我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[151: 匿名さん]

>150さん
私も室内物干しのオプション考えましたが、天井近くで洗濯物を干すのもどうかなと思うし、
ホームセンターで売っている折畳式の物干しだったら、ベランダの物干しで干しきれない時にも
ベランダに置いてつかえるかなと・・・雨の日は室内にも置けますし値段も何千円です。
やっぱり物干しに２万五千円は高すぎますよね。
ということで我が家は物干し金物はパスです。

[153: 匿名さん]

我が家も物干しつけましたよ。
天井を補強してつけてくれるそうです。

以前も書かれていましたが、リネン庫の扉迷ってます。
濡れた手で開け閉めしなくていいから必要ない。けど
タオルもホテルのように統一しないと見栄えは良くないですよね。
引越しを機にタオルも買い替えかなぁ。

[154: 入居予定さん]

　室内物干し良いですよ！
　花粉症の私には、必需品です。
　この時期、シーツを外に干せないので。
　あと部屋の乾燥も防げますし。

[155: 匿名さん]

通販の折りたたみ式は見栄え悪いですよ！
せっかく新しいマンションなのに！（＾−＾）にっこり

[156: 匿名さん]

グラレジ入居者です。
室内物干し付ければ良かったかなと後悔してる一人です。当時は浴室乾燥があるから不用と思いましたが、外で乾ききらなかった洗濯物を一時取り込むときに掛けるところがないので　生乾きの洗濯物を持ってウロウロしてしまいました。そのまま浴室にもって行けばいいのですが、風呂の時間にはまたはずさなくてはなりません。乾燥機をまわせばいいのでしょうが、電化上手プランのため夕方5時までは電気代が非常に高く　それまでは回さずに待っています。貧乏性なのかましれませんが、実際生活してみて分かることが沢山あります。
ホームセンターで同じものが売っていますが、自分で天井に付ける勇気がないのと、天井に補強が必要かと思うと今更できずにいます。
洗濯は毎日のことですから、使う機会も多いと思うので　高いオプションですがお勧めですよ

[157: 匿名さん]

グラレジ入居者です。
室内物干しを１か所付けてみました。　間隔は120cmで左右に棒を出せば180cmの竿が使えます。
実際かなりの量を干せるので、梅雨の時期も足りると思います。
除湿機やエアコンと組合わせて上手に使おうと思います。
天井裏の補強もされているので、１本10kgまでなので大型洗濯機１回分全て干しても大丈夫。
オマケで洗濯機ですが、最新型はとても静かで深夜の洗濯も大丈夫だと思いました。
古い洗濯機だったら、買いなおしたほうがいいですよ！

[158: 契約済みさん]

＞１４８，１４９さん
今日出たリクルートの「マンションズ」に最終期残り３戸って出てますね。
それとも、最終期の２次、３次がまだこれからあるということでしょうか。

ところで、みなさんは地震保険どうされますか？

[159: 匿名さん]

＞１５７さん

最新型の洗濯機差し支えなければメーカーなど教えていただけますか？
従来型かドラム式かも非常に悩みます。
新しい生活が始まっていて羨ましい限りです。

＞１５８さん

まさかこんなに早く完売することはないんじゃないでしょうか？
きっと２次３次があるのでしょう。
早く完売してくれればいいのですけど。

[160: 購入検討中さん]

我孫子議会でシティアの地盤沈下の件を話していますが
ここは大丈夫ですか？同じ会社の施工ですよね？
どのくらいの被害かご存知の方いらっしゃいますか？

[162: 匿名さん]

グラレジ入居者　様

ローンを抱えると電気代心配です！
１ヶ月どのくらいの電気代になるのでしょうか？
ご家庭ごとに様々だと思いますが、知っておいた方が・・・。
宜しければ教えてください。
床暖はつけます。

[163: グラレジ入居者です]

＞１６０さん
ＮＰＯに３０００万払ったあの話ですか？

[164: 匿名さん]

159さん　こんばんは。　157の洗濯機です。
家電屋さんで聞いたり、知人購入を聞いたりしましたが、06年モデルも07年モデルも変わりないです。
カタログに載ってる製品ならどれも新型だし、07春のカタログで後ろの方のモデルもお買い得ですよ。
アクアの場合は１年ずらして考えれば同じことになります。
エアコンも同じみたく、最新型の追加機能がなければ１個前モデルでも十分に思いました。
ちなみに私は、斜めドラムにしました。　今まで使ったことないので驚きました。

[165: 匿名さん]

室内物干しですが、そうですね一生使うものであれば高くはないのかも知れないですね。
前向きに検討したいと思います。
参考ご意見たくさんありがとうございました！

グラレジのホームページなくなってしまいましたね・・・
カラーのセレクトで参考になっていたので残念でもあり寂しいです。

[166: 匿名さん]

162さん　グラレジ入居者ですが、まだ実際の電気代はわからないですよ。
生活も落ち着いていないし、夏場の電気代ピークも経験してないですから。
電気代も考えて、家電を選ぶときに積極的に省エネ機種を選びました。
基本的な電気代は、モデルルームの説明で聞いた金額を目標に頑張ってみるつもりです。

[190: 匿名さん]

本当にね。グラレジのスレを読むだけでほぼ解決するのにね。
結論的には、アクアの地盤、土壌汚染には何の問題もないのだし。

160の件は、レジのPart2　242にある。336位まで読むと良い。
結論的には、アクアの土地は元々台地なので問題ない。あちらは沢の埋立地

163の件は、特定非営利活動法人（ＮＰＯ法人）「消費者問題研究会」会長で、
元暴力団組員が、長谷工に対し、マンション建設地（東京都我孫子）に砒素が
埋まっていると言いがかりをつけて、3300万円を脅し取った事件。
既に懲役6年の実刑判決済み。地盤とは何の関係も無い。

まあ、この程度の荒らしで、自分で調べずにキャンセルしてしまう人は、何処を買っても
キャンセルすることになるでしょうから、建築済み物件を買ったほうが正解でしょう。
今回の手付け1割は、その勉強代と考えるしかないですね。

[193: 匿名さん]

191で東京都我孫子市となっているのは、東京と我孫子市の間違いです。
2箇所のマンション建設を同時に脅したようです。
この件で、長谷工の脱税による裏金蓄財もばれたりして、当時は結構話題になりました。
それ以来、長谷工は裏金（解決金)が使いにくくなって、周辺住民との軋轢が増えた気がします。
現在の長谷工が抱える最大の課題でしょう。ここには関係ありませんが。

[204: 契約済みさん]

アクアやグラレジ近くで宅配のピザ屋さんってありますか？
ピザ大好きなのでどなたか教えてください。

[228: 契約済みさん]

みなさんのお薦めの家具屋さんを教えて下さい。
私のお薦めはアウトレットですが印西のメガマックスです。

[230: 契約済みさん]

>228
私はちょっと遠いですが、船橋・幕張まで足を伸ばしてます
ららぽ船橋の「アクタス」「ケユカ」「モーダ・エン・カーサ」・・・
ららぽお隣の「OKEY」　や　幕張の「東京インテリア」・「大塚家具」
印西のメガマックスも売り場面積広いので目移りしちゃいますよね

[231: 匿名さん]

今どのくらい建っているのでしょう？
なかなか近くに行けないので近所の方、教えていただけませんか？
グラレジは他市他県からの方も多そうですが
アクアは近隣から住み替えが多いのでしょうか？

[232: 契約済みさん]

今は３階か4階くらいまで建ってます。
私はアクアから歩いて5分くらいのところに住んでいますが、
同じく近くに住んでいる知人もアクア契約者です。
モデルルームの駐車場がそんなには混んでいないところを見ると、
徒歩圏内の契約者が比較的多いのかもしれませんね。
私の住んでいる賃貸マンションから、シティア、パークシティ、グラレジへと
皆さん次々と移っていかれました。
アクアへも私を含め、何世帯か転居組がいると思われます。

[233: 契約済みさん]

私も遠いのでなかなか現地に行けません。
お近くの方でもし可能であれば、建設中の写真などをアップしていただけるとうれしいです。
少し前に話題になったＤ棟のＳＲＣなども見てみたいですね。

[234: 契約済みさん]

ＳＲＣのほうが鉄骨で強化ってことですよね？どうして、D棟だけＳＲＣなんですか？

[235: 契約済みさん]

単なる想像だけど、１階の部分を車が通るようにしてあるからじゃないですか？
素人なんで本当に想像ですが・・・。

[236: 購入検討中さん]

耐震性などはＳＲＣの方が全然高いと聞きます。
普通に考えるとＢ棟やＣ棟の方が規模が大きいのでＳＲＣにすべきだと思いますが、Ｄ棟だけＳＲＣなんですね。
Ｄ棟の方がお得なんでしょうか。

[237: 購入検討中さん]

私もマンション関係の会社にいます。
ＳＲＣは高層マンション系は必須で強度がかなりあります。
そう考えると、どうして、B棟やC棟はRCなんでしょうか？
ただ、SRCは、とっても工事費が高い為、１５階程度のマンションはほとんどRCの会社もおおいようです

[238: 匿名さん]

今では高層マンションでも殆どＲＣですよ。お隣の柏の葉もＲＣですね。
高硬度コンクリート技術が急速に発達したことと、平成13年の建築基準法改正で
10階以上の住居用建物でもＲＣが簡単に使えるようになったので、
殆どのゼネコンがマンションはＳＲＣからＲＣに移行しました。
但し事業用は階高が高い、窓が大きいなどの理由で、まだＳＲＣが多いですね。

建物は直方体の形が一番強度が強いのです。角が多いほど弱くなります。
Ａ〜Ｃ棟は、基本構造は直方体で、上部に斜体があるだけですよね。それに対し、
Ｄ棟は、ほぼ三角形の構造で、その上、端の下は道路のため壁が作れません。
このため、強度を出しにくい構造となっているので、ＳＲＣにしたのだと思います。
結果的にＤ棟の方が構造的には強いかもしれませんね。性能評価書を比べると分かると
思いますよ。
でも、いずれにせよ、どちらも基準は満たしているわけですから、あまり気にしなくて
良いと思いますよ。

[239: 購入検討中さん]

Ｄ棟の方が構造的に強いんですね。
眺望もＢ、Ｃ棟に比べていいようですし、駅にも近いのでＤ棟で検討してみようと思います。

[240: 契約済みさん]

駅に近いといっても、エントランスは１つ（Ｂ棟とＣ棟の真ん中あたり）なので、
どの棟でも駅までの距離は同じですね。

ちなみに、エスパまでの距離も同じ。
物件検討当初、エスパへ抜ける出口がシティア通路側にあればいいのに〜
せっかくエスパが近いのに遠回りして行くのはもったいないな〜と思いましたが
セキュリティ上仕方ないし、シティア通路はシティアの所有だから仕方ないですね。

>>231さん
私も我孫子駅周辺賃貸マンションからの転居組です。
アクアはグラレジのように派手な広告もしていないですし
このスレの書き込み内容からも我孫子在住の契約者が多いように思います。
５階の建設が始まりました。

[241: 匿名さん]

２３１です

もう５階なのですね！早く全体像が見たいです。
以前残り３戸と投稿がありましたが、ＨＰは全然更新されてませんよね？
実際はどうなんでしょう？
担当者から「移動になりました、ありがとうございました」のような
手紙が来ましたが、やはり売れ行き好調で人員を他にまわしているのでしょうかね？

[242: 匿名さん]

グラレジのスレで、マモロンについて質問していた方へ。

まだ入居して日が浅いので、なんともいえないのですが、
マモロンしたところと、していないところで差はあります。
我が家は洗面所もトイレの手洗いも白色なのですが、
洗面所はきれい（マモロンあり）
トイレ手洗いは汚れが目立つ（マモロン適当に塗布）
という程度の差はあります。
最も気になるのは、レンジフードなのですが、
まだ汚れがつきにくいとかはわかりません。
てんぷらでもしてみますか・・・。

[243: 契約済みさん]

最近ＭＲに行かれた方いますか？あと残り何戸なんですかね？

[244: 入居予定さん]

今日、モデルルームに行ってきました。のこりあと３３戸、そのうちブルーの商談中が１０戸でした。
モデルルームもがらがらで、色々見れて良かったです。
ちなみに、みなさんは、スペーシアはどうされますか？
うちも検討中なんですが、金額が金額なだけに…

[245: ２４４]

２３９さん、ちなみにD棟、ほとんど契約中だったような？
もし、本当に購入希望でしたら、明日にでもいったほうがいいですよ

[246: 匿名さん]

スペーシアは、住んでみてから必要だったら後付けしようとおもってます。オプションのは標準仕様なので、どうせならワンランク上の仕様を・・・。　　エアコンは、オプションでも量販店の値段とさほど変わりないらしく、カバーも付くので、オプションで頼もうか迷っています。皆さんはどうですか！？

[247: 契約済みさん]

２４４さん、我が家もスペーシア色々悩んだ結果施工する事にしました。今一戸建てに住んでいるのであまり関心が無かったのですが、マンションに住んでいる友人曰く”冬は朝一番結露の掃除で少々大変、手抜きするとサッシのゴム部分にカビ発生”と　私達夫婦は健康面を考え、又　外気との温度差を考慮して施工する事にしました。色々業者を探し、後付け可能と分かったのですが、金額的には大差なく入居後となると日にち調整も大変になると考えて思い切って注文しました。

[248: 匿名さん]

Ｄ棟がSRC構造だからといって、強固だとは限りませんよ。
Ｄ棟単独の強度計算値が高いというのなら別ですけど、わざわざ余計に強くすることもなく、必要最低限度の普通に調整するでしょう。　それぞれ一長一短の特徴があるのですから、要望や必要に合わせた構造であればいいのです。

グラレジに比べてアクアは広告も派手にすることもなく、宣伝費も抑えて儲かってますね。
それか、宣伝費をかけなくてよかった分、物件価格が安くできたとも考えられます。
こんなに広くて、坪単価が安くて、電車もいい物件は、今時なかなか無いと思いますよ。

[249: ２４４]

２４６さん、スペーシア取り付けるんですね。
聞いた話ですと、取り付けは南しかできないとか。北側のほうが結露はひどいみたいですけどね。

うちもほかのオプションも悩んでいますが、オプションで１００万以内におさえないと…

[250: 契約者さん]

　スペーシア　我が家も取り付けるつもりでいます。
後付けだと管理組合の承認が必要とのことで、南側LDと和室はオプションでしようかと
思います。北側もスペーシアにしたかったけどオプションでできないといわれ、入居後
様子を見て内側にもう一枚ガラス戸をつける「プラマ−ド」というものを検討しようと
思っています。
ところで床暖は皆さんどうされますか？
結構なお値段で我が家はパスするつもりでいましたが、アクアのニーズ担当者が
「床暖は気持いいですよー。グラレジでは６割近くの方が床暖注文されましたよー」とのこと。
スペーシアとエアコンでなんとかなるかな？と思っていましたが、
寒がりの私としては　またまた気持ちがぐらついてしまいました。
床暖入れるとオプション代が跳ね上がるし、でも床暖あったほうが気持ちいいだろうし、
オプションって本当に悩みの種ですね。
皆さんのご意見お聞かせください。