グランヒルシティミレナってどうですか？

[匿名さん]

ここを検討しています。
京成大久保近辺の情報も踏まえて、ご意見お寄せ下さい。

[2: 匿名さん]

http://milena.jp/

[3: 匿名さん]

大久保に住んでます＾＾いい場所だと思います。ス−パ−はあるし買い物には便利です！ただ、ミレナの建つ南口側はス−パ−はないですよ。北口側の方が栄えてます＾＾

[4: 匿名さん]

ここを検討しています。
子供がいるのですが、大久保の幼稚園、小学校の評判ってどうですか？

[5: 匿名さん]

うちはまだ若い夫婦です。子供はいないので幼稚園・小学校の評判はわからないんです。ごめんなさい。ただ、近隣には大きな公園もあり環境はよいとおもいますよ＾＾

[6: 匿名さん]

ここだと小学校は屋敷小ですよね
屋敷小はまわりにな〜んもないので、荒れようも
ない学校です。のんびりしてます。

[7: 匿名希望]

ミレナの隣地に、ゴクレの高層(21Fくらい)が建つとの聞いております。どなたか御存知の方いらっしゃいましたら、情報提供お願い致します。

[8: 匿名さん]

工場が近いですよね。工場地帯というのが、気になります。
幼稚園は、北側の習志野みのり幼稚園がとても評判がよく有名ですよね。

私は千葉市の物件を購入したのですが、千葉市はほとんどが私立の幼稚園になりますが、習志野市は公立が多くていいですよね。

[9: 匿名さん]

サンクレイドル習志野を内見した時、正面に２１階建てのマンションが建つらしいと、不動産屋から聞きました。また、ミレナのMRを見学した時も、大京さんからゴクレのマンションが２年後位に建されると聞きました。ゴクレのHPを見ても何も書いていないので、これ以上は分かりません。

[10: 匿名さん]

30日の契約会に行かれた方いますか？
部屋の埋まり具合ってどうなんでしょう？

[11: 匿名希望]

契約会に行った者です。６月分譲予定の部屋は、残り数部屋だったと記憶しております。
残っていたのは、棟の真ん中辺の部屋でした。東側の部屋は全て埋まっていました。
７月分譲予定の部屋は、１Ｆ〜６Ｆに集中していて、３０〜５０部屋位だったようです。
ガーデンウィング棟は、未分譲のままです。

[12: 匿名さん]

私も３０日に契約会に行きました。そうですね、たしかに東側の部屋は８０平米が多いので埋まってましたね。今後の埋まり具合も気になるところですね。　ゴクレのマンションは個人的にはフローリングの感触が気になります・・。

[13: 匿名さん]

ゴクレのマンションは23階建てが立つそうです。現地に建設予定看板が立っていました。しかし、住民との話し合い次第では変更の余地があるそうですよ。

[14: 匿名さん]

スーパーはやっぱりマルエツが一番近いんですか？
徒歩だと往復1時間弱くらいかかるんじゃないですか？
この間現地まで歩いたんですが、とても遠いのが
実感でした。皆さんはどこで買物されます？

[15: 匿名さん]

マルエツの目の前にもスーパーマルトヨがありました！でもやはり車や自転車がなければ買い物は不便に感じました。近所にスーパーできませんかね・・。

[16: 匿名希望]

最初に頂いた価格表から値下がり(１２階、２９９０→２８３０)していたので、理由を訊いてみたところ、ゴクレの影響でガーデンウィング棟の一部に日陰ができるらしいです。そのため全体的に価格を下げたそうです。ゴクレが何階建になって、どのように配置されるか判りませんが、、、。

買物については、日大通り沿いに点在する八百屋が安いです。あとは、車で５分ほどの所に大型店が固まっているので、そこを使用すると便利だと思います。

[17: 匿名]

ここは屋敷幼稚園の園区らしいのですが、市に問い合わせたところ、
園区外申請で別の幼稚園に通わせられるとのことで、後々を考えて屋敷幼稚園にするか、
通いやすいところにするか悩んでいます。私立は考えていません。
幼稚園のお子さんがいらっしゃる方は、やはり屋敷幼稚園でしょうか・・？
ちなみにウチは、幼稚園の子の下に2人いて、ベビーカーを押して歩いたら25分かかってしまいました・・・。

[18: 匿名]

6月30日に契約を済ませました。ミレナは近所であり、環境もよく、大規模が希望、ディベロッパーもまあまあだったので…決断した次第です。
そうは言っても488戸、どのような方が現在ご検討中なのでしょうか？入居まで色々情報交換させていただければと思っています。
オプションは皆さまどうされますか？入居は来年5月下旬なのに、7月中の締切と聞いていますが…間取りの変更は6階以下はもう締切とか…スケジュールが結構早いな〜と思っています。

[19: 匿名]

オプションは、床暖房がないのが非常に残念・・。と、思っています。
でも、いくつか付ける予定です。エコカラット・・かなり魅力的なんですけど高い・・・。
カラーセレクトも、初めはレモンバームで・・と思っていましたが、６階までのほとんどがレモンバームだそうなので、せっかく選べるし変えようかと思ってます。

[20: 匿名さん]

こんにちは＾＾６階までのほとんどがレモンバームとは初耳でした！！うちもオプションは検討中です。エコカラットは高いですよね〜。しかし・・なんでもかんでもオプションなのでせめて標準でウォシュレットくらいは付いててほしかった・・。みなさんはどう思われました？

[21: 匿名]

うちはレモンバームにしました。非常に一般的な選択ですが、色も合わせやすいそうで、明るいのが一番と思い決定しました。
オプションの件、確かに＞20さんご意見もよくわかります。最近は食器洗器・洗浄便座は標準になってきている感じもしますが、ミレナは価格抑え目なので仕方がないか…。でも床暖房はイニシャル・ランニングコスト等色々意見があるみたいです、うちはミレナは南向きですからまあいいかと納得してます。今のところのオプション候補は、ガラストップコンロ（でもホームセンター見たのですがそちらの方が安かった…）、シャワーバー、食器洗浄器、玄関人感センサー…いろいろありますが、もう一度お財布と相談します。
ちなみに洗浄便座は、市販のものを買い、自分で取り付けようと思っています。（割と簡単ですよ）

[22: 匿名希望]

以下のオプションを検討しています。
エコカラット→洋室２部屋で、２３万
カウンター下収納が、１６万４千
キッチンパネルが、１０万
ガラストップコンロが、１０万
洋室引き戸を２つで、１２万
魔法瓶おふろが、８万
計＝８２万
エコカラットは、湿気除去でどうしても必要だと知人から言われました。
下収納も、市販品だとサイズが合わないので付けようと思っています。
ガラストップコンロは、本当に必要なのか分かりません。掃除し易いのでしょうか。
魔法瓶おふろは、意外に安かったので検討しています。

[23: 匿名]

オプションと言えば。
ＭＲの間取りが気に入ったので、Ｌ２タイプにしようと思ったのですが、可動式間仕切りが８０万と聞いて止めました。
後日調べたら、スライディングウォールは高価なのですねぇ。

[24: 匿名]

オプション、申し込んできました。
我が家は、食洗器、玄関人感センサー、玄関ミラー３枚をとりあえず・・。
エコカラット、やはり魅力的です・・付けるかどうかあと３週間悩みます。
玄関ミラーは、風水的にどう？（普段余り興味なしだけど）と思いましたが、左右は特に問題ないらしく、決めました。
カラーは、サンダルウッドに決めました。傷が目立ちにくそうな、それと埃の目立たない床の色・・と思って決めました。
今日、マンションギャラリーに行ったら、先週よりかなり部屋が埋まっていて驚きました。
向かって右側の４LDKの残りは２階のみ、３LDKもほぼ真っ赤になってましたよ。

[25: 匿名]

今日津田沼に買物に行ったら、北口のデッキでミレナのパンフ（ティッシュ付）を配っていました。北口より南口、津田沼より平日のメッセ勤務者を含む幕張本郷の方が効果的ではないのかな？素人がすみません…

[26: 匿名]

ガラストップコンロ、キッチンパネルは便利なのでしょうか。あまり人気がなさそうで、、、。
カウンター下収納は、造作家具なので高価なのですが、皆さんどうされていますか。
ＩＫＥＡ等で購入した方が安価で済みそうですか。

[27: 匿名さん]

ガラストップコンロは掃除するにはらくなのではと思います。うちも現在、検討中ですけど＾＾昨日、京成線に乗ったらミレナの中刷り広告を見かけました！来年が待ち遠しいです。皆さんはミレナを初めて知ったのはどこでしたか？

[28: 匿名さん]

大規模マンションというのは、どうなんでしょうか？
全部入るんでしょうか？
空室がたくさんあった場合、中庭の維持管理はものすごく大変だと思いますが、その場合の管理費は大丈夫なんでしょうか？
考えているのですが、その辺が心配です。

[29: 匿名さん]

＞28

それもそうだけど、共用施設は数年後に利用者があまりいないと
維持管理が利用料でまかなえなくなり
住民の管理費が高くなるんでしょ？

[30: 匿名さん]

空室分の管理費は確か売主か管理会社が負担するはずだと思います。
よって住民の管理費が高くなることはないと思いますが。（間違ってたらごめんなさい）

[31: 匿名]

６月に契約したものです。されどされど、７月分の売れ行きはどうなのでしょうか？申込みされた方等状況を教えてください。私にとっては、魅力のあるマンションでしたが、確かに＞２８さんが言われる通り、完売すればこそ大規模マンションのスケールメリット・価値は更に上がるものと思います。

[32: 匿名さん]

＞３１さん、こんばんわ。私も６月に契約しました。そして同じように今後の売れ行きは気にしております・・。私は現在の売れ行きもそうなのですが、今後ガーデンウィングが販売されたときの方が気になります。南船橋のサザンも、ほぼ完売と聞いていますしミレナも盛り上がってほしいですね＾＾

[33: 匿名さん]

【購入の意志のない方からの投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[34: 匿名さん]

契約時に、大京の方が設計評価書の説明をしてくれました。その中で、耐震強度が、３段階で１と評価されていたので、お訊きしてみると。
「殆どのマンションは、１ランクです。耐震強度を増すと柱が太くなったり、コストが高くなったりで、売る方も買う方も大変です」と言うような説明でした。
長方形の建物で、ジョイントを設けているので、耐震強度は普通かなと思います。
ハの字型のマンション(隣地に建つゴクレがそうらしい)は、その接合部分が耐震的に問題があると言われます。

[35: 匿名さん]

[36: 匿名]

今日、マンションギャラリーへ行きました。明日から、第二期の受付開始なのにというのか、だからというのかはわかりませんが、今日はかなり静かでした・・・
売り出している部屋でまだ花の付いてない部屋は、6月から売り出している部屋を含めて30弱位だったと思います。今後、ガーデンウィングの販売については確かに気になるところです・・。
それから、管理費について聞いてみましたが、３０さんの言うとおり、やはり残った部屋は売主の持ち物ということになるそうで、他の購入者に負担がかかるようなことは無いそうです。
最近は、ゼロ金利解除のニュース・・。約一年後はどうなってるのか、かなり気になってしまいます・・。

[37: 匿名さん]

私は現在７月３０日の抽選、３１日の申し込みを待つ身の物です。７月１日に見学し、要望書を出しました。その後の状況はわかりませんが、抽選物件もあるやに営業の方から聞いています。後１週間ですが、吉報を待っています。３２さんの言うように、サザン（同じ長○工ですから）同様盛り上がることを切に願っています。

[38: 匿名さん]

＞34さんへ　　耐震強度２は、学校レベルだそうです。ちなみに、Ｄグランセ稲毛は耐震強度２だそうです。やはり高かったです・・・・。

[39: 匿名]

３６ですが、間違えました。２期ではなく２次でしたね・・すみません・・

[40: 匿名さん]

昨日(7/23)、オプション説明を受けた際に、契約状況を見てきました。
紺色白抜きの部屋(２次分？)は、ほぼ花が付いていました。
営業の人に訊いた処、ビューウィングの約半数(約１２０戸)が契約済となったようです。大京さんのお盆休み後に次の売り込み活動をすると言ってました。
そう言えば、１３F〜１１Fの黄色い紙の３部屋位が、売りに出ていました。あの黄色い紙って、何ですか？
オプション、１００万超えてしまいました。カップボード(３４万)に手を出したせいです。
耐震強度。大和ハウスは、２ですか、、、。ライオンズは、１なのでしょうか。

[41: 匿名さん]

私も日曜に行きました。言われてみれば、たしかに１３階〜１１階の黄色は何か意味があるんですかね？そして３部屋が売りに出されている・・。私が以前、担当に聞いたところ黄色の部分は完売しましたって聞いたような気がします・・。なんか１２０戸が契約済みというのも怪しいですよ。そうそう黄色の部屋は駐車場を抽選ではなく優先的に選べると担当が言ってました。それ以外はわかりません。

[42: 匿名]

黄色のところは、一番最初に優先分譲されたところで（たしか、ゴールデンウィーク明けくらい）
駐車場も優先だと言ってました。

[43: 匿名さん]

オプションの締め切りって今月ですよね。
来年６月入居なのになんで今月？って感じです。
他の物件ではもっと猶予があったと思うのですが。

ちなみに今検討しているオプションの総額だと１００万を超えちゃいそう。
絞らなきゃ。。。

[44: 匿名さん]

６月の契約時に、５５０振込み。オプションの振込みが１０４（９月８日締切り？）。
あっという間に貯金が底をつく感じです。
やはり、オプションは１００が限度ですよねぇ。
何度もギャラリに通うのも面倒臭いので、日曜にオプションを決定してしまいました。

ＧＷ明けに優先分譲してたのですね。

[45: 匿名さん]

いよいよ明日、２次の契約会ですね。
どのくらいの部屋が埋まるんでしょうか？
今年の夏過ぎまでにはビューだけでも完売して欲しいな。

[46: 匿名さん]

今日の契約会、行かれた方いますか？
二次は何部屋ぐらい残ったのでしょうか？

[47: 匿名さん]

本日の抽選で無事当選し、ホッとしているところです。
皆様よろしくお願いいたします。

>>46
二次では３部屋が残ったと聞きました。

[48: 匿名さん]

うちはまだ他のマンションと比較検討中なのですが、３０日にミレナのＭＲに行き壁に貼られている価格表を見たところ売り出されてる（金額が出されてる）部屋ですが、私が薔薇の付いてない部屋数を数えたところ、たしか１８部屋残っていたと思いますよ。

[49: 匿名さん]

契約者です。
うちは、千葉の物件を５，６件見て、ミレナに決めました。
理由は、地盤がしっかりしていて、高台にあり、前に何の障害物がない事に惹かれました。部屋の標準設備や建物の外観に少し不満はありましたが、金額が安いから仕方ないか・・・。今後のローンの金利のことを考えると、少しでも安いことに越した事はないですからね〜。
私も３０日に行きましたが、結構残ってる印象がありました。
他の物件に比べ、目玉商品がないんですよね。。
でも、やっぱり、地盤、眺望・・・これに勝るものはなく、うちは決めました。

[50: 匿名さん]

＞48さん
担当者に聞いてみたところ、キャンセルが結構出たようですね。
＞47さんのおっしゃるとおり3部屋は純粋な売れ残りらしいです。
私も契約者です。皆さんと積極的に情報交換したいと思っています。

[51: 匿名さん]

契約者です。

＞でも、やっぱり、地盤、眺望・・・これに勝るものはなく、うちは決めました。

私も同じ考えで決めました。
ベランダから外を眺めるのが楽しみです。
あと蚊も来ないですよね（笑）。

[52: 匿名さん]

＞５０さん、こんばんは。契約者です！私も皆さんと情報交換したいと思ってます。
よろしく、お願いします＾＾
そうですか〜キャンセルがたくさん出たんですね・・。４９さんが言うように、たしかに
目玉商品は無いと私も思います。現在、大規模マンションは千葉県内にもあちらこちらにあり
なかには駐車場が無料のマンションもあったりもします。金額が安いのはわかりますが、
大久保駅から徒歩１３分もあり正直なところ「これだっ！！」と言うのがあればと思います。
隣のゴクレのマンションはどうなのでしょう・・。あとは近所にコンビニ

[53: 匿名さん]

すみません５２です。間違ってレスしちゃいました。
近所にコンビニがなかった気がするので、できないかな〜なんて思ってます＾＾
マンション内のコンビニベンダーだけじゃ物足りないですよね。ではでは＾＾

[54: 匿名さん]

>>52さん
コンビニ、出来ると思いますよ。
ゴクレのマンションも建てば集客は間違いないですしね。
期待しましょう！

[55: 匿名さん]

契約者です。宜しくお願い致します。コンビにですが、駅方向に向かった最初の交差点の（現）駐車場に7-11が出来るそうですよ。

[56: 匿名さん]

＞２６さん

ガラストップコンロ、キッチンパネル、カウンター下収納、全てお願いする予定です。
私のようなズボラな主婦は、少しでも掃除が楽な方がいいもので・・・
ガラストップにすると温度調節（揚げ物時に便利）や炊飯の機能がつくので、
その点でも必須だと考えています。

カウンター下収納は見た目重視で、サイズぴったりに作ってもらえるオプションで・・・と思っています。
ただ、サイズオーダーできる家具屋でもっと安く購入できますよね。
耐震という面ではどうなのでしょう？

[57: 匿名さん]

カウンター下収納考えたのですが、以下の理由で止めました。
　奥行き=１８cm(このサイズでは入るものが限定されてしまう)
　食卓の位置次第では、ドアの開閉ができない。←これで中止しました
　造作家具なので高価(１６万４千)
その替わり、カップボードを選択しました。理由は、カップボード下は家具屋で買えるけれど、上は難しいかも、と考えたからです。
四枚扉にして、一つをゴミ箱ようにつぶしました。高い(３４万)けれど、耐震性も優れていると言われて、、、。

[58: 匿名]

今日現場を見てきました。３〜４階の工事にかかっていますね、建物が成長（？）していく過程を見るのも悪くないな〜と今後の楽しみがひとつ増えそうです。
隣の２２階建て高層マンションの件、北側の分譲マンションではかなり激しく建設反対ののぼりがあがっていました、あれは大変そう…。ミレナの北側は工場で良かった、騒音・臭気・大型車等の問題もなさそうだし、重要事項に記載されている通り、共存共栄できればと思っています。
コンビニの件、あの建物の色は間違いなく７−１１ですね、駐車場も広そうで良いのではないかな、マンション建設を見据え素早く出店するなんてしっかりしてます、さすが日本一の小売業ですね〜

[59: 匿名さん]

３次販売が今月末から始まるそうですね。
いよいよガーデンウイング発売でしょうか・・・

[60: 匿名さん]

こんばんわ。５２です！昨日、私も現場とコンビニを見に出掛けて来ましたよ＾＾
そうですね、やはりあの建物は７−１１のようです。しかし・・大久保駅から
ミレナまではとくにこれといった店もなく、たしかバス通りにラーメン屋さんが
２軒ほどあったとは思いますが、ちょっと淋しいかな。
私はスーパーができないかなぁと思っています＾＾
ガーデンウイングはどうなのでしょう？販売されてるのでしょうか？
私の担当が言うにはビューウイングより２００万前後下げた金額の販売になる
予定だと言っていました。

[61: 匿名さん]

ミレナのＨＰ見ましたけど、ガーデンはまだみたいですね。
今年はビューだけなのかな。。。

[62: 匿名さん]

営業の方の話によると、ビューウィングを先に販売して、ガーデンウィングは12月くらいからとのことでした。そんなに間近で完売出来るのかな〜と少し心配です。

[63: 匿名さん]

契約者です。
最近、MRに行っていないんですがビューウイングは今のところすべて埋まっているのでしょうか？
少なくともビューウイングが完売しないとガーデンウイングは売れ残ってしまいそうですね・・・

[64: 匿名さん]

＞６３さん、ビューはまだ埋まってないと思います。私もＭＲには行っていませんが
掲示板の流れを見るとキャンセルが出ているみたいだし・・。
ミレナのＨＰでは今月からエレガントステージが始まりますよね。
７月までが２次でしたから、エレガントステージは３次ということになります。
私が聞いた話によると予定ではビュー・ガーデン含め８次まであるみたいです。
と、言うことは１次・２次ではビューは全部屋、売り出してないと思います。
６２さんの言うように１２月くらいまで売り出してるんじゃないですかね。

[65: 匿名さん]

６４さんこんばんわ。６３です。
販売は８次まであるみたいなんですね〜。まだまだこれからですね！
周辺環境が良くて眺望の良い理由でミレナを契約しましたが、やっぱり全部屋完売してほしい。
あと近くに７−１１ができるのは良かったです！
でもやっぱり徒歩ですぐに行けるスーパーができてもらえるとありがたいな〜

[66: 匿名さん]

６４です。こんばんは。
私も完売してほしいと思っています。これからですよ！
でも、ほんと徒歩でいけるスーパーができればいいんですけどね・・
大久保駅からマルエツで買い物して徒歩で帰れば２０分はかかります。
坂道もなく平坦な道ですが、私が実際に歩いた感想は遠いなと感じました。
今の暑い時期に買い物袋下げた２０分は大変です！！
また、情報交換しましょう！

[67: 匿名]

何回かレスさせていただいております一次の契約者です。
他の物件の掲示板と比べると、「グランヒルシティミレナってどうですか」掲示板は派手さはないものの、良いコミュニティとなっている感じで、気に入ってますし、こんな方々なら一緒に上手く暮らせそう…なんて思っています。
入居まではまだまだ期間がありますが、今後ともよろしくお願いいたします。

[68: 匿名]

こんばんは。契約者です。
エレガントステージとは、いったい何の事ですか？
どこのお部屋の事を言っているのですか？
教えてください。

[69: 匿名さん]

>>68さん
エレガントステージとは第３次販売のことを指しているようです。
ちなみに２次はエクセレントステージ、１次は・・・なんでしたっけ？

８次まであるということで、それぞれどんな名前がつくのも楽しみです。

[70: 匿名]

こんばんは。１次の契約者です。１次はプレミアムステージでしたよ。
ウチも、周辺環境や眺望が決め手でした。小さい子が三人なので、近くに楽しそうな公園がたくさんあって、遊ぶのを楽しみにしているのです。そこで今日は、近くの屋敷近隣公園に遊びに行ってみよう！と行ったんです。建築状況や、近くのコンビニのことも気になってたし。
公園・・４時近くでしたが、まだ日も高いしまだまだ遊べると思っていたのに、思わぬ敵でした・・。遊んで３分も経たないうちに蚊が子供達にまとわりつき、刺しまくりです・・どうりで遊んでいる人がいない訳だ・・。ショックでした・・。午前中はどうなのかな・・・？知っている方がいたら教えてください。
でも、その後実籾本郷公園に移動したら、そこでは充分に遊べたのでホッとしているところです。
建築現場の前を通って帰りましたが、だんだん出来上がっていくのを見るとなんか嬉しいですね。コンビニも、チビッ子を抱える者としては、かなり助かります。よかった♪
ちなみに、６７さん。私もこの掲示板好きです。平和ですよね。
では、長々とスミマセンでした。

[71: 匿名]

一次の契約者です。船橋法典(ガーデンプレミアム)も検討していたのですが、出入り口が一箇所でしかも狭い。車、自転車、歩行者が全て一箇所の出入り口に集中すると危険ではないかと考え、止めました。
ミレナに至るまでに、新築ではフージャース(津田沼と稲毛)、ジョイントコーポレーション(千葉みなと)、ハーバーレジデンス、マリンコート、白井を検討してきましたが、ミレナが価格も環境も一番良かったです。
白井も捨てがたかったのですが、北総線が高価なため止めました。
最初は中古からスタートして、見送る度に価格がアップし、ついには２６７０(ガーデンプラザ検見川)の物件を紹介されるに至り、新築も視野に入れることにしました。それがミレナ購入のキッカケです。

[72: 匿名さん]

こんばんは。
＞６８さん、エレガントステージが何のことなのかわかりましたか？
どこの部屋が売り出されてるのかはＭＲに行かないとわかりませんよ。
そして＞７０さん、蚊に刺されたとは災難でしたね・・。午前中の公園ですが
私もよくは知らないのです・・すみません。線路（京成線）から北側なら
わりと詳しいのですが南側は知らないのです。
余談ですがザ・ガーデン・プレミアムの掲示板を見てみると皆さん困惑されています。
かなり強気の営業みたいだし、価格が上がったり。私もガーデン・プレミアムを
検討してもと思いましたが、通勤のことも考えてミレナにしました。
予定の価格が値上がりしたことはショックです。そんな訳で今はミレナに決めて
ホッとしております。

[73: 匿名]

No.６８です。
６９さん、教えてくださり　ありがとうございました。

[74: 匿名]

No.６８です。
72さん、わかりました〜。ありがとうございます。

[75: 近所のｈ人]

ゴールドクレストの日陰が、かなり影響しますよ、要注意！！！

[76: 匿名さん]

契約者です。
ゴクレの影響による日照はビューに関してはほとんど無いと聞いています。
ただ中庭が朝方暗いのかなって気はしますが。

[77: 近所のｈ人]

販売員にしつこく聞いてみてください、午前中は一部に日陰が出来ます、床暖房がないため、日中は
寒いですよ。嘘じゃありません、事実です。

[78: 匿名さん]

ビューウイングには日陰はかかりません。（場所的にかかりようがありません）
ガーデンウイングには冬の時期に一部の場所にかかるそうです。
販売員に確認済み（日当たりの資料も見せてもらいました）

[79: 匿名]

近所のｈ人さんへ
どうして、「日陰が出来る」、「床暖房がない」とミレナについて詳しいのですか？？
ミレナに興味があるんですか？もしかして、ミレナ反対派とか？
販売員さんは　「角部屋や、中庭に少し影響がある」と言っていましたが。
高い買い物ですし、購入された方は　みなさん質問して　日陰の事はもちろん知っていると思いますし、それを承知で購入していると思いますよ。

[80: 匿名 さん]

床暖房がなくても、ホットカーペットや、暖房で十分だと思いますが。

[81: 近所のｈ人さんへ]

ゴールドのちょっと遠い関係者です…

[82: 匿名]

No.81さんは、No.77と同じ方ですか〜？

[83: 匿名]

なるほど、「近所のｈ人」さんはゴルドクレストの関係者さんなんですね？
そうやって他のマンションの評判を落とそうとする姿勢にはガッカリです。
ゴクレと迷っていましたが、ミレナに決めました。

[84: 匿名]

ミレナの契約者で、ＩＨクッキングヒーターを購入予定の方、いらっしゃいますか？
グレードアップで頼むと３０万以上しますよね〜。
インターネットで調べたら同じ商品なのに１５万で販売されていました。（工賃＋３万？）
他で購入されますか？色々と　意見聞かせてください。　

[85: 匿名さん]

自分はノーマルのガスコンロのままにします。
どうせ１０年後くらいには新しいのに交換するので、そのときにでもIHを検討します。
IHは便利そうですが、やっぱり３０万はちょっと高いです・・・
オプションで後から交換できそうなのは今回は見送るつもりです。
そのかわり今回のオプションで購入しないとあとあと大変そうなのは購入するつもりです。
私は洋室引き戸とか魔法瓶風呂などを考えています。

[86: 匿名]

No.85さん、No.84 です。なるほどー。
私も魔法瓶風呂悩みます。子供が増えた時は魔法瓶風呂って、便利そうですよねー。

[87: 匿名さん]

No.84さんこんばんわ。No.85です。
魔法瓶風呂はいいですよね！
その他のオプションもじつは悩んでいるんですよ〜
オプション締切まで、もう少し時間があるので、ぎりぎりまで悩みたいと思います(^^)
また色々とオプション以外でも意見交換しましょう！

[88: 匿名さん]

IHのオプションが高めなのは、本体&取付け工賃ではなく、電気配線の工事かもしれませんね。後々IHにするなら配線工事だけでもしておいたほうがいいかも。

[89: 匿名さん]

２次の契約者です。
＞８４さん、うちはオプションでＩＨを付けましたよ。
たしかに金額は高かったです。そして調べれば安く購入もできたとは思います。
ですが、あとあと工事に入られるのも面倒な気もしたので高いとは思いつつ
納得の申し込みでした。
ところで、オプションてまだ申し込み締め切りになっていないのですか？？
わたしは７月までにミレナを購入しないと部屋のカラーもオプションも選べない
と聞いたはずなのですが・・。

[90: 匿名]

No.85 さん、No.84 です。私も色々オプション悩んでます。モデルルームに足を運び、担当の方とじっくり話し合って決めたいと思います。
また意見交換しましょうね。

[91: 匿名]

No.88さん、No.84です。なるほどー。電気配線の工事がきっと高いんですね。工事にいくらぐらいかかるか、早速担当の方に質問してきたいと思いま〜す！

[92: 匿名]

No.89さん、No.84 です。もうオプション決められたのですね。私も２次の契約者です。
お部屋のカラーや、お風呂のタイプ、キッチンの高さを選ぶのが９月中までと聞いています（１１階以上の場合）
その他のオプションは、まだ急がなくていいみたいです。

できるだけ、販売員さんとお話しして　ギリギリまでじっくり考える予定です。
また意見交換してくださいね。

[93: 匿名さん]

No.84さん。わたしもIH悩んでいます！
電気配線の工事費など詳細がわかりましたら、是非レスしてください！

[94: 匿名]

No.93さん、No.84です！了解しました。
電気配線の工事費など詳細がわかり次第、レスしますね。

[95: 匿名さん]

確かミレナセレクトやオプションは、2次の契約者は7階から10階までの方が7月いっぱいの申込み期限で、11階以上の方(3次の方を含む)は9月14日までの申込み期限だったと思います。
これから、カーテン、照明器具など、まだまだたくさんのオプションがあるので大変です。概算でも料金表があったら、資金計画をたてられますが、引越すまでどのくらいかかるのか見当がつきません。家の購入は結婚に似ていますね。

[96: 匿名さん]

８９です。
そうですか。１１階以上の部屋なら無償のオプションは選べたのですね。
ですが私の担当は一言もそんなことは言わなかったんですよ。
私は１次のときからミレナに足を運んでいましたが８階以上の部屋でないと
無償・有償のオプションは選べない、それも７月末で締め切りだと言われました。
私もずいぶん早いなとは思いましたが、そんなものなのかと納得していました。
でも掲示板を見ると皆さんオプションを選んでいる段階ですし、なんだか聞こえは
悪いですが騙されたって感じです・・。まぁそれも売りたいがための営業なんでしょうけど。

[97: 匿名]

８９さん、担当の方は　大京の方ですか？

[98: 匿名さん]

８９です。
担当は大京の方でした。
あの・・大京以外の方もいたのですか？

[99: 匿名]

No.８９さん、No.97 です。
あっ、そうですよね。長谷工さんは、販売に関係ないですもんね。

[100: 匿名さん]

もしかしたら、オプションの申込み期限は、部屋の契約状況で異なるかも？例えば、優先分譲の契約、2次での通常契約、1次、2次にてキャンセルが出た部屋の先着順契約。
ただ、階数制限があるにせよ3次でも選べるのは、驚きでした。

[101: 匿名]

No.93さん、No.84です。ＩＨクッキングヒーターの件聞いてみました。
電気配線工事のみは、長谷工さんでは　やってもらえないみたいです。
しかも、ＩＨの種類も変えてはいけないらしく、「ＫＺーＭＳ３２Ｂ」だけの受付と言う事です。

同じ「ＫＺーＭＳ３２Ｂ」は、１５万ぐらいで販売されているので
自分でＩＨを購入して、電気配線工事も　近くの電気屋さんに頼もうと思います。