我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[301: 契約済みさん]

本日モデルルームに寄ってきたところ残りは１６戸、うち商談中が５戸でした。さすがに終盤戦でほとんど人の入りはありませんでした。

今思うと１月末から２月上旬にかけてのモデルルームの盛況さが懐かしいというかなんというか（汗）＃当時は精神的に疲れました（こんな高価な買い物をしたことがありませんので）

[302: 匿名さん]

今までは、毎土日は必ず「アクアレジデンス、モデルルームはこちら」
の看板を持ったおじさんが立ってましたが、昨日周辺を
通った時はいませんでした。本当に終盤戦なんでしょうね。
ＭＲが閉まってしまう前にもう一度見ておいた方がいい事って何かありますか？

[303: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖前に、部屋の意匠部分は全て確認したほうがいいんですけど、実際のところ、自分の部屋が同型でないかぎり、細かい部分意外はあまり参考にならないんですよ。
内覧会のとき、あれれ？こんなにサッパリ‥となるのが普通でしょうし。
あと、自分が買いたいオプションは実物確認できる最後の機会なので、見ておくといいですよ。

[304: 購入検討中さん]

それぞれ価格に見合った仕様だと思います。
アクア見てから、柏の葉に行ってみましたが、やはり残念ながらあちらの方がグレードは高いと正直感じてしまいました。
ただ、289さんのおっしゃる通り、どういう観点で購入を決めるかは人それぞれですよね。

[305: 契約者さん]

＞３０４さん
あと１６戸ですよ。本当に購入検討中ですか？
早くしないと売り切れですよー。

[306: 匿名さん]

本気で検討してるわけではなさそうですね。
残り16-5=11戸なのでしょうか？
来週末で完売になりそうですね。
最初の頃の争奪戦のような混雑ぶりが懐かしいです。
我孫子の大型物件としては、これで最後になりそうですしね。

[307: 匿名さん]

そうですね仕様は残念ながら柏の葉の方が全然上でした。
しかし学校への通学の困難さ、タワーであるが故の不便さ、日照等を考慮しアクアに決めました。
本当、購入を決めるのは人それぞれですね。

[308: 匿名さん]

アクアも四千万近〜五千万の物件が結構ありましたよね。
確か最高は六千万円超えだったような・・・
結局、それらの高い物件も売れたってことですよね〜
すごいなぁ・・・・
あと値段、幾ら位の物件が残っているんでしょう？

[309: 契約済みさん]

ざっとあのボードを見ると何とな〜く万遍な〜く残ってましたよ。
東の３LDKから南の４LDKまで・・特にここの間取りが売れ残り！という感じではなかったです。
東の2千万台もまだありましたしね。それにしても久しぶりにMRに行き、
ボードが真赤っかになってるのは圧巻でした。
早く完売してほしいですね。

ニーズに行ってきました。
担当者と話をしていると床暖房やスペーシアが気になりましたが家に帰って冷静に考え
やっぱり高いからやめます。。。結局１０万円以内で収めちゃいそうです。

[310: 契約中さん]

ここでお尋ねすることではないかもですが、
今、ローンの事前審査申込書を書いているのですが
「現在のお借入れ状況」に、クレジットカードでの分割払い分
（お洋服とか食事代程度）も記入するものでしょうか？
無知ですみません。

[311: 契約済みさん]

1003さん、私も和室拡大にしてリビングにするか洋室へ変更するか迷っています。リビングは広い方がいいですよね。うちは今はまだ2人家族なのでそんなに部屋は沢山なくていいかなって思います。
何年かして家族が増えて、1室必要になったら改装しようかなと思ってます。
和室拡大された方はいらっしますか。

[312: 匿名さん]

借入れ状況というのは、純粋にまとめて借金してるものだと思いましたよ。
クレジットでも、キャッシュローンは記入するけど、買物クレジットは書かないとか。

311さん、和室の拡大というのは、６畳の和室を１２畳の和室１部屋にするということですか？

[313: 契約者さん]

シティアもグラレジも賃貸に出されている部屋があるようですね。
アクアも残り少なくなったら地元の不動産屋に売りに出されたりするんでしょうか。
その前に完売になって欲しいですね。

[314: 匿名さん]

最初から賃貸目的で買う人や、買った後に転勤が決まってしまう人が必ず居るので、
いくつかが賃貸に出るのは仕方ないですね。
少なくとも築後一年までは販売を続けますので、アクアは間違いなく完売すると思いますよ。
グラレジも半年で完売しましたから。

[315: 匿名さん]

アクア購入を検討しております。残りの販売戸数などからみても人気物件だと思うのですが、値下交渉などは出来るのでしょうか？

[316: 匿名さん]

GWまでは値引きは無いと思うけど・・・
断られても当たり前という覚悟であれば、交渉はいいのではないでしょうか。
値引き交渉は個人の自由です。
値引きされても書き込まないでくださいね。

[317: 匿名さん]

放っておいても売れるので、わざわざ値引きしてうるまでもないけれど。
言うだけは言ってもいいかも。オマケが付いたりして？

[318: 契約済みさん]

アクアの完売も間近と言うことで、購入者としては嬉しいことですね・・

皆さんオプションは決めましたか〜？
予算の関係もあり、皆さん頭を悩ませていることと思います。
その中の一つ「人感センサー」ですが、グラレジレスにあったＤＩＹ「後付」を読んで、私も後付を決意しました。
そして、それをヒントにいろいろ調べたところ、ＩＨクッキングヒーターのグレードアップも後付の方が安いのではないかと思い、皆さんの意見を伺いたいと思います。
「７５０ワイドシルバー」をはじめ「ダブルオートメタル」まで、ニーズアップ価格が約１３万〜３０万。同一商品の定価が約２０万〜４０万。
ところがネット通販価格を調べてみると、ナント！１５万〜２０万！！
つまり、約２０万弱で「ダブルオートメタル」が可能になるのです。
そうなると問題が「取り付け」ですが、メーカーサイトにて調べたところ、「ポン付け」が可能だと思います。（多少の調整は必要でしょうが・・）
そして、外した純正品はヤ○オクで処分すれば１万〜２万円くらいにはなりそうです。（未使用なら・・）
予算的に厳しい我が家にとって「大発見！！」でした。

非常にせこい「発見」ですが、皆さんどう思いますか？
賛成意見、反論、たくさんお待ちしております。

[319: 匿名さん]

オールメタル対応って、そんなに便利なんですか？　よくわからないんですけど。
どうせこれから買うお鍋は、ＩＨ対応を買うから使えないことはないと思ってたので。

[320: 契約済みさん]

アクア契約者です。
我が家は２週間前に初めてＭＲにいったときに、妻が気に入ってしまったので、その日のうちに勢いで購入をしてしまい、買ってしまった後で悩んでいる最中です。

皆さんは家相って調べたりしていますか？
我が家では契約した後に、親から家相が悪いと散々言われて妻がへこんでしまいました。

自分は何も気にしないのですが、色々といわれてしまうとやはり気になってしまいネットでしらべたりもしたのですが、マンションの場合はどのように判断すればいいのか、いまいちわからない状況です。

家相に詳しい方、教えてください。（ちなみにトイレが北東の鬼門にあります）

[321: 購入経験者さん]

＞320さん
私は気にしません。そんなこと気にして、何になるんですか？
親が住む訳でなし、自分達がよければそれでよいのではありませんか？

[322: 匿名さん]

＞マンションの場合はどのように判断すればいいのか、いまいちわからない状況です。

その時点で気にする必要もないのでは？
家相だけが最高によくって、立地も間取りも気に入らない物件に住む方が不幸になると思いますよ。

[323: 匿名さん]

＞318さん
グラレジ入居者です。
人感センサーの件、自分で取り付ける場合については
グラレジのスレで火災保険の件が取りざたされているので、ご参考に・・・。
安く済む＝リスクも伴います。

IHクッキングヒーターのグレードアップについては、当時うちも同様に検討しましたが、
そのお金は別のオプションに回し、標準のままにしました。
IH初心者ですし、他の家電製品同様に耐用年数は10年程度であると聞いたので、
将来の交換時にその事は検討しようと考えました。
入居して使い始めて思う事は、「これで十分」という感想です。
ここに来て知り合ったご近所さんに聞いても、グレードアップした方は今のところいません。
やはり皆さんIH初心者のようで、まず標準から・・・と考えているようですね。
又、オールメタル(特にダブル)の必要性ですが、IH非対応のお気に入りの鍋をお持ちなら、
検討価値ありと思いますが、そうでないなら必要ないのでは？
うちの場合一応試してみようと、IH表示のない鍋ややかんを引越しで持ってきて、
試して使ったら使えたものが多かったので驚きました。
お湯の沸く早さには感動します。

[324: 匿名さん]

磁石がくっ付くかどうかで、ＩＨ対応かどうか調べれますよね。

[325: 契約済みさん]

＞320さん 321さん

私もそう思うんですが、家相で人生が決まるわけでもなし

ただ、妻がねぇ・・・

[326: 匿名さん]

>325
入居後すぐにリフォームすれば？

[327: 周辺住民さん]

＞320さん
通りすがりの者ですが、「トイレ　鬼門　家相」で検索してみました。こんな考え方もあるみたいなので参考までに。
http://www.tbs-housing.com/fusui/fusui_13.html
http://www.housingnavi.jp/edit/g/46/vol05/g46_5_1.html
せっかくネットアクセスしているのですから、いろいろ検索してみてはいかがですか？

[328: 匿名さん]

＞＞325さん

ＭＲを見に行って盛り上がって即買い。
今まで気にしたことのない家相を持ち出され意気消沈。

奥様の性格を想像した上で言います。
今回キャンセルして、違う物件のＭＲ見に行ってもすぐ気に入るのでは？

[329: 匿名さん]

＞324さん
磁石がくっつかなくても、使える鍋がありました。
水を入れてスイッチを入れるのが確実な確認方法です。
大丈夫なら、鍋は温まってきます。
ダメな場合は、操作部の表示が点滅し、切れてしまいます。
IH対応の表示がなくても、捨てないで試してみてくださいね。

[330: 匿名さん]

>325
気になるならキャンセルしたほうがいいでしょ。占いばかりは信じてる人にとっては宗教だからね。信仰を曲げてまで購入することはないんじゃない？
もし住んだとしたら、なにかあったら、すぐ家相のせいにするでしょ？

[331: 匿名さん]

>325さん
アクアに限らず南向きマンションの殆どが北側が玄関になり、廊下の左右どちらかにトイレが
つく設計ですよね。戸建てのように外壁にくっついたトイレではないから鬼門には
ならないのでは？我が家も玄関を入って左側がトイレですが全く気になりません。
住まわれる方の意識の問題だと思いますが・・・（ご両親が住むなら別ですが）

[332: 契約済みさん]

マンションの場合家相は気にしなくてもいいのではないでしょうか。親と同居なら別ですが、、私も現在住んでいる一戸建ては購入時家相を考えましたが、アクアを購入するにあったては、向きと間取りを重視しました。家相は全く考えませんでした。

[335: 匿名さん]

別に電気工事士資格を持ってれば何の問題も無いでしょ。
仮に持って無くても、そんなに難しい試験じゃないから、
自分でと考える方ならすぐ取れますよ。
318さん、がんばってくださいね。

[336: 匿名さん]

>325さん

家相って、確かに昔はそれなりに意味があったと思いますが、「コンクリート建築物」、
「集合住宅」、「24時間換気」などで、既に意味を失ってます。
新しい家相学が必要ですが、だれも挑戦していないようですね。
奥さんに、新しい家相学の創設を薦めてみては如何ですか。

[337: 匿名さん]

風水の本を読んでも書いてあるけど、悪かった場合でもその対処方法が書いてあります。
例えば、○の方角にトイレがあるのは悪いけど、○を置くといい。とか。
家相にはそういうのないんでしょうか？

320さんはモデルルームに行ったのなら、今売れる部屋の間取り全部を貰ったでしょうから、
家族にそれを見てもらって、家相のいい部屋を買えばよかったのにね。
どうしても契約してしまった部屋が嫌なら、手付け放棄してでも変更すればいいのに。
ただ、別な部屋を買うことを前提とするならば、手付け放棄しなくてもよくしてくれるのかも？
販売員とよく相談してみてはいかがでしょうか。

[338: 匿名さん]

＞335さん
事の重大さが全くわかっていませんね。
軽はずみな投稿はやめて下さい。

[339: 匿名さん]

家相の件、ご本人からの反論が全くないのはどうして？
ホントにネタだったのでしょうか？

[340: 契約済みさん]

320です。
多くの方にご意見をいただいてすみません。
333さん、ネタではありませんので・・・

我が家は我孫子で購入を考えてはいませんでしたが、これまでも色々なＭＲを見に行き、中々購入まで踏み切れる物件に出会うことができなかったなかで、結果購入を決めた物件なので、簡単に解約できるわけではないことはご理解ください（お金の面でも、物件の面でも）。

自分は家相については全く頭になかったなかでおきた事件なので、他の方は家相が購入を決定する要素となっているのかどうかを知りたかったのがひとつと、我が家のような凶相になにかが該当する場合の対処法を知りたかっただけです（ネットでは戸建のケースばかりで、マンションのケースがなかなか記載されていまっせんでしたが、

[341: 匿名さん]

マンションの場合、部屋割りが決まっているのですから、その範囲内で家相とか気にしてたら、ものすごく効率の悪い間取りになったりすると思いますよ。
戸建てならいくらでも部屋割りを考えられますが、マンションの場合はSI設計でも実は以外と制約ありますよ。
平米単価に住むマンションの場合は、生活効率が優先されるのではないでしょうか。

[342: 匿名さん]

自分の子供が一生に一度かどうかの大きい買い物をしたというのにそんな風にぼろくそ言う
親って。。３２０さん気の毒。
逆に親御さんの住んでいる家の家相を徹底的に調べてみたらどうですか？
健康運にマイナスとか財運に恵まれないとか何かしら出てくるはずですよ。
それでも健康で人並みに暮らしてこれたならそれってどういう事？と逆に聞いてみれば・・？
家相の本を見て全部良いように家を造ろうったって無理じゃないですか？
どんな造りにしたってどこかが鬼門に当たるわけですから・・・。
気にしているほうが体に悪いですよ・・・。
「いつもキレイにお掃除していれば大丈夫だって！」くらいの気持ちでいきましょうよ。

[343: 匿名さん]

＞＞３３８
電気工事士の免許を所得勧めている３３５さん対し
事の重大発言とは感心しません。
免許所得すれば電気工事を自分で出来るし文句言われる事もないですよ。
どうもこことグラレジのスレでは自分中心な方ばかりですね。
３３５さんの言うとおりほとんどの方が簡単に取れますよ。ただ取得費用手間と
一回きりの工事費用を相対するとあまり意味ないですが・・・
３３５さんは一つの方法として意見出しているのであって気に入らなければスルー
すればいい話です。まあ私も３３８に釣られた身分だが。

[344: 契約済みさん]

320です。
色々な方からのアドバイスありがとうございました。
327さん、参考になりました。
家相はあまり気にしないでいこうと思います。
ただ、ひどい親と思われてもかわいそうなので補足しますと、親は子供と孫を心配するあまりの出来事でしたので、念のため。

[345: 契約済みさん]

アクアは近隣の方が多いようなので教えて下さい。

我が家はまだ小さな子がいるのですが、周辺に良い小児科と耳鼻科はありますか？
風邪を引くとすぐに耳にくるので・・・。
あと、美味しいパン屋さん！パン好きなので西側の商業施設に美味しいパン屋さん
が入ってくれたら嬉しいです。

[346: 匿名さん]

アクアとグラレジのどちらのスレだか交錯しつつありますね。私はそのほうがいいですけど。

>345さん
グラレジにはティーペックとか無料電話の病院紹介や医者のアドバイスがありましたけど、アクアにはありませんか？　遠方から転入される方は最初のうちは知り合いが少ないので苦労することもあると思いますが、使えるものは使ったり、そのうち知り合いも増えてくると思います。

近所に自家焼き釜のパン屋さんってあまり見かけません。探さないと難しいかもです。

[347: 契約済みさん]

私も契約しました！
アクアのことを知ったのはつい１〜２週間前のこと。
今、頑張ってこことグラレジの掲示板を読んでるとこです。

色はアジアンブラウンで即決。
キッチンについては悩み中です。妻は今のところクローズ派なのですが
予想以上にキッチンからの視界が狭まるのではないかと思っています。
ただ、オープンにしてしまうと収納場所が少なくなってしまうので、
キッチンキャビネットを付けようか・・・
でも上のほうで高いという書き込みもあるし・・・
という状態でまだまだ悩み中です。

ニーズセレクト相談会へはまだ行ってないため
キッチンキャビネットの値段が分かっていません。
部屋によって違うとは思いますが、もしご存知の方がいましたら
大体の値段を教えて頂けませんか？
ちなみに部屋は南向きの３ＬＤＫタイプです。

> 311さん
和室を潰してリビングを広くするということですよね？
うちもリビングを広くする予定。
家族構成や考え方も全く一緒です。


ここで色々な情報共有できたらと思っています。
皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

[348: 契約済みさん]

>347さん
これからはご近所さんですね。
ＭＲ白い方のタイプにあったキッチンキャビネット
覚えてますか？あれで40万円強だったと記憶してます。
天板が人工大理石だからだと思うのですが。。ちょっと高い
ですよね？
そこでノックアウトされてしまって他のタイプのキャビネット
は確認してません。が、ニーズセレクトで決めなくてもオプション会
でも選べるはずです。
ちなみに同じくリビングにあった壁面収納は100万円オーバーでした。

[349: 匿名さん]

キッチンキャビネットは、オプションで高くてもピッタリ納まるサイズに造ってくれるから、結果的に使い易いということもありますよ。　下手に安い食器棚を買っても部屋全体でみたらインテリア的に合わないとか、中途半端な隙間が気になる、とかもなりやすいですよ。
あとでも置けるのは、あとで決めればいいので、とりあえずオープンキッチンにするとか、拡大リビングとか、そういうのを決めないと。

[350: 近所の契約済み]

我が家には子供がいないので、詳しいことはわかりませんが、
あびこクリニックに小児科があります。
エスパのすぐ目の前です。
あびこクリニックの歯科には行ったことがあります。結構良かったです。
耳鼻科はごめんなさい。行ったことがないのでよくわかりません。。。
石釜で焼くパン屋さんは天王台１丁目（バス通り沿い）とか、
北柏の三ツ矢サイダー工場（でしたっけ？）の裏の方にあります。
車で行かなければいけないので、私はたまにしか買いに行かないのですが。
あと、増尾には２、３件あるそうです。（うらやましい〜。）
我孫子に出来るといいですよね。
私もパンが大好きなので、石釜焼パン屋さん我孫子にお店を開いてください！！