我孫子アクア・レジデンス Part2

[匿名さん]

引き続き、建設的な意見交換していきましょう。

[289: 匿名さん]

アクアと、柏の葉で、4000万で買える部屋。という基準で比べたら、
どちらがいいのかは買う人の好みだと思いますよ。　我が家は広い部屋が欲しかったです。

[290: 匿名さん]

修繕費や管理費、駐車場代も総合して高いような気がします。
お金がある人はあちらでいいんじゃないでしょうか。

[291: 匿名さん]

8000万コースもありますからね。
だいいち、三井信者じゃないと入居できませんし。

[292: 匿名さん]

こんにちは！アクア契約者です！
今までは、１００世帯のマンションばまりを見てて、大型マンションは・・って思ってたんですが
アクアのＭＲに行って、ほとんど一目ぼれで決めました！
大型の方が、修繕費とかが安く、色々設備も整っててびっくりしました！

私達は、３月末に見に行ったんですが、もっと前から見ておけばよかったなーってチョッと後悔しましたが、希望の物件がまだあったので、即決めちゃいました！
初めての日に、８時間位もＭＲにいて、色々説明してもらいました！
担当の人もとても感じのいい人でしたので、当たりだったなーって思います。

そこで、皆様に教えて頂きたいのですが、私達は、低層を選んだのでオプションなどは一切つけれなかったんですが（多少、まだつけれるのもあるので、オプション会は開かれるみたいですが）
よくこの掲示板に出てくる、スペーシアとは何ですか？
何も知らなくてお恥ずかしいのですが・・教えて下さいませ。

[293: 匿名さん]

柏の葉は一時は検討していろいろ調べましたが、
将来の街づくりが何かパッときませんでした。
それに三井の売り渋りにじらされて、売り手側に姿勢にも疑問を持ちました。
まだまだ未開発の地域ですよね。決して我孫子が都会とは思いませんが、
あの辺りはホントにまだまだ何もありません。ららポートも船橋の比ではありません。
この先行きに非常に不安を感じて、早めにこちらに決めました。

[294: 匿名さん]

柏の葉との比較？
駅前タワーゆえに敷地内セキュリティーなし(誰でもマンション敷地内を通れる)
小学校がとても通える距離にない
掲示板を読む限り、三井信者の集まり(怖くて近寄れません)
非常に長きに渡る、三井の売り渋り
販売価格、修繕費、管理費、駐車場代全てが高すぎ
よって、パスしました。アクアで正解でした。

[295: 匿名さん]

アクア、いいですよね。
我が家は夫の仕事の関係上、探し始めた時期が遅く柏の葉しか検討できません．．．
アクアの価格は忘れてしまいましたが、柏の葉は３０階南向き77平米強で４２００万位、東向き83平米強で4100万位です。
低層階より高層階の方が割安感があり、売り渋っていた感じはありませんでした。
でもオプションやプラン選べないし、小学校は高いし、購入は見送りますが．．．
（管理費高いのはタワーなので仕方ないですね）

アクアはもう好みの間取りがなくって残念です。
ただ最近ここのデベのスレあちこちで、布団干し、ベランダ喫煙、廊下の自転車問題が上がっていて、もし希望の間取りのキャンセル住戸が発生しても購入に踏み切れないかも．．．


ちなみに向こうの掲示板には三井信者は最近いませんよ。

[296: 匿名さん]

>292さん
スペーシアというのは二重ガラス窓のことですよ。検索してみてください。
東武特急も出てきますが、ちゃんと窓も出てきますよ。

断熱性に優れているので、結露等には高い効果がありそうです。音に対しては
T2（−20ｄB)程度なので、それほどではありませんね。遮音タイプの二重ガラスなら
T3（-30ｄB)までは出ます。

バルコニー側の窓には施工できますが、共用廊下側の窓は網入りガラスなので、
スペーシアにすることは出来ません。

低層階でも、オプション会のオプションは大丈夫ですよ。楽しみですね。

[297: 匿名さん]

>>295さん
布団干し、ベランダ禁煙の話なら、このデベ物件じゃなくでも
話題になっていると思いますけど？？

好みの物件が見つかるとよいですね。

[298: 匿名さん]

292さん、契約おめでとうございます。お仲間ですね。
スペーシアは１枚のガラスだけど、複層ガラスになっているというものです。
断熱、遮音に効果アリということで、必要に応じてオプションするといいですよ。

オプションは主に、建物施工時にしか付けられないものと、施工後に追加で付けるものとがあります。
施工時に付けるオプションは、低層階なので無理でしたけど、これから追加できるものは結構ありますから、今後のオプション会の資料ももらうといいですよ。　拡大リビングにしたかったとか、キッチンカウンタの希望とか、ものすごく困ることでなければ滑り込みセーフでいい買物だったと思います。
現地は５階の一部が出来てきていますから、契約した部屋が外から確認できますよ。
日当たりとか。　実際の部屋が見れますから、以外と安心して契約できたと思いますよ。

[299: 匿名さん]

２９６さん２９８さん、アドバイスありがとうございました！！
今日、用事があってＭＲに行ったんですが、エコキャラットなら付けれますよ！との事だったので、こちらで検討しようかと思います！

来年が楽しみですね！これからもよろしくお願い致します！

[300: 契約済みさん]

柏の葉ですが、４千万前半を出すのなら、少し前なら都内のタワーが買えました。
なぜあえて何もない柏の葉に４千万以上出すのでしょう。
あと、通勤はどうでしょうか。柏の葉は急行がとまらないんですよね。
私の場合、我孫子から千代田線始発に座れるのが、アクアの決め手のひとつです。

[301: 契約済みさん]

本日モデルルームに寄ってきたところ残りは１６戸、うち商談中が５戸でした。さすがに終盤戦でほとんど人の入りはありませんでした。

今思うと１月末から２月上旬にかけてのモデルルームの盛況さが懐かしいというかなんというか（汗）＃当時は精神的に疲れました（こんな高価な買い物をしたことがありませんので）

[302: 匿名さん]

今までは、毎土日は必ず「アクアレジデンス、モデルルームはこちら」
の看板を持ったおじさんが立ってましたが、昨日周辺を
通った時はいませんでした。本当に終盤戦なんでしょうね。
ＭＲが閉まってしまう前にもう一度見ておいた方がいい事って何かありますか？

[303: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖前に、部屋の意匠部分は全て確認したほうがいいんですけど、実際のところ、自分の部屋が同型でないかぎり、細かい部分意外はあまり参考にならないんですよ。
内覧会のとき、あれれ？こんなにサッパリ‥となるのが普通でしょうし。
あと、自分が買いたいオプションは実物確認できる最後の機会なので、見ておくといいですよ。

[304: 購入検討中さん]

それぞれ価格に見合った仕様だと思います。
アクア見てから、柏の葉に行ってみましたが、やはり残念ながらあちらの方がグレードは高いと正直感じてしまいました。
ただ、289さんのおっしゃる通り、どういう観点で購入を決めるかは人それぞれですよね。

[305: 契約者さん]

＞３０４さん
あと１６戸ですよ。本当に購入検討中ですか？
早くしないと売り切れですよー。

[306: 匿名さん]

本気で検討してるわけではなさそうですね。
残り16-5=11戸なのでしょうか？
来週末で完売になりそうですね。
最初の頃の争奪戦のような混雑ぶりが懐かしいです。
我孫子の大型物件としては、これで最後になりそうですしね。

[307: 匿名さん]

そうですね仕様は残念ながら柏の葉の方が全然上でした。
しかし学校への通学の困難さ、タワーであるが故の不便さ、日照等を考慮しアクアに決めました。
本当、購入を決めるのは人それぞれですね。

[308: 匿名さん]

アクアも四千万近〜五千万の物件が結構ありましたよね。
確か最高は六千万円超えだったような・・・
結局、それらの高い物件も売れたってことですよね〜
すごいなぁ・・・・
あと値段、幾ら位の物件が残っているんでしょう？