我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[941: 匿名さん]

オプション会で舞い上がった気持ちもなんだか冷めてきました。見積もり取ったもの全部申し込んでもいいし、なくてもいいし・・・。それよりも
早く実際の部屋を見たいです！もう１１階まで建ちあがっているのですね、なかなか見に行けないので皆さんのレポートに感謝します。

駅前にプールつきのフィットネスができたら夫のメタボ解消に是非入会させます。本当だったら嬉しいなぁ。

[942: 契約済みさん]

セントラルウェルネスクラブ我孫子（仮称）（千葉県）
所在地：我孫子市
2008年夏新規オープン予定とあります！

http://www.fitnessclub.jp/industry/newclubs2007.html


ＭＲ裏コインＰの建設許可看板には
「地上６階建て店舗兼駐車場」とありました。
コインＰの敷地すべて使えばプールも実現可能ですかね。
本当にオープンしたら私も入会したいです♪
ヨーカドー3階（プールなし）にとっては強敵登場ですね。

[943: 入居予定さん]

おぉ〜！！！
すごいですね！

よく発見されましたね！
楽しみです♪

[944: 契約済みさん]

フィットネスもいいですが…
仕事帰りに寄れて、遅くまでやってるスーパーも良かったかなと。
あくまでも個人的意見です。

[945: 契約済みさん]

エスパは数年前まで20時まででした。
今では21:45までに延びました。
閉店間際によく行きますが、それ程お客さんいないんですよね。
需要を考えると仕方ないかなぁと思います。
あくまで個人的意見です＾＾

[946: 契約済みさん]

我が家では、オープンキッチンにして、不足する収納分をキッチンキャビネットを付けて補うことにしました(キッチン扉のカラーと合わせたかったのでNi'sセレクトにて注文)。それに加えて、オプション販売会であれこれ見積ってはみたものの予想以上に高かったので、予算的に厳しくなっちゃって７/末の期限に注文することに躊躇しています。そこで、色々と調べてみたら下記の様にお安く入手する方法を見つけたのですが、これらのショップに関する利用経験談や自分で作業した経験談、又、後工事の申請手続きやその許可を得ることって難しいものなのでしょうか？　情報をお持ちの方がいらしたら教えて下さい。
１．照明に関して
　→照明器具販売のポピー；http://www.op-smile.net/
２．カーテン・ブラインドに関して
　→激安通販ショップのポピー；http://www.curtain-poppy.com/
３．エコカラットに関して
　→須賀建築；http://www.suga-kenntiku.com/eko.kakaku2.html　　
４．エアコンに関して(但し、取付けの手配は別途？)
　→価格.com；http://kakaku.com/sku/pricemenu/aircon.htm
５．バルコニーデッキに関して
　→ジョイントフロアーニューウッド
　　http://www.easy-style.net/gardening/deck/newood/order.htm#easy

[947: 匿名さん]

手賀沼道路を柏方向にずっと行き、国道の手前くらいに２４時間スーパーありますよ。
仕事帰りとはいきませんが、夜遅くにどうしても買物する必要があるときはいいかも。
たまにエスパも閉店間際になってしまうこともありますが、買えるものが少ないです。売れてしまったので。お客さんも少ないし。
我孫子周辺の治安がいいのも、そういう住民層が多いからではないでしょうか。

アクアＭＲの看板を撤去するなら、物件の看板に使えないのかな？　なんて思いました。目立ちすぎるかな？
グラレジの看板(表札？)くらいが普通なのでしょうか？

工事現場はずいぶん立ち上がってきました。特にＤ棟が目立ってます。
Ｄ棟の方もカーテンや照明を、外から見られていると思ったほうがいいかもです。

[948: 契約済みさん]

そうですね。D棟が一番、外から見られるかも。
きれいに段々になってきました。

外壁の色がグラレジとは違いますね。
全部塗っていないので、全貌がまだ見えずにいます。

ファミマよりグラレジ側のマンション1Fにあった
ケーキ屋さん、なくなってしまいましたね。
（右隣が学習塾とパスタ屋さん）
メヌエット（でしたっけ？）のライバル登場のためでしょうか。。
その左隣は8月オープンのようで、楽しみです♪

[949: 匿名さん]

今日久しぶりに電車からですが、グラレジを見ました！とても素敵でアクアに入居するのが本当に待ち遠しいです。
気になったのですが、グラレジの南東側の大木すごくないですか？多分８階くらいまで葉に覆われていて日差し的にはどうなんでしょう？
アクアも６階くらいまでは街路樹に隠れてしまいそうですね。

[950: 契約済みさん]

Ｄ棟の低層階は駅からの通行人に部屋の中を見られそうですね。中高層階は外から見られることもなく眺望も開けていていいですよね。
Ｂ、Ｃ棟は中高層階もグラレジから見られてしまうのでしょうか？

[951: 契約済みさん]

セントラル（スポーツクラブ）は、我孫子で開業したくて、ずっと物件を探しているのだと思います。
今のパークシティ我孫子（昔のDマート跡地)にも、スポーツクラブ（たぶんセントラル）が立つ予定があり、建築計画のお知らせ立て看板まで立ってたくらいなのです。
が、何の事情かはわかりませんが、その看板が半年後くらいに撤去され、パークシティ我孫子が建設を開始しました。
プールつきスポーツクラブは我孫子住民の悲願でもありますので、セントラルさん、ぜひぜひ今度こそ建設してくださいね！

[952: 契約済みさん]

セントラル楽しみですね！
ただ住宅ローンのほかにスポーツクラブの会費を払う余裕があるかが心配です。（＾＾；

そろそろローンをどうするか調べ始めました。うちは1500万を10年固定で20年で組み、繰上げを数回して15年程度で終わらせたいと思っています。
そういった条件で候補をいくつかあげてみました。
提携のなかでは
住友信託→ネット繰り上げ無料がいい
　みずほ→繰り上げは手数料かかるが返済額指定サービスがいい
それ以外では
新生銀行→繰り上げ、保証料ゼロ円
三井住友→ネット繰り上げ無料

金利自体はどこもそれほど変わりがないと思うので単純ですが手数料、保証料関係で絞ってみました。皆さんはどのように考えてますか？
後、確かアクアは１．６％優遇というのがあったと思うのですが、それがどこの金融機関を使った場合かご存知の方がいたら教えていただけませんでしょうか。千葉銀行だけでしたっけ？

[953: 匿名さん]

安くて深夜も開いているスーパーが建てばいいのに。

[954: 匿名さん]

＞９５２さんへ
知ってる限りでは１．６％優遇は千葉銀行と千葉興銀ですね。
保証料無料は何処でもやってますよね。無料だと金利優遇が２％低くなるので
試算すると、あまりメリットは無かったので保証料は有りでやろうと思います。

[955: 匿名さん]

９５２さん、借入金１５００万しかないなんて羨ましいです。
うちはその倍近く借り入れます（汗）。
今、ユアーと言うスポーツクラブに言っていますけど
お風呂も大きくて結構ぃぃですょ。
さすがに、色々出費の多い３０代の方は少なく感じますね。

[956: 匿名さん]

我孫子は便利なスーパーがないですね。
エスパも高いし。

スポーツクラブなんかより、953さんの言うように、
安くて便利なスーパーが出来て欲しいです。

[957: 匿名さん]

↑安くて便利なスーパーって例えば何処？？？？

[958: 匿名さん]

まあ、無いものねだりの話をしてもしょうがないので、
オプション会で見積もりしていたものを電話で申し込んだ方はいますか？
その手順を教えて頂きたいです。

[959: 物件比較中さん]

やっばりみなさん結構楽観的な・・・家はちょっと・・・税金も上がっちゃったし、消費税も上がりそうだし！！！！！！将来の返済・・・不安！！！！

[960: 匿名さん]

>>957

そんなことを言ってるわけではないと思うのですが。

[961: 匿名さん]

↑そんなことを言っていますよ！

[962: 匿名さん]

見てて思ったんだが、
我孫子市民ってすごく閉鎖的？

[963: 匿名さん]

なんだか消費税が上がりそうな総理ですね。今のうち大物は買っておいてよかったんじゃないでしょうか。
将来の金利上昇が不安なら、フラットのような長期固定がいいですよ。
結果的に支払い総額が多いか少なくなるのかわからないけど、毎月支払いが変わらない「安心」はありますから。

新聞チラシにも時々、安いスーパーのチラシが入ってきますよ。
メチャ安店も車で行く範囲ならポツポツありますよ。
業務用サイズの店もあるから、まとめ買い、大量消費の家庭にはオススメです。
千葉NTジョイフルだって近所より割安な感じです。

[964: 匿名さん]

962さん
元々我孫子は歴史ある街なので、伝統的、保守的、という言い方がいいかもしれません。

閉鎖的というのは、市町村合併に参加しなかったことを言っているのでしょうか？
財政で困ることもなく単独市として続けられ、我孫子の名前を残してよかったと思います。

逆に近隣市のほうが解放的なんでしょうか？
パッと見た感じのきらびやかさとかは、我孫子にはありませんけど、それは不要と思ってます。

[965: 匿名さん]

964さんの丁寧なお答えを
否定するわけではありませんが・・・・。
「見てて思ったって」
何を見て思ったのでしょうね？
こういう訳のわからない書込みは、
いちいち相手にしなくてよいと思います。
962さん
問いかけをするなら、それなりにきちんとお願いします。

[966: 入居予定さん]

金利、またあがりましたね…
フラットもついに３㌫台に…
うーーーん、どうしよう…

[967: 契約済みさん]

954さんへ
教えてくださってありがとうございます。
千葉と千葉興ですか。千葉興は金利が高そうなので使うとすれば千葉かな・・。
保証料に関しては新生ＢＫは金利が上がるとかではなくて純粋にゼロ円じゃないですか。その辺でいいかなーと思ったのですが・・。確かに千葉やメガバンクの金利と比べると現在のところ10年固定で0.15％高いので微妙なところかもしれませんね。
ただ提携使うと双日に52500円も斡旋料払うんですよね。あほらし・・。
金利、順調に？上がってますね（＾＾；
半年前と今月を比べると固定金利選択型でざっと0.4前後は上がってますので10か月後はどうなっている事やら・・。契約時の試算から１％近く上がることを覚悟しなくてはいけないかな・・・？

[968: 匿名さん]

＞９６７さんへ
９５４です
京葉銀行も保証料０円のみの扱いですよ。金利優遇は今の所１．４５％です。
でも、千葉銀行より金利は低いですね。
１０年固定での比較では
千葉銀行　店頭金利４．０５−優遇１．６０＝２．４５の金利
京葉銀行　店頭金利３．８０−優遇１．４５＝２．３５の金利

現状では京葉銀行の方が千葉銀行より０．１低い上に保証料ゼロなので得ですよ。これから、金利優遇が変わったり店頭金利が変わったりで２転３転するので
しょうか？
京葉銀行がアクアから一番近い銀行になるので、いろいろと便利かなっとも思いますけど・・・

[969: 匿名さん]

金利は常に変わるから、早い時点で１つでも「申込み時の金利で、実行時に使える」銀行を押さえで用意しておくといいですよ。
確かグラレジのとき、申込み金利は、我孫子農協？だったかが一番安かったのかな。
実際にどのくらいの人が実行時に使ったのかわかりませんが。

ネット銀行系が比較的に金利が安いです。
今の時期ならボーナス商戦で財務雑誌も充実してますから、一通り目を通しておくのも参考になりますよ。
探して見つけた人が努力の分だけ得をします。
探す努力や労力を使わない人は、普通になるでしょう。

[970: 契約済みさん]

オプションのキッチンキャビネットがあまりにも高いのでオプションを
諦めて近くの家具店を色々と回っています。
パモウナとか綾野製作所の食器棚がいいんだけれどアクアの
キッチンの天井高２２０センチにぴったりのものがなかなか見つからず、
隙間があくのは仕方がないかなと思っていましたら、
綾野製作所の食器棚の上置きのサイズを特注でぴったりサイズのものに
してくれるというお店を見つけました。他ではなかなか出来ない
ことだそうです。ただし既製品の食器棚にしてはお値段は高めでしたが
それでもオプションの半分程度です。
グランレジデンスもキッチンの天井高がアクアと同じで綾野の特注品
を沢山買ってもらいましたと販売員が言ってました。
カーテンも他の家具屋さんですが定価の半額でつけて下さるそうです。
ローンもですがいろいろとリサーチしたら結構金額に差が出てきますね。

[971: 契約済みさん]

９７０さん、いい情報ありがとうございました。
私もキッチンキャビネットをいろいろ探してるところです。
特注でぴったりサイズのものにしてくれるお店はどこにある
何というお店なのですか？もし良かったら教えて下さい！

[972: 契約済みさん]

＞９７１さん
９７０です。柏のカネ○ヤです。（国道６号呼塚交差点近く）
今月末幕張メッセで展示会をするそうですので見に行かれても
いいですね。（カネ○ヤで教えてくれます）

[973: 契約済みさん]

968さんへ
京葉銀行保証料ゼロ円とは知らなかったです。金利は確かに千葉銀より低いと思っていたのですが・・。
さっそくホームページチェックしてみますね。
ありがとうございます。

[976: 契約済みさん]

質問です！
キッチンキャビネット、ニーズセレクトとオプションとは
別物ですか？

[978: 匿名さん]

９７４さん
京葉銀行ですが、アクアからもらったＡ４のパンフレットだと分かりやすいん
ですけど、ＨＰだと分かりずらいです。
保証料ゼロ円にする為には配偶者（妻ｏｒ夫）か他の親族が連帯保証人になる
のが条件です。事情があつて配偶者らの保証人が立てられないなら、保証会社を
使うことになり保証料がかかります。

[979: 契約済みさん]

９７０（９７２）さん、親切に教えて頂きありがとうございます。
お互い良いキッチンキャビネットが見つかるといいですね！

９７６さん、詳しいことはよく分かりませんが、ニーズセレクトで
キッチンキャビネットの話をしたら、担当者に「リアルネットオプションで
頼んだ方がキャビネットのタイプの選択肢が広いですよ」と言われました。

[980: 契約済みさん]

照明について

照明は外注にしようと考えており、設置は引渡し後になると思っています。

その場合、内覧会は照明無しで挑むことになるのかな・・・
部屋によっては暗くてキズ等が目立たないってこともありうる？

グラレジの方で同様な経験をお持ちの方はご意見お聞かせください。

[981: 入居済み住民さん]

＞980さん　グラレジ住民です。
内覧会時には、北側の部屋には天井のローゼットに
簡易照明(100ｗ程度の電球)が取り付けられていました。
リビングや南側に面する部屋はどうだったか忘れましたが、
特にその事で、内覧会のチェックに不便を感じた記憶はありません。

照明はオプションで購入するメリットはありませんね。
オプションで購入しても内覧会時にはまだついていないと思います。
（グラレジはそうでした）
量販店でも40〜50％OFFで常時購入できる店がけっこうありますよ。
取付けもそんなに難しいわけでもありませんしね。

[982: 匿名さん]

グラレジ住民です。
内覧会のとき、白熱電球がぶらさがっていました。
南向きの部屋ですが、少し暗かった感じです。
傷の確認とか念入りにするなら、それなりの準備をしたほうがいいです。
部屋に入って、オオーッ！？　で終わらないように平常心も必要ですよ。

照明についていえば、一番最初に付けたほうがいいです。
遠方在住で、鍵引渡しとほぼ同時に入居という方のみ、オプションかなぁ。

部屋が広めなので、照明器具も一回り大きめのを選びました。
あと、ダウンライトを全て蛍光灯電球に交換しました。
最初はお金かかるけど、省エネになるかな。
お楽しみに♪

[983: 980]

>981,982さん
貴重な情報ありがとうございます。
非常に参考になりました。

[984: 匿名さん]

ダウンライトの電球は蛍光灯電球が使えるのですね！クリプトン球？だけかと思ってました。
最近は梅雨らしくジメジメしてますね。エコカラットの快適さはいかがでしょうか？調湿材で除湿材ではないからあまり変わらないのでしょうか？

[985: 契約済みさん]

レンジフィルターって、外注可能でしょうか？
特に、枠のサイズがピッタリ合うものってあるでしょうか？

[986: 契約済みさん]

こんにちは。
最近話題に上っていたキッチンキャビネットを探していますが、アクアのキッチンはどこのメーカーのものかご存知の方いらしたらおしえてくださいませんか？
最近の書き込みでメーカーショールームで見積もりを出してくれるような事が書いてあったと思うのですが、現物のメーカーがどこだか分りません。
レンジフードにはタカラスタンダードと書かれていたからタカラでしょうか？食洗機はナショナルですよね。
二つの会社のホームページを探してみましたがナショナルの方でモデルルームとそっくりな面材（ヨーロピアン）を見つけたのですが、タカラでは見つかりませんでした。
出来れば同じ面材の方がいいかなと思っているのですが、オプション会場にあった見本のような仕上げの物しかないならパモウナや綾野の方がいいと思うのでまずはメーカーショールームに行きたいと思っています。

[987: 匿名さん]

キッチンはタカラスタンダードですが、マンション仕様とのことで
タカラではホーロー以外のキャビネットは扱ってませんでした。
しかも高さが２３５ｃｍのみでアクアの２２０ｃｍはありませんでした。
ナショナルは２３５ｃｍと２１５ｃｍが選べましたよ。
前出の家具屋さんはパモウナよりも綾野の方がお勧めと仰ってました。
キッチン面材をホワイトに変更したのでどのメーカーでも選びやすく良かったです。

[988: ご近所さん]

キッチンのキャビネットですが、柏の十余二近辺にクリナップ、サンウェーブ、タカラのショールームがありますよ。ジョイフル本田とショールームを何回も訪問して検討しました。高さの件は相談したらどうですか。アドバイスしてもらって、うちは天井にぴったりのがついています。

梅雨時ですが、24時間換気もついてあり、（洗濯物は浴室で乾きます。）何より、風の通りがいいので、エコカラットがなくても快適ですよ。

水道代は、食洗機、ウオシュレットを普通に使い、節約に心がけない状態で前年同月とほぼ同じ。以前は、食洗機、ウオシュレットがなかったのに不思議です。電気代は格段に安くなっています。アクアの方も期待していいと思います。

[989: ９８６です]

早速のご回答ありがとうございました。
タカラではぴったりとはいかなそうですね。
ショールームいろいろ見てみます。
パモウナと綾野はまだ綾野しか実物見たことがないので、パモウナも見て検討したいと思います。

皆さん色々と研究されていて助かります。ありがとうございました。

[990: 契約済みさん]

キッチンキャビネットですがパモウナと綾野を比較してみて
パモウナは下台引出と引出しの間に仕切りが無い・・綾野はある、
背面材はパモウナはベニヤで綾野はしっかりした木材、など
見えない部分に違いがあるようです。
綾野はその分重くなっていますし、価格も高いようですね。
問題の高さですがパモウナは天井との隙間にフィラーという箱を入れたり、
下台の台輪カットをして隙間をなくす方法をとっています。（別料金）
綾野の上置は高さ３５センチ均一のようで上キャビネットと下キャビネット
の合計が約２００センチですが、ニューマスターという種類だけに１８５
センチのものがありアクアのキッチンにギリギリ入るかどうか、
（お店の人が言うにはギリギリは難しいとのこと）

前述の柏のカネタヤでは綾野の上置を１９センチ（特注）でぴったりに
入れてくださるそうです。
９８８さんのようにキッチンメーカーのキャビネットで天井にぴったり
付けてくださるところもあるようですし、いろいろ見てみたら
きっと希望のものに出会えると思います。