我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[2: 匿名さん]

次スレ立てました。

[4: 購入検討中さん]

そういえば、グラレジの中古物件の情報ありましたね。
100平米のプランで3,750万円・・・
アクアの100平米のプランよりもちょっと安い値段ですね。
これは、金利の優遇って受けられるのでしょうか？
受けられないのであれば、現金購入者向け？

ところで、現金で購入した年輩の方が結構いたと営業の人が言っていましたが、
重要事項説明会の時に、どのような年代の方が多かったですか？
私の時は、確かに年輩の方が多かった気がしました。

[5: 匿名さん]

グラレジの中古、12月にちらっと出た物件でしょうかね。
その時は引き渡し前に中古で転売は出来ないということですぐ引っ込めたみたいですが。
3750万に仲介手数料足したら似たようなお値段ですよね・・・。
元のお値段を知っているだけにその金額を出すのはちょっと抵抗あります。
アクアの完成を待てず、すぐにでも入りたい人にはいいかもしれないですね。
マンション自体はグランもアクアもかわらなそうですから。

うちの重説の時も平日だったからかうち（30代チビ一人）以外の二組は
まさしくリタイア後のご夫婦でした。
下のおうちが年配のご夫婦だったりしたら小さい子供がいるので
ご迷惑かけてしまいそうで心配です。

[6: 匿名さん]

アクア契約者です。
3/15時点で残戸数（赤札）５７戸　商談中（青札）１４戸でした。
ルーフバルコニー付きも残っていましたよ。
MRはがらがらでした。平日はこんなものでしょうね。これからが販売の腕の見せ所でしょう。
でも発売３ヶ月たたずに８割以上の売れ行きって　すごいですね。
連休前には完売御礼！でしょうか。

[7: 契約済みさん]

グラレジさんの部屋の明かりが日に日に増えていきますね。
21時すぎも引越トラックが数台ありました。遅くまでお疲れ様です。
昨日夕方、我孫子駅の定期売り場に行列ができていました。
定期買い替え時期にしては少し早いし、グラレジ渋滞かな・・と思いましたが？
スイカがＪＲ以外でも使えるようになり、千代田線も便利になりました。

[8: 匿名さん]

アクア契約者でリタイヤ組です。
この掲示板のpart1にも投稿させていただきました。
毎日この掲示板を興味深く拝見しております。
アクア契約者は年齢層の幅が広く、バランスがいいと伺っていますが
この掲示板に投稿されている方は　若い方が多いのでしょうか。
part1でも　オプションについて随分投稿がありましたが、皆さん新しいオプションに
ついてよくご存知ですね。
私はマンションを買うのは初めてで、オプションの種類の多さに少々戸惑っております。
アクアやグラレジの掲示板でいろいろと勉強させていただいております。
若い方々のご迷惑にならないようにするつもりでいますので、仲良くお付き合くださいね。

[9: 契約済みさん]

3月18日に契約しました。のこりあと30くらいでしたが、商談中と書かれた場所で高さ、部屋の広さ、金額の面で納得した場所があったので、商談中のところを無理やり横取りして契約しちゃいました・・この物件はいい物件だと思います。元デベロッパーでしたが、こういう売れそうな物件だと営業さんも楽ですよね・・・　とりあえずローンが通ることを祈ります・・・まあ平気だとは思うけど・・

[10: 契約済みさん]

>09さん
ご契約おめでとうございます！今後ともよろしくお願いいたします。
元デベさんの目から見て「売れそうな物件」「いい物件」だと思われた点は
どの辺りですか？
契約したことに自己満足したいので（笑）よろしければご参考までに教えて下さい。

[11: 契約済みさん]

こんにちわ。
私は２０代中盤です。入居後に結婚なので入居と共に来春が待ち遠しいです♪
皆様よろしくお願いいたします。

これからオプション会なのですが、いろいろあって本当に迷ってしまいます。家具、電化製品も何もないので予算とのバランスも考えてオプションを付けようと思っています。毎日ここで勉強させていただいています。
「いい物件」だと思われた点、私も気になります。イイ物件だと思ったので購入したのですが他の物件も気になってしまって^＾；

[12: 契約済みさん]

>05さん

階下に住んでいる人が年配の方であろうとなかろうとドタバタされるのは
迷惑だと思います。（特に朝夕）
室内では、クレーム等が出ない程度に遊ばせてあげてくださいね。
共同住宅ですので、普段の生活から多少は周りに住んでいる方達のことも
気遣いましょう！お互いに。

[13: 匿名さん]

値段と、物件内容のバランスで、お買得かどうか購入者の判断ポイントですね。

オプション会の予算、入居後の家具などのインテリア予算、買い替える家電の予算も考えておくといいですね。

[14: 匿名さん]

アクア契約しました！

私もグラレジの新築未入居物件の広告を見て、我が家の第二候補の間取りとほぼ同じ（アクアで言うとD-32？）だったので、重要事項説明会の直前に（笑）案内をしてもらったのですが、売り出しの値段はいくらぐらいだったのでしょうか？100.62平米・６階・線路側（南東向き）、北側に洋室３部屋でした。

[15: 匿名さん]

>>14さん
当時の価格、3300〜3400万くらいでしょうか？
アクアも残りわずかですねぇ。

[16: 契約済みさん]

>09さん
ひどいですね。もしそのようにして購入したとしても、このような場所に書かれないほうが良いのではないのでしょうか。

[17: 匿名さん]

グラレジの中古物件、詳細は知りませんがもしかしたらオプションがいくつか
ついているのかもしれませんね。もしそうであれば多少お買い得かも・・・。

>09さん、16さん

私は「商談中」よりも「契約」が優先されると営業さんに聞きましたので、
不当な横取りではないはずです。
よって、どうしてもその場所を購入したいのならば、商談中にせずに
即契約する必要があります。

[21: 匿名さん]

長谷工が安いのは、建築素材の質をそれなりにして、質より量をいっているからで、マンショ
ンの施工技術ではトップクラスだと思いますよ。
高級感漂う感じではないですが、メンテナンスまで考えられた堅実な物件が多いと思います。
もし、後からボロが出るような物件が多ければ、施工数から言っても、あちこちで叩かれて
たいへんな騒ぎになっているはず。
安かろう悪かろうではないのですから、安くて何が悪いのかと思いますけどね。

このアクアは、広さ、駅までの距離などを考えると、間違いなくお買い得物件だと思います。
今は、おおたかの森や柏の葉などのＴＸ沿線が注目されていて、価格も急上昇していますけど、
あれらの場所はまだ開発途中なのに、価格が開発後に合わせられている気がします。
開発の結果次第では価格なりの価値が出てくるとは思いますけど、リスクは伴うと思います。
私は、すでに他のマンションを購入した後ですが、そうでなければ、ここを真剣に検討してい
たでしょう。

[22: 匿名さん]

１７さん、普通は登録期間があって、平等に抽選なんじゃないですか？ここってすでに先着順でしたっけ？

[23: 匿名]

＞２２さん
現在は先着順の物件もあるし抽選の物件もある状態です。
第1期○次発売で売れ残ってしまった物件は先着順です。
アクアのホームページにありますが今の時期は先着順ですよ。
抽選販売は４月上旬と書いてあります。
だから０９さんの買い方もありなんですね。
私も「商談中の青い札の場合は後から契約の意向のある方が来た場合は
そちらの方が優先となりますがいいですか？」と聞かれました。
なので商談中の上の段階の赤い札で契約予定にしてもらって考えました。
そして決断すれば先着順の場合、重説聞いて契約となるはずです。

[24: 匿名さん]

＞22さん

グランドオープン後は、先着順のはずですよ。
アクアは終盤にさしかかっているので、とっくに先着順になっています。

[25: 匿名さん]

＞22さん　＞23さん

24です。

ごめんなさい、4月上旬からスタートする抽選販売の部屋もあったのですね。
失礼しました！

[26: ２２]

ありがとうございます。先着順なら大丈夫ですね。

[28: 匿名さん]

安いなりの仕上げで満足できる人には良いお買い物でしょう。
細かな品質に（素材とか、仕様、設備など）こだわる人には向かないかもしれません。

住まいは人それぞれの価値観でいいのです。

私は細かいところが気になってしまうので、こちらは見送ることとしました。

[29: 匿名さん]

安いなりの仕上げといっても、安っぽいとは思いませんけど。
たしかに床暖房などは標準装備じゃないし、内装の素材も高級素材では
ないかもしれないけど、そういう細かい類のものはオプションや後々の
リフォームなどで自分でどうにでもできる部分なので、最初から
価格に盛り込まれていないほうが自分には都合がいいです。

自分は、躯体の出来がしっかりしていて、部屋の広さや駅からの距離など
努力ではどう頑張っても変更がきかない部分を重視しました。
たしかに価値観は人それぞれですね。

[30: 契約済みさん]

建設中のアクアの外壁の色を見て思ったのですが
グラレジとは色合いが若干異なるのですかね・・？
グラレジが明るいブラウンだとしたら、アクアはグレーがかったブラウンに見えました。
だからどうってこともないのですが・・素朴な疑問でした。

[31: 匿名さん]

建物の色は、グラレジはレンガ色。　アクアはアースカラー。　と感じましたよ。
どちらの色も悪くないし、好みもあると思います。
個人的にはどちらの色でも購入には問題ありませんでした。

高級な素材や設備を入れても、20年くらいすればリフォーム時期になるし、子供が育つ間は汚れるし傷も付くから、最初は安いのでいいと思ってます。家族構成によっても考え方は違うでしょうね。　将来は間取りを広くするようなことがあれば、最初とは違う壁紙とかにもしてみたいです。

[32: 匿名さん]

＞31さん

そうですね、グラレジはレンガっぽい色でアクアはもう少し落ち着いた茶ですね。
トーンが違う色ではあるけれど、並んでいて喧嘩することもなくどちらも良い色だと思います。

我が家にも小さい子がいるので、高級な内装にリフォームするのはもうちょっと
将来のことになりそうです。

[33: 匿名]

床暖房を後でリフォーム！！？？
家具などを入れて住んでしまったら基本的に非常に難しいですよ。
オプションで選ぶよりも標準のほうが工事費は結局安くなっています。
付け足していくとわかるはず。
空気の乾燥や健康のことを考えると素材や仕様は大切だと思います。
私は別物件に気持ちが動きましたが、その理由はこういうことにあります。

[34: 匿名さん]

>33さん
家具を入れたままリフォームする人はいないでしょう。
オプションより標準の方がコスト的には有利なので、安いのは当然ですが、その差は
マンション本体から見ると僅かです。必要としない人が安く済むシステムは
とても良いと思います。

[35: 匿名さん]

>33さん
一部リフォームと、完全スケルトンリフォームと、リフォームする規模にもよりますので、
もちろん、どこの部屋も後付けの床暖房も可能ですよ。
リフォームで部屋間取りが変われば、床暖房パネルも変えたほうがいいかもしれませんよ。
早く建物が出来上がらないかなー

[36: 匿名さん]

＞18さん
こんな書き込みして、何がおもしろいのですか？
言いたい事が伝わってきませんが、何が言いたいのでしょう？
＞28さん
そうそう、あなたのように気にする方は買わなければいいのです。
そしてこのスレから立ち去って下さい。
価値観の違う方と、言い争う場ではありませんから・・・。

[37: 匿名さん]

＞33さん
私は床暖不要派なので、
標準(つまり価格が床暖込み)ではなくて、助かりました。
空気の乾燥や健康なら、加湿器や空気清浄機、
エコカラットなどで、十分補えます。
それが別物件に気持ちが動いたきっかけなら、
ずいぶん小さな事で・・・・って不思議に思います。

[38: 匿名さん]

たしかにずいぶん小さなことで・・と私も思います。
床暖房があるかどうか、内装の素材がどうか（粗悪品であれば別だけど）
が物件をきめる決定的な要因になるかっていうと、私の場合は絶対に無いですね。。。
レジやアクアの内装素材はFour Star ですよね？十分健康に留意していると思いますが。

まぁ、別件に心が動いたならそれでいいじゃないですか、そういう人はわざわざ
ここで余計なことを書かないでいただきたい。
価値観は人それぞれとご自分で分かっているなら、余計なお世話はやめてください。

それでは、荒れるといけないのでこの話題はここまでにしませんか？
（と、自分も書いておいてなんですが。。）

[39: 匿名さん]

グラレジ購入者です。　部屋に入ったとき、化学物質特有の臭いは全くありませんでしたよ。
施工後に十分な換気をしているにしても、マンション初住まいになるのに少し心配はしていました。
健康については安心して住めると思いました。
逆に、下手な安物家具のほうが、塗装の臭いとか気になるのではないかと思うくらいです。

フローリングのまま、こまめに掃除すれば清潔に住めると思いましたよ。

[40: 契約済みさん]

元デベロッパーです。
この物件がいいところは顧客のニーズにほぼマッチしていて、欠点がない点です。
駅から近いが駐車場がないといったこともありませんし、値段も相場に比べて比較的安いですし、
共用施設も充実している点もいいと思います。
我孫子という点を除いては（これは個人の判断ですが）
駅から近くてこの充実した内容はなかなかないと思いますよ。
それでいてオール電化に対応。セキュリティもほぼ万全。
我孫子という土地に関しての個人的な考えかた以外は
ほぼ欠点がないということです。コンクリとか長谷工の話をしていますが、
問題ありません。そもそもこのご時世に壊れるような物件を出すはずがない！
ましてや売主は4社も合同でやっているのですから・・こういう物件はなかなかでないと思います。
我孫子は地盤は比較的いいところですし、物件の場所も丘なので心配ないでしょう・・

[41: 契約済みさん]

みなさん、荒らす目的の書き込みは完全無視しましょう。
それに対するレスはその人を喜ばすだけです。
この間ニーズセレクトを決めてきました。
双日の対応はよかったです。結局、キッチンのキャビネットしかつけませんでした。
来年１月のオプションではもう少しかかりそうですが。。

[42: 匿名さん]

少しは形になってきたんでしょうか？？

[43: 匿名さん]

＞42さん
意味不明　何が？

[44: 匿名さん]

建物は少しできてきてますよ。その意味では、「少し形になってきた」とも言えるかも。
もうすぐ売切れそうですよ。お早めに。

[45: 匿名さん]

42です。言葉が足りませんでしたね、マンションは、少し形ができてきたのでしょうか？と聞きたかったんです。↑のほうで壁のカラーのことが載っていたんで・・・

[46: 契約済みさん]

>45さん
３階建設中です。
立体駐車場の枠組みもとっくに完成しています。
Ｂ棟の進捗が若干早いです。
職人さん達は土曜祝日（日曜のみお休み）もお休みなしで頑張ってますよ〜

>40さん
コメントありがとうございました！
元デベさんの貴重なご意見に自己満足度も向上しました。

私は数年前、勤務先の関係で急遽我孫子賃貸に越してきました。
当初、我孫子でマイホーム持つつもりはあまりなかったのに、結果的にアクアを契約しました。
「住めば都」といえる程愛着があった訳でもなく、
お店が少なくて少々物足りなさも感じていましたが、かといって、
不便を感じることもなかったし、日常生活はエスパで用足りますし、
日常じゃない買い物は電車で柏駅周辺へ、または、車で16号柏方面へ近いですし、
物件・立地・環境・・・総合的に満足感ありました。長谷工も気になりません。

途中検討していた柏の葉は、三井ブランドだ、圧迫感だ、優越感だ・・と
三井信者が多いようで、ブランド志向でない私は馴染めそうもないので選択しないで正解でした。

[47: 匿名]

ニーズセレクトで昨日、ＭＲに行って来ました。
商談ルームも満席でした。
白札が４５、青札の商談中が１５ぐらいでしょうか。
ルーフバルコニーつきもまだ白札でした。
私が契約したときは赤札だったと思いますがキャンセルでしょうか？
だったらそこがよかったなぁ・・・とちょっと複雑な心境です。

[48: 匿名さん]

（４２・４５です）
４４さん・４６さん　ありがとうございます。もう３階まで出来ているんですね！近々オプション会があるので、ついでに現場を見てこようとおもいます。楽しみです。

私も少し前に柏の葉の物件に興味がありましたが、その物件を検討している人は、みんな三井様様ですよね！危うく洗脳されそうになり怖くなりました（笑）

[49: 匿名]

こんばんは
私も柏の葉を検討していました。
でも情報がなかなか出てこないので痺れを切らしてアクアを購入しました。
情報が出るのを待っていたらアクアは売切れてしまう勢いでしたから・・・

ところでカラーセレクトですがキッチンや洗面を白にする方いらっしゃいますか？
また、グラレジ購入で白にした方の体験を教えていただけると助かります。
少し前にキッチンを白にした方の体験談はありましたが洗面台はどうでしょう？
キッチン白はモデルルームに無いので想像がつきませんので・・・
よろしくお願いします。

[50: 契約済みさん]

洗面台の白はＭＲの部屋外（スリッパに履き替えるあたりだったかな）に展示されてませんか？
私がＭＲに行ったときはありましたよ。

[51: 入居予定さん]

49さん。　グラレジ引越待ちです。
キッチン白、洗面台も白にしました。いままで色や模様が付いてることがなかったので、白でいいや。って感じですかね。　好みの色で壁や床と合わせられるならいいと思いますよ。
基本的には白に揃えてますから、明るい感じになりますけど、逆にいえば のっぺりした感じとも言えます。（母談）

[52: 匿名さん]

＞49さん
私もグラレジ引越し待ち組です。
うちも、キッチン天板延長も洗面台も白にしました。
おまけに、キッチン下の収納扉も白です。
グラレジのMRでは、標準の洗面台がありませんでした。
2部屋共、色は白でしたがバリバリオプションの洗面台でした。
標準の洗面台を見ていなかったのですが、50さんが言われている位置には
標準の「黒」が置いてありました。
色に何か違和感を感じましたので、夫婦間で「白」を選択するのに
そんなに時間を要しませんでした。
実物を見た感想ですが、いたって普通　です。
洗面台が白って、自然な事ですよね。
その方が明るいし。　汚れは目立つけど・・・。

[53: 匿名さん]

こんにちは。
オプション等色々迷っています。パンフを見るとあれもこれもと夢が広がりますが、
ローンの試算をしているとそのお金で少しでも頭金をふやそうかと我に返ります。

うちは一応公庫申込したので最悪3.61は確保されているのですが、
それで計算すると現実は厳しい・・とひしひしと思ってしまいます。
公庫を使わずに済めばいいんですけどね。
当初3年から5年の間にできるだけ繰り上げ返済したいので、
子供が幼稚園に行っている間母はパートで稼ぎます！？

[54: 契約済みさん]

５３さん、こんにちは、
我が家もいろいろなオプションに目移りしながら、ローン試算とにらめっこの毎日です。

さて、公庫融資の３．６１％と言うことですが、フラット３５ではないんですか？
(フラット３５だと３％弱位だと思いますが・・ただし１年後の実行金利は分かりません・・)
フラットではなく公庫を申し込むメリットって、何かあるのですか？
無知な質問で申し訳ありませんが、よろしければお教えいただきたいと思います。

[55: 匿名さん]

公庫は申し込み時の金利で確定ですよ。
１年後の金利（フラット）だとわからないから今のうちに申し込んだんだと思いますが…
金利の上昇で万が一3.61％以上になったら公庫の方が有利ですもんね。

[56: 匿名さん]

過去に何度も話題になっておりますが、カラーセレクトは何色にしましたか？
ウチは、当初アジアンブラウンで腹は決まっていたのですが、ニーズセレクト相談会にて、アジアンブラウンは　１、キズが目立つ　２、思いのほかホコリが目立つ　との指摘を受け、振り出しに戻ってしまいました。部屋が暗くなるのは覚悟の上でしたが・・
ナチュラルウッド・ヨーロピアンベージュの方が汚れ・キズは目立たないそうです。

そこで皆さんにお願いなのですが、カラーセレクトの色を投票形式で書き込んでいただければ、と思います。
「アジアンブラウンに１票」というように、一言で結構です。(選択理由があればなお結構ですが、無くてもかまいません)
検討中の方、決定済みの方、また、グラレジの方、なるべくたくさんの意見が伺えれば、と思います。

[57: 契約済みさん]

カラーセレクトですが、私はアジアンブラウンにしました。シックな感じが気に入っていたのですが…キズが目立つというのは気付きませんでした。変更ってできるのかな？

[58: 契約済みさん]

うちは、ヨーロピアンベージュにしました。
お部屋がそんなに広くないので、広々見えるのは明るい色の方かなと思い、この色に決めました。

[59: 54]

５５さん、こんにちは、
レスありがとうございました。

公庫は申し込み時点の金利で決定なんですね・・勉強になりました。
ぅ〜ん、なおさら悩みますね〜

↑ちなみに我が家は、「無難な色」という理由でナチュラルウッドにしようと思ってます。

[60: 匿名さん]

高級感が気に入ったので、狭い部屋ですがアジアンにしました。

[61: 53です]

５５さんのおっしゃる通りです。
公庫は申込時に金利が確定するので、万が一の金利上昇にそなえました。
ローンを最終的に決める際に公庫を選ばないのであれば書類一枚書いて「使いません」で済むらしいので・・・。
民間の５年から１０年固定で金利が安ければそちらにしたいと思っています。

カラーセレクトうちも悩んでます。
明るく広く見えるという理由でヨーロピアンにしたいと思っていますが家具合わせで悩むかな？
そういう意味では無難なナチュラルもちょっと気になります。
でもナチュラルは玄関が暗くなりそうで嫌なんです。何故黒？
悩ましいのでたくさんの方の意見を聞きたいですね。

[62: 匿名さん]

＞61さん
グラレジ入居予定者です。
グラレジでは、ナチュラルを選択すると玄関床は黒、シューズボックス扉は白でした。
アクアではナチュラルの場合、玄関床は黒のようですが、シューズボックスは何色ですか？
白なら暗いという問題は全くありませんよ！
玄関の照明がシューズボックスの扉に反射して、床とのコントラストが非常にきれいです。

[63: 匿名さん]

パートでも月８万で年100万は返済できるので、３年で300万、５年で500万は結構な金額ですよね。
ローンの返済に回すか、１つ大きめな部屋にすることもできるし。無理しないほうがいいかな。

私のお勧めはアジアンブラウンです。
ここまでマンション全体と室内色をコーディネートした物件は少ないと思いますよ。
家具も選ぶことになりそうですが、統一感はいいものになりそうと考えてます。
小さなお子さんがいる家は、明るい感じのほうがいいかもしれませんね。

[64: 契約済みさん]

　1月に契約をしたもので、初投稿です。
我が家は明るい部屋にしたかったのでヨーロピアンにしました。
アクアレジデンスのコンセプトや共用施設を見ると確かにアジアンブラウンが全体との調和としてはよさそうでしたが、子どももいるため、とにかく明るさを第一にしました。

オプションについては、なやましいですよね。欲しいものを単純に積み上げると400万ぐらいになりましたが、今はここから不要なものを消去しているところです。

[65: 契約済みさん]

床暖房について教えて下さい。
今オプションで床暖房を検討中ですが、真冬でも床暖房だけで暖かいものなのでしょうか。
人によって感じ方も違うと思いますが、ご意見を頂けたら助かります。
私は結構冷え性です。

[66: 契約済みさん]

＞６５さんへ
お部屋の位置（棟、階）による日当たりの具合によって、暖かさは変わると思います。
また、予算的に余裕があるのであれば、床暖房をつけるのは良いと思います。
（オプションだと広さに応じて、かなりの価格になるので・・・）

[67: 匿名さん]

＞６２さん
そうですか、やはりちゃんとコーディネートされてるんですね。
アクアもナチュラルの靴箱扉は白なのできっと同じようにきれいなのでしょうね。
悩ましい・・。
＞６５さん
床暖房いいですよね。
戸建なら絶対床暖房つけるところですが、マンションはそこまで寒く無いと思うのと、
うちは小さい子供がいるので床に何も敷かずに生活するのは防音の面が気になって
結局カーペットを敷くような気がしてつけるのやめました。
ま、予算が一番の理由ですけどね。高いんだもの・・・。

[68: 契約済みさん]

ええ〜!お部屋が暗くなるのは承知で、アジアンにしようと思っていたのですが・・・
うちにも子どもがいますので、キズは多少仕方がないと思っていました。
埃が目立つ・・・これは予測してなかったですね・・・

でも目立つほうがこまめに掃除するかな？

私はＭＲのヨーロピアンを見たときは、明るいけど汚れが目立ちそう・・・
と、思って、ナチュラルがいいな〜と思いました。
家具も合わせやすそうですし。
でも主人がアジアン派だったので、アジアンに決めようと思っていたのですが。

お部屋の雰囲気も大切ですが、家中の掃除をするのは主婦の私ですからね〜。
窓拭きひとつしない主人より、私が絶対的にカラーセレクトする権利があると思いますので、
ここで勉強させていただきます。
皆様よろしくお願いいたします。

[69: 契約済みさん]

いろいろと大変悩ましいですよね？現在の検討状況をお知らせします。
カラーセレクト：ヨーロピアン
　持っている家具と合うことが1番の理由です。
　（うちはリビングを拡張するため押入れがそのまま大きな収納棚に変更されるのですが、
　　その扉が白っぽいと壁と一体化してより広く思える気がしています。細かい？笑）
洗面台：白
　現在使用しているのも白で、違和感がないので。
　確かに汚れは目立つのですが、以前にどこかで黒いと今度は水垢が目立つと聞いたことがあります。汚れか水垢か…どちらも大敵ですね。
キッチン：オープンにすることは決めました。天板の延長はまだ迷っています。
　天板を白か標準のベージュにするかも迷っています。MRは床が白カーペットだったので白いいっ！
　という気分だったのですが、うちに帰って床が板になったことを想像すると
　ベージュも悪くないかも…と思えて悩ましいです。
みなさんのお悩みポイントも大変参考にさせていただいています。
グラレジの方の実例話もとても楽しみにしています。

[70: 契約済みさん]

うちは迷わずヨーロピアンにしました。
当初主人は高級感があるとの事でアジアン派でしたが、
私に説得されている内に序々に傾き、今ではすっかりヨーロピアン派です。

どのカラーにしても埃はたまるし傷も付きますが、
明るく爽やかな感じがとっても気に入りました(^-^)
今の賃貸マンションがナチュラルと同じ感じなので飽きてしまった、
と言うのも１つの理由ですが。

今週末ニーズ最終日なのですが、
IHクッキングヒーターのグレードアップを決めかねています。
幅広になれば使い勝手も良さそうだなぁと思いますが、んー高い…
IHについてのレスがあまりなかったようなので
どなたかオプションをつけた方や考えている方のご意見を聞かせて頂ければと思います。

[71: ご近所さん]

グラレジ契約者です。
IHのグレードアップですが、うちはしませんでした。
理由は、IHクッキングヒーターも他の家電製品と一緒で、10〜15年が耐用年数
のようでしたので、IH初心者としては、まず入門機種でよいかと思いまして・・・。
それにオプションの金額が、標準とグレードアップした機種の差額ではなく、
グレードアップした機種を1台新規購入するくらいの金額でしたので、
あっさりやめました。次回の買い替えの時にちょっといいものを・・・と考えています。

[72: 契約済みさん]

金曜朝の新聞に入ってた広告は、新しいのでしたね。　アクア広告は横長ばかりですね。
いつもと違う角度なので、また少し違って見えました。
みなさん、オプションのことを色々と考えてますね。

[73: 56]

カラーセレクト投票、発案者の５６です。
たくさんの投票ありがとうございました。
ここまでの集計です。
アジアンブラウン：４票
ヨーロピアンベージュ：４票
ナチュラルウッド：１票
ナチュラルウッドの不振が意外です・・(グラレジではナチュラルウッドがダントツ人気だったそうですが・・)
まだまだカラーセレクト投票をお待ちしております。たくさんのご意見が集まった方が検討の幅が広がりますので・・（←こう思う方も多いのでは・・・）

ちなみにウチは
洗面台：迷わず「白」！（ブラックは手入れが大変だそうです・・ニーズセレクト担当者談）
キッチン天板：ベージュ(特に理由無し。何となく自然だったので・・天板延長は・・予算的に諦めました）
ＩＨクッキングヒーター：ワイド７５０シルバー(３口ＩＨは予算的に無理・・(^^ゞ　　）
キッチン：オープン（キッチンキャビネット・・言うまでもなく無理。１０年選手の食器棚は現役バリバリです・・）
その他のオプションはほとんど入れてません・・（スペーシアには非常に惹かれていますが・・）
↑オプション４００万円の方が羨ましいです・・

これからもカラーセレクトandオプションのご意見で盛り上がりましょう!(でも住宅ローンの情報も貴重です!)

[74: 匿名]

ウチはナチュラルを検討しています。
７０さんとは逆ですが今住んでるとこがヨーロピアンに近いので同じように飽きてしまって(笑）
やはりモデルルームにあるタイプのカラーは人気が出るそうです。
グラレジのモデルルームはナチュラルだったからナチュラルに人気が出たそうです。
アクアはヨーロピアンとアジアンだからそちらがダントツ人気だと双日の方が言ってました。
ただナチュラルだと洗面台とキッチンの扉の色が標準だとどうかな？って思っています。
正方形の紙を見ても雰囲気がわからないので標準にするか白にするかと悩んでます。
グラレジで扉の色を標準にした方のご意見を伺えるとうれしいです。
扉を白にした方のお話はとても参考になりました。ありがとうございます。

オプションは室内物干し金物
　　　　　　スペーシア（お値段高いので２箇所だけ・・・）

[75: 匿名さん]

洗面台の白色も、やっぱり掃除しないとならないことには変わらないので、インテリアとして
白色が部屋に合うのか、黒色がマッチするのか、というところではないでしょうか。

私はIH初心者なので、とりあえず標準のものを使ってみて、足りないと感じたら近い将来に上級機種に交換すればいいかなと思ってます。　IHに慣れてる人や、お料理が得意な人は、最初からIHグレードアップも使いこなせると思うので、そんな人にはお勧めですね。

[76: 契約済みさん]

今日は珍しくレスが少なめですね。
Ｂ棟４階の建設が始まりました。

うちは迷わずアジアンですが、たしかに埃とキズは目立ちそうですよね。。
濃いブラウンを選んだ別物件の方が、１日３回掃除機かけてるのを読みました。
１日３回は大げさにしても、毎日掃除機必要なのでしょうか・・？
共働きで掃除は苦手なので不安ですが・・・心を入れ替えたいと思います。

[77: 匿名さん]

１日３回の掃除ですかぁ‥‥もしかしてＡ型夫婦なのでしょうか？
共働きなら、朝起きた直後か、帰宅した直後が埃が落ちたところで１番いいタイミングかも？
グラレジ購入者ですが、すでに傷だらけ＆補修後だらけのフローリングなのです。ウチは。
細かいことは諦めました。

レスが少なめということは、お花見に行ったか、契約を悩みに悩んでる最中かも？

[78: 契約済みさん]

はじめまして。
いつも皆様の書き込みを拝見しいろいろと参考にさせて頂いています。

さて本日物件メニューセレクトとNi'sセレクトの申し込みをしてきました。
熟考の結果は以下の通りです(^^ゞ（最低限妻の意向は取り入れました）

あとはこの１年そして入居後に、住みやすくなるようちょっとずついろいろなものを揃えていきたいと思います。
（雑誌を観たりいろんなお店で探すのも楽しいもんですよ、きっと）


■物件メニューセレクト
（１）間取りメニューセレクト　→　基本
（２）カラーセレクト　→　ナチュラルウッド
（３）キッチンセレクト　→　セレクト2（吊戸なし）
（４）キッチン高さセレクト　→　850mm（標準）
（５）キッチン天板セレクト　→　ベージュ（石目調）
（６）キッチン扉カラーセレクト　→　各カラーセレクト通り（ナチュラルウッド）
（７）洗面化粧台高さセレクト　→　830mm（標準）
（８）洗面化粧台天板セレクト　→　ホワイト（標準）
（９）洗面化粧台扉カラーセレクト　→　ホワイト

■Ni'sセレクト
（１）玄関人感センサー
（２）室内物干し金物（和室）
（３）右シングルオールメタル（3口IH）ウォームシルバー

[79: 匿名さん]

こんばんは。
カラーセレクトは我が家もナチュラルウッドにしようと思っています。
キッチンはオープンでなく吊り戸棚をつけようと思っていますが、キッチン天板、キッチン扉、
吊り戸棚扉、洗面化粧台天板、洗面化粧台扉すべてホワイトにしようと思っていました。
７８さんのセレクトもいいかな？と思い、また悩みはじめました。
ナチュラルウッドにする方は皆さんどういうカラーセレクトをされるのでしょうか。

[80: 匿名]

我が家はヨーロピアンです。
モデルルームのようなモダンなお部屋にあこがれて・・・・
憧れだけで終わらないようにがんばります！

[81: 匿名]

現在、分譲マンションに住んでいますがひょんなことからアクアを購入・・
買い替えはずっと先・・と思っていただけに今までの散財が悔やまれます・・・
もっと節約していればよかった・・と今更ながらに反省・・・
あと一年がんばって頭金ためないと・・・（こんなんで大丈夫かしら？？？）

ところでエコカラットですが壁につけたらそこには家具は置けないのでしょうか？
家具の配置上あいてる壁はなさそうなんですけど・・・

[82: 匿名さん]

グラレジ入居者です。　キッチン天板ベージュ大理石は羨ましいです。
あれこれ考えたり悩んだり探したり、１年なんてすぐですよ。

81さん
ウチもあのとき車を買わなければとか、いままで遊んで使ってしまったお金を地味に貯金しておけば、もっていい部屋を選べたとか、ローンが楽だったのにと思いましたよ。　だけど過ぎたことよりも、これからのことを考えたほうがいいかなということにしました。

エコカラットを付けた壁に家具をピッタリ置くと、あまり効果なさそうな気がしますね。
実用的なのは、テレビを置く後ろの壁とかが、壁も見えやすいし隙間もありそうです。
家具はどちらかの壁に寄せて置いたほうが、部屋が広く見えるそうですよ。
エコカラット壁もオプションでは面が決まってしまうので、工夫が難しい間取りもあるのかも。

[83: 匿名さん]

和室をなくし、リビング拡大を考えています。
先日モデルルームにいき、間取りのメニュープランに関して営業さんに確認したところ、廊下に面する壁をなくすことはできないといわれました。。。
以前営業さんが「和室をなくして、1つの大きなリビングにもできますよ」と言ってましたので
ショックを受けています。同じような悩みをもたれている方、いらっしゃいませんか？

[84: 匿名さん]

83さんのお部屋は横長LD・中和室なのでしょうか？
縦長LDで、窓に面して和室のあるタイプなら
「ひとつの大きなリビング」にできましたね。
どのタイプか正確にわからないので、何ともいえませんが、
リビングのドア付近に残る程度の壁なら、そんなに気にならないのでは？

[85: 匿名さん]

84さん
早速のレスありがとうございます！
私の部屋は横長LD・中和室のタイプになります。
縦長LDタイプでは1つの大きなリビングにできるんですね。大変参考になりました！

もし入居後に廊下側の壁が気になったら、リフォームで廊下側の壁を取り除くしかないかなと
思います。想像つかないんですが、いくらくらいで出来るんでしょう？？？

[86: 匿名さん]

83. 85さんは、中和室の間取りですよね。
廊下からリビングに入る扉の位置の都合で、中和室の廊下側壁が残るんだと思います。
一応確認してみてくださいな。（中和室廊下側壁が無くなると、リビング入口扉の移動が不可能）
廊下側壁が残っても広いリビングになりますけど、自分にとって使いやすい形なのか、どのように使うのか、家具の配置などはどうしようとか、使い勝手から考えてみてはいかがでしょうか。

[87: 匿名さん]

うちはアジアンブラウンです。高級感をテーマに安い家具もそろえるつもりです。
洗面台も不評の黒にしようとしたら、ツーボールはできないと断られました。

[88: 契約済みさん]

はぎめまして。我が家は買い替え組です。来月セレクト相談会があるのでとても参考になります。カラーセレクトはナチュラルウッドに決めました。手持ちの家具と合うので・・・。たくさんオプションがあって本当に悩みますね。皆さんの意見を参考にして双日のかたともよく相談して決めたいと思います。今後ともよろしくお願いします。

[89: 契約済みさん]

うちはアジアンブラウンです。リビングと隣接している部屋を和室にする予定ですが、そうすると扉が襖になってしまい、アジアンブラウンの部屋とは合わない感じがして迷っています。襖は変えられないんですかね？襖の色や雰囲気を変えるような方法・テクニックをご存知の方いませんか？

[90: 匿名さん]

＞89さん
リビングの隣の部屋を和室に変更するのですか？
そうすると、和室が2つ・・・。
それとも最初から和室のところの事ですか？

[91: 匿名さん]

>89さん
襖を扉ごと交換しちゃえば全く問題ないですよ。　木の引き戸で、床色と同じにすればＯＫです。
さらに、レール（襖の枠側）も床色と同じに塗装しちゃぇば完璧です。

＞87さん
我が家もツーボールに変更したかったけど、オプションにありませんでした。残念。

[92: 契約済みさん]

＞90さん
「最初から和室」の部屋になります。説明がわかりにくくてすみません。。。

＞91さん
そうですね、木の引き戸はいいですねー。
さらに欲をいえば、襖のままにして
和室側からみると→和風
リビング側からみると→アジアンブラウンに合う色合い、雰囲気
に出来ればなぁ、と思っています。襖の片面を塗装するとか素人考えで悩んでいます。
ネットで調べても参考になる情報がなかなかなかったもので、本掲示板に書いた次第です。

[93: 契約済みさん]

はじめまして
利用規約を読んで知りましたが
バイクがチェーンゲート外でエンジンを切るようですが
原付ならまだしも、中型以上であの坂を手押しで登るのは
難しいように思うのですが…。やってみないとわかりませんが
やっぱり坂の上まで許可してはもらえないですかね…。
時間を決めるとか…。

[94: 契約済みさん]

>93さん
東側の棟の方を考えると厳しいかも。

規約の変更は入居してからですね。
でも、バイク乗る人は少数なので現実的ではないかも。

[96: 契約済み & 近隣住民]

３、４階くらいまで建ちましたね。
外壁の色がはっきりとわかるようになってきました。
いわゆる濃いブラウンとでも言うんでしょうか。
あの外壁の色で、部屋の中がアジアンブラウンだと、
アクアのイメージそのものでとても素敵ですね〜。
（でも、ちなみに、私はヨーロピアンベージュにしました。）

[97: 匿名]

購入検討中です。
眺望が望めないことについてご不満はありませんか？
立地、価格等は問題ないのですがどうしてもぬけるような眺望が望めないことに不満が残ります。
すべてがそろったマンションはない。と自分自身言い聞かせようとしますが
いまひとつ納得ができません。
みなさんはどのようにして納得したんですか？よろしければお聞かせください。

[98: 契約済みさん]

＞９７さん
東棟の４階以上は眺望望めますよ。

[99: 契約済みさん]

＞９７さん

多分あなたはここは買わないでしょう。きっと眺望を重視されているのでしょうから。
この眺望だからこの価格なんです。そこに納得するかどうか・・。
と言いつつ私も、正面は無理だけど斜めに見れば駅が見えるかな
前のグランも斜めに下がってきているし・・と出来るだけ東棟に近いC棟の部屋を選んでみました。
当初戸建で考えていたので、目の前5メートルに隣家の壁が見えるより100倍マシ
と割り切りました。
９８さんの言うように東でよければ眺望良いでしょうね。

[100: 契約済みさん]

＞97さん
はじめから前後と横にマンションが建っているのは知ってますよね？

[101: ご近所さん]

>９７さん。
柏の葉のタワーで高層階を買ったほうが不満がなく、結果的に満足できると思います。
ひっかかることがどうしても取れないのなら、無理しないほうがいいですよ。
私だって、あからさまに陽が当たらないマンションは買いませんから。
（アクアは日当たりいいです）