我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[21: 匿名さん]

長谷工が安いのは、建築素材の質をそれなりにして、質より量をいっているからで、マンショ
ンの施工技術ではトップクラスだと思いますよ。
高級感漂う感じではないですが、メンテナンスまで考えられた堅実な物件が多いと思います。
もし、後からボロが出るような物件が多ければ、施工数から言っても、あちこちで叩かれて
たいへんな騒ぎになっているはず。
安かろう悪かろうではないのですから、安くて何が悪いのかと思いますけどね。

このアクアは、広さ、駅までの距離などを考えると、間違いなくお買い得物件だと思います。
今は、おおたかの森や柏の葉などのＴＸ沿線が注目されていて、価格も急上昇していますけど、
あれらの場所はまだ開発途中なのに、価格が開発後に合わせられている気がします。
開発の結果次第では価格なりの価値が出てくるとは思いますけど、リスクは伴うと思います。
私は、すでに他のマンションを購入した後ですが、そうでなければ、ここを真剣に検討してい
たでしょう。

[22: 匿名さん]

１７さん、普通は登録期間があって、平等に抽選なんじゃないですか？ここってすでに先着順でしたっけ？

[23: 匿名]

＞２２さん
現在は先着順の物件もあるし抽選の物件もある状態です。
第1期○次発売で売れ残ってしまった物件は先着順です。
アクアのホームページにありますが今の時期は先着順ですよ。
抽選販売は４月上旬と書いてあります。
だから０９さんの買い方もありなんですね。
私も「商談中の青い札の場合は後から契約の意向のある方が来た場合は
そちらの方が優先となりますがいいですか？」と聞かれました。
なので商談中の上の段階の赤い札で契約予定にしてもらって考えました。
そして決断すれば先着順の場合、重説聞いて契約となるはずです。

[24: 匿名さん]

＞22さん

グランドオープン後は、先着順のはずですよ。
アクアは終盤にさしかかっているので、とっくに先着順になっています。

[25: 匿名さん]

＞22さん　＞23さん

24です。

ごめんなさい、4月上旬からスタートする抽選販売の部屋もあったのですね。
失礼しました！

[26: ２２]

ありがとうございます。先着順なら大丈夫ですね。

[28: 匿名さん]

安いなりの仕上げで満足できる人には良いお買い物でしょう。
細かな品質に（素材とか、仕様、設備など）こだわる人には向かないかもしれません。

住まいは人それぞれの価値観でいいのです。

私は細かいところが気になってしまうので、こちらは見送ることとしました。

[29: 匿名さん]

安いなりの仕上げといっても、安っぽいとは思いませんけど。
たしかに床暖房などは標準装備じゃないし、内装の素材も高級素材では
ないかもしれないけど、そういう細かい類のものはオプションや後々の
リフォームなどで自分でどうにでもできる部分なので、最初から
価格に盛り込まれていないほうが自分には都合がいいです。

自分は、躯体の出来がしっかりしていて、部屋の広さや駅からの距離など
努力ではどう頑張っても変更がきかない部分を重視しました。
たしかに価値観は人それぞれですね。

[30: 契約済みさん]

建設中のアクアの外壁の色を見て思ったのですが
グラレジとは色合いが若干異なるのですかね・・？
グラレジが明るいブラウンだとしたら、アクアはグレーがかったブラウンに見えました。
だからどうってこともないのですが・・素朴な疑問でした。

[31: 匿名さん]

建物の色は、グラレジはレンガ色。　アクアはアースカラー。　と感じましたよ。
どちらの色も悪くないし、好みもあると思います。
個人的にはどちらの色でも購入には問題ありませんでした。

高級な素材や設備を入れても、20年くらいすればリフォーム時期になるし、子供が育つ間は汚れるし傷も付くから、最初は安いのでいいと思ってます。家族構成によっても考え方は違うでしょうね。　将来は間取りを広くするようなことがあれば、最初とは違う壁紙とかにもしてみたいです。

[32: 匿名さん]

＞31さん

そうですね、グラレジはレンガっぽい色でアクアはもう少し落ち着いた茶ですね。
トーンが違う色ではあるけれど、並んでいて喧嘩することもなくどちらも良い色だと思います。

我が家にも小さい子がいるので、高級な内装にリフォームするのはもうちょっと
将来のことになりそうです。

[33: 匿名]

床暖房を後でリフォーム！！？？
家具などを入れて住んでしまったら基本的に非常に難しいですよ。
オプションで選ぶよりも標準のほうが工事費は結局安くなっています。
付け足していくとわかるはず。
空気の乾燥や健康のことを考えると素材や仕様は大切だと思います。
私は別物件に気持ちが動きましたが、その理由はこういうことにあります。

[34: 匿名さん]

>33さん
家具を入れたままリフォームする人はいないでしょう。
オプションより標準の方がコスト的には有利なので、安いのは当然ですが、その差は
マンション本体から見ると僅かです。必要としない人が安く済むシステムは
とても良いと思います。

[35: 匿名さん]

>33さん
一部リフォームと、完全スケルトンリフォームと、リフォームする規模にもよりますので、
もちろん、どこの部屋も後付けの床暖房も可能ですよ。
リフォームで部屋間取りが変われば、床暖房パネルも変えたほうがいいかもしれませんよ。
早く建物が出来上がらないかなー

[36: 匿名さん]

＞18さん
こんな書き込みして、何がおもしろいのですか？
言いたい事が伝わってきませんが、何が言いたいのでしょう？
＞28さん
そうそう、あなたのように気にする方は買わなければいいのです。
そしてこのスレから立ち去って下さい。
価値観の違う方と、言い争う場ではありませんから・・・。

[37: 匿名さん]

＞33さん
私は床暖不要派なので、
標準(つまり価格が床暖込み)ではなくて、助かりました。
空気の乾燥や健康なら、加湿器や空気清浄機、
エコカラットなどで、十分補えます。
それが別物件に気持ちが動いたきっかけなら、
ずいぶん小さな事で・・・・って不思議に思います。

[38: 匿名さん]

たしかにずいぶん小さなことで・・と私も思います。
床暖房があるかどうか、内装の素材がどうか（粗悪品であれば別だけど）
が物件をきめる決定的な要因になるかっていうと、私の場合は絶対に無いですね。。。
レジやアクアの内装素材はFour Star ですよね？十分健康に留意していると思いますが。

まぁ、別件に心が動いたならそれでいいじゃないですか、そういう人はわざわざ
ここで余計なことを書かないでいただきたい。
価値観は人それぞれとご自分で分かっているなら、余計なお世話はやめてください。

それでは、荒れるといけないのでこの話題はここまでにしませんか？
（と、自分も書いておいてなんですが。。）

[39: 匿名さん]

グラレジ購入者です。　部屋に入ったとき、化学物質特有の臭いは全くありませんでしたよ。
施工後に十分な換気をしているにしても、マンション初住まいになるのに少し心配はしていました。
健康については安心して住めると思いました。
逆に、下手な安物家具のほうが、塗装の臭いとか気になるのではないかと思うくらいです。

フローリングのまま、こまめに掃除すれば清潔に住めると思いましたよ。

[40: 契約済みさん]

元デベロッパーです。
この物件がいいところは顧客のニーズにほぼマッチしていて、欠点がない点です。
駅から近いが駐車場がないといったこともありませんし、値段も相場に比べて比較的安いですし、
共用施設も充実している点もいいと思います。
我孫子という点を除いては（これは個人の判断ですが）
駅から近くてこの充実した内容はなかなかないと思いますよ。
それでいてオール電化に対応。セキュリティもほぼ万全。
我孫子という土地に関しての個人的な考えかた以外は
ほぼ欠点がないということです。コンクリとか長谷工の話をしていますが、
問題ありません。そもそもこのご時世に壊れるような物件を出すはずがない！
ましてや売主は4社も合同でやっているのですから・・こういう物件はなかなかでないと思います。
我孫子は地盤は比較的いいところですし、物件の場所も丘なので心配ないでしょう・・

[41: 契約済みさん]

みなさん、荒らす目的の書き込みは完全無視しましょう。
それに対するレスはその人を喜ばすだけです。
この間ニーズセレクトを決めてきました。
双日の対応はよかったです。結局、キッチンのキャビネットしかつけませんでした。
来年１月のオプションではもう少しかかりそうですが。。

[42: 匿名さん]

少しは形になってきたんでしょうか？？

[43: 匿名さん]

＞42さん
意味不明　何が？

[44: 匿名さん]

建物は少しできてきてますよ。その意味では、「少し形になってきた」とも言えるかも。
もうすぐ売切れそうですよ。お早めに。

[45: 匿名さん]

42です。言葉が足りませんでしたね、マンションは、少し形ができてきたのでしょうか？と聞きたかったんです。↑のほうで壁のカラーのことが載っていたんで・・・

[46: 契約済みさん]

>45さん
３階建設中です。
立体駐車場の枠組みもとっくに完成しています。
Ｂ棟の進捗が若干早いです。
職人さん達は土曜祝日（日曜のみお休み）もお休みなしで頑張ってますよ〜

>40さん
コメントありがとうございました！
元デベさんの貴重なご意見に自己満足度も向上しました。

私は数年前、勤務先の関係で急遽我孫子賃貸に越してきました。
当初、我孫子でマイホーム持つつもりはあまりなかったのに、結果的にアクアを契約しました。
「住めば都」といえる程愛着があった訳でもなく、
お店が少なくて少々物足りなさも感じていましたが、かといって、
不便を感じることもなかったし、日常生活はエスパで用足りますし、
日常じゃない買い物は電車で柏駅周辺へ、または、車で16号柏方面へ近いですし、
物件・立地・環境・・・総合的に満足感ありました。長谷工も気になりません。

途中検討していた柏の葉は、三井ブランドだ、圧迫感だ、優越感だ・・と
三井信者が多いようで、ブランド志向でない私は馴染めそうもないので選択しないで正解でした。

[47: 匿名]

ニーズセレクトで昨日、ＭＲに行って来ました。
商談ルームも満席でした。
白札が４５、青札の商談中が１５ぐらいでしょうか。
ルーフバルコニーつきもまだ白札でした。
私が契約したときは赤札だったと思いますがキャンセルでしょうか？
だったらそこがよかったなぁ・・・とちょっと複雑な心境です。

[48: 匿名さん]

（４２・４５です）
４４さん・４６さん　ありがとうございます。もう３階まで出来ているんですね！近々オプション会があるので、ついでに現場を見てこようとおもいます。楽しみです。

私も少し前に柏の葉の物件に興味がありましたが、その物件を検討している人は、みんな三井様様ですよね！危うく洗脳されそうになり怖くなりました（笑）

[49: 匿名]

こんばんは
私も柏の葉を検討していました。
でも情報がなかなか出てこないので痺れを切らしてアクアを購入しました。
情報が出るのを待っていたらアクアは売切れてしまう勢いでしたから・・・

ところでカラーセレクトですがキッチンや洗面を白にする方いらっしゃいますか？
また、グラレジ購入で白にした方の体験を教えていただけると助かります。
少し前にキッチンを白にした方の体験談はありましたが洗面台はどうでしょう？
キッチン白はモデルルームに無いので想像がつきませんので・・・
よろしくお願いします。

[50: 契約済みさん]

洗面台の白はＭＲの部屋外（スリッパに履き替えるあたりだったかな）に展示されてませんか？
私がＭＲに行ったときはありましたよ。

[51: 入居予定さん]

49さん。　グラレジ引越待ちです。
キッチン白、洗面台も白にしました。いままで色や模様が付いてることがなかったので、白でいいや。って感じですかね。　好みの色で壁や床と合わせられるならいいと思いますよ。
基本的には白に揃えてますから、明るい感じになりますけど、逆にいえば のっぺりした感じとも言えます。（母談）

[52: 匿名さん]

＞49さん
私もグラレジ引越し待ち組です。
うちも、キッチン天板延長も洗面台も白にしました。
おまけに、キッチン下の収納扉も白です。
グラレジのMRでは、標準の洗面台がありませんでした。
2部屋共、色は白でしたがバリバリオプションの洗面台でした。
標準の洗面台を見ていなかったのですが、50さんが言われている位置には
標準の「黒」が置いてありました。
色に何か違和感を感じましたので、夫婦間で「白」を選択するのに
そんなに時間を要しませんでした。
実物を見た感想ですが、いたって普通　です。
洗面台が白って、自然な事ですよね。
その方が明るいし。　汚れは目立つけど・・・。

[53: 匿名さん]

こんにちは。
オプション等色々迷っています。パンフを見るとあれもこれもと夢が広がりますが、
ローンの試算をしているとそのお金で少しでも頭金をふやそうかと我に返ります。

うちは一応公庫申込したので最悪3.61は確保されているのですが、
それで計算すると現実は厳しい・・とひしひしと思ってしまいます。
公庫を使わずに済めばいいんですけどね。
当初3年から5年の間にできるだけ繰り上げ返済したいので、
子供が幼稚園に行っている間母はパートで稼ぎます！？

[54: 契約済みさん]

５３さん、こんにちは、
我が家もいろいろなオプションに目移りしながら、ローン試算とにらめっこの毎日です。

さて、公庫融資の３．６１％と言うことですが、フラット３５ではないんですか？
(フラット３５だと３％弱位だと思いますが・・ただし１年後の実行金利は分かりません・・)
フラットではなく公庫を申し込むメリットって、何かあるのですか？
無知な質問で申し訳ありませんが、よろしければお教えいただきたいと思います。

[55: 匿名さん]

公庫は申し込み時の金利で確定ですよ。
１年後の金利（フラット）だとわからないから今のうちに申し込んだんだと思いますが…
金利の上昇で万が一3.61％以上になったら公庫の方が有利ですもんね。

[56: 匿名さん]

過去に何度も話題になっておりますが、カラーセレクトは何色にしましたか？
ウチは、当初アジアンブラウンで腹は決まっていたのですが、ニーズセレクト相談会にて、アジアンブラウンは　１、キズが目立つ　２、思いのほかホコリが目立つ　との指摘を受け、振り出しに戻ってしまいました。部屋が暗くなるのは覚悟の上でしたが・・
ナチュラルウッド・ヨーロピアンベージュの方が汚れ・キズは目立たないそうです。

そこで皆さんにお願いなのですが、カラーセレクトの色を投票形式で書き込んでいただければ、と思います。
「アジアンブラウンに１票」というように、一言で結構です。(選択理由があればなお結構ですが、無くてもかまいません)
検討中の方、決定済みの方、また、グラレジの方、なるべくたくさんの意見が伺えれば、と思います。

[57: 契約済みさん]

カラーセレクトですが、私はアジアンブラウンにしました。シックな感じが気に入っていたのですが…キズが目立つというのは気付きませんでした。変更ってできるのかな？

[58: 契約済みさん]

うちは、ヨーロピアンベージュにしました。
お部屋がそんなに広くないので、広々見えるのは明るい色の方かなと思い、この色に決めました。

[59: 54]

５５さん、こんにちは、
レスありがとうございました。

公庫は申し込み時点の金利で決定なんですね・・勉強になりました。
ぅ〜ん、なおさら悩みますね〜

↑ちなみに我が家は、「無難な色」という理由でナチュラルウッドにしようと思ってます。

[60: 匿名さん]

高級感が気に入ったので、狭い部屋ですがアジアンにしました。

[61: 53です]

５５さんのおっしゃる通りです。
公庫は申込時に金利が確定するので、万が一の金利上昇にそなえました。
ローンを最終的に決める際に公庫を選ばないのであれば書類一枚書いて「使いません」で済むらしいので・・・。
民間の５年から１０年固定で金利が安ければそちらにしたいと思っています。

カラーセレクトうちも悩んでます。
明るく広く見えるという理由でヨーロピアンにしたいと思っていますが家具合わせで悩むかな？
そういう意味では無難なナチュラルもちょっと気になります。
でもナチュラルは玄関が暗くなりそうで嫌なんです。何故黒？
悩ましいのでたくさんの方の意見を聞きたいですね。

[62: 匿名さん]

＞61さん
グラレジ入居予定者です。
グラレジでは、ナチュラルを選択すると玄関床は黒、シューズボックス扉は白でした。
アクアではナチュラルの場合、玄関床は黒のようですが、シューズボックスは何色ですか？
白なら暗いという問題は全くありませんよ！
玄関の照明がシューズボックスの扉に反射して、床とのコントラストが非常にきれいです。

[63: 匿名さん]

パートでも月８万で年100万は返済できるので、３年で300万、５年で500万は結構な金額ですよね。
ローンの返済に回すか、１つ大きめな部屋にすることもできるし。無理しないほうがいいかな。

私のお勧めはアジアンブラウンです。
ここまでマンション全体と室内色をコーディネートした物件は少ないと思いますよ。
家具も選ぶことになりそうですが、統一感はいいものになりそうと考えてます。
小さなお子さんがいる家は、明るい感じのほうがいいかもしれませんね。

[64: 契約済みさん]

　1月に契約をしたもので、初投稿です。
我が家は明るい部屋にしたかったのでヨーロピアンにしました。
アクアレジデンスのコンセプトや共用施設を見ると確かにアジアンブラウンが全体との調和としてはよさそうでしたが、子どももいるため、とにかく明るさを第一にしました。

オプションについては、なやましいですよね。欲しいものを単純に積み上げると400万ぐらいになりましたが、今はここから不要なものを消去しているところです。

[65: 契約済みさん]

床暖房について教えて下さい。
今オプションで床暖房を検討中ですが、真冬でも床暖房だけで暖かいものなのでしょうか。
人によって感じ方も違うと思いますが、ご意見を頂けたら助かります。
私は結構冷え性です。

[66: 契約済みさん]

＞６５さんへ
お部屋の位置（棟、階）による日当たりの具合によって、暖かさは変わると思います。
また、予算的に余裕があるのであれば、床暖房をつけるのは良いと思います。
（オプションだと広さに応じて、かなりの価格になるので・・・）

[67: 匿名さん]

＞６２さん
そうですか、やはりちゃんとコーディネートされてるんですね。
アクアもナチュラルの靴箱扉は白なのできっと同じようにきれいなのでしょうね。
悩ましい・・。
＞６５さん
床暖房いいですよね。
戸建なら絶対床暖房つけるところですが、マンションはそこまで寒く無いと思うのと、
うちは小さい子供がいるので床に何も敷かずに生活するのは防音の面が気になって
結局カーペットを敷くような気がしてつけるのやめました。
ま、予算が一番の理由ですけどね。高いんだもの・・・。

[68: 契約済みさん]

ええ〜!お部屋が暗くなるのは承知で、アジアンにしようと思っていたのですが・・・
うちにも子どもがいますので、キズは多少仕方がないと思っていました。
埃が目立つ・・・これは予測してなかったですね・・・

でも目立つほうがこまめに掃除するかな？

私はＭＲのヨーロピアンを見たときは、明るいけど汚れが目立ちそう・・・
と、思って、ナチュラルがいいな〜と思いました。
家具も合わせやすそうですし。
でも主人がアジアン派だったので、アジアンに決めようと思っていたのですが。

お部屋の雰囲気も大切ですが、家中の掃除をするのは主婦の私ですからね〜。
窓拭きひとつしない主人より、私が絶対的にカラーセレクトする権利があると思いますので、
ここで勉強させていただきます。
皆様よろしくお願いいたします。

[69: 契約済みさん]

いろいろと大変悩ましいですよね？現在の検討状況をお知らせします。
カラーセレクト：ヨーロピアン
　持っている家具と合うことが1番の理由です。
　（うちはリビングを拡張するため押入れがそのまま大きな収納棚に変更されるのですが、
　　その扉が白っぽいと壁と一体化してより広く思える気がしています。細かい？笑）
洗面台：白
　現在使用しているのも白で、違和感がないので。
　確かに汚れは目立つのですが、以前にどこかで黒いと今度は水垢が目立つと聞いたことがあります。汚れか水垢か…どちらも大敵ですね。
キッチン：オープンにすることは決めました。天板の延長はまだ迷っています。
　天板を白か標準のベージュにするかも迷っています。MRは床が白カーペットだったので白いいっ！
　という気分だったのですが、うちに帰って床が板になったことを想像すると
　ベージュも悪くないかも…と思えて悩ましいです。
みなさんのお悩みポイントも大変参考にさせていただいています。
グラレジの方の実例話もとても楽しみにしています。

[70: 契約済みさん]

うちは迷わずヨーロピアンにしました。
当初主人は高級感があるとの事でアジアン派でしたが、
私に説得されている内に序々に傾き、今ではすっかりヨーロピアン派です。

どのカラーにしても埃はたまるし傷も付きますが、
明るく爽やかな感じがとっても気に入りました(^-^)
今の賃貸マンションがナチュラルと同じ感じなので飽きてしまった、
と言うのも１つの理由ですが。

今週末ニーズ最終日なのですが、
IHクッキングヒーターのグレードアップを決めかねています。
幅広になれば使い勝手も良さそうだなぁと思いますが、んー高い…
IHについてのレスがあまりなかったようなので
どなたかオプションをつけた方や考えている方のご意見を聞かせて頂ければと思います。