グランヒルシティミレナってどうですか？

[匿名さん]

ここを検討しています。
京成大久保近辺の情報も踏まえて、ご意見お寄せ下さい。

[21: 匿名]

うちはレモンバームにしました。非常に一般的な選択ですが、色も合わせやすいそうで、明るいのが一番と思い決定しました。
オプションの件、確かに＞20さんご意見もよくわかります。最近は食器洗器・洗浄便座は標準になってきている感じもしますが、ミレナは価格抑え目なので仕方がないか…。でも床暖房はイニシャル・ランニングコスト等色々意見があるみたいです、うちはミレナは南向きですからまあいいかと納得してます。今のところのオプション候補は、ガラストップコンロ（でもホームセンター見たのですがそちらの方が安かった…）、シャワーバー、食器洗浄器、玄関人感センサー…いろいろありますが、もう一度お財布と相談します。
ちなみに洗浄便座は、市販のものを買い、自分で取り付けようと思っています。（割と簡単ですよ）

[22: 匿名希望]

以下のオプションを検討しています。
エコカラット→洋室２部屋で、２３万
カウンター下収納が、１６万４千
キッチンパネルが、１０万
ガラストップコンロが、１０万
洋室引き戸を２つで、１２万
魔法瓶おふろが、８万
計＝８２万
エコカラットは、湿気除去でどうしても必要だと知人から言われました。
下収納も、市販品だとサイズが合わないので付けようと思っています。
ガラストップコンロは、本当に必要なのか分かりません。掃除し易いのでしょうか。
魔法瓶おふろは、意外に安かったので検討しています。

[23: 匿名]

オプションと言えば。
ＭＲの間取りが気に入ったので、Ｌ２タイプにしようと思ったのですが、可動式間仕切りが８０万と聞いて止めました。
後日調べたら、スライディングウォールは高価なのですねぇ。

[24: 匿名]

オプション、申し込んできました。
我が家は、食洗器、玄関人感センサー、玄関ミラー３枚をとりあえず・・。
エコカラット、やはり魅力的です・・付けるかどうかあと３週間悩みます。
玄関ミラーは、風水的にどう？（普段余り興味なしだけど）と思いましたが、左右は特に問題ないらしく、決めました。
カラーは、サンダルウッドに決めました。傷が目立ちにくそうな、それと埃の目立たない床の色・・と思って決めました。
今日、マンションギャラリーに行ったら、先週よりかなり部屋が埋まっていて驚きました。
向かって右側の４LDKの残りは２階のみ、３LDKもほぼ真っ赤になってましたよ。

[25: 匿名]

今日津田沼に買物に行ったら、北口のデッキでミレナのパンフ（ティッシュ付）を配っていました。北口より南口、津田沼より平日のメッセ勤務者を含む幕張本郷の方が効果的ではないのかな？素人がすみません…

[26: 匿名]

ガラストップコンロ、キッチンパネルは便利なのでしょうか。あまり人気がなさそうで、、、。
カウンター下収納は、造作家具なので高価なのですが、皆さんどうされていますか。
ＩＫＥＡ等で購入した方が安価で済みそうですか。

[27: 匿名さん]

ガラストップコンロは掃除するにはらくなのではと思います。うちも現在、検討中ですけど＾＾昨日、京成線に乗ったらミレナの中刷り広告を見かけました！来年が待ち遠しいです。皆さんはミレナを初めて知ったのはどこでしたか？

[28: 匿名さん]

大規模マンションというのは、どうなんでしょうか？
全部入るんでしょうか？
空室がたくさんあった場合、中庭の維持管理はものすごく大変だと思いますが、その場合の管理費は大丈夫なんでしょうか？
考えているのですが、その辺が心配です。

[29: 匿名さん]

＞28

それもそうだけど、共用施設は数年後に利用者があまりいないと
維持管理が利用料でまかなえなくなり
住民の管理費が高くなるんでしょ？

[30: 匿名さん]

空室分の管理費は確か売主か管理会社が負担するはずだと思います。
よって住民の管理費が高くなることはないと思いますが。（間違ってたらごめんなさい）

[31: 匿名]

６月に契約したものです。されどされど、７月分の売れ行きはどうなのでしょうか？申込みされた方等状況を教えてください。私にとっては、魅力のあるマンションでしたが、確かに＞２８さんが言われる通り、完売すればこそ大規模マンションのスケールメリット・価値は更に上がるものと思います。

[32: 匿名さん]

＞３１さん、こんばんわ。私も６月に契約しました。そして同じように今後の売れ行きは気にしております・・。私は現在の売れ行きもそうなのですが、今後ガーデンウィングが販売されたときの方が気になります。南船橋のサザンも、ほぼ完売と聞いていますしミレナも盛り上がってほしいですね＾＾

[33: 匿名さん]

【購入の意志のない方からの投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[34: 匿名さん]

契約時に、大京の方が設計評価書の説明をしてくれました。その中で、耐震強度が、３段階で１と評価されていたので、お訊きしてみると。
「殆どのマンションは、１ランクです。耐震強度を増すと柱が太くなったり、コストが高くなったりで、売る方も買う方も大変です」と言うような説明でした。
長方形の建物で、ジョイントを設けているので、耐震強度は普通かなと思います。
ハの字型のマンション(隣地に建つゴクレがそうらしい)は、その接合部分が耐震的に問題があると言われます。

[35: 匿名さん]

[36: 匿名]

今日、マンションギャラリーへ行きました。明日から、第二期の受付開始なのにというのか、だからというのかはわかりませんが、今日はかなり静かでした・・・
売り出している部屋でまだ花の付いてない部屋は、6月から売り出している部屋を含めて30弱位だったと思います。今後、ガーデンウィングの販売については確かに気になるところです・・。
それから、管理費について聞いてみましたが、３０さんの言うとおり、やはり残った部屋は売主の持ち物ということになるそうで、他の購入者に負担がかかるようなことは無いそうです。
最近は、ゼロ金利解除のニュース・・。約一年後はどうなってるのか、かなり気になってしまいます・・。

[37: 匿名さん]

私は現在７月３０日の抽選、３１日の申し込みを待つ身の物です。７月１日に見学し、要望書を出しました。その後の状況はわかりませんが、抽選物件もあるやに営業の方から聞いています。後１週間ですが、吉報を待っています。３２さんの言うように、サザン（同じ長○工ですから）同様盛り上がることを切に願っています。

[38: 匿名さん]

＞34さんへ　　耐震強度２は、学校レベルだそうです。ちなみに、Ｄグランセ稲毛は耐震強度２だそうです。やはり高かったです・・・・。

[39: 匿名]

３６ですが、間違えました。２期ではなく２次でしたね・・すみません・・

[40: 匿名さん]

昨日(7/23)、オプション説明を受けた際に、契約状況を見てきました。
紺色白抜きの部屋(２次分？)は、ほぼ花が付いていました。
営業の人に訊いた処、ビューウィングの約半数(約１２０戸)が契約済となったようです。大京さんのお盆休み後に次の売り込み活動をすると言ってました。
そう言えば、１３F〜１１Fの黄色い紙の３部屋位が、売りに出ていました。あの黄色い紙って、何ですか？
オプション、１００万超えてしまいました。カップボード(３４万)に手を出したせいです。
耐震強度。大和ハウスは、２ですか、、、。ライオンズは、１なのでしょうか。

[41: 匿名さん]

私も日曜に行きました。言われてみれば、たしかに１３階〜１１階の黄色は何か意味があるんですかね？そして３部屋が売りに出されている・・。私が以前、担当に聞いたところ黄色の部分は完売しましたって聞いたような気がします・・。なんか１２０戸が契約済みというのも怪しいですよ。そうそう黄色の部屋は駐車場を抽選ではなく優先的に選べると担当が言ってました。それ以外はわかりません。

[42: 匿名]

黄色のところは、一番最初に優先分譲されたところで（たしか、ゴールデンウィーク明けくらい）
駐車場も優先だと言ってました。

[43: 匿名さん]

オプションの締め切りって今月ですよね。
来年６月入居なのになんで今月？って感じです。
他の物件ではもっと猶予があったと思うのですが。

ちなみに今検討しているオプションの総額だと１００万を超えちゃいそう。
絞らなきゃ。。。

[44: 匿名さん]

６月の契約時に、５５０振込み。オプションの振込みが１０４（９月８日締切り？）。
あっという間に貯金が底をつく感じです。
やはり、オプションは１００が限度ですよねぇ。
何度もギャラリに通うのも面倒臭いので、日曜にオプションを決定してしまいました。

ＧＷ明けに優先分譲してたのですね。

[45: 匿名さん]

いよいよ明日、２次の契約会ですね。
どのくらいの部屋が埋まるんでしょうか？
今年の夏過ぎまでにはビューだけでも完売して欲しいな。

[46: 匿名さん]

今日の契約会、行かれた方いますか？
二次は何部屋ぐらい残ったのでしょうか？

[47: 匿名さん]

本日の抽選で無事当選し、ホッとしているところです。
皆様よろしくお願いいたします。

>>46
二次では３部屋が残ったと聞きました。

[48: 匿名さん]

うちはまだ他のマンションと比較検討中なのですが、３０日にミレナのＭＲに行き壁に貼られている価格表を見たところ売り出されてる（金額が出されてる）部屋ですが、私が薔薇の付いてない部屋数を数えたところ、たしか１８部屋残っていたと思いますよ。

[49: 匿名さん]

契約者です。
うちは、千葉の物件を５，６件見て、ミレナに決めました。
理由は、地盤がしっかりしていて、高台にあり、前に何の障害物がない事に惹かれました。部屋の標準設備や建物の外観に少し不満はありましたが、金額が安いから仕方ないか・・・。今後のローンの金利のことを考えると、少しでも安いことに越した事はないですからね〜。
私も３０日に行きましたが、結構残ってる印象がありました。
他の物件に比べ、目玉商品がないんですよね。。
でも、やっぱり、地盤、眺望・・・これに勝るものはなく、うちは決めました。

[50: 匿名さん]

＞48さん
担当者に聞いてみたところ、キャンセルが結構出たようですね。
＞47さんのおっしゃるとおり3部屋は純粋な売れ残りらしいです。
私も契約者です。皆さんと積極的に情報交換したいと思っています。

[51: 匿名さん]

契約者です。

＞でも、やっぱり、地盤、眺望・・・これに勝るものはなく、うちは決めました。

私も同じ考えで決めました。
ベランダから外を眺めるのが楽しみです。
あと蚊も来ないですよね（笑）。

[52: 匿名さん]

＞５０さん、こんばんは。契約者です！私も皆さんと情報交換したいと思ってます。
よろしく、お願いします＾＾
そうですか〜キャンセルがたくさん出たんですね・・。４９さんが言うように、たしかに
目玉商品は無いと私も思います。現在、大規模マンションは千葉県内にもあちらこちらにあり
なかには駐車場が無料のマンションもあったりもします。金額が安いのはわかりますが、
大久保駅から徒歩１３分もあり正直なところ「これだっ！！」と言うのがあればと思います。
隣のゴクレのマンションはどうなのでしょう・・。あとは近所にコンビニ

[53: 匿名さん]

すみません５２です。間違ってレスしちゃいました。
近所にコンビニがなかった気がするので、できないかな〜なんて思ってます＾＾
マンション内のコンビニベンダーだけじゃ物足りないですよね。ではでは＾＾

[54: 匿名さん]

>>52さん
コンビニ、出来ると思いますよ。
ゴクレのマンションも建てば集客は間違いないですしね。
期待しましょう！

[55: 匿名さん]

契約者です。宜しくお願い致します。コンビにですが、駅方向に向かった最初の交差点の（現）駐車場に7-11が出来るそうですよ。

[56: 匿名さん]

＞２６さん

ガラストップコンロ、キッチンパネル、カウンター下収納、全てお願いする予定です。
私のようなズボラな主婦は、少しでも掃除が楽な方がいいもので・・・
ガラストップにすると温度調節（揚げ物時に便利）や炊飯の機能がつくので、
その点でも必須だと考えています。

カウンター下収納は見た目重視で、サイズぴったりに作ってもらえるオプションで・・・と思っています。
ただ、サイズオーダーできる家具屋でもっと安く購入できますよね。
耐震という面ではどうなのでしょう？

[57: 匿名さん]

カウンター下収納考えたのですが、以下の理由で止めました。
　奥行き=１８cm(このサイズでは入るものが限定されてしまう)
　食卓の位置次第では、ドアの開閉ができない。←これで中止しました
　造作家具なので高価(１６万４千)
その替わり、カップボードを選択しました。理由は、カップボード下は家具屋で買えるけれど、上は難しいかも、と考えたからです。
四枚扉にして、一つをゴミ箱ようにつぶしました。高い(３４万)けれど、耐震性も優れていると言われて、、、。

[58: 匿名]

今日現場を見てきました。３〜４階の工事にかかっていますね、建物が成長（？）していく過程を見るのも悪くないな〜と今後の楽しみがひとつ増えそうです。
隣の２２階建て高層マンションの件、北側の分譲マンションではかなり激しく建設反対ののぼりがあがっていました、あれは大変そう…。ミレナの北側は工場で良かった、騒音・臭気・大型車等の問題もなさそうだし、重要事項に記載されている通り、共存共栄できればと思っています。
コンビニの件、あの建物の色は間違いなく７−１１ですね、駐車場も広そうで良いのではないかな、マンション建設を見据え素早く出店するなんてしっかりしてます、さすが日本一の小売業ですね〜

[59: 匿名さん]

３次販売が今月末から始まるそうですね。
いよいよガーデンウイング発売でしょうか・・・

[60: 匿名さん]

こんばんわ。５２です！昨日、私も現場とコンビニを見に出掛けて来ましたよ＾＾
そうですね、やはりあの建物は７−１１のようです。しかし・・大久保駅から
ミレナまではとくにこれといった店もなく、たしかバス通りにラーメン屋さんが
２軒ほどあったとは思いますが、ちょっと淋しいかな。
私はスーパーができないかなぁと思っています＾＾
ガーデンウイングはどうなのでしょう？販売されてるのでしょうか？
私の担当が言うにはビューウイングより２００万前後下げた金額の販売になる
予定だと言っていました。

[61: 匿名さん]

ミレナのＨＰ見ましたけど、ガーデンはまだみたいですね。
今年はビューだけなのかな。。。

[62: 匿名さん]

営業の方の話によると、ビューウィングを先に販売して、ガーデンウィングは12月くらいからとのことでした。そんなに間近で完売出来るのかな〜と少し心配です。

[63: 匿名さん]

契約者です。
最近、MRに行っていないんですがビューウイングは今のところすべて埋まっているのでしょうか？
少なくともビューウイングが完売しないとガーデンウイングは売れ残ってしまいそうですね・・・

[64: 匿名さん]

＞６３さん、ビューはまだ埋まってないと思います。私もＭＲには行っていませんが
掲示板の流れを見るとキャンセルが出ているみたいだし・・。
ミレナのＨＰでは今月からエレガントステージが始まりますよね。
７月までが２次でしたから、エレガントステージは３次ということになります。
私が聞いた話によると予定ではビュー・ガーデン含め８次まであるみたいです。
と、言うことは１次・２次ではビューは全部屋、売り出してないと思います。
６２さんの言うように１２月くらいまで売り出してるんじゃないですかね。

[65: 匿名さん]

６４さんこんばんわ。６３です。
販売は８次まであるみたいなんですね〜。まだまだこれからですね！
周辺環境が良くて眺望の良い理由でミレナを契約しましたが、やっぱり全部屋完売してほしい。
あと近くに７−１１ができるのは良かったです！
でもやっぱり徒歩ですぐに行けるスーパーができてもらえるとありがたいな〜

[66: 匿名さん]

６４です。こんばんは。
私も完売してほしいと思っています。これからですよ！
でも、ほんと徒歩でいけるスーパーができればいいんですけどね・・
大久保駅からマルエツで買い物して徒歩で帰れば２０分はかかります。
坂道もなく平坦な道ですが、私が実際に歩いた感想は遠いなと感じました。
今の暑い時期に買い物袋下げた２０分は大変です！！
また、情報交換しましょう！

[67: 匿名]

何回かレスさせていただいております一次の契約者です。
他の物件の掲示板と比べると、「グランヒルシティミレナってどうですか」掲示板は派手さはないものの、良いコミュニティとなっている感じで、気に入ってますし、こんな方々なら一緒に上手く暮らせそう…なんて思っています。
入居まではまだまだ期間がありますが、今後ともよろしくお願いいたします。

[68: 匿名]

こんばんは。契約者です。
エレガントステージとは、いったい何の事ですか？
どこのお部屋の事を言っているのですか？
教えてください。

[69: 匿名さん]

>>68さん
エレガントステージとは第３次販売のことを指しているようです。
ちなみに２次はエクセレントステージ、１次は・・・なんでしたっけ？

８次まであるということで、それぞれどんな名前がつくのも楽しみです。

[70: 匿名]

こんばんは。１次の契約者です。１次はプレミアムステージでしたよ。
ウチも、周辺環境や眺望が決め手でした。小さい子が三人なので、近くに楽しそうな公園がたくさんあって、遊ぶのを楽しみにしているのです。そこで今日は、近くの屋敷近隣公園に遊びに行ってみよう！と行ったんです。建築状況や、近くのコンビニのことも気になってたし。
公園・・４時近くでしたが、まだ日も高いしまだまだ遊べると思っていたのに、思わぬ敵でした・・。遊んで３分も経たないうちに蚊が子供達にまとわりつき、刺しまくりです・・どうりで遊んでいる人がいない訳だ・・。ショックでした・・。午前中はどうなのかな・・・？知っている方がいたら教えてください。
でも、その後実籾本郷公園に移動したら、そこでは充分に遊べたのでホッとしているところです。
建築現場の前を通って帰りましたが、だんだん出来上がっていくのを見るとなんか嬉しいですね。コンビニも、チビッ子を抱える者としては、かなり助かります。よかった♪
ちなみに、６７さん。私もこの掲示板好きです。平和ですよね。
では、長々とスミマセンでした。

[71: 匿名]

一次の契約者です。船橋法典(ガーデンプレミアム)も検討していたのですが、出入り口が一箇所でしかも狭い。車、自転車、歩行者が全て一箇所の出入り口に集中すると危険ではないかと考え、止めました。
ミレナに至るまでに、新築ではフージャース(津田沼と稲毛)、ジョイントコーポレーション(千葉みなと)、ハーバーレジデンス、マリンコート、白井を検討してきましたが、ミレナが価格も環境も一番良かったです。
白井も捨てがたかったのですが、北総線が高価なため止めました。
最初は中古からスタートして、見送る度に価格がアップし、ついには２６７０(ガーデンプラザ検見川)の物件を紹介されるに至り、新築も視野に入れることにしました。それがミレナ購入のキッカケです。

[72: 匿名さん]

こんばんは。
＞６８さん、エレガントステージが何のことなのかわかりましたか？
どこの部屋が売り出されてるのかはＭＲに行かないとわかりませんよ。
そして＞７０さん、蚊に刺されたとは災難でしたね・・。午前中の公園ですが
私もよくは知らないのです・・すみません。線路（京成線）から北側なら
わりと詳しいのですが南側は知らないのです。
余談ですがザ・ガーデン・プレミアムの掲示板を見てみると皆さん困惑されています。
かなり強気の営業みたいだし、価格が上がったり。私もガーデン・プレミアムを
検討してもと思いましたが、通勤のことも考えてミレナにしました。
予定の価格が値上がりしたことはショックです。そんな訳で今はミレナに決めて
ホッとしております。

[73: 匿名]

No.６８です。
６９さん、教えてくださり　ありがとうございました。

[74: 匿名]

No.６８です。
72さん、わかりました〜。ありがとうございます。

[75: 近所のｈ人]

ゴールドクレストの日陰が、かなり影響しますよ、要注意！！！

[76: 匿名さん]

契約者です。
ゴクレの影響による日照はビューに関してはほとんど無いと聞いています。
ただ中庭が朝方暗いのかなって気はしますが。

[77: 近所のｈ人]

販売員にしつこく聞いてみてください、午前中は一部に日陰が出来ます、床暖房がないため、日中は
寒いですよ。嘘じゃありません、事実です。

[78: 匿名さん]

ビューウイングには日陰はかかりません。（場所的にかかりようがありません）
ガーデンウイングには冬の時期に一部の場所にかかるそうです。
販売員に確認済み（日当たりの資料も見せてもらいました）

[79: 匿名]

近所のｈ人さんへ
どうして、「日陰が出来る」、「床暖房がない」とミレナについて詳しいのですか？？
ミレナに興味があるんですか？もしかして、ミレナ反対派とか？
販売員さんは　「角部屋や、中庭に少し影響がある」と言っていましたが。
高い買い物ですし、購入された方は　みなさん質問して　日陰の事はもちろん知っていると思いますし、それを承知で購入していると思いますよ。

[80: 匿名 さん]

床暖房がなくても、ホットカーペットや、暖房で十分だと思いますが。

[81: 近所のｈ人さんへ]

ゴールドのちょっと遠い関係者です…

[82: 匿名]

No.81さんは、No.77と同じ方ですか〜？

[83: 匿名]

なるほど、「近所のｈ人」さんはゴルドクレストの関係者さんなんですね？
そうやって他のマンションの評判を落とそうとする姿勢にはガッカリです。
ゴクレと迷っていましたが、ミレナに決めました。

[84: 匿名]

ミレナの契約者で、ＩＨクッキングヒーターを購入予定の方、いらっしゃいますか？
グレードアップで頼むと３０万以上しますよね〜。
インターネットで調べたら同じ商品なのに１５万で販売されていました。（工賃＋３万？）
他で購入されますか？色々と　意見聞かせてください。　

[85: 匿名さん]

自分はノーマルのガスコンロのままにします。
どうせ１０年後くらいには新しいのに交換するので、そのときにでもIHを検討します。
IHは便利そうですが、やっぱり３０万はちょっと高いです・・・
オプションで後から交換できそうなのは今回は見送るつもりです。
そのかわり今回のオプションで購入しないとあとあと大変そうなのは購入するつもりです。
私は洋室引き戸とか魔法瓶風呂などを考えています。

[86: 匿名]

No.85さん、No.84 です。なるほどー。
私も魔法瓶風呂悩みます。子供が増えた時は魔法瓶風呂って、便利そうですよねー。

[87: 匿名さん]

No.84さんこんばんわ。No.85です。
魔法瓶風呂はいいですよね！
その他のオプションもじつは悩んでいるんですよ〜
オプション締切まで、もう少し時間があるので、ぎりぎりまで悩みたいと思います(^^)
また色々とオプション以外でも意見交換しましょう！

[88: 匿名さん]

IHのオプションが高めなのは、本体&取付け工賃ではなく、電気配線の工事かもしれませんね。後々IHにするなら配線工事だけでもしておいたほうがいいかも。

[89: 匿名さん]

２次の契約者です。
＞８４さん、うちはオプションでＩＨを付けましたよ。
たしかに金額は高かったです。そして調べれば安く購入もできたとは思います。
ですが、あとあと工事に入られるのも面倒な気もしたので高いとは思いつつ
納得の申し込みでした。
ところで、オプションてまだ申し込み締め切りになっていないのですか？？
わたしは７月までにミレナを購入しないと部屋のカラーもオプションも選べない
と聞いたはずなのですが・・。

[90: 匿名]

No.85 さん、No.84 です。私も色々オプション悩んでます。モデルルームに足を運び、担当の方とじっくり話し合って決めたいと思います。
また意見交換しましょうね。

[91: 匿名]

No.88さん、No.84です。なるほどー。電気配線の工事がきっと高いんですね。工事にいくらぐらいかかるか、早速担当の方に質問してきたいと思いま〜す！

[92: 匿名]

No.89さん、No.84 です。もうオプション決められたのですね。私も２次の契約者です。
お部屋のカラーや、お風呂のタイプ、キッチンの高さを選ぶのが９月中までと聞いています（１１階以上の場合）
その他のオプションは、まだ急がなくていいみたいです。

できるだけ、販売員さんとお話しして　ギリギリまでじっくり考える予定です。
また意見交換してくださいね。

[93: 匿名さん]

No.84さん。わたしもIH悩んでいます！
電気配線の工事費など詳細がわかりましたら、是非レスしてください！

[94: 匿名]

No.93さん、No.84です！了解しました。
電気配線の工事費など詳細がわかり次第、レスしますね。

[95: 匿名さん]

確かミレナセレクトやオプションは、2次の契約者は7階から10階までの方が7月いっぱいの申込み期限で、11階以上の方(3次の方を含む)は9月14日までの申込み期限だったと思います。
これから、カーテン、照明器具など、まだまだたくさんのオプションがあるので大変です。概算でも料金表があったら、資金計画をたてられますが、引越すまでどのくらいかかるのか見当がつきません。家の購入は結婚に似ていますね。

[96: 匿名さん]

８９です。
そうですか。１１階以上の部屋なら無償のオプションは選べたのですね。
ですが私の担当は一言もそんなことは言わなかったんですよ。
私は１次のときからミレナに足を運んでいましたが８階以上の部屋でないと
無償・有償のオプションは選べない、それも７月末で締め切りだと言われました。
私もずいぶん早いなとは思いましたが、そんなものなのかと納得していました。
でも掲示板を見ると皆さんオプションを選んでいる段階ですし、なんだか聞こえは
悪いですが騙されたって感じです・・。まぁそれも売りたいがための営業なんでしょうけど。

[97: 匿名]

８９さん、担当の方は　大京の方ですか？

[98: 匿名さん]

８９です。
担当は大京の方でした。
あの・・大京以外の方もいたのですか？

[99: 匿名]

No.８９さん、No.97 です。
あっ、そうですよね。長谷工さんは、販売に関係ないですもんね。

[100: 匿名さん]

もしかしたら、オプションの申込み期限は、部屋の契約状況で異なるかも？例えば、優先分譲の契約、2次での通常契約、1次、2次にてキャンセルが出た部屋の先着順契約。
ただ、階数制限があるにせよ3次でも選べるのは、驚きでした。

[101: 匿名]

No.93さん、No.84です。ＩＨクッキングヒーターの件聞いてみました。
電気配線工事のみは、長谷工さんでは　やってもらえないみたいです。
しかも、ＩＨの種類も変えてはいけないらしく、「ＫＺーＭＳ３２Ｂ」だけの受付と言う事です。

同じ「ＫＺーＭＳ３２Ｂ」は、１５万ぐらいで販売されているので
自分でＩＨを購入して、電気配線工事も　近くの電気屋さんに頼もうと思います。

[102: 匿名]

No.93さん、No.84です。IHクッキングヒーター取付工事料金を調べてみました。
電気屋さんによって、値段が違ってくるとは思いますが　大体このぐらいかかるみたいです。

IHクッキングヒーター取付工事料金表 　 内訳 工事内容 金額（消費税込）

1 基本工事費
ご購入IHヒーター取付 10,000円

2 回路増設工事 専用VVF2.6-3C増設工事　 13,750円

3 ブレーカー工事 2P2E 200V 30A対応ブレーカー取付工事（部品代別途） 5,250円
4 コンセント工事 高容量露出コンセントWK3630取付工事 （部品代別途） 2,100円
5 分電盤工事 分電盤分岐及び組替え工事 14,700円
6 アース工事 　 6,300円
７ 出張諸経費 　 4,620円
8　アンペア容量アップ工事
（分電盤交換及び電力会社申請費込み） ¥130,000円

と、約１９万ほどかかるみたいです。

これなら、長谷工さんに頼んだほうが　安そうですね〜。

[103: 匿名さん]

No.84さん　こんばんはNo.93です。
電気配線工事のことは詳しくなかったので、詳細を教えていただいて本当に感謝です！ありがとうございます！！
意外と工事費だけでもお金がかかるのですね・・・それに様々な工事をする必要があることがわかりました。
ガスコンロでも必要十分なのですが、なぜかIHに惹かれるものがあるんですよね〜。
やっぱりオプションで頼んだほうがいいのかなあ。お高いですけど・・・

[104: 匿名]

７２さん、こんばんわ。７０です。
お答えいただいてありがとうございました。
しばらく見ない間に、いっぱいになっててお礼が遅くなりすみません・・。

[105: 匿名]

No.93さん、No.84です。私も本当にIHに惹かれてます。
なんといっても、油の飛び散りが少ないのでお掃除が楽だし
火を使わないのでお料理中　まわりの空気が熱くならず、夏も涼しくお料理できますよね。
こんなサイトを見つけたので参考までにどうぞ。http://www.towermart.jp/allele_ih_about.html

ちなみに、長谷工さんでＩＨのオプション頼む事に決めましたー。
（入居前だから、他の業者より　長谷工さんの方が安く済むみたいですからね〜）

[106: 匿名]

魔法瓶お風呂と引戸は付けました。
カップボード、どなかた検討されている方いらっしゃいますか。
昨日(8/20)、東武デパートで家具フェアを見に行ってきましたが、カップボードが１０万強で販売されていました。オプションだと２５〜４０万だったと思います。
カウンター下収納は諦めて、カップボードをどうするか考えています。

[107: 匿名]

一次の契約者です。６月３０日に契約して以来、一度も大久保に足を運んでいません。
大京さんの夏季休暇明けの土日如何でしたか。ビュー棟、結構売れています？
まだガーデン棟は販売していないのでしょうか。
ゴクレの建設は何も始まっていないようですか。何か情報がありましたらお教え下さい。

[108: 匿名]

NO.107さん、エレガントステージの販売開始予定は、９月中旬に発売予定みたいですね。

[109: 匿名]

No.106さん、探しているカップボードは　上下別になっているやつですか？
私もカップボードどうしようか迷っているのですが、市販で売っているカップボードだと、
エレベーターに入るか心配で。エレベーターの高さ幅に合わせて、探さなきゃいけないのかなぁ。
って、悩んでいます。（オプションだと値段が高すぎるので。）
みなさんは、どうされますか？
よい　アドバイスがあれば　みなさん教えてください。

[110: 匿名]

１０６です。
東武デパートで見たカップボードは上下一体型でした。幅１５０ｃｍです。
エレベータのことを考えて購入するとなると、確かにオプションの方がよさそうですね。
オプションだと、四枚扉・幅１８０ｃｍで３４万。地震対策を考えるとオプションでしょうか？

[111: 匿名]

107さん、さきほどミレナの近くを車で通ったので、暗かったですが現場を見てきました。3〜4階くらいまで建物ができています。隣のゴクレの物件は未着工、北側のマンションの「高層マンション建設絶対反対」ののぼりや看板が立っていました（北側が工場のミレナで良かったです）。しかしお隣が空き地も困りますね、ほどほどの物が立ち、あの辺り全体の価値が上がれば言うことないのですが…。
セブンイレブン、もうオープンしそうです。看板もつき、しっかり駐車場もあり（10台位）、今にもオープンしそうな感じでした。

[112: 匿名]

107です。
ゴクレの建設着工が遅れているのは、周辺住民との話し合いがついていないせいでしょうか。
高層を止めて、１４階程度にしてくれるといいのに。ミレナも１４階を１３階にしたというではないですか。
あの辺一体が工業地区で日照権とか関係なくて、ミレナの南側周辺が住居用地だと聞いています。
東邦大傍にある「パークグランデ」は理想の立地なのですが、、、。
ただ、ミレナ前の道路は拡幅予定とききました(何年後になるのか判りませんが)。そうするとミレナ周辺もだいぶ変わる筈。

[113: 匿名さん]

契約者です。
今日の昼ごろミレナＭＲの駐車場を車で通りました。
平日ということもあり１台のみでした。・・さみしぃ〜！！
ところで、ミレナのイメージキャラ？？に中山エミリが起用されてますが
今後ミレナに来場することはあるのでしょうか？
たしか谷津で販売されていたマンションでは「田中好子」が来場予定と
だいぶ前ですがＨＰでみたことがあります。こんな話ですみません。

[114: 匿名さん]

こちらのマンションは直天井・直床ですか？

[115: 匿名]

107さんへ
ゴクレの高層マンション「クレストフォルム習志野」に関する反対運動は、下記のURLを参照して下さい。
http://www.geocities.jp/suncradle_narashino/

[116: 匿名]

一次の契約者です。
最近、工業地域・商業地域から撤退する企業が増えていることから、
跡地に大規模マンションを建設するケースが増えています。
工業地域・・・ミレナ、クレストフォルム習志野(ゴクレ)
商業地域・・・マリンコート、ハーバーレジデンス、ＳＡＺＡＮ、アデニウム(千葉みなと)
工場跡地・・・船橋法典のガーデンプレミアム(住宅地域?)
商業地域や工業地域は、目の前に何が建設されるか判らないというリスクがあります。
自分は財布と相談して、工業地域と知らずにミレナに決めた者です。
ミレナ南側には大規模マンションが建設される予定もなさそうです。幸いでした。
中古マンションを探している時、サンクレードル、コスモステージ大久保を内見してました。
サンクレードルはとても気に入りましたが、南にゴクレの高層マンションが建設されると言う話を聞いて止めました。
ＭＲを見に行きましたが、アデニウムの南側に建物(マンション？)が建設されるのは必至です。
ハーバーやマリン周辺も危うい。
ミレナでよかったと思っています。

[117: 匿名さん]

114さんへ
契約者です。
ミレナのＨＰにある床と天井は、
①フローリング
②クッション材(薄い)
③スラブ(２０cm)
④空気層
⑤木の棒
⑥天井板
で構成されております。コレッて直床・直天井のことですか？

因みにキャッチフレーズは、
「階下への遮音性に配慮して、床スラブ厚は約200㎡（一部住戸及び玄関・水回りを除く）、
フローリングはLL-45相当に設定」
となっております。ウルサそうですか？
もう買ってしまったので、歩く時はソッーとしないと階下の人から叱られますか。

[118: 匿名]

No.111 さん、８月３１日いよいよミレナ近くのセブンイレブンオープンですね〜。

[119: 匿名さん]

ミレナを検討中です！！価格帯、共用施設等々、私にとっては魅力的だと思える要素がそこそこありますが。。。工業地域という事もあり、先々の下落率等が不安です！！終の棲家と考えれば問題は無いとは思うのですが。。。皆さんのご意見お伺いしたいです。

[120: 匿名]

No.119 さん、ミレナ購入者です。
先々の下落率とは、たとえば　どういった事でしょうか？