グランヒルシティミレナってどうですか？

[匿名さん]

ここを検討しています。
京成大久保近辺の情報も踏まえて、ご意見お寄せ下さい。

[521: 匿名]

目安で所要時間約６０分と書かれているのも、あんまり気分は良くないですね

[522: 契約済みさん]

私たちは、業者同行せずに部屋のチェックを行う予定ですが、業者同行で行う方とか結構いらっしゃるのでしょうか。
ヒューザーやアパホテルのような耐震偽装がニュースとなりましたが、このようなデベに騙されないように、皆さん共同で資金を出して建築物チェックの専門家による検査とか必要ではないかと思います。皆さんのご意見をお聞かせ下さい。
高い買い物なので、納得の行く検査をしたいと思っています。

[523: ビギナーさん]

周辺の環境を見に行き、たまたま、近隣の方に聞いたら、まだ、日照権の補償も未解決との事です。内覧会の時間のことを言ったら、「購入者にもこんな仕打ちをするのですね」と同情と納得と呆れがまじったような表情でした。

[524: 購入経験者さん]

大京、長谷工物件では当たり前のことなんですね。
デべ板でもそんなトラブルが多いみたいに書いて
ありましたが。

[525: 契約済みさん]

内覧会というのは通常平日に行われるものなのでしょうか？
４月という期初の忙しい時期に休みを取って行けるはずも無く、一生に一度の大切な買い物なのに自分の目でチェックすることができないなんて・・・と悶々としております。

[526: 物件比較中さん]

No.522さん

私の場合は、まずレーザーなどなどプロ使用の道具を持っていない時点で業者を雇おうと思ってます。また他の物件板で業者同行の内覧事情を見てしまい敏感です。素人では発見できない粗や不備も確認してます。４月入居前の物件結構多いので他の板も参照した方が良いです。大型物件ほどかなりの当たり外れがあるようです。

[527: デベにお勤めさん]

５２５さん

内覧会は平日に開催される場合が多いと思いますが、やはり
休みの取れない人やどうしても都合がつかない人もいるので
大手デベでは予備日として土・日に内覧するスケジュールを
普通は組むはずです。
５２５さんも確認されてみてはどうですか？
予備日を組んでなくて『この日だけ』という事はないように
思います。

[528: 525]

527さん
レスありがとうございます。早速確認してみます。

[529: 申込予定さん]

申し込みを予定している者ですが、どの間取りにしようか悩んでおります。
お勧め間取りはありますか？

[530: 契約済みさん]

５２９さんへ
間取りは個人の好みが最優先だともいます。
十分に検討して申し込みをしてください。

[531: 匿名さん]

間取りのお勧めではないのですが、ベランダ側の窓の中央に壁があるのと、一面ガラス窓になっているのがあります。我が家は、一面ガラスのお部屋に決めました。
そこも　参考に考えてみてもいいと思います。

[532: 匿名さん]

＞５２２さん
他物件の掲示板で出ていました。ご参考までに・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/
http://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm
http://www.kyusou.net/check/check_shert.html
http://www.6members.com/contents232.html

我家も他物件の内覧会報告を参考に独自のリストを作成中です。特に、現在入居中のグラン・レジデンスさんの内覧会報告レスは内容が充実していて結構参考になります。「えっ!?そんなところに落とし穴が！」と言った感じです。

[533: 匿名]

今日の建設地説明会に行かれた方がいましたら、ぜひ感想を教えてください！

[534: 匿名さん]

建設地説明会行ってきました。
バスでMRから移動、ヘルメットをかぶり、フォレストゲート（正面入口）から入りミレナホールを抜け、ビューウイングまで行く回廊の途中（ラウンジの建物手前）の中庭まで。少しだけガーデンウイングのシアター・メールコーナーから駐輪場に抜ける通路も通らせてもらいました。
まだまだ工事途中、建物の外観はほぼ完成し、あとは内装や庭・駐輪場等の本格的工事に移るという感じです。まだまだパンフレットのようなではないですが、イメージがわいてきました。私は契約が早かったので暫く中だるみ状態でしたが、今日参加して色々やらなくては！と思い、修繕積立一時金や登記料含めた最終支払に向けての整理を始めたところ。いよいよという実感を感じたい方は参加してみても良いかも…今後も現地説明会は予定されているみたいですし。
また、解っちゃいたけどパンフレット・HP等のイラストは上手く描かれているもんだと思いました。中庭は結構狭く感じましたが、一方眺望は別にしてガーデンでもそんなに圧迫感は感じませんでした。また完成すれば違ってくるのでしょうけど…
それから、ガーデンは大凡80戸（約1/4弱）が契約済でした。

[535: 申込予定さん]

530番・531番さんレスありがとうございました。
早速参考にさせて頂きました。1面ガラス窓いいですね♪

[536: 匿名さん]

内覧会の件、こちらはズブの素人のため、また高い買物納得をいかせるためにも、同行業者を手配しようと思っています。
しかし、どうやって選べば良いのでしょうか？色々検索をし、各々のHPを見ているのですが全くもってわかりません…（フィーリングでは感じるものがないことはないですが…）
皆さんはどのように選ばれているのでしょうか？何か情報ありませんか〜

[537: 匿名さん]

＞それから、ガーデンは大凡80戸（約1/4弱）が契約済でした。

80戸だと1/3じゃないの？

[538: 匿名さん]

今日ＭＲに行ってきました。
ガーデンの契約済みはおおよそ９０戸に増えていました。販売残は１０戸ほどで、他の１３０戸ほどは「次期以降販売予定」となっていました。

[539: 匿名さん]

ガーデンは1月から売り出した筈、３ヶ月で９０戸だと、入居まであと２ヶ月の１４０はちと完売は厳しそうですね。頑張って完売して欲しいものです。

[540: 匿名さん]

今日、ミレナＭＲの駐車場を通ったら看板（お客様専用）が無くなっていました。
３月で閉鎖されるみたいだけど、完売はまだまだですし・・どうするのでしょう？
それと、エアコンについてですが洋室の室外機は外の通路にだしますよね。その場合
外側の配管も化粧カバーってした方がいいんですかね？剥き出しのままだと年数が経てば
配管を隠しているテープもぼろぼろになるし・・化粧カバーはエアコンを取り付けた
あとでも後付けは可能なのでしょうか？