使えませんが、普通の家庭から見ればメタル線
との違いを感じることは無いと思います。
ＩＰ電話だけにする方は少ないのではないでしょうか。

[49: 匿名さん]

42です
皆様、ご教示ありがとうございました。
来週の説明会でちゃんと確認してきます！

[50: 匿名さん]

先日の金消会でテプコシステムの方に確認しましたが、IP電話については
ＤＴＩのサービスを利用することになるそうです。
基本料金やモデムレンタル手数料も安いのですが、１１０番がかけられないなど
少し不安な点もあります。
テプコ（今はＫＤＤＩ？）のサービスは利用できない、と説明されましたよ。

[51: ＪＩＳ]

>50さん、情報ありがとうございます。
テプコの指定する電話業者は42さんも書かれていましたが、
ＤＴＩ（ドリームチームインターネット）のようですね。
ここの提供するＩＰ電話で、ＴＥＰＣＯひかりマンションに対応しているのは、
ＤＴＩフォンひかりとＤＴＩフォンＦＣですね。
このうちＤＴＩフォンひかりならＮＴＴと同じ番号体系で、
110番や119番も掛けられるようです。両方式とも使えるといいですね。

とはいえ、ＩＰ電話では掛けられない番号もあるので、やはりＮＴＴの一般電話も
必要だという気がしています。
今住んでいる家では、こちらから掛けるときはＩＰ電話を使い、他人に教えるのはＮＴＴ
の番号にしています。今後もその使い分けかな。

来週の説明会で問い詰めてみましょうね(笑)

ところで、今日テプコシステムズのインターネットの資料を見直してみましたが、ここの
絵を見る限り、棟内はギガビットのイーサで、そのハブから住戸内のハブに
カスケード接続しているようです。100Mのハブは一段だけなので、
これなら相当高速で快適な環境が期待できそうです。

[52: 匿名さん]

うちはこの時期になってもローンも引越し屋さんも決まっていません。
そろそろ本腰入れないと。。。
ローンは住信さんにしようかと思っていますが（審査通過済み）、２月で金利上がりましたね。
３月も上がってしまうのかな。。。０．１％上がるだけで８０万円くらい総返済額が変わるので不安ですね。。。
引越し屋さんは、提携業者の見積もり受けましたが高かったです。
Ｋ市からですが、３ＬＤＫで妻＋子供２人での引越しで３５万円です。何でこんなに高いの？
低層階（というより１階です）で階段使わない運び入れになるのに、養生代がこんなにかかるなんて何故なんでしょうか？業者さんはトラブルなく引越ししたいならウチを使うのが最も賢明ですよなんて、不安を煽るかのような（そんな気はなくても）ものの言い方だったし。。。
あと、２ヶ月弱頑張って乗り切れるかな〜。

少しほっとしているのは、ワックスはダスキンが以外に安かったのがラッキーでした、申し込みます。

[53: 匿名さん]

住友信託は人気あるみたいです。
自分もそうなのですが、双日の担当者に聞いてみたのですがレジデンスでは１００人以上の契約
者が申し込んでいるとか。１００人以上というのは大げさかもしれませんが、金消会の賑わいぶ
りからすると、それに近い数字なのではないかと思いました。
当初固定金利を選びましたが、固定期間の金利もさることながら固定期間終了後の０．８％優遇
は他の銀行さんでもなかなかないです。
しかし、今後の金利は気になります。
提携ＢＫを利用するなら、いずこにせよ３月までは金利は決定しないのですから、５２さんも腹
をくくってお早めに決断できるよう祈っています。

[54: 匿名さん]

まぁ確かに金消会では閑古鳥の銀行もありました。（たまたまかもしれませんが）
２月末頃にはプライベートローンの人も、それぞれ必要なお金の最終振込連絡がくるそうなので、その頃には考えたいですね。
お金を振込む前に、再内覧会で不具合が直っていて欲しいですけど。

[55: ふぁんふぁん]

さすがにわが家もそろそろ考え時です。
デベ提携は使わない派ですが、住信と千葉銀についてはもったいなかったかなあと。
勤務会社の提携金融機関で２５〜３０年固定のタイプで申込手続きするのが現実的かなと思っているのですが、退職と同時に一括返済が必要なので転職なんてことを考え出すと・・・
あるいは、リストラなんてされちゃうと・・・
サラリーマンは辛いです。
内覧会のときは、どうやらお隣さんもいらしていたのですが、ともに６０代はいってそうな品のよさそうなご夫婦でした。さぞ悠々自適（想定ですが）な老後なんだろうなとうらやましかったです。そうした立場でレジに入居できれば、なおよかったです。

[56: 匿名さん]

閑古鳥が鳴いていたかもしれない金融機関で申し込みしました。ここのスレでは住信の方が多いなあと思っていましたが、散々迷った末に35年で組まずには支払い能力が乏しい我が家はフラットにしました。永遠に金利状況を気にしないで済む利点くらいでしょうか…手数料もそこそこ高いですが、この低金利がいつまで続くかは分かりませんしね。住信の10年固定くらいでどんどん借り換えていくのもいいかもしれませんね。申し込みも終わってしまいましたので、今更迷っても仕方のないことですが＾＾；

[57: 匿名さん]

25さんへ
引越し代金15万　　それは4月の料金ですか？
提携が38万で　他社が15万って聞いたら即決しちゃいますよね

[58: 匿名さん]

ワックスの話題がたびたび出ていますが、うちも気になっていたので直接確認したところ、全てのカラーでワックス済みの引渡しに決定したとのことでした。当初はダークのみワックスをかける予定だったようですが。なので、ダスキンの予約をされてる方はどうするのでしょう？

[59: 匿名さん]

>58さん
しれは良い情報ですね。入居説明会で確認してみましょう。
我が家が内覧会のときに確認したときは、まだ「このまま引き渡し」でした。
もしそれが事実なら、ダスキンは解約すればいいだけですね。
ダスキン側も当然受け入れるでしょう。
ダスキンがワックスを請け負った可能性もありますしね。

[60: 匿名さん]

私が双日にワックスの件で尋ねてみたところ、長谷工に聞いてから回答すると言う内容で、回答があったのは、１月１８日で、全戸ワックスをかけないでの引渡しになると言う内容でした。
大分、話の内容が変わってきていますね。
我が家の場合、ノンワックスと言うことだったので、ダスキンとは別の会社にお願いしてしまったので・・・・話が、二転三転するのは困りますね。　
一体どちらなのでしょう。　ワックスの剥離に２５０００円もかかるのでノンワックスでの引渡しを希望したいのですが・・・（双日の担当者にもその旨は伝えてあるのですが、大丈夫かな？！）

そろそろ、我が家も引越しの準備をしないと・・・ちなみに引越会社は提携で県外から２トン２台で２３万円でした。　値段は高いですが、３月中の引越しを希望しているので仕方が無いと思い決めましたが、失敗したのは、ダンボールの件で、５０個無料を使わずに８０００円をはらって無定量、クッション材付きを選んでしまったことです。先日、ホームセンターに行った所、クッション材が５００円で売っているのを見てその様に思いました。ちょっとがっかりです。引越会社の口車にのってしまいました(笑)

後、１ヶ月少しで入居になります。その際は、皆さん、仲良くしてくださいね。

[61: 匿名さん]

ワックスの件直接確認とは双日にってことですよね？私も１月に確認したときにはワックスをかけずに引き渡し＆ダスキンを薦められました。人によって言うことが違わなければいいのですが…

57さん
引越しの15万は3月引越しでです。2ｔロング2台県外からです。地元の小さな引越し業者などは安いかもしれません。ちょっと心配かな？大手や提携に頼んで安心をとるかどちらかでしょうか？小さい業者が悪いわけではないと思ったので　即決しました。