我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[391: 契約済みさん]

＞390さん
388です。我が家は床暖、スペーシア、ピクチャーレール頼みました。
床材はキッチンはフローリング、その他はノーマルです。

[392: 契約済みさん]

我が家も先日ニーズセレクト手続き終えました。スペーシア（LD、和室）、ピクチャーレール（LD)、玄関人感センサーだけです。キッチン床はとても悩みましたが、フローリングだと油汚れでの拭き掃除が大変かなと思いパスしました。長尺シートは大変魅力的でしたが、標準でもいいかなと思いました。担当者に標準は長持ちしないし丈夫でないと言われ、初めから不具合が生じると分かっている材料を使用するのはおかしいと主人は言い、慌てて担当者が訂正する場面がありました。とても不愉快でした。本当に必要な物だけにして、後付け出来る物は入居後ゆっくり考え様と決めました。

[393: 匿名さん]

>３９２さん
ごもっとも！！オプションを売りたいが為に標準品を「長持ちしない」
なんて「欠陥品がついてます」って言ってるのも同然ですよ。
うっかりでしょうが失言ですね。

近所へはまだ話してません。銀行のローン審査が通ったら話そうかと
思ったりしましたが・・・鍵の引渡しが終わったら、ですかね。

[394: 匿名さん]

こんにちは。皆さんオプション結構つけてますね〜！
うちは今床暖房で悩んでますが、あとは一か所引き戸に変えるくらいです。
引き戸だけなら10万円もしないけど、床暖房付けたら一気に合計１００万円の話に
なるので、欲しいけど二の足踏んじゃいます。
もうひとつ床暖房で気になることがあって、それは床材が変わることです。
ヨーロピアンにしようと思っていますが、ヨーロピアンの床暖房用フローリングの
板があまり気に入らないのです。ノーマルの方が色合いや年輪の筋目の出方が好きなんです。
そのへん気になった方いませんか？
後入居後にもし下の方に音のことで苦情を言われたら結局防音カーペットを敷きつめて
床暖房意味なしになってしまったりして・・・と恐れてもいます。
子供が小さい内だけかもしれないけど高いだけに悩みます。

[395: 匿名さん]

北側がＤ棟と向かい合う部屋を契約しました。間取り・位置が気に入って契約しましたが、その後で北側の暗さ・風通しが気になっています。営業さんに確認した方いますか？

[396: 匿名さん]

395さん、何を確認するんですか？　モデルルームにある模型のとおりだと思いますけど。
Ｄ棟とは90度の角度じゃないんですか？　そうでなければ、Ｄ棟との角部屋。
窓が無い中住戸より、せめて窓があるだけいいと思いますけど。
ただし、あまり開けられませんね。

じんわり温まる床暖房の良さもありますね。
単純に予算で諦めるか、使い心地で決めるか、いろいろ判断が分かれるところですね。

[397: 匿名さん]

395です。

396さん、せっかくお答えいただきましたがちょっと理解ができませんでした。
北側にＤ棟があるので、それによって北側の部屋がかなり暗くなってしまうのか？風の通りが悪いのか？を営業さんに聞いた方がいますか！　と同じような位置を契約した方へ質問したかったんです。

[399: 匿名さん]

現在Ｌ字型の賃貸マンションに住んでいます。
うち（東南向き）の玄関の目の前にちょうど隣の棟（南西向き）があります。
当然日当たりは悪いです。昼間でも電気をつけないと黒っぽい服などは探せません。
でもうちと同じ並びの他の家は北西の窓にすだれをかけている家もあるので、
西日が入るのでしょうね。風は問題なく通ります。
台風の時には雨の吹き込みが少なくてうちの前だけびしょぬれにはならずにすみます。
高層階なら風が強すぎずいいかもしれないですよ。
ただ何となく吹き溜まりのようになるのかゴミが集まってくるような気がしますが。
明るい子供部屋・・にはならないでしょうが一人部屋を持つ年齢になったら昼間は家に
いないのだからあまり気にしなくていいかなと個人的には思います。
どうせアクアのＢＣ棟は玄関真北になるから日が差すということはないでしょうしね。
玄関開けた時の圧迫感は感じる人がいるかもしれませんね。私は気になりませんが。

[400: 匿名さん]

395さん
私も日当たりが気になり、営業さんに確認しました。
季節ごとの日当たりが部屋ごとに分かるような資料を見せてくれて説明してくれました。
当然の事かも知れませんが、ちゃんと事前に調査してるんですね。
日当たりがあまり良くなさそうな部屋を契約したのですが、説明を受けて納得して契約しましたよ。

[401: 契約済みさん]

400さん、ちょっと違うみたいですよ。　395さんは、北側の部屋のことを聞きたいのです。
日当たりのことを日影図で説明してくれるのは、ベランダ側です。北側じゃないんです。

395さんの北側は、暗くて風通しも悪いと思うけど、昼間にその部屋を使うなら困るかもしれないけど、寝るだけとか、夜に使う部屋ならあまり問題ないと思いますよ。カビが生えるほど悪い環境じゃあるまいし、普通に使うという前提で理解されているなら購入は問題ないと思いますよ。

[402: 契約済みさん]

ＢＳ，ＣＳは見られるようですが、ケーブルテレビ（ＪＣＯＭ？）はどうなのでしょう？
スカパーで十分なのかな？

[403: 契約済みさん]

376、381です。

>385さん
お礼が遅くなりました。根戸小情報ありがとうございました。
長男(二小)の運動会は別の日なので、６月２日は根戸小をのぞいてみようかな。

[404: 匿名さん]

JCOM独自の放送って、ありましたっけ？
地デジ、BS、スカパーで足りると思っていました。

[405: 匿名さん]

契約前に営業さんに調べてもらったところケーブルは無理とのことでした。
うちは今JCOMですがスカパーに変えるしかないなと思っています。

[406: 契約済みさん]

現在月15万の賃貸在住＠23歳女
もうすぐ３年半なので新しいところを探してる時にたまたま発見。
破格の安さに驚き主人と二人で住む予定で即決しました。
数ヶ月前に購入済みですがカラーやオプション等これから決めにいきます。
とりあえず候補はヨーロピアンかな。
一番広いレベルの部屋にしましたが、アジアンだと圧迫感が・・・。
若い人は見かけませんでしたね。

[407: 匿名さん]

少なくてもJCOMを解約して損しないと思います。
ネットは管理費内だし、スカパーのセット料金も変わらないでしょう、電話はこちらのIP電話のほうが安いし。
ただ、解約料金とかあるなら別ですけど。

[408: 匿名さん]

>388さん
３９０です。お礼が大変遅くなってしまい失礼しました。
スペーシアと床暖房をつけられるんですか。最高に暖かそうですね。
床暖房があまりにも高いので、スペーシアとエアコン、それにホットカーペットで
何とかなるかなと思い、床暖は見送るつもりです。
でもほんとは床暖欲しいなあ。

＞３９２さん
私も同じようなことをニーズの担当者に言われました。
わざわざお局様のような年配の女性が奥から出てきて、自分のところも長尺シートを２０年
使っていて何とも無いとしきりに勧めてきました。
だったら最初からそれを敷いてくれればいいのに・・・
トイレがウォシュレットでなかったり、お風呂のシャワーヘッドが固定だったり、
できるだけオプションを作って売りつけようという姿勢がみえみえですよね。
ちょっとむかつきます。

[409: 匿名さん]

家のニーズ担当者は淡々としていましたよ。こちらから聞いたことだけ説明してもらい、これは買う人が多いですね〜と人気のものを教えてもらうだけで、無理に勧めてはこなかったです。家は節約で１０万以内のオプションで収まる予定ですが、ここをみているといろいろ欲しくなってしまいます。

[410: 匿名さん]

グラレジ購入者です。　最近アクアのモデルルームが閉鎖されるというので見学してきました。
私の感想ですが、グラレジよりもアクアの内装のほうが、いい材料を使ってるなぁと思いました。
アクアのほうが壁紙も面材も、しっかりしてる印象でした。(個人感覚です)

細かいオプションで追加できる部分は、標準で採用されていなくてもいいですけど、
壁紙を全部張替えとかのオプションは無いので、価格差(up分)を考えても、まだアクアもお得と
思える内容だと思いました。　宝くじでも当たっていればアクアも買いたいくらいです。

[411: 匿名さん]

395さんの、Ｄ棟に面する北側の部屋についてですが、
そういえばエレベーターや階段前の部屋というのもあるのですから、困るほどでもないと思います。
図面をみたら、玄関がへこんでいる間取りもあるので、ある程度の距離があるから気にならない。
実はその分、北側の窓も多くなっているので北側の普通の明るさではないでしょうか？
連休で完売したらいいですね。
残りは高層階はありませんが、A・B・C・D それぞれあるみたいです。

[412: 匿名さん]

先週、我孫子駅前（北口）で、「我孫子駅西口についてです」と
言いながらビラを配っている女性がいました。
もらい損なってしまいましたが、どんな内容なのか気になります。
どなたかもらった人はいませんか？

[413: 契約済みさん]

アクア６階がほぼ完成しましたね。
Ｄ棟の段々も、駐車場へ抜ける道も形になってきました。
駐車場は資材置き場と仮設事務所になっています。

グラレジは今日も引越トラックが見えます。
グラレジ入居後、朝、駅までの道を急ぐ通勤者が確実に増えましたが
電車が混んできたほどには感じません。
常磐線・千代田線・成田線・上り・下りに分散しているからでしょうか。

我孫子駅西口のビラは気づきませんでしたが、市議会議員ですかねぇ？
過去レスでは現実味なさそうでしたけど、実現すると嬉しいですね！

[414: 匿名さん]

広告に後、９戸とありますね。

[415: 匿名さん]

今日午前中にMR行きましたが、残り3戸＋商談中1戸でした。
あとは契約予定がちらほら。
昨日だけで5戸売れたってことでしょうか。すごいですね。
来週ニーズですがその時はもう完売になってるかも・・・。

[416: 契約済みさん]

柏の葉INAXショールームでエコカラット見学してきました。
霧吹きで水かけても、すぐ乾きます。
エンピツで書いても、普通のプラスチック消しゴムで消えます。
インテリアとしてもすてきですね！
アクアでもオプションありますかね？
ちなみに、材料費は4900円〜7400円/1㎡（接着剤・工賃別）でした。

[417: 匿名さん]

金曜日に残り１桁でしたよ。　月曜に完売すれば、４月完売達成できますね。

[418: 契約済みさん]

４月上旬に「５月にはＭＲを閉めるんですよ」って営業の人が
言っていた時はそんなにすぐに完売なんてしないだろうと思って
いましたが、本当にこんなに早く４００戸以上が売れてしまうな
んて驚きです。
やっぱりグラレジの素敵さがアクア販売の一番のＰＲになっている
のでしょうね。電車から眺めるだけですが本当に「いいなぁ」と
毎日羨ましく思ってました。アクアはまだ見えませんが早く
引越ししたいです。

と夢ばかり見てないで後１年で頭金を少しでも多く貯めないと・・・。

[419: 契約済みさん]

　来週に早速我が家もニーズセレクトを申し込みに行ってきます。床暖とスペーシア、琉球畳、あとキッチンの天板延長を確定であとはどうしようかなというとことです。もう６Fまでできているんですね。普段我孫子の方にはなかなかいかないので、今回は現地も見てこようと思います。そういえば、リビングの拡大、キッチンをオープンにするかなど、って売買契約書の1ページ目に記載するようですが、うちはまだ未記入。みなさんのところはどうですか？もうかかれています？

[420: 匿名]

アクア（グラレジも同じかもしれませんが）の洗濯機パンの有効寸法をご存知の方いらっしゃいますか？教えてください。

[421: 契約済み]

ビルトインのオプションのオーブンレンジについてですが、同型番の機種をネットで価格をみたら、半額以下となっていました、工事費を入れても倍はしないと思うのですが・・・電気工事で根本的な部分からの配線工事ではなさそうに思えるし・・・可能であれば、照明、エアコン、オーブンレンジ、玄関人感センサーをリアルネット及び複数の電気店に工事を含め一括であい見積もりをとり、コストダウンを図ろうと考えています。同じような考え方のかたはいないでしょうか？

[422: 契約済みさん]

昨日ＭＲ行って来ましたが、商談中３，４戸残りＡ棟の２階１戸でしたよ！
すごいですね！
うれしいです！

ニーズセレクトは見直し部分がたくさん見つかり、なるべく他で出来るところは他でやろう。ということになりました。
本当に必要だったら後付しようと思います。

[423: 匿名さん]

>420さん　グラレジの洗濯パンは、60cm*80cmくらいでしたよ。斜めドラム洗濯機も置けました。

>422さん　例えばピクチャーレールとか追加すればよかったかなと入居してから思いました。
後付けだとレールが丸見えなので、天井埋込みのがよかったです。
室内洗濯金具とか細かいものでも、後になってみるとあれば便利かなぁというのがありました。
なかなか難しいですね。

>421さん　オーブンレンジだと、標準IHの場所にスッポリ納まらないのではないでしょうか？
キッチン周りの面材加工なども含まれての価格という意味ではないでしょうか？
あとで自分で付け替えようとしてそのまま入るならいいけど、入らない場合困りますね。

[424: 契約済みさん]

大変な事が発覚しました！！！！！！！！
先日、ニーズセレクトの説明を聞き、そこで発覚したのですが、うちの部屋タイプには、
トイレの中に手洗い場がないらしいです。
モデルルームにあったように、トイレの前に付いているお部屋と横にあるお部屋があるそうですが、
私のタイプは全くないそうです。
そんなの聞いた事がありません！！！
どうしたらいいのか訪ねると、洗面所まで行って洗ってくださいとの事。
逆に、洗い場がない方が、すっきりしてて湿気も少ないと思いますと意味わからない事を言われました。
トイレの中に洗い場がないのは見た事がありません。
あるのが当たり前だと思っていましたので、購入前は全然気付かなかったです。
お部屋によってある所もあるそうですが、皆さんのお部屋タイプはどうですか。

[425: 契約済み]

>424さん
うちも手洗い場がないタイプです。
私もモデルルームのようにあると勘違いしてましたが、間取り図見てなかったので聞いてみました。
ニーズ担当の人はトイレのタンクの上で手を洗えるといってましたよ。
タンクの上で洗った水がそのまま流す水として使えるので節水につながるのでこの方がいいと思いました。
もう一度、他の方に確認してみるといいかもしれません。

[426: 入居済み住民さん]

＞４２４さんへ
３ＬＤＫと４ＬＤＫ別になっている全部屋の図面を最初の頃にもらいませんでしたか？
９６㎡の部屋でないと手洗い場はついていないですよ？知らなかったんですか？？？
図面にちゃんと出てますよ。図面を確認しないで部屋を決めてしまったのですか？

[427: 入居済み住民さん]

↑９６㎡以上の部屋の間違いです。

[428: 匿名さん]

トイレの手洗いですが、ニーズ担当者に確認して、モデルルームに置いてある建築意匠図面で確認して、担当者に質問書を出して回答書をもらうとか念書みたいのを取り付けておいたほうがいいですよ。あんまり不安ならば。
内覧会でビックリこともよくありますから、勘違いや、思い込みも気をつけないとなりませんね。

[429: 契約済みさん]

>>トイレのタンクの上で手を洗える

うちも、96㎡未満なので、独立した手洗い場はないのは承知していますが
タンクのうえに手洗い場がついているトイレ　なのですよね？
それならうちは問題ありません。

今までもらった沢山の冊子やＨＰで、トイレの画像を見つけられなかったですが
どこかに載っていましたかね・・？

[432: 匿名さん]

426さんは、よく確認しなかったんですか？って言ってるだけですよ。
430さんは、買えなかった人なんでしょ？　ひがまなくていいです。

会場の雰囲気に飲まれてしまって、冷静な判断ができない部分もあったかもしれませんね。
だけど大筋では良い物件だと思うので、トータルすれば便利に住めると思います。

[433: 匿名さん]

トイレタンクの上で手を洗うタイプのトイレが付くでしょうか？グラレジでは　平米によって手洗い場が付く付かないと聞いただけです。確認しておいたほうがいいですね。

[435: 匿名さん]

やっぱり手洗いは独立してあった方が良いですよ！

見栄えも良いですし、使い勝手も良いですからね。

家は独立タイプですよ。　手洗い下には収納がありますよ。

[436: 匿名さん]

グラレジ入居者です。
トイレ内に別に手洗いがあります。
トイレはメチャ広いと思いますよ、以前住んでたところに比べたら。
こんなに広いトイレ見たことないと言ったら言い過ぎかもしれないけど。

[437: 契約済みさん]

そういえば、ＭＲのトイレの手洗い場に「標準仕様」と書いてあったような気がします。
それで、どこの部屋にもつくもんだと私も勘違いしていました。
自分も間取り図みて初めて気づきました・・・　こういうの見落としそうで怖いですね。
床下収納は「１Ｆのみ」と書いてあったのに。

タンクの上に手洗い場がないという説明をするニーズ担当の方がいるようですね。
私はタンクの上にあると思ってはいますが、次回、もう一度確認してきます。

[438: 契約済みさん]

うちも96㎡以下ですが、最初に一緒にモデルルームを回った営業さんが
「ご希望のお部屋は手洗い場は無く、上から水が出るタイプです。」
と確かにおっしゃってました。タンク上で手が洗えなくて、洗面所まで行くなんて
ありえないので考えてもいませんでしたが、デパートとかレストランはそうか・・・。
ありえるのかも・・・。確認しますが、今更どうにもならない事ですね・・・。

[439: 匿名さん]

お風呂のサイズもちがいます。
部屋のタイプを確認したとき、風呂のサイズ
と手洗い場の有無を説明してもらいました。

[440: 匿名さん]

確かに勘違いしやすいですね。
そのモデルルーム（E-12型とか）にとって、このトイレの手洗いは標準ですよ。という意味ですね。（96m2以上）
別のモデルルームが80m2だったら、そのトイレの手洗いは無いんでしょうね。
凄く難しい〜

お風呂のサイズは、1418とか1620とか書いてあるから、見落とさなければ間違わないと‥思う。

下り天井とか、梁の出っ張りも、図面で分かってたとしても、内覧会のときアレレ？とかあるよね。

[441: 契約済みさん]

うちは広いタイプなんで気にする必要もありませんでしたが、狭いタイプなら必ずチェックするところですね。
以前都内の物件を検討したときは狭い物件だったので、そういうところは細かく営業に聞きました。
高い買い物ですから、本当に買うときは細部まで納得してからハンコを押しましょう。

[442: 契約済みさん]

424です。
皆さん投稿ありがとうございます。

言い忘れましたが、ニーズ担当者からは、
「タンクの上も手洗い場がないです。」と説明されました。
私もタンクの上にあるならまだしもと思ってましたが、担当者によって案内が違うのは困りますね。
次回、私も再度確認してきます。

[443: 匿名さん]

グラレジ入居者です。トイレの手洗いですが、以外と壁紙に水がはねるんです。
手も拭くけど、壁も拭いちゃいます。
使ってみないと分からないこともあるんですね。

[444: 契約済みさん]

今日ＭＲを見てきたところ
白札１戸、青札（商談中）１戸でした。

トイレの手洗い場につき確認したところ
　①独立した手洗い場がある
　②タンクの上に手洗いのあるトイレがついている
どちらかであり、トイレ内で手は洗えるとのことでした。

担当者によって回答が異なるのでは困りますねぇ。

[445: 444]

すみません、間違えました。

白札１戸、青札（商談中）５戸です。

[446: 匿名さん]

キッチン床をフローリングにするかそのままにするかで悩んでいます。
どうせマットを引くからそのままで良いかなとも思います。
でも吊り戸棚をとってオープンにするのでリビングと一体感のあるフローリングもいいなと思っています。
みなさんはどうされましたか？

[447: 入居済み住民さん]

＞446さん
グラレジ入居者です。
うちはそのままにしましたが、これでよかったと思っています。
フローリングの床にもいろいろありますが、グラレジのものは、けっこう隙間があるんです。
ダイニングでは、食事の際の食べこぼしなどが詰まってしまいます。
つまようじで掃除したり、けっこう大変なんです。
キッチンでは調理中に細かいものがもっと床に落ちやすいと思います。
普通の床にマットを敷いていますが、マットは消耗品として割り切れますし、
キッチンの普通の床は、サッと濡れふきんなどで簡単にきれいになります。
私が不精者なのかもしれませんが、フローリングにしなくてよかったと思っています。
ちなみに、うちはキッチンはオープンで、天板延長もしています。
普通の床でも全然違和感はありません。

[448: 契約済みさん]

424です。444さんありがとうございます。

私も今日、トイレの手洗い場を再度、確認しました。
「タンクの上に手洗いのあるトイレがついている！と説明された担当者もいらっしゃるそうですが・・・。」と言って再度、確認してもらいました。
結果、トイレ内のタンクの上で手は洗えるとのことでした。
担当者のミスインフォだったようです。
皆さん、お騒がせしました。

それと、うちは、キッチンはオープンにするか吊り戸棚をつけるか迷った結果、
収納を考え、吊り戸棚をつける事にしました。
只、カウンターからリビングを除くスペースが小さく低く、少し腰を落とさないと
全体を見渡せないのが難点。
もし、オープンにしていたならば、リビングからキッチン床が見えないのであれば
そのまま変更なしで無償のままでお願いしちゃうと思います。

みなさん、オープンか吊り戸棚付きかどちらにしましたか。
それとカラーセレクトはどうしましたか。
カラーは、ヨーロピアンと迷った結果、アジアンにしました。
でもアジアンだとお部屋が狭くなるかも・・・。

はぁ・・・色々悩みますね。

[449: 匿名さん]

床の色や、オプション、変更を悩むのはまだまだ入口ですよ。

入居後の家具、照明、カーテンから部屋に置く物、付ける物の全てを考えないと
どんな色やオプションでも結果的に適当な部屋になってしまいますから。

子育てに追われるうちは仕方ないけど、今は余裕があって可能なら良くしたいですね。

[450: 契約済みさん]

写真アップします。右手がＡ棟、左手がＢ棟です。

[451: 契約済みさん]

アクアの外壁の色、ダークブラウンです。

[452: 契約済みさん]

コンビニ・歯科医院の建物の鉄骨ができてました。
背景に写っているのは、右手がエール、左手がシティアです。

[453: 契約済みさん]

キッチンは、吊り棚付きにした方いらっしゃいますか。
やはり、リビングは見にくいでしょうか。
オープンにするか私も迷ってます。

[454: 契約済みさん]

キッチン、オープンかクローズか悩ましいですね。
悩んだ挙句、オープンに傾きつつあります。
キッチンキャビネットでかなり収納取れるかなとの期待もあり。
クローズの場合、もう少し間口が広いと良かったですよね。

今度は、キッチン、洗面所、トイレの床材で悩んでます・・・

ほぼ決めてるのは、以下です。
●室内物干金物
●ピクチャーレール
●ダウンライト
●洗面室リネン庫上部扉追加
●ランドリー吊戸棚
●キッチンキャビネット

必要ないよ、とか、付けてよかった！などご意見あればお願い致します。

[455: 匿名さん]

オープンは良いよ〜。
キッチンの冷暖房も効きやすくなるし、
何と言っても開放感が違います。

[456: 契約済みさん]

●室内物干金物＝迷ったのですが、毎回、取りつけるのも面倒だし浴室にも干せるし結構目立つのでやめました。
●ピクチャーレール＝これは、私もつけます。絵も飾りたいし、つけても目立たないし、後付けはなかなか難しいので各部屋1箇所ずつつけます。

●ダウンライト＝リビングにつけたかったのですが、収納棚をつけるので邪魔になりやめました。
●洗面室リネン庫上部扉追加＝付けました。とりあえず隠せる物は隠したいので。それにしても1枚なのに高かったです。
●ランドリー吊戸棚＝つける予定です。
●キッチンキャビネット＝今使っているキャビネットを持参しますので購入しません。

人感センサーもつけました。
後、シューズBOXのし下の証明もつけます。高級感がでるかと思って。
色々、迷ってしまいますよね。

カラーセレクトは、皆さんどうされましたか。
アジアンとヨーロピアンと迷ってます。

[457: 匿名さん]

キッチン吊戸棚があってリビングがよく見えるんだったら、吊戸棚はとても高い位置にあって
かえって使い難くなるんじゃないかと思いますけどいかがでしょうか？
リビングがよく見えるってことは、覗き穴じゃなければ、リビングからもキッチンがよく見える
ってことになりませんか？
吊戸棚と、よく見えることの両立は難しいかもしれませんよ。

リビング照明を全てダウンライトというのがあれば、やってみたかったなーと思います。
洋室の扉も、開き戸だと内側にスペース確保しなくちゃならないから、引戸がよかったかも？
とか考えました。　欲しいもの沢山あるのに、予算あんまりなくって難しいです。

[458: 入居済み住民さん]

グラレジ住民です。
今日はアクアのMR見学に行ってきました。
そして帰ろうとした午後6時、ついに入り口受付のカウンター下に
「完売御礼」の張り紙が出ました。
アクア契約者の皆さん、おめでとうございます。
そこにいた責任者のような方によると、今日で完売となったそうです。
今月一杯は、MRはまだ閉めずにあるような事を言っていました。
ニーズやオプションの選択の為でしょうね。

[459: 契約済みさん]

>>458さん
「完売御礼」情報ありがとうございます！
ぴったり４ヶ月で完売ですね・・グラレジが５ヶ月で完売。
仕様と価格のバランスが絶妙なんでしょうね。
今日ＭＲを通り過ぎる時に、「張り紙」見てきます。

[460: 匿名さん]

祝アクア完売！！
良かったですね。やっぱりアクアは人気物件ですね。
買って良かったです！
工事が進んで立ち上がっていくのが楽しみですね。
メニューセレクトも早く決めないと・・・

[461: 匿名さん]

すぐに完売するとは思っていたけど、実際にこれほど早いとはすごいですね。
110戸/月　というペースじゃないですか。
工事現場は連休中は休みですけど、明日は雨だし見られるなら見ておくといいですね。

[462: 契約済みさん]

祝☆完売　嬉しいです。
それから写真ＵＰしてくれた方、ありがとうございました。

この間ＩＮＡＸショールームに行ってエコカラットを見てきました。
とてもよかったです。驚きの機能と高級感でした。

[463: 契約済みさん]

Ni'sセレクト販売会の時に、オプション販売会は８〜９月頃になるって聞いた様な気がしています。なので、ＭＲがあるあの建屋はその頃までは閉鎖しないもんだと勝手に思ってましたが・・・。
グラレジのＭＲはいつ頃閉鎖したのでしょうか？　さて、ＯＰ販売会もかなり悩ましいようです。
Ni'sでは１社だったエアコンや照明も取扱いメーカー数が増えるようだし、家具やエコカラットなど選びたいものが一杯です。お金をやりくりしながら何を選ぶのかも楽しみの内と考えヨット。
ところで、ＯＰ販売会って他に何があるんでしょうか、知ってる方いらっしゃいますか？

[464: 入居済み住民さん]

グラレジは４月に完売して、ＭＲ閉鎖も４月中旬だったような気がします。
去年のＧＷには、ＭＲは営業していなかったと思いますが・・・。
ただ９月のＯＰ会に参加した際には、ＭＲの部屋の中身はそのままでした。
アクアもＭＲとしての営業は終了ですが、ニーズやオプション選びの為には
残しておくのではないでしょうか？
最終的なＯＰ会は１０月で、この時はアビーホール(南口ヨーカドー内）で
行われました。　オプションの最終締切りは１１月末でしたよ。

[465: 匿名さん]

インテリア販売会では　照明器具、エアコン、カーテン、家具（キッチンキャビネット、
カウンター上下収納、ランドリー吊り戸棚他）オーダーミラー、電気オーブンレンジ、
バルコニータイル、エコカラット、ガラスフィルム、ウォシュレット、玄関人感センサー、
琉球風畳、ピクチャーレール、システム収納（ニーズセレクトでクローゼット内棚板・
パイプ撤去・下地設置済の方のみ）浴室手すり、ネームプレート、レンジフィルター、
防かび・防汚コーティング、などです。
ニーズの担当に言えばオプションのメニューリストを頂けます。
まだいろいろ悩みそうですね。

[466: 入居予定さん]

明日は雨なので、モデルルーム見学に行きました。
受付看板には、まだ予約来場者が沢山いるじゃないですか！
一覧表をみたら、全て赤花ではなかったですよ。
夕方の時点で、商談中４件かな？　空きはナシです。
昨日は瞬間的に完売したかもしれませんが、今日の受付には完売御礼の札もナシです。
完売してから2〜3週間はローン審査とか契約終了までの手続きがあるので、
まだいくつかはキャンセルや、契約不成立があるかもしれません。
（キャンセル待ちも受付中だそうです）

グラレジのときを考えると、少なくても秋まではモデルルームの建物は残るのでは？
キリのいいところで年末頃に建て壊して更地かな？
内覧会前には壊すはずです。

今のうちにやっておくといいのは、重箱の隅をつつかない程度に細かい部分を確認することかな。
コンセントは、どこがアース付きで、どこがIIなのかとか。
グラレジを考えると、エアコンの穴の位置も気になるけどまぁいいかな。
素通りすると気が付かないようなところが細かく違うから、誤魔化されないようにしないと！

[467: 匿名さん]

来場予定者の板には、契約済の方の名前も載っています。
Ni'sやオプションを見る為に予約入れている方もいました。
商談中(青札)はひとつもなく、契約予定の赤札が十数件ありましたが、
ハンコを押すだけの状態だと聞きました。
私が行った時には、板は全て赤札でしたよ！
受付のお姉さんのいるところに、
「おかげさまで完売致しました」と貼ってありましたので、
形としては完売なのだと思いますが・・・。

[468: 契約済みさん]

４６３です。
＞４６４、４６５さん情報ありがとうございます。

ＯＰメニューリストが貰えるとは知りませんでした。今日、早速貰って来てあれこれ悩んじゃおうと思います。ところで、ＯＰはローンに組み込めないので現金払いですよね！お金欲しぃ〜(笑)

[469: 契約済みさん]

浴室スライドバーを付けられた方、使ってみていかがですか？
子供がいれば、家族の身長に合わせ高さを変えられて便利かと思うのですが
うちは夫婦のみなので、オプション価格ほどのメリットを感じなくて・・・
皆さんはどうされましたか？

[470: 匿名さん]

浴室スライドバーは付けます!!ピクチャーレール全部屋・これはお勧め、お部屋物干し・ダウンライト・トイレは自動流し機能付き・できればトイレも人感センサーにしたい！キッチンキャビネットは必須・玄関か廊下に姿鏡取り付け。悩みどころがバルコニータイルと各所コーティング関係。

[471: 匿名さん]

リアルネットの人のコメントでは。

[472: 契約済みさん]

>469さん
浴室スライドバーは迷った末やめました。
今の家は固定フックですがなんの支障もないのと
娘の家がスライドバーですが、シャワーを手で持って使うのでスライドさせたことが
ないとのこと、いちいちスライドさせるのは却って面倒だそうです。

[473: 契約済みさん]

>>472さん
469です。アドバイスありがとうございました。
そうですよね、うちも現在固定フックで支障ないですし
必要な時はシャワーを手で持って使うので、なくてもいいかな、と思っていたのですが
使ってみないと分からないメリットもあるかと思い質問させていただきました。

浴室スライドバーは、数あるニーズの中では安い方ですが
諸費用・ニーズ・家具・家電・・・と積み上げていくと数百万になり
秋のオプション会もありますし、十分吟味し取捨選択が必要ですよね。
あ〜ぁ、また明日からオプション代稼ぐために働かなきゃ〜です。

[474: 匿名さん]

470さんは、ずいぶんと予算がおありですね。ホントなら羨ましいです。
リアルネットの人のコメントでは？　と書かれても仕方がないほどの豪華さですよね。
エコカラットは4LDKで全部屋取り付けたら、壁面の大きさにもよりますが、
ゆうに70〜80万はかかりますね。
キッチンキャビネットも結構しますし、バルコニータイルまで・・・・。
書かれているものは合計で150万以上になるのでは？
トイレの自動流し機能付きってオプションにありましたっけ？

[475: 契約済みさん]

この掲示板を見て、今日ＯＰメニューリストをもらって来ました。話題のエコカラットの価格は、
①プレーンタイプ：¥１４，７００／ｍ2〜、②モザイクタイプ：¥１７，８５０／ｍ2〜、③サンドフェーズタイプ：¥１５，７５０／ｍ2〜、④ブリックタイプ：¥２１，０００／ｍ2〜、でした。
契約者には、分厚い資料を５／末頃〜郵送する予定だそうです。ＭＲパビリオンは、６／末に閉鎖予定でそれまでに１回目のＯＰ販売会を実施。そのあと、秋に２回目、状況によっては冬に３回目を開催するかも知れないとの説明でした。因みに１回目は、サンプルを見られるそうですが２回目以降は別の場所を借りるのでサンプル展示の有無は未定との事でした。又、ボーナスシーズンに合わせて分割購入が可能だそうです(商売上手；笑)。

[476: 契約済みさん]

>471
オプション300万の人も結構いますよ。
スペーシア、床暖、天板の人工大理石、キャビネットが
スタートラインの人が多いのではないでしょうか？
と言いながらも、うちは床暖を削りましたけど…
悩みどころはエコカラットですかね。

[478: 匿名さん]

人は人、自分は自分。
どうして他の人のオプションが気になるのか不思議。

[479: 契約済みさん]

450・451・452さん画像ありがとうございます。

オプション300万ですか・・・
その他生活家電の事を考えると、うちは50万くらいがめいっぱいです。

先日手賀沼周辺を散策しました。週末をのんびりと自然の中で過ごせると思うと
今からうれしいです。

[480: 匿名さん]

グラレジ購入者ですが、我が家もオプション説明のとき300万以上の人も結構いますよ。と言われました。
確かに全室床暖房、キッチン周り、壁、エアコンなど入れれば単純計算でそうなりますね。
でも我が家は最小限にしました。
オプションも本体価格のうちとおもって、なるべく安く上げたかったからです。

入居してみると、100万は一瞬で無くなり、200万までもすぐに無くなり、300万は必要になるかも？
というところまできています。　最初にオプション満載にするか、後から追加するか、それとも
家具とかを新調するか、使い道は色々あると思います。

せっかく新築マンションに住むんですから、自分の範囲の中で頑張ってるところです。
オプション表は、セレクト・ニーズともに一覧表がもらえました。
間取りによって価格も変わりますから、もらっておくといいですね。あとカタログも。

[481: 匿名さん]

我が家はオプション・家具家電（含む造作家具）＋諸経費・引越し代
合わせて３００万の予定なので後付が面倒そうなもののみニーズセレクト
で頼みました。
４８０さんの＞入居してみると、100万は一瞬で無くなり、200万までもすぐに無くなり、
300万は必要になるかも？
の意見を肝に銘じてオプション会場で浮かれすぎないように気をつけます。

頭金は旦那、その他諸経費は私の貯えから捻出する予定です。入居後に税務署が
入るとか入らないとか、やっぱり余計な税金を持っていかれないように
名義は分けたほうがいいのですか？
そもそも４００戸（グラレジは７００戸）以上のマンションの一軒一軒に
税務署の人ってくるの？

HPなかなか更新されませんね。「完売御礼」出てないからまだ完売してない
のですかね。

[482: 匿名さん]

グラレジ購入者です。
ウチはオプションは１００万程度でした。。。予算が。。。
長文ですが、ご参考までに。

●室内物干金物
→ 赤ちゃんがいると重宝します。
１部屋だけでもなんとかなりますが、
２部屋つければ良かったと思ってます。

●ピクチャーレール
→ 私的には、思ったより目立ちませんでした。（気になりません。）
リビングの片側にしか付けなかったのですが、
両側につければよかったなと。。。
片側のピクチャーレールに、時計とカレンダーと絵を
飾ったら、ちょっと窮屈でした。

●ダウンライト
→ ウチはあまり、、、

●洗面室リネン庫上部扉追加
→ 付けてないですが、ずぼらな我が家ではそのほうが楽でした。

●ランドリー吊戸棚
→ 付けましたが、嫁さんの背が微妙に足りなかったです。。。

●キッチンキャビネット
→ おいくらでしたっけ？
食器棚を別に買ったのですが、約２０万円でした。。。

●トイレの手洗いの自動のヤツ
→ 手を離すと結構すぐに水が止まります。
水代を気にしていたのですが、大丈夫そうです。
ただ、電気代がちょっと気になります。

●玄関の人感センサ
→ 嫁に無理言ってつけたのですが、微妙です。
あたりまえですが、昼も勝手に電気がつくので、
常にOFFとなってしまいました。。。

●床暖房
→ 高くて手が出ませんでした。。。

●玄関姿鏡
→ ウチは鏡としては使いませんが、あると玄関の圧迫感が
減っているのではないかと。。。

●エアコン
→ エアコン本体取り付け場所と、ホースを通す穴の間に段差があり、
Ｙ電気に工事を依頼したら、化粧カバー取り付けできないと言われ
ました。
オプションで取り付けの場合は、化粧カバー付けられると言って
いたのですが、本当にそうならオプションで頼めばよかったと
思ってます。
あと、入居〜エアコン取り付けまでの数日は寒さで死にそうでした。。。

●玄関の名札
→ ホームセンターで頼みましたが、出来上がりまで
かなり時間がかかりました。
あまり安くなかったですが、いろいろカスタマイズ
できるので、良かったです。
ポストの名札は、グラレジのは微妙です。
普通にプリンタで印刷した方が私的にはよかったです。
（購入者の方ごめんなさい。）

●カウンター下収納
→ 斡旋業者で頼めばよかったかもしれません。
未だにサイズの合うものが見つけられません。。。
結局オーダー家具にしてしまうかも。。。

●シャワー
→ バーがじゃまです。。。鏡張りなのでそうするしかないのでしょうが。
鏡張りもいらないです。。。
シャワーヘッド自身も大きくて重くて使いづらいです。
管理規約上問題なければ、購入は標準のものにしてご自身で変えた方が
良いかもしれません。

[483: 匿名さん]

４７０です。

本当です。
しかし、やっぱりお金使いすぎでしょうか？？
他所様に言われると無駄なのかな？と思う今日この頃・・・。

[484: 匿名さん]

＞４８２さん
経験に基づく貴重なご意見わかりやすいです！
ありがとうございます！
エアコンは化粧カバーつけたいのでオプションにしようかしら・・・
でも値段は量販電気店の方が安いんでしょうね・・・
頭金を増やさないといけないのに欲しいものが沢山〜！！！！
それでなくてもかなり無理して部屋を選んでしまったのでちょっと大変です・・・（汗）

[485: 契約済みさん]

>>482さん
貴重なご意見ありがとうございます！

●エアコン
本体だけなら量販店の方がお買い得ですが
化粧カバーも含めて考えると・・どちらがよいか微妙ですね、なるほど。

●カウンター下収納
興味あり！です。初回ニーズにはなかったので、次回オプション会ですかね？
ぴったりサイズを探すの大変なんですね、なるほど。

あと以下は前向きに検討中です。

●ビルトインスツール
ブーツ履く時便利かなぁと思って。
玄関ミラーかどちらかを付けたいです。

●スペーシア
高いので効果の程が気になるところです。
施工された方いかがですか？

[486: 匿名さん]

エアコンは、リビング用20万、各室10万×３台で50万、配管カバー、コンセント変更などで5万とか。
照明器具5台で10万、冷蔵庫15万、スチームオーブン5万、洗濯機10万、ほか家電小物、これで合計100万。

ベット、ソファ、テーブル、棚、机、台など、一通り揃えると100万とかかな。
メーカーや材質やブランドにもよるけど。お好みで。
カーテンもオーダーで少しいいのを選んじゃうと、20〜30万はしました。
（４窓とも、レースとカーテン）

入居時払い諸経費、引越代で100万になるかな。

今住んでるところから、そのまま引越すのならそんなにお金かからないけど、
一揃えやったら、こんな感じになりました。
（※　オプションは別ですよ！）　グラレジ入居者より。

[487: 匿名さん]

それと、購入検討比較のメモノートとは別に、契約が決まってからは
オプションや必要品のメモノートを作って書き込むと忘れなくていいですよ。
○○メーカーの、○○型番は、○○量販店で、お値段とか。
オーダー家具するときの連絡先とか、寸法メモとかも書き込んだり。

広告チラシや、メモ小切れだと、無くなっちゃうから。
入居説明会や、内覧会に向けても、必要な連絡事項とかたくさんあるし。
メジャーと、部屋の平面図は、常に持ち歩くとか。

[488: 契約済みさん]

セレクト相談会で決めてきました。人感センサー付けました。夜帰った時便利そうなので。
スペーシアも主人の希望で２ヶ所付けました。
ただウォシュレットは誤算でした。ハイグレードタイプにすればウォシュレットも便器もふちなしになると思い込んでいましたが便器はふちありのままだそうです。
なので今回は見送りました。量販店で買うかオプションにするか考えています。
悩んでいるのはキッチンキャビネットです。
地震の時安心だけど高額ですものね・・・・
これからいろいろかかりそうだし予算は限られているし・・・いづれリフォームの時期がきますから
その時グレードアップすればいいかと標準で済ませるものは済ませることにしました。
グラレジでキッチンキャビネットを付けられた方使い心地はどうですか？
ご意見頂ければうれしいです。

[489: 匿名さん]

グラレジ入居者です。住んでみての個人的感想です。
・　お風呂→シャワーバー使いにくいです。固定フック２個でよかった。ホース短くて不便。
　　　　　　湯船は十分広くて、お湯を使いすぎてしまいます。1620。鏡は恥ずかしい。

・　エアコン→価格もあるけど工事の出来栄えの差が大きいです。工事担当者を選ぶのは難しい。
　　　　　　　室外配管カバーとドレン配管だけみても違いは歴然。

・　玄関→ミラー付きを見せてもらったら素敵。欲しい。でも高い。
　　　　　照明スイッチが手元にあるので足元まで照らさなくてもよかったかも？

・　トイレ→量販店で高級ウォシュレットも選べます。５万〜８万とか。
　　　　　　便器の排水は深夜でも気にならないくらい静か。

[490: 契約済みさん]

オプションははっきり言って０円ですね〜　つけても１０万まで。
オプションにかけるお金があれば、家電や家具をなるべくいいものを揃えたいので。