我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[435: 匿名さん]

やっぱり手洗いは独立してあった方が良いですよ！

見栄えも良いですし、使い勝手も良いですからね。

家は独立タイプですよ。　手洗い下には収納がありますよ。

[436: 匿名さん]

グラレジ入居者です。
トイレ内に別に手洗いがあります。
トイレはメチャ広いと思いますよ、以前住んでたところに比べたら。
こんなに広いトイレ見たことないと言ったら言い過ぎかもしれないけど。

[437: 契約済みさん]

そういえば、ＭＲのトイレの手洗い場に「標準仕様」と書いてあったような気がします。
それで、どこの部屋にもつくもんだと私も勘違いしていました。
自分も間取り図みて初めて気づきました・・・　こういうの見落としそうで怖いですね。
床下収納は「１Ｆのみ」と書いてあったのに。

タンクの上に手洗い場がないという説明をするニーズ担当の方がいるようですね。
私はタンクの上にあると思ってはいますが、次回、もう一度確認してきます。

[438: 契約済みさん]

うちも96㎡以下ですが、最初に一緒にモデルルームを回った営業さんが
「ご希望のお部屋は手洗い場は無く、上から水が出るタイプです。」
と確かにおっしゃってました。タンク上で手が洗えなくて、洗面所まで行くなんて
ありえないので考えてもいませんでしたが、デパートとかレストランはそうか・・・。
ありえるのかも・・・。確認しますが、今更どうにもならない事ですね・・・。

[439: 匿名さん]

お風呂のサイズもちがいます。
部屋のタイプを確認したとき、風呂のサイズ
と手洗い場の有無を説明してもらいました。

[440: 匿名さん]

確かに勘違いしやすいですね。
そのモデルルーム（E-12型とか）にとって、このトイレの手洗いは標準ですよ。という意味ですね。（96m2以上）
別のモデルルームが80m2だったら、そのトイレの手洗いは無いんでしょうね。
凄く難しい〜

お風呂のサイズは、1418とか1620とか書いてあるから、見落とさなければ間違わないと‥思う。

下り天井とか、梁の出っ張りも、図面で分かってたとしても、内覧会のときアレレ？とかあるよね。

[441: 契約済みさん]

うちは広いタイプなんで気にする必要もありませんでしたが、狭いタイプなら必ずチェックするところですね。
以前都内の物件を検討したときは狭い物件だったので、そういうところは細かく営業に聞きました。
高い買い物ですから、本当に買うときは細部まで納得してからハンコを押しましょう。

[442: 契約済みさん]

424です。
皆さん投稿ありがとうございます。

言い忘れましたが、ニーズ担当者からは、
「タンクの上も手洗い場がないです。」と説明されました。
私もタンクの上にあるならまだしもと思ってましたが、担当者によって案内が違うのは困りますね。
次回、私も再度確認してきます。

[443: 匿名さん]

グラレジ入居者です。トイレの手洗いですが、以外と壁紙に水がはねるんです。
手も拭くけど、壁も拭いちゃいます。
使ってみないと分からないこともあるんですね。

[444: 契約済みさん]

今日ＭＲを見てきたところ
白札１戸、青札（商談中）１戸でした。

トイレの手洗い場につき確認したところ
　①独立した手洗い場がある
　②タンクの上に手洗いのあるトイレがついている
どちらかであり、トイレ内で手は洗えるとのことでした。

担当者によって回答が異なるのでは困りますねぇ。

[445: 444]

すみません、間違えました。

白札１戸、青札（商談中）５戸です。

[446: 匿名さん]

キッチン床をフローリングにするかそのままにするかで悩んでいます。
どうせマットを引くからそのままで良いかなとも思います。
でも吊り戸棚をとってオープンにするのでリビングと一体感のあるフローリングもいいなと思っています。
みなさんはどうされましたか？

[447: 入居済み住民さん]

＞446さん
グラレジ入居者です。
うちはそのままにしましたが、これでよかったと思っています。
フローリングの床にもいろいろありますが、グラレジのものは、けっこう隙間があるんです。
ダイニングでは、食事の際の食べこぼしなどが詰まってしまいます。
つまようじで掃除したり、けっこう大変なんです。
キッチンでは調理中に細かいものがもっと床に落ちやすいと思います。
普通の床にマットを敷いていますが、マットは消耗品として割り切れますし、
キッチンの普通の床は、サッと濡れふきんなどで簡単にきれいになります。
私が不精者なのかもしれませんが、フローリングにしなくてよかったと思っています。
ちなみに、うちはキッチンはオープンで、天板延長もしています。
普通の床でも全然違和感はありません。

[448: 契約済みさん]

424です。444さんありがとうございます。

私も今日、トイレの手洗い場を再度、確認しました。
「タンクの上に手洗いのあるトイレがついている！と説明された担当者もいらっしゃるそうですが・・・。」と言って再度、確認してもらいました。
結果、トイレ内のタンクの上で手は洗えるとのことでした。
担当者のミスインフォだったようです。
皆さん、お騒がせしました。

それと、うちは、キッチンはオープンにするか吊り戸棚をつけるか迷った結果、
収納を考え、吊り戸棚をつける事にしました。
只、カウンターからリビングを除くスペースが小さく低く、少し腰を落とさないと
全体を見渡せないのが難点。
もし、オープンにしていたならば、リビングからキッチン床が見えないのであれば
そのまま変更なしで無償のままでお願いしちゃうと思います。

みなさん、オープンか吊り戸棚付きかどちらにしましたか。
それとカラーセレクトはどうしましたか。
カラーは、ヨーロピアンと迷った結果、アジアンにしました。
でもアジアンだとお部屋が狭くなるかも・・・。

はぁ・・・色々悩みますね。

[449: 匿名さん]

床の色や、オプション、変更を悩むのはまだまだ入口ですよ。

入居後の家具、照明、カーテンから部屋に置く物、付ける物の全てを考えないと
どんな色やオプションでも結果的に適当な部屋になってしまいますから。

子育てに追われるうちは仕方ないけど、今は余裕があって可能なら良くしたいですね。

[450: 契約済みさん]

写真アップします。右手がＡ棟、左手がＢ棟です。

[451: 契約済みさん]

アクアの外壁の色、ダークブラウンです。

[452: 契約済みさん]

コンビニ・歯科医院の建物の鉄骨ができてました。
背景に写っているのは、右手がエール、左手がシティアです。

[453: 契約済みさん]

キッチンは、吊り棚付きにした方いらっしゃいますか。
やはり、リビングは見にくいでしょうか。
オープンにするか私も迷ってます。

[454: 契約済みさん]

キッチン、オープンかクローズか悩ましいですね。
悩んだ挙句、オープンに傾きつつあります。
キッチンキャビネットでかなり収納取れるかなとの期待もあり。
クローズの場合、もう少し間口が広いと良かったですよね。

今度は、キッチン、洗面所、トイレの床材で悩んでます・・・

ほぼ決めてるのは、以下です。
●室内物干金物
●ピクチャーレール
●ダウンライト
●洗面室リネン庫上部扉追加
●ランドリー吊戸棚
●キッチンキャビネット

必要ないよ、とか、付けてよかった！などご意見あればお願い致します。

[455: 匿名さん]

オープンは良いよ〜。
キッチンの冷暖房も効きやすくなるし、
何と言っても開放感が違います。

[456: 契約済みさん]

●室内物干金物＝迷ったのですが、毎回、取りつけるのも面倒だし浴室にも干せるし結構目立つのでやめました。
●ピクチャーレール＝これは、私もつけます。絵も飾りたいし、つけても目立たないし、後付けはなかなか難しいので各部屋1箇所ずつつけます。

●ダウンライト＝リビングにつけたかったのですが、収納棚をつけるので邪魔になりやめました。
●洗面室リネン庫上部扉追加＝付けました。とりあえず隠せる物は隠したいので。それにしても1枚なのに高かったです。
●ランドリー吊戸棚＝つける予定です。
●キッチンキャビネット＝今使っているキャビネットを持参しますので購入しません。

人感センサーもつけました。
後、シューズBOXのし下の証明もつけます。高級感がでるかと思って。
色々、迷ってしまいますよね。

カラーセレクトは、皆さんどうされましたか。
アジアンとヨーロピアンと迷ってます。

[457: 匿名さん]

キッチン吊戸棚があってリビングがよく見えるんだったら、吊戸棚はとても高い位置にあって
かえって使い難くなるんじゃないかと思いますけどいかがでしょうか？
リビングがよく見えるってことは、覗き穴じゃなければ、リビングからもキッチンがよく見える
ってことになりませんか？
吊戸棚と、よく見えることの両立は難しいかもしれませんよ。

リビング照明を全てダウンライトというのがあれば、やってみたかったなーと思います。
洋室の扉も、開き戸だと内側にスペース確保しなくちゃならないから、引戸がよかったかも？
とか考えました。　欲しいもの沢山あるのに、予算あんまりなくって難しいです。

[458: 入居済み住民さん]

グラレジ住民です。
今日はアクアのMR見学に行ってきました。
そして帰ろうとした午後6時、ついに入り口受付のカウンター下に
「完売御礼」の張り紙が出ました。
アクア契約者の皆さん、おめでとうございます。
そこにいた責任者のような方によると、今日で完売となったそうです。
今月一杯は、MRはまだ閉めずにあるような事を言っていました。
ニーズやオプションの選択の為でしょうね。

[459: 契約済みさん]

>>458さん
「完売御礼」情報ありがとうございます！
ぴったり４ヶ月で完売ですね・・グラレジが５ヶ月で完売。
仕様と価格のバランスが絶妙なんでしょうね。
今日ＭＲを通り過ぎる時に、「張り紙」見てきます。

[460: 匿名さん]

祝アクア完売！！
良かったですね。やっぱりアクアは人気物件ですね。
買って良かったです！
工事が進んで立ち上がっていくのが楽しみですね。
メニューセレクトも早く決めないと・・・

[461: 匿名さん]

すぐに完売するとは思っていたけど、実際にこれほど早いとはすごいですね。
110戸/月　というペースじゃないですか。
工事現場は連休中は休みですけど、明日は雨だし見られるなら見ておくといいですね。

[462: 契約済みさん]

祝☆完売　嬉しいです。
それから写真ＵＰしてくれた方、ありがとうございました。

この間ＩＮＡＸショールームに行ってエコカラットを見てきました。
とてもよかったです。驚きの機能と高級感でした。

[463: 契約済みさん]

Ni'sセレクト販売会の時に、オプション販売会は８〜９月頃になるって聞いた様な気がしています。なので、ＭＲがあるあの建屋はその頃までは閉鎖しないもんだと勝手に思ってましたが・・・。
グラレジのＭＲはいつ頃閉鎖したのでしょうか？　さて、ＯＰ販売会もかなり悩ましいようです。
Ni'sでは１社だったエアコンや照明も取扱いメーカー数が増えるようだし、家具やエコカラットなど選びたいものが一杯です。お金をやりくりしながら何を選ぶのかも楽しみの内と考えヨット。
ところで、ＯＰ販売会って他に何があるんでしょうか、知ってる方いらっしゃいますか？

[464: 入居済み住民さん]

グラレジは４月に完売して、ＭＲ閉鎖も４月中旬だったような気がします。
去年のＧＷには、ＭＲは営業していなかったと思いますが・・・。
ただ９月のＯＰ会に参加した際には、ＭＲの部屋の中身はそのままでした。
アクアもＭＲとしての営業は終了ですが、ニーズやオプション選びの為には
残しておくのではないでしょうか？
最終的なＯＰ会は１０月で、この時はアビーホール(南口ヨーカドー内）で
行われました。　オプションの最終締切りは１１月末でしたよ。

[465: 匿名さん]

インテリア販売会では　照明器具、エアコン、カーテン、家具（キッチンキャビネット、
カウンター上下収納、ランドリー吊り戸棚他）オーダーミラー、電気オーブンレンジ、
バルコニータイル、エコカラット、ガラスフィルム、ウォシュレット、玄関人感センサー、
琉球風畳、ピクチャーレール、システム収納（ニーズセレクトでクローゼット内棚板・
パイプ撤去・下地設置済の方のみ）浴室手すり、ネームプレート、レンジフィルター、
防かび・防汚コーティング、などです。
ニーズの担当に言えばオプションのメニューリストを頂けます。
まだいろいろ悩みそうですね。

[466: 入居予定さん]

明日は雨なので、モデルルーム見学に行きました。
受付看板には、まだ予約来場者が沢山いるじゃないですか！
一覧表をみたら、全て赤花ではなかったですよ。
夕方の時点で、商談中４件かな？　空きはナシです。
昨日は瞬間的に完売したかもしれませんが、今日の受付には完売御礼の札もナシです。
完売してから2〜3週間はローン審査とか契約終了までの手続きがあるので、
まだいくつかはキャンセルや、契約不成立があるかもしれません。
（キャンセル待ちも受付中だそうです）

グラレジのときを考えると、少なくても秋まではモデルルームの建物は残るのでは？
キリのいいところで年末頃に建て壊して更地かな？
内覧会前には壊すはずです。

今のうちにやっておくといいのは、重箱の隅をつつかない程度に細かい部分を確認することかな。
コンセントは、どこがアース付きで、どこがIIなのかとか。
グラレジを考えると、エアコンの穴の位置も気になるけどまぁいいかな。
素通りすると気が付かないようなところが細かく違うから、誤魔化されないようにしないと！

[467: 匿名さん]

来場予定者の板には、契約済の方の名前も載っています。
Ni'sやオプションを見る為に予約入れている方もいました。
商談中(青札)はひとつもなく、契約予定の赤札が十数件ありましたが、
ハンコを押すだけの状態だと聞きました。
私が行った時には、板は全て赤札でしたよ！
受付のお姉さんのいるところに、
「おかげさまで完売致しました」と貼ってありましたので、
形としては完売なのだと思いますが・・・。

[468: 契約済みさん]

４６３です。
＞４６４、４６５さん情報ありがとうございます。

ＯＰメニューリストが貰えるとは知りませんでした。今日、早速貰って来てあれこれ悩んじゃおうと思います。ところで、ＯＰはローンに組み込めないので現金払いですよね！お金欲しぃ〜(笑)

[469: 契約済みさん]

浴室スライドバーを付けられた方、使ってみていかがですか？
子供がいれば、家族の身長に合わせ高さを変えられて便利かと思うのですが
うちは夫婦のみなので、オプション価格ほどのメリットを感じなくて・・・
皆さんはどうされましたか？

[470: 匿名さん]

浴室スライドバーは付けます!!ピクチャーレール全部屋・これはお勧め、お部屋物干し・ダウンライト・トイレは自動流し機能付き・できればトイレも人感センサーにしたい！キッチンキャビネットは必須・玄関か廊下に姿鏡取り付け。悩みどころがバルコニータイルと各所コーティング関係。

[471: 匿名さん]

リアルネットの人のコメントでは。

[472: 契約済みさん]

>469さん
浴室スライドバーは迷った末やめました。
今の家は固定フックですがなんの支障もないのと
娘の家がスライドバーですが、シャワーを手で持って使うのでスライドさせたことが
ないとのこと、いちいちスライドさせるのは却って面倒だそうです。

[473: 契約済みさん]

>>472さん
469です。アドバイスありがとうございました。
そうですよね、うちも現在固定フックで支障ないですし
必要な時はシャワーを手で持って使うので、なくてもいいかな、と思っていたのですが
使ってみないと分からないメリットもあるかと思い質問させていただきました。

浴室スライドバーは、数あるニーズの中では安い方ですが
諸費用・ニーズ・家具・家電・・・と積み上げていくと数百万になり
秋のオプション会もありますし、十分吟味し取捨選択が必要ですよね。
あ〜ぁ、また明日からオプション代稼ぐために働かなきゃ〜です。

[474: 匿名さん]

470さんは、ずいぶんと予算がおありですね。ホントなら羨ましいです。
リアルネットの人のコメントでは？　と書かれても仕方がないほどの豪華さですよね。
エコカラットは4LDKで全部屋取り付けたら、壁面の大きさにもよりますが、
ゆうに70〜80万はかかりますね。
キッチンキャビネットも結構しますし、バルコニータイルまで・・・・。
書かれているものは合計で150万以上になるのでは？
トイレの自動流し機能付きってオプションにありましたっけ？

[475: 契約済みさん]

この掲示板を見て、今日ＯＰメニューリストをもらって来ました。話題のエコカラットの価格は、
①プレーンタイプ：¥１４，７００／ｍ2〜、②モザイクタイプ：¥１７，８５０／ｍ2〜、③サンドフェーズタイプ：¥１５，７５０／ｍ2〜、④ブリックタイプ：¥２１，０００／ｍ2〜、でした。
契約者には、分厚い資料を５／末頃〜郵送する予定だそうです。ＭＲパビリオンは、６／末に閉鎖予定でそれまでに１回目のＯＰ販売会を実施。そのあと、秋に２回目、状況によっては冬に３回目を開催するかも知れないとの説明でした。因みに１回目は、サンプルを見られるそうですが２回目以降は別の場所を借りるのでサンプル展示の有無は未定との事でした。又、ボーナスシーズンに合わせて分割購入が可能だそうです(商売上手；笑)。

[476: 契約済みさん]

>471
オプション300万の人も結構いますよ。
スペーシア、床暖、天板の人工大理石、キャビネットが
スタートラインの人が多いのではないでしょうか？
と言いながらも、うちは床暖を削りましたけど…
悩みどころはエコカラットですかね。

[478: 匿名さん]

人は人、自分は自分。
どうして他の人のオプションが気になるのか不思議。

[479: 契約済みさん]

450・451・452さん画像ありがとうございます。

オプション300万ですか・・・
その他生活家電の事を考えると、うちは50万くらいがめいっぱいです。

先日手賀沼周辺を散策しました。週末をのんびりと自然の中で過ごせると思うと
今からうれしいです。

[480: 匿名さん]

グラレジ購入者ですが、我が家もオプション説明のとき300万以上の人も結構いますよ。と言われました。
確かに全室床暖房、キッチン周り、壁、エアコンなど入れれば単純計算でそうなりますね。
でも我が家は最小限にしました。
オプションも本体価格のうちとおもって、なるべく安く上げたかったからです。

入居してみると、100万は一瞬で無くなり、200万までもすぐに無くなり、300万は必要になるかも？
というところまできています。　最初にオプション満載にするか、後から追加するか、それとも
家具とかを新調するか、使い道は色々あると思います。

せっかく新築マンションに住むんですから、自分の範囲の中で頑張ってるところです。
オプション表は、セレクト・ニーズともに一覧表がもらえました。
間取りによって価格も変わりますから、もらっておくといいですね。あとカタログも。

[481: 匿名さん]

我が家はオプション・家具家電（含む造作家具）＋諸経費・引越し代
合わせて３００万の予定なので後付が面倒そうなもののみニーズセレクト
で頼みました。
４８０さんの＞入居してみると、100万は一瞬で無くなり、200万までもすぐに無くなり、
300万は必要になるかも？
の意見を肝に銘じてオプション会場で浮かれすぎないように気をつけます。

頭金は旦那、その他諸経費は私の貯えから捻出する予定です。入居後に税務署が
入るとか入らないとか、やっぱり余計な税金を持っていかれないように
名義は分けたほうがいいのですか？
そもそも４００戸（グラレジは７００戸）以上のマンションの一軒一軒に
税務署の人ってくるの？

HPなかなか更新されませんね。「完売御礼」出てないからまだ完売してない
のですかね。

[482: 匿名さん]

グラレジ購入者です。
ウチはオプションは１００万程度でした。。。予算が。。。
長文ですが、ご参考までに。

●室内物干金物
→ 赤ちゃんがいると重宝します。
１部屋だけでもなんとかなりますが、
２部屋つければ良かったと思ってます。

●ピクチャーレール
→ 私的には、思ったより目立ちませんでした。（気になりません。）
リビングの片側にしか付けなかったのですが、
両側につければよかったなと。。。
片側のピクチャーレールに、時計とカレンダーと絵を
飾ったら、ちょっと窮屈でした。

●ダウンライト
→ ウチはあまり、、、

●洗面室リネン庫上部扉追加
→ 付けてないですが、ずぼらな我が家ではそのほうが楽でした。

●ランドリー吊戸棚
→ 付けましたが、嫁さんの背が微妙に足りなかったです。。。

●キッチンキャビネット
→ おいくらでしたっけ？
食器棚を別に買ったのですが、約２０万円でした。。。

●トイレの手洗いの自動のヤツ
→ 手を離すと結構すぐに水が止まります。
水代を気にしていたのですが、大丈夫そうです。
ただ、電気代がちょっと気になります。

●玄関の人感センサ
→ 嫁に無理言ってつけたのですが、微妙です。
あたりまえですが、昼も勝手に電気がつくので、
常にOFFとなってしまいました。。。

●床暖房
→ 高くて手が出ませんでした。。。

●玄関姿鏡
→ ウチは鏡としては使いませんが、あると玄関の圧迫感が
減っているのではないかと。。。

●エアコン
→ エアコン本体取り付け場所と、ホースを通す穴の間に段差があり、
Ｙ電気に工事を依頼したら、化粧カバー取り付けできないと言われ
ました。
オプションで取り付けの場合は、化粧カバー付けられると言って
いたのですが、本当にそうならオプションで頼めばよかったと
思ってます。
あと、入居〜エアコン取り付けまでの数日は寒さで死にそうでした。。。

●玄関の名札
→ ホームセンターで頼みましたが、出来上がりまで
かなり時間がかかりました。
あまり安くなかったですが、いろいろカスタマイズ
できるので、良かったです。
ポストの名札は、グラレジのは微妙です。
普通にプリンタで印刷した方が私的にはよかったです。
（購入者の方ごめんなさい。）

●カウンター下収納
→ 斡旋業者で頼めばよかったかもしれません。
未だにサイズの合うものが見つけられません。。。
結局オーダー家具にしてしまうかも。。。

●シャワー
→ バーがじゃまです。。。鏡張りなのでそうするしかないのでしょうが。
鏡張りもいらないです。。。
シャワーヘッド自身も大きくて重くて使いづらいです。
管理規約上問題なければ、購入は標準のものにしてご自身で変えた方が
良いかもしれません。

[483: 匿名さん]

４７０です。

本当です。
しかし、やっぱりお金使いすぎでしょうか？？
他所様に言われると無駄なのかな？と思う今日この頃・・・。

[484: 匿名さん]

＞４８２さん
経験に基づく貴重なご意見わかりやすいです！
ありがとうございます！
エアコンは化粧カバーつけたいのでオプションにしようかしら・・・
でも値段は量販電気店の方が安いんでしょうね・・・
頭金を増やさないといけないのに欲しいものが沢山〜！！！！
それでなくてもかなり無理して部屋を選んでしまったのでちょっと大変です・・・（汗）