我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[560: 匿名さん]

＞５５６さん
５５３さんは年収８００万の人の生活が厳しいと言っているのでは、住み替えが
厳しいといっていると思いますよ

[561: 匿名さん]

↑言っているのでは×
　言っているのではなくて○

[562: 匿名さん]

マットレスはサータもいいですよ。参考までに

[563: 匿名さん]

＞５５７さん
シーリーのスターンズ&フォスターですか。
金持ちは違いますね〜。
庶民にはベッドで１００万以上かけるなんて考えられないですね。

[564: 匿名さん]

557です。　型番違います。言い方が悪かったですね。すみません。
各社とも30〜40万程度で選べると思います。
ちなみに、枠が以外と高いので、安物と組み合わせてもいいならそれも可。
ダブルマットレスじゃなくて、１枚のマットレスで高級品にするとか。

シーリージャパン　http://www.sealy-bed.co.jp/index.html
　　　　　　　　　http://www.kagu-navi.co.jp/03fair/sealy01.html

シモンズ　http://www.simmons.co.jp/
　　　　　http://www.kagu-navi.co.jp/02maker/04.html

サータ　？　参考　http://www.guska.jp/serta/index.html

家具選びサイト　カグナビ　http://www.kagu-navi.co.jp/index.html

[565: 契約済みさん]

オプションの分厚いカタログが届きました。
いろいろ魅力的なモノが一杯ですね〜　でも値段が・・・・

オプション販売会が６／１５〜６／２４とのことですが、行くかどうかも迷っています。
行ったところで注文するモノがなさそうで・・・　　だって高いんだもん・・・

[566: 匿名さん]

うちはエコカラットは全部屋注文します。エアコンと照明は量販店との価格差を見て決めます。
家具類は自分で探します。

[567: 匿名さん]

>>542さん
どんなにオプション付けてもどんなに広く最上階だとしても
その周辺の相場で決まりますので全く関係ありません。
永住するのならいいですが、売却となれば築３年でー３００万、５年でー５００万を
覚悟した方がいいですよ。単純に計算するので同地区で８０㎡３ＬＤＫが新築当時２３００万円
と３２００万円だとしても中古市場では全く同じです。まして付加価値の意味はなし
全てが相場で決まります。

[568: 契約済みさん]

オプションカタログ来ましたね。うちがチェックしているのは
　防汚・防かびコーティング
　エコカラット
　ネームプレート
　カウンター下収納です。
エコカラットは魅力的ですね。お部屋の雰囲気がすごく良くなりそう。
でも、該当の壁面にピクチャーレール頼んでしまったのですが、その場合無理でしょうかね？
カウンター下収納は期待していたのですが、予想の倍くらい高い・・・。２７万円ってアンタ。
でも通販のカタログ見ても安っぽいのしかないし、どうしようかなー。
５６６さん、エコカラット全室ってすごいですね。
うちはまだ先々の各部屋の使い方がわからないので、全部屋は勇気ないです。（価格的にも・・）
とりあえずINAXのショールームへ行ってみます。

[569: 契約済みさん]

インテリアオプションのカタログ来ましたね。
我が家でざっと見た感じでは・・・

・レンジフィルター
・防カビコーティング
・ウィンドウフィルム（ピュアリフレ）

が気になるところです。

あのあたりは虫が多そうなので、ピュアリフレでの防虫は必須と家内に言われました（笑）

[570: 契約済みさん]

ウインドウフィルム、気になりますね。
スペーシア＋ウインドウフィルムって予算的にはとても無理そうですが、魅力的ですね〜。
そもそもアクアの標準のガラスってどういうガラスなんでしょうか？
網入りガラス？まさか何にも入っていないただのガラス？

[571: 匿名さん]

オプションの申し込み期限７月末でビックリ。
グラレジのスレで１０月か１１月でよかった、ような記憶があって
オプション会を見てから家具屋やショールームを見比べてのんびり
決めればいいかと思ってました(^_^;)≫

[572: 徳目井 希望]

我が家にもインテリアオプションカタログが届きました。
南向きで、日焼け防止と言う観点から、唯一気になったのが、
ウィンドウフィルム（ピュアリフレ）でしたが、

『それと同じフィルムはホームセンターに売ってる』
『自分で貼れば、そこに出ている金額より、０が１つ減る』
『そんな程度のフィルム貼りなら俺がやってやる』

と旦那に言われ、あっさり却下。
車のガラスのスモークフィルムも自分でやる位なので、大丈夫みたいです。

と。言う訳で、我が家は何も買いません。（笑）

[573: 契約済みさん]

５４９さん
そうですよね、私の周りもそういう賃貸→分譲マンション→戸建がおおいです。

５４６さん
それとも息子を手元に置いてお嫁さんをもらって同居の予定ですかって
意味がよくわかりません。。

まぁでもいろんな意見があるんですね。
でも快適ですぐやめられそうもないなんて、アクレジも楽しみです！

[574: 入居予定さん]

オプションカタログ一通り見ました。
私もウィンドウフィルムが気になります。
これを張れば断熱効果もあるらしいのでスペーシアいらないかも？と思ってしまった・・・

５７２さんのようにフィルム買って貼るのもよさそうですねー
でもうちの旦那は不器用なので、プロに張ってもらった場合の価格も調べてみたいと思っています。

エコカラは価格的に考え中です。
北側の洋室が結露しそうですよねー

[575: 匿名さん]

エコカラット・・やりたいけど壁面はほとんど家具を置いてしまう予定なので出来ないかも？！
そう考えると廊下しかやるところないのかな？って思っています。
でも廊下じゃあまり意味無いようなきもするし・・・
アレルギーなので是非やりたいんですけどねぇ〜
エコカラットやる予定の方、家具はどうなさるんですか？

[576: 匿名さん]

>567さん
中古物件は相場相応価格というのがありますが、条件を無視して同じ金額とは乱暴と思います。
同じ８０平米で、２階の北向きのオプション無しの部屋2300万と、最上階南向きオプション満載の部屋3200万円が、中古になると同じとは思えないのですが。

20年後30年後になってリフォーム前提ということで、隣り合う同じ広さの部屋なら
新築時にノーマル2300万と、オプション満載3200万で、オプションは経年劣化のため継続使用は望めないということであれば、オプションは反映されませんが、新築から使った間に元は取れたと考えられます。

遠い将来に物件を売るためのオプションではなく、自分が快適に使うためのオプションと思って追加するくらいの気持ちがいいかもしれませんね。

[577: 購入経験者さん]

売却経験者ですが、人気ある地域とそうでない地域の差が出てきますと
オプション満載と北向きがほぼ同じという結果になります。
人気のない地域ほど相場価格＆成約価格で査定を付けられてしまいますので
まず新築価格は反映されません。仮に高く出しても見向きもされず結局は安くしなければ
売れません。仲介業者に当たり外れありますので必ずしもそうだとは言えませんが
大体の流れでしょう。人気ある地域でしたら逆転現象がおきてますのでその差はとても
大きくあまり納得できません。

やはり永住するのなら自分が気に入ればいいですが、売却を考えた場合は
新築時の販売状況を考慮し即日完売したここやグランレジデンスでしたら
心配ありませんが、完成してもいくつも残っている。集客のために値下げしている
ような物件は要注意です。

レス違いで長文失礼しました。

[578: 不動産勤務]

＞５７３
賃貸→分譲→一戸建てが多い・・・うそでしょ・・・ありえるけどレアなケースだね

[579: 匿名さん]

＞５７３さん

私もアクアで８５㎡の部屋ですが１０年位住んで１０年後に売った金額＋１０００万で５０００万の
一戸建て購入予定です