グランヒルシティミレナってどうですか？

[匿名さん]

ここを検討しています。
京成大久保近辺の情報も踏まえて、ご意見お寄せ下さい。

[701: ６９４です。]

引越し業者ですが、ＣＭでもやっている大手ですよ。みなさんもご存知だと思います。
こうゆう掲示板は情報交換がありいいですよね。本当は我が家もアートにお願いする
つもりでした。大規模なマンションだしいちいち説明もしなくても楽かなぁと考えて
たくらいです。ただ・・やはりあれだけの差額がでてしまうと・・。
再検討をオススメします。

[702: ビギナーさん]

ビデオレンタル店て近くにありませんか？

[703: 匿名さん]

京成大久保駅前にゲオ、ＪＲ幕張本郷にツタヤです。まあまあ何とかなりますよ〜

[704: ビギナーさん]

７０３さんありがとうございます。スーパーとかの情報も気にはなりますが、そういった細かな店も最近気になるんですよね。あと車の渋滞とかは大久保周辺はどうなんでしょうか？

[705: 入居予定さん]

アートはそんなに高いのですか？

他の業者はどうなんでしょう・・・
ダック、サカイ、ぞうさん、ありさん、などなど。

[706: 入居予定さん]

提携業者でお願いされた方で２ＬＤＫ，３ＬＤＫは
見積もり価格はどのような感じなのか教えてください。

[707: 匿名さん]

704さん、大久保駅周辺の渋滞ですが、今まで通ってきた限りでは、駅の反対側は渋滞しますが、
ミレナ側で渋滞にあったことはほとんどありません。京成津田沼からミレナに向かう場合、稀に
図書館〜大久保駅前が詰まっている程度だと思います。
アートですが、決して安くは無いと思います。家では黒猫・ペリカンと相見積を取りましたが、
ペリカン＞アート＞黒猫でした。前回の引越でありさんを使ったのですが、それ以前に使用した
黒猫と対応がまったく違ったので、この3社で見積を取りました。4LDK、お任せパック、エアコン移設・洗浄4台込みでこの3社でも10万円近くの差があります。

[708: 近所をよく知る人]

みなさん初めまして。
我が家はアート・ダック・ハート・松本の4軒に見積もりを依頼しましたが、アートが一番安かったですよ?まぁアートの見積もりが一番初めだったので、他社の中で「合わせます!」と言ったところもありましたが、値段がそう変わらず提携会社なら提携の方がいいかと思いまして。
今も習志野市内に住んでいるので、細々した物はちょくちょく車で運びますから、という条件があったから、さほど高くなかったのかなぁ、とも思いますが。
知人から聞いた話しなのですが、大京とアートはかなり前から提携しているようで、かなりの信頼関係があるとか。(金銭絡みはないとの事)中には幹事会社になりたいが為に、金銭の授受によってその関係を取り付ける業者もあるようです。(ミレナではなく他の物件で)
ですからアートはこの物件に関して言えば、安心できるのかなぁと思いうちはお願いしました。

[709: 契約済みさん]

708さん　大京とアートは金銭絡みがないとのことですが、世の中そんな甘い世界はありません。アートの営業マンが言ってましたが、バックマージンがいくらか大京に入ります。業界ではアートは営業力があり、特に法人営業（新築物件）に強いとの事。ですから同業者からは評判が悪い。逆に言えば一目置かれている部分もあるみたいですよ。
引越し料金は定価があるわけでもなく、基準が分からないから判断に困りますよね。
条件にもよりますが、見積りを数社とってみれば、結果は出るでしょう。（皆さん納得するのでは？）
この時期、閑散期ですから、値引きは可能ですよ。

[710: 契約済みさん]

７０８さん。
いまどきそんな商売ありませんよ。。。

私は自分ですべて引越しする予定でいます。
人それぞれの価値観だと思いますが。（カミさんには嫌がられてますがｗ）
業者に金落とすくらいなら、そのお金で違うもの買います。
二人暮らしで荷物がそれほどではないって言うのもありますけどね。

[711: 物件比較中さん]

アートさんは高いと言うだけではなく、人材が悪い。
会社は大手であっても、営業の方がしっかりしていても、
現場の人間の態度が悪いとかバイトだらけとか聞いたことがあります。

現に仕事の合間にとあるコンビニの近くでお昼ご飯時に
地べたに座りご飯を食べ、ゴミをコンビニのゴミ箱に捨てず
食べた付近に捨て散らかしそのまま行ってしまった。
多分、そんな汚い服のまま次の現場にいったのでしょう。

マナーは悪いし、態度は悪い、何度かその光景を目にしています。

[712: 購入経験者さん]

家族4人で３ＤＫで9万円という値段は高いですか？
荷物を積める作業等は全部自分でやりましたが。

[713: 入居予定さん]

ミレナは24時間換気システムは導入されているのでしょうか？

＜＜マンション用語集より＞＞
室内の空気を24時間換気し、常に新鮮な状態に保つための装置。
以前は一部の高級マンションぐらいにしか設置されていなかったが、2003年7月に改正された建築基準法ですべての新築住宅にシックハウス対策が義務付けられ、24時間換気も設置しなければならなくなった。
法律で定めている24時間換気は、換気回数0.5回／h、つまり2時間で部屋の空気が1回入れ替わる性能を持つこととなっている。換気設備には第1種から第3種まで3タイプある(※)が、マンションでは給気口から取り込んだ空気を排気ファンから外に送り出す第3種を設置することが多い。

[714: 物件比較中さん]

711さん
アートで働く現場の人間すべてが悪いわけでなく、他の業者で働くすべてがきちんとした人間のわけでもないでしょう。
アートで頼む人もいればそうでない人もいるということを踏まえ、他の人にもう少し配慮した発言をするべきではないかと思います。

713さん
あなたが引用してきた用語集を見れば、ミレナに限らず新築住宅すべてに24時間換気システムが設置されてるということになりますね。

[715: 契約済みさん]

６９３です。

アートは正直、担当が一番親切だった。
分かると思うけど、パンフも一番分厚い。
作業員が靴下まで変えるっていうんだから。
ただし、一番高い。
で、他の見積書を見せました。

すると、１１万から７万まで降下。つまり黙っている奴からは高い金を取るということ。

で、結局、同じ条件で６万ジャストを提示した中央を選択。
（中央が安いのはミレナの近くに営業所があるからだ。ダックも同様）
何度も電話が来るので、それを伝えると、今度は「さらに下げますから」という。

私は値段交渉をしたいのではない。気持ちよく安く引っ越しがしたいのだ。
値切って楽しい海外の土産屋じゃない。
なので、最初に安く提示してくれた会社にそのまま決定。

対応が悪かったのはサンタ、ラン、アーク。

ここで私が書いているのは、特定の会社を批判したいからではないです。
無知なまま高い料金を払った人が少しでも減れば・・・ということのため。

アートに聞くと、大半の人は無条件でアート選択しているとのこと。
資本主義なんだから競争させて当然なんですけどね。

ちなみに私は過去、全部自分でやってました。１週間ぐらい前の住居を借りて毎日少しづつ。
大きい家具はトラック借りて、あとは自家用車。費用１万ちょっとぐらい。
でも、今回は面倒なので依頼。
３トン車４人で６万なら、１か月の家賃よりはるかに安いし。

１０万とか払うなら自分でやりますよ。
６９８さんも書いているので、おおおそアートは吹っかけてくると思いますが、値引きは可能。これが結論ですね。

[716: 契約済みさん]

それにしても、ネット社会は嫌いだが、こうして購入前の住民が情報交換できるのは素晴らしい。
引っ越し後もみんなお友達になりたくなるなぁ(笑

[717: 匿名さん]

>>717さん
自身で引越しをする場合は、共用部・専有部の養生はどうしましたか？
参考までに教えて下さい。

[718: 717]

自分にレスしちゃいました。再稿します。

>>715さん
自身で引越しをする場合は、共用部・専有部の養生はどうしましたか？
参考までに教えて下さい。

[719: 近所をよく知る人]

708です。
いまどきそんな商売が無い事くらい重々承知しております。
あくまでそういう話を耳にした、という話をしたまでですし、
ここまで私個人の意見にかみつかれるとはおもいませんでした。
みなさんでいろいろ情報交換ができれば、と思い書き込んでのに残念です。

本当にそれぞれの価値観ですから、それを突付かれるのは・・・。
アートだろうとそれ以外だろうと、ご自分たちが納得した所にお願いすればいいことですからね。

入居はもうすぐですからね、みなさん頑張って引越ししましょう。

[720: 申込予定さん]

ご存じの方がいたら教えていただきたいのですが、フローリングの遮音等級がミレナの場合ＬＬ−４５とありますが、ＬＬ−４５とは実際にはどのくらいのレベルなんでしょうか？「小さく聞こえる程度」とＨＰの設備説明には書いてありますが、我が家には小さい子供が２人いるのでやはり気になって。営業さんの説明では子供が少し走り回ったくらいでは大丈夫とのことでしたが・・・