ステラガーデン幕張

[管理人]

ステラガーデン幕張のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

ステラガーデン幕張でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[801: 入居予定さん]

内覧会のときに一級建築士の同行を頼んだものです。
隣地に６階建てくらいのものが建つ可能性があると聞いたと話し
バルコニーから見てもらいましたが、やはり同様に言われました。
別に売主側の肩を持つわけじゃありませんが、一般的な計算でいくと
その程度の規模だったんじゃないかなと。ジョー…が意表を突いた感じに思います。

[802: 匿名はん]

私は，マンション購入にはそれなりの勉強が必要と考えています。私は７年位勉強しました。その手の本を読むと必ず記載があるのが，南側にある程度の空地があれば必ず将来建物が建つとどんな本にも書かれています。また，建築士を同行させた方の書き込みもありましたが，内覧会同行以外にも，モデルルーム段階での同行調査といったものもあり，構造，地盤，近隣地等を客観的視点で意見を収集するといったこともしている会社が多くあったりします。言うまでもなく契約の決断はあくまでも消費者本人ではないでしょうか？

[803: 契約済みさん]

本日、ステラにジョー．．．のことを相談したら、本当に横柄な態度で悔しい思いをしました。
質問に答えるのも嫌そうで、ジョー．．．の送ってきた資料を見て頂いた通りですから、あとはジョー．．．に確認すれば良いでしょう．．．と言われ、全く誠意が感じられませんでした。
私達もキャンセルを考えています。

[804: 周辺住民さん]

ご入居前の皆様のお気持ちを察します。
参考になるかも知れませんので、ＵＲＬを紹介します。
頑張ってください。

http://www.geocities.jp/suncradle_narashino/

[805: 購入経験者さん]

802さんに同感です。
隣に敷地があった時点で、建物が建つ可能性があるというリスクを考えなかったのでしょうか？
売主にも問題があったかもしれませんが、最後の決断は購入者本人です。

マンションは高い買い物ですから、そこに自分が住むということを理解して
様々な面から検討をしていかなければならないかと思います。
隣に６階程度の建物が建つと聞いたから、それよりも上の階であれば問題ないか。も、ちょっと安易な考えかなと思います。
そもそも６階建てが確定という根拠がないですし。

でも、せっかく気に入って買ったマンションなんですから、もう少し冷静になって考え直してみたらどうですか？

[806: 周辺住民さん]

現在のピラミッド側南西空き地建築計画の件参考になればと思い紹介します。


http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200108.html

[807: 契約済みさん]

訴訟起したりしても費用と時間の無駄。
手付放棄で解約が一番いい。
私達の勉強不足や大丈夫だろうな安易な考え方を反省した方がいいでしょう。

[808: 匿名さん]

南西の低層階が大分売れ残っているからニチモも相当値下げするだろうね。
デベにとってはある意味被害者だねぇ。

[809: 匿名]

販売会社から電話がかかってきましたけど、文句を言おうと思っていた気持ち半分と、自分の仕事に置き換えたらやはり書面（重要事項）に捺印したのだからだめですって答えているだろうと思う気持ち半分とが入り混じってこれ以上こちらから言えませんでした・・・。

[810: 匿名さん]

キャンセルって騒ぐ客に限って手付けが惜しくてキャンセルしないんだよね〜。
ホントにキャンセルする客は黙ってキャンセルするよ。

[811: 購入者さん]

うちはほとんど小額の手付金しか払わずに契約しているのですが、既に今住んでいるアパートを今月末に出ることを管理会社に通知してしまっているので、冷静に考えてみると家財をもって今さら他の所には行けないです。
キャンセルされた方は本当に残念ですが、皆さんにとってベストの選択であったことを祈っています。
いよいよ今週末、鍵の引渡しなので、家具をどこに置くかとか、カーテンをどうするかとか、楽しいことを考えて入居を迎えようと思っています。
同じ住民になられる方、宜しくお願いします。
みんなでいい住まいにしていきましょう！

[812: 匿名さん]

＞売主にも問題があったかもしれませんが、最後の決断は購入者本人です

その通りです。
だから、私自身の決断でキャンセルします。
手付金は高い勉強代と思う事にします。

次回はやはり大手とか信頼性の高い売主で探します。

[813: 匿名さん]

今回の件を知った時はショックと怒りもあり販売会社や売主を責める思いでしたが、販売担当の方が逃げるような態度をとらず親身に長い時間話を聞いてくれ気持ちがスッキリしたのと同時に冷静に考える事ができ最終的には余計な事を考えずそこに住みたいか住みたくないかで解約するかしないかを家族で話合いました。家族みんな景色が無くなる以外は気に入った所なのでいろいろありましたが今は入居を楽しみにしています。景色は何気に楽しみだったのですが・・・

[814: 入居予定さん]

南側マンション建築の件、私も正直ショックが大きかったですが、そうゆうリスクを踏まえて（私は中低層階です）購入を決めたので自分ですので、今は新居に引っ越せる楽しみのほうがいっぱいです＾＾
全然話題変わっちゃいますけど、皆さんの引越しが落ち着いたら住民の方々と交流会みたいのできたらいいですね＾＾
幕張初めてって方もいらっしゃいますし、いろいろ幕張のいいところとかも知っていただきたいし、何よりこれから運命共同体？みたいなものなので、仲良くしていきたいです。

[815: 匿名さん]

８１４さん
私も幕張の街が初めてで、ここで情報交換など出来たら楽しいですね。
せっかくのマイホームです。
皆さんが楽しい気持ちで引き渡し当日を迎えられるといいですよね。

[816: 匿名さん]

そうですね。あとは隣のマンションが少しでもステラを考慮して改良してくれる事を願ってます。

[817: 匿名]

もう吹っ切れました。キャンセルしてもこれ以上の安い物件無いと思うし。探すエネルギーも無いし（こっちが本音です）。皆さんこれからご近所付き合いよろしくお願いいたします。

[818: 入居予定さん]

結局キャンセルする方はいないのですね。

[819: 匿名はん]

812さんはキャンセルすると書かれていますよ。

[820: 契約済みさん]

誰がキャンセルするとかしないとかいいじゃないですか。今週はいよいよ
鍵の引渡しですよ！皆さんが気持ちよく引き渡しが迎えられるような
情報交換にしましょうよ！明日からは交流戦です。マリンちゃん　交流戦Ｖ３
目指して頑張れ！

[821: 購入者さん]

同感です。
みんなで楽しく、気持ち良く入居したいです！
しかし、鍵引き渡し当日にもでるというシャトルバスは
どんな感じなんでしょうね？
まさかステラの絵がバスに描写されているとか、、、。

私はドラゴンズファンなので、こちらでは少数派なんだろうな〜。

[822: 匿名はん]

おはようございます。

バスは広告っぽくないと思いますが
（そうであって欲しい・・・・）

鍵の引渡しの時間が朝の10：00予定なので
自分の車で行くか、ステラにおいて行くか
迷っています。

[823: 契約済みさん]

引渡し会当日は、ステラに自家用車でいってシャトルバスを利用していいのですか？
その際は、自分が契約した駐車場所にとめるのですか？

[824: a party of 4]

Look forward to seeing all of you very soon ! (^^)
Please keep in touch !

stellar（ステラ） という形容詞には、「星の」の意味のほかに、「すばらしい、一流の」という意味があります....orz.....

[825: 匿名はん]

823さん

問題ないと思いますよ。その際はおそらく
自分で契約した駐車場に停めます。
ステラからのバスの時刻表も（鍵引渡し日の）
届いているので、皆さん車で来て、バスに
乗るのではないでしょうか？

[826: 契約済みさん]

８２５さん　ありがとうございます。
車でいこうかな。

[827: 入居予定さん]

２５日の引渡しには間に合わないんですが、引渡し会ってメッセで行うんですか？

ウチは６月の初旬の引越し予定なので、皆さんより遅れての入居になりますので宜しくお願いします

新居生活が楽しみです！！

[828: 匿名はん]

そうですね〜鍵の引渡しはメッセで行いますね。
我が家も引越しは6月に入ってからになります
25日から少しずつ荷物を運び入れて、週末は
ステラに泊まる予定です。現在の住まいが
ステラの近くなもので・・・・

[829: 入居予定さん]

821さん
　私もドラゴンズファンなので、一緒に中日を応援しましょう！
　もうすぐ入居ですね。楽しみに！！！

[830: 匿名]

幕張のお薦めスポットなんかありましたら教えてください。神奈川から移住しますので。とりあえず自分で見つけたのはヨーカドーの裏あたりの焼肉食べ放題ハナマサ。ランチで800円台。お薦めです。

[831: ご近所さん]

マンハッタンのケーキバイキング。
でも平日のみ。

[832: 匿名はん]

ニューオータニのケーキもおいしいかな。
バイキングはあんまり行かないけど
かねたやの1Ｆに入っている
和食のバイキング『奈のは』は良かったと思います。
でも、、、料理の補充はいまいちなんですよね。残念なことに

バームクーヘンの切れ端が1買えるお店も
少し足を伸ばせばあります（車で15分くらいかな。大久保方面）。
確か毎週金曜日で朝早く販売をしています。
（午前中に売り切れになることもあります）
ポニー製菓と言う小さめの工場なんですが、1000円で5キロくらいの量
買えますよ。
ここで買えるの？？みたいな感じの工場ですが
是非、機会があったら購入してみてください。
なかなかおいしいですよ。

[833: 周辺住民さん]

少し離れますが、検見川神社近くのインドカレー『シタール』が行列していますよ。http://www.sitar.co.jp/restaurant/index.html

お菓子なら、幕張本郷駅を越え、京成大久保駅近くのパテシィエヨコヤマでしょうか。
http://p-yokoyama.jp/shop/index.html#okubo

[834: 匿名はん]

シタールおいしいですよね。
免許センターの向かえ（コンビニ隣）に
同じくインド料理のお店あります
デュワンってお店ですが、こちらもお勧めおいしいです。
車が停めれないので、自転車かな・・・

[835: ご近所さん]

焼肉なら幕張本郷の「南山」がおいしいと思います。
特に中落ちカルビが美味！
バレンタイン監督と良くお会いしますし、プロ野球選手が良く来るお店ですよ。
西武時代の松坂選手ともお会いした事がありますよ。

[836: 入居予定さん]

南山のレバ刺し最高ですよね〜
イチローとかも過去に来ていたそうですね。

[837: 入居予定さん]

皆さん　こんにちは。
かっぱすしが近くにあってとてもうれしいですね。
B級ぐるめより　:-D

[838: 入居予定さん]

かっぱ寿司よりはちょっと遠いですが
同じ１００円ならスシローの方がおいしいですよ。

[839: 入居予定さん]

>>838様
ありがとうございます。LAOX＆ダイソー付近ですね(^^)
近々に行ってきまーす。

[840: 入居予定さん]

スシローは土日はすっごく混むから
気をつけてくださいね〜

[841: 周辺住民さん]

同じお金を払うなら、稲毛海岸近くのPAT前にある銚子丸っていう回転寿司が美味しいですよ。ＨＰで割引券を配布していますので、要チェックです。
本店(？）１４号をは千葉みなとから稲毛海岸に向かった途中にあります。以前は百万石って名前でしたが、今は変わった思います。名前は忘れてしましました。ごめんなさい。かっぱ寿司の手前だったと思います。回転していませんが、安くって美味しいですよ！！
あと、近くのヤマトって焼肉屋さんも美味しいです。ただし、高いのでランチ限定となりますが。。。。

[842: 匿名]

＞８４１
今も百万石ですよ
バラちらし880円はお勧め
by百万石常連

[843: 匿名さん]

>>841
本店から百万石に変更。
８４２さんのバラちらしもいいですが、一日２０食限定百万石御膳（１３００円）
は素晴らしいですよ。ランチ限定ですが・・・
銚子丸回転すしと同価格ですがこちらは回転していません。
土日夜は凄い混雑で１４号が渋滞していますよ。
お勧めは平日または土曜日午前中ですね。

[844: 入居予定さん]

百万石美味しいですよね。
百万石御膳もバラちらしもどちらも好きで何時も迷ってしまいます。
どちらも限定なので早めに行かないと売切れてしまうのが・・・・・・

ＰＡＴまで行かれるのであれば、「四季こよみ」もお勧めですよ。
自然食レストラン（バイキング）です。
海幕の「奈のは」よりゆったりと食べられるので良く利用しています。

[845: 入居予定さん]

本当に入居もうすぐですね！
でもうちは２５日どうしても都合つかず
相談したら簡単に翌日でも言いといわれました。
土曜ならメッセに行かずともマンションで直接鍵をくれるそうです。
皆さんもそのほうが楽では？と思ったりもしますが！

うちは月末引越しです！
早くお友達ができるといいな〜★と期待しております。
皆さん快適生活楽しみましょ〜♪

[846: 入居予定さん]

我が家は明日、鍵を受け取りに行きます。
引越しは6月に入ってからになりますが
明日は、食器棚とテレビが届く予定になっています。
やっと自分のものになるんですねぇ〜

今日はご挨拶の品を買いに行きました。

[847: 入居予定さん]

ご挨拶は上下左右の方、そして管理人さんに？？？皆さんどうされますか？

[848: 入居予定さん]

最近見をしましたが、皆さんこの物件はいかがですか？

[849: 周辺住民さん]

少し前はキャンセルの話題で一杯でしたが、実際にキャンセルされた方はいないのでしょうね。

[850: 匿名さん]

いよいよ鍵の引渡しですね。
今日は、たくさんの方にお会いできるのですね。
皆さんで居心地の良いステラにしていきましょう！
皆さん、よろしくお願いいたします。

[851: 入居予定さん]

おはようございます。

我が家も書類の確認していました。
末永くよろしくお願いします。

[852: 入居予定さん]

皆さん近隣のご挨拶っていつされますか？
一斉入居だから、皆さんまちまちですよねー
ちなみに何をあげたらいいんでしょう？
あまり高いものもお互い様なところがあるから
お返しに気を使いますよね。
私はすぐに食べられるものとか消え物程度（おかしとか）でいいと思ってたのですが
母が新茶にしろ!などと言ってきて…
この忙しいのに喜ばれるものか?!と思って
躊躇しているのですが、いくらくらいのものがいいものでしょう？

ちなみに写真入のご挨拶はがきも一緒に配るつもりです

[853: ご参考]

一斉入居とは言え、入居日が同じとは限りませんし、渡すタイミングもあったりして
いつでも渡せるように生ものは避けた方がいいと思います。
私は日用品（タオルの予定）にします。

http://allabout.co.jp/living/move/closeup/CU20060511A/
※以下抜粋
挨拶品の予算は500円〜1000円が一般的。
品物はタオル、クッキー、石鹸などが無難でしょう。
それほど凝る必要はありませんがかさばるもの、生ものはやめましょう。
相手がいつも在宅しているとは限りません。
また、挨拶品にのしをつけてもらうと、名前を覚えてもらいやすいというメリットがあります。

[854: 入居予定さん]

私もちょっとしたふきんのようなものを用意しました。
こだわりがあって、気に入らなければ雑巾にしてもらっても
いいかなぁ〜って思ったので。
初めてお会いする方に、口に入るものを差し上げるのは
あまり好ましくないと、以前きいたことがあります。
（私は嬉しいですが♪）
上下左右で4件分、のしをかけて用意しました

[855: 契約者さん]

昨日引越しの方は、雨で大変でしたね。
鍵の引き取りに行かなかったのですが、皆さんステラには寄られたのかしら。

今日はとってもいい天気。引越しもかなり多いのでしょうね。
今日時間があれば鍵の引き取りに行く予定です。
最初は掃除とかしなければいけないのかな。
もう行かれた方、何か持っていったほうがいいモノなどあれば教えてくださいね。

[856: 入居予定さん]

>>838様
さっそく金曜日にスシローを訪ねてきました。（＾＾）
とてもEnjoyできました。
ありがとうございました。
>>833様
本日、『シタール』前を車で通りかかったのですが、列ができてました。午後2時ごろです。

[857: 購入検討中さん]

皆さん、鍵引き渡しだったのですね。新居を満喫中なのですね(。￫∀￩。)
うちは今月中に契約になるかな？っといった状況です。
皆さんにとっては、今更の質問で申し訳ないのですが、
京葉線を利用するので、駅までの交通手段がちょっとネックになっています。
出社時間が遅いので、シャトルバスの時間外になってしまいます・・・
周辺環境など、気に入っての購入検討なのですが、皆さんの決め手を教えてくいただけると、参考になるので、是非、レスお願いします(✿◡‿◡ฺ)

[858: 購入者さん]

今日、早速カギの受け取りと、部屋の簡単な掃除をしに行きました。
近くのイトウヨーカ堂で、物干し竿や台所用品、トイレ用品など大量に購入してきました。
天気も良く、引越しに来られていた何組かの方も気持ちよく挨拶してくださり、
うちも早く引越ししたくなりました！

８５７さん。うちも海浜幕張ですが、普段は歩いて行く予定です。
神田外語大の前の道を歩いていくと、緑も多く、とても気持ちよく歩けます。
朝の忙しい時に２０分歩くのは、やってみないとわかりませんが・・・
サイクルポートも一応借りているので、自転車も考えています。
雨の日は、市バスで行こうかと思っています。時刻表はまだ見ていませんが。

うちは総武線を相方が使うので、ある意味中間でちょうど良かったかと。
あとは前の道幅（特に歩道）の広さですかね。
良い選択になるといいですね。

[859: 匿名]

コストコホールセールのスナックコーナーのホットドックはお薦めですよ。お引越しでなかなか料理できないと思いますので。買出しついでに寄ってみてください。みなさんこれからもよろしく。

[860: 入居予定さん]

6月入居予定です　未だに、ローンも決まってなく加えて仕事も忙しくなる時期なので、予定日に引っ越せるかが心配です…
出来れば今月中に越したかったんですが…
先に入居された方、上下左右の方、後から入居される方、とにかく早く皆さんと馴染めるようになりたいです　ヨロシク！！

[861: 周辺住民さん]

幕張本郷、幕張近辺には、実は海浜幕張なんぞよりずっといいお店があります。
焼肉は地元民なら南山より金剛ですよ。野球選手は来ないと思いますけど。
ケーキは横山もいいですけど、あそこのコンセプトは、材料費を抑える中で
クオリティを出していくものなので、お値段以上ですけど最高級ではないです。
値段に拘りがなけれはもっと美味しいとこあります。
ヨーカドーの近くには、わりと全国区で有名なコーヒー豆屋さんがあります。
生豆で売ってくれます。

[862: 匿名はん]

Ｎｏ８５７さんへ，物件の魅力について，まず全体的には，平均的なマンションだと思います。逆に言えば高級ではありません。私かポイントとするところは，①立地②配棟計画③施工会社④売主⑤管理会社だと思います。皆さんもそうかも知れません。数年来検討した結論です。すべてが○というか合格だと思います。コストパフォーマンス面を考慮したうえで平均点が取れていると思います。ただ駅からやや遠いと言う点がありますが，それは，土地の素性，形状に起因する開放的な立地を得るためには，仕方のないことだと考えます。更には，幹線道路に近いという点がありますが，やや奥まっており，それはまた開放的な立地を演出している思います。特に川側については，川が臭い時もあるとのことですが，静かな空間が保障されている点で評価できると思います。

[863: 購入検討中さん]

857です。
858さん・862さん早速のレスありがとうございます♪
そうですよね、100％の物件って難しいですものね。
多数の物件を見た上で、ここならと思っての検討なので、契約しようと思います。
皆さんの仲間入りにはちょっと遅れますが、よろしくお願いします！

[866: 入居予定さん]

865さん
引越しはまだですが、毎日出入りをしているので
ゴミ置き場も利用しています。
心配しているようなことはないと思いますよ。
ただ、ネット上で不特定多数の方が見ているので
（セキュリティー関係のことの）
詳細を書き込むのは抵抗があるので、こちらには
書き込みはいたしません。土曜日まで待てず、ご心配でしたら
販売担当者に連絡し、伺うのがいいと思いますよ。

[867: fujiko]

866さん、ありがとうございました。ちょっと落ち着きました。

＞ただ、ネット上で不特定多数の方が見ているので
（セキュリティー関係のことの）
詳細を書き込むのは抵抗があるので、こちらには
書き込みはいたしません。

そうですよね、配慮がたりませんでした。
上のレスは削除させていただきます。

[868: 入居予定さん]

今引越準備中です。
ちょっと気になったんですが、ステラは電気の容量が60Aになってます。
IH調理器ってそんなに電気をくうものなのでしょうか。
エアコン３台(同時に使うことはないとは思いますが)と、IH調理器、その他
通常の生活に必要な家電を使用するつもりですが、60Aは大きすぎかなという
気もします。
40Aぐらいまで下げたら問題ありますでしょうか?
IH調理器を使ったことのある方、どうか教えてください。

[869: 子連れ入居予定さん]

すでに引越し済みでステラで生活してらっしゃる方にお聞きしたいのですが、生活音とか子供の騒ぐ音などで気になることはありますか？あとピアノの音とか。。うちのピアノのはサイレント機能がないのでもし必要なら引越しと同時につけようかと思ってるのですが・・。まだ入居率が少ないからわからないかなぁ。

[870: 来月入居予定]

こんにちは。
みなさん、表札どうされました？
私はネットで探しているんですが、ステラの表札って磁石で、取り付けですよね？
デザインが気に入っても、ステンレス製ばかりで、困ってしまいました。
「ここで買って気に入ってるよ」という情報お待ちしてます。

[871: 購入検討中さん]

ステラ生活を開始された皆様、通勤はどうですか？駅までは苦痛じゃないですか？

[872: 引越し間近さん]

８６９さん

ピアノをお持ちになるのならやはりサイレント機能は必要だと思います。
今、住んでいるマンションでもピアノを弾かれている方がいますが
はっきりって迷惑しています。なぜなら朝から晩までず〜っとひっきりなしなんです。
たぶん音大か何かに通っている学生さんなんだと思います。
ある程度の防音処置はしているらしいのですが（ピアノに面している壁に防音シート張っているといってました）それでも気になります。
まあ、賃貸物件だしステラよりも壁など薄いからなのかも知れませんけれど。
ピアノ音や子供の騒ぐ音っていうのは集合住宅ではよく問題になるようなので前もって策が取れるのであれば講じたほうがいいかもしれませんね。

[873: 入居予定さん]

通勤はシャトルバス、自転車、徒歩
どれも試してみましたが、問題ないようです。
徒歩は時間が20分ほどかかりますが、メタボ気味のため
健康にはいいかと・・・・
嫁は海浜幕張勤務のため、自転車で
10分かからないと大喜びしてます。

[874: 匿名はん]

ゴミ捨て場のセキュリティについては，問題のない範囲で，「鍵がなければ入れません」ということで心配ありません。それからピアノの件ですか，当マンションは，ごく普通の作りで，高級ではありません。壁厚１８〜２０センチが多く，また，サッシは，普通の物です。さらには，長谷工の標準的施工の床厚２０センチの地下床です。ということは，普通にピアノをひけば上下及び両隣の居室には，かなりの影響があります。はっきり言って苦情が出るのは明らかでしょう。防音措置を施すのは，集合住宅では常識ではないかと思います。失礼かと思いましたが，よろしくお願いいたします。

[875: 土地勘無しさん]

シャトルバスは時間が合わないため、
雨の日は市バスを使って海浜幕張駅に行きたいのですが、
京成バスの「幕張第二公園」が最寄のバス停になるのでしょうか？

もっと近くにバス停があったら教えてください。
よろしくお願いします。

[876: 入居予定さん]

ハウスコーティングされた方いらっしゃいますか？
現在検討中なのでされた方はどこをどのようにされたか、業者はどこがお勧めか詳しく教えていただきたいです。

[877: ご近所さん]

バスですが、幕張本郷⇔海浜幕張駅間の路線で、「ステラマンションとゴルフ場の間の道路」を通る新路線バスができるといいんですけどね。

そういえばそごう倉庫跡地どうなっているかご存知ですか？

[878: 購入検討中さん]

マクタマも一緒ですが、シャトルバスは海浜幕張駅のどこに停車するのでしょうか？
海側（プレナ側）に図々しく住民の皆様だけの為に迷惑駐車をするのでしょうか？
ロータリーは公共の場、自分だけって考えはいけません。
住民の皆様は感覚が麻痺していませんか？

[879: 土地勘無しさん]

>>878さん
マクタマのシャトルバスがどこに停まるのかは知りませんが、
ステラのシャトルバスは駅前に停車はしません。
ちなみにプレナ側でもありません。

思い込みで発言をするのは控えてください。

[880: 匿名]

シャトルバスは海浜幕張駅のバス停側ですが、ロータリーではなく交番の向かい側の細い路地の所に止まるようです。東京海上日動ビルの脇と言ったほうが分かりやすいでしょうか？

[881: 入居済み住民さん]

布団をベランダに干すのはルール違反ですよ
内側に干してください。

[882: 匿名さん]

布団団地のようですね。

マナーとして守ってもらいたいです。

[883: 匿名さん]

>>881
干すのはルール違反でよくないが
ここに部屋番号出すのには感心しない。

[884: 入居済み住民さん]

ごみ置き場もひどいものですね。
ベットや照明など通常個人の責任で処分するものまで
廃棄されています。一部の方だと思いますが、モラルの
かけらもないのでしょうか？
これらの処分費用は管理費から捻出されるものなのですかね？

[885: 匿名さん]

誰だか特定出来なければ、そうなりますよね・・・・

[886: 入居済み住民さん]

ごみ置き場本当にひどいですね。どうみても有料の粗大ごみがいっぱい
捨ててあったり、簡単なびんや缶の選別もされてないし、中身がはいったままの
びんがすててあったり・・・。ルールを守って気持ちよく暮らしたものです。
引越しのダンボールも業者に引き取りにきてもらうものだと思います。

[887: 入居済み住民さん]

通勤でステラシャトル利用しております。
確かに幕張本郷に出れる公共交通手段があると助かりますね。

京葉線よく雨風で遅延することありますよね:-D
あと総武線の上りは本数が多く、主観ですが車内はそれほど混んでないように
思いました。

[888: 周辺住民さん]

８８７さん、幕張１丁目から本郷駅行きの千葉シーサイドバスがありますよ。ただし朝、夕時間帯に時間当たり３本くらいですけど。幕張１丁目のバス停は歩道橋を渡ってマックの横をもっと北側に行くとすぐありますよ。意外と目立たないところなので気がつかないかもしれませんが。。。。反対側には海浜幕張駅行きのバス停があります。参考までに。

[889: 近所をよく知る人]

駅からちょっと遠く感じたなぁ。。
あと、隣の川の臭いは夏場大丈夫かな。。

[890: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場は本当にすごいですね。
テレビとか捨ててありましたが、なぜ平気で
捨てれるのでしょうね。立派な不法投棄だと思います。
スキーの板もありましたが
スキーの板は粗大ゴミでも捨てれないので、千葉市からの
紹介業者に引き取ってもらわないとダメなんですよ。

マナーが悪いと、いずれ24時間捨ててもＯＫでは
なくなってしまいそうですね。

[891: 入居済み住民さん]

粗大ゴミと不燃ごみの山、非常識です。
捨てた方、ここへ越してくる前も同じようなことなさってましたか？
いつでも出せるのと何でも出せるのとは違いますよ。
防犯カメラ回っていることお忘れですか？
大人がこれでは恥ずかしいです。せっかくのステラの利点です、
ルールを守って行動しましょう。

[892: 匿名さん]

来年は管理費が上がりそうですね。。。
一部の心無い知能指数の低い人のせいで。。。
ますます資産価値が。。。うううううう。

[893: 匿名さん]

防犯カメラで不法投棄された方を特定できないのですか？

[894: 入居済み住民さん]

おはようございます。

防犯カメラで特定は難しいでしょうね・・・・
事件、事故などの場合のみではないでしょうか
不法投棄も立派な犯罪ですけどね。

[895: 入居済み住民さん]

ベッドや、テレビがすててあったのには、本当にあきれました。
ごみ置き場に行くたび、うんざりしてしまいます。
本当にひどすぎ。粗大ごみは、確かに、申し込みをして、納付券を貼ってと
面倒ですがうちは、新浜リサイクルセンターに直接車で持ち込みます。
１キロ２０円で引き取ってくれ、割安ですよ。

[896: 入居済み住民さん]

ベットやテレビはさすがにやりすぎ呆れます…
まさに引越しのドサクサだね。不要だったらなぜ自己責任で処分しないんですか？
うちは引越し業者に料金払って大物処分しましたよ。
８９５さんのようにリサイクルセンター持って行って処分するなり
まだ使えるなら欲しい人募集するとこだってネットや区役所いろいろありますよ。

結局不法投棄防止には他人の目が必要だと思います。
防犯カメラの映像が管理組合で公開されてもいい制度があればいいんじゃないかな。
この先も不法投棄が続くのであれば…極論ですが。

[897: 入居済み住民さん]

この掲示板でクレームを言ってもしょうがないですよ。

そういう感性をもった＊＊人が沢山集まってしまったんです。
これは共同生活をしていく仲間として、改善を図らないと。

まずは管理会社経由での注意喚起でしょうね。
最初が肝心です。これからも引越しが続くので、
＊＊人に対しては、先回りして注意していかないと！

[898: 購入検討中さん]

購入検討者です

お住まいの皆さんにお聞きしたいのですが
・住んでみての不具合（音・地理的）
・裏の川のにおい
はどうでしょうか？

さも簡単に買いましょう、という雰囲気で
話を受けましたが、一生もののことなので
何卒宜しくお願いします。

[899: マンコミュファンさん]

どこのマンションでもごみの問題はありますね。私が引っ越してきたときも最初は粗大ごみの山でした。でも管理人からの掲示や注意喚起で殆どなくなりました。最初は一人が出すと便乗？して他人がやっているからと出してしまうようです。

[900: 入居済み住民さん]

８９８さん
南東側入居者です。
入居してもうすぐ２週間ですが住み心地は自分で気に入って購入したマンションだからか快適ですよ。
うちの上の方はまだ入居されてないので音はわかりませんが
川は水が引いてる時など少しにおう時はあります。
でもカモやムク鳥(？)やカメなど見られたり、向かいは戸建てなので低層階ですが見晴らしもいいし、こないだの暑い日の日中でも涼しかったので夏も涼しいかな〜と期待してます。
ドブ川ですが私は覚悟して入居したせいか今のところ後悔はありませんよ。
高い買い物ですから良く考えて気に入った物件を購入できるといいですね。

[901: 入居済み住民さん]

>>888 様
貴重な情報ありがとうございました。
早速チェックしてみます。

[902: 入居済み住民さん]

インターネットは、つなげば繋がるのですかね？
それとも、ＵＳＥＮからスターターキットが送られてくるのですか？

[903: 入居済み住民さん]

インターネットはＵＳＥＮから登録証とスターターキットが送付されてきます。
事前にＵＳＥＮの申し込み書を送付してあり入居予定日に記入あればその日に送られて来る様に手配している様です。
ちなみに申し込みしていなければ自動で送られてきませんのでご注意を！

[904: 入居済み住民さん]

903さん
情報ありがとうございます
私のうちは、申し込んだとき引越しの日にちが決まっておらず
とりあえず６月と書いて出したのでまだ来てないのかな？

[905: 入居者]

南東側、入居者です。
私は越す前の内覧会の際に一度、川の臭いにびっくりした事があり、
それから入居までの日々、「毎日臭いのかな…」「購入は失敗したかな」と不安で不安でたまりませんでした。

そして入居をして１週間ほど経ちましたが、正直快適です！
確かに川の水が引いている数時間は少し臭う事もあるのですが、
毎日臭いわけではないし、強烈な臭いでもないし、全然気になりません。「こんなものか！」と自分でも驚くほどなんともありませんでした。

川の引く時間もほんの数時間ですし、その時間帯以外はとても
雰囲気が良く、目の前に大きな建物があるわけではないので眺めもいいし、購入してよかったと思っています。
遊びに来た私の両親も「いいじゃない！」と絶賛していました。

近くにイトーヨーカドーや飲食店が多いのでとても便利です。

他の入居者と敷地内ですれ違う時など、皆さん挨拶をしてくださります。もちろん、私たち夫婦も挨拶しますよ！
緑も多く静かなので、かなり満足です。

[906: 契約済みさん]

入居するときの参考に教えてほしいのですが、今の家で不要になった家具等を処分したいのですが引越し業者はいくらぐらいで引き取ってくれるのでしょうか。

[907: 入居済み住民さん]

906さん

引越し業者にもよるようですが、タンス1で2500円くらい
取られるようです。我が家は引っ越し業者に
ゴミ置き場まで運んでもらい、粗大ゴミとして出しました。
（この分はサービスでやってもらいました）
引越し業者の営業の方に安くする方法で、上記のような
提案をしていただきました。
引越しの翌日に引き取ってもらえるように、粗大ゴミの手配をして
準備しました。
参考になりますか？

[908: 入居済み住民さん]

南側の我が家、臭気に敏感なのでしょうか。
朝から川の臭いが鼻につき、どうしたものかと思案しているところです。
窓全体に脱臭フィルターでも貼り付けたい感じです。
これからの梅雨、湿気とこの臭気・・・。
あ〜タマゴにすればよかったか。。。ちょっと後悔。

[909: 入居済み住民さん]

＞８９８さん
南西側住人です。
うちは川のにおいそんなに心配していなかったですが
２週間たって今のところそれほど嫌な思いしてません。
ちょっと臭うなと思った日も、以前住んでいた千葉市内の山側の時と
変わらない程度でした。

音に関しては、やはり夜うちの中が静かになった時間は
多少上の階の小走りする足音が聞こえることがありますが、
歩く音は気になりません。

うちも気に入って買ったので満足して生活しています。

[910: 入居済み住民さん]

うちも、川のにおいは、気になりません。
住み心地は、今のところ快適、満足しています。
この間、マリンスタジアムの花火が見れたときは、
とても興奮しました。きれいだったな。
ところで、キッズルームは、まだ使えないのでしょうか？
どなたか、ご存知ですか？
蒸し返すようですが、裏の空き地のマンション建設の話は
進んでいるのでしょうか？心配です・・・。

[911: 入居済み住民さん]

マリンの花火ほんとキレイでしたね！
次回はいつなんだろう？ロッテファンの方教えてください！

[912: 購入検討中さん]

898です。

皆さん、ありがとうございます。

においはあまり問題ではないようですね。
逆に川があるから新しい建物が建たない、ともとれますか？？


貴重なご意見参考にさせて頂きます。

[913: 入居済み住民さん]

９１２さん

南東側中層階の者です。
川のにおいについて気にならないと言う方が多いですが
感じ方には個人差がありますので、ご自身で確認されることを
お勧めします。現に「かなり気になる」と感じている方も
いらっしゃいますから・・・
私は昼間家にいることが多いので、「臭い！」と感じることも
ありますが、長時間ではないので今のところは我慢できる範囲です。
しかし、予想していたよりもにおう日が多いのでこれから夏に向かって
少々心配です。

マリンの花火はとてもキレイでしたね！！
バルコニーから良く見えて感激です。

[914: 入居予定さん]

来月入居予定です。
２歳児の娘がいるのですが、ステラの皆さんは幼稚園はどちらに登園させていますか？もしくは、どこを検討していらっしゃいますか？
真砂方面の幼稚園からの園バスが幕張西まで出ているので、選択枠は多いと思います。
10月の願書受付までにしぼらないとな〜。と呆然と考えています。

[915: 匿名さん]

911さん
次回のマリンスタジアムの花火は7月3日のオリックス戦らしいです。
ちょっと先なので待ち遠しいですよね。

[916: 入居済み住民さん]

花火７／３ですか待ち遠しい…９１５さんありがとうございました。

[917: 入居済み住民さん]

南東側低層居住者です。

昨日すごく川が匂いました。
今日は（天気が良いから？）随分良いですが、梅雨の間天気が悪い日は昨日のようなような匂いがするのかなー。

皆さんはどうして大丈夫なんでしょうか。
窓締め切ってエアコンですか？

[918: 入居予定さん]

川じゃ無くて、どぶ川なので悪臭は当然漂うと考えて気持ちをリセットされれば如何ですか？
今更「どうして大丈夫ですか？」って、どうしろって事でしょうか？
夏に向かって、皆でヘドロさらいでもしましょうか？？？

[919: 入居済み住民さん]

確かに上層階でも川は臭います。
でも、隣に（臭うかもしれない）川がある事を前提で
購入したのですからしょうがないですよね。
食事中やお客様が来るときは困りますが、
一日の内数時間ですし、我慢出来ない時は窓を閉めてしまいます。
川自体が臭わなくなる事は難しいですので、
自分で出来る対策を考えて快適に生活したいと思っています。

[920: 入居済み住民さん]

今日は富士山がきれいに見えましたね。
ちょうどマクタマの方向になるので、来年
あちらのマンションが完成したら見えなくなりそうですが。
思いがけない発見で嬉しくなりました。

川の臭いですが、川側の建物ではない高層階ですが
今のところ・・・臭いません。

[921: 購入者]

こんにちは！川側の中層階に住んでいる者です。
皆さん、生活は少し落ち着きましたか？

ニトリの工事が今週始まりましたね。
今はまだ大丈夫ですが、これから洗濯物を干しっぱなしで出かけて
大丈夫かなと少し不安になってきてます。

また、川の臭いですが、今日梅雨の晴れ間と言うこともあって、
がんばって洗濯をしましたが、午前中は引き潮も重なってかなり
臭っていました。
洗濯物を干しながら、川のなかで溜まったヘドロの中にカモがえさをつついているのを見ていました。
そこでいろいろと考えたのですが、河川局にもお願いして、みんなでヘドロを取り除いて、川の浄化をするのはいかがでしょうか？
メダカが泳げるような川とまでは言いませんが、少なくともにおいのしないくらいにはなるはずです。
ここに入られた方は、５年１０年（もっとかな）ここに住む予定で購入された方がほとんどだと思うので、子供たちの世代のためにもより良い環境を作りたいと考えています。

・・・と長くなりましたが、皆さんはどのように感じられていますか？

[922: 入居済み住民さん]

川の臭いは確かにひどいですが、それより住民のモラルの低さに驚かされる毎日です。
今日はパソコンのモニタ、昨日は旅行カバン、と毎日毎日ごみの不法投棄がやみません。
あまりにひどいので、昨日は部屋までつきとめましたが、ここで公表したくなるほど、腹立たしい毎日です。
そう思いませんか？８０△さん

[923: 入居済み住民さん]

確かにひどいですよね・・・ゴミ置き場
このままでは24時間の利用ができなくなる可能性も
考えられますね。
旅行鞄などはおそらく370円程度で
粗大ゴミで処理できると思いますが・・・・
なぜ、その手続きをしないのでしょうかね。

部屋番号が確実なら、管理人さんに
お話してみるとか

[924: 匿名さん]

せっかく部屋番号まで突き止めたなら
すぐに管理人さんに言った方がいいんじゃないですか？
平気で不法投棄するような人は、注意しても直さなそうだけど・・
モラルある人たちで、快適なマンション生活が続けられるよう
頑張っていくしかなさそうですね。

[925: 入居済み住民さん]

確かにごみ捨てについてモラルの無い人がいますよね。
しかし、ここで部屋番号を出すのはいかがなものでしょう？
ご立腹されるお気持ちはよく分かりますが、
８０△さん以外の８０・・・さん方に大変失礼なのではないですか？
折角、同じマンションに住んでいるのですから
お互い気持ちよく生活したいですよね。

[926: 匿名さん]

９２２さんのお気持ちはよくわかりますが、部屋まで突き止めて、掲示板に書き込むのではなく、その時点でなぜ、注意するか、管理人さんに注意してもらうことができなかったのですか？
この掲示板は、部屋番号を書き込んで、中傷することが目的ではないはずですよ。最近、このような話ばかりで・・・・。

[927: 匿名はん]

最近の話題と言えば、川の臭いとゴミ問題ですね。私は、まだ転居しておりませんが近くに住んでいるので週末などに行っております。まず川の臭いですが、川側の上の方の部屋ですが気にはなりません。それと、川があるから建物に遮られたり、うるさくない静かな空間が確保出来ている事に感謝しなくてはと思います。ゴミの事に関しては、ハッキリ言ってそんなモラルの低い人がいるとは、残念です。直接注意するのは差し障りがあると思いますので、やはり管理会社から言っていただくのがいいと思いますが、皆さんはどう考えますか？

[928: 入居済み住民さん]

モラルの問題もありますが、集団での生活に慣れていないというか
意識がないのではないですか。先日、頭に来ることがあったので
管理人に言ったら、頼りにならず更に頭に来た。ルール、ルール
で住民同士が殺伐としているのも嫌なので、やはり皆さんの心掛け
しだいですね。

[929: 匿名さん]

928さん
>頭に来ること
とは　どのようなことがあったのでしょうか？
もしよろしければ教えていただけないでしょうか。

気づかずに我が家も迷惑をかけているといけないので
どのようなことか気になってしまいました。

[930: 入居済み住民さん]

928です。
ここに書くとその方がうち（我が家）を特定できることなので
詳しくは控えさせてください。
一回の過ちで反省されている事を願っています。

気づかずにしてしまう様なことではないので大丈夫ですよ。
詳しくお知らせ出来なくてすみません。

[931: 匿名さん]

928さん、929です。
お返事、ありがとうございました。

[933: 入居済み住民さん]

ゴミ出しと川の臭い、とにかく何とかなりませんか！！！？？？
ゴミの件は管理人さんにはっきり書面で注意いただくようお願いしました。
ゴミは改善できるとして、川はどうすればよいですか。
大量のファブリーズを流し込みたい気分です

[934: 購入検討中さん]

購入検討中のものです。

現地には一度だけ海幕駅より徒歩でいきました。
やっぱり距離がありますね。
でもとても静かな感じがしました。

さて、川のにおいの問題がとりざたされていますが
川側の方でなくてもにおうものでしょうか？？
（わたしがいったときは川の真上からはにおいましたが…）
お部屋の中までにおいがくる、ということは
まさかないでしょうがいかがでしょうか？
上の階よりも下の階のほうがにおいは感じますか？？

１４号からの騒音は感じられますか？

ベランダからの眺めはいかがでしょう？
幕張新都心の夜景はきれいですか？

質問ばかりですがどうぞよろしくお願いします。

[935: 購入検討中さん]

＞＞934です。

すみません、質問の追加です（申し訳ありません！）
固定資産税はこの場所でどれくらいになるか教えてください。
ざっくり、で結構です。

[936: 入居済み住民さん]

浜田川のルーツを探ると（上流）田園地帯からの僅かな水の流れ
込みと生活排水の流れ込みによって成り立っています。本来の山から
の雨水や湧き水ではありません。又、水が引いた時の水の流れを見るとほんの僅かな流れでしかありません。あれが本来の流れと考えていいいと思います。後は、海水の満ち干きによって水の量が決まります。又、マンション前で川幅が広くなり深くなる為、泥が堆積し易い
のだと思います。臭いに敏感な方にはデメリットに感じると思います。毎日生活するわけですから。しかし、選択の自由はあった訳ですから、もっと前向きに考えてはいかがですか？鳥や魚がいるだけまだ
ましだと思います。あとは、地域住民がどれだけ浜田川に関心を持って接っすることが出来るかではないですか？行政だけでは無理だと思います。

[937: 入居済み住民さん]

９３４さんへ
朝、昼、晩、深夜できるだけ、いろいろな時間帯に現地に足を
運んで自分の五感で感じた方が後で後悔しないと思います。感じ
方が違いますから。自分はそうしました。マンション内は窓を閉めれば問題ないと思います。個人的には、早朝のベランダから見える景色と空気感が好きです。うちは低層階で南東なので夜景はど〜ですかねぇ〜。上の方ど〜ですか？

[938: 入居済み住民さん]

934さんへ
私は川側の２階に住んでいますが、臭いは毎日数回臭うときがあります。臭うときは部屋まで臭いますので、窓をしめてエアコンでしのいでいます。ただ、１４号の騒音は窓を開けていてもまったく気になりません。夜も窓を閉めてると暴走族が走っても気にならないくらいです。（あくまで私の私見です）夜景はとても綺麗ですが、川側でないとマンションが建つようですのであまり見えなくなるかもしれませんね。
あと固定資産税はまだ通知が着ていないのでわかりませんが、不動産取得税はおそらく免税になるとの事です。（もちろんこれも人によって代わるのでしょうが）

[939: 入居済み住民さん]

川側ではない、高層階に住んでいます。
外に出ると感じる臭いも、家の中では
窓を開けていても感じたことはありません。
１４号の音も全く気になりません。

平日の夜の夜景はとってもきれいです。
週末はビル郡の人が少ないので
明かりは少なく感じます。天気のいい日は
海や富士山、タイミングが合えばマリスタの花火も
見れます。

[940: 購入検討中さん]

934です

皆様ご回答ありがとうございます！

前向きに検討したいと思います。
早速主人をつれて明日にでもゆっくり見に行きたいと
思います。

[941: 入居予定さん]

一生に1回の買い物ですよ。
マンション何かいくらでもあると思いますが。
よ〜く冷静に考えられることを推奨します。

[942: 入居者]

川のにおいの件ですが千葉県に電話してみました。毎年2回川の掃除をしているそうです。川の曲がり具合を変えればにおいのもとが堆積しないそうです。曲がり具合を変える具体性に関してははよくわからない回答でしたが、対策があることは分かりました。でもどうすれば良いのか検討が付きません。入居されている方で千葉県庁もしくは千葉市役所にお勤めの方がいらっしゃいましたらどういう行動を起こせば良いのかこの掲示板に書いていただくと助かるのですが・・・。行動力が無くてすいません。

[943: 入居済み住民さん]

ども、こんにちは。入居して、もう少しで、1ヶ月か経とうとしますが
まだ部屋にダンボールが残ってます...ところで、ニトリ杭打ちも
始まりましたが、今日、そごう物流センター跡地で、ボーリング調査
やってました。という事は、もう少しすると、建設のお知らせが
掲示されるのかなと。さ〜て何なのか。コンビニが併設されると
うれしいな。また、わかったら書きます。では。

[944: 入居済み住民さん]

みなさん　川問題で盛り上がっていますが、南西のマンション建設についてはどうお考えでしょうか？こうしている間にも準備は着々と進んでしまいます。長谷工は何か動いているのでしょうか？住民の代わりに意見書を提出すると聞いたのですが・・・。

[946: 近所をよく知る人]

>>944
皆、入居作業で忙しいので構っていられません。
そのために入居直前のお知らせだったのですから。
全てはデベの計画通りなのです。
ご愁傷様としか言いようがないですが、
ゴミ出し程度で揉めているようじゃどうしようもないですよ。

[947: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場の問題はどうにかならないのでしょうかね・・・注意紙が張られても今だマナーが守れていないのが信じられないです。そんな方はきっと危険物の捨て方などもちゃんとできないんじゃないかと思うしゴミ置き場があんな状態だけに大げさかもしれませんが引火や爆発なども心配です。
マナーが守れない方の部屋番号までわかった方は管理人さんに言って注意してもらいましょう。
みんなが気持ち良く住みたいですよね。

[948: 匿名さん]

922さん
結局何か動いたわけ？部屋まで突き止めて掲示板に書き込んで終わり？そんな気力があるなら管理人でも住民役員でもやったら？あんな書き込み、みんな気分を害す。

[949: 入居済み住民さん]

みんなの気分を害してるのはルールを守れない人にです。
確かに部屋番号をここで公表するのは良くないとは思いますが、
そういう言い方はないんじゃないですか？

[950: 匿名さん]

ところでステラシャトルってみんな使ってるのかな？
あの使い方はもったいない気がする・・・

[951: 入居済み住民さん]

私も９４９さんに同感です。一部のモラルがない方の行動は問題ですが、９４８さんの書き方は気分を害します。ルールを守れない方は
管理人さんを通して皆が気持ちよく生活できるようにしていきましょうよ。川の話題もゴミの話題ももうやめませんか。

[952: 入居済み住民さん]

間取り図の中で「ＭＤＳ」と表示されている
収納の中のある何本かの線とコンセントは
どんな使い道があるか知ってる方いますか？

[953: 入居済み住民さん]

No.950さん
ステラシャトル、通勤で毎日使ってますよ。
（シャトルが運行することはマンション購入のプラス要因でした。）
海浜幕張駅間のあのバス運行状況ではシャトルがないと非常に困ります。

[954: 入居済み住民さん]

私もステラバスは使っていますよ。
ただ時刻表に関して見直しした方が良いと思いませんか？

京葉線の電車が行ったあとに着いたり、夜は特に、
電車が着いても２０分はバスが来なかったりと、もうちょっと電車の
出発着時間に合わせてシャトルバスを運営した方がいいと思いました。

あと、住民税アップ　・　所得税ダウン　今月から
始まりましたよね。

住宅ローン控除額がかなりダウンしちゃうのが痛いですなっ。

[955: 入居済み住民さん]

950さん　私も同感です。

走っているのを何回も見かけていますが誰も乗っていないのが殆どで、乗っていても１、２人。もったいないと思いと思っていました。

バスの維持費もかかるので利用人数が少ないのならばもっと小さい車に変えたりしたほうがいいのではないかと思いました。

[956: 入居済み住民さん]

夜中、ドリフト族（？）うるさいですね。
エアコンなしで、窓開けてねるつもりだったけど、
どうやらエアコンが必要です（；；）

[957: 購入検討中さん]

ドリフト族ってどのあたり走ってるんですか？

[958: 入居済み住民さん]

族とは、少しいいすぎでしょうか？。２台位が前の片側三車線の道路を
クルクル回っています。猛スピードでUターンしているようです。

[959: 入居済み住民さん]

警察に電話したら、すぐパトカーで来てくれますよ。
その前に逃げられそうですが・・・。

そごう跡地はマックスバリューで決定の様ですが、
すごく便利になって良いですね。

[960: 匿名さん]

マックスバリューで決定って
イオンから正式発表があったんですか？！

[961: 入居済み住民さん]

マックスバリューに決定なんですか？ますます便利になってうれしいですね！　あと、ドリフトの騒音は警察に電話したらすぐパトカー来てくれたけど案の定その前に逃げられて次の日もやってました。


そういえば今週の火曜日マリスタの花火バッチリ見えて感動でした！
思わずテレビ中継まで見てたらおもしろい試合で今度野球観戦行ってみたいと思いました。

[962: 入居済み住民さん]

24時間喚起のフィルターや取り扱い説明とかで、
インターホンがなるのですが、これは、セールスとは
ちがいますか？家にあげても大丈夫なのでしょうか？

[963: 入居済み住民さん]

そりやだめだよ!!!!!

[964: 入居済み住民さん]

９６２さん
うち家にあげちゃいました(>_<)
近畿設備という会社です。
一応説明だけ聞いて「考えてみます」って言ったら
すんなり帰っていきました。
でも女性と男性２組で来て、女性があがり説明してる間
男性は玄関で待っていて何か目が届かないところに居られてちょっと
気持ち悪く思いました。

[965: 入居済み住民さん]

情報ありがとうございました。やはり家にあげないようにします。
チェーンゲート壊れちゃったらしいですね。びっくりです。
それと、キッズルームは１０日から使える予定だそうです。

[966: 入居済み住民さん]

キッズルームとステラサロンは明日の日曜日9時から17時
とりあえず、お披露目会のようですよ。
うちの子供も楽しみにしていたので、ちょっとのぞいてみようかと思います。

ちなみにうちも以前、ドリフト族が毎晩うるさいので通報したことあります。
見た感じ一台で、黒い車体の低い車。
市町村センターからエホバの交差点をクルーっと何度も何度も
回っていました。
一人ぼっちでナニが楽しいんでしょう？

あと騒音ってほどではないんですが
神田外語大学、昼休みの時間？下手くそなアマチュアバンドの音が一時間くらい響きます！

ステラでは、多分最上階の方？
毎朝＆毎晩ベランダの物干し竿を上げ下げする音
「ガターン！！」ってするんですよね。。。
最初は我慢してたけど、そんなに毎日落とすのか？？ってほどの音で
集合住宅なんだからもっと気をつけろー！っ手思うのですが
気になってる方いますか？いたら管理人さんに一度いってみようかなあ。

[967: 匿名]

うちはご近所の騒音で困ったことはありませんが、
お隣さんとの境界壁？が低いし、薄いなぁ、と思ってしまいました。
ちょっとした話し声も聞こえちゃいますしね…。

[968: 入居済み住民さん]

神田外語大学のバンド演奏は少しボリュームを下げてくれないかなと私も
感じています。入居当初は「学園祭か何かの行事の練習かな」と思っていましたが、ずっと演奏していますよね！今までに近隣からの苦情はなかったのでしょうかね？

あと気になるのは、犬の吠える声です。
「キャン！キャン！」ではなくて「ワンワン！ワンワン！」なんです。
声からして小型犬ではないような気がします。
ペット飼育可を承知で購入したのですが、飼い主の方は少し気を使って
窓を閉めるなど注意していただきたいものです。

[969: 匿名さん]

『モラルに欠ける』人を書き込んでいる人が
一番モラルに欠けてますよね。見苦しい。

ここに書き込んでも仕方ないので
やめたほうがいいと思います。

ま、匿名だから何でも書けちゃうんでしょうけど。

[970: 入居済み住民さん]

969さん
私も同感です。
読んでいてとても不快な思いをする時があります。

[971: 入居済み住民さん]

外語大のバンド演奏・・・
今まで聞こえてましたが、いいですね、若さを感じます。
彼らの青春時代を温かく見守ろうではありませんか！

苦情を言うのではなく、リクエストしたらいかがでしょう？
「ザ・タイガース」とか？　
「プリンセス・プリンセス」はどうでしょう。

[972: 入居済み住民さん]

私も大学生のバンド活動は、昼間だからいいかなぁ〜と。
そんなに騒音とは感じませんよ☆

突然ですが、教えてください。
この近辺で良い産婦人科ってどこなんでしょうか？
そろそろ子供が欲しいなぁ〜って思っているので
探し始めました。病院って難しくて・・・。
情報お願いいたします。

[973: 入居済み住民さん]

968さん
私の所は犬は飼ってませんが　鳴き声は聞こえます。　犬がワンワン吠えるのは当たり前の事で、
いちいち書き込む事では　ないと思います。ペット飼育可で承諾して入居されたのに。。。。そんな事書かれた人の事考えて下さい　動物だって大切な家族です。そんな小さなことにこだわる様なら集団生活のマンションに住む資格はなく一軒家に住むべきです。　文句ばっかり言ってないでもっと前向きな話を載せて下さい。

[974: 入居済み住民さん]

またチェーンゲートが再開初日から壊されちゃいましたね。この修理費っていうのはどこから出てくるのでしょうか？？
まさかみんなの管理費から使われているんじゃないでしょうね…
だとしたら堪ったもんじゃないですよ!!

[975: 入居済み住民さん]

この辺りで動物病院で評判のいいところ知ってる方
教えて下さい。

[976: 入居済み住民さん]

９７４さん
私も気になっていました。こう何度も壊されると修理費が一体どこから出ているのか気になります。今日たまたま駐輪場からチェーンが壊されるのを見てしまったのですが張り紙に注意書きがされていたにも関わらず同じ理由で壊してしまっていました。しかも壊してそのまま逃げ去ってしまって驚きました。誰が一体修理費を払うのでしょうね。

[977: 入居済み住民さん]

車が減速するように路面を凹凸にすればいいんじゃないですか？駐車上の
入口も結構速いスピードで進入して来たりして怖い思いをしたことがあります。

[978: 匿名さん]

粗大ゴミの処理費、チェーンゲートの修理代。
予想外の出費で本来使用されるべき管理費が確保できなくなりそう。
一部のモラルと知的水準の低い人のために残念です。

[979: 匿名さん]

＞９７５さん

ここからだと、幕張本郷の村松獣医か新習志野どうぶつ病院が評判良いですよ。

[980: 入居済み住民さん]

973さんへ

１，ペット飼育可ですがルールは有ります。
　　専有部分での飼育（共有部分で遊ばせない。ベランダ等）
２，他の居住者に迷惑とならない様に配慮する。（鳴き声、汚物等）

等々ペット飼育の規約は有ります。

上記が守られず迷惑がかかっているのであれば、犬がわんわん吠えるのは当たり前では済まされません。

ペットに関してのみならず苦情としての意見はそれぞれ程度の問題であり、それぞれが回りに配慮すべき問題です。

一概にマンションに住む資格が無いと言うのもどうかと思いますが・・・

自分自身も含め、互いに配慮して快適な住空間としたいものです。

[981: 入居済み住民さん]

私も９８０さんと同じ思いです。

室内での飼育においてもれる泣き声が聞こえたとしても
理解できます。窓を開けていれば人間でも声きこえますし。
ただ、現に共有部分でのペット飼育をされている様子を目の当たりにする
と、どうしてなのか理解に苦しみます。

[982: 匿名はん]

わんわん吠えないように猿ぐつわするしかないな。
睡眠中は外してもいいか。

[983: 入居済み住民さん]

ええー猿ぐつわなんてかわいそう。。。。　犬がストレスもいいとこですよ
ペット可なんだから　そんな騒がなくてもいいんじゃないでしょうか？
そんなにうるさいですか？うるさい犬の鳴き声なんて聞いた事ありません　犬の声は聞こえるけど　ただこんなに書かれてるほど気になったことないなーーー　もしうちに犬がいて　１階で庭があれば共有部でもお金出して借りてるわけだからまったく庭で飼育しないって事はないなー　うちは実家で犬飼ってるからもしこんな書き込みされたら住みずらくて嫌になりますね　あいにく書き込みしてる人はいませんが。。。今の程度ならこんな書き込みする必要ないんじゃないのかなーー　あきらかに犬を飼ってる人が犬の鳴き声に異常に気にしてしまうんじゃないでしょうか？個人差がありますが私はそんなうるさいと思わないので　犬を飼ってる人の気持ちもわかるのでちょっとひどいなと思いまして。。勝手な意見ですが、もうちょっとわかりあえたらいいのに。
私はそれよりも一部の人のせいで車のゲートが又壊れたり　ごみのマナーが悪かったりするのが許せないなーーー　　住人同士が殺伐とせず住み易い生活を送っていきたいですね。

[984: 入居済み住民さん]

９７２さん

病院をお探しとのこと。
他のサイトの、「まくじょー」というところで検索すると、
いろいろ病院の噂話や、評判が聞けますよ。
参考にされてはいかがでしょうか？？
私も、婦人科で子供を授かりましたので、是非、
子育てを一緒に楽しみましょう♪

http://www.maku-jyo.com/

[985: 入居済み住民さん]

983さんへ

980で意見した者ですが、犬の件はお互いの気の使いようとの意味です。
互いに決められたルールを守っていれば許容の範囲内として譲り合うべきです。
しかし、決められた事は守らなければいけません。
専有部分での飼育が決められているのですからそれは守るべきです。
犬の鳴き声が気になるか気にならないかは個人の感じ方次第である以上、周りの方への配慮として守らなければいけない事項です。
規約は必要があり定められているのですから、それに異議が有るのであれば変更廃止を住人に問い規約変更すべきことです。
共有部分をお金を払って使用しているから犬を遊ばせるというのは、ゴミの件もチェーンゲートの件もその為に管理費を払っているのだろうと主張するのと同じ事です。

過剰な反応はいけないと思いますが、小さな事でも決められたルールあるいは一般的な社会道徳はお互いに守る様に個々が気をつけなければならないと思います。

ここで出てくる不満はほとんどが個々人がこれくらい、ちょっとぐらいしてもと思ってしてしまった事ではないでしょうか。

個々人の権利の主張は許されますが濫用は許されません。

お互いに気をつけてお互いに快適に過ごしたいものです。

[986: 入居済み住民さん]

985さんと同意見です。

「これくらいなら大丈夫だろう」という安易な気持ちで行動する人が
大勢いた結果がごみ置き場の惨状を生んだのではと思います。
管理規約を守るのは当然ですが、周りに迷惑をかけているかどうかを
感じるのは個人差があって難しいですね。

サブエントランスの掲示板にチェーンゲート・バルコニーでの干し物・
ペット飼育について等の注意書きが貼ってありました。
管理事務所にも苦情が来ているのでしょうね。
あまり規則規則と言うのも味気ないですが、みなさんが気持ちよく
生活できるよう努めたいですね。

[987: 入居済み住民さん]

984さん

972です。情報ありがとうございました。
早速「まくじょー」見てみました。病院というテーマで
書き込みがあるんですねー！大変参考になりました。
ありがとうございます。自分に合ったいい病院見つけようと
思います♪早く子供作りたいです。
玄関あたりでお見かけするママ友達にあこがれてまーす☆

私も掲示板に貼ってある注意書き見ました。
粗大ゴミもひどいですが、バルコニーに干してる人もいるんだ・・。
集合住宅に慣れてない方達ですかね。。難しいとこですね。。

[988: 入居済み住民さん]

前にバルコニーの手すりに布団を干しているお宅を何度か見かけ、
気にはなっていました。
悪気はないとは思いますが、もしも布団が落ちてけが人でもでたら
大変です。「知らなかった」では済みませんものね。

先程掲示板の注意書きに初めて気がつきました。
（ゴミだし以外に通らないので・・・すみません）
私のように掲示に気付かない人もいると思うので
できたら全戸に注意書きのチラシを配布したら効果的かと
思いました。

[989: 入居済み住民さん]

９７９さん

教えて頂きありがとうございました。

[990: 匿名]

987さん

私は正面玄関へはふだんあまり行かないので、ママさんたちを
あまり見かけませんが、ステラにはベビーがいっぱいいますよね？
私たち夫婦というと、ようやく最近子作りに入りました。
簡単なことではないと思いますが（笑）授かるといいなぁと思います。

ステラには若い奥様が大勢いらっしゃいますし、今後妊婦になられる方や
赤ちゃんを抱いたママ同士でお友達になれたらいいですよね。

[991: 匿名さん]

マンションの車の出入り口付近で立ち止まって話し込むのは止めて欲しい。子連れはなお危険。歩道のベンチ付近とか中庭のベンチとか場所はあるでしょ。車の中からの目線は、外で話しをしている人達よりも見える範囲は狭いですよ。見えてるつもりが、車のドライバーからは見えていないことも多いです。業者系の大きなトラックも出入りするし、止まってることも多い。ドライバーに安全確認義務はありますが、相互の理解がなければ、事故は防げないと思います。

[992: 入居済み住民さん]

ステラガーデンを象徴する？椰子の木が枯れてきてますが、大丈夫かな？^^;

[993: 入居済み住民さん]

こないだ東京インテリアの所に同じ種類のヤシの木を見掛けましたが
枯れ具合が同じような感じでしたよ。
植物は生き生きしてる時もあればそうでない時もあるから
完全に枯れてしまうまでは見守ってあげましょう。

今日新聞に入ってたステラの広告の写真素敵でしたね。
（多少いじられてるのでしょうが・・・）

うちは観葉植物程度ですが、植物を育てるのが好きなので
入居して１ヶ月経ちますがヤシの木や色々な植物に囲まれて
とっても癒されていて本当にステラを選んで良かったと思っています。
うちの幸福の木が７年育ててるのですが、ここに引っ越してから
初めて花が咲きました(*^-^*)

[994: 入居済み住民さん]

この連休は生憎の天気ですが、一階庭に野鳥がきておりました。谷津からほどほどに飛来してくれるといいな＾＾

[995: 入居済み住民さん（食いしん坊）]

海浜幕張周辺のホテルでケーキの食べ放題やリーズナブルな価格のバイキングなどはおこなわれていますでしょうか？:-D

Googleで探したら
↓

----------------------------------------
ホテルニューオータニ幕張「ザ・ラウンジ」
　サンドウィッチ＆デザートブッフェ

----------------------------------------
http://ikuko.ciao.jp/2007/repo/nom.htm

ありました。

嫁接待に使います！:-D
というか、奥様方のみでいかれるのがBESTかな？

[996: 入居済み住民さん]

＞990さん
お互い授かるといいですねーっ！うちも最近始めたばっかりデス。
今年中には授かりたいなぁ〜。そしてお友達になれるといいですよね♪

私はあまり植物を育てたことがないので、あの広いベランダですごい
ちっちゃい『パセリ』を育て始めました。既に枯れ気味ですが。。
幸福の木に花が咲いたなんて素敵ですね〜☆

現在↑リンクのケーキバイキングを旦那におねだり中。
でも確かにココは女同士の方が楽しいかも！！

[997: 入居済み住民さん]

キッチンの換気扇のフィルターは皆さんダスキンで頼んでますか？市販の物でサイズ合うもの見つけた方いらっしゃいますか？ダスキンで頼むか市販の物を探すか悩んでいます。この形の換気扇初めてなので市販のものを見てもよく分からなくて・・・(+_+)

[998: 入居済み住民さん]

997さん

うちはダスキンで頼みました。
市販のフィルターで、好きなサイズにカットして使えるものもあるみたいですよ。

[999: 入居済み住民さん]

ちなみに・・・

ＩＨクッキングヒーターはガスコンロと比べて上昇気流の発生が少ない為、レンジフードの集煙力が落ちてしまいます。

フィルターも物によるとは思いますが、レンジフードの集気力の抵抗となる物が少なからず有りますのでレンジフードの性能を落とす可能性があります。

レンジフードメーカー保障対象外となると思いますので、それを踏まえて選んで頂いたほうが良いです。

また、油汚れが大量に付着したフィルターは危険ですので（燃える）メンテナンスと素材に注意（不燃性）が必要です。

本当は元々付いている金属フィルターを汚れたら中性洗剤でスポンジで洗浄して使用して、数年使用したら金属フィルターのみ交換（メーカー品）するのがレンジフード本来の性能が出るんですが・・・

[1000: 入居済み住民さん]

換気扇フィルターの件ですが、ポストにチラシが入っていた業者に
注文しました。
まとめて購入するとリースのものよりかなりお安いです。
（替フィルター保管のための場所が必要なのが難ですが）
私は「リース」が煩わしかったのと価格で選びました。
まだ使用し始めたばかりなので性能についてはわかりませんが
金属の枠は無料おためしで使用していたリースのものとあまり
変わらないように思いました。