グラン・レジデンスってどうでしょう Part7

[匿名さん]

新スレです。


過去スレ↓
（ＰＡＲＴ１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

（ＰＡＲＴ２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

（ＰＡＲＴ３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/

（ＰＡＲＴ４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38905/

（ＰＡＲＴ５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46970/

（ＰＡＲＴ６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46584/

[502: 契約済みさん]

501です
堺でなく境です

[503: 匿名さん]

> 496さん
ここの掲示板を入居予定者全員が見ている訳ではないので、ここで決まった事が
そのまま管理規約改正に繋がるとは思えないんですが。。。

議論は大切ですよ。
議論の芽を摘んでしまっては、前には進めません。

こういう場で様々議論を行う事で、「そういう意見もあるんだな」と
知っておく事がいいのではないかと考え、楽しく拝見させていただいています。

[504: 匿名さん]

皆さんは駐車場の結果通知はいつごろどのような方法で届きましたか？７日あたりに届いている方もいたようですがうちは今週になっても届いておらず昨日電話で確認したところ「もう一度送ります」とのことでした。何の誤りもなくかなり事務的な対応でした。今日速達で届きましたがもし前にきちんと送っていたのであればその封書の行方が気になります。
前にも度々書類が送られてこないことがありましたが・・・戸数が多くて大変なのかもしれませんが買う側にしたらそんなことは関係ないのできちんとやってもらいたいと思います。せっかくいい物件が買えたと思ったのに対応の面ではがっかりです。

[505: 匿名さん]

駐車場は先々週、残金の支払いは日曜日に配達記録で届きました。
我が家の場合は双日さんや長谷工さんには良い対応をして頂いてる
ので、アーベストさんの対応の方が不満が多かったです。
色々な人と係わるので、受け止め方も皆さん違うようで．．．

[506: 匿名はん]

491です。
固定資産税のことではないです。
ローン斡旋手数料が二重取りになっていました。

[507: Mr.on]

>491さんへ
確かローンの中にミックス型というのがありますが、もし、そのタイプですと２契約扱いで手数料が二重に取られることにならないでしょうか。
もし普通の単独契約の内容で二重取りとなると問題ですが。

[508: 匿名さん]

沼南のミドリでは、16日に特別限定セールを開催するそうです。グラレジ入居開始日にです。
狙ってるんでしょうか？　ニトリではありませんのでお間違いのないように。

[509: 匿名さん]

JISさんや、495さん、503さんのおっしゃっているように、
色々意見をだして情報交換してもいいんじゃないでしょうか？
駐車場にしても、子供用自転車の件と同じように、
家族が増えたりして将来大きな車を買い換えたい、
もしくは子供も独立して2ｔ以下の車に変えたので
2ｔ超えの車に買え変えたい方に譲りたい・・・
とてもいい意見交換のように思えますが。。

また、他物件では駐車場を定期的に交換しているという
情報もありましたよ。

駐車場に関する投稿をやめようとおっしゃってる方の方が
感情的になっているように見受けられます。
2ｔ超えのお車所有の方なのかも知れませんが
今までの投稿を見る限り
決してその方たちの既得権を侵害しようとしているわけでは
無いと思いますよ。

文章だけだとキツくなりがちですが、
皆さんこれから同じマンションに住むお隣同士でもありますし
仲良くやっていきましょう！！＾＾！！

[510: 匿名さん]

駐車場の位置は永久不変の既得権ではないですよ。
あくまでも、入居時の駐車位置は抽選で決めることに同意して購入した
わけで、今後どうするかは総会で住人自身が決めることです。

[511: 匿名さん]

うちは今は2ｔ超えの車ではないですが、
将来子供ができたり親と同居した時に
もし2ｔ超えの車が欲しくなっても買えないのは
ちょっと残念です。。

空きが出たら交換してもらえると
嬉しいなぁと思っていましたが
ワガママなんでしょうか…

駐車場の投稿は興味があって
読ませて頂いているので（色々勉強になりますし！）
続けて欲しいなぁ〜

[512: 匿名さん]

2t超保持者です。

将来なんて分かりませんから、交換出来る制度が無いと困りますね。
交換が可能なら意識して2t未満を購入するつもりですし．．．

購入後このスレで2t超に気が付いたので、柔軟な対応をお願いしたい
です。

[513: 匿名さん]

５０６さん
差し支えなければ教えてください。
うちは、提携ローンを利用しました。
ローン事務手数料と、ローン斡旋料で、３万＋５万、計８万くらい
支払ったんですが、これは重複しているのでしょうか？

[514: 匿名さん]

２ｔ越えの車についてのその他の意見
10年後を想定すると、排ガス規制や環境問題などで、２ｔ越えの車に乗るのはステータスじゃなくなっているような気がします。純粋に化石燃料で動く２ｔ超えの車は10年後には存在していないかもしれないですよね。あくまでも10年後の話ですよ。
グラレジのイメージビデオじゃないですが、「地球規模で変わる次世代の暮らし」ってやつです。
それまでに、どこまでハイブリッド車や燃料電池車などの環境対応の車の価格が下がっているかによりますが。。。

ちなみに、駐車場の件については、交換を希望する人同士を直接ではなく、管理事務所？を通して集め、その中で抽選して決めるのが現実的に一番良いと思っています。全体をシャッフルするのは、同意が得られることはないでしょう。シャッフルのたびに車を買い換えたりするような余裕がある人はいないでしょうし。全員が２ｔ以下などそろっていればまだ可能性はありますが。

さっき、アクアのほうに間違えて投稿してしまいました。削除依頼をすぐに出しましたが(^^;

[515: 匿名はん]

506です。
問い合わせ済みで、斡旋手数料が２重取りになっていると指摘し、
訂正した料金で入金済みです。
事務手数料３万円と斡旋手数料５万円で二重取りといっているのではありません。

斡旋手数料５万円が２項目（２行？）表示されていました。

[516: 匿名さん]

５１３です。
５１５さん、どうもありがとうございました！
斡旋手数料が二重とはビックリですね。

[517: 匿名さん]

>498さん
我が家も両隣・上下の4軒に挨拶しようと思っています。
両隣しか行かない、とおっしゃる方がいますが、
私は、自分の家と接しているお宅に挨拶に伺うのはマナーだと思うので・・・
738世帯全ての皆さんと知り合いになるのは難しいでしょうが
最低限、周りの方の顔くらいは知っておきたいです。
ウチの事も知って欲しいので、家族揃って挨拶回りの予定です。

いよいよ明日ですね。皆さんと会えるのが楽しみです。
どうぞ末永くよろしくお願いします。

[518: 匿名さん]

>498さん
517です。いつ、を書き忘れました。
明日ご近所の方に会えたら、簡単な挨拶をしますが、
引越してから、改めて挨拶に伺うつもりです。

[519: 匿名さん]

残金の入金も済んで、いまさらなことなのですが・・・。
もし詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

我が家は昨日の午後にやっと請求書が届きました。
そして詳細を確認していてふと疑問に思ったのですが、
登記費用って一般的にこんなもの?妥当な金額なのでしょうか?
（事務所によって多少違うだろうし、あくまで概算であって余れば返金ということですが）
あらかじめ金消会で言われていたものの
改めて高いなぁって感じたものですから・・・。

[520: 匿名さん]

>519さん
たしかに概算とはいえ高いですよね。個人で手続きする1,5倍くらいの感じです。
が、みなさん請求通りの金額を振り込んだのでは？
マンションの場合、個人で登記をする方はほとんどいないと思いますし。

登記費用・手数料等が記載された領収証が発行されるでしょうから、
あまりにも不当だった場合、説明を求めれば良いと思っています。
その場合、個人個人ではなく、管理組合を通じ全戸でするべきと考えていますが・・・

[521: 契約済みさん]

喫煙について。
レジ内は全面禁煙ですかね？
子供が沢山いるはずですから自分の部屋以外は全面禁煙にしてほしいです。
歩きタバコなんかしてたら即、クレーム入れようと思います。