我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[2: 匿名さん]

次スレ立てました。

[4: 購入検討中さん]

そういえば、グラレジの中古物件の情報ありましたね。
100平米のプランで3,750万円・・・
アクアの100平米のプランよりもちょっと安い値段ですね。
これは、金利の優遇って受けられるのでしょうか？
受けられないのであれば、現金購入者向け？

ところで、現金で購入した年輩の方が結構いたと営業の人が言っていましたが、
重要事項説明会の時に、どのような年代の方が多かったですか？
私の時は、確かに年輩の方が多かった気がしました。

[5: 匿名さん]

グラレジの中古、12月にちらっと出た物件でしょうかね。
その時は引き渡し前に中古で転売は出来ないということですぐ引っ込めたみたいですが。
3750万に仲介手数料足したら似たようなお値段ですよね・・・。
元のお値段を知っているだけにその金額を出すのはちょっと抵抗あります。
アクアの完成を待てず、すぐにでも入りたい人にはいいかもしれないですね。
マンション自体はグランもアクアもかわらなそうですから。

うちの重説の時も平日だったからかうち（30代チビ一人）以外の二組は
まさしくリタイア後のご夫婦でした。
下のおうちが年配のご夫婦だったりしたら小さい子供がいるので
ご迷惑かけてしまいそうで心配です。

[6: 匿名さん]

アクア契約者です。
3/15時点で残戸数（赤札）５７戸　商談中（青札）１４戸でした。
ルーフバルコニー付きも残っていましたよ。
MRはがらがらでした。平日はこんなものでしょうね。これからが販売の腕の見せ所でしょう。
でも発売３ヶ月たたずに８割以上の売れ行きって　すごいですね。
連休前には完売御礼！でしょうか。

[7: 契約済みさん]

グラレジさんの部屋の明かりが日に日に増えていきますね。
21時すぎも引越トラックが数台ありました。遅くまでお疲れ様です。
昨日夕方、我孫子駅の定期売り場に行列ができていました。
定期買い替え時期にしては少し早いし、グラレジ渋滞かな・・と思いましたが？
スイカがＪＲ以外でも使えるようになり、千代田線も便利になりました。

[8: 匿名さん]

アクア契約者でリタイヤ組です。
この掲示板のpart1にも投稿させていただきました。
毎日この掲示板を興味深く拝見しております。
アクア契約者は年齢層の幅が広く、バランスがいいと伺っていますが
この掲示板に投稿されている方は　若い方が多いのでしょうか。
part1でも　オプションについて随分投稿がありましたが、皆さん新しいオプションに
ついてよくご存知ですね。
私はマンションを買うのは初めてで、オプションの種類の多さに少々戸惑っております。
アクアやグラレジの掲示板でいろいろと勉強させていただいております。
若い方々のご迷惑にならないようにするつもりでいますので、仲良くお付き合くださいね。

[9: 契約済みさん]

3月18日に契約しました。のこりあと30くらいでしたが、商談中と書かれた場所で高さ、部屋の広さ、金額の面で納得した場所があったので、商談中のところを無理やり横取りして契約しちゃいました・・この物件はいい物件だと思います。元デベロッパーでしたが、こういう売れそうな物件だと営業さんも楽ですよね・・・　とりあえずローンが通ることを祈ります・・・まあ平気だとは思うけど・・

[10: 契約済みさん]

>09さん
ご契約おめでとうございます！今後ともよろしくお願いいたします。
元デベさんの目から見て「売れそうな物件」「いい物件」だと思われた点は
どの辺りですか？
契約したことに自己満足したいので（笑）よろしければご参考までに教えて下さい。

[11: 契約済みさん]

こんにちわ。
私は２０代中盤です。入居後に結婚なので入居と共に来春が待ち遠しいです♪
皆様よろしくお願いいたします。

これからオプション会なのですが、いろいろあって本当に迷ってしまいます。家具、電化製品も何もないので予算とのバランスも考えてオプションを付けようと思っています。毎日ここで勉強させていただいています。
「いい物件」だと思われた点、私も気になります。イイ物件だと思ったので購入したのですが他の物件も気になってしまって^＾；

[12: 契約済みさん]

>05さん

階下に住んでいる人が年配の方であろうとなかろうとドタバタされるのは
迷惑だと思います。（特に朝夕）
室内では、クレーム等が出ない程度に遊ばせてあげてくださいね。
共同住宅ですので、普段の生活から多少は周りに住んでいる方達のことも
気遣いましょう！お互いに。

[13: 匿名さん]

値段と、物件内容のバランスで、お買得かどうか購入者の判断ポイントですね。

オプション会の予算、入居後の家具などのインテリア予算、買い替える家電の予算も考えておくといいですね。

[14: 匿名さん]

アクア契約しました！

私もグラレジの新築未入居物件の広告を見て、我が家の第二候補の間取りとほぼ同じ（アクアで言うとD-32？）だったので、重要事項説明会の直前に（笑）案内をしてもらったのですが、売り出しの値段はいくらぐらいだったのでしょうか？100.62平米・６階・線路側（南東向き）、北側に洋室３部屋でした。

[15: 匿名さん]

>>14さん
当時の価格、3300〜3400万くらいでしょうか？
アクアも残りわずかですねぇ。

[16: 契約済みさん]

>09さん
ひどいですね。もしそのようにして購入したとしても、このような場所に書かれないほうが良いのではないのでしょうか。

[17: 匿名さん]

グラレジの中古物件、詳細は知りませんがもしかしたらオプションがいくつか
ついているのかもしれませんね。もしそうであれば多少お買い得かも・・・。

>09さん、16さん

私は「商談中」よりも「契約」が優先されると営業さんに聞きましたので、
不当な横取りではないはずです。
よって、どうしてもその場所を購入したいのならば、商談中にせずに
即契約する必要があります。

[21: 匿名さん]

長谷工が安いのは、建築素材の質をそれなりにして、質より量をいっているからで、マンショ
ンの施工技術ではトップクラスだと思いますよ。
高級感漂う感じではないですが、メンテナンスまで考えられた堅実な物件が多いと思います。
もし、後からボロが出るような物件が多ければ、施工数から言っても、あちこちで叩かれて
たいへんな騒ぎになっているはず。
安かろう悪かろうではないのですから、安くて何が悪いのかと思いますけどね。

このアクアは、広さ、駅までの距離などを考えると、間違いなくお買い得物件だと思います。
今は、おおたかの森や柏の葉などのＴＸ沿線が注目されていて、価格も急上昇していますけど、
あれらの場所はまだ開発途中なのに、価格が開発後に合わせられている気がします。
開発の結果次第では価格なりの価値が出てくるとは思いますけど、リスクは伴うと思います。
私は、すでに他のマンションを購入した後ですが、そうでなければ、ここを真剣に検討してい
たでしょう。

[22: 匿名さん]

１７さん、普通は登録期間があって、平等に抽選なんじゃないですか？ここってすでに先着順でしたっけ？

[23: 匿名]

＞２２さん
現在は先着順の物件もあるし抽選の物件もある状態です。
第1期○次発売で売れ残ってしまった物件は先着順です。
アクアのホームページにありますが今の時期は先着順ですよ。
抽選販売は４月上旬と書いてあります。
だから０９さんの買い方もありなんですね。
私も「商談中の青い札の場合は後から契約の意向のある方が来た場合は
そちらの方が優先となりますがいいですか？」と聞かれました。
なので商談中の上の段階の赤い札で契約予定にしてもらって考えました。
そして決断すれば先着順の場合、重説聞いて契約となるはずです。

[24: 匿名さん]

＞22さん

グランドオープン後は、先着順のはずですよ。
アクアは終盤にさしかかっているので、とっくに先着順になっています。

[25: 匿名さん]

＞22さん　＞23さん

24です。

ごめんなさい、4月上旬からスタートする抽選販売の部屋もあったのですね。
失礼しました！

[26: ２２]

ありがとうございます。先着順なら大丈夫ですね。

[28: 匿名さん]

安いなりの仕上げで満足できる人には良いお買い物でしょう。
細かな品質に（素材とか、仕様、設備など）こだわる人には向かないかもしれません。

住まいは人それぞれの価値観でいいのです。

私は細かいところが気になってしまうので、こちらは見送ることとしました。

[29: 匿名さん]

安いなりの仕上げといっても、安っぽいとは思いませんけど。
たしかに床暖房などは標準装備じゃないし、内装の素材も高級素材では
ないかもしれないけど、そういう細かい類のものはオプションや後々の
リフォームなどで自分でどうにでもできる部分なので、最初から
価格に盛り込まれていないほうが自分には都合がいいです。

自分は、躯体の出来がしっかりしていて、部屋の広さや駅からの距離など
努力ではどう頑張っても変更がきかない部分を重視しました。
たしかに価値観は人それぞれですね。

[30: 契約済みさん]

建設中のアクアの外壁の色を見て思ったのですが
グラレジとは色合いが若干異なるのですかね・・？
グラレジが明るいブラウンだとしたら、アクアはグレーがかったブラウンに見えました。
だからどうってこともないのですが・・素朴な疑問でした。

[31: 匿名さん]

建物の色は、グラレジはレンガ色。　アクアはアースカラー。　と感じましたよ。
どちらの色も悪くないし、好みもあると思います。
個人的にはどちらの色でも購入には問題ありませんでした。

高級な素材や設備を入れても、20年くらいすればリフォーム時期になるし、子供が育つ間は汚れるし傷も付くから、最初は安いのでいいと思ってます。家族構成によっても考え方は違うでしょうね。　将来は間取りを広くするようなことがあれば、最初とは違う壁紙とかにもしてみたいです。

[32: 匿名さん]

＞31さん

そうですね、グラレジはレンガっぽい色でアクアはもう少し落ち着いた茶ですね。
トーンが違う色ではあるけれど、並んでいて喧嘩することもなくどちらも良い色だと思います。

我が家にも小さい子がいるので、高級な内装にリフォームするのはもうちょっと
将来のことになりそうです。

[33: 匿名]

床暖房を後でリフォーム！！？？
家具などを入れて住んでしまったら基本的に非常に難しいですよ。
オプションで選ぶよりも標準のほうが工事費は結局安くなっています。
付け足していくとわかるはず。
空気の乾燥や健康のことを考えると素材や仕様は大切だと思います。
私は別物件に気持ちが動きましたが、その理由はこういうことにあります。

[34: 匿名さん]

>33さん
家具を入れたままリフォームする人はいないでしょう。
オプションより標準の方がコスト的には有利なので、安いのは当然ですが、その差は
マンション本体から見ると僅かです。必要としない人が安く済むシステムは
とても良いと思います。

[35: 匿名さん]

>33さん
一部リフォームと、完全スケルトンリフォームと、リフォームする規模にもよりますので、
もちろん、どこの部屋も後付けの床暖房も可能ですよ。
リフォームで部屋間取りが変われば、床暖房パネルも変えたほうがいいかもしれませんよ。
早く建物が出来上がらないかなー

[36: 匿名さん]

＞18さん
こんな書き込みして、何がおもしろいのですか？
言いたい事が伝わってきませんが、何が言いたいのでしょう？
＞28さん
そうそう、あなたのように気にする方は買わなければいいのです。
そしてこのスレから立ち去って下さい。
価値観の違う方と、言い争う場ではありませんから・・・。

[37: 匿名さん]

＞33さん
私は床暖不要派なので、
標準(つまり価格が床暖込み)ではなくて、助かりました。
空気の乾燥や健康なら、加湿器や空気清浄機、
エコカラットなどで、十分補えます。
それが別物件に気持ちが動いたきっかけなら、
ずいぶん小さな事で・・・・って不思議に思います。

[38: 匿名さん]

たしかにずいぶん小さなことで・・と私も思います。
床暖房があるかどうか、内装の素材がどうか（粗悪品であれば別だけど）
が物件をきめる決定的な要因になるかっていうと、私の場合は絶対に無いですね。。。
レジやアクアの内装素材はFour Star ですよね？十分健康に留意していると思いますが。

まぁ、別件に心が動いたならそれでいいじゃないですか、そういう人はわざわざ
ここで余計なことを書かないでいただきたい。
価値観は人それぞれとご自分で分かっているなら、余計なお世話はやめてください。

それでは、荒れるといけないのでこの話題はここまでにしませんか？
（と、自分も書いておいてなんですが。。）

[39: 匿名さん]

グラレジ購入者です。　部屋に入ったとき、化学物質特有の臭いは全くありませんでしたよ。
施工後に十分な換気をしているにしても、マンション初住まいになるのに少し心配はしていました。
健康については安心して住めると思いました。
逆に、下手な安物家具のほうが、塗装の臭いとか気になるのではないかと思うくらいです。

フローリングのまま、こまめに掃除すれば清潔に住めると思いましたよ。

[40: 契約済みさん]

元デベロッパーです。
この物件がいいところは顧客のニーズにほぼマッチしていて、欠点がない点です。
駅から近いが駐車場がないといったこともありませんし、値段も相場に比べて比較的安いですし、
共用施設も充実している点もいいと思います。
我孫子という点を除いては（これは個人の判断ですが）
駅から近くてこの充実した内容はなかなかないと思いますよ。
それでいてオール電化に対応。セキュリティもほぼ万全。
我孫子という土地に関しての個人的な考えかた以外は
ほぼ欠点がないということです。コンクリとか長谷工の話をしていますが、
問題ありません。そもそもこのご時世に壊れるような物件を出すはずがない！
ましてや売主は4社も合同でやっているのですから・・こういう物件はなかなかでないと思います。
我孫子は地盤は比較的いいところですし、物件の場所も丘なので心配ないでしょう・・

[41: 契約済みさん]

みなさん、荒らす目的の書き込みは完全無視しましょう。
それに対するレスはその人を喜ばすだけです。
この間ニーズセレクトを決めてきました。
双日の対応はよかったです。結局、キッチンのキャビネットしかつけませんでした。
来年１月のオプションではもう少しかかりそうですが。。

[42: 匿名さん]

少しは形になってきたんでしょうか？？

[43: 匿名さん]

＞42さん
意味不明　何が？

[44: 匿名さん]

建物は少しできてきてますよ。その意味では、「少し形になってきた」とも言えるかも。
もうすぐ売切れそうですよ。お早めに。

[45: 匿名さん]

42です。言葉が足りませんでしたね、マンションは、少し形ができてきたのでしょうか？と聞きたかったんです。↑のほうで壁のカラーのことが載っていたんで・・・

[46: 契約済みさん]

>45さん
３階建設中です。
立体駐車場の枠組みもとっくに完成しています。
Ｂ棟の進捗が若干早いです。
職人さん達は土曜祝日（日曜のみお休み）もお休みなしで頑張ってますよ〜

>40さん
コメントありがとうございました！
元デベさんの貴重なご意見に自己満足度も向上しました。

私は数年前、勤務先の関係で急遽我孫子賃貸に越してきました。
当初、我孫子でマイホーム持つつもりはあまりなかったのに、結果的にアクアを契約しました。
「住めば都」といえる程愛着があった訳でもなく、
お店が少なくて少々物足りなさも感じていましたが、かといって、
不便を感じることもなかったし、日常生活はエスパで用足りますし、
日常じゃない買い物は電車で柏駅周辺へ、または、車で16号柏方面へ近いですし、
物件・立地・環境・・・総合的に満足感ありました。長谷工も気になりません。

途中検討していた柏の葉は、三井ブランドだ、圧迫感だ、優越感だ・・と
三井信者が多いようで、ブランド志向でない私は馴染めそうもないので選択しないで正解でした。

[47: 匿名]

ニーズセレクトで昨日、ＭＲに行って来ました。
商談ルームも満席でした。
白札が４５、青札の商談中が１５ぐらいでしょうか。
ルーフバルコニーつきもまだ白札でした。
私が契約したときは赤札だったと思いますがキャンセルでしょうか？
だったらそこがよかったなぁ・・・とちょっと複雑な心境です。

[48: 匿名さん]

（４２・４５です）
４４さん・４６さん　ありがとうございます。もう３階まで出来ているんですね！近々オプション会があるので、ついでに現場を見てこようとおもいます。楽しみです。

私も少し前に柏の葉の物件に興味がありましたが、その物件を検討している人は、みんな三井様様ですよね！危うく洗脳されそうになり怖くなりました（笑）

[49: 匿名]

こんばんは
私も柏の葉を検討していました。
でも情報がなかなか出てこないので痺れを切らしてアクアを購入しました。
情報が出るのを待っていたらアクアは売切れてしまう勢いでしたから・・・

ところでカラーセレクトですがキッチンや洗面を白にする方いらっしゃいますか？
また、グラレジ購入で白にした方の体験を教えていただけると助かります。
少し前にキッチンを白にした方の体験談はありましたが洗面台はどうでしょう？
キッチン白はモデルルームに無いので想像がつきませんので・・・
よろしくお願いします。

[50: 契約済みさん]

洗面台の白はＭＲの部屋外（スリッパに履き替えるあたりだったかな）に展示されてませんか？
私がＭＲに行ったときはありましたよ。

[51: 入居予定さん]

49さん。　グラレジ引越待ちです。
キッチン白、洗面台も白にしました。いままで色や模様が付いてることがなかったので、白でいいや。って感じですかね。　好みの色で壁や床と合わせられるならいいと思いますよ。
基本的には白に揃えてますから、明るい感じになりますけど、逆にいえば のっぺりした感じとも言えます。（母談）