ステラガーデン幕張

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
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[No.151 by 匿名さん 2006-09-21 22:46:00]

14号より中に入っているので、排気ガスなどは全く
考えてなかったです。高速もソバという感じでもないですし
（交通の便はいいと思いますが。駅は遠いですね）
14号沿いの空き地はスポーツセンターが出来ると言う
話ですよ。
高い買い物ですので、よく考えてください。
今も14号近くに住んでいますが
特にイヤだなって思ったことはないです。

[No.152 by 匿名さん 2006-09-21 22:55:00]

購入検討している者です。
地盤沈下とかは心配無いのでしょうか？
また、浜田川が氾濫して溢れ出してくるなんて事は
ないでしょうか？
考えすぎだとは自分でも思いますが、
契約する前に知っておきたいので
どなたか教えてください。

[No.153 by 匿名さん 2006-09-22 07:25:00]

浜田川の氾濫はないんじゃないかな？
だってすぐそこが海だもん。
幕張は埋立地だからね。基礎工事は
ベイタウンもどこもしっかりしてるんじゃない？

[No.154 by 匿名さん 2006-09-23 23:27:00]

↑ありがとうございました。

[No.155 by 匿名さん 2006-09-25 13:06:00]

排ガスが気になる人は止めた方が無難だと思います。やはり空気は悪いと思いますよ。

[No.156 by 匿名さん 2006-09-25 13:51:00]

そうですね。排気ガスが気になるなら大きい道路の無いところ
住んだほうがいいかも知れないですね。

[No.157 by 匿名さん 2006-09-25 23:19:00]

150です。
もう一度よく考えて決めたいと思います。
ご意見ありがとうございました。

[No.158 by 匿名さん 2006-09-26 10:40:00]

排気ガスが気になるなら大きい道路のところどころか、首都圏の通勤圏は避けた方が良いと思います。

[No.159 by 匿名さん 2006-09-26 11:04:00]

首都圏でも、ここより空気が綺麗なところはたくさんありますよ。14号、京葉道、357号、東関道
という大型車が集約する道路が密集する場所なんて、他にありませんし。

[No.160 by 匿名さん 2006-09-28 23:51:00]

ここだとすぐ近くは１４号ですね。
都内に比べたら全然問題なさそうです。

[No.161 by 匿名さん 2006-09-29 12:24:00]

都内にも色々ありますよ。まあ葛西橋や錦糸町あたりにくらべればたぶんマシでしょう。
子供の呼吸器疾患に関心が無い人になら、全然問題も無いでしょう。

[No.162 by 匿名さん 2006-10-08 19:36:00]

ステラガーデンの近くのMSに住んでますけど。排気ガスはエリア(換気口に設置するフィルタ)が3ヶ月で真っ黒になるくらいですかね。
網戸は一週間で真っ黒になるので、毎週掃除しています。

ステラガーデンの場合、私はむしろ騒音の方が問題になると思いますよ。
たとえば南向きの棟だと、寝室側に14号が来てしまう。ちょっと寝苦しい夜なんか窓を開けたい所ですが、交差点付近だからスットプ＆ゴーでエンジン音が増加してますからね。
おそらく窓は開けられないでしょう。窓を閉めてても1枚窓では防音性能が貧弱で完全に遮音する事が難しいかと思います。
したがってステラガーデンを買われた方で、寝室の窓が14号側に来る場合、インプラスとか真空2層ガラスとか真剣に考えた方が良いかもしれません。

もっとも旦那のいびきがうるさくてそれに慣れちゃってるご家庭は考える必要はないかもしれませんが・・・

[No.163 by 匿名さん 2006-10-09 07:22:00]

うちはイトーヨーカドー近くのマンションですが、
騒音は気にしたこと無かったです。
ちなみに1枚窓です。

[No.164 by 匿名さん 2006-10-11 12:25:00]

　　先日、契約しました。東南側です。午前中、午後からと外辺をチェックしにいきましたが、騒音や川のに　おいは　きになりませんでした。初めてのマイホーム・・・今は入居を楽しみにしています。
　娘の幼稚園のことですが来年、年中になるのです近辺に途中入園できる園など、幼稚園情報をご存知の方は　教えてください。

[No.165 by 匿名さん 2006-10-11 18:16:00]

はじめまして。よろしくお願いします。
うちはもう小学生ですので、参考になる情報は
無いのですが、幕張の地域の掲示板が盛んで
幼稚園関係の書き込みも多いので参考になるかもしれないです。
http://www.maku-jyo.com/

[No.166 by 匿名さん 2006-10-11 21:03:00]

ありがとうございます。早速みてみます！！

[No.167 by 匿名さん 2006-10-13 11:43:00]

幼稚園のお子様がいらっしゃる方はどちらの幼稚園に入園を希望されるんですか？？？？情報が欲しいです！！！

[No.168 by 匿名さん 2006-10-16 10:39:00]

電車利用の方は海浜幕張を利用されますか？それとも総武線？
自分は海浜幕張方面のシャトルを利用しようかと思っていますが、実際京葉線方面と総武線方面
どのような割合なんでしょうか？

[No.169 by 匿名さん 2006-10-16 14:04:00]

総武線の方が、終電遅いし強風くらいじゃ止まらないから便利だよ。

[No.170 by 匿名さん 2006-10-16 14:43:00]

タマゴの方もそうだけど、シャトルバスの運行時間に合わないと使えないし（私は早朝出勤）
いまいち使えないといった心配もあります。
実際、近くのマンション（日●パレステージ海浜幕張）に既にお住まいの方は
どうしているのだろう？

[No.171 by 匿名さん 2006-10-16 18:05:00]

普段は自転車で駅まで行きます。
坂道が無いので幕張駅を利用します。
雨が降ったら、本郷まで歩くか、車で送っています。
自転車のルートは幕張本郷より幕張駅のほうが
平坦で利用しやすいと思います。

そうそう、そごう跡地の解体作業が
始まったようですね。何が出来るんでしょうね

[No.172 by 匿名さん 2006-10-24 23:40:00]

どんな川なのかは判らないけど、レスから見てあまりきれいでは無さそうなので・・・
川は臭いだけでは無いですよ！虫（特に蚊）が発生しやすい！対策を聞いたほうが良いと思う・・・。

[No.173 by 匿名さん 2006-10-28 23:54:00]

購入者です。

>172
そうですかね〜
うちは今ステラと同じようなところに住んでますが、
そんなに気になるほど、虫は発生しませんが。。。

[No.174 by 匿名さん 2006-10-29 11:46:00]

虫（蚊）はどこでも出るんじゃないでしょうか？
木がたくさんあるところや、草がたくさん生えているところなど
川に限ったことではないと私も思います。
今現在住んでいるのは、川も無いところですが、蚊がまだ居て
昨日も刺されました。

[No.175 by 横浜ボーイ 2006-10-29 12:42:00]

こんにちはぁ！買おうかどうか、迷ってます。。
買ってからしばらくは、横浜から通えるかどうか・・・・・・
どうなんでしょうかねぇ・・・・
そしてきっと住めば都っていうし、ロッテファンだから問題ないと思うけど
ここの資産価値が今の新浦安みたいに上がるだろうっていってたけど
本当なんだろうか・・・・？
みらいのご近所さま!どうかアドバイスをよろしくお願いいたします！

[No.176 by 匿名さん 2006-10-29 13:11:00]

＞１７５
それは無理！
現地を見ればわかります

[No.177 by 匿名さん 2006-10-29 13:33:00]

>>174あたりまえ・・・。
蚊の幼虫は淀んだ水に生息します。特に汚れた川やドブに発生しやすいです。ただしっかりした対策をすれば（殺虫剤散布等）大丈夫だが、販売会社に確認したほうが良いです。

[No.178 by 横浜ボーイ 2006-10-29 21:13:00]

１７６さんアドバイスありがとうございます。
１７６さんは購入されたんですかぁ？
そして・・・ど・・・どんな感じで無理なんですかね！？

[No.179 by 匿名さん 2006-10-29 21:32:00]

178
横浜から何故？わざわざココにしなくても・・・・・・。

[No.180 by 横浜ボーイ 2006-10-29 21:44:00]

ちかいうちにこちらにで仕事をしよと思ってるんです。
そしてボクの実家も千葉だしロッテも好きだしって感じです。

[No.181 by 匿名さん 2006-10-30 00:50:00]

横浜ボーイ様
１７６です。
新浦安みたいになるのが無理と言っただけです
購入者ではなく近所に住む者です
生活のしやすさはまずまずですが駅が遠いのが不便かもしれません
車でしか動かないなら問題はないと思います
新浦安みたいにはならないであろうというのは現地を見ればわかりますよ
新浦安みたいにはどこもならないと思いますが千葉はいいとこですよ
高い買い物ですからよくリサーチされた方がいいかと思います

[No.182 by 匿名さん 2006-10-30 01:17:00]

新浦安より将来性はあると思いますよ。
新浦安には企業がありませんが幕張はそうではありません。
都心の集積が進み家賃があがれば幕張の立地を見直す企業が出てきます。
景気や動向は波があるので狼狽する必要はありません。
周囲に借地権マンションが多い事も将来必ず評価されます。
所有権マンションばかりの新浦安は将来必ずスラム化します。
お隣の葛西の様に。

[No.183 by 匿名さん 2006-10-30 08:59:00]

＞１８２
企業があるのは海浜幕張で幕張には企業はありません
やはりあの辺の将来性は期待しない方がいいと思います
ただ国道沿いなのでスラム化するようなことはないと思います
新浦安のような町を期待するなら海浜幕張に住まれた方がいいのでは？

[No.184 by 匿名さん 2006-10-31 22:23:00]

＞＞180
転職してローン大丈夫？

[No.185 by 匿名さん 2006-11-01 11:47:00]

海浜幕張のオフィスも、結構空があるのでは？

[No.186 by 匿名さん 2006-11-01 12:14:00]

けっこう空きあるらしいですよ
家賃が高いらしいです
横浜ボーイさん1度現地見るべきだと思いますよ
国道沿いで便利でいいとこだけどステラの広告にのってるような
イメージの町ではないですから
確かにステラの広告みてると新浦安かパティオスかてイメージですもんね

[No.187 by 横浜ボーイ 2006-11-01 23:53:00]

みなさんアドバイスありがとう！
転職は、すぐにはするつもりはありません・・・入居してからですね・・
そうじゃないと銀行さんも許してくれないですからね・・・・
一応、海浜幕張は知ってるつもりなんです。
ロッテもあるし比較的よくいくんですよ。
そして昔仕事でもよくきてました。。
ただ確かに空きは多いですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１８５さんと１８６さんはお近くにお住まいに方ですか！？

[No.188 by 匿名さん 2006-11-02 00:42:00]

海浜幕張でなく幕張は知ってますか？

[No.189 by 匿名さん 2006-11-02 09:15:00]

１８６です
近所ではないですが主人が海浜幕張勤務で空きがでてきてる話を聞きます
私も毎日のように車でステラ前の国道を通ります
国道沿いでステラはすごく目立ってるので注目してます
スレと関係ないですが今年のロッテはダメダメでしたね
去年は西武とのプレイオフ見に行って盛り上がってました

[No.190 by 匿名さん 2006-11-02 10:23:00]

横浜なのにロッテとは・・・ベイがあるのにね。

[No.191 by 横浜ボーイ 2006-11-03 14:03:00]

実は千葉県出身なんです。。。。
今年のロッテはダメダメでしたね・・・・
来年こそは、楽しませてほしいいです。

幕張はそんなに詳しくないです。
イメージとしては海浜幕張とはどちらかというと
逆・・・・・・？というようなイメージがぁ・・・・

[No.192 by 匿名さん 2006-11-03 22:07:00]

ここ、駅から遠すぎ。

[No.193 by 匿名さん 2006-11-04 01:55:00]

＞１９１
逆のイメージてことはないですよ
ただ広告に載ってるようなリゾートっぽいイメージは皆無です
向かいがゴルフ練習場、隣がテクノピラミッド、その隣がエホバの施設
国道14号にはドンキ、パチンコ屋、マクドナルド、かっぱ寿司など、、、
どこの国道にでもありがちな施設があります
ざっとこんな感じですがイメージわきました？

[No.194 by 匿名さん 2006-11-04 23:10:00]

ここってどのくらい売れ残っているのですか？

[No.195 by 横浜ボーイ 2006-11-06 01:29:00]

たしか、３分の一くらいかなぁ・・・・

[No.196 by 匿名さん 2006-11-19 22:15:00]

で、この物件は100点中何点？　

[No.197 by 匿名さん 2006-11-19 23:42:00]

45点。赤点スレスレ。

[No.198 by 匿名さん 2006-11-20 13:49:00]

＞１９６・１９７さんへ
どのような項目をもとに点数をつけられるのでしょうか？
あまりにも漠然しており、参考にさせていただきたいので教えていただければ
幸いです。

[No.199 by 匿名さん 2006-11-20 15:42:00]

＞１９６・１９７さんへ
確かに、何をもって、その点数なのか、教えていただきたいです。

[No.200 by 匿名さん 2006-11-21 09:52:00]

購入者には100点でしょ？色々目を瞑ったところはあるだろうが。
高い買い物したんだから。