我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[866: 近所をよく知る人]

アクアも工事が進んできましたね。プロジェクトマザーの最終章というコピーのとおりで立派ですね、景観にマッチして、期待できますね。

グラレジの住み心地は予想以上によく、当家の周りにはお子さんがいるはずなのですが、生活音も聞こえません。中庭での挨拶も小学生の子供さんも、マナーがいいですね。

私の場合ローンは複数の金融機関で検討し、短期固定と20年固定にしました。私の場合は短期の方をを固定の期間に早めに返済する計画です。Ｆ35は見送りました。862さんと同意見です。

[867: 匿名さん]

プロジェクトマザーという名前はオマケにすぎず、どちらかというとモデルルームの使いまわしと、グラレジの即完売にあやかって使った名前なので、アクアに使うのはちょっとイマイチかなぁ。

グラレジの住み心地は予想以上にいいですよ。特に騒音は皆無です。
一部の住民がうるさくする人もいるらしいですが、普通の生活なら隣の部屋に人がいることが感じられません。
少なくてもウチの上下左右から、全く生活音はしませんよ。これには驚きました。

風の通りもよく、ようかん間取りでよかったと思います。
実際に、廊下側の窓を少し開けてる家が多いようです。
高台に建ち、地盤も強固、地歴も安心、住んでよかったと思います。

アクアも同条件のうえ、グラレジより広い間取りも多いので、相当リラックスしてのびのび暮らせると思いますよ。
窓面積が広い間取りは、カーテン選びは重要です。

[868: 851です]

みなさんローン関係は研究されてますね。８５２さんの変動一本もありだと思います。
別物件のある銀行のローン担当に「金利上昇の心配も分かるがそのために固定の高い利息は自分なら払わない。その分を繰り上げして元本が減れば金利上昇のリスクも低減するから」という様な事を言われたことがあります。その時は２２００万円位の借入で見積もり取ってもらったと思います。お互い頑張りましょう！

ところで複数の金融機関で比較された方々はそれぞれの銀行に足を運んで相談されたのですか？
それとも金消会で複数の銀行に相談して見積もり等出してもらうことができるのでしょうか。
うちも給与振込している銀行からたまたま営業の電話が来て、ローンを組む予定があることを言ったら「ぜひ窓口に相談に来てください」というような電話を数回もらっているのですが・・。

グラレジの方々が快適に暮らしていらっしゃる様子がとてもうれしいですね。来年の入居が楽しみです！
カーテン選びは本当に迷いそうですね。うちはヨーロピアンで家具が焦げ茶系なのですが、カーテンは無地に近い薄いオレンジ系の色にしようかと漠然とは考えているのですが、皆さんどうやって決めるのでしょう？センスが無いので本当に途方にくれます。

[869: 契約済みさん]

オプション会へ行ってきました。
とりあえず浅く広く情報収集・・ってことで
照明・カーテン・エアコン・エコカラット・造作家具・アメニティー・
水切りの説明を受け、それぞれ見積もり出してもらいました。

・水切りプレートについてくるまな板は使い道なさそうだが
　水切りプレート買うと、もれなくまな板がついてくる、と思え。
・化粧カバーの出来を気にしない人には、オプションのエアコンは割高。
・造作家具は値段の割りに高級感なし。
・防かび・防汚・レンジフィルター、掃除苦手の我が家には必要経費か？！
・照明＆カーテン選び迷うところだが、オプションで買わないとしても、専門家の意見は大変参考になった。
・期待！のエコカラットちゃんには出会えず＠＠（と思う・・）

>>868さん
うちはアジアンブラウンなので参考にならないでしょうが
今日のオプション会では、カーテンが一番の収穫でした。
もともと説明受けるつもりもなかったのですが、担当者の待ち時間に
カーテンも急遽追加したくらいだから余計に、期待値以上の収穫でした。
アジアンブラウンにマッチするカーテンは、オプション担当者曰く
ダークブラウン、白（きなり）、グレーがかったブラウン
（もっと冒険するなら）くすんだ茶色かオレンジ、濃いグリーンなど
だそうです。

期待のエコカラットちゃんに会いたかったなぁ〜・・

今日でオプション会終わりですね。
ＭＲは家具や照明が取り外されてましたが
明日から本格的に解体するようです。

[870: 匿名さん]

マンション購入はグランレジデンスが初めてです。
そのときの金消会での銀行とのやりとりは、最終決定のみでしたよ。
それ以前に提携銀行数社と、そのほかの銀行と見積はもらっていましたが、実際には金消会の会場で銀行と最後の契約決定をしました。
会場の銀行が混雑していれば待つこともあるそうです。

いまはネット銀行もたくさんあるので、メールで見積取れる銀行もあれば、ウェブから試算できる銀行もあります。
直接銀行支店の窓口に行かなくても、ローン借入れの手続きは完了できる銀行もあるほどですから。

直接銀行支店に行くメリットは、専門の相談員さんが常駐していて相談に乗ってくれるところはいいと思います。
こちらの希望、条件、家族構成、将来展望まで含めて、ローン完済までの生活プラン全体まで考えることもできます。
お勧めコースを聞いて参考にするのもいいと思います。

ただ、むやみに相談に行って話すと、家族のことを全て教えてしまうようなものですので、情報管理も心配なところでもあります。
最悪、適当にあしらわれてるように感じたり、希望通りに借りられないこともあるので、せっかく足を運んだのに気分を害すこともあるし。

カーテン選びは、床色と家具調と照明を決めてから最後にカーテンにしたほうがいいですよ。
窓といっても壁一面に近い面積がありますから、インテリアの影響が大きくなるんです。
家具と調子が合わないとか、照明を当てたら少し違う色に見えるとか、先に選んで失敗するパターンです。
先にカーテン買うなら、よく考えてシュミレーションするといいですよ。

家具を全て新調してアジアンインテリアにするという場合なら、雑誌を参考にして目標を決めておけば、それに近い家具を探したり、カーテンも注文することもできますね。

賃貸時代の無地カーテンとは全く違う、オーダーカーテンの気持ちよさを感じられたら最高だと思います。
それでは入居までもう少しです、頑張りましょう。

[871: 契約済]

皆さん、オプションでなにを注文される予定かよろしければ
教えてください。
我家は欲しいものがたくさんあるけど、先立つものがなく
苦悩しています・・・
こんなものあったら便利！とか教えていただけると嬉しいです。

[872: 匿名さん]

リビングのカーテンをレースのカーテンだけにしたいのですがやっぱりグラレジからは見えてしまいますかね？バルコニーも２ｍあるしグラレジの外廊下も３ｍくらいあると思うので大丈夫ですかねぇ。ちなみに低層階です。軽い感じが好きなんですが・・・。

オプションでは
①エコカラット
②エアコン
③食器棚
④壁面収納

を考えてます。が、軽く100万を超えてしまうので多分何も頼まないかも・・・。

食器棚パモウナや綾野製作所の物を現在使っている方いらっしゃいますか？そこそこの値段はしますが造作するより25万は安く済みます。幅と高さがピッタリ！にこだわらなければとても良さそうなので、使い心地をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

[873: 匿名さん]

グラレジ住民です。
＞872さん
レースのカーテンのみは止めた方が良いと思います。
たしかに住棟からの視線は気にしなくても大丈夫です。
・・・が、以前のレスにありましたが、駐車場からは近いです。
私は屋上を利用しているのですが、アクアの４階がほぼ同じ高さで、バルコニーにいる人と目が合うほどの距離です。
グラレジ駐車場と向かい合っていないＡ・Ｄ棟なら心配ないと思いますが、Ｂ・Ｃ棟の低層階の場合、暗くなってからはドレープカーテンが無いと家の中が見えるでしょうね。
レースもミラー加工の物を選んだ方が良いと思います。

[874: 匿名さん]

カーテンがレースのみだと、光熱費もかかりますよ。
厚いドレープの遮光カーテンだと、３０％くらい光熱費が違うんだとか。
昼間にエアコンを使う生活パターンの場合は、検討価値あるかも。
外光を取込むなら、レースカーテンだけのほうがいいので、透けない物を探したり工夫したほうがよさそう。

[875: 入居予定さん]

オプション決めてきました！

うちは・・・・
・照明
・水切りプレート
・ネームプレート
・造作家具（キッチンキャビネット）
・レンジフィルター

を注文しました。

コーティングなんかも迷いました。
しかし週一回の手入れしなきゃいけないのかぁ↓と思い、やめてしまいました。
自分でもコーティング出来るんですね！

照明は部屋を見てもいないのに決めるのは大変でしたが、割安になるのと、入居後のばたばたを軽減するために全部屋つけてしまいました。
担当の方の様子だとそこまでつけてる方はいなそうでしたが、みなさんはどうしましたか？
そこまで安くなかったのかな・・・。

エコカラットも魅力的だったのですが、部屋がイメージ出来ず、諦めました。噂のかわいい人にも会えませんでした（たぶん・・・。）

エアコンも見送ったので入居後の取り付けです。
家具・家電もあるので、やはりばたばたしそうですね。

次はローンですね！！

[876: 契約済みさん]

我が家もオプション会行って来ました。
ネームプレートとレンジフィルターを頼みました。
エアコン・照明・カーテンは見積りのみですが、エアコンは頼むことになりそうです。
照明とカーテンは説明を聞いてとても勉強になりました。
量販店と比較して決めたいと思います。
久しぶりにグラレジを見ましたが何度見てもすてきです！
アクアもあんなふうに出来上がるのかと思うとうっとりです(^_^)v
オプション会にいらしていた皆さんも落ち着いた感じの方ばかりで安心しました。
みなさんよろしくお願いしま〜す☆☆☆

[877: 入居予定さん]

オプション会での注文はカビコーティングだけです。見積もりは参考までにと思い色々出してもらいました。ネームプレイトは、インターネットや量販店の方がデザインが豊富でした。エアコンは４月入居なのでどうしても必要と思えなかったのと、ダイキン以外で機能性が同じメーカーが多々あるのでゆっくり考える事にしました。カーテンは、内覧後現在の物を使用するかブラインド（北側洋間）にするか考える事にしました。照明は量販店の方が断然安かったです。
我が家は大人（夫婦、大学生）ばかりなので、入居後少々不便だったり慌ただしかったりしても大丈夫そうですが、小さいお子さんのご家庭はやはり少々高くても便利をとるかもしれませんね。

[878: 872]

駐車場の屋上は盲点でした！3階建てだから大丈夫かなぁなんて安易に考えてましたが屋上にも駐車場はありますね。
視線+光熱費がかかるとなればやはりカーテンは必要ですね。
お答えいただいた方、ありがとうございました。

[879: 契約済みさん]

屋上の駐車場は気になりますね。アクアのＢ，Ｃ棟との距離はおよそ３０ｍ。
気になる距離かどうか、住んでみないと分かりませんが、
近いのは事実です。
ただ、屋上の駐車台数は、２００台に満たないくらいのはずです。
スーパーの駐車場でないので乗り降りする頻度は、１区画、1日に１台あたり１から３回くらいでしょうか？そうすると、常に駐車場に多くの人がいるわけではないと思われます。気になるといえばなるけど、神経質でなければ、気にすることもないのかなとは思います。カーテンは必要ですが・・・。
また、低層階はすりガラスのためかえって見えにくいですが、５階以上は手すりが柵になっているため距離から勘案すると、５から７階くらいの階のほうが視線が気になるかも知れません。
グラレジに住んでいる方、どういった感じに見えるでしょうか？

[880: 匿名さん]

グラレジ住人です。

ウチは照明は自前でつけました。
ネットで探すと、半額以下で売ってる店があったので、
そのほうが得かな？と思って。
ホームセンターで、証明のカタログを見て、型名を
ネットショップに連絡すると、一律？？％引きみたい
な感じで売ってくれます。
ただ、取り付けはシャンデリア系はちょっと面倒でした。

カーテンも自前でしたが、オプション会でも、量販店でも
そんなに変わらないような気がしました。

駐車場ですが、出入りが多くはないですが、確かに顔を
判別できるぐらいの距離です。
会話程度の声は聞こえないと思いますが、会話しようと
思えば（ちょっと大きな声を出せば）できると思います。

悪意をもった人いれば、覗こうと思えば覗ける距離だと
思います。
逆に悪意がなくても、目に入ることは確かですので、
昼間でもレースのカーテンをしておいた方が良いと
思います。

実際には、内覧会で確認できると思うので、それまで
保留でも良いと思います。

[881: 入居済み住民さん]

こんにちは、グラレジ住民です。

もし、リビングの印象をレースカーテンで軽やかにしたい・・・ということで
あれば、奥に分厚いカーテン、手前にレースのカーテンを吊るすという方法もあります。

レースカーテンのみの使用は、私もおすすめしません。
周囲からの視線も気になりますが、874さんのおっしゃる通り、レースのみですと
外気温が部屋の中にかなり伝わるような気がします。
特に冬場は冷気がじわーっと伝わって寒いんじゃないかしら。

ではでは。

[882: 匿名さん]

バーチカルブラインド（縦）はどうですか？
やはり普通のドレープカーテンよりは断熱効果は薄いでしょうか？

[883: 入居予定さん]

オプションは、創作家具を考えています。
リビングルームに壁付けで大きな収納棚を見積もってもらいましたが、ざっと200万と言われました。高すぎ・・・

二度目のオプションは、一括現金で8月中に支払いなんですよね。
皆さんご存知ですよね。
私は見落としており、しぶしぶキャンセルせざるおえない感じです。

一回目のオプションと一緒でローン組み込み型にして頂けないのは
かなり厳しいです・・・。

[884: 匿名さん]

オプションで何も注文しませんでした。
主人は表札ぐらいはオプションでしたらいいといったのですが
私は自分で選びたいから外注しようと思います。
皆さんはどうされますか？
オプション会では玄関の表札のみサイズが出ていましたが、
郵便受けのほうはまだサイズが決まっていないとのことでした。

カーテンはベランダ側は遮光とレースの二重にするつもりですが
廊下側はブラインドでもいいかなと思っています。
今はブラインドも種類が多くておしゃれなものも沢山ありますね。
でもブラインドだけだと冬は寒いかしら？

皆さんはどうされましたぁ？

[885: 匿名さん]

グラレジ入居者ですが、実際に見るまでポストとか細かい部分はわかりませんでした。
玄関周りも実物をみて、ああそういえばこんな感じだったぁ　という印象です。
表札は入居後にも外部業者のチラシが何回も入ってきましたから、様子をみながらでもいいのかもしれません。

ブラインドやロールカーテンは、機能性よりもインテリア性を優先する方ならいいと思いますよ。　竹のブラインドなんてあったらいいかも。