グランヒルシティミレナってどうですか？

[匿名さん]

ここを検討しています。
京成大久保近辺の情報も踏まえて、ご意見お寄せ下さい。

[221: 匿名さん]

No.219です。
No.220さん詳細を教えていただき、ありがとうございます！
そうですか、もう７階までできているのですね。完成までの見えない部分も詳しくわかったほうがいいですもんね。完成まで待ちどおしいです(^^)/
また機会があれば是非参加したいと思います！

[222: No.220です。]

はい〜。敷地内に入れるのは、私にとって感動ものでした。
私も、次回　絶対参加しまーす！

[223: 匿名さん]

予定では、また来月の終わりくらいにあるようですよ。
担当の方が言ってました。

[224: 匿名]

No.223さん、No.220です。
そうなんですか！教えていただき　有難うございます！(´ー｀)

[225: 匿名さん]

いえいえ〜。ただ、あくまでも予定だそうなので・・
でも、この先何回かは考えているそうですので、行ける機会はありそうですよ。
13階まで上棟したら、建物も見れるようなことも少し言ってました。
これまた、楽しみですよね！

[226: 匿名]

「住まいサーフィン」のほうでも　少しずつメンバーが増えているようですね〜♪

[227: 匿名さん]

ミレナの物件情報より屋敷近辺（ミレナ周辺）の情報がほしいです。
交通、買い物、学校、治安、住民問題、等々。
この近辺に住んでる方、どうですか？

[228: 匿名さん]

私も屋敷周辺にお住まいの方にお伺いしたいことがあります。
JR津田沼駅行きのバスに乗られてる方がいらっしゃったら教えてください。
朝の時間帯、七時〜八時辺りは何分間隔でバスが来るのでしょうか？渋滞は多いですか？
所要時間も教えて頂けたら嬉しいです。よろしくお願いします。

[229: 匿名さん]

あっ！！２２８です。最寄のバス停は保健所前ですよね？

[230: 匿名さん]

２２７さん私は屋敷近辺には住んでいませんが、そんなに遠い所に住んでる訳でも
ないので私の知る情報の範囲ですが、まず屋敷近辺の道路渋滞は土日祝含めても
ないですね。南船橋ららぽーとの渋滞に比べたらないのも同然です。次に買い物ですが
こちらは車通勤の方でしたらなんら問題はありません。帰りがけに寄れますから。
大変なのは徒歩の方です。ご存知かはわかりませんがミレナから徒歩１０分以内で
行けるスーパーは現在ないのです。まぁコンビニなら最近すぐそばにオープンしました。
治安・住民問題・その他はわからないです。そうそう、京成で通勤の方で駅まで
自転車を利用するとしたら駅の駐輪場を利用しますよね。私が調べたところミレナＭＲの
駐車場のすぐそばの駐輪場になると思います。そこは９００台入るところ現在の登録台数は
半分とのことでした。空きがあるので無抽選で入れるよと言われたのですがミレナが立ち
ゴクレのマンションができたら利用者も増えるでしょうから今後はわかりませんね。
それでは失礼します。

[231: 匿名]

週刊エコノミスト（06.9.26号)で、新築マンションの特集をしていました。
早速、アップします。大久保は、ミレナ・ゴクレによって、どのようになるのか楽しみです。
【中古マンション価格(06/1-6)】
駅名 中古価格 前期比(05/7-12)
（70㎡換算）
柏 1440 　 7.9
市川 2456 6.4
新浦安 3346 4.6
検見川浜 1630 1.3
白井 995 0
松戸 1758 -1.2
八千代中央 1715 -2.4
京成大久保 1652 -10.3
新船橋 1609 -14.6

【デベロッパー別優良物件】
三井不動産 パークタワー船橋
藤和不動産 千葉ニュータウン中央ism
長谷工 マクハリタマゴ
ハーバーレジデンス
大京 ミレナ

【新築マンション(06/1/-7)】
地域 供給戸数 平均価格 ㎡単価 平均面積
市川市 180 3729 54.9 67.99
浦安市 695 5565 48.5 114.73
花見川区 43 3616 48.4 74.22
美浜区 381 3647 44.6 81.82
稲毛区 106 3415 43.7 78.14
船橋市 1499 3345 43.4 77.12
柏市 342 2968 39.5 75.04
中央区 647 3259 39 83.66
八千代市 480 3106 38.6 80.41
習志野市 193 3122 38.2 81.65
鎌ヶ谷市 164 2820 35.9 78.46
白井市 337 3178 34.1 93.13

[232: 匿名]

本日　抽選会に行かれた方　いらっしゃいますか？状況を教えてください。

[233: 匿名さん]

227です。230さん、詳しい情報ありがとうございました。参考にさせて頂きます。確かに、車を利用しないと買い物は大変そうですね！先々に大型スーパーなんかが近くに出来る事を期待したいですね！！

[234: 匿名]

231さんへ
契約者です。自分も読みました。デベロッパー別優良物件に、ミレナ載ってましたね！
宣伝かも知れませんが、載っていると嬉しいです。
住宅情報マンションの特集記事にもミレナ載ってました！
ところで、ゴールドクレストはその後どうなっていますでしょうか。工事しています？
ゴクレのHP見ても、何も書いていなくて、、、
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたらお教え下さい。

[235: 匿名さん]

ミレナの方が売れてからビックリするような発表をする予定だと思います。

[236: 匿名]

No.235さん＝No.186近所のｈ人さん、お帰りなさい＾＾

[237: №234]

235さんへ
びっくりするような発表とは、具体的にどんなことですか。
タワー型大規模マンション、オール電化、庭内に体育館、無料駐車場などのような事ですか。
サンクレイドル習志野パセオの住民との対話は、決着したのですか。
何かありましたら教えて下さい。

[238: 匿名]

№234さんへ
そう言えば、クレストフォルム習志野(仮称)の建設について反対するHPがいつの間にやらgoogleで検索できなくなっていりことから察して、サンクレイドル習志野パセオの住民とゴクレとの話合いは、決着ついたのと違いますか。

[239: 匿名さん]

234,235さんへ

ミレナも建てる前は近隣から結構な反対運動されてました。
特に西側マンションからは、相当・・・・
ちょっと前までは電柱の一部にも「長谷工・大京、マンション建設反対」って
ビラが残ってましたもんね。
でも結局は建築許可が出て、無事建設ですからゴクレも近隣反対があっても
着工が少し遅れるだけで何の問題もないのでしょうね。

[240: 匿名]

239さんへ
契約者です。工業地域と知らずに契約したことを後悔するなんてことにはなりませんよね。コスモステージ大久保前にも、大きな社宅があって暗いし。
最初、サンクレイドルの人達は日当たりの良さに喜んだことと思います。
まさかセイコーが撤退するとは、思いもよらなかったに違いありません。
今後、やばそうなのはＳＡＺＡＮ。ＩＫＥＡ不振で撤退し、高層マンションが建つ可能性はあります。
アデニウム千葉みなとも絶対ヤバイ。目の前にマンション林立必至ですもん。
千葉みなとは、土地の力が弱そうですよね。

[241: 匿名]

ネガティブなレスが続いているようですが、契約もしたことだし前向きに考えましょう。
ところでエレガントステージの売行きはどうでしょうか。

[242: 匿名さん]

先週末、販売センターに行きましたが・・今期分は殆ど売れていました。と言うか、お花が付いていました！！
ビューウイングが売れないと、ガーデンウイングの販売を開始しないらしいので、とにかく早めに完売してほしいですよね！？
ガーデンウイングの価格はどうなるのでしょう？やはりビューウイングよりかなり下げるのでしょうか？

[243: 匿名さん]

近隣住民が約４００人分の反対署名を市役所に提出した為ゴクレは不意をつかれ慎重に
なっていますが、今現在２０階建の予定です、何度も言っていますが日陰になるのは、
サンクレイドルではなく、ミレナの一部の部屋です。

[244: 匿名]

No.243＝サンクレイドルの方でしょうか。詳しい情報ありがとうございます。
「ミレナの一部が日陰になる」という忠告を、何度も　有難うございます。笑

[245: 匿名]

238さんへ
確かに反対運動のＨＰは、googleから検索できませんが今でもあります。
http://www.geocities.jp/suncradle_narashino/index.html
サンクレイドルが日陰になると言うより、空が見えなくなるとか、工業地域だけれど景観を保つような努力ができないかと言うような趣旨かと察します。

[246: 匿名]

契約者です。
習志野市役所のHPを見ると、
平成18年第3回定例会(9月議会)において、宮内一夫議員が「屋敷4丁目マンション問題について」、質問されているようですが、これはミレナとかゴクレのことですか。
質疑応答の結果が記載されていないので判りませんが、、、。

[247: 匿名]

「住まいサーフィン」ではミレナ登録者が38人から44人に増えました。
みなさん、どんどん情報交換していきましょう〜。

[248: 匿名さん]

基準値以上の鉛とダイオキシンが検出された土地で、屋敷一体の水質汚染の観測用井戸も
全て埋めちゃった大京さんと長谷工さん。
今後は観測出来ないようにしちゃったのは何故？
企業姿勢が問われますね。

[249: 匿名]

今日ミレナの現場を見てきましたが、正面の入り口付近に　とても大きな木が　ありました。
今まであったのに気がつかなかったのか、最近植えられたのか・・・？
あと、４階ぐらいまで　窓ガラスが既についていました。どんどん成長するミレナ。
今から、入居までとても楽しみです。

[250: 匿名]

248さんへ
248さんは、契約者の方ですか。
契約者です。汚染の話は、契約書読み合せの時にありました。汚染は、僅かであるとの話を受けて了承致しました。基準値以上の鉛・ダイオキシンの話や、観測用井戸の話もなかったです。
生活していく上で何か不都合とか危険とかあるのでしたら教えて下さい。

[251: 匿名さん]

[252: 匿名]

「住まいサーフィン」ではミレナ登録者が38人から4７人に増えました。
みなさん、どんどん情報交換していきましょう〜。

[253: 匿名さん]

[254: 匿名さん]

別に何回も宣伝したっていいと思いますよ〜

[255: 匿名さん]

[256: 匿名さん]

２２８さんへ
屋敷周辺ではないですが、京成津田沼駅周辺に住んでいる者です。
京成津田沼からＪＲ津田沼まで、通常所要時間は１０分ほどですから、
単純に考えれば２５分くらいではないかと思います。
渋滞はあまりありませんが、津田沼小学校を過ぎたあたりから混雑はします。
朝は、京成津田沼から１５分はかかります。
かえって時間がかかるので、私は雨の日以外は、自転車で行ってしまうことの方が多いのですが。。
なので、３５分、４０分以上余裕をみられた方がよろしいのではないでしょうか。
本数などについては、京成バスのホームページで時刻表を検索されるとでてきますよ。
http://www.keiseibus.co.jp/pc/jikoku/index.html
日中の本数の少なさも残念ですが、終バスの時刻があまりにも早いことが非常に残念です。
京成バスさんにもう少し頑張って欲しいですね。。
このバスを使ってＪＲ津田沼まで、というのは、正直気軽に行く手段ではないと思います。
ご参考になれば幸いです。

[257: 匿名さん]

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

２５０さんへ
私はミレナの購入を真剣に考えていて、結局辞めた者です。
価格が魅力的だったので前向きに考えていたのですが、
ぜんそく気味なので一応、と思い市役所に確認しました。
さきほど、私が得た回答と同じことを書かれていた方の書込みが
削除されていましたので、ここで同じことは書きません。
この問題は、個々によって気にされる方とそうでない方がいらっしゃると
思いますし、全く気にされないならそれで良いと思います。
ただ少しでも気になるのであれば、一生住む土地のことですから、
ご自身で事実をお確かめになった方が良いと思います。
調べた上でそれでも良いと思えば、それで良いわけですから。

[260: 匿名さん]

契約者です。
ここに決める前にいろいろな物件を見ましたが、工場跡地は必ず何か出てますね。
掲示板でその話題になるのもお決まりで。
マンション探しの最初の頃はモデルルームに行くたびに
『実はこの土地は○○○が検出されて・・・』と聞いてビックリしましたが、
どこでもそのような事を聞くうちにあまり気にならなくなりました。
庭で花や木が育つなら大丈夫じゃないですかね。

[261: 匿名さん]

256さん、詳しい情報ありがとうございましたm(__)m
やはり、津田沼駅行きバスは余りあてにならないみたいですね！？時間もかかりそうだし・・他のルートを考えて見ます。
ところで、256さんは契約者の方でしょうか？これからもよろしくお願い致します！（笑）

[262: 匿名]

契約者です。汚染・観測井埋立て以降のレスの削除が目立ちますが、大久保で生活する上で困るような情報でしょうか。基本的に削除する方は、営業上不利になると思われるからでしょうか。
用途地域が工場地域と知らずに契約したもので、今後の暮らしに不都合が生じるような点であっても公開してもらいたいのです。
宜しくお願い致します。

[263: 匿名]

契約者です。
次回の建築現場訪問は、いつ頃になるかお知りの方がいらっしゃたら教えて下さい。
今は何階まで工事していますか？内装はまだ？
ミレナのＨＰを見るとプレシャスステージ新発売となっていました。契約状況がお判りの方いらっしゃいましたら教えて下さい。
隣のクレストは、何も工事していないのですか。

[264: 匿名さん]

[265: №251]

契約者です。自分の投稿がどなたかに削除されてしましましたが、内容は、習志野市役所で報告している公害の概況の一部を抜粋しました。特に問題となるような結果ではないとのことです。
以下で知ることが出来ます。
www.city.narashino.chiba.jp/siyakusyo/kankyo/kankyo-hakusyo/1kougai.html

248さんへ
契約者の方ですか。大京・長谷工による観測井の埋立てをどのようにお知りになったのですか。

[266: 匿名さん]

２６３さん、こんばんは。
私は先週末にＭＲに行きました。ミレナは現在８階まで立ち上ってるとのことでした。
内装はたしか、まだ工事していないと言っていたと思います。
契約状況ですが私が見た限りではビューウイングは７割〜８割の花が付いていました。
６６平米の部屋が人気がないように感じました。これは私の感想なのですが都内なら
まだしも千葉で６６平米と言うのはファミリー向けではないような気がするのですが
どんな方が購入されるのでしょうか？
帰りがけに隣のゴクレの様子も見てきましたが、なんにもしてなかったですよ。

[267: 匿名さん]

建築現場訪問と同じかわかりませんが、次回の現地見学会（？）は10/21とのことです。

[268: 263]

266さん、267さん
どうも有難うございました。
大久保で６６㎡は、資産価値としても住まいとしても中途半端な感じですが、例えば自分が若い新婚か年寄りだった場合、購入するかも知れませんね。６月にＭＲを訪れた時、年配の方が見えてましたから。

[269: 匿名]

No.268 by 263さんへ

最近は一人暮らしの為にマンションを購入される方が増えていると、ＴＶで言っていました。
そういう方も６６㎡のお部屋を　購入されるのかも？しれませんね。

「６６㎡は、資産価値としても住まいとしても中途半端な感じ」というのは、
これから６６㎡を（購入予定または、検討）されている方が　嫌な思いをしないか　少し心配です。

[270: 匿名さん]

契約者です
ミレナには網戸ってついていますか？MRにはなかったような気がしたんですが・・・。
ご存知の方いらっしゃいますか？