グラン・レジデンスってどうでしょう Part7

[匿名さん]

新スレです。


過去スレ↓
（ＰＡＲＴ１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

（ＰＡＲＴ２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

（ＰＡＲＴ３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/

（ＰＡＲＴ４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38905/

（ＰＡＲＴ５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46970/

（ＰＡＲＴ６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46584/

[482: 匿名さん]

駐車場で議論するならば、もともと2ｔ超えの車を所有していた
方の既得権は認めるべきだと思います。あとから抽選するのは
どうかと・・・誰かが止められなくなるわけですし。
やはりこのねたはここにふさわしくないかな

[483: 一般人]

＞480さん
そうそう、蛇口をお湯の方へ回して30〜40分出しっぱなしにしてエコキュート
の貯湯タンクの水を入れ替える旨の指示が書いてありましたね。
我が家でもちょいと話題になりました。初日は運転モードを「深夜のみ」から解除
しなきゃいけないね・・・。って。
それにしても入居楽しみです。

[484: 匿名さん]

>483さん
480です。
ウチは引渡し日に、入居日（引越し日）に合わせてタイマーセットしてこようと思っています。
そうすれば、前日深夜の安い電気代で済みますし　（＾　＾）
お風呂もすぐに入れますね！

[485: 匿名さん]

駐車場の既得権は、当初から永久です。
ただし、総会等で規則の改変があった場合のみ、別ですが。　滅多なことではそれもありません。
それだけのことです。
あとはワガママな意見の羅列なだけです。

エコキュートのタンクに入ってる水は、一度捨てて新しく水を入れたほうが安心ですね。
ただ、タンクの下側に緊急時用の排水バルブがあると思うのですが、一気に排水すると最悪の場合は
テラスから水が溢れて大変なことになる可能性もあります。　少しずつ排水したほうが安全です。

[486: 匿名さん]

>485さん
排水は、キッチン・洗面所・浴室のどこかの蛇口でするのだと思いますよ。
緊急時用は使わないのではないでしょうか。
違っていたらごめんなさい。

[487: 匿名さん]

一部の人の意見の真意がよくわからないのですが、立体駐車場の２トンの制限は設備上で決まってるんですよ。
ネットでいいから立体駐車場のこと、立体駐車場メーカーサイトに書かれていることを、一度読んだほうがいいですよ。
２トン制限の立体駐車場と、制限がない立体駐車場は、全く別なものです。
無知ゆえに、無謀なことを言っているとしか思えません。
例えば1000kgしか積めないトラックに1010kg積んでも壊れることはありませんが、積んじゃダメなんです。
もしもそういうことを言い出す人がいたら、集団生活の決まりの中での生活は、無理難題を言い続ける人だと思います。今までも好き勝手やってきたのかと思ってしまうし、そういう人はトラブルを起こしやすい人だと考えます。

[488: ＪＩＳ]

駐車場議論を好まない方もいらっしゃるようですが、ちょっと混乱している気もしますし、
価値のある議論だと思いますので、私もコメントします。

>477さん
ご指摘を読んで、もう一度471〜476を読み返してみましたが、472さんと475さんが同一な
以外は、全て別の方という気がします。皆さん前向きに良い議論をされていると思います。

>478さん
ここで議論して結論が出るわけでないことは皆さんご承知だと思います。
でも、今回の件は、過去に出た話題とは少し違いますので、話題になること自体
自然なことと思いますし、この場で管理組合が出来た後に議論した方がよい案件を
色々と提案して、みなさんの反応を知っておくのは価値があると思います。
その意味で、私は481さんの意見に賛同します。

>482さん、485さん
今のルールでは既得権であることは否定していない方が大半でしょう。
どのような意見を「わがまま」と思うかは、個人の価値観ですので、様々だとは
思いますが、私は、「2トン以上の区画に停めている方が、2トン以下の車に買い
換えた場合、そのスペースを2トン以上の車を所有したい人と交換して欲しい」
という意見は、決して「わがまま」な意見だとは思いません。

>487さん
これは車両重量と車両総重量の違いを分かった上でのご意見でしょうか？
475さんも476さんも、2トン以上の車で乗り入れたいとは書いておられないのでは？
ただ、私も、車両重量でのルール化はルール違反の見極めが難しいので、
困難ではとは思いますが・・・何か良い代替案があれば良いのですが。

[489: 匿名さん]

＞481さん
478です。議論や他の物件の情報などを否定しているわけではありません。
ただ、発言される方の知識が無さすぎですよ。
その上で、ネガティブな意見を述べ合っても、掲示板が楽しくありません。
2000CC超　⇒　正:2000Kg超　　　　車両重量　⇒　正:車両総重量
車に乗ったまま駐車するのではないから、規約変更して地下でなくてもよいのでは
　⇒　正:構造自体が全く別のもの建物である　487さんのスレ参照
2ｔ超えの車が抽選された
　⇒　正:2ｔ超えの93台は抽選前に駐車できる事が確保されていた、
　　　つまり93台のスペースに93台の申込みで収まっていた
　　　よって駐車できるかどうかの抽選はなく、場所の抽選だけ実施された
などなど、全て重要事項説明書や駐車場の申込み時の書類、過去のスレ等
きちんと読んでいれば、出ない発言です。
487さんの「意見の真意がわからない」という気持ちがよくわかります。
ナーバスな問題なので、最低限の知識をもって発言していただきたいと思ったのですが、
ネガティブな発言も多いので、やめませんか？　と言ったまでです。
建設的な意見交換は、よいと思います。

[490: 匿名]

駐車場は、エントランスに駐車場交換版みたいなものを作成して、
希望者同士で直接交渉っていうのはどうですか？
おそらく２ｔ超えではない人も、場所を替えたいと思うのでは？
屋根つきの場所がいいけど、抽選から外れてしまった人や、
安い場所がよかったのに高い値段の場所になってしまった人など、
いろいろな要望があると思いますので。

[491: 匿名はん]

駐車場の話で盛り上がっているところ、別の話題ですみません。

請求書、皆さんよくごらんになりましたか?
我が家の場合、二重取りになっている料金がありました。
振込みをすでに済ませた方も多いかと思いますが、
そんなこともありました、ということで・・・。

[492: 匿名さん]

いろいろ意見出ていますが、松戸某物件と違い全員敷地内駐車場を
利用できるのは確定しているのだから今心配することではないでしょう。
２ｔ超から２ｔ未満に買い換えた（抽選のリスクを避けるため）それは
その人の考え方で今頃あれこれ言うのはおかしいです。２ｔ超所有者は
敷地外覚悟で申し込んだのですよ。

[493: 匿名さん]

>491さん
差し支えなければ、二重取りになっていた項目を教えていただけますか？
同じ誤りをしている可能性も高いですよね。
しっかりと確認していれば済む話ではありますが・・・。

[494: 匿名さん]

487です。やっぱり一部の人の意見がよくわかりません。住民が駐車場権利で出来ることをご存知ですか？
駐車場所を交換できる（してもいい？）　なんてありませんよ。
駐車場利用の廃止届け　だけですよ。以後は、住民は黙ってるだけで自動更新です。

住民が駐車場所を交換しだしたりキリが無いと思うし、駐車場所の管理も意味がなくなります。
例えば、住民が当選場所にキチンと停めているかどうかの確認もあるでしょうし、
駐車場所G-999に ナンバー1234の車が停まっていたら、無関係者が違法に駐車と解釈されそうです。
集団生活において、基本ルールは黙って守ることができない人達が多いと思うと、入居後は大変でしょう。

請求書の話ですが、友人に聞いたところでは不動産取得税も後になってかかるのでは？と聞かれました。
ネットで調べても計算式が複雑なので解りにくいのですが、グラレジの場合は０円でしょうか？
固定資産税の初年度分も、どうなっているのか解りません。　来年２月ごろ各自で手続きでしょうか？

[495: 契約済みさん]

>487.491さん
あなたの意見は正論だと思いますが、みな、それはわかっていて、
それでも、何かいい方法はないでしょうか?と言っているのであって、
やめましょう、とか、意見がよく分からないとか、言う必要はなく、
自分に必要ない意見であれば、スルーすべきではないでしょうか。

[496: 匿名さん]

>495さん
いい方法がないでしょうか？　ですか。　そういう解釈ではなかったのでキツイ言い方をしました。
ズルイですとか、○○したいとか、勝手ワガママに思えたので。
例えば、赤信号で渡れないのに渡るいい方法を考えようとか、渡っていいことにしようというは変だと思います。渡りたいから歩道橋を作ろう、予算はどうしよう、というのならいいと思います。
私も契約者であり、入居者である以上、関係ある意見ですし、話が飛躍されても困りますからブレーキをかけさせてもらっただけのことです。
正論が理解された上で、どうしようというのならいいと思います。

[497: 匿名さん]

イヤミではなく、この有意義な掲示板が炎上してしまうのが、惜しいので・・・

その様なことを議論するのは、総会でするべきであると思います。　そこでは、目と目を見て話すこともできるし、この掲示板よりは誤解をまねくことなく意思の疎通がとれることでしょう。

７００世帯以上のマンションです。個々さまざまな考え方を持って個々に暮らしていきます。それを、統一するのは、民主主義ではありません。
法律、定款、規約、道徳等を守った中、皆様と平和に暮らすことができれば幸いです。

私は、この掲示板が大好きです。　レジにお住みになる方の何人がこの掲示板をご覧の方なのかは、解りませんが、大多数の人はご覧になっていないと思います。その様な閉ざされた中で、個人個人の考えをぶつけ合うのは、好意ととることができません。炎上を防ぐためにも個々に自分の考え方を押し付けるのはやめにしませんか。

今週の金曜日から、レジの住人として皆様方と協力して暮らしていけることを楽しみにしています。

[498: ご近所さん]

いよいよ明後日引渡しですね。みなさんはご近所挨拶を何件される予定でしょうか？私は両隣、上下の部屋にご挨拶行く予定です。みなさんはどうされますか？またいつ行かれますか？

[499: 匿名さん]

今更なのですが、少し気になる事が。
諸費用の明細を見ると、登記関係費用の欄に初年度固・都税概算金が記載されていますよね。
でも、固定資産税は、1月1日時点の所有者が払うものではないですか？
その時点の所有者は売主だと思うのですが・・・
不当な請求だとしたら、返還してもらえますよね？

[500: 匿名さん]

491さんの言ってた二重取りって、499さんの言ってる固・都税概算金のことなんですかね？

[501: 契約済みさん]

499さんへ
yahoo不動産で固定資産税の説明がでていました。
購入日を堺に按分するとあります。
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%B8%C7%C4%EA%BB%F1%BB...