ステラガーデン幕張

[管理人]

ステラガーデン幕張のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

ステラガーデン幕張でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[551: 匿名さん]

５４７，５４８さんありがとうございます。日通に相談してみます。どちらも
ひっこしてすぐ必要な家電なので・・。私も内覧会のとき、洗濯機置き場が
すごく小さく感じました。思ってたより収納も少なくてちょっと残念です。
トランクルームも細長くって、うまく使えなさそうです。

[552: 匿名]

先日、ＭＲではなく実際の部屋をみましたが、全体的に内装の造りに甘さを感じました。価格は安いのですが、遮音性の低さ（直床）・ハリの多さ・使用している材質すべてが安っぽい感などの建物デメリット多数と周囲の環境デメリットなどかなり嫌な部分に気づいてしまいました。（でもそんなことは気づいてもなかなか言えないですね）期待していただけに非常に残念でした。
正直、割高物件だと感じさせられました。
この物件に時間と労力は費やしたけどこの段階で分かっただけ良かったです。
高い買い物ですからね。

[553: 匿名さん]

552さん
気にいらなかったようで残念ですね。
いい物件が見つかるといいですね。

[554: 匿名さん]

552さん
かなり嫌な周囲の環境デメリットとはどんなことですか？

[555: 匿名さん]

552さんは
他のサイトでも、この物件に対して
同じようなことを書きこんでいますよね。

[556: 契約済みさん]

５５２さん、この時期にあえて批評は結構ですよ。
購入者の気持ちを逆撫でて楽しんでらっしゃるとしか思えませんけど。

しかし、今更めずらしいですね、こういうの。タイミング遅すぎですし（笑）
目立ちたいのかな、ネット上だから何でも言えますし。

ただ、５５２さんがここをお気に召さなかったようで良かったです。

どうぞ、ご自信に合った物件をお探しになってお住み下さいませ。

[557: 匿名さん]

昨日久々にモデルルームに行ってきました。駐車場の二階とか見たりしました。
結構大きめのワゴンだと駐車場はかなりせまいですね。注意が必要ですね。
あと、やしの木はかなり茶色でした。枯れているの？かなり元気がないですが。。。
あんなもんなのですかね。。。。

ちょっとだけ心配ごとがあるんですが、シャトルバスはどのくらいの人が使うのですかね。
すごく気になります。自分は朝7時28分発で通勤で利用しようと思っているのですが、
いったい何人が同時間帯を利用するのかが気になります。
（たぶん朝一番込み合う時間帯なのではと思っており、定員オーバーで乗れなかった場合などで
会社遅刻しては洒落にならずで、心配です。）
まぁ、早めに並んで様子みていく感じですかね。。。

[558: 匿名さん]

我が家はシャトルバス利用しません。
朝は6時頃、帰宅はほとんど深夜になります。
なので駅までは自転車ですね。妻は海浜幕張のオフィスですので
通勤は自転車ですし、海浜幕張駅利用者も多いでしょうが、総武線の
利用者も多いように感じているので、混雑はするが
乗れないなんてことはないのではないでしょうか？またバスを利用しない
方も多いように感じます。（あくまでも個人の感想ですが）

駐車場確かに狭いですね。
車の買い替え予定があり、先日ディーラーの担当者と
買い替え予定の車で行き、実際の駐車場に止めてみましたが
白い線ギリギリでした。

[559: 匿名さん]

557です。私も契約時はシャトルバスは使わない予定でした。
幕張本郷まで自転車の予定でしたが、雨、風の日はしんどそうなので、
やっぱり海浜幕張から行く事にしました。

帰りとか結構バスの時間まで待つ事とか多そうですが、
まぁ何とかなると思っています。

[560: 匿名さん]

自分は7時7分のバスを利用する予定です。
シャトルバスがあることは、このマンションを決めた1つの理由ですので、
定員オーバーで乗れないなんてことが起きたら悲しいですよね。

もし、定員オーバーで乗れないなんてことが起きたら、
なんとか解決の方法を導きたいですね。

[561: 匿名さん]

５５８さん

自転車で海浜幕張までということですが、ルートはやはり浜田川沿いですか？
わたしは通勤で使うのではないのですが、夜は川沿いって怖いですよね？
電灯も少ないし、浮浪者もチラホラ見かけるし、、。
奥様は夜は違ったルートを使われるのでしょうか？
私は一応、朝は川沿い、帰りはカルフールの陸橋こえてＲ１４沿いを考えています。
外語大の所は自転車じゃ、降りられませんもんね、、、。しかも暗いし、、。
他にいいコースあったら教えてください！！

[562: 匿名さん]

うちは遅くとも6時44分海浜幕張発の電車に乗りたいので、6時20分くらい発のシャトルバスがあればなぁと思ってます。早い便を望む方が他にもいらしゃることを願ってます。
ところでふと気づいたのですが14号方面に車で買い物等に出掛けるとき、前の道路ってマンションを出ると一方通行でしたよね？近くにUターンできたりするところとか、すぐに回ってきて１４号に出られるんですか？実は車でドンキホーテまでは遠かったりするのかなと思ってしまいました。

[563: 購入者さん]

５６２さん
マンションを左に出てから、１個目の大きな交差点でＵタンできますよ。
信号が青なら１分もかかりません。うちはよく１４号からゴルフ練習場に車で行っています。
（今後は歩いて行けるのでしょうけど）

シャトルバスの増便と幕張本郷方面への増設はぜひお願いしたいところです。
海浜幕張に行く方よりは、幕張本郷希望の方が多いと思うのですが、、、。
入居後、アンケート調査などして、より快適にしたいですね。
うちは海浜幕張勤務なのですが、（自転車がないこともありまして）バス（８：３０頃）を利用する予定です。

[564: 匿名さん]

563さま
562です。ありがとうございます。よかったです。
埼玉の方からの引越しなのでまだあまり車でマンションまで行っておらず、道も覚えられるのだろうかと心配です。
でもゴルフ練習場がなくなってしまい残念ですね。
でも老人ホームやマックスバリューができれば市バスが止まるようになるかもですね。
どちらにしてもステラは環境も含めていろんな面でこれからどんどん良くなる可能性を秘めたマンションだなって気がしてます。楽しみですね。よろしくお願いします。

[565: 入居予定さん]

ゴルフ練習場は目の前にありますよ。

[566: 匿名さん]

ゴルフ練習場ってもう閉鎖されて、老人ホームになるんじゃなかったですっけ？？
ＭＲで聞いた気がしたんですが。。間違ってたらごめんなさい。

[567: ご近所さん]

ゴルフ練習場は最近設備関連のリニューアル工事したくらいですから、存続しますよ。

[568: 匿名さん]

先日初めてMRに行きました。
実際の部屋を幾つか見させて頂き、気に入ったのはブライトＷの１階でした。
ブライトＷの低層階の契約者さんはピラミッドとの間の土地に
何か建物が建つ事をある程度想定されたかと思いますが、
必要最低限の日照は確保されるんですよね？
現時点何が建つか分からないようですが、そのリスクを持ちつつも
１階に住むメリットはどういった点なのでしょうか？
前向きに検討しているのですが、MRに行ったのが夕方だったのと
１階に住んだ経験がなく、イメージしにくいので
参考意見をお聞かせください。

[569: 匿名さん]

ゴルフ練習場は、数年前は老人ホームになる予定があったと聞いていますが、
今は練習場が存続すると私も聞きました。
月に2〜3回通っているので、なくなると困ります。
お向かいに練習場があると、もう少し行く回数が増えそうで、引越しの
楽しみの1つとしています。

[570: 入居予定さん]

パームツリーがすでに無残にも枯れています。
このあたりは想像以上「塩害」があるのですが、植栽業者はそれを知らなかったのでしょうか。
せっかくの新築が台無しです。
早く植え替えて欲しいと思います。

[571: 入居予定さん]

最近見ていないのでわかりませんが、ある意味シンボルなので
枯れてるならば植え替えて欲しいですね。両方共ですか？

[572: 契約済みさん]

ほんと枯れていますよね。時期的なものかもしれないけど
それにしても台無しです・・・
売り側が引渡しまでになんとか植え替えるべきだと思うんです。
確認会のとき気になってる方で訴えてみましょうか。

[573: 購入検討中さん]

＞568さん
一階のメリットは私的には庭があるって事ですかね。
うちは子供がいるので特に1階を重視しています。
下に迷惑がかからない一階がいいかなと思いました。
一戸建て感覚みたいな。エレベーターを待たなくていいし。とかかな？

[574: 匿名さん]

植え替えても、また枯れてしまうのでは
ないでしょうか？

[575: 契約済みさん]

パームツリーって海外旅行でも海辺でよく見かける木なので
塩害は関係ないんじゃないのかな。

[576: 匿名です]

現在、検討中なのですが契約者の皆様もしくは真剣に検討している方、決断をするために改めてステラの良いところを教えてください。

[577: 入居予定さん]

個人差あると思いますが．．．
１、海が近い。泳げる海も、房総、九十九里など高速使えば近い。２、高速の乗り場が２ヶ所ある。
３、間取りが気に入った。４、湾岸は土地がある為、今後の発展が見込める。５、買い物が便利。
６、マンション前の道路と歩道が広い。７、現状で隣に大型マンションが立つ予定がない。８、
共用施設がシンプル。９、自走式駐車場。１０、サイクルポートがあり、しかも広い。１１、幕張
本郷に住んでいる為土地勘がある。１２、千葉は程良く田舎。１３、津田沼で乗り換えれば、始発
がある．．．など　まぁ自分にあってるからというのが決めた理由です。マンションに対してあまり
知識が無く、上記の理由などで決めてしまいました。後悔はしてません。

[578: 匿名です]

５７７さんありがとうございました。

[579: crea]

入居予定のものです。先日内覧会でバルコニー側の窓のサイズのを測ってきたのですが
カーテンを購入する際にお店の方に、どこからどこまでのサイズを測りましたか？と
質問され自信がなくなってしましました。
一応窓枠のサイズで床は段になっているので少し長めで、というかんじで結局２０５
にしました。（測った長さは２００）このサイズで大丈夫でしょうか？

[580: 契約済みさん]

＞５７０さん
友人がベイタウンの新しいＭＳに引越したので遊びに行きましたが、ちゃんとパームツリーが植えてあり、枯れてませんでしたよ。（エントランス周りがホテルの様でカッコ良かったです。もちろん室内もですが）
こっちよりもっと海側ですが・・・。

[581: 契約済みさん]

私も塩害は関係ないと思います。そもそも南国の海のそばによく
植えてありますし。土の関係でしょうかね。手を打ってもらいたいです。

[582: 契約済み]

こちらでヤシの木が枯れていると書かれていたので今日見てきました。
想像以上に枯れていてガッカリです。
それから隣の川が引き潮だったのか水がなく泥が出ていたのですが
匂いが結構しました。匂いは夏にするのもだとばかり思っていたのでちょっとびっくりです。
まあ、窓をしめて室内にいる分には問題ないと思いますが、、、、。
あの匂いって一年通して引き潮のときは臭ってくるんですかね？

[583: 入居予定さん]

恐らく臭うと思います。でも、風が海側から吹くので川沿いでなければあまり
臭わないのではないでしょうか。うちは川沿いですが、臭いのことは知った上で
決めました。窓閉めれば関係ないかなぁ。ヤシの木確かにひどいですね。でも、
川沿いの植木も枯れている木がいくつかあり、今度の確認会で指摘してみようと
思います。雨が降って寒いですが、木々の新緑がきれいですね。入居の時は、植栽
も馴染んできれいになってることを願います。

[584: 契約済みさん]

うちも確認会で指摘します。管理の問題ですから。

[585: 購入者さん]

うちも先日見てきました。
１階廊下沿いにある植木（種類はなんでしょう？）もかなり弱っていました。
よく見るとかなりの虫食い状態。
このままでいいの！？とちょっと不安になりました。

[586: 匿名さん]

ちょっとした疑問なんですがこのような植物の管理に関する費用はもちろんマンションの管理費からでるんですよね？所有権が移ってからもなんども枯れてしまうようなことになったら誰がどう保障することになるんですか？重要事項の説明であったらごめんなさい。

[587: 入居予定さん]

パームツリー、みすぼらしすぎ。
いっそ無い方がマシかも。
ただあの木がなくなるとマヌケな感じになって、
マンション全体安っぽく見えてくるかもしれない不安も。

[588: 契約済みさん]

＞５８６さん

たいてい植物は１年間位の枯保証が付いている物ですよ。

[589: 入居予定さん]

creaさん
うちもカーテン自信ありませ〜ん。
うちは203でしたけど・・・
もう一度確認会で計ってみます。
でも205でしたら間違いありませんよね。
うちも205にしようかな？と思います。

[590: ご近所さん]

幕張本郷から海浜幕張の職場に自転車で通勤しているものです。毎日、マンション前と川沿いの道を通って通勤しています。立派なマンションですねー。特にゴルフ場側の角部屋は窓が大きくて光が十分に入りそうです。川の臭いですが、一年中臭いますね。他の方が書かれたいたように、潮が引いたときが臭います。泥が原因でしょうね。あと近くの宗教ですが、水曜日か木曜日の夜に集会をやっています。特に問題はないのですが、歩道に車を駐車していて、通りにことがあります。

[591: 契約済みさん]

引越し業者は決まりましたか？
我が家は近所からの引越し組みです。運べるものは
自分たちで運んで、少しでも安く済ませたいのですが・・・
幹事会社を含めて2社ほど来週見積もりに来てもらう予定になっています。
世帯を持ってからの引越しは初めてなので
相場がまったくわからないのでかなり不安です。

[592: 購入検討中さん]

＞５９０さん

近くの宗教は、どんな宗教ですか？

[593: 入居予定さん]

５９０さんではないですが、ネット上で実名を出して思わぬ方向に話が盛り上がって
も何か嫌な感じなので、実際にご自分で確認して頂くことをお勧めします。テクノピラミッド
のすぐ隣です。度々話題になりますが、あまり問題無いかなぁと個人的には考えて
います。

[594: 契約済みさん]

パームツリー気になってみてきました。
多少は植え替えてすぐなので、しょうがないのかなと思ってましたが、あれは無残ですねぇ。
あの種類の樹が全滅してましたんで、植え替えても又枯れそうな感じです。環境に合ってない様な感じです。
今からでも樹を替えてもらいたいです。

[595: 契約済みさん]

そうですね〜パームツリーあのままじゃ気分良く入居できません。
葉っぱだけではなく木の上部も変に茶色く変色してますよね。
あそこまで枯れると、なにか土の性質のせいなのかなと心配になります。

[596: ご近所です]

隣の宗教ですがかなり勧誘というか、活動が活発なので興味がないならはっきりきっぱりと
お断りしないと何回でもピンポンされます。
物腰は柔らかい方達ですが頻度が多くて困りました。

[597: 周辺住民さん]

立派なマンションですね！！
やしの木が枯れているのはちょっと残念ですが・・。
住みたかったな〜〜。。（ローンが無理）
私達はもう少し奥の物件でも探すか・・・。

[598: 周辺住民さん]

一見立派に見えるマンションでも入居率が高まるにつれて、
布団や洗濯物をベランダにだら〜んと干されて、ただの団地になっちゃうんだよね。
幕張西〜幕張本郷エリアのマンションはこれまで全てそうだった。
バルコニーがスケルトンになっている場合はさらに悲惨。

[599: 人間]

人間だからしょうがない。

[600: 契約済みさん]

早いもので来週は確認会ですね。
それが終われば次は諸費用や頭金など残金についての書類が
送られてくるんですよね。着々と近づいてますね。