我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[751: 契約済みさん]

７４１です。
みなさま色々なご意見ありがとうございます。

もう少し現況について補足させていただきますと、着任してすぐの直属の上司から「私が上司であるうちはお前を異動させることはないよ」と話があったため、また私の夫も前回の転勤から１年８ヶ月しか経っていなかったため、早々転勤があろうとは予測していなかったのです。

今後関東のほうへ一度は戻ってくることは十分に考えられます。ただ５年先なのか１０年先なのかは分かりません。また今　上の子が１歳なので今回の転勤で子供への影響はないし、元々夫婦ともに関西出身で特に私は結婚して初めて関東で暮らし始めたものですから現在の状況では大阪に付いて行く方が自然だと考えています。

主人はせっかく探しに探して気に入ったアクアなので購入したい意向のようです。関東に拠点が有っても良いとも言います。私はまだ結論が出せずにいます。。。

[752: 匿名さん]

細木数子も単身赴任は絶対ダメって言ってますよね。
手付金400万円放棄（キャンセル）することと
諸費用＋控除金＋管理修繕費（購入、賃貸）の負担
諸費用＋仲介手数料＋その他諸々（未入居転売）の負担
を考慮してご家族で十分話し合って下さい。

グラレジの未入居チョイ高目の値段設定物件はアクアの販売価格と
ほぼ同等だったので「吹っ掛けてる」感がそんなになかったですが
アクアはどうなんでしょうね・・・。我孫子の物件価格があと1年で
更に上がるとは考えられないし、やっぱり少なくない棄銭は覚悟ですかね。

余談ですが、私の知り合いはキャンセル待ちをしています。
キャンセルしても売りに出しても買い手はすぐ付くと思います。

[753: ご近所さん]

739さん　ありがとうございます。明日でも連絡します。

[754: ご近所さん]

>740さん
739です。
グラレジではオプションの表札の家が多いですよ。
半分強くらいでしょうか。
その次に多いのは、オプションで頼まずホームセンター等で注文した家ですね。
少数派ですが手作りのプレート(木の板にアルファベット貼り付け)やテプラのシールを付けてる家もあります。
一番ピッタリとしてるのはオプションのようです。
ウチはホームセンターで作ったのですが、薄い物を選択しても前面に少し出っ張ってしまいました。
でも、それほど気になりませんよ。
テプラは、ポストは良いかもしれませんが、玄関はどうかと・・・
個人的な意見ですが、賃貸ではありませんしね。

レンジフィルターは市販の物を使っています。
まめに替えれば問題ないと思いますし、内部がひどく汚れたら
ダスキン等のクリーニングを頼むつもりです。

水切りプレートは頼みました。
水切り以外にも目隠しとして役にたっています。
急な来客時に使いかけのコップを隠す、という感じです。
まないたは確かに重さがありますね。
でも、持ち上げて使う物ではありませんし・・・
市販の物より厚みがあり、私はむしろ使いやすいと感じています。
食洗機に入れても反り返りませんよ。

余談ですが
室内物干し金物、入居して2ヶ月半になりますが、ほとんど使っていません。
天気が悪い日は浴室乾燥を使っています。
これから梅雨なので活躍するかもしれませんが・・・

[755: 入居済み住民さん]

現在単身中です。
難しい状況と思いますが、子供さんが１歳、必ずしも我孫子に戻れる条件がないのなら、キャンセルして家族一緒がいいですよ。
キャンセルについての金銭面の負担は前出の方が書いているとおりですし、単身だとプラスご主人の生活費、帰省費など余分にかかりますよ。
金銭面がクリアーしても、子供さんに手がかかる時期はこれからですし。奥さん、子供さんにとって別々の生活はどうですかね。

[756: 匿名さん]

私が読んだ本では、入居前の転勤について書かれている箇所がありました。
すでに完売してしまっているので、担当営業の方はすでに異動されているかもしれませんが、簡単にキャンセル料を支払わず、とことん泣きつくことを勧められていました。
営業も自分の担当したお客さんが、困っているのを見ているのはつらいものらしいです。

現役三井の営業マンが書いた『ダメマンを買ってはいけない』を読んでみてはいかがでしょうか。

[757: 購入経験者さん]

>741さん
アクア契約者ではありませんが、購入経験者としてレスさせてください。
アクアでは、契約時に
「ローン特約」＝ローンの審査が通らず購入できなくなった場合に手付金を返却
「転勤特約」＝契約後一定期間内に転勤になってしまい、キャンセルせざるをえなくなった場合に手付金を返却
というのは盛り込まれていませんでしたか？
私も転勤族なので、万が一を考え確認してから購入しました。
契約書に記載があれば、手付金は返してもらえますよ。
無い場合でも、この制度を入れてある物件は多いので、交渉してみてはいかがでしょうか。
転勤特約が使えるとしたら、会社発行の転勤証明書が必要になると思います。

[758: 匿名さん]

入居までに転勤になっても、キャンセルする必要はないと思いますよ。
わざわざ１割をドブに捨てなくても、「引渡し後未入居物件」で売りに出せば400万も損しなくて済みます。少なくても。

至急にお金の遣り繰りが変わるならともかく、最初の数ヶ月のローンを払う間に、購入価格総額（オプション、一時金含む）から手数料を引いたくらいで売れるんじゃないでしょうか？

[759: 物件比較中さん]

＞７４１さん
私はアクア購入希望でしたが、行動が遅かったので希望の南向きの高層階が買えずに断念して一応キャンセル待ちしている者です。
どうしても買いたいです。
１２階より上なら８５㎡の３ＬＤＫで４０００万で最上階なら４５００万
でもいいです。
方向性がきまりましたら、また書き込みして頂けると助かります。

[760: 入居予定さん]

＞グラレジの７３９さんへ
７４０です　書き込みして頂いて有難うございましたっ　
親切な方なんですね　入居したら友達になれたらいいなぁ
とっても参考になりましたよっ
参考にした結果
①表札はホームセンターで頼みます

②レンジフィルターは市販の物にします

③水切り＆まな痛っは頼みます

室内物干しはうちも２ヶ所頼んでいます（汗）・・私の下着でも干します
今週第１回目のオプション会に行ってきまぁす

[761: ご近所さん]

>740さん
739(754)です。
今、読み返してみたのですが、①は「表札」ではなく、ポストのネームについての質問だったのですね。
失礼いたしました(＾＾)ゞ

オプション以外では、表札と同じくホームセンターで作ったタイプの物を付けていたり、ＰＣで作った物、テプラ、手書きのお宅もあります。
表札と同じで付けていない家もありますが、誤配があった時の事を考えると、必要だと思いますよ。
ウチは、ホームセンターで作りました。
表札のカタログ等に載っている物は高いので、似た感じの物を付けています。
「レーザー彫刻」という物で、二層になっている板をレーザーで彫る、という感じです。
金額は、プレートのサイズ・入れる文字の行数によって変わります。
ウチはオプションの家のサイズを測り、同じサイズ・名字のみ1行で作りましたが、1枚1000円程度だったと思います。
(正確な金額は忘れてしまいました)
ラインやイラストも入れられます。
扱っているお店は多いと思うので、探してみてください。

参考までに書きますが、私が購入したのは千葉ニュータウンのジョイフル本田です。
1時間程度でできるので、その日に持って帰れます。
プレートは確か3、4種類と多くはありませんでしたが、ポスト用にちょうど良いのがありますよ。

内・外用に2枚必要という事をお忘れなく！

[762: ご近所さん]

>740(760)さん
739(761)です。
私がのんびり書いている間にレスなさったのですね。
親切、なんて言っていただいてありがとうございます。
ご近所になるのですから、仲良くしたいですね。

グラレジ板では「アクアの質問するな」的な方がいらっしゃったようですが、知りたいと思う事はこれから先もありますよね。
私と同じように、アクア板を読んでいるグラレジ住民はいるでしょうから、ここで質問する事で参考になると良いですね。

オプション会、いってらっしゃ〜い(＾＾)/

[763: くれあ]

＞７３９さん　即レス感謝ですっ
私が誰だか分かるようにハンネを固定にしました。
千葉ＮＴのジョイフル私もよく行きます。あとメガマックスとＫＳ電気も
行きます。守谷のジョイフルは少し小さいですよね。
最近、モラージュのローヤルホームセンターも穴場かなと思っています。
眠たいのにわざわざ書き込みしてくれて有難うございました。
明日が７３９さんとって良い１日になりますように・・・おやすみなさい

[764: ご近所さん]

＞７５９さん
ちょっと露骨ですねえ。
キャンセル待ちにも順番があるんじゃないですか？
グラレジでも順番があったようですよ。
グラレジでは、入居が始まった頃になっても、
キャンセルの部屋を見学に来ていたりしましたね。

[765: ご近所さん]

アクアは９階を建築中です。
あっという間に大きくなってきましたね。
だんだんとエールが見えなくなってきました。
グラレジに入居したばかりの頃は、
確か４階くらいを建築中だったと思うのですが・・・。
ちょっと気になるのは、グラレジの駐車場の屋上と
アクアの４階のバルコニーが近いような・・・。

[766: 匿名さん]

そういうのはキャンセル待ちとは言わない。　個人間売買と言うのだ。
相互に責任を持って、取引してください。

グラレジ駐車場と、アクア低層階が近いように思っても、それは価格に反映されているから
まぁそのくらいが妥当なところなんでしょう。
実際に住んでみないと分からないことも多いし。
良かったか、悪かったかは、住んでみないと分からないですよ。

千葉NTのジョイフルは、ガソリンが安いですね。行くと必ず入れて帰ります。
守屋のジョイフルも十分大きいですよ。　勝田台のジョイフルも大きいですよ。
千葉NT大きすぎ。

[767: 匿名さん]

閑話休題

関係ないですけど、ジョイフルの？たいやきって
おいしいですよね。

行ったらいつも買ってます。

物件に関係ないネタでごめんなさい。

[768: 匿名さん]

それは知らなかった。今度是非食べてみます。

ＮＴジョイフル本田はエコカラット、シンプルなやつ１㎡10000円
だそうです。プラスαで端処理代とかがかかるそうです。
それで計算すると我が家の場合一部屋5万円位の差でした。
小差ととるか大差ととるか、金銭感覚麻痺して冷静な判断ができません。

[771: 匿名さん]

ジョイフル本田千葉ニュータウンの鯛焼き　食べてきました。
皮はパリっとしてあんがはみ出そうにたっぷりでとっても美味しかった。
噂どおりですね。

ついでにガソリンも入れてきました。
周辺のGSよりも確かに安いです。

[772: 契約済みさん]

オプション会ってこんでましたか？？

[773: 匿名さん]

あれ？沢山削除されてる？何かありました？

[774: 匿名さん]

７７２さんオプション会は６／１５からですよぉ

[775: 契約済みさん]

≫722です
あ。そうなんですかー？すみません。。

朝から結構混むんですかね。
一組に一人つくんですかね？
はやくひっこしたいですね・・ｗ

[776: 匿名さん]

ホント早く引越ししたいですね〜！
オプションいらないって言う人も結構いるみたいだし
混み具合はどうなんでしょうね？
あれもこれも見たいけど・・・楽しみですね〜。

[777: 契約済みさん]

ちょっと教えてください。
共用施設に、ジムははいるのでしたっけ？？？

[778: 匿名さん]

入りませんよ〜！岩盤浴も個人的にはどうかと思いますが・・・。
それよりマッサージチェアが欲しかった。

[779: 購入経験者さん]

岩盤浴は一度は使ってみたい。でも一度きりになりそう・・・
スタジオでヨガやタイ舞踊の教室などが開かれればやってみたいな。

今は10階くらいを建設中ですかね〜！？我が家になる階は、梅雨真っ只中の建設になりそうです。

[780: 契約済みさん]

こんにちは
オプション会の会場って駐車場ありましたっけ？
なければ近くの100円パーキングを探さなければ・・・
どなたか会場近辺に詳しい方いらっしゃいますか？

[781: 契約済みさん]

オプション会の会場（モデルルーム）の前にオープンした
メヌエットというケーキ屋さん、おいしくて見た目もかわいくて
お勧めですよ。
湖北に10年前くらい（だったかなあ）にできたお店なんですが
贈り物や手土産、自分用によく利用しています。
今まではわざわざ湖北へ買いに行っていたんですが、
すぐ近くにできてとてもうれしいです。

オプション会の駐車場ですが、案内には「駐車場の用意はございません。」
と書いてありましたね。
モデルルームの駐車場は、以前のコインパーキングに戻ってしまったのかもしれません。
ですが、旧モデルルーム駐車場から我孫子駅にかけて、
コインパーキングだらけですので、どこかには駐車できると思います。

[782: 匿名さん]

＞７８０さん
駐車場はエスパに止めさせてもらいましょう。
最低限のマナーとして何かしらの買い物は絶対しましょう。

[783: 匿名さん]

アクアはフラット３５ではないのですか？？

[784: 契約済みさん]

フラット３５も用意されてますよ。
今週末、オプション会に行く予定です。
いまのところ、ピクチャーレールだけで考えています。
フローリングのワックスがけはサービスでやってくれるのでしょうか。

[785: 契約済みさん]

今日オプション販売会に行って来ました。
混雑するかなと思ったらガラガラでスムーズに出来ました。
結局契約したのが２０万位で
見積もりだけしてもらい来月の申し込みが１２０万位でした。
双日さんの対応も良く満足して帰って来ました。
モデルルームも見れたので最終確認してきました。結構多くの方が見学
されていました。

エコカラットは皆さん頼まれていたような気がしました。
カーテンは沢山陳列されていましたが話を聞いている人は見かけません
でした。
表札と水切りパットは単価は安いもののあまりにも・・・なのでパスしました。
防カビコーティングとレンジフィルターを頼んだら「クリーン会員？」に
なりました。（スタンプを貯めると得点がある）それと丸井のインテリア
が１割引になる会員カードのようなものをもらいました。

来ていた住民層は３０代と７０代が７：３位でした。

ＰＳ．モデルルームの前に出来た「メヌエット？」と言うおいしいらしい
ケーキ屋さんの店頭に関係者らしい男性が７〜８人立っていたのが異様に
見えました。　　　　　　以上本日の報告でした。

[786: 契約済みさん]

おはようございます。
オプション会に行ってきました。
入り口入って右側の契約の時にお話をしたお部屋で行いました。
まず、テーブルにつき、双日らしき人が挨拶されたあと、あらかじめ自分が興味あるものにチェックし双日に送った紙をみながら、エコカラットの人、カーテン店の人、造作家具の人が入れ替わりテーブルにつき説明をしてくださいました。
金曜日のすいている時でも、お話と見積もり作成等で２時間位はかかりましたので、今日・明日行かれるかたは時間に余裕をもって行かれることをお勧めします。

[787: 契約済みさん]

ところで、ローンってもう申し込みしないといけないの？
催促の手紙が三回くらいきてるんですけど…

[788: 契約済みさん]

>>785さん>>786さん
オプション会レポートありがとうございました！
大変参考になります＾＾
6月10日でモデルルームクローズと言ってましたけど
まだ見られるのですね。
うちは来週末オプション会参加を予定しております。

造作家具に興味あるのですが、事前配布資料以外の写真サンプルは
見せてもらえましたでしょうか？

あと、
とりあえず説明聞いて、仮申込書もらって、後日郵送することで契約成立・・
との流れになるのでしょうか？

[789: 契約済みさん]

＞７８７さん
えっ！！まじですか？うちには１回もそんな書類届いていませんね。

人によって？仮審査をした銀行によって？ちがうんですかね〜。

今日オプション会にいってきました。
モデルルームに入りました。
しかし、少しずつベットや子供部屋の
小物などの撤去がはじまっていました。

造作家具はサンプルは「送られてきたカタログと同じ雑誌＋少し」だったので、具体的にイメージを伝えられるように雑誌の切り抜きや簡単な絵を書いて持っていかれたほうがよいかもしれませんね！

[790: 契約済みさん]

＞７８８さんへ
７８５です
造作家具については７８９さんの言う通りです。現物も少し有りました。

購入したい物はその場で契約（申し込み）します。帰りに購入品が一覧
になった請求書を渡されます。
購入を迷っている物は商品事に見積書を書いてもらい７月３１日までに電話連絡します。多分、既に契約した商品と後から電話で注文したを合計
した請求書が送られて来て８月３１日までに双日に振り込むのだと思います。

＞７８７さんへ
何処の銀行ですか？ありえないと思うんですけど？

[791: 匿名さん]

私も今日オプション会に行って来ました。
エコカラットは外注しようと決めていたのですが、双日のエコカラットの
担当さんがかわいかったので、つい間がさして購入してしまいました・・

[792: ７８８]

>>789さん　>>790さん

７８８です。アドバイスありがとうございました！

[793: 契約済みさん]

私も昨日オプション会に行ってきました。

事前に興味のあるオプションにチェックを入れて郵送していたと思いますが、それ以外にもいくつか見たく（説明を受けたく）なったので
当日追加で説明してもらいました。

一通りの説明を受け、見積書はカーテンのみにしました。
が、やはりオプションは高額で・・・（カーテンのみで）２０万円を超えました。（あくまで参考価格として見積書をもらいました）

ここで気づいたのですが、カーテンのサイズ(特に縦）って実際に計測しないと危険ですね。モデルルームで再度確認したのですが、天井にある横ハリの中に埋め込み？風で、いわゆるカーテンレールは真下からじゃないと見えません。
また、私の場合は、和室をリビングと合体させる変更をしているのでバルコニー側はすべて窓になってるようで、カーテンも１セットになるとの説明を受けました。

ちなみにこんな感じです。
-----出入可能窓（LD)-----==固定窓==---出入可能窓（和室）---
--------------------------カーテン-------------------------

あとは、エコカラットはやはり良い印象を受けました。

[794: 匿名さん]

我が家もエコカラット担当の女性がかわいくって話を聞くまでは
「高い」とか言っていた主人が「前向きに検討しよう」ですって。
単純ですね。
造作家具は見本として展示してあるものがあまりにもお粗末で購入に踏み切れません。もっとしっかりしたものをつけてくれるのか不安です。
装飾のなくなったMRもなかなか面白かったですよ。

[795: 契約済みさん]

我が家も昨日オプション会に行ってきました。

時間も気にせずにいったのですが、混んでもなくてスムーズに説明をきくことが出来ました。

我が家では引渡し後に外注で手配する予定なので、オプション会では購入予定はほとんど無かったのですが、今後他で買うにしても照明とかカーテンとかは選択する基準とかカラーに合わせてこんな色がいいとか話を聞くことができて大変参考となりました。
ただ、カーテンは見積もり見てビックリ!　予想よりかなり高い・・・

エコカラットもついでに話を聞きましたが、担当のかたがすごく丁寧なかたで色々と細かいことまで教えてもらったので、ついオプションでもいいかなと思ってしまいました。

我が家は興味のあるものを多く選択してしまったので、結構時間がかかって１日では終わりませんでしたので、また来週行くことにしましたので、今度はモデルルームも見てこようと思っています。

[796: 匿名さん]

うちも昨日オプション会に行ってきましたぁ！
話題のエコカラットですが、我が家ではホームセーターで買う事に
決めていたのですが、商品の説明を聞きたくて係りの人を呼びました。
すると主人のマシンガンの様な質問が炸裂し４０〜５０分もかかって
しまいました。
あげく、主人がオプションで頼むと言い出す始末。何とか私が阻止し
見積もりだけに留め返答を来月に持ち越ししました。
７９１さんと７９４さんの書き込みを見て主人の奇怪な行動がやっと理解
出来ました。（こらぁ）ぷんぷん。絶対にオプションでは買わないと
心に誓いましたぁ。

あと、大きなミラーの展示があり、話を聞きその場で３連ミラーを
買いました。これは私が決めました。

レンジフィルターを頼んだらクリーンライフ会員のカードを貰いました。
スタンプ５個でレンジフード無料清掃って、フィルター１枚で２ヶ月持つ
ならスタンプ５個貯めるのにざっと１０年はかかるんですけど・・・

エアコンと照明は主人の担当で話を聞いてもらったのですが、どちらも
１０分位でした。今考えると担当の人はどちらも年配の方でした。

これからオブション会に行かれる方へ
ご主人がエコカラットを衝動買いしない様充分注意して下さい。

[797: 匿名さん]

そんなに凄いのか？　エコカラット

[798: 匿名さん]

かわいいんだって！エコカラット担当の子が！

家も北側の部屋につけたいと考えていますが、ゆくゆくは子供部屋。
落書きされたり最悪穴をあけられたりしたら厄介ですよね。悩みます。

[799: 匿名さん]

土日にオプション会行かれた方混み具合はいかがでしたか？
書き込みも少ないですしそれ程混んではいないですか？

[800: 契約済みさん]

オプション会日曜日の朝イチで行きました。10時半前には着いたのですが、結構テーブル埋まってました。でもまだスムーズに案内してもらえましたけどね。
エコカラット担当、うちはオバサマでしたよ〜！
そのせいではないと思うけど、見積もりだけもらって帰ってきました。
リビングのエコカラットを二種類の組み合わせにしたかったのですが、そうすると２０％ＵＰとのことだったのでやっぱり入居後にしようかと思案中。それ以前に住んでみてから考えても遅くはないかと思い直し中。
カウンター下収納は実物見本を見て絶句。こ、これに３０万円かい？？？通販で10万円も出せば同程度の物がつけられそう。
結局表札一枚すら決められずに帰ってきました。
カーテン決めた人ってすごいですね。私は新居のイメージが全然湧いてないのでカーテンの色なんて決められません。
でもエアコン、照明、カーテンと入居初日から必要なものをすべて後回しにしていたら後々忙しくて大変なことになってしまうかな？
7月末が締め切りといわれるとその場では何も決められない優柔不断な我が家なのでした。