我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[162: 匿名さん]

グラレジ入居者　様

ローンを抱えると電気代心配です！
１ヶ月どのくらいの電気代になるのでしょうか？
ご家庭ごとに様々だと思いますが、知っておいた方が・・・。
宜しければ教えてください。
床暖はつけます。

[163: グラレジ入居者です]

＞１６０さん
ＮＰＯに３０００万払ったあの話ですか？

[164: 匿名さん]

159さん　こんばんは。　157の洗濯機です。
家電屋さんで聞いたり、知人購入を聞いたりしましたが、06年モデルも07年モデルも変わりないです。
カタログに載ってる製品ならどれも新型だし、07春のカタログで後ろの方のモデルもお買い得ですよ。
アクアの場合は１年ずらして考えれば同じことになります。
エアコンも同じみたく、最新型の追加機能がなければ１個前モデルでも十分に思いました。
ちなみに私は、斜めドラムにしました。　今まで使ったことないので驚きました。

[165: 匿名さん]

室内物干しですが、そうですね一生使うものであれば高くはないのかも知れないですね。
前向きに検討したいと思います。
参考ご意見たくさんありがとうございました！

グラレジのホームページなくなってしまいましたね・・・
カラーのセレクトで参考になっていたので残念でもあり寂しいです。

[166: 匿名さん]

162さん　グラレジ入居者ですが、まだ実際の電気代はわからないですよ。
生活も落ち着いていないし、夏場の電気代ピークも経験してないですから。
電気代も考えて、家電を選ぶときに積極的に省エネ機種を選びました。
基本的な電気代は、モデルルームの説明で聞いた金額を目標に頑張ってみるつもりです。

[190: 匿名さん]

本当にね。グラレジのスレを読むだけでほぼ解決するのにね。
結論的には、アクアの地盤、土壌汚染には何の問題もないのだし。

160の件は、レジのPart2　242にある。336位まで読むと良い。
結論的には、アクアの土地は元々台地なので問題ない。あちらは沢の埋立地

163の件は、特定非営利活動法人（ＮＰＯ法人）「消費者問題研究会」会長で、
元暴力団組員が、長谷工に対し、マンション建設地（東京都我孫子）に砒素が
埋まっていると言いがかりをつけて、3300万円を脅し取った事件。
既に懲役6年の実刑判決済み。地盤とは何の関係も無い。

まあ、この程度の荒らしで、自分で調べずにキャンセルしてしまう人は、何処を買っても
キャンセルすることになるでしょうから、建築済み物件を買ったほうが正解でしょう。
今回の手付け1割は、その勉強代と考えるしかないですね。

[193: 匿名さん]

191で東京都我孫子市となっているのは、東京と我孫子市の間違いです。
2箇所のマンション建設を同時に脅したようです。
この件で、長谷工の脱税による裏金蓄財もばれたりして、当時は結構話題になりました。
それ以来、長谷工は裏金（解決金)が使いにくくなって、周辺住民との軋轢が増えた気がします。
現在の長谷工が抱える最大の課題でしょう。ここには関係ありませんが。

[204: 契約済みさん]

アクアやグラレジ近くで宅配のピザ屋さんってありますか？
ピザ大好きなのでどなたか教えてください。

[228: 契約済みさん]

みなさんのお薦めの家具屋さんを教えて下さい。
私のお薦めはアウトレットですが印西のメガマックスです。

[230: 契約済みさん]

>228
私はちょっと遠いですが、船橋・幕張まで足を伸ばしてます
ららぽ船橋の「アクタス」「ケユカ」「モーダ・エン・カーサ」・・・
ららぽお隣の「OKEY」　や　幕張の「東京インテリア」・「大塚家具」
印西のメガマックスも売り場面積広いので目移りしちゃいますよね

[231: 匿名さん]

今どのくらい建っているのでしょう？
なかなか近くに行けないので近所の方、教えていただけませんか？
グラレジは他市他県からの方も多そうですが
アクアは近隣から住み替えが多いのでしょうか？

[232: 契約済みさん]

今は３階か4階くらいまで建ってます。
私はアクアから歩いて5分くらいのところに住んでいますが、
同じく近くに住んでいる知人もアクア契約者です。
モデルルームの駐車場がそんなには混んでいないところを見ると、
徒歩圏内の契約者が比較的多いのかもしれませんね。
私の住んでいる賃貸マンションから、シティア、パークシティ、グラレジへと
皆さん次々と移っていかれました。
アクアへも私を含め、何世帯か転居組がいると思われます。

[233: 契約済みさん]

私も遠いのでなかなか現地に行けません。
お近くの方でもし可能であれば、建設中の写真などをアップしていただけるとうれしいです。
少し前に話題になったＤ棟のＳＲＣなども見てみたいですね。

[234: 契約済みさん]

ＳＲＣのほうが鉄骨で強化ってことですよね？どうして、D棟だけＳＲＣなんですか？

[235: 契約済みさん]

単なる想像だけど、１階の部分を車が通るようにしてあるからじゃないですか？
素人なんで本当に想像ですが・・・。

[236: 購入検討中さん]

耐震性などはＳＲＣの方が全然高いと聞きます。
普通に考えるとＢ棟やＣ棟の方が規模が大きいのでＳＲＣにすべきだと思いますが、Ｄ棟だけＳＲＣなんですね。
Ｄ棟の方がお得なんでしょうか。

[237: 購入検討中さん]

私もマンション関係の会社にいます。
ＳＲＣは高層マンション系は必須で強度がかなりあります。
そう考えると、どうして、B棟やC棟はRCなんでしょうか？
ただ、SRCは、とっても工事費が高い為、１５階程度のマンションはほとんどRCの会社もおおいようです

[238: 匿名さん]

今では高層マンションでも殆どＲＣですよ。お隣の柏の葉もＲＣですね。
高硬度コンクリート技術が急速に発達したことと、平成13年の建築基準法改正で
10階以上の住居用建物でもＲＣが簡単に使えるようになったので、
殆どのゼネコンがマンションはＳＲＣからＲＣに移行しました。
但し事業用は階高が高い、窓が大きいなどの理由で、まだＳＲＣが多いですね。

建物は直方体の形が一番強度が強いのです。角が多いほど弱くなります。
Ａ〜Ｃ棟は、基本構造は直方体で、上部に斜体があるだけですよね。それに対し、
Ｄ棟は、ほぼ三角形の構造で、その上、端の下は道路のため壁が作れません。
このため、強度を出しにくい構造となっているので、ＳＲＣにしたのだと思います。
結果的にＤ棟の方が構造的には強いかもしれませんね。性能評価書を比べると分かると
思いますよ。
でも、いずれにせよ、どちらも基準は満たしているわけですから、あまり気にしなくて
良いと思いますよ。

[239: 購入検討中さん]

Ｄ棟の方が構造的に強いんですね。
眺望もＢ、Ｃ棟に比べていいようですし、駅にも近いのでＤ棟で検討してみようと思います。

[240: 契約済みさん]

駅に近いといっても、エントランスは１つ（Ｂ棟とＣ棟の真ん中あたり）なので、
どの棟でも駅までの距離は同じですね。

ちなみに、エスパまでの距離も同じ。
物件検討当初、エスパへ抜ける出口がシティア通路側にあればいいのに〜
せっかくエスパが近いのに遠回りして行くのはもったいないな〜と思いましたが
セキュリティ上仕方ないし、シティア通路はシティアの所有だから仕方ないですね。

>>231さん
私も我孫子駅周辺賃貸マンションからの転居組です。
アクアはグラレジのように派手な広告もしていないですし
このスレの書き込み内容からも我孫子在住の契約者が多いように思います。
５階の建設が始まりました。

[241: 匿名さん]

２３１です

もう５階なのですね！早く全体像が見たいです。
以前残り３戸と投稿がありましたが、ＨＰは全然更新されてませんよね？
実際はどうなんでしょう？
担当者から「移動になりました、ありがとうございました」のような
手紙が来ましたが、やはり売れ行き好調で人員を他にまわしているのでしょうかね？

[242: 匿名さん]

グラレジのスレで、マモロンについて質問していた方へ。

まだ入居して日が浅いので、なんともいえないのですが、
マモロンしたところと、していないところで差はあります。
我が家は洗面所もトイレの手洗いも白色なのですが、
洗面所はきれい（マモロンあり）
トイレ手洗いは汚れが目立つ（マモロン適当に塗布）
という程度の差はあります。
最も気になるのは、レンジフードなのですが、
まだ汚れがつきにくいとかはわかりません。
てんぷらでもしてみますか・・・。

[243: 契約済みさん]

最近ＭＲに行かれた方いますか？あと残り何戸なんですかね？

[244: 入居予定さん]

今日、モデルルームに行ってきました。のこりあと３３戸、そのうちブルーの商談中が１０戸でした。
モデルルームもがらがらで、色々見れて良かったです。
ちなみに、みなさんは、スペーシアはどうされますか？
うちも検討中なんですが、金額が金額なだけに…

[245: ２４４]

２３９さん、ちなみにD棟、ほとんど契約中だったような？
もし、本当に購入希望でしたら、明日にでもいったほうがいいですよ

[246: 匿名さん]

スペーシアは、住んでみてから必要だったら後付けしようとおもってます。オプションのは標準仕様なので、どうせならワンランク上の仕様を・・・。　　エアコンは、オプションでも量販店の値段とさほど変わりないらしく、カバーも付くので、オプションで頼もうか迷っています。皆さんはどうですか！？

[247: 契約済みさん]

２４４さん、我が家もスペーシア色々悩んだ結果施工する事にしました。今一戸建てに住んでいるのであまり関心が無かったのですが、マンションに住んでいる友人曰く”冬は朝一番結露の掃除で少々大変、手抜きするとサッシのゴム部分にカビ発生”と　私達夫婦は健康面を考え、又　外気との温度差を考慮して施工する事にしました。色々業者を探し、後付け可能と分かったのですが、金額的には大差なく入居後となると日にち調整も大変になると考えて思い切って注文しました。

[248: 匿名さん]

Ｄ棟がSRC構造だからといって、強固だとは限りませんよ。
Ｄ棟単独の強度計算値が高いというのなら別ですけど、わざわざ余計に強くすることもなく、必要最低限度の普通に調整するでしょう。　それぞれ一長一短の特徴があるのですから、要望や必要に合わせた構造であればいいのです。

グラレジに比べてアクアは広告も派手にすることもなく、宣伝費も抑えて儲かってますね。
それか、宣伝費をかけなくてよかった分、物件価格が安くできたとも考えられます。
こんなに広くて、坪単価が安くて、電車もいい物件は、今時なかなか無いと思いますよ。

[249: ２４４]

２４６さん、スペーシア取り付けるんですね。
聞いた話ですと、取り付けは南しかできないとか。北側のほうが結露はひどいみたいですけどね。

うちもほかのオプションも悩んでいますが、オプションで１００万以内におさえないと…

[250: 契約者さん]

　スペーシア　我が家も取り付けるつもりでいます。
後付けだと管理組合の承認が必要とのことで、南側LDと和室はオプションでしようかと
思います。北側もスペーシアにしたかったけどオプションでできないといわれ、入居後
様子を見て内側にもう一枚ガラス戸をつける「プラマ−ド」というものを検討しようと
思っています。
ところで床暖は皆さんどうされますか？
結構なお値段で我が家はパスするつもりでいましたが、アクアのニーズ担当者が
「床暖は気持いいですよー。グラレジでは６割近くの方が床暖注文されましたよー」とのこと。
スペーシアとエアコンでなんとかなるかな？と思っていましたが、
寒がりの私としては　またまた気持ちがぐらついてしまいました。
床暖入れるとオプション代が跳ね上がるし、でも床暖あったほうが気持ちいいだろうし、
オプションって本当に悩みの種ですね。
皆さんのご意見お聞かせください。

[251: 匿名さん]

グラレジ購入者です。　床暖房は予算不足で付けられませんでした。本当は欲しかったです。
でも住んで三週間、このところの寒い日でもエアコンだけで十分に感じました。
一回り大きめの最新型のエアコンであれば、パワーも風量もすごくありますよ。
だけど実際の暖かさと、暖かく感じるのとは違う(床からじんわりと温まる)のと違うかもしれませんから、住み方、使い方、年齢、部屋向き、などの諸条件も含めて考えたほうがよさそうですよ。

[252: 契約済みさん]

>>233さん
写真撮ってきました。
夕方、小雨の中、携帯で撮ったので、暗くて恐縮ですが・・・

[253: 契約済みさん]

２５０さん、とても参考になりました。有難う御座いました。私達は北側の洋間を寝室にする予定なので、北側にもスぺーシアをと思ったのですがオプションにはありませんでした。入居後後付けで検討しようと考えています。まずはLD側だけにしました。それにしてもニーズ担当者のセールス上手にはまいりました。グラレジの６割が床暖を施工したと言っていましたが本当ですか？私達もあまりの
高額に断念しました。エアコンとホットカーペットで十分ではないかと思われますが如何ですか？又マンションは気密性が高いので床暖よりスペーシアの方が効率的ではないでしょうか？

[254: 契約済みさん]

252です。
続けて大変恐縮ですが、Ｄ棟も撮ってきたのでご参考まで。。

[255: 契約済みさん]

＞２５４さん
ありがとうございました。大変参考になりました。

[256: 契約者さん]

>251さん
２５０です。有難うございました。確かに暖かさは部屋向きや年齢で感じ方が違ってくるでしょうね。
グラレジで６割近くの方が床暖を付けられたとニーズの方が言ってましたが、
人によってそれぞれ考え方の違いもありますから、あまり惑わされないほうが良さそうですね。
我が家はニーズの申し込み期限までもう少しありますので、よく検討してみます。

[257: 契約済みさん]

>254さん
写真、ありがとうございました。
現在なかなか神奈川県に住んでいるため我孫子にはほとんど行くことができず
様子がはっきり分かってとても嬉しく思います。
お手数をおかけしますが、今後も定期的に写真をUPしていただけると大変助かります！

[258: 契約済みさん]

＞254さん
写真ありがたいです！！建物を見ると、なんだか
子供の成長を見るようで、うれしくなっちゃいます。

[259: 252=254]

252=254です。
喜んでいただけて私も嬉しいです！
これからも定期的な写真UP頑張りますね〜（＾＾）
今後ともよろしくお願いします！

[260: 匿名さん]

254の画像は、Ｄ棟の鉄骨がよく見えていいですね。
Ｂ、Ｃの１階ベランダ側は、壁タイルも貼られていて色もわかるようになってきましたよ。

[261: 匿名さん]

そうなんです、Ｂ棟Ｃ棟の壁タイルチェックしてきたのですが
ダークブラウンが大半で、一部、ブルーとホワイトも見えました。
ホワイトはグラレジも使っていますが
ブルーがどのように映えるのか楽しみです☆