グランヒルシティミレナってどうですか？

[匿名さん]

ここを検討しています。
京成大久保近辺の情報も踏まえて、ご意見お寄せ下さい。

[201: by №197]

№151さんへ
オプション申し込み時に、部屋も間取りも変更しました。
６畳の和室を４畳半にして、リビングを１５畳に広げました。
和室は余り使わないし、価格も５万弱だったので。
和室を３畳のＤＥＮ(書斎)に変更するプランもあったけれど、高価(約５０万)だったので、安価で部屋を広く使えるプランを選択したのです。

[202: by №197]

訂正：「部屋も間取りも」→「部屋の間取りも」

[203: 匿名]

No.201さん、№151です。
あちゃー。６畳の和室を４畳半にできたんですね！考えてもいませんでした。
確かに和室は　お客様が来たときに使ってもらうぐらいしか使い道なさそう・・・。
まだ変更可能みたいなので、私も早速　和室の間取り変更したいと思います！！
いや〜、いいこと教えていただきました！！本当に　感謝感謝です〜。

（ちなみに、変更の値段は４５１５０円でした。　結構安い！！）

[204: 匿名さん]

まだ間取りやオプション変更は可能なんですかねえ？

[205: 匿名]

２４日までですよ〜。

[206: 匿名さん]

No.205さんありがとうございまーす！(^^)

[207: No.205]

いえいえ。(´ー｀)

[208: No.205]

購入されたみなさん、インテリアカラーセレクトは　何色にされましたか？
（ベルガモット、シダーウッド、レモンバーム、ローズ、サンダルウッド）

私は、シダーウッドを選びました。落ち着いた色が、とても気に入りました。

[209: No.205]

契約されたみなさん、「住まいサーフィン」の方でも　意見交換できたらいいなと思います。

[210: №197]

№205さんへ
家は、レモンバーム、ローズと迷ったのですが、ベルガモットを選びました。
浴槽の形は、ええと何型でしたか忘れましたが、標準仕様を選択しました。キッチンの高さは標準の８５ｃｍにしました。
私たちが最初にＭＲに行ったのは５月でしたが、８月に行ってみると随分変わっていて、もう一度ＭＲを見て、ベルガモットに決めました。
今は、現地のＭＲとか公開しているのですか？内装はまだかな？

[211: No.205]

No.210さん、
ベルガモットも　素敵な色ですよね！
浴槽の形はシェル、デルタ、エリプスがありますね。私は　シェル型えお頼みました。
５月には、もうＭＲに行かれていたんですね！私がミレナを知ったのは、７月頃でした。
現地のＭＲはまだ公開していないようですが、内装は　どうでしょうか・・・。
9月18日（月）12:00PM・3:00PM建設現場説明会に行くと、内装が進んでいるかよくわかりますね。

[212: 匿名]

1998年　テレビ東京テレビチャンピオンケーキ職人選手権　優勝
1999年 テレビ東京テレビチャンピオンケーキ職人選手権　優勝
2000年 テレビ東京テレビチャンピオンケーキ職人選手権　優勝
三連覇達成 した、あの「ヨコヤマさん」のお店が　大久保駅近くにあるのは
ケーキが好きな女性にとって、嬉しいですよね〜。
ミレナに住んだら、いつでも「岩シュー」が　食べられますね！駐車場完備みたいですよ。

[213: 匿名]

ちなみに、ホームページは、ここです。

http://p-yokoyama.jp/

[214: 匿名さん]

18日は、内装って見れるんですか？
私が担当の方に聞いたときは、「エントランスを抜けて、そこから中庭の様子を見ます。建物自体については、まだ見れる状態ではないです」と言われましたが・・・。見れるのだったら、また楽しみが増えるからその方がいいんですけどね♪

ちなみにうちもヨコヤマのケーキ大好きです。
子供のバースデーケーキは必ず頼んでます！

[215: by 匿名]

お部屋の内装は、まだ見れないですよね。早く見たいなぁ。
マンションの構造部分が見れるのは、かなり貴重な体験ですよね。明日晴れるといいですね。

ヨコヤマは、いつもシュークリームばかり購入しています。
今度バースデーケーキ、頼んでみますね。

[216: 匿名さん]

今週末、販売センターに行かれた方いらっしゃいますか？お花の数増えてましたか？

[217: 匿名さん]

２１６さん、花の数が増えた＝売れた。とは限りませんよ。
花は飾りにすぎません・・販売戦略の１つです。

[218: 匿名さん]

217さん、確かにその通りですね！？余り売れてないんですかね？ビューウイングで苦戦しているようじゃ、ガーデンウイングの方はもっと心配ですね！！

[219: 匿名さん]

本日の現場見学会に行かれた方はいますでしょうか？
もしよろしければ感想などお聞かせ下さい(^-^)

[220: 匿名]

現場見学会行ってきました。現場では、まずフォレストゲートの辺りをを通り　配管の説明を詳しく聞きました。その後、　ストライプガーデン辺りで　現在の建設の進み具合についての説明がありました。現在７階まで　できているみたいです。下の方は　すでにガラスが取り付けられていました。
ミレナウォークと、車寄せにある桜の木が　もう植えられていました。
この桜の木２本は、もともとここの敷地にあった桜の木を利用していると　言っていました。
鉄筋も沢山積んであり、近くで見ることができました。とても　勉強になりましたよ。
次回、またこの企画があれば　是非No.219さんも　参加してみてくださいね！

[221: 匿名さん]

No.219です。
No.220さん詳細を教えていただき、ありがとうございます！
そうですか、もう７階までできているのですね。完成までの見えない部分も詳しくわかったほうがいいですもんね。完成まで待ちどおしいです(^^)/
また機会があれば是非参加したいと思います！

[222: No.220です。]

はい〜。敷地内に入れるのは、私にとって感動ものでした。
私も、次回　絶対参加しまーす！

[223: 匿名さん]

予定では、また来月の終わりくらいにあるようですよ。
担当の方が言ってました。

[224: 匿名]

No.223さん、No.220です。
そうなんですか！教えていただき　有難うございます！(´ー｀)

[225: 匿名さん]

いえいえ〜。ただ、あくまでも予定だそうなので・・
でも、この先何回かは考えているそうですので、行ける機会はありそうですよ。
13階まで上棟したら、建物も見れるようなことも少し言ってました。
これまた、楽しみですよね！

[226: 匿名]

「住まいサーフィン」のほうでも　少しずつメンバーが増えているようですね〜♪

[227: 匿名さん]

ミレナの物件情報より屋敷近辺（ミレナ周辺）の情報がほしいです。
交通、買い物、学校、治安、住民問題、等々。
この近辺に住んでる方、どうですか？

[228: 匿名さん]

私も屋敷周辺にお住まいの方にお伺いしたいことがあります。
JR津田沼駅行きのバスに乗られてる方がいらっしゃったら教えてください。
朝の時間帯、七時〜八時辺りは何分間隔でバスが来るのでしょうか？渋滞は多いですか？
所要時間も教えて頂けたら嬉しいです。よろしくお願いします。

[229: 匿名さん]

あっ！！２２８です。最寄のバス停は保健所前ですよね？

[230: 匿名さん]

２２７さん私は屋敷近辺には住んでいませんが、そんなに遠い所に住んでる訳でも
ないので私の知る情報の範囲ですが、まず屋敷近辺の道路渋滞は土日祝含めても
ないですね。南船橋ららぽーとの渋滞に比べたらないのも同然です。次に買い物ですが
こちらは車通勤の方でしたらなんら問題はありません。帰りがけに寄れますから。
大変なのは徒歩の方です。ご存知かはわかりませんがミレナから徒歩１０分以内で
行けるスーパーは現在ないのです。まぁコンビニなら最近すぐそばにオープンしました。
治安・住民問題・その他はわからないです。そうそう、京成で通勤の方で駅まで
自転車を利用するとしたら駅の駐輪場を利用しますよね。私が調べたところミレナＭＲの
駐車場のすぐそばの駐輪場になると思います。そこは９００台入るところ現在の登録台数は
半分とのことでした。空きがあるので無抽選で入れるよと言われたのですがミレナが立ち
ゴクレのマンションができたら利用者も増えるでしょうから今後はわかりませんね。
それでは失礼します。

[231: 匿名]

週刊エコノミスト（06.9.26号)で、新築マンションの特集をしていました。
早速、アップします。大久保は、ミレナ・ゴクレによって、どのようになるのか楽しみです。
【中古マンション価格(06/1-6)】
駅名 中古価格 前期比(05/7-12)
（70㎡換算）
柏 1440 　 7.9
市川 2456 6.4
新浦安 3346 4.6
検見川浜 1630 1.3
白井 995 0
松戸 1758 -1.2
八千代中央 1715 -2.4
京成大久保 1652 -10.3
新船橋 1609 -14.6

【デベロッパー別優良物件】
三井不動産 パークタワー船橋
藤和不動産 千葉ニュータウン中央ism
長谷工 マクハリタマゴ
ハーバーレジデンス
大京 ミレナ

【新築マンション(06/1/-7)】
地域 供給戸数 平均価格 ㎡単価 平均面積
市川市 180 3729 54.9 67.99
浦安市 695 5565 48.5 114.73
花見川区 43 3616 48.4 74.22
美浜区 381 3647 44.6 81.82
稲毛区 106 3415 43.7 78.14
船橋市 1499 3345 43.4 77.12
柏市 342 2968 39.5 75.04
中央区 647 3259 39 83.66
八千代市 480 3106 38.6 80.41
習志野市 193 3122 38.2 81.65
鎌ヶ谷市 164 2820 35.9 78.46
白井市 337 3178 34.1 93.13

[232: 匿名]

本日　抽選会に行かれた方　いらっしゃいますか？状況を教えてください。

[233: 匿名さん]

227です。230さん、詳しい情報ありがとうございました。参考にさせて頂きます。確かに、車を利用しないと買い物は大変そうですね！先々に大型スーパーなんかが近くに出来る事を期待したいですね！！

[234: 匿名]

231さんへ
契約者です。自分も読みました。デベロッパー別優良物件に、ミレナ載ってましたね！
宣伝かも知れませんが、載っていると嬉しいです。
住宅情報マンションの特集記事にもミレナ載ってました！
ところで、ゴールドクレストはその後どうなっていますでしょうか。工事しています？
ゴクレのHP見ても、何も書いていなくて、、、
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたらお教え下さい。

[235: 匿名さん]

ミレナの方が売れてからビックリするような発表をする予定だと思います。

[236: 匿名]

No.235さん＝No.186近所のｈ人さん、お帰りなさい＾＾

[237: №234]

235さんへ
びっくりするような発表とは、具体的にどんなことですか。
タワー型大規模マンション、オール電化、庭内に体育館、無料駐車場などのような事ですか。
サンクレイドル習志野パセオの住民との対話は、決着したのですか。
何かありましたら教えて下さい。

[238: 匿名]

№234さんへ
そう言えば、クレストフォルム習志野(仮称)の建設について反対するHPがいつの間にやらgoogleで検索できなくなっていりことから察して、サンクレイドル習志野パセオの住民とゴクレとの話合いは、決着ついたのと違いますか。

[239: 匿名さん]

234,235さんへ

ミレナも建てる前は近隣から結構な反対運動されてました。
特に西側マンションからは、相当・・・・
ちょっと前までは電柱の一部にも「長谷工・大京、マンション建設反対」って
ビラが残ってましたもんね。
でも結局は建築許可が出て、無事建設ですからゴクレも近隣反対があっても
着工が少し遅れるだけで何の問題もないのでしょうね。

[240: 匿名]

239さんへ
契約者です。工業地域と知らずに契約したことを後悔するなんてことにはなりませんよね。コスモステージ大久保前にも、大きな社宅があって暗いし。
最初、サンクレイドルの人達は日当たりの良さに喜んだことと思います。
まさかセイコーが撤退するとは、思いもよらなかったに違いありません。
今後、やばそうなのはＳＡＺＡＮ。ＩＫＥＡ不振で撤退し、高層マンションが建つ可能性はあります。
アデニウム千葉みなとも絶対ヤバイ。目の前にマンション林立必至ですもん。
千葉みなとは、土地の力が弱そうですよね。

[241: 匿名]

ネガティブなレスが続いているようですが、契約もしたことだし前向きに考えましょう。
ところでエレガントステージの売行きはどうでしょうか。

[242: 匿名さん]

先週末、販売センターに行きましたが・・今期分は殆ど売れていました。と言うか、お花が付いていました！！
ビューウイングが売れないと、ガーデンウイングの販売を開始しないらしいので、とにかく早めに完売してほしいですよね！？
ガーデンウイングの価格はどうなるのでしょう？やはりビューウイングよりかなり下げるのでしょうか？

[243: 匿名さん]

近隣住民が約４００人分の反対署名を市役所に提出した為ゴクレは不意をつかれ慎重に
なっていますが、今現在２０階建の予定です、何度も言っていますが日陰になるのは、
サンクレイドルではなく、ミレナの一部の部屋です。

[244: 匿名]

No.243＝サンクレイドルの方でしょうか。詳しい情報ありがとうございます。
「ミレナの一部が日陰になる」という忠告を、何度も　有難うございます。笑

[245: 匿名]

238さんへ
確かに反対運動のＨＰは、googleから検索できませんが今でもあります。
http://www.geocities.jp/suncradle_narashino/index.html
サンクレイドルが日陰になると言うより、空が見えなくなるとか、工業地域だけれど景観を保つような努力ができないかと言うような趣旨かと察します。

[246: 匿名]

契約者です。
習志野市役所のHPを見ると、
平成18年第3回定例会(9月議会)において、宮内一夫議員が「屋敷4丁目マンション問題について」、質問されているようですが、これはミレナとかゴクレのことですか。
質疑応答の結果が記載されていないので判りませんが、、、。

[247: 匿名]

「住まいサーフィン」ではミレナ登録者が38人から44人に増えました。
みなさん、どんどん情報交換していきましょう〜。

[248: 匿名さん]

基準値以上の鉛とダイオキシンが検出された土地で、屋敷一体の水質汚染の観測用井戸も
全て埋めちゃった大京さんと長谷工さん。
今後は観測出来ないようにしちゃったのは何故？
企業姿勢が問われますね。

[249: 匿名]

今日ミレナの現場を見てきましたが、正面の入り口付近に　とても大きな木が　ありました。
今まであったのに気がつかなかったのか、最近植えられたのか・・・？
あと、４階ぐらいまで　窓ガラスが既についていました。どんどん成長するミレナ。
今から、入居までとても楽しみです。

[250: 匿名]

248さんへ
248さんは、契約者の方ですか。
契約者です。汚染の話は、契約書読み合せの時にありました。汚染は、僅かであるとの話を受けて了承致しました。基準値以上の鉛・ダイオキシンの話や、観測用井戸の話もなかったです。
生活していく上で何か不都合とか危険とかあるのでしたら教えて下さい。

[251: 匿名さん]

[252: 匿名]

「住まいサーフィン」ではミレナ登録者が38人から4７人に増えました。
みなさん、どんどん情報交換していきましょう〜。

[253: 匿名さん]

[254: 匿名さん]

別に何回も宣伝したっていいと思いますよ〜

[255: 匿名さん]

[256: 匿名さん]

２２８さんへ
屋敷周辺ではないですが、京成津田沼駅周辺に住んでいる者です。
京成津田沼からＪＲ津田沼まで、通常所要時間は１０分ほどですから、
単純に考えれば２５分くらいではないかと思います。
渋滞はあまりありませんが、津田沼小学校を過ぎたあたりから混雑はします。
朝は、京成津田沼から１５分はかかります。
かえって時間がかかるので、私は雨の日以外は、自転車で行ってしまうことの方が多いのですが。。
なので、３５分、４０分以上余裕をみられた方がよろしいのではないでしょうか。
本数などについては、京成バスのホームページで時刻表を検索されるとでてきますよ。
http://www.keiseibus.co.jp/pc/jikoku/index.html
日中の本数の少なさも残念ですが、終バスの時刻があまりにも早いことが非常に残念です。
京成バスさんにもう少し頑張って欲しいですね。。
このバスを使ってＪＲ津田沼まで、というのは、正直気軽に行く手段ではないと思います。
ご参考になれば幸いです。

[257: 匿名さん]

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

２５０さんへ
私はミレナの購入を真剣に考えていて、結局辞めた者です。
価格が魅力的だったので前向きに考えていたのですが、
ぜんそく気味なので一応、と思い市役所に確認しました。
さきほど、私が得た回答と同じことを書かれていた方の書込みが
削除されていましたので、ここで同じことは書きません。
この問題は、個々によって気にされる方とそうでない方がいらっしゃると
思いますし、全く気にされないならそれで良いと思います。
ただ少しでも気になるのであれば、一生住む土地のことですから、
ご自身で事実をお確かめになった方が良いと思います。
調べた上でそれでも良いと思えば、それで良いわけですから。

[260: 匿名さん]

契約者です。
ここに決める前にいろいろな物件を見ましたが、工場跡地は必ず何か出てますね。
掲示板でその話題になるのもお決まりで。
マンション探しの最初の頃はモデルルームに行くたびに
『実はこの土地は○○○が検出されて・・・』と聞いてビックリしましたが、
どこでもそのような事を聞くうちにあまり気にならなくなりました。
庭で花や木が育つなら大丈夫じゃないですかね。

[261: 匿名さん]

256さん、詳しい情報ありがとうございましたm(__)m
やはり、津田沼駅行きバスは余りあてにならないみたいですね！？時間もかかりそうだし・・他のルートを考えて見ます。
ところで、256さんは契約者の方でしょうか？これからもよろしくお願い致します！（笑）

[262: 匿名]

契約者です。汚染・観測井埋立て以降のレスの削除が目立ちますが、大久保で生活する上で困るような情報でしょうか。基本的に削除する方は、営業上不利になると思われるからでしょうか。
用途地域が工場地域と知らずに契約したもので、今後の暮らしに不都合が生じるような点であっても公開してもらいたいのです。
宜しくお願い致します。

[263: 匿名]

契約者です。
次回の建築現場訪問は、いつ頃になるかお知りの方がいらっしゃたら教えて下さい。
今は何階まで工事していますか？内装はまだ？
ミレナのＨＰを見るとプレシャスステージ新発売となっていました。契約状況がお判りの方いらっしゃいましたら教えて下さい。
隣のクレストは、何も工事していないのですか。

[264: 匿名さん]

[265: №251]

契約者です。自分の投稿がどなたかに削除されてしましましたが、内容は、習志野市役所で報告している公害の概況の一部を抜粋しました。特に問題となるような結果ではないとのことです。
以下で知ることが出来ます。
www.city.narashino.chiba.jp/siyakusyo/kankyo/kankyo-hakusyo/1kougai.html

248さんへ
契約者の方ですか。大京・長谷工による観測井の埋立てをどのようにお知りになったのですか。

[266: 匿名さん]

２６３さん、こんばんは。
私は先週末にＭＲに行きました。ミレナは現在８階まで立ち上ってるとのことでした。
内装はたしか、まだ工事していないと言っていたと思います。
契約状況ですが私が見た限りではビューウイングは７割〜８割の花が付いていました。
６６平米の部屋が人気がないように感じました。これは私の感想なのですが都内なら
まだしも千葉で６６平米と言うのはファミリー向けではないような気がするのですが
どんな方が購入されるのでしょうか？
帰りがけに隣のゴクレの様子も見てきましたが、なんにもしてなかったですよ。

[267: 匿名さん]

建築現場訪問と同じかわかりませんが、次回の現地見学会（？）は10/21とのことです。

[268: 263]

266さん、267さん
どうも有難うございました。
大久保で６６㎡は、資産価値としても住まいとしても中途半端な感じですが、例えば自分が若い新婚か年寄りだった場合、購入するかも知れませんね。６月にＭＲを訪れた時、年配の方が見えてましたから。

[269: 匿名]

No.268 by 263さんへ

最近は一人暮らしの為にマンションを購入される方が増えていると、ＴＶで言っていました。
そういう方も６６㎡のお部屋を　購入されるのかも？しれませんね。

「６６㎡は、資産価値としても住まいとしても中途半端な感じ」というのは、
これから６６㎡を（購入予定または、検討）されている方が　嫌な思いをしないか　少し心配です。

[270: 匿名さん]

契約者です
ミレナには網戸ってついていますか？MRにはなかったような気がしたんですが・・・。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[271: 匿名さん]

お風呂のフタはついていることを確認しましたが、網戸は聞き忘れました。

[272: 匿名]

契約者です。私も気になってましたが、当然の事ながら「標準装備」でした…

[273: 匿名さん]

№270です。
№272さん、ありがとうございました。
そうですよね、標準装備ですよね。
№271さん、お風呂の蓋も標準だったのですね、ありがとうございました。

[274: 匿名]

パンの試食会、みなさん行かれますか？

[275: 匿名さん]

今は全く頭にないだろうけど、マンションに住むと管理組合に入ることになりますし
どこのマンションでも同じと思いますが、誰でもいつかは理事をやらねばなりません。
ここは世帯も多いので、管理組合理事の仕事は大変だと思います。
ボランティア精神溢れる方ならいいですが、そうでなければこんな大規模のマンションへの
入居はお勧めしません。人付き合いできない方、苦手な方は遠慮願います。
と言ってる私は現在とある大規模マンション役員。もうじき任期終了の身です。

[276: 匿名]

違うマンションに住んでる方からの「人付き合いできない方、苦手な方は遠慮願います」という
忠告、おもしろいですね。　　変わった人もいるもんだぁ〜。笑

[277: 匿名さん]

この方はコロンブスにも、同じ忠告をしてましたよ。

[278: 匿名さん]

でも想像以上でした。

[279: 匿名さん]

昨日またモデルルームに行ってきました。
最初の時は気づかなかったんですが、自走式駐車場ってエレベーターが
ないんですね。ちょっと驚きました。
３階とか４階になったら、雨の日とか荷物の多い時とか階段で行くの大変だなぁ・・・
ウチは０歳児と２歳児がいるもので、特にそう思うのかしら。
買い物は車じゃないと近くにスーパーないんですよね。
購入された方はその辺は問題なしでしたか？

[280: 匿名]

雨の日や荷物の多い日は大変ですが　節約のために　値段の比較的安い３階〜４階にする予定です。
値段が高くても問題がなければ、１階で　いいのではないでしょうか。

[281: 匿名さん]

ミレナの自走式駐車場についてですが、私はエレベーターは付いてないものだと思って
いたのでそれについては問題はなしでした。３階建て＋Ｒ階ではエレベーターはないかも
しれませんね。メンテナンスも不要だし。駐車場は抽選になるのでしょうが私は屋根付き
にしたいですね。・・とは言ってもミレナの駐車場は自走式の屋根アリが１６９台（Ｒ階は
屋根ナシ８４台）屋根ナシの平置きが２００台以上ですから、どうなることやら・・。

[282: 匿名さん]

この規模の自走式駐車場でエレベーターが付いてないなんて
初めて見ました。
びっくり・・・！

[283: ２８１です]

２８２さん、大規模マンションの自走式駐車場でエレベーターがあるのが普通なの
でしょうか？例えば４８８台全部が自走式で５階建てならわかりますが、ミレナの
自走式駐車場は４８８台中の２５４台です。その他は屋根ナシの平置きです。
しかも自走式の１階の方は階段を利用されませんから、エレベーターがあったとしても
１６０台くらいの方しか利用されないはずです。私はミレナの駐車料金も考慮したら
びっくり！することもないのでは・・と思いますが。

[284: 匿名さん]

＞２７５、２８２＝近所のｈ人さん、お帰りなさい＾＾

[285: 匿名]

No.282さんを、相手にしない方がよさそうですね。笑

[286: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[287: 匿名さん]

＞286
千葉県情報公開条例第12条第1項の規定があるのでソースとなる『行政文書部分開示決定通知書』
の内容をここで開示できませんが、千葉県総務部政策法務課へ個人で申請（手数料50円）すると
平成17年4月11日及び平成18年1月12日に千葉県環境研究センター・習志野環境保全センターで
行われた習志野市屋敷地区の地下水汚染浄化対策・セイコーインスツルメンツにおける土壌改良
対策に係る説明の議事録が開示されますので詳細が分かります。
一部抜粋だけすると、『事業場敷地内には屋敷地区一体の地下水汚染に関係して、セイコーイン
スツルメンツの協力を得て習志野市で1990年頃観測井戸を設置し測定していた。しかし、新土地
所有者（長谷工・大京）の意向により今年度の測定を最後に全井戸埋め戻した』

[288: 匿名]

No.286さんも、またその話を・・・。
購入した私から見たら、No.286さんこそが営業妨害→売れ行き悪化→売れ残り→管理の負担増へと
つながると、思いますが。

[289: 286]

> 287さん

287さん = 248さんですか？

早速のレスありがとう御座います。
井戸を埋めたことは確実という事ですね。

私が気になったのは
> 基準値以上の鉛とダイオキシンが検出された土地
という部分です。

私が口頭で営業さんに確認した所、
「土壌汚染検査をして、土の入替えが必要のないレベルだが念のため入れ替えをした」
との事でした。

> 基準値以上の鉛とダイオキシンが検出された土地
という部分を信用するならば、
営業さんが虚偽の説明をしたんですかね？
それとも「基準値以上の鉛とダイオキシン」という部分の解釈がちがうのでしょうか？
ちょっと自分で確認してみます。

> 288さん

すいません。
今さっきスレを見始めたもので、、、、
ただ、削除が続いていて気になったもので確認しました。

[290: 匿名]

No.289さんは、購入者ですか？購入検討者ですか？それとも・・・？

[291: 匿名さん]

観測井戸の設置はセイコーの協力でと書いてあるので、企業としての責任と厚意によるものだったかと思います。それをマンション建設に伴い埋めることは、いけない事でしょうか？
同じ場所でなくとも、周辺に公共施設、空き地があります。一戸建てであれマンションであれ、通常自宅の庭に観測井戸の設置はしないと思いますが。

[292: 匿名さん]

購入者です。
私もその件についてはしっかり確認致しましたが・・・担当の方は、基準値以上の鉛とダイオキシンは検出されていません。このご時世、虚偽の説明等したら大変なことになります。信用問題になりますから・・ときっぱり言い切っていました。何れにしてもここに限らず叩けばほこりが出てきます。そんなことばかり気にしていては、どの物件も購入に踏み切れないと思うのですが・・・？

[293: 匿名さん]

２９１さん
観測井戸の設置は単に企業としての責任と厚意によるものではないと思います。
セイコーさんはここで特定処理施設を稼働していました。もちろん違法では
ありません。鉛、ダイオキシンを発生させる工場は特定処理の認可を受けないと
操業出来ない法律があるのできちんと届け出をして操業していました。
問題は発生した鉛、ダイオキシン等は地中に染み込み、数年を経て地下水汚染を
引き起こす可能性があるという事です。その場合被害を受けるのは当該地はもちろん
屋敷一体の住民です。そのため習志野市は地下水の定期的な測定のため１６カ所の
観測用井戸を設置しました。その内の数カ所をセイコー敷地内に設置したという事で
別に特段の厚意で設置した訳ではありません。
特定処理施設はマンション建設に伴い撤去したので今後鉛、ダイオキシンは発生しませ
んが地下水汚染に関しては数年〜十数年に渡り観測する必要があるのではないでしょうか？
しかしながら埋めてしまった今となっては当該地での観測はもう出来ません。

２８９さん
基準値以上の鉛、ダイオキシンはセイコー工場稼働時には検出されていたのは事実ですし
基準値以上であったからこそ土壌搬出の義務が生じ、鉛測定地付近やダイオキシン測定地
付近の土壌はその搬出先（太平洋セメント他）までが明記されています。
但し、土壌搬出（土の入れ替え）はセイコーが行なっており大京さん、長谷工さんが行な
ったものではありません。
また土壌搬出も地表５０cm部分とか（この点は検証されていません。伝聞です）ですが
測定は地表３m部分で行われています。
本来なら地面から３m部分はすべて入れ替えしてしかるべきかと思いますがどうなのでしょう。
営業さんが仰ったのは、土壌搬出後は基準値以上は出ていませんと解釈すれば虚偽ではない
と思います。

[294: 286]

286 = 289 です。

> 290さん

購入者です。

> 291さん

そうですね。私も井戸を埋める事はなんら問題ないことだと思います。
289の書き込みの時点で「別に井戸を埋める事は問題ない」という感想を持っていましたが、
以前の自分の書き込みで「名誉毀損」という言葉を出したこともあり、事実確認だけに留めてました。

> 292

> 何れにしてもここに限らず叩けばほこりが出てきます。そんなことばかり気にしていては、どの物件も購入に踏み切れないと思うのですが・・・？

そうですね、そのとおりだと思います。

ただ、私が書きたかったのは叩いてほこりを出すという感じではなく「No.248」のような真実か虚偽かわからないような情報を
ある程度、確度のある情報にしたいと思っただけです。
私自身購入の契約を終えていますので、事実無根のマイナスのコメントはそれこそ実害が出てくると思ったので書き込んだ次第です。

私自身も何度も土壌汚染についてはデベに確認をしていたので、「No.248」の書き込みが引っかかって消化できなかったのです。

さて、不思議な事に自分の書き込みが【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】で消されてしまっています。
削除以来した記憶がないのですが。。。

[295: 286]

286 = 289 = 294 です。
書き込み作成中にNo.293が書かれていたので追加です。

> 293さん

要点をまとめると、
1.工場時代には基準値以上検出されていた。
2.現在はまったく問題がない。(国の基準を満たしているという意味)
3.しかし293氏のように環境意識が著しく高い人にとってはミレナのやり方は不満

という事ですかね。

私自身は現在の国の基準を満たしているという時点でぜんぜんOKです。
それ以上の対策をすれば確実に価格に返って来るんでしょうし。
コストとエコのバランスという事ですね。

これ以上の細かい議論はマンションやデベというより、国の基準をどうこうという政治の話ではないでしょうか。

[296: 匿名さん]

２９５さん
前出の『行政文書部分開示決定通知書』を一度お読みになられた方がよろしいかと。

>私自身も何度も土壌汚染についてはデベに確認をしていたので

デべに確認するのではなく、環境センター取りまとめの議事録等での確認の方が
確かかと存じます。

[297: 匿名さん]

[298: 匿名さん]

汚染については、訴える場所が違いますので、直接セイコーや市役所にお願いします。ここはそういった掲示板ではありません。
デべに怒りの矛先を向け、契約者や契約検討者を不安をあおるあなたの書き込みは、見ていて気分のいいものではありません。

[299: 匿名さん]

>汚染については、訴える場所が違いますので

論点がずれているのでもう一度整理して書き込みます。
土中にもし残地汚染物質があれば、数年後に水質汚染の被害を受けるのは
南側の屋敷一体の住民です。
今回の事業主であるデべに望んだ事は２点です。
１．セイコーの行った土地の表面の薄皮部分の土壌搬出だけでなく、デべ側でも
　　せめて３mくらいの深度で土壌搬出を行って欲しかった
２．観測用井戸の場所を変えるなりしても数年は測定可能なように残して欲しかった
という点です。
近隣住民のへ安全配慮を考えれば、それを無視した企業姿勢は問われて然るべきだと
思います。それ故、あれだけの反対運動もあったのです。
数年前の埼玉での幼稚園児のダイオキシン汚染水での死亡事故や、三菱地所の大阪
アメ二テイパークの件も踏まえ、事業主の配慮のなさに失望した次第です。

[300: 匿名さん]

299様

屋敷の住人の方でしょうか？
1の件については、土壌搬出がどのくらいの深さ行われたかを証明してからおっしゃるべきではないでしょうか。
伝聞で50cmということでは説得力がありません。
2については同感です。

[301: ２９９]

３００さん

１の件については確かに検証はしておりませんが、伝聞の５０cmは
モデルルームに伺った時に営業さんから言われた深さです。
習志野環境センターで実施深度を確認出来なかったため伝聞と書きました
が営業さんの言われた事なのでソースとして引用してもよろしいのでは
ないでしょうか？
本当は５０cmもないかもしれないと考えられたので伝聞とした次第です。

[302: 匿名さん]

水道だから問題ないのでは？

[303: 286]

えーっとここってマンションの購入に関する情報を交換するところですよね？
デベへ直接言えない文句を粘着質に書き込むところでしたっけ・・・？

[304: 匿名さん]

[305: 匿名]

早く、もとの平和な掲示板に戻ればいいですね〜。
購入者や購入予定者以外の　関係ない人達からの書き込みは、遠慮してもらいたいですね〜。
（購入者です。と偽って　書き込む人もいるだろうし・・・。）

[306: 匿名さん]

[307: 匿名]

おっと、関係ない人から　もう書き込みが・・・。この先思いやられる罠。罠？？　　笑

[308: 匿名]

ミレナの　HP　やっと更新されましたね。

[309: 匿名さん]

約１７０世帯が　分譲済みになっていますね。順調　順調。

[310: 匿名]

久しぶりの書き込み、契約者です。
309さん、今日モデルルームを覗いてきましたビューウイングは残り、180分譲済みで残り60戸強でした。残りは、70㎡台が多かったのである程度のところで、ガーデンウイングの販売に入るのではと思いました。まあまあ賑わってましたよ。
ところで、パンの試食会はどんな感じだったのでしょうか？

[311: 匿名さん]

３１０さんは今日ＭＲに行ったんですよね？パンの試食会って今日でしょ？？
契約者ならメール便でパンの試食会の案内が届いているはずなのに、
ＭＲに行って試食会には参加しなかったんですか？？

[312: 匿名さん]

>>311さん
310さんではありませんが、私も契約者です。
パンの試食会は今日・来週ともに午後2時からの一回きりですよね。
予定がある方や申し込んだけど定員オーバーだった方（今日は満員と聞きました）もいるのではないでしょうか。
実際、私はどちらも時間が合わず不参加ですが、今日は近くに行く用事がありましたのでMRに顔を出しました。

最近、この掲示板に落ち着きがないのは確かです。
しかし初めから契約者を騙っていると疑ってかかっているような書き方はどうかと思いますよ。
ちょっと過敏過ぎる気がします。

[313: 匿名さん]

No.310 さん、パンの試食会行ってきました。（パンの試食会を　今度行かれる方は　楽しみの為に
読まない方がいいかもしれないです。試食会に行けない方や、興味のある方だけ読んでください。）


最初に180分譲済みというお話を聞き、ガーデンビューは来年の年明けに販売だと言っていました。その後、景品が当たるビンゴゲーム大会を前半、後半の２回に分けて　行いました。前半と後半の間に　パンの試食がありました。全部で何種類用意していたのか分かりませんが、私が食べたのは５種類。生地が　パリパリしていて　とても美味しかったです。
パンの値段は１個８０円〜と、とてもリーズナブル。飲み物も１００円と、良心的ですね。
今から、入居が　ますます楽しみになりました。

[314: 匿名]

311さん、310です。言葉足らずですみません。
312さんと同様に、昨日モデルルームには行ったのですが、仕事の都合で14時には間に合わず、夕方に訪問し、そういえばどっだのかな？と思い、帰宅後レスした次第です。
匿名でいうのも何ですが、一応それなりの覚悟でマンションを購入した普通の契約者です。もう少し判り易く、書くように注意しますので、これからもよろしくお願いいたします！！
312さん、313さん、情報ありがとうございます、来週申し込んでみます…満員かな？それでもよし、関心がある方々がたくさんお見えなのですから…

[315: 匿名さん]

３１１ですが。３１０さん、そうだったのですか。。私も契約者ですが、現在の住まいは
ミレナから遠方なもので私がＭＲに出掛けたら丸一日潰れてしまうのです。私も試食会には
参加したかったのですが用事があり無理でした。そんな訳で、もしも私がＭＲに出掛けるのなら
イベントの時間に合わせるのに・・と勝手な先入観で書いてしまいました。
３１２さんの言うように読む方によっては誤解をまねいてしまいますよね。すみません。
私も注意しますので、こちらこそよろしくお願いします。

[316: 匿名さん]

契約者です。また、イベントがあるみたいですね。

♪♪♪焼きたてベーカリー試食会【完全予約制・限定５０個】♪♪♪
大好評につき追加開催決定！！
『グランヒルシティ　ミレナ』の大人気共用施設“ミレナカフェ”で提供するスイス・ヒュースタント社の焼きたてベーカリー試食会を開催いたします！
尚、『グランヒルシティ　ミレナ』コンシェルジュサービスを行う株式会社アスクによる、コンシェルジュサービス説明会もあり。


・開催日時 10月28日（土）
2:00PM〜

これが最後のチャンスかもしれませんね。契約者でまだ行ってない方是非予約を！！
ちなみに、私は　この間食べてきました！！

[317: 匿名さん]

現地まで足を運ばれた方いらっしゃいますか？
向かい側ののぼりはほんと過激でイヤな気分になりません？？
恐らく隣のことだとは思いたいですが・・・・

[318: 安芸智夫]

のぼりは隣のことですよ。

[319: 安芸智夫]

土壌搬出50cmしかしない方が難しいです(笑
ちょっと２チャンネル化してますね。
汚染した場所も入り口付近の狭いところだけで、庭とかにも関係ないし。
なんか無知な人が偏った知識だけで深刻に語ってたりしますね。
数年後に水質汚染なんてあったら大京、長谷工のビッグプロブレムになりますよね。
企業的にも、こんな低価格マンションでそんなリスクは背負いませんよ(笑
購入する際の分厚い書類を見ると問題ないです。

[320: 匿名さん]

＞大京、長谷工のビッグプロブレムになりますよね。

↑（笑）

今も大泉学園はじめあちこちでビッグプロブレムを起こしてる会社で
今更ね〜（＾−＾）

[321: 匿名さん]

一応ＭＲへ行ってみた。
飛びぬけてないけど悪くもない習志野高校の様な物件だと思った。
船橋市内のいくつかの大規模物件と比較すると
やはり路線アクセスや駅までのアクセスに劣っていると感じた。
船橋第二の街ＪＲ津田沼は遠く
習志野の中心街京成津田沼の駅前は寂しく、
最寄の大久保はバスロータリーすらない。
東京まで1時間は確実にかかる。

[322: 匿名さん]

No.321 さん、東京から近い物件が　早く見つかるといいですね。笑

[323: 匿名さん]

買うことに決めました。
ダンナが乗り乗りなので・・・私としては
やっぱり駅から遠いし（何度歩いても15分以上かかる）、スーパーまで
20分以上だし、工業地域って安くなるし・・・
でも2000万円台で希望の広さはなかなかないので思い切りました。
大久保の東急さんはルーフバルコニーが魅力だったけど4000万するし
住友さんのは100㎡くらいで全戸角部屋はよかったけど3000万円台だし。
立地と生活環境さえ我慢すればそこそこの広さがあるんですよね。
マリッジブルーじゃないけど、5月の入居までわくわくもするけど
よかったのかな〜とも思ってしまいます。
5月に金利が上がってたらとも思うし・・・
ちょっといじいじしてたので書き込みしてみました。
ごめんなさい。

[324: 匿名さん]

No.323さん、はじめまして。私は８月に購入しました。
買うことに決めたのですね。あとは、入居してから「買ってよかったなぁ。」とゆっくり、
だんだんと実感していくのではないでしょうか。
今は不安もあるかもしれませんが、住んでみると　きっと後悔しない物件だと思いますよ。
私は、今から入居まで楽しみで　とてもワクワクしてます。
部屋に合う家具を探したり、イベントに参加したりしていると　とても楽しいですよ。
同じ購入者として、入居までの間仲良くしてくださいね。

[325: 匿名さん]

ベーカリーの運営会社のアドレスって
http://www.frontservice.com/01/index.html
でよかったのでしょうか？

[326: 匿名]

いよいよですね。

＜新発売＞10月27日（金）より　プレシャスステージ登録受付開始！
■登録受付期間 平成18年10月27日（金）
■登録受付時間 11:00AM〜正午
■抽選日時 平成18年10月27日（金）1:00PM〜
■登録受付・抽選場所 「グランシティミレナ」マンションギャラリー

[327: 匿名さん]

ちは、契約者です。
環境か、利便性か、迷ったのですが決めました。「数あるマンションの中でここを選ぶような人、に囲まれて生きていきたい。」と考えました。よろしくお付き合い下さい。では。

[328: 匿名さん]

契約者です。久しぶりに現地を見に行きました。９階くらいまで建設されていました。ガーデンビューの１Ｆの辺りには外壁のタイルも張られていました。やはり「高層マンション断固反対」ののぼりが多数ありましたね、戸建住居の前に。

[329: みっちょ]

契約しました!!かなり悩みましたがついに決断しました。契約者の皆々様、これからよろしく
お願いします。お隣さんのように建設反対ののぼりが立ち並ぶ前では住みにくいですよね…?
とりあえず工場の前でよかった〜！引っ越しが今から楽しみです。

[330: 匿名さん]

検討中です。
習志野第６中学校の雰囲気とか評判が解る方いますか？
荒れてるとかその様な事ありますか？

[331: 匿名]

私は８月の契約者です。No.327さん No.329さん　No.330さん、
これから入居まで期間があるので、ここでみなさんと沢山情報交換できたらいいなと思いいます。
みなさんは、ミレナセレクト（床の色や　お風呂の形状）の期限はいつまでなんですか？
よければ、どんなオプションを頼んだとか　聞かせてくださいね。

ガーデンビューの販売は来年と聞きましたが、 ガーデンビューの人達はミレナセレクトやオプション選べるんでしょうか・・。けっこうギリギリですよね。知ってる方いますか〜？

[332: 匿名さん]

331さん。私は9月の契約者です。わたしのときですでに11階以上の方ではないとセレクトはできないといわれました。なので今契約中のかたや今回契約した方はセレクトできないのではないかな？と思います。
ちなみに販売当初から1〜3階の方はセレクトができなかったと営業の人がいっていました。
多分ガーデンビューの人にはセレクトできない？させない？と思いますよ。ミレナのHPにもセレクトの部分はすでに消えてますし。
これだけ大きな物件だと発注にも時間がかかるらしくどうしてもセレクトやオプションの期限を早めないといけないと営業の人にいわれました。
入居の1年も前に期限がくるなんてなんだか素人考えではびっくりですが・・・大きな物件なので仕方ないのでしょう、と自分を納得させてます。

[333: 匿名さん]

契約者です。皆さんこれからよろしくお願い致します！
私も９月の契約でしたが、332さんと同様、１１階以上でないとセレクトできなかったし、本当の意味で最終締切！！だと担当の方が言ってましたよ！
なので、これから契約される方（ガーデンウィングの方も）はセレクトできないような事を聞きました。
プレシャスステージ順調なのでしょうか？契約者からすると、早く埋まってほしいですよね！！
賑やかで活気あふれるミレナとなることをただただ願うばかりです。。

[334: No.331]

No.332さん、No.333さん 早速のお返事有難うございます。
もう最終締切なのですね。下の部屋の方からドンドン内装が進んでいくんでしょうね。
現地見学の時に、早く実際のお部屋に入れたらいいなぁ。と思います。
ミレナのHPの間取り図を見ると、結構埋まってきましたね。
プレシャスステージ順調だといいですが。
これから入居までの間、どんなイベントがあるのか　とても楽しみです！！

[335: 匿名さん]

ちは、地元の賃貸住民です。
「荒れる六中！」まるで想像出来ません。不安は下校路が寂しいことですが488戸も入ればそれもないでしょう。学校の良し悪しは語弊を生みそうで答えづらいです。が、「地元の賃貸住民が子連れでミレナに引越す。」程度です。では。

[336: Ｎｏ.330]

335さん
地元の方にご意見頂けて安心しました。
前向きに検討したいと思います。
契約しましたらまたこちらに来ますのでみなさん宜しくお願いします。
ありがとうございました。

[337: 匿名さん]

契約者です。ミレナのＨＰではプレシャスステージの２次が始まったみたいですね。
１つのステージで、１次・２次があるのはミレナでは初めてですね。
なにか意味があるのでしょうか？
さて、他の掲示板を覗いたところバルコニーでの喫煙はマナー違反なのでは？・・との討論を
見ました。私の家族で喫煙するのは主人だけなのですが、ミレナに住むようになったら新築ですし
部屋では禁煙させるつもりでした。と、なると・・やはりバルコニーでと考えていたのですが・・
う〜ん、やはりバルコニーでの喫煙はマナー違反になるのでしょうか？
いかがなものでしょう？

[338: 匿名さん]

>>337
タバコを吸わない家庭にとって、他の家のタバコの煙は迷惑以外の何物でもありません。
換気扇の下でも煙がそのまま廃棄されるだけです。
吸うのであれば、部屋の中で空気清浄機をつけた状態でお願いしたいです。

[339: 匿名さん]

いっそのこと新築を機に禁煙しませんか

[340: 匿名]

みなさんこんにちわ、契約者です。
近所に住んでいるので、ミレナの近辺の情報を少々。
京成大久保駅（朝改札口）南側に、小さいバスターミナルができるみたいです。そんな噂があって見てきたのですが工事中でした、多分その通りになるのでは？これを機に、ミレナから幕張本郷・津田沼に向けてのバス便が更に増えればいいですね！そう考えると、お隣のゴクレマンションも（平和に程々の高さで…）建って、この辺りの価値が少しでも上がれば…と希望的観測をしております。
また、駅前北側に今春できた「T内科クリニック」のドクターも非常に親切で信頼できそうなお方でした。循環器が専門のようで、個人院のわりの設備も整い、何より清潔感が高かったです。元々済生会習志野病院の先生なので、万が一の連携も良いのでは？

[341: 匿名]

337さん
部屋では禁煙させるつもりでしたって。。
じゃあ外で吸って、その煙が窓を開けている他の部屋に入って、
その部屋の住人が嫌な思いをしても構わないと思っていらっしゃるのでしょうか？？
他の人の部屋だって新築ですよ？汚しても良いとでも？？
喫煙者がいる家庭内で解決してほしいです。。
338さんのおっしゃるように一部屋喫煙室を作るか、禁煙するか。

[342: 匿名さん]

私としても338さん、341さんと同意です。
他人の新築の部屋を汚すとかの問題以外にも
タバコによる化学物質過敏症に苦しんでいる方もいるかもしれません、
過敏症がどんなものか調べれば判るはずですが
こちらは命に関わる問題なのでバルコニーで吸えばいいやなどと
喫煙を軽く考えないでほしいのです。

[343: 匿名さん]

契約者です。話題、全然変わりますが皆さん食洗機ってどうされます？
最近のマンションて最初から付いてるとこ多いですよね。オプションだと
結構いいお値段。オプション以外で自分で探すとなると、どんなとこに行けば
よいやら・・・。しかもサイズ探しとか工事とか大変になって結局オプションにしておいた
方が良かったなんて事もありますよね。悩みます。ビルトインタイプなんで場所も取らないし
決断すべきか。皆さんはどうされるのでしょう？

[344: 匿名さん]

面倒なので食洗機はオプションでつけました。
24万くらいでした

[345: 匿名さん]

＞＞３４３さん
うちはオプションでつけました。確かに高いんですけど（なのでブラックにしましたが）
今のところから引っ越すときには、置くタイプでも、ビルトインでも買う予定でいたので。
うちが購入したタイプのキッチンには置けるスペースがなかったので、ビルトインに・・で、オプションにしました。
頼む前に、ナショナルのショールームに行ったのですが、そこで、後でつけるならつけてしまわれたほうが、工事など面倒なことがないこと、後、たぶんナショナルで頼む場合だと思うのですが、コストもあまり変わらないようなことも言っていたと思います（元々つける気でいたのではっきり覚えてなくて・・ごめんなさい）
でも、オプションじゃなければ、自分の気に入ったものをつけられていいですよね。他でどんなところに頼んだら良いのか私もわからないのですが、生協のリフォームので少し安いのを見たことがあります。でも、組合員でないと出来ないのかな・・。こんなの、参考になりますかね・・？

それから、喫煙のことについて私も・・
我が家ではタバコは誰も吸いません。なので、臭い、煙にはかなり敏感になります。
自分の家が新築だからバルコニーで、とはなんて勝手な意見だろうと不快に思ってしまいました。
３４１さんの言う通り、みんな新築なんです。
私も、皆さんの意見と同じで自分の家の中でなんとかして欲しいです。

[346: 匿名さん]

喫煙のことですが・・・
たしかにタバコをすわない人にとってはタバコの臭いや煙にはかなり敏感になり、お隣のバルコニーでタバコを吸われると大変不快に感じます。
私は吸わないのですが、うちの主人（喫煙者）にバルコニーで吸うことについて云々を昔聞いたことがあるのですがバルコニーで吸っている喫煙者は意外によそ様のおうちに迷惑をかけているということを知らないのではないか？といっていました。過去に自分も実家で戸建のベランダで吸っていたら家族にブーイングを受けその迷惑を知ったようです。なので337さんも吸わないようですしバルコニーの喫煙についてよそ様に迷惑になることを知らなかったからあのような発言がでたのではないでしょうか？

[347: 匿名]

私はタバコは吸わないのですが、確かにバルコニーは確かにどうかと思うのですが、換気扇の下くらいは…とは思います。
私も某マンションの掲示板で派手にこの議論が展開されていて気にはいました。
でも余り突き詰めると、ペットの匂い・魚を焼く匂い等の論議、共用部分・専有部分の論議、重要事項契約書に書いてある・書いてないの論議、集合住宅とはいかなるものかの論議等々、止め処もない、何の解決にも向かわない議論になってしまわないかが頗る心配です。
契約書や理事会等の決定に基づいた、自律的な生活がミレナでもできればと思っております。

[348: 匿名さん]

＞344＞345さん、ご意見ありがとうございました。食洗機はオプションで付ける方向で
考えてみます。工事等ありますしね。色々と欲しい物も今後出て来そうで費用がかかって
大変です。でも自分達にとってすぐ必要な物と、そうでない物とを判断して行こうと思います。
何もかも最初から揃えるって余裕がないと無理ですしね。

[349: 匿名の匿子さんは中山エミリ]

しきりに誘う人が見受けられるので、「住まいサーフィン」の掲示板にいってみたんですが、はとんど訪問者がなく、書き込みは一人芝居やってました。
ここの板が一番充実してます。

[350: 匿名の匿子さんは中山エミリ]

３４９匿子です。
はとんど＞ほとんど

[351: No.349 さん はじめまして]

一人芝居やってる本人です〜。笑　　こちらの方が、ログインしなくて簡単ですよね。

[352: 匿名さん]

ろぐいん？？
お気に入りから入ってるけどそんな作業はなかったはずだけど・・・

[353: 匿名]

あれれ？私は会員専用のログインをしてからじゃないと、見れないようになっています。
不思議ですね。

[354: No.351]

あっ、きっとNo.352さんは、ログインしたままの状態でお気に入りにいれているため、
いつもログインの状態なのですね。なので、すぐミレナの掲示板の画面になるんだと思います。
私は見終わった後、必ずログアウトしているので　違うのですね。

[355: 匿名さん]

ところで、これから販売予定のガーデンビューの売りは何でしょうか？

[356: 匿名さん]

↑
駐車場ビューとビューウィングビュー

（駐車場と建物しか見えなくね？）

[357: 匿名さん]

ガーデンの売りは価格ではないでしょうか。
ベランダに出ても正面にはビューがあり、右側にはゴクレのマンション。
左側からわずかに眺望があるくらいですからね。はたしてどのくらいの価格で売り出して
くるのか興味深いです。

[358: 匿名さん]

そうですね。
私が最初に説明を聞いたときは、同じ階で比較して100〜150万抑えた価格と言ってました。
西側からの眺望が少し望めそうですから、西側から埋まるのかな。
あとエントランスから部屋まで近いから早く家に帰れるかな

[359: 匿名]

ミレナHPの間取りの欄も非常にシンプル（寂しく？）になってしまいしましたね。そろそろビューウイングは完売かな？何方か最近モデルルームに行かれた方はおられませんでしょうか？

[360: 匿名]

契約者です。
来年から幼稚園に行かれる契約者の方はどこに行かれますか？６月の入居というのが非常に中途半端ではありますが…
我家は、今の住まいとミレナの立地から、みもみ幼稚園にしました。お仲間がいれば心強いのですが…

[361: 匿名さん]

みのりがいいよ。
ここは市川学園と深い関係があるし

[362: 匿名さん]

>>360さん
我が家はみのりにしました。
みもみと迷ったのですが、娘がみのりに行きたいと言ったので決めました。
一緒の方がいらっしゃると良いですね。

[363: 匿名さん]

私は近所の評判を参考に実籾幼稚園に決めました。

[364: 匿名さん]

10〜11階部分の建設をしているようですね。今から入居が楽しみです。

[365: 匿名]

それにしても、ガーデンウイングはいつ頃から販売されるのでしょうか？
チョットのんびりしすぎていないか心配です…

[366: 匿名さん]

ガーデンウィング、販売開始も遅いけれど、完売するのかすごく心配です。。。

[367: 匿名さん]

ガーデンウイング来年販売ですよね。

[368: 匿名さん]

はじめまして。

[369: 匿名さん]

来年から販売開始と言うことは、入居までに５ヶ月位しかない訳で。。。
購入者が引越しを始めるころまでには全棟完売！！と言うのが望ましいですよね！？
未だ、ビューウイングすら完売していないのに・・心配ですよね！！

[370: 匿名さん]

369さん

大丈夫ですよ。
心配ありません。
最後は値引値引、家具付き等々をしてでも
間違いなく完売します。

[371: 匿名さん]

なんかいつもビューウイングがいつ売り出されるとか、完売するか心配だとか
そんな話ばかりですよね・・もっと些細なことでも他に話題はないのでしょうか？
よその掲示板ではいろいろと意見交換してますよね。もしかしたらミレナ検討者も
この掲示板を覗いてるかもしれませんよ。明るい話をしましょうよ〜！

[372: 匿名さん]

皆さん、はじめまして。
ビルトインの食洗器のオプションを選択された方に質問させて下さい。
メーカーや型式をご存知であれば教えて頂きたいです。
（今の我が家は据置き式なのですが、選んだ部屋のキッチンだと置けそうにありません。）
どなたかご存知の方、教えて下さい。宜しくお願いします。

[373: 匿名]

幼稚園を考えている方に質問なのですが、やっぱりお金の事とかもあるので、
屋敷幼稚園を考えているのですが・・・
屋敷は、よくないのでしょうか？？

[374: 匿名]

ここで名前が挙がらないのは屋敷幼稚園が良くないのではなく、
皆さんが３年保育を希望しているからではないかと思います。

[375: 匿名さん]

そうですね、あと送迎バスが月３０００で利用できます。

[376: 匿名さん]

ちは、契約者です。

①　MRでもらった間取図をコピーし直して正確に1/50の縮尺にする。
②　現在持っている家具の平面図を1/50で厚紙に描いて切抜く。
③　IKEAで買う予定の家具もカタログの寸法から1/50の平面模型を作る。
④　これを間取図に置いてみると家具配置のシュミレーションができる。
　　（当り前）

　うちは今まで引越しが多く、その都度この図上作戦会議をやるのですが、これが結構盛り上がります。契約したからにはもはやどこのマンションがいいとか、売り切れるだろうかとかはあまり興味は無く、最近はもっぱらこれが肴です。
　そこで分かったことは「今（賃貸）より広くなるのでスペースに心配は無いと思っていたが、意外に収まらない。」ということでした。
　あれも欲しい、これも買いたい、でも金が無い。と思っていたのですが、「その前提として何を処分するか。」が引越しまでの宿題になりそうです。
　う〜む、ミレナガーデンで家具のフリマでもやってもらえないものでしょうか。（ムリだよ）では。

[377: 匿名さん]

ガーデンウイングの価格がＨＰに出ていますね。
ビューと同じ条件の部屋で約３００万円くらい差があるのかな？

[378: 匿名さん]

デベ板の大京スレ見ましたけど
ここ大丈夫ですか？

[379: 匿名さん]

価格に比例して150〜200万位おさえているようです。でも、間取りや面積を多少違えていてズバリ同条件での比較はできにくくしているような印象です。

[380: 匿名さん]

》３７８
大京の持分法適用会社
株式会社エル・プロパティ
特別清算開始決定受ける
負債200億円

ということなので本体に続いて経営破綻だね
所詮倒産会社だと管理業務も継続性が疑問
これだけ駅から遠くて、買い物する所もないんだから
よほど安くなければね

[381: 匿名さん]

素朴な疑問です。
ミレナの工事用の出入り口前付近はここ最近のトラックの往来のためにどうろがボッコボコになってしまいました。果たして引渡しまでにはなおるのでしょうか？

[382: 匿名さん]

買う買わないの話をしていると、たまに、売れる売れないの心配をする人が来ます。

　…そうですね。
　これで値引きでもしてくれるなら消費者としてはありがたいのですが「織込済」なのではないでしょうか。
　それより、継続性に疑問の無いところをご存知の方いらっしゃいましたらお願いします。

[383: 匿名さん]

エル・プロパティの解散は
大京は賃貸から撤退しマンション分譲に集約化という再建の方針を順調に実行しているのでこれで継続性は高まりましたよ。という大規模な自慢話。
検討者にとって得なことは別になさそう。値引きもしないと思う。
ところで、ボッコボコがそのままというのはおよそ考えにくいです。住民以前に市が黙っていないでしょう。

[384: 匿名さん]

＞エル・プロパティの解散は大京は賃貸から撤退しマンション分譲に集約化
＞という再建の方針を順調に実行している

負債200億抱えて？
私は過去の大京、長谷工の企業体質からして竣工間近の値引はおおいに
あると思うので、その時再検討したいと考えています。
と言うか、普通に値引するので有名ですよね。来期収益半減の倒産会社だし。

[385: 匿名さん]

＞来期収益半減の倒産会社だし

契約者です。値引きをするかどうかは私には判りませんが、契約した以上、当然そうならないことを祈ってます。というか、そんなことになったら売主には文句の３つ位は言うでしょうが。
ただ、ご指摘の点には誤りがあるようなので、その点は大京さんに代わって弁解しときます。
彼らに頑張ってもらわないと私の資産価値も下がるので、、

http://sumai.nikkei.co.jp/news/gyoukai/index.cfm?i=2006110605285n5

[386: 匿名さん]

資産価値が期待できる物件なのだろうか。
終の棲家にするなら大病院が近いから良いと思うけど。

[387: 匿名さん]

ちは地元民です。

地元のくせに実は屋敷近隣公園に行ったことがありませんでした。
しかし引越すと最寄の公園になるわけなので先日家族で行ってみました。
いや、きれいな公園ですよ。広々としたグラウンド（広場）とアスレチック遊具のある芝生のスペースがあり、暖かい日でしたので、シートを敷いてお弁当をしている家族がいました。
ミレナが北側に自前の歩道を作れば、ゴクレも作るでしょうから、ここへの道のりは交通の心配なく活用できると思いました。
なぜマイナーなのでしょう？

①　目玉がない。（公園というより広場である。）
②　駐車場がない。（わざわざ遠くからくる価値はない。）
③　近くにメジャーな実籾本郷公園がある。（自然観察もでき、ここまで来て近隣公園に行く気はしない。）
　要するに、近所の人にしか利用価値のない「広場」だと申せましょう。

しかし近所の人になるわけですから、ここは使える！と思いました。
では。

[388: 匿名さん]

387さん、契約者です。こんばんは！
実は、私も近隣公園へ、犬の散歩に行って見たことがあって。。なかなか良い公園だな！と感じました。確かに遠くからわざわざ来るような魅力は無いけれど、ちょこっと家の近くを散歩するにはもってこいの公園ですよね！！ミレナ住人になったら犬の散歩コースにしようかと思っています。

ところで。。ミレナ現地付近に行っていないので、どれぐらい工事が進んだかご存知の方教えてください。お願いしま〜す！！

[389: 匿名さん]

先月、11階を建設中だったので、そろそろ12階くらいになったでしょうか。
ちなみに道路の件が前レスにありましたが、現在、実籾高校先くらいまで道路を掘り起こし下水道か何かの工事を行っているようなので(3月頃まで)、後々舗装はきちんとすると思います。

[390: 匿名さん]

380さんの指摘、やや理解が違うのではないでしょうか…383さんの見解に下記を補足します。帝国データバンクの記事です、リストラもある程度の資金や信用がないとできないこと、これ常識。大京がバリバリの元気な会社になるかは別の話だけど、今件は前向きに捉える内容ではないでしょうか？

（株）エル・プロパティ（資本金1億円、東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13、代表清算人田村佳弘弁護士）は、10月31日開催の株主総会において解散を決議し、東京地裁へ特別清算を申請、11月20日に同地裁より特別清算開始決定を受けていたことが判明した。
当社は、1992年（平成4年）8月に（株）大京ほかグループ企業より出資を受けて設立。同グループの所有する不動産の管理、賃貸を手がけるほか、近年はグループ会社より物件を買い取るなどして業容を拡大していた。2003年3月期には年収入高約30億4000万円を計上していたが、物件取得などにともなう多額の借入金が経営を圧迫していた。
こうしたなか、グループ中核の大京が2004年9月に産業再生機構による支援を受けるにあたり、同社グループが不動産賃貸事業から撤退する方針となり、当社は資産などの処理などを進め、メドがついたことから今回の措置となった。

[391: 匿名さん]

389さん、ありがとうございました。
もう12階まで出来上がってきたのですね？幕張のステラガーデンは外装も下のほうから始まっていますよね！！ミレナの外装そして内装が早く始まると良いですね。成長していくミレナがとても楽しみです。。

[392: 匿名さん]

京成大久保駅の南側にバスターミナルができるみたいです。ただ今工事中!!
幕張本郷〜京成大久保のバスが増えればより利便性が高まるんだけど…ちなみに私は引越したらバスで幕張本郷出ようと思ってますので…どなたか情報ご存じないですか?

[393: 匿名さん]

こんばんは。地元に住んでいる購入者です。
大久保駅前にバスロータリーはできますが、少なくとも後三年は幕張本郷まで今よりも近道で行くということはないようです。
（http://www.city.narashino.chiba.jp/siyakusyo/toshi/gairo/gairosintyoku...）
今は、幕張本郷からぐるっとミレナの近くを回って津田沼に行くバスがあります。
ですから、そちらのほうがミレナからですと便利だと思いますが、大久保駅前から運行するバスができたら
本数が減ったりするかもしれませんね。
ちなみに私は電動アシスト自転車でも買って通勤しようかとも考えています。
（幕張本郷まではアップダウンが多いですから）

[394: 匿名さん]

Ｂ級情報：北の工場の脇の細道を奥に進むとすぐ畑になっている。さらにその奥が野菜の直売所になっており、新鮮で安い。

[395: 匿名さん]

こんばんは。日中、大久保方面に用事があったのでミレナの現場も見てきました。
建物はビュー・ガーデン共に１３階まで建ちあがってましたね。下の階の外壁もタイル貼り
になっていました。東側からも見たのですが自走式駐車場も見えて思わず「お〜！！」と
言っていました。もうすぐですね。
ちなみに隣のゴクレはなんにもしていなかったです。

[396: 匿名さん]

394さん、ナイスな情報ありがとうございます。早速行ってみます!!!

[397: 匿名さん]

>>395
ゴクレのマンションはミレナ完成まで動けないはず。
確か、ミレナと契約かなにかしてあると聞いています。
つまり入居した頃に工事が始まります。騒音も気になりますね。

[398: 匿名さん]

なるほど、ゴクレはそういうことなんですか。
遠方なので、今の工事状況とか書き込みがあると様子がわかって嬉しいです。
ゴクレの工事は音も立つでしょうが、今まではミレナ建設でも騒々しかったでしょうし。
工事車両には特に気をつけないとね。

[399: 匿名さん]

Ｂ級情報:バス通りは歩道が狭く屋敷小・六中にこの道で登校するのは不安である。他の道は遠回りになる。
しかし、屋敷３丁目と本大久保４丁目の境目に住宅地を横切るショートカットがあり、交通量少なく歩道のしっかりした屋敷公民館の通りに出る。自転車で幕張方面に行くにも有効であろう。
階段があっても良いのなら他にも抜け道があり地元の小中生は不自由していない。
距離・アップダウン・安全性の三要素は鼎立しないが選択肢はある。
アシストを買うのは現地を熟知してからでも遅くない。

[400: 匿名さん]

Ｄ級情報：
大久保にあったラーメン屋「元気一杯ラーメン」が閉店しました。ミレナのパンフは「パンケ」しか載っていないのですが、まあまあの有名店。一時はオ○ム真○教に関係するラーメン屋と噂され（実は全く関係ない）結構話題になった店。残念!!

それにしても今日モデルルームの前を通ったけど、駐車場は疎らでした…12月の売行きはどうなのでしょうか？最近のマンション・不動産・地価に関する情報からすれば、（いくら千葉とは言え）割安感があると思うのですが。