我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[101: ご近所さん]

>９７さん。
柏の葉のタワーで高層階を買ったほうが不満がなく、結果的に満足できると思います。
ひっかかることがどうしても取れないのなら、無理しないほうがいいですよ。
私だって、あからさまに陽が当たらないマンションは買いませんから。
（アクアは日当たりいいです）

[102: ご近所さん]

柏の葉だと価格＆管理費が高すぎて満足いかないのでは？
おおたかも土壌汚染で賑わってますが、おおたかのキャンセル狙うとか？
マンション林立で、眺望が確保されているのは、レジⅡとレジⅠ西側くらいですかね？
アクアの東側もレジⅠが抜けてもレジⅡが控えている。
エールだって、グラレジができて手賀沼が見えなくなった。

[103: 匿名さん]

グラレジのレジⅡ南東向き100平米超が、売りに出ていますね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

[104: 入居予定さん]

＞97さん
眺望をそんなに望みますか？
生活の中で、外を見ている時間ってそんなにありますか？
まず眺望には価格が跳ね返ってきます。
アクアは確かに望めるならば望みたい高さでしょうが、生活空間の方が大事なポイントでは？
かく言う私も、最初は眺望を望んでいましたが、家内のそんな説得に
最終的には、グラレジの中層階に落ち着きました。
部屋の間取りと装備、望むならばある程度の高さがあれば・・・というのを
自分の買える予算と比べました。
私はレジ１なので中庭は見えますが、手賀沼は全く見えません。
でも、十分満足しています。
97さんがどうしても眺望を望むのなら、ここは買いではありませんね。

[105: 契約済みさん]

東棟の眺望の写真をＭＲで見せてもらいましたが、目の前は保育園で道路を挟んだ奥は戸建てなのできれいに開けてました。
東側ということで、陽当たりを気にされる方がいますが、朝夕に両方から陽が入りますので問題ないと思ってます。

[106: 契約済みさん]

>97さん
私も魔法瓶浴槽じゃないとかキッチンが静音シンクじゃないとか設備面で不満があり少し迷いましたが、結局駅から近い点を重視して決めました。何もかも自分の希望どうりのマンションなんてありませんから妥協できる点とできない点をはっきりさせて決めていくしかないんじゃないでしょうか。

[107: 匿名]

９７です。
多くの参考ご意見ありがとうございます。
今住んでいるところは狭く、古いのですが眺望だけはいいのです。
実際、洗濯を干すときやカーテンを閉めるときぐらいしか景色は見ないのですが
これがもう見れなくなると思うと急に眺望が無いことに対して
納得が出来るか不安になり皆さんの意見を伺ってみました。
価格、立地、共有施設、日当たりなど申し分ないのですが無いものねだりでしょうか
眺望だけが望めないことがネックになっていました。
皆さんの意見を参考にしてもう少しよく家族と考え（残戸数的にあまり考える
時間はありませんが・・・）結論を出したいと思います。
みなさんどうもありがとうございました。

[108: 物件比較中さん]

>97さん

人は、今まであって当たり前だったものが無くなると、
すごく不安感を感じます。
でも、それ以上に、人は「環境に適応出来る」生き物です。

事故で手足を失ったとしても（すごく極端で悪いたとえかもしれませんが）、
人はその置かれた環境に、いつかは慣れます。

97さんが何に優先順位を置かれるかだと思いますが、「展望」に対して
それほど思い入れが無いのであれば、
最初は不安感を感じたとしても、すぐに慣れる事と思います。

良い結論が出せるといいですね。

[109: 匿名さん]

＞１０３さん
グラレジって本当に安かったんですね・・・ちょっとビックリです。
管理費、修繕費も安い！これは規模が大きいからですかね。
どんな感じなのか見学に行きたいです。もう買い手が付いたかな？

[110: 匿名さん]

１日も住んでなくても中古マンション。
新築価格から何％ＯＦＦなのか気になります。
カラー・間取りが気に入れば、お買い得ですね！

[111: ご近所さん]

>103さん
元の価格は3300万くらいでしょうか？　オプション等があるかもしれませんが、アクア価格と思いましたよ。　新年度即入居の人なら買ってもいいでしょうね。

>109さん
管理費、修繕費は、アクアのほうが安いんじゃないですか？

>97さん
低層階だと天井高が十分あるというメリットもありますよ。　2500と2600だと結構違う感じです。

[112: 匿名さん]

>111さん
管理費や修繕積立金はグラレジの方が安いです。
一平米あたりの金額を比較すると以下の通りです。
積立基金の額だけは同じです。

　　　　　　　アクア　　グラレジ
管理費(月額）　155円　　 143円
修繕積立基金　3900円　　3900円
修繕積立金　　　70円　　　65円
管理準備金　　 155円　　 143円

やはり戸数が多いことのメリットでしょう。
当然その分、痛みやすいし、共用施設は混むわけですから
どちらがいいか分かりませんけどね。

[113: 匿名さん]

どちらが高い、とか、安い、とかの話題は歓迎できませんねぇ。。

話題を変えましょう。
グラレジの桜、いい感じで咲き始めましたね！

[114: 匿名さん]

高い安いといったって、騒ぐほどの差でもない気がしました。感じ方は個人差あるでしょう。

国土交通省の01年度からの新築中層マンションを抜打ち検査したところ、１割が耐震強度不足の疑いがあると発表がありました。　ちゃんと計算されて、保証されるような、安心して購入できるマンションがいいですね。
グラレジもアクアも、現行では審査機関の検査も十分にされていてよかったです。

[115: 匿名さん]

どちらにしても、結構安いですね。某物件では管理費が高いのが話題になってますが、
アクアは割安のようです。

今週のマンションズには西からのCGが乗ってましたね。
グラレジとの距離がすごくあるように見えるのは、ページの切れ目のせいかと思いましたが
良く見ると、道も太いんです。そこまでしなくても売れると思うけど(笑)

あと28戸ですね。D棟の狭めの部屋に残りが多いようですが、眺望がいい場所なので
そこに魅力を感じる人には売れそうです。
あ、そういえば、D棟だけはＳＲＣなんですよね。構造上ＳＲＣの方が適していたのだと
思いますが、これも少しは売りになるかも。

[116: 契約済みさん]

＞１１５さん
Ｄ棟はＲＣではないでしょうか？
Ｂ、Ｃ棟と比べ規模が小さいのでＲＣで問題ないようです。

[117: 匿名さん]

>116さん
115です。
すいません。先週建築現場で見たときに、Ｄ等だけ鉄骨が組まれていたように見えたので
おお、Ｄ棟はＳＲＣなんだと驚いたのですが、違ったかな。明日また見てきます。

Ｄ棟でなければ、どこがＳＲＣなのでしょう？
Ｂ、Ｃ棟はどうみてもＲＣですよね。Ａ棟は建築現場を見たことが無いので分かりませんが。

[118: 匿名さん]

アクアレジデンスのサイトです。
ttp://www.abiko-a.com/equipment/local04.htm
「※Ｄ棟の中心部には鉄骨が入っています。」なる
注意書きが書いてありますが、これがＳＲＣのこと
何でしょうか？

[119: 匿名さん]

現場を確認していませんが、Ｄの一部というのなら、車がくぐるところの柱に鉄骨入り　という解釈だと思いますが。　棟配置の都合上、そこの柱だけが長くなりますから。　そのほかに使われる場所が思いつきません。

[120: 匿名さん]

Ｄ棟は全部ＳＲＣのような気がします。一部だけ鉄骨を入れると棟全体の計算が
ややこしくなるので、Ｄ棟はＳＲＣにしたのではないでしょうか。
少なくとも、工事の状況を見ると、横の梁にも間違いなく鉄骨が入っていますよ。