我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[101: ご近所さん]

>９７さん。
柏の葉のタワーで高層階を買ったほうが不満がなく、結果的に満足できると思います。
ひっかかることがどうしても取れないのなら、無理しないほうがいいですよ。
私だって、あからさまに陽が当たらないマンションは買いませんから。
（アクアは日当たりいいです）

[102: ご近所さん]

柏の葉だと価格＆管理費が高すぎて満足いかないのでは？
おおたかも土壌汚染で賑わってますが、おおたかのキャンセル狙うとか？
マンション林立で、眺望が確保されているのは、レジⅡとレジⅠ西側くらいですかね？
アクアの東側もレジⅠが抜けてもレジⅡが控えている。
エールだって、グラレジができて手賀沼が見えなくなった。

[103: 匿名さん]

グラレジのレジⅡ南東向き100平米超が、売りに出ていますね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

[104: 入居予定さん]

＞97さん
眺望をそんなに望みますか？
生活の中で、外を見ている時間ってそんなにありますか？
まず眺望には価格が跳ね返ってきます。
アクアは確かに望めるならば望みたい高さでしょうが、生活空間の方が大事なポイントでは？
かく言う私も、最初は眺望を望んでいましたが、家内のそんな説得に
最終的には、グラレジの中層階に落ち着きました。
部屋の間取りと装備、望むならばある程度の高さがあれば・・・というのを
自分の買える予算と比べました。
私はレジ１なので中庭は見えますが、手賀沼は全く見えません。
でも、十分満足しています。
97さんがどうしても眺望を望むのなら、ここは買いではありませんね。

[105: 契約済みさん]

東棟の眺望の写真をＭＲで見せてもらいましたが、目の前は保育園で道路を挟んだ奥は戸建てなのできれいに開けてました。
東側ということで、陽当たりを気にされる方がいますが、朝夕に両方から陽が入りますので問題ないと思ってます。

[106: 契約済みさん]

>97さん
私も魔法瓶浴槽じゃないとかキッチンが静音シンクじゃないとか設備面で不満があり少し迷いましたが、結局駅から近い点を重視して決めました。何もかも自分の希望どうりのマンションなんてありませんから妥協できる点とできない点をはっきりさせて決めていくしかないんじゃないでしょうか。

[107: 匿名]

９７です。
多くの参考ご意見ありがとうございます。
今住んでいるところは狭く、古いのですが眺望だけはいいのです。
実際、洗濯を干すときやカーテンを閉めるときぐらいしか景色は見ないのですが
これがもう見れなくなると思うと急に眺望が無いことに対して
納得が出来るか不安になり皆さんの意見を伺ってみました。
価格、立地、共有施設、日当たりなど申し分ないのですが無いものねだりでしょうか
眺望だけが望めないことがネックになっていました。
皆さんの意見を参考にしてもう少しよく家族と考え（残戸数的にあまり考える
時間はありませんが・・・）結論を出したいと思います。
みなさんどうもありがとうございました。

[108: 物件比較中さん]

>97さん

人は、今まであって当たり前だったものが無くなると、
すごく不安感を感じます。
でも、それ以上に、人は「環境に適応出来る」生き物です。

事故で手足を失ったとしても（すごく極端で悪いたとえかもしれませんが）、
人はその置かれた環境に、いつかは慣れます。

97さんが何に優先順位を置かれるかだと思いますが、「展望」に対して
それほど思い入れが無いのであれば、
最初は不安感を感じたとしても、すぐに慣れる事と思います。

良い結論が出せるといいですね。

[109: 匿名さん]

＞１０３さん
グラレジって本当に安かったんですね・・・ちょっとビックリです。
管理費、修繕費も安い！これは規模が大きいからですかね。
どんな感じなのか見学に行きたいです。もう買い手が付いたかな？

[110: 匿名さん]

１日も住んでなくても中古マンション。
新築価格から何％ＯＦＦなのか気になります。
カラー・間取りが気に入れば、お買い得ですね！

[111: ご近所さん]

>103さん
元の価格は3300万くらいでしょうか？　オプション等があるかもしれませんが、アクア価格と思いましたよ。　新年度即入居の人なら買ってもいいでしょうね。

>109さん
管理費、修繕費は、アクアのほうが安いんじゃないですか？

>97さん
低層階だと天井高が十分あるというメリットもありますよ。　2500と2600だと結構違う感じです。

[112: 匿名さん]

>111さん
管理費や修繕積立金はグラレジの方が安いです。
一平米あたりの金額を比較すると以下の通りです。
積立基金の額だけは同じです。

　　　　　　　アクア　　グラレジ
管理費(月額）　155円　　 143円
修繕積立基金　3900円　　3900円
修繕積立金　　　70円　　　65円
管理準備金　　 155円　　 143円

やはり戸数が多いことのメリットでしょう。
当然その分、痛みやすいし、共用施設は混むわけですから
どちらがいいか分かりませんけどね。

[113: 匿名さん]

どちらが高い、とか、安い、とかの話題は歓迎できませんねぇ。。

話題を変えましょう。
グラレジの桜、いい感じで咲き始めましたね！

[114: 匿名さん]

高い安いといったって、騒ぐほどの差でもない気がしました。感じ方は個人差あるでしょう。

国土交通省の01年度からの新築中層マンションを抜打ち検査したところ、１割が耐震強度不足の疑いがあると発表がありました。　ちゃんと計算されて、保証されるような、安心して購入できるマンションがいいですね。
グラレジもアクアも、現行では審査機関の検査も十分にされていてよかったです。

[115: 匿名さん]

どちらにしても、結構安いですね。某物件では管理費が高いのが話題になってますが、
アクアは割安のようです。

今週のマンションズには西からのCGが乗ってましたね。
グラレジとの距離がすごくあるように見えるのは、ページの切れ目のせいかと思いましたが
良く見ると、道も太いんです。そこまでしなくても売れると思うけど(笑)

あと28戸ですね。D棟の狭めの部屋に残りが多いようですが、眺望がいい場所なので
そこに魅力を感じる人には売れそうです。
あ、そういえば、D棟だけはＳＲＣなんですよね。構造上ＳＲＣの方が適していたのだと
思いますが、これも少しは売りになるかも。

[116: 契約済みさん]

＞１１５さん
Ｄ棟はＲＣではないでしょうか？
Ｂ、Ｃ棟と比べ規模が小さいのでＲＣで問題ないようです。

[117: 匿名さん]

>116さん
115です。
すいません。先週建築現場で見たときに、Ｄ等だけ鉄骨が組まれていたように見えたので
おお、Ｄ棟はＳＲＣなんだと驚いたのですが、違ったかな。明日また見てきます。

Ｄ棟でなければ、どこがＳＲＣなのでしょう？
Ｂ、Ｃ棟はどうみてもＲＣですよね。Ａ棟は建築現場を見たことが無いので分かりませんが。

[118: 匿名さん]

アクアレジデンスのサイトです。
ttp://www.abiko-a.com/equipment/local04.htm
「※Ｄ棟の中心部には鉄骨が入っています。」なる
注意書きが書いてありますが、これがＳＲＣのこと
何でしょうか？

[119: 匿名さん]

現場を確認していませんが、Ｄの一部というのなら、車がくぐるところの柱に鉄骨入り　という解釈だと思いますが。　棟配置の都合上、そこの柱だけが長くなりますから。　そのほかに使われる場所が思いつきません。

[120: 匿名さん]

Ｄ棟は全部ＳＲＣのような気がします。一部だけ鉄骨を入れると棟全体の計算が
ややこしくなるので、Ｄ棟はＳＲＣにしたのではないでしょうか。
少なくとも、工事の状況を見ると、横の梁にも間違いなく鉄骨が入っていますよ。

[121: 購入検討中さん]

http://plaza.rakuten.co.jp/cosmo/diary/200506250000/
オール電化はいいけどＩＨで悩んでます。

[122: 匿名さん]

>121さん
リンクされたところに書いてあることには、ちょっと疑問の点も多いですが、
少なくとも以下の一行は真実です。

「正しい情報をつかみましょう」

ということで、もしどうしても心配なら、やめた方が良いと思いますよ。
害が無くても、害を心配しながら使うことは、間違いなく精神衛生上悪いですから。

グラレジのスレも参考になるかも。
Ｐａｒｔ２の281番以降です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

[123: 匿名さん]

＞１２１さん
悩むならＩＨじゃない物件を選べばいいだけですよ。
１２２さんの言う通り「正しい情報をつかみましょう」です。

私は健康被害は全く心配していませんがＩＨ用のフライパンって重たいですよね？
それが唯一の気になるところです。

[124: 契約済みさん]

１２１さんは本当に購入を悩んでる人なの？
真剣に検討してる人の不安を煽りたいだけの気がします。
ちょっと怪しい・・・。

[125: 匿名さん]

IHで悩んでいる人って、炊飯器もIHじゃないものを使って、
携帯電話や電子レンジ、パソコンも使わない生活を送って
いるのでしょうか？

[126: 匿名さん]

アメリカでもＩＨ調理器具は売っていたと思いますが・・・なんでしょうねそのリンク。

[127: 匿名さん]

＞121さん
「オール電化はいいけどＩＨで悩んでます。」って，
ＩＨで悩む前にオール電化で悩んだほうが良いのでは？

[128: 匿名さん]

１２１さんの件はもう放っておきませんか？
IHが不安な人は買わなければ良いじゃん。

購入した人、検討してる人が有意義に意見交換できれば良いと思います。

[129: 匿名さん]

ＩＨが今使っているガスコンロと同じくらいの時間で調理ができるのか心配です。カレーやシチューなんて火力でも時間がかかるのに、電力だともっとかかりそう・・・　あと鍋の形によって、鍋底の接触する部分が少ないとやはり時間がかかりそうですし。ＩＨ見学は、グラレジの時に見たのであまり覚えていません。

[130: 通りすがりのお節介]

今、ＩＨを使っている者ですが、
それは誤解ですよー。
ＩＨ対応の鍋なら非常に火力は強いです。
お湯なんかはガスと比べ物にならないほど早く沸きます。
野菜を切りながら鍋のお湯を沸かし始めると切るのが間に合わないことが多いです。
大丈夫ですよお。

[131: 匿名さん]

通りすがりのお節介さん、ありがとうございます。

電力のほうが早いなんて意外でした〜
ＩＨは調理時間も早くなりそうだし、掃除も簡単だし、こんなに楽しちゃっていいのでしょうかね〜おほほほ♪

[132: 購入経験者さん]

オール電化物件に住んでいる通りすがりのものですが、電気の火力は侮れないですよ。

１３０さんが書かれている通りです。家内は電化にはまり、ポット(？)までティファールです。

「飲みたい時に飲みたい分量だけ沸かす」。ほんとウソみたいに早いです(^^)v

[133: 契約済みさん]

私も健康被害は心配していませんが、フライパンが重いのは気になりました。
アクアMRのデモルームの鍋はそれ程重くなかったけど、実際どうなんでしょう？
IHだとフライパンを振る、という作業が不要だからあまり影響ないのでしょうか。

IH、食洗機、エコキュート・・・など新しい設備をうまく使いこなせるのか
不安でもあり楽しみでもあります（＾−＾）にっこり

[134: 匿名さん]

＞フライパンを振る、という作業が不要
だけど積年の癖で絶対振ってしまいそうです(^_^;)

シェル型浴槽も賛否両論ですよね。子供の腰掛みたいな出っ張りに座って「半身浴」は無理。
って言う人がいますが実際どうなんでしょう？
実際に座って確かめてみたいけど・・・ＭＲの浴槽に入ってる大人ってなかなかいないですかね？
人が少ない平日にこっそり行ってやってみようかな？やった人います？

[135: 匿名さん]

１４１８でシェル型かエスプリ（普通型）か散々迷いました。

中に入ると絶対にシェル。ただ、洗い場が狭いのです。
我が家はシャワー中心の娘がおりますが、永久的に住むであろう
家なこと、また、せっかく新築購入したので最新型、また、水の量が変わらないこと、
頭を支えるものが付いてるデザインと、シェル型の方がお高い。と言う理由で選びました。

[136: 匿名さん]

IHは火力が強いのではなくて、「効率がいい」 から低火力でも料理可能であり、ガスと同火力なら火力が強くなるという解釈のが正しいです。
ガスだと火力が横に逃げてしまい料理人も熱いですが、IHだと火力は鍋に直接伝わるので料理人は熱くないのです。　これもメリット。

IHでもフライパンは振りますよ。振り方が違うんです。炒め物料理でも鍋を振ります。
ただ、チャーハンのようなのは確かにガスのほうがパラリと仕上がります。

IH対応の鍋は見た目も重さも普通の鍋、フライパンと変わりないですよ。
重さが違うのは、底に鉄板が埋め込まれている鍋フライパンでしょう。
標準的な対応金属でできた、鍋フライパンであれば変わらない重さですよ。

ポットは過去のように何リットルも沸かして貯めておく必要もなくなり、お茶を飲むたびに
1リットルずつ沸かしたほうが効率的に思います。
カップ一杯分なら、カップめんより早く沸きます。朝食でも忙しくありません。

使いこなして慣れるまでは、いままでの常識とは違いますので戸惑うこともあると思います。
上手に使えば便利ですよ。
電磁波など心配な方は、あまり無理されないほうがいいですよ。

[137: 匿名さん]

モデルルームの浴槽に、普通に入ってますよ。
ちゃんと上着を脱いで、バスタブに浸かるように入って確認しました。
特に、足をまっすぐ伸ばせるかどうか？　というのが知りたかったので、入りました。
そんなに恥ずかしくないと思ってたのですが、入ってる人は見たことないですね。
確認した上で、シェルにしました。安心です。
それぞれの好みや使い方に合わせた浴槽を選べるといいですね。

[138: 契約済みさん]

えっ浴槽って選べるんでしたっけ？

[139: 匿名さん]

実際に確認しているのなら安心ですね。
私もこっそり確認してきます(*^-^*)
早くインテリアオプションも見たいですね。

[140: 匿名]

このマンションの浴槽は選択不可ですよ。シェル型のみです。選択可能であったようなコメントをしている人はどういう人ですか？適当なコメントはやめてください。

[141: 契約済みさん]

シェル型浴槽であるアクアを選択しました、の意味ではないのですかね？

[142: 契約済みさん]

先日確認したいことがあってＭＲに行って来ました。お天気がよかったせいかグラレジでふとんを干しているお宅が何軒か見られました。ＭＲの方に聞いたらやはり禁止との事でした。洗濯物も意外と見えてそれだけでも生活感があるのにふとんまでとなるとなんだか安っぽいマンションに見えてしまうと思いました。私も気をつけなければと思いました。

[143: 匿名さん]

布団ってベランダに干したらいけないってことですよね？
知らなかったです。。。
秩序を乱すところでした。

どこに干せばいいんですか？

[144: 匿名さん]

＞143
ふとん干し、ホームセンターとかで売ってますよ。
バルコニー内なら干していいんですよ。
バルコニーの柵にかけるように干してはいけないのです。

[145: 匿名さん]

１階の方の事を考えたら物を落とすかもしれない行動はできないですよね。
でも広いバルコニーも洗濯物でいっぱい・・・現実はそうですよね。

[146: 匿名さん]

完売まで残りはいくつ？

[147: 匿名さん]

残り3900万台があと3つです（最新情報）

[148: 匿名さん]

あと３つ！？
２週間ほど前に行った時５０戸以上は残っていたと思いますが・・・

[149: 匿名さん]

先週の土曜日に残が３０戸前後あったとおもいましたが、もう３戸のみですか？たしかに見学にきていた方がたくさんいましたけど・・・　ずいぶん早いですねー！

[150: 匿名さん]

オプションで室内物干し金物頼んだ方いらっしゃいますか？
通販でコンパクトな折りたたみ式物干しを買うかオプションのを付けるか悩んでいます。
今は和室の鴨居にかけてしまっているんですが「アクアは鴨居が無いので
室内物干し金物をオプションで付けた方がいいですよ。」と言われたもので・・・
もし付けるとしても和室につけるかリビングにつけるかで悩んでいます。
和室だと湿っぽくなっちゃうかな〜って思ったりして・・・・
でもリビングに洗濯物があるのもちょっと・・・って気もします。
う〜ん・・たかが物干しに２万５千円・・・・あれば便利そうだけど・・・