グランヒルシティミレナってどうですか？

[匿名さん]

ここを検討しています。
京成大久保近辺の情報も踏まえて、ご意見お寄せ下さい。

[481: 匿名さん]

屋敷幼稚園は園長先生が細かいところまで指導をされていました。
躾に関して親にもとても厳しく、公立幼稚園にしては珍しいと思いました。
子供も親ものびのび出来るのか心配です。

[482: 匿名さん]

みなさん私立や付属へは通わせないのですか？
京成沿線は私立が充実していると思うのですが。

[483: 匿名さん]

購入を検討しているのですが、前の住民運動はなくなりましたか？

[484: 匿名さん]

４８３さんへ
購入者です。前の住民運動は東側の空地に建設予定の他社高層マンションを指していて、ミレナを指しているものではないですよ。隣は２０階建て（？）を予定しており、北側のマンション・戸建ての皆さんが相当に反対しているというものです。
この掲示板を遡るとこの話題も出ていたような気がします。

[485: 匿名さん]

４８４さんへ
現在の反対運動は確かに隣接地の高層マンションを指して
いるものですが、ミレナも建設前は住民の反対運動は
かなり活発にありました。（特に西隣のマンション）
理由はゴークレに対するものと同じです。
駅からの道路沿いには建設反対の立て看板や電柱へのビラが
大量に貼られてました。
ま、販売もスタートしてからは住民もあきらめたのか、昨年の
春頃まではまだビラも少し残ってましたが、夏くらいからは
社員さんがはがして回ったのかパッタリなくなりましたね。

[486: 匿名さん]

４８４さん、４８５さん、ありがとうございます。和解はされたか確認してみます。

[487: 匿名さん]

皆さん、こんにちは。
最近、マンションの進捗状況はどうでしょう？ＭＲに行く
用がない為、全く見てないのです。外観とか、白っぽいのでしょうか？
エントランスとかも気になります。ホテルっぽい豪華なエントランス、
最近多いですよね。
ところで、浄水機ですがどこのメーカーでしたっけ？
別の板で（長谷工仕様マンション）では「タカギ」らしく
あまり評判がよくなさそうで。ちと気になりました。
ご存知の方、教えて下さい！！

[488: 匿名さん]

こんばんわ。浄水器は、タカギのみず工房だったと思います。
ちなみに、カートリッジは、定価で3,900円と鉛除去タイプが4,000円があるようです。

[489: 匿名さん]

mixiのコミュニティを拝見いたしました。
公開レベルが「全ての人」になっているのが気になります。
住まいはもちろん、家族構成やお子さまの行く幼稚園等がわかってしまうと問題が起きる可能性も少なからずあるのでは？と心配です。
SNSという性質上、皆さんの生年月日や出身校もわかってしまう場合がありますよね。

管理人様は承認制にすることは考えていらっしゃらないのでしょうか？

[490: 匿名さん]

こんばんわ。そういえばミレナの折込チラシにはＧＷ８１平米が２２００万円台〜と
あるのにたいして、ミレナのＨＰにはＧＷ７１平米が２３００万円台〜となっていますが
７１平米より８１平米の方が安いというのはどうゆう訳なのでしょうか？

[491: 契約済みさん]

>490さん
想像するに階数（低層階と高層階）が違うのではないでしょうか。

[492: 匿名さん]

４９０です。あ〜なるほど！４９１さんの言われている考えもありますね。
私はミレナの東側と西側で価格に差をつけているのかと思いました。何故かと言いますと
隣にゴクレのマンションが建ちますよね。以前、担当に聞いた話では南と東のＬ型のマンション
になるのでは・・との話でした。そうなるとミレナの東側からの眺望はなくなり、日照にも
影響がでるのではと感じたからです。

[493: 匿名さん]

４９２さん
ゴクレの影響では、昨年ビューウイングを７月に値下げしています。
５月に２９９０万円だった部屋が２８３０万円になりました。
営業さんいわく・・・ゴクレのタワーマンションが建つと日陰に
なるので・・・でした。
最初の方に買わなくてよかったと思いました。

[494: 匿名さん]

４９３さん
ビューウイング？ですか？ビューは日陰には
ならないんじゃ・・・。

[495: 匿名さん]

ビューウイングじゃなくて、ガーデンビューの間違いですね。

[496: 匿名さん]

ビューウイングで間違いないです。
値下げしたのが昨年７月ですからビューウイングしか販売されて
いません。
東からの日照はまともにかぶり、南東からの日照も一部かぶるので
一日の日照時間が１時間だか少なくなるとの話でした。
その対価が１６０万円減ということと理解しました。

[497: 契約済みさん]

理由はレスの16に書いてありませんか？

[498: 契約済みさん]

確かに去年７月でしたらＶＷしか発売されていませんね。
しかし、私が契約するときは「ゴクレによる日照の影響はＧＷのみ。ＶＷに影響は無し」と言われましたが・・・
ま、契約したのが７月なので既に値下げ済み・問題解決とされているのかもしれませんが（笑）

[499: 匿名さん]

私も、何度も担当の人に質問をして　「ＶＷに影響は無し」と　確認済みです。
No.496さんは、もう一度ミレナに電話して確認してから、書き込みしたほうがいいと思いますよ。
No.496さんの書き込み内容は　購入者が見ていて　いい気がしませんからね。

[500: 匿名さん]

４９２です。
４９６さんの契約時期は去年の７月のようですし、忘れてかん違いされているのだと
思います。誰でも聞き間違いやかん違いはありますよ。そんな私も昨夜食べたオカズが
思い出せず・・・もちろん私も契約者ですが悪い気はしていませんよ〜！
ようやく５００レスですね。

[501: 契約済みさん]

＞＞４８７さん
週末に現地へ行って来ました。（遠方に住んでいるためなかなか見に行く機会がありません）
外壁のタイル貼りは終了しているようでした。
ちなみにビュー、ガーデン共１〜４Ｆまでがダークブラウン、５Ｆから上はベージュのタイルでした。
屋外の立体駐車場は既に完成しているらしく、工事関係者のものだと思われる車がたくさん停められていました。
２月の上棟記念の現場説明会に出られた方の話を聞きたいです。
敷地内はどんな感じなんでしょうね〜？

５００世帯近い入居があるマンションなのですから、もっと頻繁に情報交換が行われても良いはずなんだけど。
ここもミクシィもまだまだ少人数で寂しい限りですね。
ミレナに関することならどんなささいなことでも書き込みして、皆で盛り上がっていきたいところです。

[502: 契約済みさん]

＞５０１さん
報告ありがとうございます！実物は、パンフとかで見てるのとあまり変わらない
感じでしたか？最近よくありがちな、安っぽい雰囲気ではなかったですか？
規模が大きいマンションなんでそれなりに迫力もありそうかな。近いうちに
見に行ってみたいです。想像の世界（誌面）ゆえに全然実感がなくて。(笑）
ところで今日、色々と書類が届きました。ローンの本契約の案内等です。
ちなみに皆さん、教えて下さい。
「登記名義人」て夫婦でなるのが普通ですか？それとも契約者だけ？うちは
収入合算でローン組みます。よくわからないんですが。
引越しの順番決まって日取りを決めて提出しないといけないとか、考えないといけない
事だらけでいっぱいいっぱいです〜。

[503: 匿名さん]

私も週末に現場を見に行きました。
ビュー・ガーデンウイング共に外観はほぼ完成した状態、内装工事にかかっている感じでした。ビューウイングの方は、正面エントランス側の道ではなく、一本南（幕張本郷方面）の細い筋を入ると、より超至近距離で建物が見られますよ（ちょっとアパートの駐車場に入ると本当に目前…アパートの方すみません…）。結構迫力があり、うちの部屋はあそこか！と確認できます。
ローン申込・引越希望、その後内覧会とスケジュール目白押しですが、やはり楽しみですね。

[504: 匿名さん]

住宅ローンは、どこの銀行にするか。何年固定にするか。どれにするか、頭が痛いです・・。

私も毎日ミレナの前を通っていますが、見た目はほとんど完成していて
ますます入居が楽しみになってきました。
来年の春は、ミレナの桜が満開なんでしょうね〜。

[505: 匿名さん]

＞５０３さん
うちも南側の道からミレナを見たことありますよ！ビューウイングを契約した方なら
近くから正面を見てみたいと思いますよね。みんな考えているのは同じだなぁと（笑）
ところで内覧会は４月の中旬くらいになるような話を担当から聞いています。もう少し
先の話になりますが内覧会同行業者をたのむ方いらっしゃいますか？他の掲示板を覗くと
けっこう頼んでいる感じだったので・・。
それと、火災保険なのですがミレナで紹介しているのは「あいおい」ですよね。他社で
比較検討された方いますか？良いとこがあれば教えていただきたいです。

[506: 匿名さん]

最近モデルルームに行ってないのですが、ガーデンの売れ行き状況って知ってる方いますか？
完売するんですかね？

[507: 匿名さん]

モデルルームには行っていませんが、金曜日に現地へ行ってきました。
工事予定のホワイトボードには、内装・外構作業と書かれており、建物の外見はエントランス以外はほぼ完成しているようにも見えました。
つい最近まで３ｍ位のスチールの板で囲われていたのが１ｍ位の柵に変わり、中の作業の様子が見れるようになりました。
エントランスの周りには数本の木が植えられてた状況になっており、少しづつイメージに近づきつつあります。
入居の日が待ち遠しいです。

[508: 契約済みさん]

506さんへ
昨日モデルルームに行ってきました。
ガーデンですが、残念ですが殆ど未契約の状況でした(*_*)
大京さんに頑張って貰いましょう！！

[509: 匿名さん]

ゲゲッ！それはピンチですね。
ヴューウイングはほぼ完売とのことでしたので、半分くらいは売れたのかと思っていました。６月の入居までには、何とか目途をたてて欲しいものですね〜

[510: 匿名]

本日、「内覧会ご案内」の通知が届きました。
「お部屋の内覧時間は６０分」となっていますが短すぎません？
うちは内覧業者に同行してもらう予定なので時間をかけてきっちり見てもらう予定です！！
しかもマンションギャラリーの駐車場が３月末で閉鎖になるので車を置けないそうです。
内覧会の日は現地に車を置かせてくれたらいいのに・・・

[511: 匿名さん]

内覧会のご案内が届いた方は契約が早かった方ですよね。
私共には、まだそのような通知は届いていないので。。。
それにしても、マンションギャラリーの駐車場は
今月いっぱいで閉鎖ですか。閉鎖するの早すぎですね。
ガーデンもまだ販売中なのに、どうしてですかね？

[512: 匿名さん]

駐車場の抽選はいつ行うのですかね？

「内覧会のご案内」が送られた方は日程はいつ頃ですか？
自分のところにもまだ来ていないもので・・・

[513: 匿名さん]

共有施設のゲストルームは1泊おいくらなんでしょうか？

来客用の駐車場も世帯数多いと2台では少なすぎますよね？

[514: 匿名]

No.512さん
日程は4月12・13・16・17・18日で201〜1319号室までみたいですよ（ビューだけなのかな？）

駐車場の抽選に関しては特にありませんでした。

[515: 匿名]

内覧時間が決められているなんてちょっと短いというか契約者に対して失礼ですよね？
だって、一生で一度の大きな買い物なのに、それに対して契約者がチェックの時間である内覧会を売主の都合で時間を区切るなんて！
マンションを購入するにあたり私はいろいろ本を読みましたが、どの本にも「内覧会は自分が納得するまできちんとみるべきだ」とかいてありました。意外に施工が甘かったり適当であったりということがあるそうです。請け負った会社がすべて悪いとかそういうことではなく、人的な作業であるため部屋によっては作業が丁寧かどうか、経験の浅い深いなどはどうしてもあるとは思うのです。そのチェックが内覧会でできるということなので自分が納得するまで私は時間がかかってでもチェックをするべきだと思います。
個人的には60分なんて無視しちゃっていいと思うけど、もし当日何かいわれたら上記のように言うつもりです。
だって私達家族にとっては大きな買い物ですもの。

[516: デベにお勤めさん]

通常内覧会に時間制限があるという話はあまり聞いたことが
ないですね。
２〜３時間が平均かと思われます。
慎重な人は５〜６時間かける人も珍しくはありません。
内覧業者を同行する人も最近は多いですが内覧業者同行
の場合は短くて２時間です。
６０分は業界ではありえません。

[517: 契約済みさん]

５１５さんへ
私も同意です！！
内覧会時間は無視です！！

[518: 匿名さん]

内覧チェックが本当に！本当に！本当に！60分リミットで強制終了なら業界初？
うそでしょ？

[519: デベにお勤めさん]

業界初かどうかははっきり分かりませんが時間制限は
めったにないでしょうね。
三井不動産、三菱地所、住友不動産、野村不動産などの
大手ではまずないでしょう。
中小ならあるかもしれませんが。
第一購入した部屋の大きさはそれぞれ違う訳ですから
２LDKも４LDKも一律６０分制限て無理あるんじゃない？
まだチェックしてない部屋があっても「はい、終了で〜す」
なんてことはあってはいけないことです。

[520: 匿名さん]

目安って書いてありますよ＞内覧時間

[521: 匿名]

目安で所要時間約６０分と書かれているのも、あんまり気分は良くないですね

[522: 契約済みさん]

私たちは、業者同行せずに部屋のチェックを行う予定ですが、業者同行で行う方とか結構いらっしゃるのでしょうか。
ヒューザーやアパホテルのような耐震偽装がニュースとなりましたが、このようなデベに騙されないように、皆さん共同で資金を出して建築物チェックの専門家による検査とか必要ではないかと思います。皆さんのご意見をお聞かせ下さい。
高い買い物なので、納得の行く検査をしたいと思っています。

[523: ビギナーさん]

周辺の環境を見に行き、たまたま、近隣の方に聞いたら、まだ、日照権の補償も未解決との事です。内覧会の時間のことを言ったら、「購入者にもこんな仕打ちをするのですね」と同情と納得と呆れがまじったような表情でした。

[524: 購入経験者さん]

大京、長谷工物件では当たり前のことなんですね。
デべ板でもそんなトラブルが多いみたいに書いて
ありましたが。

[525: 契約済みさん]

内覧会というのは通常平日に行われるものなのでしょうか？
４月という期初の忙しい時期に休みを取って行けるはずも無く、一生に一度の大切な買い物なのに自分の目でチェックすることができないなんて・・・と悶々としております。

[526: 物件比較中さん]

No.522さん

私の場合は、まずレーザーなどなどプロ使用の道具を持っていない時点で業者を雇おうと思ってます。また他の物件板で業者同行の内覧事情を見てしまい敏感です。素人では発見できない粗や不備も確認してます。４月入居前の物件結構多いので他の板も参照した方が良いです。大型物件ほどかなりの当たり外れがあるようです。

[527: デベにお勤めさん]

５２５さん

内覧会は平日に開催される場合が多いと思いますが、やはり
休みの取れない人やどうしても都合がつかない人もいるので
大手デベでは予備日として土・日に内覧するスケジュールを
普通は組むはずです。
５２５さんも確認されてみてはどうですか？
予備日を組んでなくて『この日だけ』という事はないように
思います。

[528: 525]

527さん
レスありがとうございます。早速確認してみます。

[529: 申込予定さん]

申し込みを予定している者ですが、どの間取りにしようか悩んでおります。
お勧め間取りはありますか？

[530: 契約済みさん]

５２９さんへ
間取りは個人の好みが最優先だともいます。
十分に検討して申し込みをしてください。

[531: 匿名さん]

間取りのお勧めではないのですが、ベランダ側の窓の中央に壁があるのと、一面ガラス窓になっているのがあります。我が家は、一面ガラスのお部屋に決めました。
そこも　参考に考えてみてもいいと思います。

[532: 匿名さん]

＞５２２さん
他物件の掲示板で出ていました。ご参考までに・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/
http://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm
http://www.kyusou.net/check/check_shert.html
http://www.6members.com/contents232.html

我家も他物件の内覧会報告を参考に独自のリストを作成中です。特に、現在入居中のグラン・レジデンスさんの内覧会報告レスは内容が充実していて結構参考になります。「えっ!?そんなところに落とし穴が！」と言った感じです。

[533: 匿名]

今日の建設地説明会に行かれた方がいましたら、ぜひ感想を教えてください！

[534: 匿名さん]

建設地説明会行ってきました。
バスでMRから移動、ヘルメットをかぶり、フォレストゲート（正面入口）から入りミレナホールを抜け、ビューウイングまで行く回廊の途中（ラウンジの建物手前）の中庭まで。少しだけガーデンウイングのシアター・メールコーナーから駐輪場に抜ける通路も通らせてもらいました。
まだまだ工事途中、建物の外観はほぼ完成し、あとは内装や庭・駐輪場等の本格的工事に移るという感じです。まだまだパンフレットのようなではないですが、イメージがわいてきました。私は契約が早かったので暫く中だるみ状態でしたが、今日参加して色々やらなくては！と思い、修繕積立一時金や登記料含めた最終支払に向けての整理を始めたところ。いよいよという実感を感じたい方は参加してみても良いかも…今後も現地説明会は予定されているみたいですし。
また、解っちゃいたけどパンフレット・HP等のイラストは上手く描かれているもんだと思いました。中庭は結構狭く感じましたが、一方眺望は別にしてガーデンでもそんなに圧迫感は感じませんでした。また完成すれば違ってくるのでしょうけど…
それから、ガーデンは大凡80戸（約1/4弱）が契約済でした。

[535: 申込予定さん]

530番・531番さんレスありがとうございました。
早速参考にさせて頂きました。1面ガラス窓いいですね♪

[536: 匿名さん]

内覧会の件、こちらはズブの素人のため、また高い買物納得をいかせるためにも、同行業者を手配しようと思っています。
しかし、どうやって選べば良いのでしょうか？色々検索をし、各々のHPを見ているのですが全くもってわかりません…（フィーリングでは感じるものがないことはないですが…）
皆さんはどのように選ばれているのでしょうか？何か情報ありませんか〜

[537: 匿名さん]

＞それから、ガーデンは大凡80戸（約1/4弱）が契約済でした。

80戸だと1/3じゃないの？

[538: 匿名さん]

今日ＭＲに行ってきました。
ガーデンの契約済みはおおよそ９０戸に増えていました。販売残は１０戸ほどで、他の１３０戸ほどは「次期以降販売予定」となっていました。

[539: 匿名さん]

ガーデンは1月から売り出した筈、３ヶ月で９０戸だと、入居まであと２ヶ月の１４０はちと完売は厳しそうですね。頑張って完売して欲しいものです。

[540: 匿名さん]

今日、ミレナＭＲの駐車場を通ったら看板（お客様専用）が無くなっていました。
３月で閉鎖されるみたいだけど、完売はまだまだですし・・どうするのでしょう？
それと、エアコンについてですが洋室の室外機は外の通路にだしますよね。その場合
外側の配管も化粧カバーってした方がいいんですかね？剥き出しのままだと年数が経てば
配管を隠しているテープもぼろぼろになるし・・化粧カバーはエアコンを取り付けた
あとでも後付けは可能なのでしょうか？

[541: 匿名さん]

エアコンの化粧カバーですが、エアコンを取り付けた後だと非常に困難という話を聞きました。
取り付け時に一緒に付けたほうが良いと思いますよ。

[542: 匿名さん]

５４０です。やっぱり後付けは無理っぽいですね。私もそうかなぁとは思っていたのですが・・
５４１さん、ありがとうございました！！
それともう１つ駐輪場なのですが、担当からは１世帯につき２台までは自転車置き場が
確保されるとの話を聞いていますが駐車場同様、場所決めは抽選になるのでしょうか？
ミレナの駐輪場は２段式なので、出し入れが楽な下段の方がいいですよね。

[543: 匿名さん]

542さん
駐輪場も場所決めは抽選です。
出し入れが楽なのは下段ですが、その分値段も高くなると思います。

[544: 匿名さん]

駐輪場の使用料ですが、私が聞いたところ下段が月１００円・上段が１５０円でした。
年間にすると下段が１２００円・上段が１８００円になりますね。

[545: 匿名さん]

MR閉鎖後は、棟内MRとなるのでしょうか？
セキュリティがあっても、人が入ってくるわけですね・・・。
のぼり旗なんか立てて欲しくないんですが・・・。
先日も大きな広告が入っていて、完売までまだ遠そうですね。
う〜ん。

[546: 匿名]

545さん
確かに完売をしないとのぼり旗をたてたり入居後にも見学の人がマンション内を行き来するとは思いますが、そのことについては契約時に「入居後もマンションが完売するまで見学の人が行き来することがある」という確認をしましたよ？確認しませんでしたか？これは新築マンションなら仕方ないのでは？またあと何年かしたら中古として売り出す人もでてくるでしょうから分譲マンションの宿命ではないでしょうか？
でも見学にくるとはいっても勝手にみれるわけではなく必ず大京の営業の方と一緒なわけですから
そんなに心配しなくてもいいとは思うのですが。
今、私がオートロックのないマンションに住んでいるためセキュリティとかそういうことに疎いのかもしれません。セキュリティがあるから安心という考え方ではなくやっぱり自分の家を一歩でたら危険がある（とは大げさですが）海外のホテルのように部屋を一歩出たら外と同じという考え方ですごしていったほうがいいような気がします。
本当はそんなことを思わずに生活できるといいですけど昨今のニュースを聞いているとネガティブ思考にもなります。。。。

[547: 匿名さん]

内覧会に向けて、立会い業者をお願いするかしないかとは別に、業者を自身も少しは勉強しなくてはと思い、一冊本を購入しました。
「良質なマンションを手に入れる」（村上健 ＮＨＫ出版 ０７年３月１０日初版 ７００円 新書版）です。新しい本でお手軽な値段で、また私だけかもしてませんが、ＮＨＫ出版ってどことなく信用尺度が標準以上？
もう契約済ですが、物件選び〜内覧会まで時系列に記載があり、今までの反省や内覧会等に向けて勉強になりますよ。

[548: 匿名さん]

健さんはブログに色々書いてありますね。
そちらも参考にしてみては？臨場感はありますよ。

ただ、当然そういった方の本は、内覧業者自身の宣伝も兼ねていますので
過剰に信用しすぎないで、自分にとって納得行くか行かないか、
そのラインはどこなのか、というポイントを意識するのが重要だと思います。

[549: 匿名さん]

皆さんは、引越はどうされますか？
やはり、引越の際の提携指定店(監事会社）にお願いしますか？

監事会社の話だと見積もりから引越全般の料金が他社よりかなりお高いらしい。
まだ、どうするか決めている方は他も考えてみたほうが良いと思いますよ。
信用ある大手だとは思いますが、引越の金額ってピンきりで明確ではないですよね？
どこの引越業者も値段設定はよく判りませんが、まだ他にも良心的な業者はありますよね。

ちょっと、小耳に挿んだ話ですが、
提携店で勤める身内の人もその業者には依頼しないとか、料金高めだから・・・
いくら割引されても設定料金が高いと考えてしまいますね！

[551: 匿名さん]

ミレナ入居予定の者です。

まだ子どもがいないのですが、今後妊娠・出産を希望しています。
ミレナ近辺で通いやすく、評判の良い産婦人科を教えてください。
調べてみたところ、松信レディース・幕張レディース・Ｗクリニック辺りが近そうですが・・・

[552: 匿名さん]

ミレナの近くの評判のよい産婦人科ですが、
松信さんがお薦めです。
私も大久保に住む知人に聞き、そちらで出産しました。
習志野市には産院が少なく、限られていますが
松信さんはとてもいいですよ！
人気があるので患者さんが多く、多少待ち時間がありますが
院内の雰囲気も良く看護師や助産師の方も親切でした。
隣には内科・小児科もあるので、産後の検診など便利です。
産婦人科の先生は60代くらいのとても優しい男の先生です。
ちなみに隣の内科・小児科の先生は奥様が院長です。
定期検診、出産時には、連携してやってくれるので安心でした。
入院時のお部屋も明るくて綺麗だし食事も美味しかったです。

Ｍクリニックは女医さんらしいですが、あまりいい評判は聞きません。
そこで出産した知人を見舞った際も、
看護師さんや院内の雰囲気もあまりよいとは思いませんでした。

[553: 匿名さん]

５５２ですが、Ｍクリニックは幕張〜のことです。
Ｗクリニックの情報はすみませんが、わかりません。

習志野市ミレナ近くには評判のよい小児科はたくさんありますよ。

[554: 匿名さん]

引越業者選びは数も多いし価格もピンきりなので考えますよね。
幸い、引越最盛期ではないですがアートさんはやはり値段設定が高めですよね？
高いと評判ですが、どうでしょう？
高くて仕事きっちりなら問題ないですが、そうでもないときもあるようですね、、、
大規模引越の監事だから大手に頼んだのかな、、、大京は。
でも、大規模の場合アートは、バイト使うこと多いみたいだけど、、、
悩む！！！

[555: 匿名さん]

そこそこ大規模な一斉引越しの場合、幹事会社以外の引越会社に嫌がられたり断られたりすることもあるとか。
既にアート以外に見積もりしてもらった方はいらっしゃいますか？

[556: 契約済みさん]

契約者です。
内覧会の日程希望の書類を投函しましたが、未だ決定通知が届いていません。
皆さんいかがですか？

内覧業者を依頼する方にお伺い致しますが、良いところはありますか？
それから、相場価格を教えてください。
どうしようか。。。とても悩みます。

[557: 入居予定さん]

はじめまして。このたび契約し入居予定の者です。
我が家には、小学生の子供がいるので、２学期から転校できるように、
夏休み中に引っ越す予定です。
みなさん、ほとんどの方が、５月末で入居なさるんでしょうか？
うちのように、少し遅れて入居の方、いらっしゃいますか？

[558: 契約済みさん]

557さんへ
こんにちは。我が家は小学校と幼稚園に通う子供が二人います。
そして、557さん同様、夏休みに引越しを考えています。学期途中の転校は可愛そうですものね。
屋敷小学校と幼稚園に通うことになりますが、凄く遠いですよね。ですから、夏休にはミレナからセブンイレブン間が非常に危険である事をしっかりと把握させ、通学に慣らせようと考えています。

[559: 匿名さん]

先程ミレナ前を通ってきました。
正面入り口前の立派な桜の木が２本見事に咲いていました！
ハミングロードや日大のさくら祭りも今週末にあります。ミレナとセットで再度出かけようと思っています。

[560: 入居予定さん]

５５７です。
５５８さんレスありがとうございます。
我が家も子供が二人で、屋敷小と屋敷幼稚園に通わせる予定です。
確かに、あの通学路、行きは下りでまだマシですが、帰りはずっと上り坂で、
夏はきっと汗ダラダラだと考えると、少しかわいそうですよね。
私も幼稚園の送り迎えで、ダイエット？を狙っています。
今後もどうぞよろしくお願いします。

[561: 匿名さん]

完成も間もないですが、オプションでリフォームをご検討の方、いらっしゃいますか？

[562: 匿名さん]

>>561
オプションでリフォーム、とは？
うちは販売後期に低層階を購入したので全てがリフォーム扱いになりますが、そういうことでしょうか？

[563: 匿名さん]

屋敷幼稚園の雰囲気はいかがな感じでしょうか？
屋敷の通園区ですが、子供の足ではかなり遠いですよね。
隣接区の幼稚園のほうがいくらか近いように思われます・・・
園の感じは公立だとどこでも同じようですが、
あの幼稚園は何だか心配です。

[564: 匿名さん]

屋敷幼稚園の印象は、あまりよくないです。

ですが、隣に小学校があるので仕方なく通います。

地域密着なのと公立だからです。

[565: 匿名さん]

>>547
村上さんは、依頼が多い割に一人でやっていて、しかも、同じ物件以外は一日一件しかやらないから
予約をとるのが大変だったと知人が言っていました。
予約をとれなくても、この本読んどくだけでも参考になるかなとは思いましたが。
本の中に出てくる購入者の人達は相当、頑張ったようですね。

>>548
そうですね、参考にできるところは参考にして、全てを鵜呑みにしない心構えも大事ですね。

[566: 契約済みさん]

563さん、564さん、
屋敷幼稚園について、どういったところが心配なのか、印象が良くないのか
差し支えなければ、具体的に教えていただけないでしょうか。
今後、入園を考えている子供がいるので参考にしたいのですが・・

[567: ご近所さん]

566さん

あくまでも個人的な感想とその様子を聞いた他の幼稚園に通う方々の意見です。
幼稚園の雰囲気は悪くないが、園の長さんがワンマンな感じ。
ふれあい広場など園開放時にはあまり気づかないでしょう。
子供の態度を親の躾のせいにする。
集団生活に入る前の子供は、まだ社会のルールにも慣れていないと思うが
それは親の躾が悪いからと言われる。
躾に厳しいのは親としてありがたいが園側では、ある程度のことしかやってくれないようだ。

公立だと月謝が安い分、先生の数も少ないし子供たち一人一人に目が届かない。
だから、ここまでは親がやれと・・・そういう風になる。
家で出来る範囲のことと集団で学ぶ範囲のことがあると思うが、やはり
ある程度は家庭でやらなければ手がまわらないのだろう。

園の長は園によって違う。公立の園の長はあまり口うるさくない人が多いが
そこは違う。親しみやすそうに見えるがそれは・・・
結構、子供の態度によって扱いが違う。
手の掛かる子供の親には厳しい表情や態度。
手の掛からない親には優しい顔。
こんな感じだと親が負担に思うし、いつもこの態度だと他の親御さんからもいい顔されない。
おとなしく手の掛からない子供なら通っても問題ないのか？よく分からないがそんな雰囲気。

[568: 契約済みさん]

567さん、ありがとうございました。
幼稚園の印象がというより、園長先生の印象が良くないといったところなんでしょうかね
・・。

[569: 匿名さん]

そう言えばミレナの隣りのゴクレはどうなったのでしょうか？
大京担当者に確認した方いますか？

[570: 匿名さん]

今の所１９階建て。

[571: 契約済みさん]

昨日ミレナの前を通りがかりました。桜が本当に綺麗でしたよ！！

[572: 匿名さん]

こんにちは。
鍵の引渡しまで残り２ヵ月を切りましたが、駐車場・駐輪場の抽選はいつ頃になるのか
情報をご存知の方いませんか？

[573: 匿名さん]

確かに双方まだですね。
契約して半年以上経つものですから、駐車場は早く決まって欲しいですね。内覧会の後かな？
駐輪場は、最初は適当に（？）止めて、入居後に抽選というような事を聞きましたが…

[575: 物件比較中さん]

>>574
凍結しているわけではないですよ。
ミレナの建設が終わりしばらくしたら工事が始まるはずです。
そういう取り決めを行なっていると聞いています。
周囲の反対があっても必ずミレナより高層のゴクレが建ちますよ。

[576: 契約済みさん]

駐車場抽選の案内が届きましたね。
ビューとガーデンの場所をきっちり分けてあったのでホッとしました。
もっと大規模物件だと、棟関係なく抽選することがよくあるらしいので・・・

[577: 他のマンション購入者]

びっくりしました〜
昨年５月にモデルルームに行った者ですが
その後何度か電話があり、検討はしましたが
結局他のマンションを購入しました。
お電話でもその事は申し上げたはずですが
今日８ヶ月ぶりにまた電話があり、再度
ご検討頂けませんかとの内容でした。

大京さん、長谷工さん、そんなに苦しいの？

[578: 匿名さん]

>>577さん
そんなにこのマンションに未練があるの？

[579: 契約済みさん]

売れてないんですね。