タイムズアリーナ千葉中央ってどうでしょう

[匿名さん]

ブライトコートの角部屋検討中のものです。このマンション購入された方、
もしくは検討されている方情報交換しませんか？
魅力は利便性・広さに対しての割安感・オール電化などです。

[62: 匿名さん]

61さん、60です。まさに、おっしゃる通りです。同じことを感じました。どこでもこんなものなんでしょうか？シンク下の件は、その通り（無料）だと思います。エアコンにしても照明にしても、ここ以外の方が安いと思うんですが…引越しの時に既に付いてる以外に高額で契約するメリットが？？？ありますか？どなたかオプションに詳しい方いらっしゃったら、教えてください。

[63: 15.17です]

10/14久し振りにＭＲ行って来ました。
残り戸数をざっと数えたところ、アクティ65戸、ブライト20戸でした。(商談中含め)
あと9ヶ月、完売するといいですね(^^
ところでオプション会のカタログ、皆さん届いているんですね！
当方まだ届かず、確認してみます。

[64: 匿名さん]

アクティタワー中層階の日照、電車の騒音はどの程度なんでしょうか。

[65: 匿名さん]

>64さん
中層階の日照はそれほど問題ないかったと思います。冬至や彼岸時期などの日照図みたいなものをモデルルームに行けば見せてもらえますよ。また、棟に対する位置によっても若干変わりますので、見られた方がいいと思います。
6階以下は売れ残りはなかったような気がします。上層階＆80平米前後以下の部屋しか残っていなかったと思います。（10/15現在）
騒音に関しては、建物に囲まれる形（MaxTowerが壁の役目など）してくれるのでどうかな？と。こればりは、実際に住んでみる＆主観的なものによると思うので難しい評価かもしれません。

予定では、年内でモデルルームを閉めるような方針みたいです。契約者には別途はがきにて連絡が来るそうです。

オプション会みなさんは行かれますか？
ものによっては早期割引がありますが、ディスカウントって出来るんでしょうか？

[66: ６１です]

＞64さん
モデルルームの情報、ありがとうございました。
日曜日にMRに行ってオプション会のことを聞こうとしたら、
「それは、アネシスに電話していただいたほうが確実です」と言われました。
そりゃそうでしょうけど…。
オプション会はカーテン／ピクチャーレールのようにブースが設けられて、そこを購入者が回るスタイルだそうです。
時間も短いし、きっとたくさんのかたがいらっしゃるでしょうし、ちょっと短時間では終わりそうにないですね。
今までの対応を見る限り、ディスカウントは無理かもしれません。食洗機も考えちゃうなぁ。
うちは、面材がちがっても構わないので、どこか別の会社から購入することも考えてます。
でも、排水とか配線とかは後から食洗機を入れられるようにちゃんとやってもらうように言うつもりです。

[67: 匿名さん]

＞６５さん
詳細な情報ありがとうございました。
さっそくＭＲに行って聞いてこようと思います。
ありがとうございました。

[68: 匿名さん]

＞66さん
こんにちわ、購入者です。
私もできれば食洗機を後付したいと考えていますが、「排水とか配線とかは後から食洗機を入れられるようにちゃんとやってもらうように言うつもりです。」とは、どういうことでしょうか。
知識がなくてよくわからないので、教えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

[69: 15,17です]

食洗機迷いますよね。後付けだと前面のパネルをキッチンと揃え様と思ったら、結局同じくらい費用がかかる様なことを聞いて、先に付けて置こうと考えているのですが、グレードが１世代前になりそうでそこが悩みどこです。また、ネット販売なら同じ機種が7〜8万で買えますが、工事頼むとこをどうするかですよね。親切な売主なら、オプションで申し込んだ機種がモデルチェンジしたら無料で代えてくれた例もあるみたいですけど。ここの売主はどうだろう？？
>>68さん
>「排水とか配線とかは後から食洗機を入れられるようにちゃんとやってもらうように言うつもりです。」
食洗機がすぐ付けられるように排水とか配線の工事をしてくれているのか確認しておかないと！ということではないでしょうか。オプション申し込まなくても、工事してくれているのかなぁ？だれか聞いた方いらっしゃいませんか？

[70: 匿名さん]

はじめましてm(_ _)m 購入者です。どなたかわかりましたら教えていただきたいのですが、トイレの便器の大きさは標準でしょうか？大型でしょうか？後付ウォシュレットの関係があるので・・。また、キッチンキャビネットは標準でどのようなものが付いているのでしょうか？もしかして付いていない？（やばっ！）知識不足なもので詳しい方教えて下さい。。最後に、皆さんエアコンはオプション会では購入せず、後付でしょうか？？普通に買った方が安そうですねけど（笑）

[71: 匿名さん]

ウォシュレットは、標準、大型に対応していて取り付け時に
調節が利く様になっているのでどちらでも問題ないと思います。
専用工具もついてくるのでドライバさえあれば、自分で簡単に
取り付けられますよ。
（量販店よりも価格.comなどのサイトで調べると安く買えます）

[72: ７０です]

＞７１さんありがとうございます。
７１さん、取り付けは自分達でがんばってみたいと思いますっ！！
現在使用している大型便器用ウォシュレットを転用しようと考えているのですが、電気屋で確認したところ、取り付けはできるが、便器の大きさが大型ではなく、標準だと、便座の先端が出っ張り、隙間ができてしまい、ちょっとみっともないかも・・・ということを聞きました。そこでちょっとＭＲで便器の大きさを聞いた方いらしたらと思って質問しました。

[73: 匿名さん]

ウォシュレットの水道部分も、自分でつなげるんですか？

[74: 匿名さん]

簡単ですよ！！説明書がありますから〜

[75: 71]

>>72さん
失礼しました。以前は大型用と標準用と分かれていたのですね。
新旧で水周りの取り付け方が異なると部品が足りなくなるかもしれませんので
その点も確認された方が良いですね。
（新規購入した時に何種類かに対応する部品がついてきたので）
TOx2の回し者みたいですが一般サラリーマンで詳しくないのですみません

[76: 匿名さん]

＞７０さん
キャビネットはオプション会の資料を見ても確かにわかりませんね。ＭＲにあったものが付いているのですかね？？
今回のオプション会の資料も標準がオプションを付けたらこう変わりますというような感じにまとまっていると、どなたでもわかり易くなるのにね。皆さんどうですか？

[77: 匿名さん]

>>70、76さん
キッチンキャビネットは全てオプションですよ！標準では何もついていません。
ＭＲにあったものがオプション品です。部屋ごとで寸法大きさが異なるために
値段が違うようです。

[78: 匿名さん]

>>６９さん
６８です、ありがとうございました！今度私も聞いてみようと思います。

キャビネットは、ちょっと高いですがつけてもらうと見た目としてはいいですよね！
でも、やっぱり今使っているのか、別購入でいいかな・・・(^^;)

[79: ７０です]

＞７７さん
ありがとうございますっ。えっ！キッチンキャビネットはついてないんですか〜！！！
IHは標準装備なのに〜。。。ということでオプション会で考慮しようと思っております。

[80: 匿名さん]

シャワーヘッドとか、キッチンの水切り・まな板プレートとか、
価格表見てると安く見えて買おうかなぁと思ってしまいますが、
この時点で金銭感覚麻痺ですよね？(笑)
こういった類のは、みなさんどうしようと思ってますか？

[81: 匿名さん]

基本的に、アネシスは競争相手のいない値段設定のままです。
今はネットでも色々探せますし、私自身はオプションで頼む予定はありません。
価格表を見ていると、感覚が麻痺してくるのは私もそうです。（笑）

[82: 匿名さん]

オプション会が近づいてきましたね！
皆さん、欲しいものは今回ので購入されますか？
これから何回かオプション会開催されるのでしょうか？

[83: 匿名さん]

オプション会の参考にＭＲに行って、もう一度基本仕様を
見てきたのですが、私も81さんと同じ、オプションを頼む予定はないですね。
契約したときの担当の方が再度案内してくれたんですが、
「オプションは高いから勧めてないです」の一点張りでした（笑）
でも色や物の参考として、オプション会には一応行く予定でいます。

あと！ＩＨクッキングヒーターが、ＭＲにあったやつは廃盤になるらしく１つ新しいものが
標準ではいるそうですよ。オプションのオールメタル対応とは違うみたいです。
皆さん知ってたらスミマセン。

[84: 81です]

＞83さん
こんにちは。IHの件、知りませんでした。情報、ありがとうございます。
オールメタル対応ではなくなるということなのでしょうか？
うちは日曜日にオプション会です。一応、行って話を聞こうと思って…。
土曜日にいらっしゃる方、もしお暇があれば、様子を教えていただけると助かります。m(_ _)m

[85: 匿名さん]

はじめまして。こんばんは。皆さん仲良くしてくださいね。
オプション会、我が家も参加します。食洗機、高いですね・・・。
後付すると面材の手配とか大変と聞きましたが皆さんはどうされますか？

ＩＨの件ですが、旧品は左右２ｋｗでしたが、新しく入るものは左右２．５ｋｗに
なるそうですよ！ちょっと得した気分ですね。

[86: 81、84です]

>85さん、こちらこそよろしくお願いします！
IHの件、ありがとうございます。ほんと、ちょっと嬉しい気分ですね。
原油高の影響で、いろいろ資材も値上がりしているはずなので、
部分的にでもより良いものを入れてくれるのは良心的ですよね。

我が家の食洗機は、やっぱり後付になりそうです。オプションは高い…。
面材は同じものは手に入らないでしょうが、違っていても目立たない色が選べれば…
と思っています。
後付けの場合、事前に水や電気の配線など、食洗機がすぐ取り付けられるようにしておいて
もらえるか、確認しなくちゃと思います。

[87: 匿名さん]

85さんへ色々情報有難う御座います。
ＩＨの件ですが、結局　全戸2.5KW　オールメタル対応型になるってことですかぁ？

我が家も現在後付けの食洗機使用中なので、それを持っていこうと考えてます。
確か電源は洗い場のカウンター上部側面にあったような・・・・
排水はシンクの中になるような・・・・

[88: 匿名さん]

85さんじゃありませんが、多分そうじゃないと思いますよ > オールメタル対応

デフォルトのモデルが2.0KWから2.5KWになるだけで、オールメタル非対応は変わらないから
オールメタル対応にしたければやっぱりオプションを申し込まないといけないんでしょう。

とりあえず、後付けで食洗機を設置できるかどうかは、今日のオプション会とその後で
ついでに行ったモデルルームで確認してきました。電源・配管ともに大丈夫だそうです。

今日のオプション会、行くには行ったけれど結局ほとんど何も頼みませんでした(^^;)

[89: 匿名さん]

当方も11月5日にオプション会参加しました。
ため息が出ますね…本当に高い。
とりあえず、全くインテリア関係の案がまとまっていないので、
参考までに気に入ったカーテンや照明の見積もりを貰いました。
あとで大塚家具やetcで検討しなおしたいと思います。
ちなみに他板で照明など、品番を言えば大塚家具なら50%OFFで
購入できるそうですよ。（全品かは分りませんが）
帰りにＭＲ立ち寄り、残りＡ45〜50戸位、Ｂ16戸でした。
重要事項説明を受けていらっしゃる方も3組いました^^
完売までもう一息ですね！
入居までまだまだですが、皆さん宜しくお願いしますね！

[90: 匿名さん]

こんにちは。皆様よろしくお願い致します。
日曜日にオプション会に行ってきました。
高くてビックリでしたし、何も頼みませんでした。営業の方もなんかイマイチだし…。
オプション会もあと2回あるそうですが、次回は行くか微妙ですね。
89さん情報の大塚家具50％OFF！これはとても魅力的です。
貴重な情報ありがとうございます。

IHは、標準装備では「オールメタル対応ではない」ようですよ。
オールメタルだと何でもOKのため火力は弱まるみたいですね。

あと、個人的に気になってるのが、エアコンの説明受けたときの塩害に関してです。
すごくサビた写真を見せられたのですが、塩害処置は別途料金でまた高い！
今まで海近辺に住んだこともないので実際、何年で何がどうなってしまうのかわからないのですが、
２，３年でさびて修理が何十万でも困るし…。
皆様は電気屋さんあるいはアネシス等に頼んで処置をされる予定ですか？？

[91: 86です]

皆さま、こんにちは。色々情報ありがとうございました。
うちも日曜日にオプション会に行きましたが、高いし、デザイン等も今ひとつで、何も頼みませんでした。
次回は２月上旬とのことですが、行かないかもしれません…。
でも、オプション会にいらしていた方達が一緒に住むんだなと思うと、
何だか嬉しいような恥ずかしいような気分で、楽しかったです。

IHが2.5kwhに換わるという話は、私達がアネシスの担当者に確認した限りでは「あり得ない」とのことです。
やはり、2.0kwhのままなのではないでしょうか。オールメタル対応でもないとのことです。
食洗機は、シンク下までコンセント（100Ｖ）が来るそうです。また、排水・浄水ともに施工可能な状態で引き渡されるので、後付でもコンセントをシンク下に引っ張るなどの追加工事は不要とのことでした。
というわけで、面材は合わなくておしゃれではありませんが、うちは別途に購入して後付けします。
入居までの間に新機種が出れば、もっと値段が下がるかな？と期待しているんですが…。

エアコンの塩害ですが、私はタイムズアリーナからちょっと離れた高台に住んでいますが、
今まで塩害で困ったことはありません。
なので、エアコンの塩害処置もしない予定です。

[92: 匿名さん]

塩害って、いつの話ですか？
よく車が錆びるとかエアコンが錆びるとかいいますが、一昔まえならまだしも、塗装技術のすすんだ国内メーカーならほとんど大丈夫です。10年以上となるとどうかわかりませんが・・・。
以前湘南に住んでいた時も海がすごく近かったけど大丈夫でしたよ。よーく考えてください。

[93: 90です]

91、92さん
塩害についての早速のご回答ありがとうございます。
個人的に塩害のひどさを全く知らなかった上に、アネシス担当者から
「ここは海から１キロだから、重度の塩害は無くても塩害対象地域だ…」etcみたいなことを
言われてサビた写真を見せられたのでビックリしたのです。
インターネット等でもっとよく調べればよかったのですが、先に皆様の情報を知りたく、
ここを利用しました！必要がなければありがたいです。
ありがとうございます！

[94: 匿名さん]

せっかくの新しいマンションだけど業者のいいなりではお金がいくらあっても足りません。
みなさん気をつけましょうね。

[95: ８５です]

書き込み遅くなって申し訳ありません。
高い買い物をして、体調を崩してしまいました（笑）

ＩＨですが、残念ながらオールメタル対応ではないようです。
営業の方からいただいた資料によると、左だけ湯沸しの時だけ３ｋｗのようです。
あと天面に操作キーがついているようですよ。
松下のＣＨ−ＢＳ６Ｂというものになるそうです。

オプション会、高かったですね・・・。
我が家はかなり悩みましたが食器棚と食洗機を入れました。
エアコンは予算の都合上、電気屋さんです。

[96: 匿名さん]

皆さん、はじめまして。
私はオプション会に参加することが出来ず、２月に開催予定に
参加する予定です。
オプションは高いという話はよく聞きますが、食洗機はオプション
で買いたいと思っております。
種類とかは選べるものなんのですか？あとはどのくらいの価格に
なるのでしょうか？
すいません。質問ばかりになってしまって。

宜しくお願いいたします。

[97: 匿名さん]

>>96
こんにちは、先日のオプション会参加者です。
ナショナル45ｃｍタイプなら種類は選べます。
我が家はディープタイプにしました。
標準価格はコンパクトより高いですが、下の引き出しが要らない分
トータルではコンパクトより安かったです。
本体価格2割引でパネル面材（キッチンと同仕様）、
工事費諸々トータル23万円台でした。
コンパクトは更に1万円プラスです。
尚、取り付けまでにモデルチェンジした際には、
新モデルにしてくれる旨の文章も入っていましたよ！

[98: 匿名さん]

>>97
ありがとうございました。
次回オプション会は早期割引は無いかもしれませんが、
非常に参考になりました。
キッチン周りの色だけははじめ位、揃えたい気持ちが
あるので、これから相談します。

ありがとうございました。

[99: 匿名さん]

９６さんはじめまして。
我が家はコンパクトタイプにしました。
収納キャビネット込みで９７さんのおっしゃるように２４万円台でしたよ。
収納キャビネットも早期割引になっていました。
早期割引でなければ２８万円台位になるとおもいます。

[100: 匿名さん]

下のが標準装備と同型タイプ？
http://national.jp/sumai/ihcook/lineup/bs32b.html

[101: 匿名さん]

95です。
ラジエントヒーターが２段階操作になりますが、近いものだと思います。

モデルルームにあったものは天面シルバーでしたよね？
ブラックになるとイメージが変わってしまいますね・・・。

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

>>101
天面ブラックだと、確かにイメージが…ですね。
うちは白基調なキッチンなので、シルバーのほうが明るく統一されて
いいなと思っていたのですが。
それと、ローン申し込みの案内来ましたね！
土曜日で良かったですが、田町かぁ…

[105: 匿名さん]

１０４さん
白いキッチンうらやましいです〜
憧れでしたが、我が家は購入時期が遅かったので選べませんでした・・・。

ローンの案内ですか？
我が家は社内融資の予定なので届いてないです。
まだ何も動いてないので少し心配になってきました・・・。

[106: 匿名さん]

ローン案内とあわせて、年始早々にＭＧの営業は終了とも書いてありましたね。
ＭＧ閉鎖以降の販売ってどうなるんでしょう？
もう完売の見通しついてるのかな？
そういうもん？

[107: 匿名さん]

ローンですが早めに申込みしておいたほうがいいんでしょうか？
４月にまたあるとのことですが、そのときの金利を見て決めたほうがいいような気がするのですが。
詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

[108: 匿名さん]

105さん
104です。我が家も選べませんでしたよ(笑)
ただ、契約した部屋のキッチン色や浴槽の形状、部屋の色は、
セレクト出来てもそうしただろう内容だったので、運が良かったです。
ローンは一応提携先の千葉銀行にしようと考えております。

[109: １６、１９です]

http://www.jyukou.go.jp/news/news/kinri_suii.html
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=R...
公庫の推移とフラット３５の今現在はこんなところで推移してます・・・・

[110: 匿名さん]

１０８さん
１０５です。セレクトしていなかったんですか？？
セレクトしてなくて自分好みだといいですね！
私はキッチン（紺）だけが不満です・・・。
嘆いていても仕方ないので、家具の配置とか考えています♪
本当は買い替えたいですけどね。

ＭＧ閉鎖するんですか？
窓の大きさを測りたいので、近々行ってきます。
販売状況どうなんでしょうね？気になりますね。

[111: 匿名さん]

105さん
104です。(紺)いいじゃないですか！ＭＲのＡＢタイプのですよね？！
うちも実は、色は白で良かったですけど、表面の仕上げが紺のようにツルツルが
良かったかなぁ？と思ってます。白は表面に線が入って凹凸あるので掃除しにくいかなと。
ＭＲ行かれるんでしたら、残り戸数の情報お待ちしてます(^^

[112: 匿名]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...
実際はわかりませんが、こんなところでは・・・・

[113: 匿名さん]

遅ればせながら、購入を検討しています。
このマンション、床暖房がオプションなんですね。
今時、床暖房がないマンションなんて始めてですが、
すでに購入された方は、床暖房は付けたのですか？

[114: 匿名]

床暖房、確か時期が過ぎているので、もうオプションでは付けられないとおもいましたが・・・・

[115: 匿名さん]

１１４さん、ありがとうございます。
えッ〜、もう遅いのですね。
営業マンからは、何の説明もありませんでした。

[116: 匿名さん]

私が契約したのは9月末でしたが、その時点でオプションの申し込みができるのは
かなり上の階だけでした。16階以上だったかな？私はもうオプションが選択できない
階を申し込んだのでその点については申し込みの手続き前に一応知らされました。
なので私が申し込んだ部屋も床暖房なしです。まぁいいか…と思っています。

床暖房だけじゃなくて、室内のカラーやキッチンの高さ、バスの形などのオプションも
発注などの関係上申し込みには期限があるとのことでした。

[117: 匿名さん]

手が空いたので、先程マンションギャラリーに行ってきました。
A,B合わせてですが…

「商談中」表示　6件
価格表示中　　 37件
グレー表示　　　7件

まだ完売までは少しかかりそうですね。でも担当さんに説明を受けている
(重要事項説明ではない)テーブルが2つありましたし、89さんの時より
空きは確実に減っているようですし、完売に向けて着実に動いている
ということなんでしょうか。

とりあえず、12月の申し込み会に出席することにしました。その場で
決定しなくても良いそうですし、後から別のローンに切り替えることも
ペナルティなしでできるそうです。早めに申し込む意義としては、
事前審査が通っていれば他のローンを検討するにしてもとりあえず
一つは確実に実行されるという安心感が得られるということで、
要するに気持ちの問題ですね。当日は複数の銀行の話を聞くことも
できるそうですから、この機会に少しでも勉強したいと思います。

[118: 匿名さん]

117さん
89です。情報有難う御座いました。
私もローン申し込み会は参加予定ですよ。
フラット、提携等考えてますが、いずれにしても実行時金利なんで
来年7月？金利動向の不安がありますね。上がらないで〜(笑)
千葉銀の50:50ってフラットも優遇-0.3％なんで、なかなかだと思うのですが。
どうですかね？

あと50戸前後ですか！？もう一息ですね。
ＭＲが閉鎖との事で、私も12月末までにもう一度行ってきますね！

[119: 匿名]

　最近、タイムズアリーナより完成、入居が早い裏側のマックスタワーや問屋町のアデニウムが住宅情報誌にいまだ広告として掲載されているのに、うちのは載ってませんね。もう完売の見通しが付いたのでしょうか？アンビシャスや（存在すら知らないかもしれませんが）佐倉駅前のサンクタス佐倉駅前（確か来年１月完成、２月入居のはず・・・）でさえ今なおチラシやらで盛んに販売作戦を繰り広げているのに・・・強気の販売、心強いですが。

[120: 81、84です]

みなさま、こんばんは。
今日、モデルルームで、いろいろお話を聞いてきました。

まず、IHの件ですが、左3.0kw 右2.5kw　ラジエントヒーターが1.25kwのものに変更になることは
確定だそうです。色については確認を取ってくださるとのことだったので、返事待ちです。
販売状況は、今日壁の販売表を数えたところ、アクティ棟25戸、ベータ棟16戸、合計41戸が残っている状態でした。

MRは12月22日で年内は終わりだそうです。
年明けに１月6,7,8日の週末に開けるかどうかは未定とのことでしたので、
MRで確認したいことがある方は、ぜひ22日までに行ってみてください！
閉鎖の案内は再来週までに購入者の方達には連絡が行くとのお話でしたが、一応早いほうがいいかなと思って、
書き込ませていただきました。
あと１割、頑張って欲しいですね〜。

[121: 匿名さん]

１１９さん　残念ながら住宅情報ナビにまだ出ていますよ。

[122: 匿名]

１２０さん、貴重な情報有難うございます。私も今日、久しぶりにＭＲに行ったら駐車場は満車
で記載のとおり、もう少しというところでしたね。広報誌の件は住宅情報ナビに乗っているのは
知っていますが、いろんな書店に無料でおかれている本〔住宅情報タウンズなど〕に最近、載っ
てないのです。マックスタワーやハーバーレジデンスなどはまた掲載されているのですがね。

[123: 81、84です]

すみません。120です。
ブライト棟と書いたつもりが、なんで？
間違えてしまって、ごめんなさい。ブライト棟の購入者の皆さま、大変失礼いたしました！

[124: もんじ]

来週末は住宅ローンの契約会ですね〜。皆さん、一生懸命に書類作っているのかな。ところで、最上階のベランダから海はみえるのかなあ？

[125: 匿名さん]

いっぱい　いっぱい（笑）で書類作成をしております・・・当日はどうしても抜けられない仕事があるので、仕事先から直行です。車なんですが駐車場ってあるのかな？会場の近くに詳しい方いらっしゃいますか？

[126: 117]

昨日行ってきました。寒くて雨で…

書類は金曜の夜に書きました。よくわからないところはその場で訊いて書けばいいやと
思って空欄のまま持っていきました。一部の書類が不足していたのでどうなるかと
やや不安でしたが、後日郵送ということで申し込み自体は受け付けてもらえました。

駐車場はないと案内状に書いてあったような…実際行ってみたらあったのですが、
入り口が閉鎖されていましたから、車で直接行くのは避けた方がよろしいかと。
あの辺はビジネス街ですからコインパーキング等も近くにあるだろうとは思いますが。

5月頃に予定されている金銭消費貸借契約までにはまだ時間がたっぷりありますので、
実際の契約時に変更する前提で、今回はお薦めされたものをそのまま申し込みました。
増額は再審査になるけれど、減額やプラン変更は変更届のみで良いとのことなので、
やや多めに申請しておきました(^^;)

[127: 匿名さん]

千葉中央のマンションで、どこがお買い得のマンションなのでしょうか。基本的にはアンビシャスは営業が嫌いです。ここか、隣りか、セントラルか。なぜここを買われたか教えてください。

[128: 匿名さん]

127さん
基本的には、駅が近いにもかかわらずこの値段！という値段設定と、線路は近いが本数が少ないため影響がなさそうなことが決め手になりました。
デザインや内装その他は他のマンションと比べてもずば抜けているという感じではありませんが、
ディスポーザーその他値段の割にきちんとしたものがついていることも安心材料です。
この駅からの至近性、利便性を考えると、港方面の価格設定が高く感じられたことも理由です。
納得できる購入ができるといいですね。

[129: 匿名さん]

みなさん、こんにちは！
16日のローン申し込み会に参加予定ですが、フラットと変動のミックスで
申し込み予定なんですが、必要書類は必要数×2用意しないといけないんですかね？
9日参加した方、知っていれば教えて下さい！

[130: 117]

>>129さん

1組で大丈夫ですよ。私はその場の相談の結果20年固定を申し込みましたが、
始めはミックスのつもりでした。その前提で話をしましたが、別に書類が2組
必要とは言われませんでしたよ。

[131: 匿名さん]

>>130,117さん
ありがとうございます！
20年固定ですか…迷いますよね。
私はフルローンに近く、取りあえず35年組んで
みたいな感じでしたが、頑張って繰り上げして行きたいので20年位で
返したいというのはあります。
20年だと優遇とかどうなってるんですかね？！
（って、明後日聞けばいいことですが…）

[132: 117]

>>131さん

15年と20年の優遇は、千葉銀行の口座に給与振込の指定がされることと、
ちばぎんスーパーカード(クレジットカード)を作ることが条件になって
15年が1.8%、20年が1.95%の優遇になります。千葉銀行のホームページに
「えらべる住宅ローン金利優遇」として載っていますが、この優遇幅が
15・20年固定の場合はデベロッパー提携の優遇幅(1.2)よりかなり大きい
のでこちらをお薦めされた次第です。

しかし…私の場合給与振込口座を移すことにやや抵抗があるので、
今後の金利動向とも併せて、本当に20年固定で実行するかどうかは
まだ保留です。もうしばらくいろいろ調べてみたいと思います。

[133: 131]

>>132さん
ご丁寧に有難う御座いました。
1.8or1.95も優遇あるのですか、なかなの商品ですね。
千葉銀20年固定4.8％なんで高いなぁと思ってましたが、
これなら15年2.7％、20年2.85％ですね。（12月現在ですが…)
申し込んでも、金消会までにプラン変更出来るという事でしょうか？
私も明後日話を聞いて、金利動向を見守りたいと思います！

[134: 匿名希望]

皆さんはじめまして！今、１２月にして、購入するか迷っているのでみなさんのご意見とても参考になります！！もうすこしで、完売しそうですか？変だとおもいますが、MRにいくとなんだか色々なことが多く、何を質問すれば良いかわからない小心者です・・おすすめは、どのタイプか教えて頂けるとありがたいのですが・・人、それぞれだとは思いますが宜しくお願いします。

[135: 匿名さん]

１３４さん
初めてでしたら、他のインターネット情報とかも利用されてみると良いのではないでしょうか？
例えば、住まいサーフィンなんかも良いかと思います。
どんな点に注意すれば良いか情報のってますよ！
参考にしてみてください。
それと、折角ですから千葉市近郊には他にも色々ありますので
色々な見られた方が良いかとも思いますよ。

[136: 匿名さん]

今日はいよいよ住宅ローンの申し込み会ですなあ。東京の田町まで行くのも面倒ですな。
うちは千葉銀行と京葉銀行で断られたため、やや手数料等で不利な感のある「りそな銀行」でローンを組むことになりました。
今のところ、初回２年固定で返済予定を組むつもりです。今後、「金利が上がる」と言われていますが、９０年代後半にも同じような時期があって、その後金利は下降線を辿ったので　今回も同じような状況かな？と思っとります。

今日が終われば、確か　来年の５月までな〜んにもないんだよなあ。

[137: 129です]

昨日はローン申し込みに田町へ行ってきました。
帰りには足を伸ばしてＭＲへ、閉鎖と聞きもう一度見ようと思いまして…
年内は22日まで営業、新年から閉鎖するかどうかは確定ではないようですが、
昨日の時点で残りＡ20戸、Ｂ8戸でした。（商談中除く）
ビックリしたのは、2階を見てから1階に戻ったら、Ａが23戸→20戸へ
減っていたことです！4〜5組の方が来場してました。
なんで、完売間近、やっぱり閉鎖かなぁ？
工事はＡ17〜18階まで、Ｂは11階位まで立ち上がってましたよ！

[138: 匿名]

今日、千葉そごうへはタイムズアリーナからずっと車が渋滞していて駐車場に入る
のに１時間近く掛かっていました。そう考えていると来年は駐車場に入る待ち時間
や駐車時間を気にすることなく歩いて９分・・・幸せ実感。やはり何をどう考えても
利便性は最終的には何にも勝りますね！マンションはやはり利便性が一番。
千葉中央地区はマンションラッシュで、今後３年以内に数千世帯が一気に増えるみたい
なので、これに伴って生活に必要なお店が必然的に増えていくのが自然と考えますが・・・
そうなればいいですね。

[141: 匿名さん]

ローンの申し込みって来年春以降では遅いのですかぁ？
いろんな商品がありすぎて絞り込めません・・・・・

[142: 匿名さん]

１４１さん
この場を活用して商品を絞り込めばいいと思うのですが・・・。
ちなみに、我が家はりそな銀行で初回２年固定を選択して、申し込みました。
来年５月に本契約（金消）のため、また田町の長谷工本社へ行く必要があります。
その際、一緒に引越し業者手配やなんやかんや、たくさん手続きがあるそうです。
それまでの間に、銀行から融資承認が下りていればＯＫだと思いますよ。

[143: 117]

年内最終営業日のモデルルームに行ってきました。

アクティ ブライト 合計
「商談中」表示　 1件 2件 3件
価格表示中　　 17件 5件 22件
グレー表示　　　 2件 3件 5件

価格表示中の中にキャンセル住戸が3件ありました。3件とも上の方です。
いずれもオプション付きだそうですが、良いのか悪いのか…？

フラット35の融資限度が90%までに変更になったので、金利の動向に
よっては全額フラットも検討したくなってきました。その場合、
繰上返済の手数料や手間を考えると提携外のモーゲージバンクも
いいかもしれませんね。いずれにしても契約ぎりぎりまで様子を
見ながら勉強と検討を続けようと思います。

[144: 117]

↑うわ、ずれちゃった…なんとか読み取ってくださいm(__)m

[145: 匿名さん]

はじめまして。こちらを検討中の者です。

今、間取りでとても悩んでいます。

キャンセル住戸はどのタイプでしょうか？
また、オプション付きという事は、
その分の料金は上乗せされているということですよね？

教えていただけるとありがたいです。

[146: 匿名さん]

キャンセル住戸契約しましたがオプションの食洗機が無料でつきました。
色や風呂釜の形など選べませんがメリット有りだと思います。
↑どのみち今では選べないと思いますが…

[147: 匿名さん]

なに〜！オプションが「無料」！？
急がねば。
ところで、アクティのＡＯタイプはキャンセル出ているかご存知の方いますか？

[148: 117]

金曜に行った時の状態なので今はわかりませんが…
私が見た時のキャンセル住戸は以下の3件です。

ANタイプ A-1914 3,140万円
ALタイプ A-1612 3,030万円
AGタイプ A-1607 3,240万円

AOタイプは残念ながら空いていませんでした。

[149: 匿名さん]

本当にキャンセルなのか。オプションサービスの口実ではと・・・。
ライバル物件が多いのに売り方がうまいのか。新京成の京成千葉線直通はかなりのプラス材料です。日中のみとはいえ、直通電車は始発電車で大変いいことです。(津田沼どまりばっかりでしたからね)

[150: 匿名さん]

>>149
オプションサービスの口実とは？？
今の時点でどんな口実をする必要があんの？竣工まで半年もあんのに。
ガツガツしてない時点で、売り方は上手いと思いますがね…
ライバルが下手すぎじゃ！自滅！？

[151: 匿名さん]

やっぱりＡＯタイプは空いてませんか。残念です。
角部屋、東南、１００平米超、二重サッシ・・・欲しかったあ。
ＡＯの人、誰か譲ってください！
今後、販売される物件はいわゆる「新価格」になり、原材料高と土地値上がりが含まれた価格になるから、もう買えないかもなあ。

[152: 匿名さん]

>>150
確かに…
購入者ですが、ここのＭＲの帰りの度に外でライバルの営業マンに
つかまりますね。（全て○ン○シャスですが）
そもそも、道行く人に声かけて、マンションが売れるんですか？
腹立つのは、タイムズ契約したって言ったら、
私ならお隣を買いますねとか言いやがった！
それならあんたが買えよ！って言ってやりましたが。
どの物件にも良い点悪い点がある中で、うちはここを選んだんです。
ちなみに先日はサンタの格好でウロウロしてましたよ。ご苦労様です。

[153: 匿名]

確かにとなりは日当たりは望めませんが、センプラ方面の夜景はいいかも・・・
サンタのプレゼントはやはりチラシですか？○ン○シャスは堂々と他の物件を中傷
したり、他の物件の客を取るのではなく、セールスポイントをアピールして購買意欲
をわかせるべき。だいたい４ＬＤＫ希望の人は選択肢がないですね・・・・・

[154: 匿名さん]

私も契約者です。

立地条件のよさではマックスの方が
若干駅から近いですが、南向き、ゆったりした間取り、
オール電化が良くて契約しました。

○ン○ビシャスには私も困っています。
一度資料請求したら、毎日のように電話がかかってきました。
線路を挟んで向こう側は、あまり治安が良くなさそうなので
却下しましたが…

何しろ住宅は大きな買い物です。
納得するまで吟味して、自分に合った物件を買いたいものです。

[156: 匿名さん]

検討者です。
ＡＯタイプってそんないに良かったんですかぁ！！
100m2強で角部屋！
日当たりはどぉなんでしょう？？
キャンセルでないかですね！

[157: 匿名さん]

久しぶりに見に行ったら１９階まで建ってました！
入居までまだありますが、わくわくしますね！
同じように見上げている人が何組かいました。
おそらく住人さんでしょうね、これからよろしくです(笑）。

ところで、アクティタワーの前面の細い道路は一方通行で、
しかも合流地点の交差点には信号がないんですよね。
子供はもちろん大人の歩行者も危ないし(今日も老夫婦が渡れずに困ってました）、
交通渋滞も考えられますよね。何しろタイムズだけでも４００戸弱ですから。
信号の設置などしてほしいですよねえ。

[158: 匿名]

そうですよね、あの一角だけでも１０００世帯位あるのですから
信号機の設置は今後十分可能性がありますよね。

[159: 匿名]

検討者です。駅が近いので、検討しているのですが、小学生と中学生がいますので、新宿小と中学の情報をお持ちの方はいませんか？いじめとかやはり心配です。他県から引越しの予定ですので情報がありません。後あまりに繁華街過ぎて、治安はいかがなものかと心配しています。誰かご存知の方教えてください。

[160: 匿名さん]

新宿小、中とも千葉県のモデル学校とされています。
教職員の中ではここへの転任は「ステイタス」とされているようです。
幕張にある、打瀬小、中学校は校舎や授業形式で千葉のモデル校みたい
ですが、新宿小、中の方が格式が高いみたいです。
県内１位の進学校である「県立千葉高校」への進学率も結構高いです。

[161: 匿名さん]

小、中より、むしろ高校、大学などのことを考えた方がいいかもです。
特に高校、大学への交通費や通学時間は交通の便の良いところでないと
ローン分以上に出費もかさみ、所要時間も考えるとやっぱ駅近でないと
ちょっと子供も親もつらいです。稲毛からでは座れませんから疲労を考
えるとやはり始発の駅は何より。タイムズアリーナはそんな面でお勧め。