我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[841: 匿名さん]

そうです。大変な労力です。
私もグラレジ入居者ですが、引越して３ヶ月になろうというのに
まだ片付けやら、設置するものの買い物やらに
追われています。子供が小さくて、なかなか進みません。
でも時間はかかれど、楽しいとも思えますよ！

オプションは、自分で設置・施工するのが難しいものだけにしました。
玄関ミラー・エコカラット・防汚／防カビコーティングなどです。
私はエコカラットは、外注しませんでした。
子供の転校の関係で、引渡しから引越しまで時間があまり取れず、
余裕が見通せなかった事が一番大きな原因です。
それに引っ越してから家具を動かして実施するのは、
無理だと判断した為です。
外注を考えている方が結構いらっしゃるようですが
引渡し後の施工で外注となると、一種のリフォームで、
業者を入れる訳ですから、届けや承認などが
必要になるのではないでしょうか？
私は当時そう聞きましたが・・・。
アクアでその事をお聞きになった方、いらっしゃいますか？

グラレジでは工事が順調に進んだようで、
引渡し後に取付け予定だったオプション類が、
引渡し前に設置可能という事に変更になりました。
引渡しの時にオプションが付いていると、楽である事は
事実です。　
あとあとだと本当にバタバタします。
又、引渡し時に設置済みとなっていたエコカラットを見て、
非常に満足でした。

いろいろ意見はあると思いますが、
最後はご自分で決められればよいと思います。
皆、それぞれでしょうから、
書込みを見てアツくなり過ぎずに冷静に考えましょう。

[842: 契約済みさん]

3月末と4月中〜末とでは、引越代はいくら位変わってくるものなのでしょうね。

[843: 匿名さん]

過去スレを見ると倍近く違うようですよ。
市内からで40万とか・・・。考えられません。

[844: 入居予定さん]

８３９さん
　防カビコーティングの材料は大型ホームセンターで売っています。　観音開きの押入れとクローゼットで２缶（容量は覚えていませんが　大缶）使用しました。２缶で３０００円位でした。しかし、本当大
　変です。マスティングテープをはり、床にこぼれない様に注意し、　いくら見えない所と言えどもむら無く塗るのは大変です。もう一度
　して欲しいと言われてもちょっと考えますね。何分素人には荷が重
　いです。しかし、日曜大工の好きな人にははまるかもしれません。
　ご自分でやられるのなら、もっとも安く効果大です。

[845: 匿名さん]

引渡し日、引越日にもよるけれど、今の家賃１ヶ月分早く入居できるなら、オプションや引越幹事会社に速攻頼むって人もいるし、
そういうのも変じゃありませんよ。

それぞれ事情があるんですから、ご自分の立場に合った方法を取ればいいんじゃないですか。
お金のことや、参考にならないとかは、また別な話ということにすれば。

フローリングのワックスかけを自分でやる人は多いですけど、防カビも自分でできるんですね。
オプションにしても、別業者にしても、自分でやるにしても、そのうち再施工する時期がくるでしょうから、そのときは自分でやろうかな。

[846: ご近所さん]

841さんに同感

私がグラレジを契約したときは、このような情報源があることに気がつきませんでした。

オプションでは構造的なもの、後からつける事が難しいものを検討したほうがいいと思います。ただ、はやりのエコカラには懐疑的です。我が家は、今は全く必要がないので来春に結露の具合をみてからにします。
床暖は、虫の温床になるのよと知人から聞いていたので検討もしませんでした。子供もアレルギーなので、デロンギです。内覧会の寒さは覚悟の上、ホッカイロでした。

それよりも、金利が動いているので、住宅ローンの研究もそろそろ始めた方がいいと思います。短プラ連動型も、フラットも長期固定かミックスか、グラレジの時とは変わっていました。

[849: 匿名さん]

>838,844さん

839です。
防カビコーティングについての回答有難うございました。
相当大変な作業なんですね。
もう一度してといわれても考えます・・・そうなんですか。
クローゼットのカビ対策だったらエコカラットのタイルを
ボードなどに張ってクローゼットに入れておく・・なんてことは
どうでしょうか。
私ももう少し色々な方法を考えてみようと思います。

[850: 契約済みさん]

そうですね、オプションの話よりそろそろローンの組み方について情報交換しませんか？
オプションは高いと言っても何十万の違いでしょうが、ローンは適当にやるとウン百万の違いになりますよね。
このスレがオプションの話ばかりになるのは、やはり業者が書き込みをしているからでしょうか。
うちは千葉銀の短期固定３〜５年と、フラットのミックスでいこうと思います。
金利だけでなく手数料を含めた総額でみると、新生銀行が安いというような話も聞きましたが。

[851: 契約済みさん]

そろそろローンの組み方も考えなくてはいけませんね。
うちは借入れ1700万円位で3年固定と10年固定半々かな〜。
一応保険で公庫の申込はしてあるのですが（3.53％）それを使わずに済むことを祈ります。
借入先の銀行はまだ考えていません。
せっせと繰り上げ返済してできるだけ無駄な利息を払わないようにしたいと思います。
そのためにもオプション類は極力頼まず少しでも頭金を増やす方向で行こうと思います。新しい家具、電化製品も（11年乗った車も！）当初三年から五年は我慢です。早い時期に繰り上げした方が効果が大きいですものね。　貧乏くさいですか？　いいんです、決してお金持ちではありませんから・・・。

[852: 匿名さん]

ローンの話題のレスを見るたびいつも気になっていたのですが、殆どの方は借入額と返済期間を言わずに何処の銀行の○○がいいとかを書かれて
います。それではお互いにアドバイスも出来ないのでは？

８５１さんの様に借り入れ額を書いていると話がし易いですね。
そこで８５１さんに質問なんですが、自分なら１７００万の借り入れなら
変動でやります。金利の動向を見ながら、変動で４．５％まで上がって
しまったら、その時点で固定に変更します。

実は自分は借り入れ額が２８００万と多いのですが、頑張って１５年での
返済を考えています。変動で金利が４．５％になったら固定に変える
つもりです。
自分の様に１５年での返済の方がいましたらアドバイス頂きたいです。

[853: 匿名さん]

８５２です。すみません８５１さんへの質問が抜けていました。
返済期間が１５年から２０年くらいだとして、変動でやる考えはないの
ですか？

[854: 契約済みさん]

うちも１７００か１８００くらいで１０年固定考えています。
が、京葉銀行でキャンペーンやってましたよね、それで、と思ってますが３年とミックスなんて方法もあるんですか！
知りませんでした・・。会社で金利補助もしてくれるそうです。
でも自己負担が２％未満はダメとか。。
繰り上げしすぎて！？１０年下回るとたしか、減税の面でたしかダメでしたよね。。その辺はワザが必要ですね。

[855: ご近所さん]

支払い金額が1,700万と2,800万では返済計画は違うと思います。
年齢とか、年収とか、子供さんの年齢でこれからの学資とかで。

それよりも、借りるならどのような金融機関でどういうプランがあるかを考えたほうがいいです。選択肢を広げておいて。

ローンの場合は金利の決定は実行時ですからまだ先です。

[856: 匿名さん]

＞８５５さんへ
それを言ったら人それぞれと言う事で話が出来ません。
８５４さんの様なレス非常に参考になります。
話の腰をおらないでください！

[857: ご近所さん]

＞854さん
＞繰り上げしすぎて！？１０年下回るとたしか、減税の面でたしかダメでしたよね。。

住宅ローン減税のことをおっしゃてるんでしょうか？そうであえば、10年とか気にせずにどんどん繰上げ返済した方がトクですよ。

住宅ローン減税はあくまでも「最大で残高の１％の利子補給がつく」ということです。借入金利は３％を超えるのですから、余裕資金があったら返済したほうがいいですよね。

[858: 匿名さん]

＞８５２さん
変動派なのですね
参考までにですが、過去特殊な例を除き変動金利が固定金利より
上回った事はありません
これから先は・・・ご想像におまかせします

[859: 契約済みさん]

今って何階部分を建築中なのでしょうか？
外壁の色もだんだん分かるようになってきたのでしょうか？
よかったら教えてくださーい！

[860: 契約済みさん]

>>859さん
10階建築中ですよ〜
空梅雨で順調に進んでいるのでしょうかね。
今日土曜日も頑張ってますよ〜♪

外壁の色は、シートかぶっているので
近づいて、隙間からよ〜く見ないと分かりません。
（部分的には見えるが、全貌は見えないという意味）

[861: 匿名さん]

ローン返済は、みなさんそれぞれ条件が違うので、逆にややこしくなりそう‥‥
それよりも、「△△銀行は、借入れ条件がこうだから、こういう人が借りると得しそうです。」　くらいのほうが参考になるかなぁ〜

フラット35なら、手数料なしの◇◇銀行が35年トータルで安く上がる。とか、手数料あるけど20年1500万までなら○○銀行がお得とか。

今の金利で10年固定が１番安い☆☆銀行で1000万、残りはフラットにしました。とか。

860さん、工事現場は外壁の色はよく見えないので残念です。
私が思うに、イメージとはちょっと違う感じもしています。

[862: 851です]

８５２さんへ
すみません、遅くなりました。
そうですね、うちも１５年で払い終えたいので変動もいいかもしれません。固定で払う高い利息は保険みたいなものですからね。保険にどれだけお金をかけるかなんですよね。
うちは旦那共々安全志向が強いので少しでも固定だと安心かなとおもったのですが、半分は変動にしていいかなという気がしてきました。

それにしても銀行のＨＰってたいていどこも金利優遇キャンペーンＯＯ％ってやってますけど、だったら最初からその金利で表示してくれればいいのに。あっち開いてこっち開いてと色々比較したくても見づらいです。

８６１さんのおっしゃるような情報もありがたいですが、金利がどうなるかまだはっきりしないうちはどこの銀行がお得か私には判断つきかねます。
銀行の方がここに書き込みしてセールスポイントを教えてくださると助かりますね、なんて。

[863: ７８７]

うちは京葉銀行の予定です
もう３回くらい京葉銀行から手続きしてください　みたいな
手紙が来てますよ

うちも、２年変動とフラット３５の組み合わせで検討中です
あと、８５２さん、変動から固定に変える際、銀行によっては制限があるようなことを見ました。

私もまだまだローンについては分からないことばかりです
ローンセンターにでも相談に行く予定です

ほかの長谷工の物件で、埼玉りそなでフラット３５の金利優遇が全期間あるようなことが書いてありました。（すみません、物件名は忘れました。たぶん柏の物件です）アクアでも、やってくれればいいんですけどね…

うちは、明日オプション会です
見れば見るほど欲しくなっちゃいますよね。

[864: 匿名さん]

グラレジ購入者です。　アクアの金利優遇してくれる銀行は無いんですか？
グラレジのときは、三井住友がかなり頑張っていて、直前まで何回も郵便が届きましたよ。　最初は-1.2％とかが、最後は-1.6％とか。

最終決定は金消会だったので、今のうちはいくつか候補や組合せを検討しておいて、時期になったらそのときの金利で決めるといいと思います。

ちなみに、最初は変動短期で借りておいて、後から固定長期に変更するとすごく得するように思えますが、実際は借り換えできなかったり、新たな手数料や制約があったりするので、
ゆとりをもった返済計画にしておいて、余ったお金で繰上げ返済していく方法が一般的には安全みたいですよ。
それか、　変動短期と固定長期の二本立てにして利率変動があっても影響を半分にするとかもいい方法だと思います。

[865: 匿名さん]

＞８６２さんへ
８５２です。
何冊も専門家の人が書いた住宅ローンの本を読みました。
その結果、１５年の返済で金利優遇があるなら
①変動
②短期固定
③変動と１０年固定のミックス
のいづれかの選択と思いました。８６２さんとほぼ同じ考えです。

私の考えは１５年固定なら４．６％の金利で、変動で１５年やったとして
その平均金利が４．６％になるとは到底思えないのです。金利の上昇が
続くとしてもゆるやかと思うのです。１５年以内に金利が今の倍の６％
になるとは思えません。なので、ギャンブラーの私は１５年間変動で
やります。

[866: 近所をよく知る人]

アクアも工事が進んできましたね。プロジェクトマザーの最終章というコピーのとおりで立派ですね、景観にマッチして、期待できますね。

グラレジの住み心地は予想以上によく、当家の周りにはお子さんがいるはずなのですが、生活音も聞こえません。中庭での挨拶も小学生の子供さんも、マナーがいいですね。

私の場合ローンは複数の金融機関で検討し、短期固定と20年固定にしました。私の場合は短期の方をを固定の期間に早めに返済する計画です。Ｆ35は見送りました。862さんと同意見です。

[867: 匿名さん]

プロジェクトマザーという名前はオマケにすぎず、どちらかというとモデルルームの使いまわしと、グラレジの即完売にあやかって使った名前なので、アクアに使うのはちょっとイマイチかなぁ。

グラレジの住み心地は予想以上にいいですよ。特に騒音は皆無です。
一部の住民がうるさくする人もいるらしいですが、普通の生活なら隣の部屋に人がいることが感じられません。
少なくてもウチの上下左右から、全く生活音はしませんよ。これには驚きました。

風の通りもよく、ようかん間取りでよかったと思います。
実際に、廊下側の窓を少し開けてる家が多いようです。
高台に建ち、地盤も強固、地歴も安心、住んでよかったと思います。

アクアも同条件のうえ、グラレジより広い間取りも多いので、相当リラックスしてのびのび暮らせると思いますよ。
窓面積が広い間取りは、カーテン選びは重要です。

[868: 851です]

みなさんローン関係は研究されてますね。８５２さんの変動一本もありだと思います。
別物件のある銀行のローン担当に「金利上昇の心配も分かるがそのために固定の高い利息は自分なら払わない。その分を繰り上げして元本が減れば金利上昇のリスクも低減するから」という様な事を言われたことがあります。その時は２２００万円位の借入で見積もり取ってもらったと思います。お互い頑張りましょう！

ところで複数の金融機関で比較された方々はそれぞれの銀行に足を運んで相談されたのですか？
それとも金消会で複数の銀行に相談して見積もり等出してもらうことができるのでしょうか。
うちも給与振込している銀行からたまたま営業の電話が来て、ローンを組む予定があることを言ったら「ぜひ窓口に相談に来てください」というような電話を数回もらっているのですが・・。

グラレジの方々が快適に暮らしていらっしゃる様子がとてもうれしいですね。来年の入居が楽しみです！
カーテン選びは本当に迷いそうですね。うちはヨーロピアンで家具が焦げ茶系なのですが、カーテンは無地に近い薄いオレンジ系の色にしようかと漠然とは考えているのですが、皆さんどうやって決めるのでしょう？センスが無いので本当に途方にくれます。

[869: 契約済みさん]

オプション会へ行ってきました。
とりあえず浅く広く情報収集・・ってことで
照明・カーテン・エアコン・エコカラット・造作家具・アメニティー・
水切りの説明を受け、それぞれ見積もり出してもらいました。

・水切りプレートについてくるまな板は使い道なさそうだが
　水切りプレート買うと、もれなくまな板がついてくる、と思え。
・化粧カバーの出来を気にしない人には、オプションのエアコンは割高。
・造作家具は値段の割りに高級感なし。
・防かび・防汚・レンジフィルター、掃除苦手の我が家には必要経費か？！
・照明＆カーテン選び迷うところだが、オプションで買わないとしても、専門家の意見は大変参考になった。
・期待！のエコカラットちゃんには出会えず＠＠（と思う・・）

>>868さん
うちはアジアンブラウンなので参考にならないでしょうが
今日のオプション会では、カーテンが一番の収穫でした。
もともと説明受けるつもりもなかったのですが、担当者の待ち時間に
カーテンも急遽追加したくらいだから余計に、期待値以上の収穫でした。
アジアンブラウンにマッチするカーテンは、オプション担当者曰く
ダークブラウン、白（きなり）、グレーがかったブラウン
（もっと冒険するなら）くすんだ茶色かオレンジ、濃いグリーンなど
だそうです。

期待のエコカラットちゃんに会いたかったなぁ〜・・

今日でオプション会終わりですね。
ＭＲは家具や照明が取り外されてましたが
明日から本格的に解体するようです。

[870: 匿名さん]

マンション購入はグランレジデンスが初めてです。
そのときの金消会での銀行とのやりとりは、最終決定のみでしたよ。
それ以前に提携銀行数社と、そのほかの銀行と見積はもらっていましたが、実際には金消会の会場で銀行と最後の契約決定をしました。
会場の銀行が混雑していれば待つこともあるそうです。

いまはネット銀行もたくさんあるので、メールで見積取れる銀行もあれば、ウェブから試算できる銀行もあります。
直接銀行支店の窓口に行かなくても、ローン借入れの手続きは完了できる銀行もあるほどですから。

直接銀行支店に行くメリットは、専門の相談員さんが常駐していて相談に乗ってくれるところはいいと思います。
こちらの希望、条件、家族構成、将来展望まで含めて、ローン完済までの生活プラン全体まで考えることもできます。
お勧めコースを聞いて参考にするのもいいと思います。

ただ、むやみに相談に行って話すと、家族のことを全て教えてしまうようなものですので、情報管理も心配なところでもあります。
最悪、適当にあしらわれてるように感じたり、希望通りに借りられないこともあるので、せっかく足を運んだのに気分を害すこともあるし。

カーテン選びは、床色と家具調と照明を決めてから最後にカーテンにしたほうがいいですよ。
窓といっても壁一面に近い面積がありますから、インテリアの影響が大きくなるんです。
家具と調子が合わないとか、照明を当てたら少し違う色に見えるとか、先に選んで失敗するパターンです。
先にカーテン買うなら、よく考えてシュミレーションするといいですよ。

家具を全て新調してアジアンインテリアにするという場合なら、雑誌を参考にして目標を決めておけば、それに近い家具を探したり、カーテンも注文することもできますね。

賃貸時代の無地カーテンとは全く違う、オーダーカーテンの気持ちよさを感じられたら最高だと思います。
それでは入居までもう少しです、頑張りましょう。

[871: 契約済]

皆さん、オプションでなにを注文される予定かよろしければ
教えてください。
我家は欲しいものがたくさんあるけど、先立つものがなく
苦悩しています・・・
こんなものあったら便利！とか教えていただけると嬉しいです。

[872: 匿名さん]

リビングのカーテンをレースのカーテンだけにしたいのですがやっぱりグラレジからは見えてしまいますかね？バルコニーも２ｍあるしグラレジの外廊下も３ｍくらいあると思うので大丈夫ですかねぇ。ちなみに低層階です。軽い感じが好きなんですが・・・。

オプションでは
①エコカラット
②エアコン
③食器棚
④壁面収納

を考えてます。が、軽く100万を超えてしまうので多分何も頼まないかも・・・。

食器棚パモウナや綾野製作所の物を現在使っている方いらっしゃいますか？そこそこの値段はしますが造作するより25万は安く済みます。幅と高さがピッタリ！にこだわらなければとても良さそうなので、使い心地をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

[873: 匿名さん]

グラレジ住民です。
＞872さん
レースのカーテンのみは止めた方が良いと思います。
たしかに住棟からの視線は気にしなくても大丈夫です。
・・・が、以前のレスにありましたが、駐車場からは近いです。
私は屋上を利用しているのですが、アクアの４階がほぼ同じ高さで、バルコニーにいる人と目が合うほどの距離です。
グラレジ駐車場と向かい合っていないＡ・Ｄ棟なら心配ないと思いますが、Ｂ・Ｃ棟の低層階の場合、暗くなってからはドレープカーテンが無いと家の中が見えるでしょうね。
レースもミラー加工の物を選んだ方が良いと思います。

[874: 匿名さん]

カーテンがレースのみだと、光熱費もかかりますよ。
厚いドレープの遮光カーテンだと、３０％くらい光熱費が違うんだとか。
昼間にエアコンを使う生活パターンの場合は、検討価値あるかも。
外光を取込むなら、レースカーテンだけのほうがいいので、透けない物を探したり工夫したほうがよさそう。

[875: 入居予定さん]

オプション決めてきました！

うちは・・・・
・照明
・水切りプレート
・ネームプレート
・造作家具（キッチンキャビネット）
・レンジフィルター

を注文しました。

コーティングなんかも迷いました。
しかし週一回の手入れしなきゃいけないのかぁ↓と思い、やめてしまいました。
自分でもコーティング出来るんですね！

照明は部屋を見てもいないのに決めるのは大変でしたが、割安になるのと、入居後のばたばたを軽減するために全部屋つけてしまいました。
担当の方の様子だとそこまでつけてる方はいなそうでしたが、みなさんはどうしましたか？
そこまで安くなかったのかな・・・。

エコカラットも魅力的だったのですが、部屋がイメージ出来ず、諦めました。噂のかわいい人にも会えませんでした（たぶん・・・。）

エアコンも見送ったので入居後の取り付けです。
家具・家電もあるので、やはりばたばたしそうですね。

次はローンですね！！

[876: 契約済みさん]

我が家もオプション会行って来ました。
ネームプレートとレンジフィルターを頼みました。
エアコン・照明・カーテンは見積りのみですが、エアコンは頼むことになりそうです。
照明とカーテンは説明を聞いてとても勉強になりました。
量販店と比較して決めたいと思います。
久しぶりにグラレジを見ましたが何度見てもすてきです！
アクアもあんなふうに出来上がるのかと思うとうっとりです(^_^)v
オプション会にいらしていた皆さんも落ち着いた感じの方ばかりで安心しました。
みなさんよろしくお願いしま〜す☆☆☆

[877: 入居予定さん]

オプション会での注文はカビコーティングだけです。見積もりは参考までにと思い色々出してもらいました。ネームプレイトは、インターネットや量販店の方がデザインが豊富でした。エアコンは４月入居なのでどうしても必要と思えなかったのと、ダイキン以外で機能性が同じメーカーが多々あるのでゆっくり考える事にしました。カーテンは、内覧後現在の物を使用するかブラインド（北側洋間）にするか考える事にしました。照明は量販店の方が断然安かったです。
我が家は大人（夫婦、大学生）ばかりなので、入居後少々不便だったり慌ただしかったりしても大丈夫そうですが、小さいお子さんのご家庭はやはり少々高くても便利をとるかもしれませんね。

[878: 872]

駐車場の屋上は盲点でした！3階建てだから大丈夫かなぁなんて安易に考えてましたが屋上にも駐車場はありますね。
視線+光熱費がかかるとなればやはりカーテンは必要ですね。
お答えいただいた方、ありがとうございました。

[879: 契約済みさん]

屋上の駐車場は気になりますね。アクアのＢ，Ｃ棟との距離はおよそ３０ｍ。
気になる距離かどうか、住んでみないと分かりませんが、
近いのは事実です。
ただ、屋上の駐車台数は、２００台に満たないくらいのはずです。
スーパーの駐車場でないので乗り降りする頻度は、１区画、1日に１台あたり１から３回くらいでしょうか？そうすると、常に駐車場に多くの人がいるわけではないと思われます。気になるといえばなるけど、神経質でなければ、気にすることもないのかなとは思います。カーテンは必要ですが・・・。
また、低層階はすりガラスのためかえって見えにくいですが、５階以上は手すりが柵になっているため距離から勘案すると、５から７階くらいの階のほうが視線が気になるかも知れません。
グラレジに住んでいる方、どういった感じに見えるでしょうか？

[880: 匿名さん]

グラレジ住人です。

ウチは照明は自前でつけました。
ネットで探すと、半額以下で売ってる店があったので、
そのほうが得かな？と思って。
ホームセンターで、証明のカタログを見て、型名を
ネットショップに連絡すると、一律？？％引きみたい
な感じで売ってくれます。
ただ、取り付けはシャンデリア系はちょっと面倒でした。

カーテンも自前でしたが、オプション会でも、量販店でも
そんなに変わらないような気がしました。

駐車場ですが、出入りが多くはないですが、確かに顔を
判別できるぐらいの距離です。
会話程度の声は聞こえないと思いますが、会話しようと
思えば（ちょっと大きな声を出せば）できると思います。

悪意をもった人いれば、覗こうと思えば覗ける距離だと
思います。
逆に悪意がなくても、目に入ることは確かですので、
昼間でもレースのカーテンをしておいた方が良いと
思います。

実際には、内覧会で確認できると思うので、それまで
保留でも良いと思います。

[881: 入居済み住民さん]

こんにちは、グラレジ住民です。

もし、リビングの印象をレースカーテンで軽やかにしたい・・・ということで
あれば、奥に分厚いカーテン、手前にレースのカーテンを吊るすという方法もあります。

レースカーテンのみの使用は、私もおすすめしません。
周囲からの視線も気になりますが、874さんのおっしゃる通り、レースのみですと
外気温が部屋の中にかなり伝わるような気がします。
特に冬場は冷気がじわーっと伝わって寒いんじゃないかしら。

ではでは。

[882: 匿名さん]

バーチカルブラインド（縦）はどうですか？
やはり普通のドレープカーテンよりは断熱効果は薄いでしょうか？

[883: 入居予定さん]

オプションは、創作家具を考えています。
リビングルームに壁付けで大きな収納棚を見積もってもらいましたが、ざっと200万と言われました。高すぎ・・・

二度目のオプションは、一括現金で8月中に支払いなんですよね。
皆さんご存知ですよね。
私は見落としており、しぶしぶキャンセルせざるおえない感じです。

一回目のオプションと一緒でローン組み込み型にして頂けないのは
かなり厳しいです・・・。

[884: 匿名さん]

オプションで何も注文しませんでした。
主人は表札ぐらいはオプションでしたらいいといったのですが
私は自分で選びたいから外注しようと思います。
皆さんはどうされますか？
オプション会では玄関の表札のみサイズが出ていましたが、
郵便受けのほうはまだサイズが決まっていないとのことでした。

カーテンはベランダ側は遮光とレースの二重にするつもりですが
廊下側はブラインドでもいいかなと思っています。
今はブラインドも種類が多くておしゃれなものも沢山ありますね。
でもブラインドだけだと冬は寒いかしら？

皆さんはどうされましたぁ？

[885: 匿名さん]

グラレジ入居者ですが、実際に見るまでポストとか細かい部分はわかりませんでした。
玄関周りも実物をみて、ああそういえばこんな感じだったぁ　という印象です。
表札は入居後にも外部業者のチラシが何回も入ってきましたから、様子をみながらでもいいのかもしれません。

ブラインドやロールカーテンは、機能性よりもインテリア性を優先する方ならいいと思いますよ。　竹のブラインドなんてあったらいいかも。

[886: 匿名さん]

表札はオプションよりホームセンターの方が安くておしゃれな物が多いです。
ポスト用も１枚１０００円位で出来る様です。

レンジフィルターはオプションのが良かったです。

あとトイレの手摺はお年よりのお客様には喜ばれますよ。

[887: 匿名さん]

シーリングファンを付ける方いますか？
付けるとしたらＤＣタイプですか？
又、何箇所に付けますか？

[888: 入居予定さん]

うちもカーテンをブラインドにしたいと思っています。
木製のブラインドに憧れているのですが、ブラインドだけだと寒いと噂に聞いて・・・実際に使われている方がいらっしゃったら使い心地を教えて頂きたく、お願いします。

[889: 契約済みさん]

昨日、MR横を通りがかったら、早速業者さんが解体工事してました。
赤札が貼ってある商談部屋の荷物はすでに撤去済でした。
なんだか淋しい気もしますが、デベも経費削減してほしいですから
仕方ないですね。

カーテンは、ウッドブラインドやロールスクリーンも含め検討中です。
オプション担当者がよかったので、オプション締切日までに
外注品と比べ決断したいと思います。

[890: 契約済みさん]

私もブラインドにする予定です。
ジョイフル本田で聞いたら定価の3割引だったのですが、
オプションでも定価の2割引ですし、かつ採寸から取り付けまで全部お願いできるのでオプションにしました。
色は、オプション会場のサンプルではいまひとつ確認できなかったので、タチカワブラインドのショールームに行って色を決めました。
サンプルもいただけますし、迷っている方は行かれてみてはいかがでしょうか？

[891: 購入経験者さん]

グラレジです。
我が家もリビングはオプション会と同じものを別のオーダーでつくりました。
　一部屋だけはロールスクリーンにしてみました。素人でも簡単につけられました。ただ、インテリアにはよいのですが、使ってみて断熱効果はないと思います。冬には付け替えます。
　オプションの風呂の手すり、室内の物干し、人感センサー、ＩＨのオールメタルは重宝しています。ＩＨはアクアでは標準でしょうか。エアコンはリビングに大きめのを量販店でつけました。2部屋と通路は充分冷えます。
　以外に光熱費は都市ガスと併用よりも、使い方に慣れて、注意するようにしたら、前よりも数千円も節約になっています。食洗機も24時間換気もしているのに、驚きです。まだまだ節約できそうです。

[892: 匿名さん]

私もグラレジです。
オール電化になって今月の電気代は、また少し節約することができました。
基本的には使う時間帯の工夫が１番効果が大きい気がします。
洗濯機も、食器洗浄機も、お風呂の24時間換気も、タイマー設定したほうがいいですよ。

日曜日の朝に洗濯完了するようにタイマーしておけば、起きてすぐ干すだけです。
食器洗浄機も夜にタイマーして、翌朝使います。
部屋の照明も無駄を気にしただけで、かなり違った気がします。

ＩＨは、すぐに使い方に慣れたので、最初からワイドオールメタルにしてもよかったかなぁと思いました。
あわせて換気扇も形の違うカッコイイのにすればよかったです。

最後に、なんといっても全体的に部屋が広いのに満足しています。
一般的な７０平米とくらべたら、部屋や収納にすごく余裕があるんです。
見た目は部屋の広さは同じでも、全然違うんだなぁと感じました。
とても満足しています。　アクアの皆さんも、きっといい暮らしができると思いますよ。

[893: 入居予定さん]

No.888です。ご返答頂いた皆さん、ありがとうございました。
ブラインド、断熱効果は期待薄ですが、やっぱりインテリアとして気になるので、早速週末にでもタチカワブラインドのショールーム、行ってみようかと思います。
うちもオプション会で見積もりは出してもらっているので、外注品との価格の比較をして決めたいと思います。

[894: 入居予定さん]

グラレジのみなさんカキコミありがとうございます！

いろいろととても参考になります。
オール電化の使い勝手も良いみたいで安心しました。
３月が本当に待ち遠しいです☆☆

[895: 匿名さん]

グラレジ住民です。
自分では後悔していることをひとつ。
照明のオプションでシーリングファンをつけておけばよかったなと。
シーリングファンを取り付けるには天井の補強も必要なようで、通常の引っ掛けシーリングでは天井が抜けてしまう可能性もあるとのこと。
あとから補強するのは大変ですし、それを考えればオプションで頼めるなら頼んでおけばよかったと思いました。
新居にシーリングファンを検討している方は、そちらを確認されたほうがいいと思います。

[896: 契約済みさん]

ワイドオールメタル
ってなんですか？

シーリングファンってなんですか？

気になります。。

[897: 匿名さん]

ワイドオールメタルは幅が75センチ（標準60センチ）で
3口ともＩＨ、手前のどちらかか両方がオールメタル。
つまりどんな金属の鍋でも使えるんですよ。

スタイリッシュレンジフード・・・もう少し安ければ欲しかったです。

シーリングファンは読んで字のごとく天井の扇風機！とまでは言いませんが照明と一体型の換気ファンです。天井高が高いと冬に暖房を入れても暖かい空気が上の方に溜まって足元が暖まりにくいですよね？空気を循環して暖房効果をあげるそうです。ですが、その機能より見た目のお洒落さで選ぶ人も多いと思います。素敵ですよ！

[898: 匿名さん]

グランレジデンス入居者です。
シーリングファン付けられると思いますよ。
双日リアルネットの人にも確認しました。

以前、グランレジデンスの掲示板に、
オプション会で天井の補強工事がされないと
双日リアルネットの人から説明を受けたという書き込みがあって
私も諦めていたのですが・・・。

内覧会の時に確認したら、
どこの家もそのような補強工事はしていないし、
標準の状態で取り付け可能ということでした。
内覧会で付き添ってくれた長谷工の工事担当者も
同じことを言っていたので間違いないと思います。

オプションを売るために照明の担当者が適当なことを
説明したのだと思います。
照明に限らず、リアルネットの人はけっこう適当なことを言いますので
あまり鵜呑みにせずに自分で調べることが大切だと思います。

[899: 契約済みさん]

グラレジのみなさん、役立つ情報をいろいろありがとうございます。
いろいろ参考にさせていただいています！
グラレジの方の「キッチン天板延長が素敵」という書き込みを見て、とうとう天板延長は申し込んでしまいました。（その代わり別のものを削りました。）
換気扇のスタイリッシュレンジフードもそんなにかっこいいんでしょうか？
またまた迷ってしまいます。
検討しなおさねば。。。。

[900: 匿名さん]

ただ、シーリングファンを付けるなら天井が高い部屋のほうがいいですよ。
できれば低層階とか。
ファンが天井からどのくらい下がってくるのか確認しないと、付けたはいいけど、なんだか圧迫感になったりすることもありますから。

キッチンの天板延長は、かなり大きく感じます。
我が家は横幅290cmですが、一般的には240cmでも大きい方なのでは？
キッチン内での移動も、忙しい料理中は面倒だったりして。

占有部の広さは強さだ　という言葉もありますが、キッチン幅のほかにも、1620のお風呂とか、トイレが広いとか、とにかく広さを感じます。

[901: 契約済みさん]

現在他県に住んでます。
子供の幼稚園の事で悩んでます。４月から入園させるので、いくつか見学する予定ですが、ご近所に同じ幼稚園のお友達がたくさんいた方が、子供にとってもいいかな？と思っています。
グランレジデンスの方は、何処の幼稚園が多いのでしょうか？
アクアの方で同じ位のお子さんをお持ちの方は、どうされますか？
我孫子の事は全然分からないので、どこの幼稚園がいいのでしょうか？
知っている方教えてください。

[902: 契約済みさん]

アクア契約済の者です。
先日オプションの見積もりを出してもらいましたが　かなりの金額に
なってしまい　いくつか諦めなければなりません。
みなさんキッチンキャビネットは結局どうされますか？
地震やサイズのことを考えるとオプションが気になるのですが
やっぱり高いですよね。。。
悩んでも悩んでもなかなか答えが出なくて困ってます。

[903: 匿名さん]

ウチには幼稚園の子供はいませんが、幼稚園の送迎バスはよく見かけますよ。
幼稚園、保育園はいくつかあるらしく、どのバスも見ますから極端な偏りはないのかな？
見たところ、グラレジはまだ少数（といっても10人前後？）ずつのようですが、お隣はマイクロバス１台分くらい降りてるようです。

グラレジの駐車場からアクアをみたら、確かに大声を出せば聞こえる距離かもしれませんね。
お互いの顔が分かる程度ですが、覗いて丸見えということはなさそうです。
ベランダてすりが低層階は半分コンクリートてすりだから、気になるかはぞれぞれの程度かもしれませんよ。

[904: 契約済みさん]

話題のシーリングファンですが、我が家もオプション会で
相談しましたが、補強の話はありませんでした。
なので補強はなくても大丈夫だと思います。

ただ、うちの場合は高層階なので、
少し天井が低いため、
常に頭の上で動くものが視界に入りますよ。
と、言われてやめました。
ソファーを低いものにすれば問題ないのでしょうが・・・。
　
あと、やはり埃の問題が・・・。
私は異常なほどに埃嫌いなので、
少なからず、寝ている間にも少量の埃がファンの上に溜まるので、
朝、回すたびにそれが落ちてくると思うと・・・。
以上の理由でやめました。
　
オプションのカーテンですが、
30パーセントオフのものが、量販店では50パーセントオフでした。
ただ、リビングのカーテンは割引率が同じだったので、
オプションにしようと思っています。

[905: ご近所さん]

キッチンキャビネット
ジョイフル本田で注文しました。施工業者さんはここは何件もやっているから、ということででした。技術も問題なく、後つけといっても壁にしっかり打ち付けます。Ｓ.Ｗ、タカラ、クリナップのショールームが柏にあり、見積もりをだしてくれます。探せばぴったりのものがあります。入居直後につけてもらいました。何回も行きましたが、寸法もぴったりで満足です。値段も相当違います。

幼稚園のポスターがいくつか貼ってありますね。それぞれ個性がありますね。いまどきの先生はああいう文字を書くんだというのもありました。我が家も転勤族で幼稚園も途中で変わっていますが、近県ということなら見学したほうがいいですよ。幼稚園の時のつきあいは長い付き合いになりますから。アクアも急ピッチで出来ていますから、ついでに。

[906: 契約済みさん]

≫896デス

≫897さん分かりやすい説明ありがとうございます♪

後うちは、キッチンキャビネットオプションで付けました。
35万ぐらいでした。
やっぱり地震のとき安心といわれましたけど・・・そんなにかわるのかな？ｗ

みなさんカーテンはどこで探しますか？？？

[907: 契約済みさん]

オプション照明担当者へ薦められた
汐留のナショナルショウルームへ行ってきました。
店内案内の女性がついて、親切に教えてくれました。
白熱灯と蛍光灯の光り方の違い等も体験できて勉強になりました。

ダイニングはダクト＆スポットライトにしようか検討中です。
ペンダントも魅力的でしたが、ダイニングテーブルの中央にぴったり合わないとおかしいそうです。
その点スポットライトだと少しずれてもおかしくないし向きも変えられます。


>>902さん
オプション前は買う気満々だったのですが
現物サンプル見てから、キッチンキャビネ＆カウンター下収納は
買う気が失せてしまいまして・・１から仕切り直しです。ということで・・

>>905さん
のアドバイスは大変参考になりました。
外注品でもサイズぴったりできるのですね！！しかもお買い得！
まずはショウルームへ行ってこようと思います。
ご親切にアドバイスありがとうございました！

[908: 匿名さん]

幼稚園は近くてめばえ、つくし野、二階堂でしょうか。
ですが、市内からの移動が多いでしょうからある程度バラけるかと
思いますよ。
夏休みがあけたら色々と見学することをお勧めします。
どの園も10月初旬に運動会があると思いますので9月中から計画的に
電話で予約をしたりしてみて下さい。
今年はどこが人気なんでしょうね〜？

[909: 匿名さん]

なんかここのスレは暇な主婦２〜３人で回してる感じですが、やはり最近、千葉エリアも常磐線沿線では柏を過ぎるとかなり販売苦戦をしているそうです。このマンションもかなり完成後の値引きが期待できると思います。早まるのは損かもしれません。

[910: 物件比較中さん]

大増税時代到来・・・どう思いますか？影響ないの？

[911: 匿名さん]

みなさんエコカラットはどうされましたか？
ＩＮＡＸのショールームに見に行ってきましたが色も値段も迷いますね！

[913: 契約済みさん]

>911さん
私も今日INAXのショウルームに行ってきました。でもまだ迷っています。
候補としては、①リビングの１面、②玄関から廊下の両面に腰下のみ、です。北側の部屋は洋服箪笥などを置く予定で、エコカラットにしても隠れてしまい無意味と思われるのでやめます。①は一番安い「クレイ」で、②は妻の希望でミッキーとミニーを入れて見積もり取りました。
ん〜、もうちょっと悩ませて・・・

>901さん
うちは湖北白ばら幼稚園です。長男が入園していた頃は、年中からでも２０人ばかり入園できたのですが、今は年中からは欠員分しか入園できないようです。湖北は遠いですし。近くではめばえ幼稚園が人気だと思いますが、中途入園ができるかは確認が必要ですね。

[914: 購入経験者さん]

>>９０９さん
通りすがりのものですが、この物件は完売済みで、キャンセル待ちの状態です。常磐線沿線は確かに苦戦しますが、良い物件はすぐに完売してしまいます。購入を考えておられるなら、よく情報を集められた方がよろしいかと思います。

[915: 匿名さん]

新橋のナショナルショールームに行きましたよ。
間取りの図面を持っていけば、照明器具のコーディネートとか、キッチンコーディネートとか、システム収納もコーディネートとか、
とにかくやたらとサービスいいんですよ。
本気で見て回るなら、電話かネットで予約を入れて丸１日かける価値はあると思いました。

ショールームに行くとなぜか水栓に目がいってしまい、このくらい立派な蛇口だといいなぁとか思っちゃいます。

メーカーショールームだったら、同じ素材の面材で合わせられるからいいですね。

[916: 購入経験者さん]

照明のショールームは多数いきました。
汐留のナショナルはもちろん良かったですけど、秋葉原のコイズミも良かったですよ。
ビル全体が照明のみのショールームになっていて、展示数は汐留よりかなり多いです。デザインも良いですよ。
昨年〜今年前は、改装のため閉まっていましたが、そろそろ終わっていることと思います。

[919: 匿名さん]

＞９０１さん
幼稚園選びは園の雰囲気、先生方の活気、園長先生の人柄を見るべきだと思いますが他県にお住まいで情報も少ないでしょうから私の印象で・・・。

我孫子には完全給食の園は布佐台幼稚園だけですが、姉妹園で柏市の手賀の丘幼稚園もあります。我孫子からも通園可能で布佐よりは手賀の丘の方が近いです。教育熱心で未就園児入園（満3歳）も5月、10月にあります。年中から入園できるかは聞いてません。

つくし野幼稚園はひかり幼稚園、湖北台幼稚園と姉妹園で週2日お弁当です。どちらかというと仏教系で礼儀作法を重視しています。運動会の鼓笛隊は感涙ものです（ひかり幼稚園は除く）。

二階堂幼稚園は給食かお弁当を選べて（アレルギーがある場合お弁当でもいい）どこかの大学の系列（忘れちゃいました）。園庭が広く先生方に元気があってなかなかの好印象でした。

めばえ幼稚園は毎日お弁当なのですが週2日おにぎりの日があります。「伸び伸びと」という言葉がピッタリな園です。傾斜地にあるので園庭が山の中のようです。

[923: 匿名さん]

オプション会はもうないんですかね？
カーテンの見積もり３０万だったんですが悩んでいます。
もう一回色をお合わせてコーディネイトして欲しいです・・・
エコカラット見たりエアコン見たあとだったので気力がなくて
適当に見ていたところがあったのでもう一度じっくり見たかったです！

[924: 匿名さん]

秋頃にオプション会の続きがあるんじゃないでしょうか？
それまでに頭をリフレッシュというか、一度サッパリして考え直すといいかもしれませんよ。

[925: 契約済みさん]

秋頃のオプション会のラインナップは
どのあたりなんでしょう？？
オプション担当者に聞いたところ「何も決まっていません」
とのことでしたが・・

エコカラットはLDK１面腰下と、寝室１面腰下で
見積もりしてもらいました。約20万。

ＭＲは急ピッチで取り壊しが進んでいます。
仕方ないですが見ると悲しいです。。＞＜

[926: 匿名さん]

シティアとの間に出来るコンビニ（サンクス）７／２７オープンですって。

[927: 匿名さん]

商売上手ですから、多分そのうちお知らせの葉書がきて、何か売出しするでしょう。
このまま黙って金消会でオシマイ。なんてことはないと思いますよ。

[928: 契約済みさん]

エコカラットは一面腰下とかってできるんですか？
価格表には、そういう項目が無いようですが・・
一面全体になるのかとおもってました。

MRはガンガン壊されていますね、一階部分は横側の道路から丸見えになっていました。
ところでMR後地には、何かできるんですかね〜。
もうマンションは要らないような・・・

[929: 925]

>>928さん
価格表には、腰下は載ってなかったですが
オプション担当者へ申し出たら、見積もり出してくれましたよ。
一面だと予算が・・

ナショナルショールームで照明の見積もり出してもらったのですが
オプション担当者からもらったカタログに載っている商品なのですが
双日オプションで購入すれば何割引かになるんですかね？

ところで、手賀沼花火　８/１８（土）１９：００〜ですね。
グラレジの皆さんは楽しみですね♪

[930: 匿名さん]

↑エコカラットの価格表の廊下は腰下の価格ですよ。リビングと洋室・和室は
１面の価格です。（オプション会の噂のかわいい娘に確認済です）

[931: 契約済みさん]

私もLDや和室、洋室等も腰高のエコカラットは可能と聞きました。
予算的に全面だと苦しいので、腰高にしようかと思いました。
インテリア的にも結構オシャレだし・・・

[932: 匿名さん]

リビングや洋室に腰高でつけるんですか？
合わないと思いませんか？
腰高は廊下向けの施工ですよ。
リビングや洋室で節約して付けたいなら腰高ではなくて
１〜２ｍ幅で縦に付けた方が合いますよ。

[933: 匿名さん]

洋室はカントリーっぽくなっていいんではないですか？
和室もそれなりな感じになるんじゃないかなぁ。
エコカラットの機能を重視するなら壁一面に付けたほうがいいけど、インテリアの一部として取り入れるなら腰高でも縦付けでもどちらでも好みの問題でしょう。
花火大会はっきり言って羨ましいです。アクアは何階以上なら見えるんでしょうね、ＢＣ棟の端高層階ならみえますかね？

[934: 契約済みさん]

お近くの方がいらしたら
今何階を作っているかわかりますか？
当分我孫子には行けないので・・・。
早く大きくなったアクアに会いたい！

931さんへ
腰の高さまでエコカラットでもきっと素敵ですよ。
壁紙をそんな風に横ラインで分けて貼っているお宅も
よくありますし。縦ラインの方が天井が高く感じたり
しそうな気もしますが。
残念ながらうちは予算的に腰高も断念しました。
つけたかったぁ・・・。

花火、うちも高層階なので、期待はしますが
見えても花火の上の方がチラっとって感じでしょうか。
どんな感じか、来年までのお楽しみですね。

[935: 契約済みさん]

>>934さん
今、11階建設中です。
空梅雨なので順調ですね！

うちも高層階なので少し期待しますが
見えたとしても、大玉花火の上の方がチラっとでしょうね。。
ただ、手賀沼花火は広い範囲でやっているので
（今の賃貸から見ると３方向に見える）
どちらかの方向だけでもチラ見できたらいいなぁ〜＾＾

[936: 匿名さん]

モデルルーム跡地なのかわかりませんが、裏のコインパーキングに建物が建つみたいですよ。
建築許可の看板？が立ってました。

コンビニがずいぶん出来上がりましたけど、歯医者さんは２階でしょうか？
別な建物かと思ってました。

[937: 契約済みさん]

未確認情報ですがＭＲ跡地にスポーツクラブが出来るという噂を
耳にしました。
本当だったら嬉しいですね。プールもできるといいな。

[938: 契約済みさん]

手賀沼花火の件、うちも高層階なのですが、たぶん無理だとあきらめています。
今住んでいるところからは見えるので、今年が見納めです。
花火好きの人（含む私）にとっては、アクアからの距離だと例え見えたとしても、少し物足りないのでは？
やはり、手賀沼のほとりから見ないと。
来年は、桟敷席を予約しようかな？
8千円（4人用）と1万円（5人用）の席があるそうです。

[939: 匿名さん]

プールは‥‥25ｍにするなら、信号のところから駐車場まで全部かな？
ちょっとしたジム程度ならＭＲだけの敷地でいけるかも？
練習メニューがビリーだったりして。（やってみたいです）

エコカラットは部屋の広さにあわせてそれなりに使わないと、湿度調整可能が不十分になるので、開放された壁一面全部にするのがいいみたいですよ。　家具の背面壁にならないように、どこの壁面に施工してくれるのか、入居したらどこに家具を配置するのか、（持っている家具を使うのか、新しく買うのか）、いろいろと余計に考えることもありますよ。

インテリアの要素もあるし、一工夫と思って使うのも面白そうです。

[940: 匿名さん]

まちBBSネタですと、「セントラルウェルネスクラブ我孫子(仮称)」
らしいのですが。（正式なアナウンスで確認した訳ではありません。）

エコカラットは、私には手が届きませんでした。＿|‾|○