千葉の新築分譲マンション掲示板「ステラガーデン幕張」についてご紹介しています。
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管理人 [更新日時] 2007-08-04 11:40:00
 

ステラガーデン幕張のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい!

ステラガーデン幕張でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[スレ作成日時]2006-03-01 13:36:00

現在の物件
ステラガーデン幕張
ステラガーデン幕張
 
所在地:千葉県千葉市 美浜区幕張西4丁目7804番3(地番)
交通:総武線幕張本郷駅から徒歩20分
総戸数: 283戸

ステラガーデン幕張

563: 購入者さん 
[2007-04-16 22:18:00]
562さん
マンションを左に出てから、1個目の大きな交差点でUタンできますよ。
信号が青なら1分もかかりません。うちはよく14号からゴルフ練習場に車で行っています。
(今後は歩いて行けるのでしょうけど)

シャトルバスの増便と幕張本郷方面への増設はぜひお願いしたいところです。
海浜幕張に行く方よりは、幕張本郷希望の方が多いと思うのですが、、、。
入居後、アンケート調査などして、より快適にしたいですね。
うちは海浜幕張勤務なのですが、(自転車がないこともありまして)バス(8:30頃)を利用する予定です。
564: 匿名さん 
[2007-04-16 22:40:00]
563さま
562です。ありがとうございます。よかったです。
埼玉の方からの引越しなのでまだあまり車でマンションまで行っておらず、道も覚えられるのだろうかと心配です。
でもゴルフ練習場がなくなってしまい残念ですね。
でも老人ホームやマックスバリューができれば市バスが止まるようになるかもですね。
どちらにしてもステラは環境も含めていろんな面でこれからどんどん良くなる可能性を秘めたマンションだなって気がしてます。楽しみですね。よろしくお願いします。
565: 入居予定さん 
[2007-04-16 22:53:00]
ゴルフ練習場は目の前にありますよ。
566: 匿名さん 
[2007-04-16 23:06:00]
ゴルフ練習場ってもう閉鎖されて、老人ホームになるんじゃなかったですっけ??
MRで聞いた気がしたんですが。。間違ってたらごめんなさい。
567: ご近所さん 
[2007-04-16 23:14:00]
ゴルフ練習場は最近設備関連のリニューアル工事したくらいですから、存続しますよ。
568: 匿名さん 
[2007-04-17 03:25:00]
先日初めてMRに行きました。
実際の部屋を幾つか見させて頂き、気に入ったのはブライトWの1階でした。
ブライトWの低層階の契約者さんはピラミッドとの間の土地に
何か建物が建つ事をある程度想定されたかと思いますが、
必要最低限の日照は確保されるんですよね?
現時点何が建つか分からないようですが、そのリスクを持ちつつも
1階に住むメリットはどういった点なのでしょうか?
前向きに検討しているのですが、MRに行ったのが夕方だったのと
1階に住んだ経験がなく、イメージしにくいので
参考意見をお聞かせください。
569: 匿名さん 
[2007-04-17 07:11:00]
ゴルフ練習場は、数年前は老人ホームになる予定があったと聞いていますが、
今は練習場が存続すると私も聞きました。
月に2〜3回通っているので、なくなると困ります。
お向かいに練習場があると、もう少し行く回数が増えそうで、引越しの
楽しみの1つとしています。
570: 入居予定さん 
[2007-04-17 21:41:00]
パームツリーがすでに無残にも枯れています。
このあたりは想像以上「塩害」があるのですが、植栽業者はそれを知らなかったのでしょうか。
せっかくの新築が台無しです。
早く植え替えて欲しいと思います。
571: 入居予定さん 
[2007-04-17 22:09:00]
最近見ていないのでわかりませんが、ある意味シンボルなので
枯れてるならば植え替えて欲しいですね。両方共ですか?
572: 契約済みさん 
[2007-04-17 22:25:00]
ほんと枯れていますよね。時期的なものかもしれないけど
それにしても台無しです・・・
売り側が引渡しまでになんとか植え替えるべきだと思うんです。
確認会のとき気になってる方で訴えてみましょうか。
573: 購入検討中さん 
[2007-04-17 22:29:00]
>568さん
一階のメリットは私的には庭があるって事ですかね。
うちは子供がいるので特に1階を重視しています。
下に迷惑がかからない一階がいいかなと思いました。
一戸建て感覚みたいな。エレベーターを待たなくていいし。とかかな?
574: 匿名さん 
[2007-04-17 23:03:00]
植え替えても、また枯れてしまうのでは
ないでしょうか?
575: 契約済みさん 
[2007-04-17 23:10:00]
パームツリーって海外旅行でも海辺でよく見かける木なので
塩害は関係ないんじゃないのかな。
576: 匿名です 
[2007-04-17 23:20:00]
現在、検討中なのですが契約者の皆様もしくは真剣に検討している方、決断をするために改めてステラの良いところを教えてください。
577: 入居予定さん 
[2007-04-17 23:50:00]
個人差あると思いますが...
1、海が近い。泳げる海も、房総、九十九里など高速使えば近い。2、高速の乗り場が2ヶ所ある。
3、間取りが気に入った。4、湾岸は土地がある為、今後の発展が見込める。5、買い物が便利。
6、マンション前の道路と歩道が広い。7、現状で隣に大型マンションが立つ予定がない。8、
共用施設がシンプル。9、自走式駐車場。10、サイクルポートがあり、しかも広い。11、幕張
本郷に住んでいる為土地勘がある。12、千葉は程良く田舎。13、津田沼で乗り換えれば、始発
がある...など まぁ自分にあってるからというのが決めた理由です。マンションに対してあまり
知識が無く、上記の理由などで決めてしまいました。後悔はしてません。
578: 匿名です 
[2007-04-17 23:58:00]
577さんありがとうございました。
579: crea 
[2007-04-18 00:34:00]
入居予定のものです。先日内覧会でバルコニー側の窓のサイズのを測ってきたのですが
カーテンを購入する際にお店の方に、どこからどこまでのサイズを測りましたか?と
質問され自信がなくなってしましました。
一応窓枠のサイズで床は段になっているので少し長めで、というかんじで結局205
にしました。(測った長さは200)このサイズで大丈夫でしょうか?
580: 契約済みさん 
[2007-04-18 12:40:00]
>570さん
友人がベイタウンの新しいMSに引越したので遊びに行きましたが、ちゃんとパームツリーが植えてあり、枯れてませんでしたよ。(エントランス周りがホテルの様でカッコ良かったです。もちろん室内もですが)
こっちよりもっと海側ですが・・・。
581: 契約済みさん 
[2007-04-18 13:43:00]
私も塩害は関係ないと思います。そもそも南国の海のそばによく
植えてありますし。土の関係でしょうかね。手を打ってもらいたいです。
582: 契約済み 
[2007-04-18 14:23:00]
こちらでヤシの木が枯れていると書かれていたので今日見てきました。
想像以上に枯れていてガッカリです。
それから隣の川が引き潮だったのか水がなく泥が出ていたのですが
匂いが結構しました。匂いは夏にするのもだとばかり思っていたのでちょっとびっくりです。
まあ、窓をしめて室内にいる分には問題ないと思いますが、、、、。
あの匂いって一年通して引き潮のときは臭ってくるんですかね?
583: 入居予定さん 
[2007-04-18 16:10:00]
恐らく臭うと思います。でも、風が海側から吹くので川沿いでなければあまり
臭わないのではないでしょうか。うちは川沿いですが、臭いのことは知った上で
決めました。窓閉めれば関係ないかなぁ。ヤシの木確かにひどいですね。でも、
川沿いの植木も枯れている木がいくつかあり、今度の確認会で指摘してみようと
思います。雨が降って寒いですが、木々の新緑がきれいですね。入居の時は、植栽
も馴染んできれいになってることを願います。
584: 契約済みさん 
[2007-04-18 17:15:00]
うちも確認会で指摘します。管理の問題ですから。
585: 購入者さん 
[2007-04-18 19:56:00]
うちも先日見てきました。
1階廊下沿いにある植木(種類はなんでしょう?)もかなり弱っていました。
よく見るとかなりの虫食い状態。
このままでいいの!?とちょっと不安になりました。
586: 匿名さん 
[2007-04-18 21:31:00]
ちょっとした疑問なんですがこのような植物の管理に関する費用はもちろんマンションの管理費からでるんですよね?所有権が移ってからもなんども枯れてしまうようなことになったら誰がどう保障することになるんですか?重要事項の説明であったらごめんなさい。
587: 入居予定さん 
[2007-04-18 23:29:00]
パームツリー、みすぼらしすぎ。
いっそ無い方がマシかも。
ただあの木がなくなるとマヌケな感じになって、
マンション全体安っぽく見えてくるかもしれない不安も。
588: 契約済みさん 
[2007-04-19 08:41:00]
>586さん

たいてい植物は1年間位の枯保証が付いている物ですよ。
589: 入居予定さん 
[2007-04-19 15:08:00]
creaさん
うちもカーテン自信ありませ〜ん。
うちは203でしたけど・・・
もう一度確認会で計ってみます。
でも205でしたら間違いありませんよね。
うちも205にしようかな?と思います。
590: ご近所さん 
[2007-04-19 17:41:00]
幕張本郷から海浜幕張の職場に自転車で通勤しているものです。毎日、マンション前と川沿いの道を通って通勤しています。立派なマンションですねー。特にゴルフ場側の角部屋は窓が大きくて光が十分に入りそうです。川の臭いですが、一年中臭いますね。他の方が書かれたいたように、潮が引いたときが臭います。泥が原因でしょうね。あと近くの宗教ですが、水曜日か木曜日の夜に集会をやっています。特に問題はないのですが、歩道に車を駐車していて、通りにことがあります。
591: 契約済みさん 
[2007-04-19 21:22:00]
引越し業者は決まりましたか?
我が家は近所からの引越し組みです。運べるものは
自分たちで運んで、少しでも安く済ませたいのですが・・・
幹事会社を含めて2社ほど来週見積もりに来てもらう予定になっています。
世帯を持ってからの引越しは初めてなので
相場がまったくわからないのでかなり不安です。
592: 購入検討中さん 
[2007-04-20 07:34:00]
>590さん

近くの宗教は、どんな宗教ですか?
593: 入居予定さん 
[2007-04-20 08:58:00]
590さんではないですが、ネット上で実名を出して思わぬ方向に話が盛り上がって
も何か嫌な感じなので、実際にご自分で確認して頂くことをお勧めします。テクノピラミッド
のすぐ隣です。度々話題になりますが、あまり問題無いかなぁと個人的には考えて
います。
594: 契約済みさん 
[2007-04-20 13:10:00]
パームツリー気になってみてきました。
多少は植え替えてすぐなので、しょうがないのかなと思ってましたが、あれは無残ですねぇ。
あの種類の樹が全滅してましたんで、植え替えても又枯れそうな感じです。環境に合ってない様な感じです。
今からでも樹を替えてもらいたいです。
595: 契約済みさん 
[2007-04-20 14:32:00]
そうですね〜パームツリーあのままじゃ気分良く入居できません。
葉っぱだけではなく木の上部も変に茶色く変色してますよね。
あそこまで枯れると、なにか土の性質のせいなのかなと心配になります。
596: ご近所です 
[2007-04-20 14:32:00]
隣の宗教ですがかなり勧誘というか、活動が活発なので興味がないならはっきりきっぱりと
お断りしないと何回でもピンポンされます。
物腰は柔らかい方達ですが頻度が多くて困りました。
597: 周辺住民さん 
[2007-04-20 16:16:00]
立派なマンションですね!!
やしの木が枯れているのはちょっと残念ですが・・。
住みたかったな〜〜。。(ローンが無理)
私達はもう少し奥の物件でも探すか・・・。
598: 周辺住民さん 
[2007-04-20 20:33:00]
一見立派に見えるマンションでも入居率が高まるにつれて、
布団や洗濯物をベランダにだら〜んと干されて、ただの団地になっちゃうんだよね。
幕張西〜幕張本郷エリアのマンションはこれまで全てそうだった。
バルコニーがスケルトンになっている場合はさらに悲惨。
599: 人間 
[2007-04-20 21:10:00]
人間だからしょうがない。
600: 契約済みさん 
[2007-04-20 21:29:00]
早いもので来週は確認会ですね。
それが終われば次は諸費用や頭金など残金についての書類が
送られてくるんですよね。着々と近づいてますね。
601: 契約済みさん 
[2007-04-21 08:10:00]
バルコニーがスケルトンになっていても
洗濯はベランダに干しますよね??手すりに
だらっと掛けるのは無しだと思いますが・・・・
(説明会でも手すりに布団はNGと説明されていました)
物干しのスタンドが中についているので、そこに竿を
つけて、干すのは・・・悲惨でしょうか?
スケルトンと言っても、すりガラス風で丸見えになる感じではないですが。
602: 契約済みさん 
[2007-04-21 13:28:00]
本日、諸経費の振込金額と、鍵の引渡し時間の
書類が届きましたね。あと1ヶ月!いよいよですね
603: 匿名はん 
[2007-04-23 02:31:00]
木の枯れや,近くの団体等はたいしたことではないと考えてます。ただ,周辺環境の変化が1番重要でしょう。南側は不動産関係会社に売却とのことですが何ができるのか,北側のニトリは,四階建てとの建築予定板が立っていましたが,これはある意味幹線道路の騒音や排ガスを軽減するものでしょうが,どの程度来店客の通行量がどう増えるのか,また,イオンの土地にどんな商業施設が出来て,通行料がどんなふうに増えるのかによって,今にはない生活環境になるかといったことの方が重要なことではないかと考えますが,皆さんはどうでしょうか?
604: 契約済みさん 
[2007-04-24 21:21:00]
今日から確認会ですよね?
行かれた方、いかがでしたか?
605: 契約済みさん 
[2007-04-26 00:14:00]
先日、契約しました。明日、ようやく内覧会に行ってきます!!
私も隣のニトリが出来たら週末の道路状況が不安でしたが、ステラの販売員の方が言うには、出入り口は14号沿いになるとの事でしたので少し安心しました。
マックスバリューが出来たら、幕張本郷〜ステラ前〜海浜幕張へのバスルートが出来るのを祈るばかりです・・・それまで自転車で頑張ります!!!
606: 契約済みさん 
[2007-04-26 07:07:00]
605さん

契約おめでとうございます。
これからよろしくお願いします。

ニトリの出入り口が14号になるんですね〜
多少渋滞もあるかも知れないですが
そのほうが、安全でいいですね。我が家は明日、確認会に
なります。
607: 匿名さん 
[2007-04-26 11:41:00]
いいな〜〜ここ住みたかったなあ〜〜 でも幕張は高くて・・・稲毛の方にしました。ほんと、ここよかったなあ〜〜(T_T)
608: 契約済みさん 
[2007-04-26 18:13:00]
昨日確認会に行ってきました。
細かい部分でまで直っていないところがありましたが
再確認会(5/10頃)で確認する程のものでもなかったので
後は業者に一任ということで完了の印鑑を押してきました。
入居日に最終確認ということになります。
担当の方の対応がとても良かったのでお任せすることにしました。

前から気になっていたのですが、バルコニーの隣家との境の板が
低すぎると思いませんか?
背の高い方だとお隣のバルコニーが見えちゃいそうな気がします。
609: 契約済みさん 
[2007-04-26 19:55:00]
そうですね、うちの主人もバルコニーの隣家との板(?)が低いと言ってます。
私自身は今の住いがこれくらいで慣れてしまってるので、こんなもんかなと
思っていましたけど。
もうちょっと高いに越したことはないですけどね。

確認会で、枯れているパームツリーの件質問したら、
まだしっかり根付いていないのと例年より気温が低いためで、
じきに新芽が出てくるとの話でした。また青々とした葉が生えるのを
期待してます。
610: 契約済みさん 
[2007-04-28 12:27:00]
確認会終了しました。
残金の振り込みも終わり、これから引越し業者と打ち合わせです。
あと1ヶ月。契約してから1年以上もあったのに
過ぎてみるとあっという間の1年でした〜

昨日、確認会のときに契約者の方と何人か
すれ違いましたが、皆さん『こんにちは〜』など
声をかけてくれて感じがいいなぁ〜って
嬉しくなりました。入居がますます楽しみです。
611: 匿名さん 
[2007-04-28 21:31:00]
24hマ・ドナ・ドのCM見られた方いますか?ドライブスルーの向こう側に
ステラがうつっていたような気がしたのですが・・・。あの店で撮影した
のでしょうか?
612: 匿名さん 
[2007-04-30 22:32:00]
マックのホームページでCMを見ました。一時停止してみるとよく分かりますが、ステラではないですよ。たぶん手前の山の様子からみても模型を使ってるのではないかと思いま〜す。

ところでステラの近所で一番電気製品が安いのはどこですか?メジャーな所がいろいろあるとは思うのですが地域によって競争の違いがあるかと思うし、まとめて買うつもりなのでどこにしようか迷ってます。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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