ステラガーデン幕張

[管理人]

ステラガーデン幕張のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

ステラガーデン幕張でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[773: 匿名さん]

>>769
ニチモに過大な期待は無駄です。
ステラの売主としての立場をよく考えてみましょう。
あなたがニチモの経営者だったとしたら…答えは自明です。

[774: 入居予定さん]

"全く知らずに、看板が突然立ちました　事前に、その様な業者が計画を立ててるのが分かれば、白紙に戻るようにケチョンケチョンにしたのに…"

長谷工の担当者に言われたワンフレーズです

事前に分かるような努力はしなかったのかよ？　出来る事をしなかったのか？

[775: 入居予定さん]

本当に最悪です・・・。低層階なだけにショック。
低層でも日差しがよかったし眺めも圧迫感がなく気に入ったのに・・。
でもガタガタ言っても仕方ないかぁ。解約金も捨てにする勇気もないし物件も気に入ったか購入も決めたわけだし。前向きに楽しい事でも考えよう。

[776: 匿名さん]

>>774
看板の日付が5月7日で、現在でも土地の持ち主は一戸建て住宅中心の業者ということを考えると
（売主のニチモに伝わったのは少し早かったとしても）販売のアーベストが知ったのは看板が出た前後だと思う。
現状では、不利益をこうむる周辺住民が少ない（いない）物件なので周辺説明会もこのままだと行われないかもしれない。
購入者の事を考える会社ならば、近隣と建築時にもめるのは避けるので、
計画段階ならばできる範囲で融通を利かせてくれる事もある。
購入予定者の方々が団結して譲り合えるところを隣のデベロッパーと交渉するしかないと思う。

[777: 匿名さん]

今日ニチモさんから速達届きました。ニチモさんの誠意は感じたし、引越に向けて気持ちを切り替えていこうと思います。（でもやっぱり低い建物がいいな。）

[778: 契約済みさん]

動きの取れない我々のスキを突くように、タイミングを狙い、
看板を掲げた行動に意図的なものを感じます。
あまりにも卑劣です。

[779: 匿名さん]

>>699でも書いてるけどポイントは、次のURLのとおり
http://02.members.goo.ne.jp/home/wizinage3/book/0.html
宅地開発事業に関する事前協議願が出されないと建設計画の標識も出せないんじゃないの？
ということです。
つまり、標識に表示されている内容は既に何ヶ月も前に水面下で動きがあったと考えられる
ということなのです。行政への申請内容は基本的には公開されるはずです。
何故ニチモがその事実を知らなかったのか？
或いは調査をしていなかったか？或いは隠していたのか？
延べ床面積まで詳細に計算されているのだから、設計期間もそれなりにあったはずです。
どうしてこの最悪の時期に標識が立つのか？
皆さん不思議に思いませんか？
なので、建設計画の手続きについて知る必要があるのです。
端的に言うとニチモがどっちを向いているのか？をよく見極めるべきです。
表面上の親切や笑顔など何の参考にもなりません。

[780: 匿名さん]

別にデベは重説違反でもないし、既存の購入者に速攻で知らせる必要はない。
「重説どおり空き地に中層マンション計画が公表されました」と通知するだけで
なんの問題もないと思うよ。
新規購入者が契約するときには知らせる義務があるけれどね。

[781: 入居予定さん]

建っても６階くらいという説明で、隣の建築計画が建蔽率、容積率、日照の問題で
クリアしていれば、重説の範囲内という事になる気もしますが、
この計画通り建つとステラ低中層階のキャンセルや空き住戸によるマンションの維持と価値が心配。
いずれにしても、現段階で売主側になにか言おうにも引渡し日は来てしまう。
７６３さんの言うように個人で千葉市に相談するか、入居後早々管理組合でまとめて要請して
やれるだけのことはやるかだと思う。

[782: 匿名]

７８０さんと同意見です。今回、タイミングが入居前であった為心理的に
大きなダメージがありましたが、冷静に考えると幕張周辺は、開発する余地
が多く残されており、ゴルフプラザにしても旧そごう跡地にしても今後どう
なるか誰も予想できません。テクノピラミッドにしても県が手放せば何か
建つ可能性があります。どこに住んでも同様なことはありえると思います。
自分の都合のいいように、判断して買ったのだから責任は自己責任である
と思います。一番心配なのは、今回の件で西と東で何かしこりが残るような
事態になることです。理由は、それぞれでしょうが同じマンションを選んだ
ところ何か、嬉しさを感じたりするので．．．。

[783: 購入経験者さん]

売主の言葉を信じたほうが悪い。あちらは都合のいい重説で攻めてくる。
やめたきゃ手付放棄でどうぞと言われるのがオチ。
幕張ヨーカドー近くのガーデンフォートは高層マンションが建つ可能性を
事前に把握し東側を安く販売し良心的。
その売主を選んだのが失敗。

[784: 契約済みさん]

782さん　＞今回の件で西と東で何かしこりが残るような事態になることです。　なぜそのような
心配になるのでしょうか？　私は南東側の購入者ですが、この事態には業者の作為的なものを感じますし、憤りを感じております。本気で解約を考えております。入居直前→売出物件の売れ残り（約40戸）→大幅値引き→資産価値の低下　の流れが容易に推測できるではないですか。この問題は南西側の契約者のみならず、この物件を契約した方全てに関わることだと私は考えております。確認会・再確認時に直接顔をあわせているにも関わらずこの問題になにも触れないニチモの対応にも？？？です。誠意が感じられません。資料を送ったところで皆さんどの程度理解できましたか。専門的な資料で私は分かりづらかったです。せっかく南西側に散歩できるスペースがあるのに、境界線にびっちり機械式駐車場を作るなんて絶対許せません。少しでも問題が解決の方向に進めるよう取り組んでいきたいですね。ニチモさん、我々がこれから住みやすくなるよう先方と協議していただけませんでしょうか？

[785: 入居予定さん]

確かにマンションを買うのに売主の言葉を信じきって買うのは
良くないと今回の事でわかりました。売主だって決定的な事は言えないですから。
目の前の土地が空いてる南西側を買うことはそれなりのリスクがあると了承しつつ
決めたわけです。これだけ狭い土地にマンションが建つ事も想像しそれぞれが
総合的に東か西か何階かで決めたはず。誰も一生現状の周辺環境、日照、眺望が
保障されるなんて思ってなかったでしょう。

ただ＞７８３さん、私たち購入者が他のマンションの売り方や売主と比べても意味ないんですよ。
「その売主を選んだのが失敗」とおっしゃいますが、
このマンションを契約したほとんどの人たちは納得して購入しています。
よそのマンション購入者や他デベがひとくくりにそこまで言うのはいかがなものでしょうか。
ならそんなに騒ぐなと思われるでしょうが、私たち契約者が話す場は今はここしかないから
いろんな意見が飛び交うわけです。よその方からの善意のアドバイスは嬉しいですが
その他野次馬はご遠慮ください。

[786: 匿名はん]

しこりが残るとは，どんなことを言っていらっしやるのか？南側については，売却地がある程度の広さがあり，中層マンションの建築可能性があることは，事前説明があったわけで，また，川側は，一目瞭然，川がある故に空間が保証されているそれで川側を選択された方も多いと販売担当から話があったはずですが，どうでしょうか？

[787: 匿名はん]

もう一つ，売れ残りの数は，正確には分かりませんが，マンション専業の著名会社の近隣の販売終了した物件については，もっと多くの売れ残りがあったと聞いておりますがどうなんでとしょうかね？

[788: 匿名はん]

また一つ，解約を検討している方の書き込みがありますが，今解約するとどうなるのでしょうか教えて下さい。分かっていることは手付金放棄とオプション費用の実費請求がある位のことで，それ以外の提携ローンの諸手続きが終了して，火災保険の手続きも完了しているといったところは，どうなるのでしょうかね。

[789: 契約済みさん]

私も、少し気持ちは落ち着きました。今回のことで売主は売るためだったら
都合のいいことを平気でいうのだなぁとわかったし、それをそのまま信じて
しまったことが自己責任といわれても仕方ないのだということも・・・。
昨日届いた文章について、何か質問などありますか？と今日電話もいただきました。
売れ残りとか、気になることもありますが、気持ちをきりかえていきます。

[790: 契約済みさん]

＞何か質問などありますか？と今日電話もいただきました。　
私のところには何の連絡もきておりません。郵便は1.2日のずれは
いたし方ありませんが、TELくらいは同じ日にできるのでは・・・
ニチモの不誠実さをあらためて感じますね。

[791: 入居予定さん]

入居前のこのタイミングが最悪です
前の空き地に何かが建つ事を重々、心配していた人でもこのタイミングは予想しなかったでしょう
だから、みんな少なからずショックを受けてる訳だと思います

それに、南東を選んだ方はホッとすれば良いだけのこと　南西側の契約者に同情しろとは求めません

[792: 匿名はん]

我が家にも電話はありませんよ。

電話で問い合わせなどをした人のところに
連絡をしているのではないでしょうか？

[793: とてもブルーな購入者]

契約させたらそのまんまなんだろうな。
所詮、お役所仕事みたいに重説に全て書いてあります
と言われるだけだろう。

[794: 契約済みさん]

７８９です。うちは、電話で問い合わせをして、モデルルームにも直接話を聞きに行ったから
電話があったのかもしれません。すいません。

[795: 匿名さん]

この一週間、売主との直接交渉の結果報告がありませんね。
交渉の場での何やら怪しい動きを想像してしまうのは私だけでしょうか？

[796: 契約済みさん]

先日隣の敷地の連絡があり、あわててステラに相談しました。
ステラ販社の対応は最低だと思いました。
ただ、ただ、悔しいばかりです。
誠意はまったく感じられず、ひらきなおった感じでした。
ふざけるなって感じです。
完全にだまされました。許せないです。
このままだと気持ちよく入居できません。
よく考えましたが明日解約をします。手付金は戻らないですが。。。
ただ、悔しさだけがのこりました。

[797: 契約済みさん]

796さん
その担当の方は何という名前の方ですか？

[798: 匿名はん]

先の書き込みに，ガーデンフォートの販売時に隣地にマンションができるから安価な価格設定をして良心的だとありましたが，それに対していくつか，その隣地のマンションは，ガーデンオアシスで，売主，販売会社，施工会社がすべて一緒で，段階的に建築予定があって，当物件とはまったく事情が異なっていたことを考える必要があるのではないでしょうか。また，それを引き合いにだして比較するのは疑問です。なお，売主より速達で，隣地の建築計画及び日影資料の送付がありましたが，私はそれなりの誠意を感じましたが，みなさんはいかがでしょうか？今一度，冷静に検討する必要があるのではないでしょうか！

[799: 匿名はん]

何を，どうだまされたのか，教えてください。だましたとしたら詐欺ですから。

[800: 匿名さん]

事情が違うも違わないも最悪なケースを想定して
考慮するのが売主の仕事。
今回もはっきりわかりませんと答えていればよかったものの
いい加減に「６階程度の建物しか建ちませんよ」とか「まず問題ないでしょう」
とか言い契約される事ばかり考えて、買う側の事なんてどうでもいい。
〜売れれば全て良し〜　〜大丈夫です〜　〜どこも一緒です〜
まさにこれがぴったりだ。

[801: 入居予定さん]

内覧会のときに一級建築士の同行を頼んだものです。
隣地に６階建てくらいのものが建つ可能性があると聞いたと話し
バルコニーから見てもらいましたが、やはり同様に言われました。
別に売主側の肩を持つわけじゃありませんが、一般的な計算でいくと
その程度の規模だったんじゃないかなと。ジョー…が意表を突いた感じに思います。

[802: 匿名はん]

私は，マンション購入にはそれなりの勉強が必要と考えています。私は７年位勉強しました。その手の本を読むと必ず記載があるのが，南側にある程度の空地があれば必ず将来建物が建つとどんな本にも書かれています。また，建築士を同行させた方の書き込みもありましたが，内覧会同行以外にも，モデルルーム段階での同行調査といったものもあり，構造，地盤，近隣地等を客観的視点で意見を収集するといったこともしている会社が多くあったりします。言うまでもなく契約の決断はあくまでも消費者本人ではないでしょうか？

[803: 契約済みさん]

本日、ステラにジョー．．．のことを相談したら、本当に横柄な態度で悔しい思いをしました。
質問に答えるのも嫌そうで、ジョー．．．の送ってきた資料を見て頂いた通りですから、あとはジョー．．．に確認すれば良いでしょう．．．と言われ、全く誠意が感じられませんでした。
私達もキャンセルを考えています。

[804: 周辺住民さん]

ご入居前の皆様のお気持ちを察します。
参考になるかも知れませんので、ＵＲＬを紹介します。
頑張ってください。

http://www.geocities.jp/suncradle_narashino/

[805: 購入経験者さん]

802さんに同感です。
隣に敷地があった時点で、建物が建つ可能性があるというリスクを考えなかったのでしょうか？
売主にも問題があったかもしれませんが、最後の決断は購入者本人です。

マンションは高い買い物ですから、そこに自分が住むということを理解して
様々な面から検討をしていかなければならないかと思います。
隣に６階程度の建物が建つと聞いたから、それよりも上の階であれば問題ないか。も、ちょっと安易な考えかなと思います。
そもそも６階建てが確定という根拠がないですし。

でも、せっかく気に入って買ったマンションなんですから、もう少し冷静になって考え直してみたらどうですか？

[806: 周辺住民さん]

現在のピラミッド側南西空き地建築計画の件参考になればと思い紹介します。


http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200108.html

[807: 契約済みさん]

訴訟起したりしても費用と時間の無駄。
手付放棄で解約が一番いい。
私達の勉強不足や大丈夫だろうな安易な考え方を反省した方がいいでしょう。

[808: 匿名さん]

南西の低層階が大分売れ残っているからニチモも相当値下げするだろうね。
デベにとってはある意味被害者だねぇ。

[809: 匿名]

販売会社から電話がかかってきましたけど、文句を言おうと思っていた気持ち半分と、自分の仕事に置き換えたらやはり書面（重要事項）に捺印したのだからだめですって答えているだろうと思う気持ち半分とが入り混じってこれ以上こちらから言えませんでした・・・。

[810: 匿名さん]

キャンセルって騒ぐ客に限って手付けが惜しくてキャンセルしないんだよね〜。
ホントにキャンセルする客は黙ってキャンセルするよ。

[811: 購入者さん]

うちはほとんど小額の手付金しか払わずに契約しているのですが、既に今住んでいるアパートを今月末に出ることを管理会社に通知してしまっているので、冷静に考えてみると家財をもって今さら他の所には行けないです。
キャンセルされた方は本当に残念ですが、皆さんにとってベストの選択であったことを祈っています。
いよいよ今週末、鍵の引渡しなので、家具をどこに置くかとか、カーテンをどうするかとか、楽しいことを考えて入居を迎えようと思っています。
同じ住民になられる方、宜しくお願いします。
みんなでいい住まいにしていきましょう！

[812: 匿名さん]

＞売主にも問題があったかもしれませんが、最後の決断は購入者本人です

その通りです。
だから、私自身の決断でキャンセルします。
手付金は高い勉強代と思う事にします。

次回はやはり大手とか信頼性の高い売主で探します。

[813: 匿名さん]

今回の件を知った時はショックと怒りもあり販売会社や売主を責める思いでしたが、販売担当の方が逃げるような態度をとらず親身に長い時間話を聞いてくれ気持ちがスッキリしたのと同時に冷静に考える事ができ最終的には余計な事を考えずそこに住みたいか住みたくないかで解約するかしないかを家族で話合いました。家族みんな景色が無くなる以外は気に入った所なのでいろいろありましたが今は入居を楽しみにしています。景色は何気に楽しみだったのですが・・・

[814: 入居予定さん]

南側マンション建築の件、私も正直ショックが大きかったですが、そうゆうリスクを踏まえて（私は中低層階です）購入を決めたので自分ですので、今は新居に引っ越せる楽しみのほうがいっぱいです＾＾
全然話題変わっちゃいますけど、皆さんの引越しが落ち着いたら住民の方々と交流会みたいのできたらいいですね＾＾
幕張初めてって方もいらっしゃいますし、いろいろ幕張のいいところとかも知っていただきたいし、何よりこれから運命共同体？みたいなものなので、仲良くしていきたいです。

[815: 匿名さん]

８１４さん
私も幕張の街が初めてで、ここで情報交換など出来たら楽しいですね。
せっかくのマイホームです。
皆さんが楽しい気持ちで引き渡し当日を迎えられるといいですよね。

[816: 匿名さん]

そうですね。あとは隣のマンションが少しでもステラを考慮して改良してくれる事を願ってます。

[817: 匿名]

もう吹っ切れました。キャンセルしてもこれ以上の安い物件無いと思うし。探すエネルギーも無いし（こっちが本音です）。皆さんこれからご近所付き合いよろしくお願いいたします。

[818: 入居予定さん]

結局キャンセルする方はいないのですね。

[819: 匿名はん]

812さんはキャンセルすると書かれていますよ。

[820: 契約済みさん]

誰がキャンセルするとかしないとかいいじゃないですか。今週はいよいよ
鍵の引渡しですよ！皆さんが気持ちよく引き渡しが迎えられるような
情報交換にしましょうよ！明日からは交流戦です。マリンちゃん　交流戦Ｖ３
目指して頑張れ！

[821: 購入者さん]

同感です。
みんなで楽しく、気持ち良く入居したいです！
しかし、鍵引き渡し当日にもでるというシャトルバスは
どんな感じなんでしょうね？
まさかステラの絵がバスに描写されているとか、、、。

私はドラゴンズファンなので、こちらでは少数派なんだろうな〜。

[822: 匿名はん]

おはようございます。

バスは広告っぽくないと思いますが
（そうであって欲しい・・・・）

鍵の引渡しの時間が朝の10：00予定なので
自分の車で行くか、ステラにおいて行くか
迷っています。

[823: 契約済みさん]

引渡し会当日は、ステラに自家用車でいってシャトルバスを利用していいのですか？
その際は、自分が契約した駐車場所にとめるのですか？

[824: a party of 4]

Look forward to seeing all of you very soon ! (^^)
Please keep in touch !

stellar（ステラ） という形容詞には、「星の」の意味のほかに、「すばらしい、一流の」という意味があります....orz.....

[825: 匿名はん]

823さん

問題ないと思いますよ。その際はおそらく
自分で契約した駐車場に停めます。
ステラからのバスの時刻表も（鍵引渡し日の）
届いているので、皆さん車で来て、バスに
乗るのではないでしょうか？

[826: 契約済みさん]

８２５さん　ありがとうございます。
車でいこうかな。

[827: 入居予定さん]

２５日の引渡しには間に合わないんですが、引渡し会ってメッセで行うんですか？

ウチは６月の初旬の引越し予定なので、皆さんより遅れての入居になりますので宜しくお願いします

新居生活が楽しみです！！

[828: 匿名はん]

そうですね〜鍵の引渡しはメッセで行いますね。
我が家も引越しは6月に入ってからになります
25日から少しずつ荷物を運び入れて、週末は
ステラに泊まる予定です。現在の住まいが
ステラの近くなもので・・・・

[829: 入居予定さん]

821さん
　私もドラゴンズファンなので、一緒に中日を応援しましょう！
　もうすぐ入居ですね。楽しみに！！！

[830: 匿名]

幕張のお薦めスポットなんかありましたら教えてください。神奈川から移住しますので。とりあえず自分で見つけたのはヨーカドーの裏あたりの焼肉食べ放題ハナマサ。ランチで800円台。お薦めです。

[831: ご近所さん]

マンハッタンのケーキバイキング。
でも平日のみ。

[832: 匿名はん]

ニューオータニのケーキもおいしいかな。
バイキングはあんまり行かないけど
かねたやの1Ｆに入っている
和食のバイキング『奈のは』は良かったと思います。
でも、、、料理の補充はいまいちなんですよね。残念なことに

バームクーヘンの切れ端が1買えるお店も
少し足を伸ばせばあります（車で15分くらいかな。大久保方面）。
確か毎週金曜日で朝早く販売をしています。
（午前中に売り切れになることもあります）
ポニー製菓と言う小さめの工場なんですが、1000円で5キロくらいの量
買えますよ。
ここで買えるの？？みたいな感じの工場ですが
是非、機会があったら購入してみてください。
なかなかおいしいですよ。

[833: 周辺住民さん]

少し離れますが、検見川神社近くのインドカレー『シタール』が行列していますよ。http://www.sitar.co.jp/restaurant/index.html

お菓子なら、幕張本郷駅を越え、京成大久保駅近くのパテシィエヨコヤマでしょうか。
http://p-yokoyama.jp/shop/index.html#okubo

[834: 匿名はん]

シタールおいしいですよね。
免許センターの向かえ（コンビニ隣）に
同じくインド料理のお店あります
デュワンってお店ですが、こちらもお勧めおいしいです。
車が停めれないので、自転車かな・・・

[835: ご近所さん]

焼肉なら幕張本郷の「南山」がおいしいと思います。
特に中落ちカルビが美味！
バレンタイン監督と良くお会いしますし、プロ野球選手が良く来るお店ですよ。
西武時代の松坂選手ともお会いした事がありますよ。

[836: 入居予定さん]

南山のレバ刺し最高ですよね〜
イチローとかも過去に来ていたそうですね。

[837: 入居予定さん]

皆さん　こんにちは。
かっぱすしが近くにあってとてもうれしいですね。
B級ぐるめより　:-D

[838: 入居予定さん]

かっぱ寿司よりはちょっと遠いですが
同じ１００円ならスシローの方がおいしいですよ。

[839: 入居予定さん]

>>838様
ありがとうございます。LAOX＆ダイソー付近ですね(^^)
近々に行ってきまーす。

[840: 入居予定さん]

スシローは土日はすっごく混むから
気をつけてくださいね〜

[841: 周辺住民さん]

同じお金を払うなら、稲毛海岸近くのPAT前にある銚子丸っていう回転寿司が美味しいですよ。ＨＰで割引券を配布していますので、要チェックです。
本店(？）１４号をは千葉みなとから稲毛海岸に向かった途中にあります。以前は百万石って名前でしたが、今は変わった思います。名前は忘れてしましました。ごめんなさい。かっぱ寿司の手前だったと思います。回転していませんが、安くって美味しいですよ！！
あと、近くのヤマトって焼肉屋さんも美味しいです。ただし、高いのでランチ限定となりますが。。。。

[842: 匿名]

＞８４１
今も百万石ですよ
バラちらし880円はお勧め
by百万石常連

[843: 匿名さん]

>>841
本店から百万石に変更。
８４２さんのバラちらしもいいですが、一日２０食限定百万石御膳（１３００円）
は素晴らしいですよ。ランチ限定ですが・・・
銚子丸回転すしと同価格ですがこちらは回転していません。
土日夜は凄い混雑で１４号が渋滞していますよ。
お勧めは平日または土曜日午前中ですね。

[844: 入居予定さん]

百万石美味しいですよね。
百万石御膳もバラちらしもどちらも好きで何時も迷ってしまいます。
どちらも限定なので早めに行かないと売切れてしまうのが・・・・・・

ＰＡＴまで行かれるのであれば、「四季こよみ」もお勧めですよ。
自然食レストラン（バイキング）です。
海幕の「奈のは」よりゆったりと食べられるので良く利用しています。

[845: 入居予定さん]

本当に入居もうすぐですね！
でもうちは２５日どうしても都合つかず
相談したら簡単に翌日でも言いといわれました。
土曜ならメッセに行かずともマンションで直接鍵をくれるそうです。
皆さんもそのほうが楽では？と思ったりもしますが！

うちは月末引越しです！
早くお友達ができるといいな〜★と期待しております。
皆さん快適生活楽しみましょ〜♪

[846: 入居予定さん]

我が家は明日、鍵を受け取りに行きます。
引越しは6月に入ってからになりますが
明日は、食器棚とテレビが届く予定になっています。
やっと自分のものになるんですねぇ〜

今日はご挨拶の品を買いに行きました。

[847: 入居予定さん]

ご挨拶は上下左右の方、そして管理人さんに？？？皆さんどうされますか？

[848: 入居予定さん]

最近見をしましたが、皆さんこの物件はいかがですか？

[849: 周辺住民さん]

少し前はキャンセルの話題で一杯でしたが、実際にキャンセルされた方はいないのでしょうね。

[850: 匿名さん]

いよいよ鍵の引渡しですね。
今日は、たくさんの方にお会いできるのですね。
皆さんで居心地の良いステラにしていきましょう！
皆さん、よろしくお願いいたします。

[851: 入居予定さん]

おはようございます。

我が家も書類の確認していました。
末永くよろしくお願いします。

[852: 入居予定さん]

皆さん近隣のご挨拶っていつされますか？
一斉入居だから、皆さんまちまちですよねー
ちなみに何をあげたらいいんでしょう？
あまり高いものもお互い様なところがあるから
お返しに気を使いますよね。
私はすぐに食べられるものとか消え物程度（おかしとか）でいいと思ってたのですが
母が新茶にしろ!などと言ってきて…
この忙しいのに喜ばれるものか?!と思って
躊躇しているのですが、いくらくらいのものがいいものでしょう？

ちなみに写真入のご挨拶はがきも一緒に配るつもりです

[853: ご参考]

一斉入居とは言え、入居日が同じとは限りませんし、渡すタイミングもあったりして
いつでも渡せるように生ものは避けた方がいいと思います。
私は日用品（タオルの予定）にします。

http://allabout.co.jp/living/move/closeup/CU20060511A/
※以下抜粋
挨拶品の予算は500円〜1000円が一般的。
品物はタオル、クッキー、石鹸などが無難でしょう。
それほど凝る必要はありませんがかさばるもの、生ものはやめましょう。
相手がいつも在宅しているとは限りません。
また、挨拶品にのしをつけてもらうと、名前を覚えてもらいやすいというメリットがあります。

[854: 入居予定さん]

私もちょっとしたふきんのようなものを用意しました。
こだわりがあって、気に入らなければ雑巾にしてもらっても
いいかなぁ〜って思ったので。
初めてお会いする方に、口に入るものを差し上げるのは
あまり好ましくないと、以前きいたことがあります。
（私は嬉しいですが♪）
上下左右で4件分、のしをかけて用意しました

[855: 契約者さん]

昨日引越しの方は、雨で大変でしたね。
鍵の引き取りに行かなかったのですが、皆さんステラには寄られたのかしら。

今日はとってもいい天気。引越しもかなり多いのでしょうね。
今日時間があれば鍵の引き取りに行く予定です。
最初は掃除とかしなければいけないのかな。
もう行かれた方、何か持っていったほうがいいモノなどあれば教えてくださいね。

[856: 入居予定さん]

>>838様
さっそく金曜日にスシローを訪ねてきました。（＾＾）
とてもEnjoyできました。
ありがとうございました。
>>833様
本日、『シタール』前を車で通りかかったのですが、列ができてました。午後2時ごろです。

[857: 購入検討中さん]

皆さん、鍵引き渡しだったのですね。新居を満喫中なのですね(。￫∀￩。)
うちは今月中に契約になるかな？っといった状況です。
皆さんにとっては、今更の質問で申し訳ないのですが、
京葉線を利用するので、駅までの交通手段がちょっとネックになっています。
出社時間が遅いので、シャトルバスの時間外になってしまいます・・・
周辺環境など、気に入っての購入検討なのですが、皆さんの決め手を教えてくいただけると、参考になるので、是非、レスお願いします(✿◡‿◡ฺ)

[858: 購入者さん]

今日、早速カギの受け取りと、部屋の簡単な掃除をしに行きました。
近くのイトウヨーカ堂で、物干し竿や台所用品、トイレ用品など大量に購入してきました。
天気も良く、引越しに来られていた何組かの方も気持ちよく挨拶してくださり、
うちも早く引越ししたくなりました！

８５７さん。うちも海浜幕張ですが、普段は歩いて行く予定です。
神田外語大の前の道を歩いていくと、緑も多く、とても気持ちよく歩けます。
朝の忙しい時に２０分歩くのは、やってみないとわかりませんが・・・
サイクルポートも一応借りているので、自転車も考えています。
雨の日は、市バスで行こうかと思っています。時刻表はまだ見ていませんが。

うちは総武線を相方が使うので、ある意味中間でちょうど良かったかと。
あとは前の道幅（特に歩道）の広さですかね。
良い選択になるといいですね。

[859: 匿名]

コストコホールセールのスナックコーナーのホットドックはお薦めですよ。お引越しでなかなか料理できないと思いますので。買出しついでに寄ってみてください。みなさんこれからもよろしく。

[860: 入居予定さん]

6月入居予定です　未だに、ローンも決まってなく加えて仕事も忙しくなる時期なので、予定日に引っ越せるかが心配です…
出来れば今月中に越したかったんですが…
先に入居された方、上下左右の方、後から入居される方、とにかく早く皆さんと馴染めるようになりたいです　ヨロシク！！

[861: 周辺住民さん]

幕張本郷、幕張近辺には、実は海浜幕張なんぞよりずっといいお店があります。
焼肉は地元民なら南山より金剛ですよ。野球選手は来ないと思いますけど。
ケーキは横山もいいですけど、あそこのコンセプトは、材料費を抑える中で
クオリティを出していくものなので、お値段以上ですけど最高級ではないです。
値段に拘りがなけれはもっと美味しいとこあります。
ヨーカドーの近くには、わりと全国区で有名なコーヒー豆屋さんがあります。
生豆で売ってくれます。

[862: 匿名はん]

Ｎｏ８５７さんへ，物件の魅力について，まず全体的には，平均的なマンションだと思います。逆に言えば高級ではありません。私かポイントとするところは，①立地②配棟計画③施工会社④売主⑤管理会社だと思います。皆さんもそうかも知れません。数年来検討した結論です。すべてが○というか合格だと思います。コストパフォーマンス面を考慮したうえで平均点が取れていると思います。ただ駅からやや遠いと言う点がありますが，それは，土地の素性，形状に起因する開放的な立地を得るためには，仕方のないことだと考えます。更には，幹線道路に近いという点がありますが，やや奥まっており，それはまた開放的な立地を演出している思います。特に川側については，川が臭い時もあるとのことですが，静かな空間が保障されている点で評価できると思います。

[863: 購入検討中さん]

857です。
858さん・862さん早速のレスありがとうございます♪
そうですよね、100％の物件って難しいですものね。
多数の物件を見た上で、ここならと思っての検討なので、契約しようと思います。
皆さんの仲間入りにはちょっと遅れますが、よろしくお願いします！

[866: 入居予定さん]

865さん
引越しはまだですが、毎日出入りをしているので
ゴミ置き場も利用しています。
心配しているようなことはないと思いますよ。
ただ、ネット上で不特定多数の方が見ているので
（セキュリティー関係のことの）
詳細を書き込むのは抵抗があるので、こちらには
書き込みはいたしません。土曜日まで待てず、ご心配でしたら
販売担当者に連絡し、伺うのがいいと思いますよ。

[867: fujiko]

866さん、ありがとうございました。ちょっと落ち着きました。

＞ただ、ネット上で不特定多数の方が見ているので
（セキュリティー関係のことの）
詳細を書き込むのは抵抗があるので、こちらには
書き込みはいたしません。

そうですよね、配慮がたりませんでした。
上のレスは削除させていただきます。

[868: 入居予定さん]

今引越準備中です。
ちょっと気になったんですが、ステラは電気の容量が60Aになってます。
IH調理器ってそんなに電気をくうものなのでしょうか。
エアコン３台(同時に使うことはないとは思いますが)と、IH調理器、その他
通常の生活に必要な家電を使用するつもりですが、60Aは大きすぎかなという
気もします。
40Aぐらいまで下げたら問題ありますでしょうか?
IH調理器を使ったことのある方、どうか教えてください。

[869: 子連れ入居予定さん]

すでに引越し済みでステラで生活してらっしゃる方にお聞きしたいのですが、生活音とか子供の騒ぐ音などで気になることはありますか？あとピアノの音とか。。うちのピアノのはサイレント機能がないのでもし必要なら引越しと同時につけようかと思ってるのですが・・。まだ入居率が少ないからわからないかなぁ。

[870: 来月入居予定]

こんにちは。
みなさん、表札どうされました？
私はネットで探しているんですが、ステラの表札って磁石で、取り付けですよね？
デザインが気に入っても、ステンレス製ばかりで、困ってしまいました。
「ここで買って気に入ってるよ」という情報お待ちしてます。

[871: 購入検討中さん]

ステラ生活を開始された皆様、通勤はどうですか？駅までは苦痛じゃないですか？

[872: 引越し間近さん]

８６９さん

ピアノをお持ちになるのならやはりサイレント機能は必要だと思います。
今、住んでいるマンションでもピアノを弾かれている方がいますが
はっきりって迷惑しています。なぜなら朝から晩までず〜っとひっきりなしなんです。
たぶん音大か何かに通っている学生さんなんだと思います。
ある程度の防音処置はしているらしいのですが（ピアノに面している壁に防音シート張っているといってました）それでも気になります。
まあ、賃貸物件だしステラよりも壁など薄いからなのかも知れませんけれど。
ピアノ音や子供の騒ぐ音っていうのは集合住宅ではよく問題になるようなので前もって策が取れるのであれば講じたほうがいいかもしれませんね。