ステラガーデン幕張

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
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[423: 契約済みさん]

今日とうとう契約しました。
これからみなさまよろしくお願いします。でも今日聞いたら「駐車場はほとんど第一志望で決まりますよ。」って言われました。嬉しいようだけど、そんなに入居者いないのってちょっと不安になりました。ロビーの入居予定者の写真も100人弱位しか貼り出してないし、今日の分譲状況の貼り出しでは30件くらいはまだ残ってたようだし。。とにかく完売を願ってます。みなさんで楽しい幕張ライフを送りましょうね。とりあえず今日は乾杯で〜す。

[424: 匿名]

４２３さん、おめでとうございます。
今後とも宜しくお願いします！

ここのスレッドにもあるように、入居説明会が今週ありましたが、駐車場の第一希望はかなり厳しいということを言われましたよ。場所に拠るのではないでしょうか？
２台希望はもうかなり一杯なようですし、、、。

あとロビーの写真はうちはお断りしましたよ。
だから同じように撮られていない方もかなりいらっしゃるのでは、、、。

一般的なマンションでは９割完成前に売れれば良いほうだと言われています。
今に時点で残り３０戸（実際はもっと少ないのでは、、、！？）ならば、まずまず
だと思いますよ。

皆さんで住みやすいおうちにしていきましょうね！

[425: 匿名さん]

我が家も駐車場の競争率はかなり厳しいと言われましたよ。
抽選には残念ながら立ち会いませんが、ドキドキしながら結果を待ちます。

[426: 匿名さん]

４２３さん、おめでとう。
大丈夫ですよ。

ここもかなり良心的な方が多いですね。

ところで、あのそごう跡地、その後の情報はありませんか？
お近くの方々、また最新情報教えてください！

[427: 匿名さん]

http://www.city.chiba.jp/keizai/daiten/home1.htm
店舗の情報が出ているかどうか、ここでチェックしているのですが
まだ3月度は更新されていないので、次の更新の時になにか
情報が出ないかなと・・・期待をしています。

なんにが出来るんでしょうね〜。

[428: 契約済みさん]

先日行った際に、あのピラミッドとマンションの間の土地の契約者が決まったそうですよ。何が建つのですかと聞いたら、それはまだ分かりませんが近々お手紙でお知らせしますと言ってました。なんかまだ発表できない様子でしたが、とにかくご心配ないですと言ってました。特にこちらから聞いたわけでもないのに向こうから言い出してきたし本当に心配ないのではないかなって印象です。

[429: 匿名さん]

４２８さんは、どなたから聞いたのでしょうか？
自分は１月の時点でもう買い手が決まったと聞いていましたが、、、。
うちは川側ですが、あまり高い建物や、変なお店ができないといいですね。

１４号側の広大な土地も、本当にニトリができるのでしょうかね。

今日、そごう跡地の前を車で通ったら何やら看板が出ていました。
走っていたので詳細見れませんでした。
なんか建ちそうな感じですね。

[430: 匿名さん]

南西側、何ができるんでしょうね〜
ご心配ないですっていう言葉を信じたいです。
細長くてそんなに広い土地じゃないから、高層のものには
ならないですよね〜・・・と言うか、ならないことを祈ってます。
南西側購入なので、かなり気になってます。

[431: 匿名さん]

こんばんは、もうすぐ内覧会ですね。
皆さんは内覧会の同行業者の方などを依頼して
同行してもらいますか？うちは同行なしで行く予定です。
いろんなサイトで勉強中です。

[432: 契約済みさん]

428です。南西側の件はモデルルームの人から聞きましたよ。買い手は一度決まったのですが転売される可能性があるらしいと2月に聞いていて、やっとその転売先が決まったって話らしいです。
なんか「〜らしい」と言う話ばかりでごめんなさい。とにかく心配ないと言われたのは確かですのでその言葉だけは信じていたいです。
内覧会の同行業者なんているんですか？知りませんでした。うちもちょっと勉強してみます。ありがとうございます。

[433: 匿名さん]

今日、ステラの前を車で通りました。
ほぼ出来上がって、ちょうど木を植えているところでした。

うちはまだ銀行も決めておらず、これからまたいくつか話を聞きにいくところです。
同じようにまだ銀行決めていない方、いらっしゃいますか？
先日の説明会では、４月の頭までに決めていただかないと、、、と言われ、少々あせってきました。

あと、オプションですが、明日２０日までが手数料（出張工事費かな）が取られない期限のようですが、皆さん何か頼まれましたか？
うちは表札と、ミラーと、床のコーティングと、食器棚を考えていますが、予算オーバーで。
これはかなりあせって、いま家族会議中です。
何かアドバイスあればお願いします！

[434: 匿名さん]

オプションは表札くらいしかつけませんでした。
勢いで行くと、あれこれ頼みそうで、落ち着いて考えた末
床のコーティングはパス、食器棚も家具屋さんで気に入ったものが
見つかったのでパス、エコカラットやりたかったけど
住んでみてからでもいいかって考えてパス
後で出来ないことはない！ってダンナが断言するので
とりあえず住んでから考えることにしました。手数料がが取られなくても
オプションはやっぱり高いですしね。

[435: 匿名さん]

うちなんか、結局なんにも頼まずじまいでした。

ちょうど最終のオプション会のころ、
ローンすごく悩んで相談に回ってそれどころじゃなかったのと
あとは、予算的に・・・あんまりにも高くてうちは論外。
ウッドデッキとエコカラットは憧れでしたけど。
入居後にホームセンターでウォシュレット、
電気屋でエアコン２台、
ソファーは住み始めてからじっくり良いの選ぶ予定です。

ただ、うちも表札だけは頼んでおけばよかったかな〜

なにかと物入りですよね〜

[436: 契約済みさん]

先週末MRへ行きました。あと４０世帯残っているみたいですね。
川側の一回の売り止めってなんだろう！？
エントランスのやしの木すっごく大きくてびっくりしました。
うちはまだ銀行も決まっていません。どうしよ。
故にオプションもなにもなしです。
４日は内覧会です。足音や、壁こまめにチェックをしたいと思います。同行業者には頼みません。

[437: 匿名さん]

まだ４０戸残っているんですか？
私は２０戸くらいかな〜と思っていたんですが。

うちも銀行はまだで、４月の金利を見てから決めようと思っています。

内覧会はどうしよう、、、。取り合えず、大人数（４〜５人）で行って
細かくチェックしようかと思っています。

[438: いつか買いたいさん]

ど〜も。最近ＭＲに行きましたが、5月末入居でかなり残っていますよね。
せっかくできてもモデルルームのタレマクが出るのはちょっと嫌ですね〜。まぁしょうがないですが。。契約しようかまよっています。ＭＲ行きましたが、人がぜんぜんいなくちょっとさみしい感じがしました。駅から遠いのも使うとしたら総武線なので、
シャトルバスはメリットが感じられません。
でも価格はこの辺では安く、前の歩道も広く、住みやすそうだとは思いますね。
ん〜迷うな〜。ん〜。かなり迷っています。
転勤の可能性もあり、賃貸に出す可能性もあり、借り手がつくのかも気になります。

[439: 匿名さん]

先週末うちもマンションの前通りました。
本当、やしの木大きかったですね。

内覧会もうじきですね〜　当日って特に必要な書類とか持参ないですよね？？

あと日通の引越し希望日、あれいつ頃わかるのかなあ？待ち遠しいです。

[440: 購入者です〜]

４３８さん、ステラはあまり宣伝、広告を出してませんからね〜。
（他のところみたいに、もう少し広告とか出せば、、、と思うんですが）
うちも、たまたま通りかかって、看板見つけて、ちょっと見てみようかって入って、
そのまま契約してしまいました。タイミングですかね。

シャトルバスは確かに気になってます。
でも幕張本郷方面に行きたい方が多いと思うので、ぜひみんなで通しましょう！

４３９さん、内覧会楽しみですね。
書類とか何も必要ないはずですよ。
うちはカメラとメジャーを持っていく予定です。
引越しは４月になってからですよね？！
日通って高いからどうしようかな〜。

[441: 匿名さん]

４３９です。
内覧会は特にもってく書類はなかったですよねよかった。
何かと書類だらけで、難しいから（笑）

引越しはやっぱり４月になってからですか〜日通の人からは
４月中旬って言われたので、もうちょっと早く知りたいんだけど。
見積もり、うちは８日なんですけどどのくらいになるのかな・・・
他のところも見積もりの連絡しておこうと思います。

[442: 匿名さん]

我が家はネットで見積もり依頼中です
そこで安めのところを見つけてから、実際に来てもらって
正式に見積もりをもらおうかと思っています。
平日に引越し予定なので、少しでも安くなることを
願っています。今は不用品を捨てたり、あげたりで
大変です。少しでも荷物を少なくしようと、早めに行動中です。

[443: 入居予定さん]

シャトルが海浜幕張行きだから買った人間もいるわけで・・
通すのは構わないけど海浜シャトルを減らす方向にはしないでくださいね。

[444: 匿名]

＞４２２さん
昔引越し会社にいたのですが、ネット見積もりはあくまで客寄せで、実際の見積もりは
見てもらわないとかなり違ってきます。
あと、１社安そうなところを先に見積もりを取ってベースにすると、特に閑散期は値引き合戦です。
がんばって交渉してみてください。

＞４３３さん
そうですよね。
うちは、海浜幕張と幕張本郷にそれぞれ行くので、両方うまく通るといいですね。
海浜幕張から幕張本郷は車で１０分くらいだから、ステラと３箇所を回ればいいと思うんだけど。
（短絡的な考え？！）

[445: 入居予定さん]

ちょっと聞きたいんですけど、IHクッキングヒーターってガスコンロに変えるってことは出来るのでしょうか？オール電化じゃないからガスは通ってるんですよね。なんか電磁波が強いから体調不良がおきる可能性があるって聞いたら怖くなってしまって。。だったら最初から慣れたガスコンロにしようかなっと思ったりしてるのですが。。もしIHクッキングヒーター使用経験者の方がいっらしゃいましたらどんなものか教えてください。

[446: 匿名さん]

IHの電磁波って普通に生活するのに問題ないと聞いていますが
体調不良を起こすようなものなんですか？初めて知りました
ドライヤーや掃除機と同じくらいと聞いていたので

我が家は掃除が楽そうなので、このままIH利用します

[447: 入居予定者]

家は既にガスコンロを変えました。原因二つがあります。よくいろんなページを検索した結果は、電磁波が体に影響があるはず、特に成長期の子供に対して、よくないみたいです。そして、子供は火っていう物に対して、恐らく直感がないので、いろんな隠れた不安な因素があると考えています。

[448: 匿名さん]

確かにＩＨは電磁波が多いですが、それを言ってしまうと携帯電話や、テレビ、パソコン、電子レンジ、電気カーペット、あとドライヤーなんかもっと電磁波が大きいですよ。
（とくに接触して使用する電気カーペット、電気毛布は大です）
子供がＩＨの前（３０ｃｍから５０ｃｍが）に何時間もいるということはあまりある状況ではないですし、よっぽど携帯を持たせたり、テレビの前で何時間もゲームをさせるほうが危険ではないでしょうか？
一応、ＩＨには規制によるガイドラインがあるようですよ。

[449: 匿名さん]

ＩＨの電磁波がほかの家電製品とどのくらい差があるのかはわかりませんが
丁度高さが女性だとお腹（子宮）あたりにくると思うので妊娠されている方は
赤ちゃんにもろに電磁波受けるとおもいます。
まあ、電磁波避けのエプロンみたいなものつければいいんでしょうけれど。
うちは４４７さんと同じくガスコンロ派です。
使い慣れているし、子供にはきちんと火というもので料理を教えたいからです。
最近は焚き火とかできる場所とかもないし、ＩＨにしてしまうとほんとに火に触れ合う？機会が
なくなってしまいそうなので。
実家は建て替えでＩＨにしましたが確かに掃除はラクみたいです。

[450: 匿名さん]

ガスは玄関前の給湯器までしか来ていなくて、部屋の中はガスは使えないと聞きましたが。
もし変えたい人はガスを引く工事が必要なんですかね？
うちはＩＨのままの予定ですが、電磁波も心配だけど電子レンジとか一緒に使うとブレーカーが
落ちやすいと説明を受けたのですがどの程度なのですかね？
キッチン周りは何かと一緒に電気を使うから、炊飯器とか炊飯中に途中で切れたりしたら・・・
ちょっと心配です。

[451: 匿名さん]

もうすぐ完成です。
楽しみですね〜

[452: 匿名さん]

ホント、だいぶできてきたんですね。
４５１さん、写真ありがとう〜。

ところで、南側の敷地、アットホームセンターに決まったみたいですね。
ここは分譲住宅の会社だから、あの土地は住宅が建つのでしょうかね？
また知っている人がいたら教えてくださいね！

[453: 契約済みさん]

南側ってピラミットの方ですよね！？
国道側はニトリ？
そごう跡はマックスバリュー？

ってことであっていますでしょうか？

[454: 匿名さん]

駐車場の抽選は、もう終わってますよね。結果は内覧会の時に
教えてくれるんでしょうか？もうきかれた方、抽選にいかれた方
はいらっしゃいますか？

[455: 契約済みさん]

454さんこんにちは。
うちは昨日郵送で結果が届きましたよ。
今日あたり郵便で届くのでは?
うちはリーズナブルなところがあたったのでほっとしてます。

[456: 匿名さん]

情報です。ニトリの工事は、入居前の５月２２日から工事開始予定。１１月２０日には
完成の予定です。地上４階建てのようです。

[457: 匿名さん]

ニトリは１４号側の空き地ですよね？
４階建てなら駐車場も大きいでしょうね
出入り口がマンションの側になったら
渋滞もするようになるでしょうね・・・・・

[458: 匿名さん]

う〜んどうですかね？何が出来ても少なからず影響がありますからね。
以前、大きな公園の前に住んでいた時は、夏になると夜中に花火やら
サッカーをやる若者が騒いでうるさかったし、大人は禁止なのにゴルフ
をやったりで大変でした。受け入れた上で、何か問題が起きたらマンション
の住人全員で対処して行けばいいのでは？気持ち的には、自分も同意見
ですが．．．。他にも同意見の人がいると思いますし、あまり悲観的に
ならないでいきましょう。

[459: 匿名さん]

４５５さんありがとうございます。結果は郵送でくるのですね。
うちも、リーズナブルなところを希望したのですが、あたってるかなぁ。
ニトリは決定なのですね。そごう跡地は、いろいろなうわさがたって
よくわかりませんが・・・。個人的にはニトリ大好きなのでうれしいです。

[460: 匿名さん]

駐車場の結果、本日届きました。
実は・・・どこを希望していたか忘れかけていて〜
でも便利な場所でよかったです・・・実は駐車が苦手なんですが
入れやすそうな場所で安心しました。
しかし、値段は一番高いとこです^^;
駐輪場はちょっと遠かったです。

[461: 匿名さん]

460です。
駐輪場の写真です。

[462: 入居予定さん]

駐輪場広くていいですね。自転車もやはり自走式？がいいですね。
外観も庭もほとんど出来上がっていて、入居が楽しみです。

[463: 入居予定さん]

ところで４月１日の桜を見に行くシャトルバスのツアーに参加する方っていらっしゃいますか？
あれって契約済みの人って行かないのですか？なんかちょっとマンションを覗きに行ってみたい気がしてるのですが、未契約の人ばかりだったらはずかしいかなとか思っています。
あと駐車場についての質問ですが、契約期間が2009年5月31日までになってるんですけど、これって契約期間が終わるたびに抽選があるってことですか？
管理会社に聞けばいいのにここで聞いてしまってごめんなさい。毎日ここの書き込みを読みながら、皆さんとてもいい方ばかりのように感じてとても心が和んでます。
末永くよろしくお願いいたします。

[464: 匿名さん]

*「海浜幕張」駅前に商業施設の開発　野村不動産アーバンネット。

　野村不動産アーバンネットはこのほど、日比谷総合設備と共同で取得したＪＲ京葉線「海浜幕張」駅前の開発用地で、商業施設の建設を開始した。

　ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」徒歩１分の立地で、周辺には国際展示場やイベントホールなどの巨大収容施設や、アウトレットパークやショッピングモールなどの商業施設が集まっている。

　敷地面積は3,227平方メートル。商業施設の延床面積は約１万6,000平方メートル。地上９階建てで、１階から４階は飲食店やアミューズメント施設、５階から９階は280台駐車可能な立体駐車場となる。テナント数は20から22店舗の予定。08年春のオープンを目指す。

[465: 入居予定さん]

駐車場は、何か理由が無い限り、自動更新だったと思います。
規約に書いてあると思いますので、確認してみて下さい。
恐らく、車を買い替える時に駐車場の重量制限がある場所が
あるので、大きな車に買い替えの時は確認が必要かと思います。
自分は、幕張周辺に住んでいるので花見ツアーには参加しません。
仕事もあるので．．．。遠方の方で幕張をあまりご存知ない方は、
参加する価値があるのかなと思います。
マンションの方は、中庭の植栽もほぼ出来上がっていい感じです。

[466: 匿名さん]

４６３さん、花見ツアーに行ったら、ぜひ報告してくださいね。
あと、どれくらい残っているのかも聞いてアップデート宜しくお願いします。

でも来週、内覧会のときにじっくり見られるのでは！？

うちにはまだ駐車場の結果が届かないのですが、同じようにまだ！って方いますか？
ちょっと心配になってきました。

[467: 匿名さん]

来月ＭＲに行く者です。
南西側の空き地には建物が建つ計画があるのでしょうか。

また、HPにある間取り別の価格は下層階の価格で、
上にいくにつれて少しずつ高くなるものでしょうか。

コロンブスシティと比較した上で
こちらに決めた方がいらしたら、
どの点でメリットを感じたのか教えていただけませんか。

一応全レス拝見したのですが、土地勘がない上、
HPとパンフレットだけしか見ていないので。。。
よろしくお願い致しますm(_ _)m

[468: 匿名さん]

14号側はニトリができます。（工事計画の看板出てます）
ピラミッド側はアットホームと言う会社が買ったとのことです。
おそらく住宅が建つのかと思いますが・・・そんなに
場所が広くないので、大きなものではないと思うのですが（個人的な感想）
そごう跡地は全く決まってないと聞いています。

コロンブスシティと比較して購入していませんが、
こちらは買い物にも出やすいかなぁって思います。
どちらにしろ高い買い物ですので、現地を良く見て
考えてくださいね。できたら夜も見てみるといいと思います。

幕張に10年以上住んで、ココを購入しました。
幕張はいいところですよ

[469: 匿名さん]

467さん

間取りの価格はおそらく一番安い価格が出ていると思います。
上層階に行くほど少し値段は上がりますが、高層階は
ほとんどあいていなかったと思います。

[470: 匿名さん]

駅遠い事以外は納得できたので、契約しました。
でも、契約した直後に担当者の方が移動になりました。（売りっぱなしって思っちゃいました。）

物件はでも大規模で気に入ったので、やしの木が早々に枯れない事を願ってます。
私は転勤がいつなる分からない為、貸す場合は、借り手がすぐつくか心配です。
近所の不動産等でこのあたりに関して、詳しい方いたら教えて下さい。

[471: 匿名さん]

４６７さんへ

間取りの価格はたぶん１階上がるごとに＋３０万くらいだと思います。
マクハリタマゴはもっと価格の差があると聞きました。

マクタマは共用部分がより充実。

ステラガーデンは共用部分必要最低限、バルコニーにスロップシンク付き。

駐車場までの距離、買い物やにぎやかさな場所に近いということでこっちを買いました。

[472: 匿名さん]

いよいよ来週から内覧会が始まりますね。
我が家は後半なので、先に行かれた方、感想や
必ずチェックしたほうがいい場所、注意点など
アドバイスいただけたらと思います。よろしくおねがいします。

ちなみに裏がフェルト地のスリッパを用意しました。
下に音が響かない、傷が付きにくいとのことで・・・・・