我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[741: 契約済みさん]

明日のニーズセレクトの相談会を心待ちにしていた者ですが、
昨晩我が家に衝撃が走りました。夫に転勤の内示が出ました。。。
大阪へ。。。

契約を解除するか、いったん契約して引渡し後に転売するか、未入居のまま賃貸に出すのか、空き部屋にして置いておくのか　ものすごく迷っています。

このスレで以前新築未入居のグラレジの売り物件の話が出てましたが、グラレジより少し価格が乗ってきている（？）アクアでそれが可能かなぁと悩みあぐねています。

デベに契約後の転勤等について質問したことがある方いらっしゃいますか？

[742: 匿名さん]

>737さん
会社自体が貸してくれます。ただアクア提携銀行より１％以上金利は
高い上借りる年数も希望できません。
途中退職したら退職金で払うことになります。
ですから勤続年数により借りれる額は限られています。
売買契約書を持っていくだけでいいので煩わしさが無くていいかな。
って思いました。
あと２〜３年は共働きの予定ですのでその間にできるだけ繰上返済
すれば金利の高さも苦にならないかな・・・とも思いまして。
でも１％は大きいかも・・・来年３月の金利もわからないし悩みどころです。

[743: 入居予定さん]

＞７４１さんへ
７４１さんの書き込みを見てある意味びっくりしました。
私も多分アクア入居の頃には関西に転勤していると思います。
ひょっとして運良く我孫子にいるかも知れません。
もちろん単身赴任です。７４１さんは転勤が全く予期せぬ出来事だったの
ですか？転勤のある会社なら地方への転勤も充分予期出来るはずですが？

同じサラリーマンの家庭として７４１さんの交通事故に遭ったみたいな書き込みは信じられないのです。
７４１さんの選択に単身赴任は無いようですが、せめて家族が住まないと
住宅ローンの控除（１６０万位）すら貰えないんですよ。
賃貸（１５〜１６万）にしてローンを返す手もありますけどリスクが大きいですよ。個人的には何で買ったの？？？？という感じです。

[744: 匿名さん]

ローンですけど、自分が勤めてる会社が貸してくれるならともかく、会社の相手先銀行が少し安くしてくれる程度なら、最初から提携ローンのほうが金利安くしてくれますよ。　千葉興銀とか三井住友とかマイナス1.0％以上でしょう。
最終決定前の直前利率を確認して決めるしかありませんね。
提携銀行から借りようとすると審査とかギリギリな場合もあるけど、会社から借りる場合はうるさいこと言わずに貸してくれるのなら、その辺の兼ね合いもありますねぇ。

レンジフィルターは、ホームセンターで980円とか買ってきて磁石でペタッとかでいいかも。と思ってます。　高級フィルターを付けるよりも、こまめに交換したほうが汚れないと思うんですけど、どうでしょうか？
水切りプレートや、まな板セットも、シンクの形に合うか合わないかくらいかなぁと考えてました。

ピクチャーレールは、どんな形のが付くのかよく確認したほうがいいですよ。　最初から付いてるのと、後付けしたのとでは違うはずです。　まぁ細かいことだから分からないかもしれないし、使うには同じだし。

久しぶりにみたら、またここの画面が変わったんですね。

[745: 匿名さん]

関西に転勤・・・
何年か後に帰ってくるご予定は無いんですか？
新築を賃貸に出すのはもったいない気がしますし
未入居で売りに出しても登記費用、一時的に払う修繕積立金、
ローンの手数料等を考えればマイナスになると思います。
単身赴任も二世帯分の光熱費等、結構お金がかかりますが
会社から手当てとかは出ないんでしょうか？
ウチも他人事ではありませんがそうなったら単身赴任ですね。

[746: 匿名さん]

>741さん
売るとなると７４５さんの言っている諸費用に不動産を売ったときに仲介業者に払う手数料もばかになりません。
こちらに帰ってくるあてがないならキャンセルの方がいいのではないでしょうか。
ニーズの前である意味よかったですね。
ニーズでオプション付けたあとだったら払ったお金はキャンセルのとき返ってきませんから・・・・

[747: 入居予定さん]

743さん
　ちょっと言い方きついですね。サラリーマンなら転勤は付き物ですが、７４１さんは、こんなに早くは予想外だったのではないでしょうか。マンションを購入したから単身赴任があたりまえと考えるのもどうかなと思います。それぞれ考えがあるので何を優先するかは自由ですが、741さんは本当に悩んでこの掲示板に投稿されたのではないでしょうか。７４６さんの様な言い方がベストですね。

741さん
　とても個人的な意見ですが、ご夫婦で何が一番大事かよく話し合って下さい。我が家も同じ様な場合がありました、その時夫婦で話し合った結果帯同が一番だ言う事になり購入物件はキャンセルしました。再び購入物件に住めそうも無かったし、やはり家族別々に住むのは良くないと考え、無駄なお金を使いましたが、今となってはその判断は正しかったです。よーく話し合って下さい。

[748: 入居予定さん]

＞７４１さん　私も個人的な経験を言います。
家族一緒が一番とも言えません。
家族帯同で地方に転勤した事があります。
今はその事を物凄く後悔しています。
もしお子さんがいるなら最優先に考えるのはお子さんが赴任先で
友達が出来て赴任前と同等な生活が出来るかです。
夫婦で話し合う前に子供の気持ちを聞くことです。
一度行ってしまうと後戻りは出来ないのです。

単身赴任してから後で合流する事は出来るのです。
親の愛情よりも友達の友情の方が勝る子もいるのです。

あと４００万のキャンセル料はいくらなんでもイタ過ぎると思います。

[749: 契約済みさん]

＞７４７さん
７４３さんでは有りませんが、家を購入したら単身赴任は基本です。
７４３さんも言っていましたが、住まないと住宅ローン控除が受けられないんです！７４３さんは言い方がキツイですけど正論を言っています。

＞７４１さん
キャンセルなんか絶対にしない方がいいですよ。
せっかく良い物件を買ったんですから、損益を最小限にする方法は
他にあるはずです。
まずは信頼出来る不動産関係の知人か、いなければ双日に相談しましょう

[750: グラレジ入居者]

オプションの件ご参考まで

我が家は表札は頼みませんでした。玄関も郵便受けも自作です。
グラレジは自作の方も多いですよ。郵便受けの表札にも
個性があって楽しいです。

ピクチャーレールも頼みませんでしたが、これは付けた方が
良かったかも。長谷工の場合、二重壁の手前側は石膏ボード
ですが、裏地が木でなく金属の場所も多いので、壁に取り付け
るのはそれなりに工夫が必要です。
まあ、最近は石膏ボードに取り付けられる掛け具も増えたので
軽いものなら問題ありませんが。

レンジフィルターも市販のものです。全く問題ありません。

水きりプレートは頼みましたが、一緒についてくるまな板は
重すぎるので、強制的に引退させられました。現在はニトリで
買った桐のまな板を使ってます。

＞741さん
突然の転勤はサラリーマンの宿命ですね。予想外のときに
やってくるのが転勤ですよね。
大阪なら単身が一番快適だと思いますが、奥様としては
ご一緒されたいのですね。数年以内に戻ってくるのが確実なら
賃貸で、そうでなければ、建築後の売却でしょう。
売却予定なら、オプションは何も付けないのが基本ですよね。

[751: 契約済みさん]

７４１です。
みなさま色々なご意見ありがとうございます。

もう少し現況について補足させていただきますと、着任してすぐの直属の上司から「私が上司であるうちはお前を異動させることはないよ」と話があったため、また私の夫も前回の転勤から１年８ヶ月しか経っていなかったため、早々転勤があろうとは予測していなかったのです。

今後関東のほうへ一度は戻ってくることは十分に考えられます。ただ５年先なのか１０年先なのかは分かりません。また今　上の子が１歳なので今回の転勤で子供への影響はないし、元々夫婦ともに関西出身で特に私は結婚して初めて関東で暮らし始めたものですから現在の状況では大阪に付いて行く方が自然だと考えています。

主人はせっかく探しに探して気に入ったアクアなので購入したい意向のようです。関東に拠点が有っても良いとも言います。私はまだ結論が出せずにいます。。。

[752: 匿名さん]

細木数子も単身赴任は絶対ダメって言ってますよね。
手付金400万円放棄（キャンセル）することと
諸費用＋控除金＋管理修繕費（購入、賃貸）の負担
諸費用＋仲介手数料＋その他諸々（未入居転売）の負担
を考慮してご家族で十分話し合って下さい。

グラレジの未入居チョイ高目の値段設定物件はアクアの販売価格と
ほぼ同等だったので「吹っ掛けてる」感がそんなになかったですが
アクアはどうなんでしょうね・・・。我孫子の物件価格があと1年で
更に上がるとは考えられないし、やっぱり少なくない棄銭は覚悟ですかね。

余談ですが、私の知り合いはキャンセル待ちをしています。
キャンセルしても売りに出しても買い手はすぐ付くと思います。

[753: ご近所さん]

739さん　ありがとうございます。明日でも連絡します。

[754: ご近所さん]

>740さん
739です。
グラレジではオプションの表札の家が多いですよ。
半分強くらいでしょうか。
その次に多いのは、オプションで頼まずホームセンター等で注文した家ですね。
少数派ですが手作りのプレート(木の板にアルファベット貼り付け)やテプラのシールを付けてる家もあります。
一番ピッタリとしてるのはオプションのようです。
ウチはホームセンターで作ったのですが、薄い物を選択しても前面に少し出っ張ってしまいました。
でも、それほど気になりませんよ。
テプラは、ポストは良いかもしれませんが、玄関はどうかと・・・
個人的な意見ですが、賃貸ではありませんしね。

レンジフィルターは市販の物を使っています。
まめに替えれば問題ないと思いますし、内部がひどく汚れたら
ダスキン等のクリーニングを頼むつもりです。

水切りプレートは頼みました。
水切り以外にも目隠しとして役にたっています。
急な来客時に使いかけのコップを隠す、という感じです。
まないたは確かに重さがありますね。
でも、持ち上げて使う物ではありませんし・・・
市販の物より厚みがあり、私はむしろ使いやすいと感じています。
食洗機に入れても反り返りませんよ。

余談ですが
室内物干し金物、入居して2ヶ月半になりますが、ほとんど使っていません。
天気が悪い日は浴室乾燥を使っています。
これから梅雨なので活躍するかもしれませんが・・・

[755: 入居済み住民さん]

現在単身中です。
難しい状況と思いますが、子供さんが１歳、必ずしも我孫子に戻れる条件がないのなら、キャンセルして家族一緒がいいですよ。
キャンセルについての金銭面の負担は前出の方が書いているとおりですし、単身だとプラスご主人の生活費、帰省費など余分にかかりますよ。
金銭面がクリアーしても、子供さんに手がかかる時期はこれからですし。奥さん、子供さんにとって別々の生活はどうですかね。

[756: 匿名さん]

私が読んだ本では、入居前の転勤について書かれている箇所がありました。
すでに完売してしまっているので、担当営業の方はすでに異動されているかもしれませんが、簡単にキャンセル料を支払わず、とことん泣きつくことを勧められていました。
営業も自分の担当したお客さんが、困っているのを見ているのはつらいものらしいです。

現役三井の営業マンが書いた『ダメマンを買ってはいけない』を読んでみてはいかがでしょうか。

[757: 購入経験者さん]

>741さん
アクア契約者ではありませんが、購入経験者としてレスさせてください。
アクアでは、契約時に
「ローン特約」＝ローンの審査が通らず購入できなくなった場合に手付金を返却
「転勤特約」＝契約後一定期間内に転勤になってしまい、キャンセルせざるをえなくなった場合に手付金を返却
というのは盛り込まれていませんでしたか？
私も転勤族なので、万が一を考え確認してから購入しました。
契約書に記載があれば、手付金は返してもらえますよ。
無い場合でも、この制度を入れてある物件は多いので、交渉してみてはいかがでしょうか。
転勤特約が使えるとしたら、会社発行の転勤証明書が必要になると思います。

[758: 匿名さん]

入居までに転勤になっても、キャンセルする必要はないと思いますよ。
わざわざ１割をドブに捨てなくても、「引渡し後未入居物件」で売りに出せば400万も損しなくて済みます。少なくても。

至急にお金の遣り繰りが変わるならともかく、最初の数ヶ月のローンを払う間に、購入価格総額（オプション、一時金含む）から手数料を引いたくらいで売れるんじゃないでしょうか？

[759: 物件比較中さん]

＞７４１さん
私はアクア購入希望でしたが、行動が遅かったので希望の南向きの高層階が買えずに断念して一応キャンセル待ちしている者です。
どうしても買いたいです。
１２階より上なら８５㎡の３ＬＤＫで４０００万で最上階なら４５００万
でもいいです。
方向性がきまりましたら、また書き込みして頂けると助かります。

[760: 入居予定さん]

＞グラレジの７３９さんへ
７４０です　書き込みして頂いて有難うございましたっ　
親切な方なんですね　入居したら友達になれたらいいなぁ
とっても参考になりましたよっ
参考にした結果
①表札はホームセンターで頼みます

②レンジフィルターは市販の物にします

③水切り＆まな痛っは頼みます

室内物干しはうちも２ヶ所頼んでいます（汗）・・私の下着でも干します
今週第１回目のオプション会に行ってきまぁす

[761: ご近所さん]

>740さん
739(754)です。
今、読み返してみたのですが、①は「表札」ではなく、ポストのネームについての質問だったのですね。
失礼いたしました(＾＾)ゞ

オプション以外では、表札と同じくホームセンターで作ったタイプの物を付けていたり、ＰＣで作った物、テプラ、手書きのお宅もあります。
表札と同じで付けていない家もありますが、誤配があった時の事を考えると、必要だと思いますよ。
ウチは、ホームセンターで作りました。
表札のカタログ等に載っている物は高いので、似た感じの物を付けています。
「レーザー彫刻」という物で、二層になっている板をレーザーで彫る、という感じです。
金額は、プレートのサイズ・入れる文字の行数によって変わります。
ウチはオプションの家のサイズを測り、同じサイズ・名字のみ1行で作りましたが、1枚1000円程度だったと思います。
(正確な金額は忘れてしまいました)
ラインやイラストも入れられます。
扱っているお店は多いと思うので、探してみてください。

参考までに書きますが、私が購入したのは千葉ニュータウンのジョイフル本田です。
1時間程度でできるので、その日に持って帰れます。
プレートは確か3、4種類と多くはありませんでしたが、ポスト用にちょうど良いのがありますよ。

内・外用に2枚必要という事をお忘れなく！

[762: ご近所さん]

>740(760)さん
739(761)です。
私がのんびり書いている間にレスなさったのですね。
親切、なんて言っていただいてありがとうございます。
ご近所になるのですから、仲良くしたいですね。

グラレジ板では「アクアの質問するな」的な方がいらっしゃったようですが、知りたいと思う事はこれから先もありますよね。
私と同じように、アクア板を読んでいるグラレジ住民はいるでしょうから、ここで質問する事で参考になると良いですね。

オプション会、いってらっしゃ〜い(＾＾)/

[763: くれあ]

＞７３９さん　即レス感謝ですっ
私が誰だか分かるようにハンネを固定にしました。
千葉ＮＴのジョイフル私もよく行きます。あとメガマックスとＫＳ電気も
行きます。守谷のジョイフルは少し小さいですよね。
最近、モラージュのローヤルホームセンターも穴場かなと思っています。
眠たいのにわざわざ書き込みしてくれて有難うございました。
明日が７３９さんとって良い１日になりますように・・・おやすみなさい

[764: ご近所さん]

＞７５９さん
ちょっと露骨ですねえ。
キャンセル待ちにも順番があるんじゃないですか？
グラレジでも順番があったようですよ。
グラレジでは、入居が始まった頃になっても、
キャンセルの部屋を見学に来ていたりしましたね。

[765: ご近所さん]

アクアは９階を建築中です。
あっという間に大きくなってきましたね。
だんだんとエールが見えなくなってきました。
グラレジに入居したばかりの頃は、
確か４階くらいを建築中だったと思うのですが・・・。
ちょっと気になるのは、グラレジの駐車場の屋上と
アクアの４階のバルコニーが近いような・・・。

[766: 匿名さん]

そういうのはキャンセル待ちとは言わない。　個人間売買と言うのだ。
相互に責任を持って、取引してください。

グラレジ駐車場と、アクア低層階が近いように思っても、それは価格に反映されているから
まぁそのくらいが妥当なところなんでしょう。
実際に住んでみないと分からないことも多いし。
良かったか、悪かったかは、住んでみないと分からないですよ。

千葉NTのジョイフルは、ガソリンが安いですね。行くと必ず入れて帰ります。
守屋のジョイフルも十分大きいですよ。　勝田台のジョイフルも大きいですよ。
千葉NT大きすぎ。

[767: 匿名さん]

閑話休題

関係ないですけど、ジョイフルの？たいやきって
おいしいですよね。

行ったらいつも買ってます。

物件に関係ないネタでごめんなさい。

[768: 匿名さん]

それは知らなかった。今度是非食べてみます。

ＮＴジョイフル本田はエコカラット、シンプルなやつ１㎡10000円
だそうです。プラスαで端処理代とかがかかるそうです。
それで計算すると我が家の場合一部屋5万円位の差でした。
小差ととるか大差ととるか、金銭感覚麻痺して冷静な判断ができません。

[771: 匿名さん]

ジョイフル本田千葉ニュータウンの鯛焼き　食べてきました。
皮はパリっとしてあんがはみ出そうにたっぷりでとっても美味しかった。
噂どおりですね。

ついでにガソリンも入れてきました。
周辺のGSよりも確かに安いです。

[772: 契約済みさん]

オプション会ってこんでましたか？？

[773: 匿名さん]

あれ？沢山削除されてる？何かありました？

[774: 匿名さん]

７７２さんオプション会は６／１５からですよぉ

[775: 契約済みさん]

≫722です
あ。そうなんですかー？すみません。。

朝から結構混むんですかね。
一組に一人つくんですかね？
はやくひっこしたいですね・・ｗ

[776: 匿名さん]

ホント早く引越ししたいですね〜！
オプションいらないって言う人も結構いるみたいだし
混み具合はどうなんでしょうね？
あれもこれも見たいけど・・・楽しみですね〜。

[777: 契約済みさん]

ちょっと教えてください。
共用施設に、ジムははいるのでしたっけ？？？

[778: 匿名さん]

入りませんよ〜！岩盤浴も個人的にはどうかと思いますが・・・。
それよりマッサージチェアが欲しかった。

[779: 購入経験者さん]

岩盤浴は一度は使ってみたい。でも一度きりになりそう・・・
スタジオでヨガやタイ舞踊の教室などが開かれればやってみたいな。

今は10階くらいを建設中ですかね〜！？我が家になる階は、梅雨真っ只中の建設になりそうです。

[780: 契約済みさん]

こんにちは
オプション会の会場って駐車場ありましたっけ？
なければ近くの100円パーキングを探さなければ・・・
どなたか会場近辺に詳しい方いらっしゃいますか？

[781: 契約済みさん]

オプション会の会場（モデルルーム）の前にオープンした
メヌエットというケーキ屋さん、おいしくて見た目もかわいくて
お勧めですよ。
湖北に10年前くらい（だったかなあ）にできたお店なんですが
贈り物や手土産、自分用によく利用しています。
今まではわざわざ湖北へ買いに行っていたんですが、
すぐ近くにできてとてもうれしいです。

オプション会の駐車場ですが、案内には「駐車場の用意はございません。」
と書いてありましたね。
モデルルームの駐車場は、以前のコインパーキングに戻ってしまったのかもしれません。
ですが、旧モデルルーム駐車場から我孫子駅にかけて、
コインパーキングだらけですので、どこかには駐車できると思います。

[782: 匿名さん]

＞７８０さん
駐車場はエスパに止めさせてもらいましょう。
最低限のマナーとして何かしらの買い物は絶対しましょう。

[783: 匿名さん]

アクアはフラット３５ではないのですか？？

[784: 契約済みさん]

フラット３５も用意されてますよ。
今週末、オプション会に行く予定です。
いまのところ、ピクチャーレールだけで考えています。
フローリングのワックスがけはサービスでやってくれるのでしょうか。

[785: 契約済みさん]

今日オプション販売会に行って来ました。
混雑するかなと思ったらガラガラでスムーズに出来ました。
結局契約したのが２０万位で
見積もりだけしてもらい来月の申し込みが１２０万位でした。
双日さんの対応も良く満足して帰って来ました。
モデルルームも見れたので最終確認してきました。結構多くの方が見学
されていました。

エコカラットは皆さん頼まれていたような気がしました。
カーテンは沢山陳列されていましたが話を聞いている人は見かけません
でした。
表札と水切りパットは単価は安いもののあまりにも・・・なのでパスしました。
防カビコーティングとレンジフィルターを頼んだら「クリーン会員？」に
なりました。（スタンプを貯めると得点がある）それと丸井のインテリア
が１割引になる会員カードのようなものをもらいました。

来ていた住民層は３０代と７０代が７：３位でした。

ＰＳ．モデルルームの前に出来た「メヌエット？」と言うおいしいらしい
ケーキ屋さんの店頭に関係者らしい男性が７〜８人立っていたのが異様に
見えました。　　　　　　以上本日の報告でした。

[786: 契約済みさん]

おはようございます。
オプション会に行ってきました。
入り口入って右側の契約の時にお話をしたお部屋で行いました。
まず、テーブルにつき、双日らしき人が挨拶されたあと、あらかじめ自分が興味あるものにチェックし双日に送った紙をみながら、エコカラットの人、カーテン店の人、造作家具の人が入れ替わりテーブルにつき説明をしてくださいました。
金曜日のすいている時でも、お話と見積もり作成等で２時間位はかかりましたので、今日・明日行かれるかたは時間に余裕をもって行かれることをお勧めします。

[787: 契約済みさん]

ところで、ローンってもう申し込みしないといけないの？
催促の手紙が三回くらいきてるんですけど…

[788: 契約済みさん]

>>785さん>>786さん
オプション会レポートありがとうございました！
大変参考になります＾＾
6月10日でモデルルームクローズと言ってましたけど
まだ見られるのですね。
うちは来週末オプション会参加を予定しております。

造作家具に興味あるのですが、事前配布資料以外の写真サンプルは
見せてもらえましたでしょうか？

あと、
とりあえず説明聞いて、仮申込書もらって、後日郵送することで契約成立・・
との流れになるのでしょうか？

[789: 契約済みさん]

＞７８７さん
えっ！！まじですか？うちには１回もそんな書類届いていませんね。

人によって？仮審査をした銀行によって？ちがうんですかね〜。

今日オプション会にいってきました。
モデルルームに入りました。
しかし、少しずつベットや子供部屋の
小物などの撤去がはじまっていました。

造作家具はサンプルは「送られてきたカタログと同じ雑誌＋少し」だったので、具体的にイメージを伝えられるように雑誌の切り抜きや簡単な絵を書いて持っていかれたほうがよいかもしれませんね！

[790: 契約済みさん]

＞７８８さんへ
７８５です
造作家具については７８９さんの言う通りです。現物も少し有りました。

購入したい物はその場で契約（申し込み）します。帰りに購入品が一覧
になった請求書を渡されます。
購入を迷っている物は商品事に見積書を書いてもらい７月３１日までに電話連絡します。多分、既に契約した商品と後から電話で注文したを合計
した請求書が送られて来て８月３１日までに双日に振り込むのだと思います。

＞７８７さんへ
何処の銀行ですか？ありえないと思うんですけど？

[791: 匿名さん]

私も今日オプション会に行って来ました。
エコカラットは外注しようと決めていたのですが、双日のエコカラットの
担当さんがかわいかったので、つい間がさして購入してしまいました・・

[792: ７８８]

>>789さん　>>790さん

７８８です。アドバイスありがとうございました！

[793: 契約済みさん]

私も昨日オプション会に行ってきました。

事前に興味のあるオプションにチェックを入れて郵送していたと思いますが、それ以外にもいくつか見たく（説明を受けたく）なったので
当日追加で説明してもらいました。

一通りの説明を受け、見積書はカーテンのみにしました。
が、やはりオプションは高額で・・・（カーテンのみで）２０万円を超えました。（あくまで参考価格として見積書をもらいました）

ここで気づいたのですが、カーテンのサイズ(特に縦）って実際に計測しないと危険ですね。モデルルームで再度確認したのですが、天井にある横ハリの中に埋め込み？風で、いわゆるカーテンレールは真下からじゃないと見えません。
また、私の場合は、和室をリビングと合体させる変更をしているのでバルコニー側はすべて窓になってるようで、カーテンも１セットになるとの説明を受けました。

ちなみにこんな感じです。
-----出入可能窓（LD)-----==固定窓==---出入可能窓（和室）---
--------------------------カーテン-------------------------

あとは、エコカラットはやはり良い印象を受けました。

[794: 匿名さん]

我が家もエコカラット担当の女性がかわいくって話を聞くまでは
「高い」とか言っていた主人が「前向きに検討しよう」ですって。
単純ですね。
造作家具は見本として展示してあるものがあまりにもお粗末で購入に踏み切れません。もっとしっかりしたものをつけてくれるのか不安です。
装飾のなくなったMRもなかなか面白かったですよ。

[795: 契約済みさん]

我が家も昨日オプション会に行ってきました。

時間も気にせずにいったのですが、混んでもなくてスムーズに説明をきくことが出来ました。

我が家では引渡し後に外注で手配する予定なので、オプション会では購入予定はほとんど無かったのですが、今後他で買うにしても照明とかカーテンとかは選択する基準とかカラーに合わせてこんな色がいいとか話を聞くことができて大変参考となりました。
ただ、カーテンは見積もり見てビックリ!　予想よりかなり高い・・・

エコカラットもついでに話を聞きましたが、担当のかたがすごく丁寧なかたで色々と細かいことまで教えてもらったので、ついオプションでもいいかなと思ってしまいました。

我が家は興味のあるものを多く選択してしまったので、結構時間がかかって１日では終わりませんでしたので、また来週行くことにしましたので、今度はモデルルームも見てこようと思っています。

[796: 匿名さん]

うちも昨日オプション会に行ってきましたぁ！
話題のエコカラットですが、我が家ではホームセーターで買う事に
決めていたのですが、商品の説明を聞きたくて係りの人を呼びました。
すると主人のマシンガンの様な質問が炸裂し４０〜５０分もかかって
しまいました。
あげく、主人がオプションで頼むと言い出す始末。何とか私が阻止し
見積もりだけに留め返答を来月に持ち越ししました。
７９１さんと７９４さんの書き込みを見て主人の奇怪な行動がやっと理解
出来ました。（こらぁ）ぷんぷん。絶対にオプションでは買わないと
心に誓いましたぁ。

あと、大きなミラーの展示があり、話を聞きその場で３連ミラーを
買いました。これは私が決めました。

レンジフィルターを頼んだらクリーンライフ会員のカードを貰いました。
スタンプ５個でレンジフード無料清掃って、フィルター１枚で２ヶ月持つ
ならスタンプ５個貯めるのにざっと１０年はかかるんですけど・・・

エアコンと照明は主人の担当で話を聞いてもらったのですが、どちらも
１０分位でした。今考えると担当の人はどちらも年配の方でした。

これからオブション会に行かれる方へ
ご主人がエコカラットを衝動買いしない様充分注意して下さい。

[797: 匿名さん]

そんなに凄いのか？　エコカラット

[798: 匿名さん]

かわいいんだって！エコカラット担当の子が！

家も北側の部屋につけたいと考えていますが、ゆくゆくは子供部屋。
落書きされたり最悪穴をあけられたりしたら厄介ですよね。悩みます。

[799: 匿名さん]

土日にオプション会行かれた方混み具合はいかがでしたか？
書き込みも少ないですしそれ程混んではいないですか？

[800: 契約済みさん]

オプション会日曜日の朝イチで行きました。10時半前には着いたのですが、結構テーブル埋まってました。でもまだスムーズに案内してもらえましたけどね。
エコカラット担当、うちはオバサマでしたよ〜！
そのせいではないと思うけど、見積もりだけもらって帰ってきました。
リビングのエコカラットを二種類の組み合わせにしたかったのですが、そうすると２０％ＵＰとのことだったのでやっぱり入居後にしようかと思案中。それ以前に住んでみてから考えても遅くはないかと思い直し中。
カウンター下収納は実物見本を見て絶句。こ、これに３０万円かい？？？通販で10万円も出せば同程度の物がつけられそう。
結局表札一枚すら決められずに帰ってきました。
カーテン決めた人ってすごいですね。私は新居のイメージが全然湧いてないのでカーテンの色なんて決められません。
でもエアコン、照明、カーテンと入居初日から必要なものをすべて後回しにしていたら後々忙しくて大変なことになってしまうかな？
7月末が締め切りといわれるとその場では何も決められない優柔不断な我が家なのでした。

[801: 契約済みさん]

表札についてですが、玄関側に磁石があってそこに表札をぺたんとくっつけるもののようですが・・オプで頼まないと磁石丸出しの間抜けな姿で引き渡しなるわけですよね。
よそで作るとぴったりのサイズで作ってもらわないと入らないと思うのですが、今ざっと検索した所サイズまで自由に作ってくれてかつ裏側が磁石に張り付くような仕様の物が見つからないのです。
オプで頼んでしまった方がいいのかな。
もしよそで作る予定の方いらしたら情報下さい。お願いします。

[802: 契約済みさん]

我孫子の方って、まったくワンセグ見れない？
オプション会に行く途中、最近買ったワンセグ見てたら、途中からまったく映らなくなった・・・
我孫子駅に着いてからも、全くと言っていい程、映らない・・・ショック

[803: 匿名さん]

>802さん
我孫子だけどうちのは見えますよ。

[804: ビギナーさん]

エアコン、照明、割引率が低すぎるのでは？エアコンは化粧カバーがつくにしても、10万以上の差が市販との間で出ます。照明も35パーセント引き、世の中は50パーセント以上・・・・十分な検討が必要です。

[805: 物件比較中さん]

市川市民優先とか、地権者優先とか面倒ですね。
駅直結濡れずに行けるというのが魅力的ではありましたが、やはり銀座５分の豊洲の方が資産価値では上ですね。
所得や資産水準のターゲットも低めに設定されているというのも、一般庶民向けという感じで残念ですし、住所を千葉県にしてまでの価値はないでしょうね。

[806: 契約済みさん]

８０５さんは、ケンカ売りに来たのでしょうかねぇ・・・
全戸完売の今、そんなことをわざわざ書かなくても。

[807: 匿名さん]

I-linkタウンいちかわ　と間違えたんじゃない？

[808: 匿名さん]

携帯のワンセグでも見られますよ。
電車が駅に停まると見えなくなるけど。
車のワンセグは分かりません。
それならアンテナが弱いんじゃないの？

805　間違えてるよ。

[809: 物件比較中さん]

>>806-808

ごめんなさい、間違えました。

[810: 匿名さん]

家も食器棚付けたかったのですが、見本として置いてある
造作家具たちがあまりにも・・・あれなら市販品を買った方が
しっかりしてそう。実際に付くのはもっとしっかりしてるんでしょうか？
システムキッチンのショールームを見て回ってやっぱりそちらの方が断然よくて、それと比べると納得しがたいものがあります。
ただ、高さや幅が微妙に合わないんです！あれは意図的に合わないようにしてあるのでしょうか？

ワンセグですが私のもちゃんと見れますよ！エスパの中は写りませんけど。車の移動中でも問題なしです。エリア設定がずれてたのでは？

[811: 匿名さん]

＞８０１さんへ
表札の件ですが、
過去レスの７５４と７６１でグラレジの方からのレポートが
ありますので参考にして下さい。

[812: ８０１]

＞８１１さん
どうもありがとうございました。
ジョイフル本田行ってみます！

[813: 契約済みさん]

エアコンですが、そんなに高いですか？
某電気屋のチラシで同機種を比べるとせいぜい5万円位の差しかなかったです。しかも室内部分の配管カバーは電気屋さんは追加料金になり、梁などの関係でほとんどの場合室外部分より高くなると言われましたので差はもっと縮まるのかなと思うのですが・・・。
うちも最初はオプションでエアコンなんて考えてなかったですが来年の三月にはおそらく新型機種を取り付けてもらえそうだし、入居日から使える事を思えばそれほど高くはないかなと思いました。
もちろん来年の三月に現行機種を買えばもっと安く済むでしょうけどね・・・。買って家においておいて、引っ越し屋さんにつけてもらうってありですかね？

[814: 契約済みさん]

ダイキンのエアコン、オプションの方が10万円程高いです。
（機種にもよりますが。）
柏のビックカメラで、会社帰りに見てきました。
配管カバー料を差し引いても、大きな差です。
また、家電量販店ですと、エアコンは10年無料保証してくれますが、
オプションで購入した場合はどうなんでしょうか？
我が家は今週末オプション会ですので、まだこの点未確認です。
どなたか、確認された方がいらっしゃれば教えてください。

[815: 匿名さん]

＞８１４さん
オプションのエアコンの保障は冷媒系統で５年その他で１年と思います。
今週ご自身でも確認してみて下さい。

＞８１３さん
オプション会の時に担当の人に来年の３月には新機種が出るのか
聞いた所、車と一緒で毎年モデルチェンジする訳ではないので、来年の
３月に新機種を付ける保障は出来ませんとの事でした。現状新機種の予定
はないと言っていましたよ。
８１３さんの言っている「来年の３月には新機種付けてもらえそうだし」
とは何処からの情報ですか？

[816: 匿名さん]

引渡しまでに「もし」新機種が出たら、新モデルを付けてくれるってことですよ。
新機種の発表が2月なら新モデル、4月なら旧モデルがつくのでしょう。
発表時期が毎年若干ずれるらしいです。

[817: 契約済みさん]

オプション決めてきました。
いろいろお話を聞きましたが、やっぱり自分でやるｏｒ他で買うより高いのと、住んでみてから必要性を確かめたいので、洗面台の防汚コーティングだけにしました。
今度呼ばれるのはローン説明会でしょうか。１０月ぐらいですかね。

[818: 契約済みさん]

今週オプション会に行く予定です。
やはりエコカラットに興味があり、先日INAXのショールームへ行ってきました。ですが見本もいろいろと種類があり、まだ見ぬ部屋にどれが合うかなど決められませんでした。
オプション会ではフローリング・クロスのサンプルと照らし合わせてじっくりと決めさせてもらおうとおもいます。

三連ミラーは、ニーズで注文済みなので現物が見れるのもうれしいです！

造作家具は、あまり評判が良くないようですね〜。
カウンター下収納を考えていますが、通販で似たような物が5万円くらいだったので、長さが足りればそれでもいいかとおもってます。

[819: 匿名さん]

エアコンの新機種は、毎年機種更新するメーカーが多いでしょ。
ただ、まるっきり新機種ってワケじゃないこともあるよ。
それに、数段階あるラインナップのうちの１つだけ変更ってのもあるし。
ということなら、今オプションで頼むなら最上位機種がいいです。
もし新機種出たなら、逆にオトクかも？

あと、今2006モデルの安いの買って保管しておくのも手だけど、実際に付けて使うのは2008年だからなぁ
2008新モデルと比べちゃうと微妙かなぁ

[821: 匿名さん]

＞８１８さん
オプション会にあるミラーは３連ではなくて、１枚の大型のミラーが
２種類展示されています。

[822: ８０２です]

803さん、808さん、810さん
情報提供ありがとうございます。
アンテナを立ててなかったことが原因かなと思います。
今度、我孫子に出向くときは、その辺りも注意してみます。

[823: 契約済みさん]

オプションではなく、自分で手配を考えている方へ

私も、オプションの価格には納得できず、外注派です。
今のところ、
エアコン、ウォシュレット、ガラスフィルム、照明、カーテン、家具、エコカラット等を考えています。

引越しの時期も３月末という「高い時期」なので、多少４月にはいっても良いかなと考えています。

鍵引渡し後〜実際の引越し日の間にこれらのオプションを手配・工事しようかなぁと思っています。

[824: 匿名さん]

＞820
自分で調べなよ。

[825: 契約済みさん]

> 815さん
814です。情報ありがとうございました。
私も今週のオプション会で確認してみます。
エアコンは価格と保証の長さで量販店で購入することになりそうです。

いろいろな製品の情報も知りたいですし、オプション会には行くつもりですが、全く何も購入せずに帰ってくる可能性が大きいです。
（我が家だけですかね？）

[826: 匿名さん]

我が家は何も買いませんでしたよ〜！
カーテンはどんなものが安くていいか教えてもらえて良かったです。
値段もピンきりで選ぶものによっては割高感もそんなになかったです。でも買いませんでしたけど・・・。
小さな壁紙、床色に合わせただけでカーテンのイメージがかなり変わるので実際の大きな面積になるともっと変わるかなと思います。

[827: 匿名さん]

オプション会にいってきました。

ちょっとお聞きしますが

まず水切りプレートの話ですが
あのプレートは縦おきにしたまま使用するみたいで担当の人が
言うには慣れると使いやすいとのこと。
まな板を縦に使っている人いますか？

あと、レンジフィルターも検討中、市販のものをかぶせたりするより
いいのかな？どう思いますか？

その他、造作家具も検討していますが、外注のほうが安くできそう
なのでそちらにしようかと。

期限までもう少し考えます。

[828: 匿名さん]

検討中のエアコンを価格.ｃｏｍで調べたらオプションとの差額11万円でした。
価格.ｃｏｍは最安値なので市場価格+5万円+送料・取り付け工事費を考えても自分で手配したほうが安く済みますね。でもオプションで頼んでしまいそうです。金銭感覚マヒしてます。

まな板を縦にって・・・使ったことないけど変じゃない？極狭キッチンじゃないんだし。

空梅雨で作業が捗って引き渡し時期が早くなったりしないですかねぇ。3月の引越し代も馬鹿になりませんよね。

[829: ご近所さん]

グラレジの者です。ちょっとおじゃまします。
エアコンの話が出ていますが、グラレジではオプションで
付けられた方は、ポーチの室外機でダイキンの方を
そうだと考えた場合、３割程度では？と思います。

うちもオプションは高いだろうと、購入しませんでした。
でも実は入居した3月末はマンションが新しく、空間が広いせいか、
寒くてビックリでした。床暖もないので、けっこう大変でした。
まあ、ちょっとの時期乗り切れば、問題ないのですが、
その時は「オプションで付ければよかった」と一瞬思いました。
一応お知らせしておきます。

エアコンは毎年２月〜４月にかけて、各社の新型が出ます。
イニシャルコストを考えると、旧型を買った方が安いのですが、
毎年技術の進歩で省エネ率が上がり、ランニングコストの
低く済むタイプに変わります。
それに購入時の価格は、省エネ率の高いものほど高く、
低いものほど安く買えます。
買うときに高いものは電気代が安く済むので、
最高機種は、高いなりに価値があるという事です。
トータルでの電気代を考えた場合、
電化上手では、昼間の電気料金が高いので、
昼間に使う事の多そうなリビングには、省エネ率の高いものを
そして電気料金の安い夜間に使う可能性の高い、
寝室用のエアコンは、省エネ率は低くとも購入する時には安い
スタンダードタイプをという考え方も成り立つのでは？と思います。

かくいう当家も、現在量販店で物色中です。
グラレジでは入居後、あちこちでエアコン取り付けの音
（ドリルで穴をあけている音）がしていました。
最初の話に戻りますが、オプションではなく、量販店等で
購入された方が多かったのだと思います。
昨日もドリルの音が聞こえていましたよ。
暑くなってきたし、うちも早く買わねば！　　
長々失礼しました。

[830: 契約済みさん]

エアコンを外注で検討されている方にお尋ねします。

ご存知の通り、オプションで頼むと配管ダクトの工事が
もれなく付いてきます。
この配管の状態を確認したくてこの前、ＭＲに行って
調べてきたのですが、その時解った事が、室外に渡す
配管パイプが思ったより低い位置に設置されていて
例えば、北側の部屋は、床から１ｍもない高さにあるのです。
又、南側のリビングは、コンクリートの張りはある為、
これまた、配管を湾曲して取り回す必要があります。
つまり、ダクトがないと室内でも見栄えの悪さが目だって
しまう事にあります。

この結果を整理すると、オプションを検討した方が良い
様に思えますが、ご存知のとおり価格が10万円以上高いです
よね。
そこで、ダクトのメーカーを調べて見たところ、ＭＲと同一
のメーカーのサイトを調べる事ができました。

以下のサイトです。
http://www.inaba-denko.com/jp/pro/index-slimduct.htm

これによると、小売はしないとありますが、量販でエアコンを
取り付ける場合、電気屋さんに交渉して部品を手配してもらい
付けてもらう事も可能ですし、もしかして営業所に問い合わせ
れば、小売でダクトのみ販売店してくれる店も見つかるかも
との事です。

日曜大工が好きな人は、是非チャレンジしてみてはどうですか？
私は、日曜大工派ではありませんが、普段、車をいじる事を考えると
できそうな気がしてやり気満々です。
皆さんはどうですか？

[831: ご近所さん]

参考までに。
　配管ダクトとはたぶんエアコンの化粧カバーのことだと思いますが、同じものがロイヤルにおいてあります。安いです。私もやろうと思いました。外側は最低限電動ドリルがあれば自分できると思いますが、素人がコンクリートの外壁にドリルを打ち込むことに自信がもてずに断念しました。室内は工事の人時間がかかっていました。室内はエアコンの設置と同時にしないとならないので無理ですよ。たいした金額でないですよ。
　量販店では外側の化粧カバーはサービスでした。リビング用のを買った際に以前の分のもついでにつけてもらいました。室内も室外も基本料金です。（交渉次第です。）

　温水便座はネットで買って自分でつけました。簡単です。
　　
　カーテンレールについているランナーが安物がついているので付け替えました。窓が大きいのでカーテンの重みですべりが悪かったのでがよくなりました。

[832: 匿名さん]

グラレジ入居者ですが、入居してから揃えようとすると、手間と時間が想像以上にかかることをお忘れなく。

エアコンにしても新聞チラシ等で探し、下見に行き、購入と工事手配して、工事日には家にいなければならない。
家具の配達も同じ。

家電の準備で何回も量販店を行き来し、
家具の準備で何回も家具屋廻りをし、とても大変な作業になります。
それがオプションだと、カタログで選ぶだけ。
実物を確認してないことから、失敗はあるかもしれないけど。

よほど時間のある方で、粘りと根性で安くていい物を捜せる方で、
節約第一に考えるくらいじゃないと、自前で揃えるのは大変です。
自分の時間を潰す価格がオプションに含まれていることをお忘れなく。

ついでに、820さんのように「全て教えろ」というような言い方は
自分の手間を惜しんでいるようにしか見えませんよー。　甘いな。

みなさん頑張ってください。

[833: 匿名さん]

＞８３２さん
８２０です
全て教えろに読み取れたとしたら私の書き方が悪かったと思います。

ダイキンのオプションの件についてはオプション会で質問しました。

Ｑ来年の３月までに新機種はでますか？
Ａ毎年新機種は出していないのでわかりません。今の所予定は無い。

８１９さんに一般的な話ではなくてダイキンについて具体的な情報を
持っているのですか？と問いかけました。
ケンカ越しのようなレスをしてしまい反省しています。

８３２さんはきっとお金持ちさんなのですね。
私の様な年収８００万のサラリーマンにはあのキッチンキャビネットに
５７万は出せません。エアコンの３７万も出せません。
エコカラットの７０万も出せません。
なので全て外注します。・・・ひま人なので大丈夫です。

[834: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着いて。

以前「余った資金でフーガだ！と思っていたのにオプションに消えた！」
って方がいましたよね（笑）
その時は「まさか、そんなにかかるなんて」と思ってましたが、今正に我が家がそんな状況（汗；）
家具を新調したかったのに無理かも（Ｔ＿Ｔ）です。
大きい薄型テレビ欲しいよ〜！

[835: 入居予定さん]

ダイキンのモデルチェンジ情報を提供します。
例えば、２００６年モデルの最上位機種Ｓ７１ＨＴＲＰでは
２００７年１月モデルになると型番は同じＳ７１ＨＴＲＰですが
下記のような機能の見直しがありました。
・Ｖ字快眠温度制御＋加湿コントロール
・へや干しランドリー乾燥
・除菌・防カビ熱交換器
更に、４月になると型番がＳ７１ＨＴＲＸＰに変わり、定価が
¥７１４０００→¥７３５０００にアップしています。内容的に
どこがどの程度変わったのかは未確認ですが、変更の規模が
マイナーチェンジレベルであれば新機種という表現を意図的に
避けたのかも知れませんね。又、個人的な見解としてダイキンの
ようにエアコンを主力事業とする会社が、他社が新機種を出して
いる状況の中で後塵に甘んじていられるとは思えないのですが・・。
とりあえず、参考まで。

[836: 匿名さん]

>>832

あなたはよっぽどお金持ちで暇がないんですね。

新居の家具・家電探しは大変だろうけど楽しいものだと思います。

「自分の時間を潰す」という考えは、私は持っていません。


あなたの意見は、私的にはあまり参考になりませんね。

[837: 契約済みさん]

我が家ではエアコン、エコカラット、ウィンドウフィルムは外注派です。
エコカラットって片方の壁にしかつけてくれないようですね。（北側洋室）
てっきり部屋の両側の壁だと思っていました。
廊下にもつけたい！と思ったのですがそうすると価格が・・・

今度、INAXに行ってエコカラットを見てきたいと思います。
オプションで頼むより融通が利きそうです。

グラレジの方の意見、大変参考になります。
確かに家具をどかしたりするのも大変だし、施工日がいい日にちを取れるかどうかという心配がありますね。
（引渡し〜入居までに予約が取れれば一番よいのですが・・）
うちは手間がかかってはしまいますが、５万安くなるなら丸５日つぶれても日給１万！なんて考えてがんばってみようと思います（笑）

それから防カビコーティングはオプションにしようかと思っていたのですが、防汚コーティングと両方頼むと結構な値段になりますね。
これも外注を少し考えています。
７月末までに結論を出さねば・・・

[838: 入居予定さん]

皆さん色々な意見、考えがあるのであつくならないで前向きに考えましょう。
防カビコーティング、以前私（女性）一人でクローゼットと押入れを施工しました。見えない所なので少々不出来でもいいやと言う気持ちでやった所、家族には上手だとほめられました。しかし、中の物を全部出し綺麗に掃除してからでないと出来ません。その労力を考えると今回はオプションで頼もうかなと考えています。引越しまでに施工が終わらないと大変だし、乾かす為の換気も必要だから、鍵引渡しから引越しまでにするのは難しいかなと思っています。でも、ちょっと高いですね。
エコカラットは外注しようと考えています。ジョイフル本田で相談したら、部屋総壁に対して何割（ごめんなさい忘れました）以上でないと効果が出ないらしいです。入居後家具などを配置してからゆっくり考える事にしました。そして、外注は断然安いです。
どうしても必要な物だけオプションにしようと言う結果になりました。（双日さんごめんなさいね）

[839: 匿名さん]

>838さん

防カビコーティングをご自分でされたのですか。
大変だったでしょうね。
双日から送られてきたオプションカタログと一緒に入っていたDVD
を見たら、防汚、防カビコーティングの効果が良く分かりましたが
料金が高いので外注を考えていました。
自分でもできるんですね。
材料はどこで調達されたのですか？
私もネットで調べましたがどこで売っているのか分かりませんでした。
市販しているのなら自分で出来ますよね。
私も挑戦してみたいと思いますので、教えてください。

オプションですがどれも価格が高いと感じます。
エアコンは今使っているものを１台だけ持っていきますが
あとは量販店で買うつもりです。
ウォシュレットや照明などまとめて買って価格は交渉しようと
思います。
室内カバーなどは交渉次第ですがサービスしてくれるんじゃ
ないかと期待して・・・
カーテンやエコカラットも外注でするつもりです。
基本的にオプションでないと具合が悪いもの（床暖房やスペーシアなど）
以外は市販品や外注でするつもりです。
まとめたらウン十万の差になると思います。
その差は大きいですよね。

[840: 契約済みさん]

＞836
参考にならないんだったら、そんな意見書き込まなきゃいいじゃない。
なんでせっかくグラレジの人が教えてくれてるのにそういう言い方なのかな？
共働きや子どもが小さいおたくなどであればなかなかそういう時間も取れないし、実際引っ越しの準備や片付けと並行してその探して注文して搬入設置してもらってっていうのはたいへんな労力であると想像できますよ。

あなた自身の、みなさんに参考になる意見を望みます。