タイムズアリーナ千葉中央ってどうでしょう

[匿名さん]

ブライトコートの角部屋検討中のものです。このマンション購入された方、
もしくは検討されている方情報交換しませんか？
魅力は利便性・広さに対しての割安感・オール電化などです。

[323: 入居予定さん]

みなさん結構早くに入居なんですね！駐車場ですが、パズル式ってどんなものなのかご存知ですか？どのくらい使い勝手が悪いのかなぁ〜？ご存知の方おしえてください。

[324: 匿名さん]

今日から入居説明会始まりましたね！行かれた方、状況はどうだったですかね！？

[325: 匿名さん]

入居説明会、行ってきました。
引越しの日程ですが、やはり28,29,31日が多いようです。
その他、いただいた資料の要旨は以下の通りです。

引越しについて
当日は朝８時より受付を設置、車両の到着順に作業を行う。

ゴミの捨て方について
２４時間、ゴミの搬入が可能。

駐車場について
抽選会は6/5の13:30開始。抽選方法は以下の通り。
まず最初に、使用希望者の部屋番号順（アクティタワー１０１号室→２０１５号室、ブライトタワー２０１号室→２００４号室）にくじを引き、使用希望者の優先番号を決定する。次に、優先番号１番の方から、「使用申込書」第１希望ブロックの若い番号順に使用区画を決定する。優先番号がきた時点で、第１希望ブロックに空きがなくなっていた場合は、第２希望ブロックより決定する。以降
同様に第３希望ブロック、第４希望ブロック・・・より決定する。最終希望ブロックに空き区画がない場合は、落選となるとのことです。
つまり、「優先番号の若い人から順番に駐車場が決定していく」ということなので、最初の抽選で優先番号が遅い方は、ほとんどの場合、残り物ということになります。優先番号が全てみたいです。

ちなみに、事前案内では千葉市民会館の駐車場は無いとのことでしたが、近くにいろいろコイン駐車場等がありました。安いところでは、１時間１００円のところもありました。

[326: 入居予定さん]

駐車場抽選方法について

　No.325さん、説明を受けて、どう思われましたか？
　この抽選方法って、どこでも行われている方法なんでしょうか？
　本当に公平に、できる限りの希望を聞いて、というのでしたら、
　第一希望毎に抽選をし、落選者は第二希望で再度抽選（うまく説明できなくてすみません）
　というのが、一番平等だと思うのですが...
　あれって、抽選「する側」が楽なだけで、全然平等じゃない気がします。

[327: 入居予定さん]

駐車場の抽選方法について

　No325さんの説明を読み、私もNo326さんと同様に平等ではないと感じます。

　つまり、優先番号が前の人は好きな場所を選べますが、優先番号が後ろになってしまうと
極端に選択肢が減ってしまいます。わざわざ希望場所を聞く必要は無かったのでは・・・

　これって確率論からいっても平等ではありません！ちょっと納得いかないのですが、
みなさんはどう思いますか？？No326さんの言うとおり、抽選する側が楽なだけです。

　入居説明会へ行かれた方で、その場で意見をした方はいらっしゃいますか？

　私はこれから説明会へ行くので、もちろん意見を伝えてきますが、他にも私と同じように
不平等だと感じる方は説明会の場で意見を出すと良いのではないでしょうか。
　もしかしたら抽選方法を変えられるかもしれません。

[328: 購入経験者さん]

同じような抽選方法で決めましたがすごく不信感が残っています。
そのマンションは平置と自走式ですが、自走式の一部に大きな車種は止められない
なのでその車種を優先し、残りを抽選しました。中間集計ではほとんど平均的に
第一希望が分散されており全員第一希望を場所に収まるはずでしたが、売主が
抽選をしてしまったため、自分は一番最後の希望区画となりました。
抽選で数字が早い順に第一希望から埋めていく。第一希望区画がいっぱいに
なったら次は第二希望区画を充当する。なので全ては数字が早いのが良く
数字が遅いと後回しとなります。簡単に説明しますと、仮に１，２，３区画とありまして
第一希望を２、第二希望を３とした場合、数字が早い方で第一希望が１、第二希望が３
ですでに第一希望区画１がいっぱいになり、第二もいっぱいなので第三希望以降の２で決まり
数字が遅い方はいくら第一希望にしても意味がないのです。余りの場所しか充当されません。
なので公平な方法としてはあくまでも第一希望が最優先し、定数がオーバーした場合のみ
抽選すればいいのです。
まだ間に合うようでしたら要望してはいかがでしょうか？

[329: 匿名さん]

325です。

私も抽選方法については、思っていたような方法とは異なるものだったので、
説明会で聞いたときは、えっ？、と思ってしまいました。
しかも質問しない限り、詳細なことについては説明してくれなかったし。
本当に買主のことを考えているならば、こういう方法は取らないはずです。
326さんがいうように、抽選「する側」が楽なだけだと感じています。
328さんの記載されている方法がベストだと思います。
多くの方が意見すれば、327さんのように、もしかしたら抽選方法を変えられるかもしれません。

[330: 契約済みさん]

行ってきました。駐車場抽選について私も同じように聞きました。抽選は売主ではなく管理会社がするんですね。
確かに単純なんですが、この方法でないときっと時間と手間がかかるんでしょうね。今時はパソコンを使用して抽選するものだと思っていましたが、
どうやら原始的な方法で行うような気がします。（番号の紙を引いて・・・とか）
抽選会に立ち会おうと思っていますが、13:30に来てもただ待っているだけで結果は夕方になるとか言ってました。もう少し賢くやってほしいと思いますが。
しかも、現在の希望集計を聞いたら、まだ出てないと。はぁ・・・

[331: 契約済みさん]

行ってきました。空いてるっていうからわざわざ日時を変えたのに
えらく待たされました。他の日時はもっと混んでたんでしょうかね…

駐車場の件も言ってみました。私自身は車を持っていないので、
あまり強くは言えませんが、駐輪場も同じ方法ですからやっぱり
おかしいんじゃないか？と。ですが、ニチモコミュニティの担当の
人は愛想はいいけど、こちらの言い分を飲む気は全くなさそうな
感じでした。

もっと声が集まれば変わるのでしょうか…

[332: 匿名さん]

先日の入居説明会で、新聞（朝刊・夕刊）の話が出たと思いますが
１階のメールコーナーまで取りに行かなくてはならないそうですね。
大きいマンションだし、新聞読むまでの道のり長くないですか？
雷雨の中とか、冬の寒〜い朝とか、毎日行き来するんですよね‥。

　共用廊下を端から端まで歩いて、エレベーター待ちして、１階で新聞ＧＥＴ↓
　エレベーター待ちして、共用廊下を端から端まで歩いて、ようやく家の中へ。

要するにセキュリティ、ということでしょうが、新聞配達員が何かしますかねぇ？
仮に各住戸の玄関まで配達してもらう場合、
必ず管理人と顔を合わせ、入退時間簿から配達が遅すぎれば管理人も不審に思う。
自分がいつも配達に来ていて、防犯カメラに写されていることも承知している。
そんな状況下、何かしますかね？

夕刊は帰宅する時とかにメールボックスから持っていくのは仕方ないけど
【朝だけは各住戸の玄関先まで配達】してもらった方がいいと思うんだけど。
ここでもあまり議論されないし、皆さんはメールボックスまで行くのが
当たり前だと思ってるのかな？？？

[333: 入居予定さん]

朝刊配達時間帯は管理人の勤務時間外なのでメールboxで我慢しましょう。
鍵を渡す訳にもいかないでしょう？

[334: 入居予定さん]

新聞配達を玄関まで配達するのは反対です。
不特定多数の人間がセキュリティーを超えて入ってくるのを常に許可するのは、
セキュリティーの意味が無くなると思いますが？
結局、防犯カメラに映るからと言っても、被害が出てからでは遅いでしょう？
どうしても面倒なら、一戸建てorメールボックス近くの部屋を購入する以外
ないのではないでしょうか。

それから、駐車場の件。
ニチモコミュニティーの担当者へ何を言っても無駄だったようです。
「決められたことに従え」ということでしょうか。
結局、売ってしまえば、入居する人の立場などどうでも良いということですね。
仕方ないので、自分の運を信じましょう。

[335: 入居予定さん]

新聞は玄関まで配達してもらいたいですね。

知り合いのマンションは、入居前の説明では「メールボックスへの配達」だった
そうですが、入居後に住民の不満意見から「玄関まで配達」に変更されたようです。

入居前の現段階では何もできませんが、同意見の方々は、入居後に管理人の方に
意見を伝えてみませんか。

駐車場の件だけでなく、「売ってしまえば、あとは自分たちのやり方で、入居者の
立場はどうでも良い」という感じがしますね。

指定の引越し業者から留守電に「見積もりの件で電話しました。また連絡します」と
入っていたから、１週間以上連絡を待っていても全然来ない。
入居手続き会で文句言ったら、数日してから(翌日ではない)ようやく連絡が来たが、
こちらが不在だったので留守電に「見積もりの件で電話しました。メッセージを
聞いたら『電話してきてください』」だってさ。

営業したいんだろうが。連絡取れるまで、何度もそっちから連絡してくるのが
普通だろ。

指定業者以外で引越しを考えようと思っています。

[336: 入居予定さん]

同じく新聞は玄関まで配達してもらいたいです。
配達員はバイオメトリクスに登録したらいかがでしょうか

[337: 入居予定さん]

私も玄関まで新聞配達してくれたら便利だとは思いますが、不安です。
セキュリティーもそうですし、勧誘とか。
不便でも安全、安心にはかえられないと思います。

[338: 入居予定さん]

新聞配達に関しては私もＮｏ334さんと同様に玄関までの配達には
反対です。
　
　24時間体制のマンションならばいいけれど、やっぱりマンション住人
以外の人が自由に出入りできるのは怖いと思います。

　最近はいろいろな事件もあり物騒ですし、なによりも子供が心配です・・・

[339: 匿名さん]

>335
まあ、冷静に^^！大規模の引越しですし。
うちは2回留守電に入ってたんで、こちらから電話しました。
対応は丁寧でしたよ。
6月の頭に見積もり来て貰う予定です。
大規模引っ越しということと、ナヴィエが仲介入ってるから、
やはり価格は高めなのでしょうかね〜？
皆さん宜しければ、引っ越し見積もり取り始めたら
情報交換出来ればと思いますがどうでしょうか！？

[340: 入居予定さん]

私も来週日曜日に見積もりきます！！
東京都からの引越しなので皆さんと値段は違ってくると思いますが、情報交換できたらなと思います。
ちなみにうちは指定業者でお願いする予定です。

[341: 入居予定さん]

336さんのご意見のとおり、配達員の方々をバイオメトリクスに登録できるようであれば、
登録した上で玄関まで配達してもらえれば、セキュリティで心配されている方々も
安心できるのではないでしょうか。

もちろん、新聞販売店から「誓約書」等を出してもらって、配達員への認識をきちんと
持たせるようにすれば良いと思います。

心配を言い出したらきりがありません。
極端な話、隣近所のマンション住人だって信用できない世の中ですからね。

むしろ、新聞配達員の方のほうが問題ない人物だったりして・・・。

[342: 入居予定さん]

玄関配達は現実的に無理だと思います。
配達業者は何社もありますし、配達員も１人ではないでしょうし…
新聞業者だけが立入出来るのもおかしいと思いませんか？

[343: 匿名さん]

新聞が駄目ということは、玄関前に置いていくような生協も駄目ということですよね。
もちろん不在でなければ直接受け取れるのでいいでしょうけど。

[344: 匿名さん]

自分も玄関配達を希望していますが、３４２さんが仰るとおり、
>配達業者は何社もありますし、配達員も１人ではないでしょうし…
問題はここなんですよね。配達員全員をバイオメトリクス登録するのは現実的でないし。
やはり管理人さんの勤務時間を朝６時〜夜６時に変更してもらうしかないのでは？
でも、たかが玄関配達で時間変更はやりすぎか。。。何かいい案ないかな〜。
他のセキュリティマンションはどうしてるんでしょうね。

[345: 入居予定さん]

ピザ屋も蕎麦屋も寿司屋も玄関まで来てもらえれば便利ですけど…
無理ですよね…
新聞屋だけ特別扱いは不公平です！！

[346: 周辺住民さん]

千葉みなとのマンションに住んでいるものですが、うちのマンションは
新聞は郵便受けに入れてもらっています。
最初は不便かなーと思っていたのですが、ゴミだしの帰りや、
小学生の子供が登校する時に、たまに一緒に下まで行くことがあるので、
その時に取りに行っています。

生協は、管理人さんが中に入れてくださるので、
玄関前まで持ってきてもらえますよ。

[347: 入居予定さん]

手続会で確認しましたが、生協はエントランスのところでやっていただくと
おっしゃっていましたよ。

私のところは共働きなので、
新聞が１Fだとしても出勤時に取りにいけるし（というより新聞取らないと思う）
生協もやる予定がないので、
正直なところ「部外者を入れない」というスタンスに安心を感じました。

このマンションは専用ポーチなどがないから、廊下と窓がくっついてますよね。
うちの場合、寝室は廊下側の部屋になると思うので（そういうお宅が多いかな？と思いますが）、
早朝窓のすぐ外を新聞配達員の方が走り抜けていくのはちょっとイヤだなぁと思ったりします。
昔廊下側の窓から不審者にのぞかれた（夜中や早朝）経験があるから、こわがってるだけかもしれませんが。。。

でも上階に住む方々で新聞を朝読みたい人にとっては１Fまで取りに行くのは面倒ですよね。
それはよ〜く分かります。パジャマで取りに行くわけにも行かないでしょうし。。。
何か折衷案があればいいですね（思いつかなくてごめんなさい）。

[348: 匿名さん]

>他のセキュリティマンションはどうしてるんでしょうね。
千葉みなとのブラウシアが、バイオメトリクスで、夜間無人管理（24時間有人管理ではない）でしたよ。
私はそこに知り合い居ませんが、管理組合ができたら参考に聞いてくるといいかもしれません。

[349: 匿名さん]

夜間にも警備員を配置して、24時間有人管理にすることが最も安心な方法だと思います。
http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk2/vol15/index.html　（画面右 ポイント３参考）

新聞の戸別配達に限った話ではなく、24時間有人管理にすればマンション全体のセキュリティが格段に強化されて、生活利便性や資産価値も向上しますよ。
390戸もあるのですから、管理費をやりくりして、もし足りない場合でも管理費の小額アップで導入は可能だと思います。

[350: 匿名さん]

指紋認証って、メインエントランスのとこだけじゃないの？
例えばアクティのもうひとつのエレベーター、１階部分は開いてて誰でも入れるんじゃない？
確認はしてないけど、図面からはそのように見えるけど‥。

[351: 入居予定さん]

私も、新聞配達員を自由に出入りさせるのは大！！反対です。
何の為のオートロックなのか、良く考えてください。

私の今住んでいるマンションもオートロックで、
もともとは新聞の配達はポストに、ということだったのですが、
何人かの住民の方の意見で、玄関まで、ということになりました。
（賃貸なので、ほんの一部の方の意見と管理会社の判断でそうなってしまいました）
朝４：００〜５：００、開放ですよ。誰でも入れるんです。
防犯ビデオに映っていようがいまいが、悪いことをする人はします。
案の定、開放にした途端に荒れましたよ、いろいろと。

一つ、何かが乱れると、連鎖するんです。
折角のオートロックを、台無しにしないでほしいです。

[352: 別の入居予定さん]

セキュリティの確保と利便性は相反するものです。どこまでの安全性を確保し、
どこまでの不便を許容するのか、そのバランスの取り方の問題だと思います。
「新聞配達員を自由に出入りさせる」という穴を開ければ、当然、安全性は
低下します。
その対策として、（例えば）２４時間有人管理というのは有だと思いますが、
その運用の仕方や有効性について、慎重な検討が必要になるでしょう。
個人的には、安全性の確保のため、可能な限り穴は増やさない方が良いと思います。

こういった話は、さっそく管理組合で話し合うテーマになりそうですね。

[353: 契約済みさん]

今私が住んでるマンション（５０戸未満）では、新聞は郵便受けに配達されます。（ウチは新聞取ってないですが）
確かに郵便受けまで遠いかもしれませんが、それくらいは自分で取りにいきましょう。慣れれば苦にはならないと思います。
なお、血流認証システムの登録用紙には、住人以外の登録はしない旨が書いてあります。（当然ですが）

また、生協は今のマンションでは管理人さんがいる時間帯で、エントランス内でやりとりしてる模様です。

出前や宅配便は在宅中玄関前まで来てもらえますが、出前の器返却はオートロックの外によく置いてあります（＾＾；

[354: 入居予定さん]

私も、郵便受けへの配達は、スタンスを変えないで欲しいです。
新聞配達員の方達はよく替わりますし、様々な事件でも被害者・加害者両面で挙げられます。
何かが起きてからでは遅いし、駅の反対側は繁華街で全く違う環境です。
駅から近いことはメリットですが、その分保安には細心の注意を払う必要があると思います。

「24時間の有人管理に変更」は、管理組合が立ち上がったらぜひ検討したい課題ですね。
うちは生協を続けるつもりです。エントランス内のやり取り、ここで教えて頂いて助かりました。
ありがとうございました。

引越、うちは指定会社以外で見積もりを取る予定です。
２か月前から見積もるという会社が多いので、そろそろ金額が出てくるかな〜。

[355: 入居予定さん]

>353さん
出前の返却、どこかのMSでは、エントランスにコンソールのような台があって、
そこに皆さんが器を置かれているという話を聞いたことがあります。
入居者の皆さんが気持ちよくエントランスを通れるように、
床に器を直置きにしないですむような場所があると助かりますよね。

[356: 出前返却解決案！]

>床に器を直置きにしないですむような場所があると助かりますよね。

http://www.alianet.org/homedock/takuhai-box/3.html
５．出前返却ボックス
宅配ボックスに返却専用ボックスを設け、出前等の食器類を返却します。
エントランスの美観上好評です。

この仕様でしたっけ？じゃないですよね。
また管理組合が出来てから話し合う問題が１つできましたね。

[357: 匿名はん]

ブライトタワーにはそもそも管理人がいないので、新聞配達を中に入れるのはまず無理でしょう。
アクティーに比べ、ブライトは管理人もいないし共用スペースも無く、それでいて同じ基準で管理費が徴収されるのは少々解せないが、もともと決まっていたことなので、あきらめています。

[358: 入居予定さん]

私は新聞は玄関前まで持ってきて欲しい派です。
新聞配達のために、朝の決まった時間を、エントランス開放のままにする、というやり方はダメだと思いますが、せっかくの指紋認証システムを生かしてうまく運用できればなぁ、と思います。

例えば、
（１）新聞店のうち、二人（もしくは三人）をバイオメトリクスに登録する。
（２）それらの人について、朝５時から６時の間だけ、時間限定で指紋認証を使用し、入場できるようにする。（これは認証会社への確認と、ソフトの設定が必要ですが）
（３）当然その新聞店には念書を出してもらい、入場時には同じタイミングで他の人が入場しないようにきっちり管理してもらう。（同時に入ろうとする人がいたら、カギもしくは指紋認証で改めて開錠して入場してもらうようにする）　これが守られているかは監視カメラで管理する。（監視カメラの存在を新聞店の人にも認識してもらえば、守ってくれるでしょう）
など。

できれば、他の掲示板にも例があったように、大手新聞店（日経、朝日、読売、毎日、産経ぐらい？）の中で幹事店を決めてもらい、その幹事店に全ての新聞を配ってもらうようにできれば、入れ替わり立ち代り人が入ってきて、騒音を立てることもないと思います。各階毎朝一回だけ新聞配達がくる、という形。

毎朝多くの人が、新聞を取りにエントランスに行くのは、ただでさえ少ないエレベータの渋滞を起こしそうですし、廊下を歩く人が増えてかえってうるさくなるような気もします。

まだ詰める点はあるでしょうが、工夫すれば、利便性とセキュリティ確保はそれなりに両立できると思います。　これから議論していきましょう。

[359: 匿名さん]

358さんは、もう一度>>353さんの投稿を読み直しましょう！

で、現実的な解決策として、住民の誰かが新聞配達員になれば、なんの問題も無い訳ですよ。
バイト代を稼ぎたい若者や早朝の時間を有効活用したい年配の方々など、いらっしゃるかもしれません。

[360: 匿名さん]

No359さんの提案良いですね！

　バイト代を稼ぎたいと思っている方に有料で新聞を玄関まで
配達してもらえば問題解決ですね。

　ちなみに念書には法的効力はありません・・・
　書面に残し損害が生じた際の担保を取るには、各新聞販売店もしくは新聞社の
公印で契約書を締結する必要があります。
　そうしなければ、法的効力が発生しません。これを全ての新聞社と交わしますか？
　→一発で新聞社に断られますね。

　やっぱりNo359さんの提案がもっとも現実的ではないでしょうか。

[361: 入居予定さん]

しかし、住民になる人たちのセキュリティーに関する考えが随分違うものですね。
何のための血流認証システムなのか？
その点をよく考えてみる必要があると思います。
私は他人を指紋を登録するなんて、ありえないことだと思っています。
新聞を取りにいく手間と住民の安全を両天秤にかけるって、おかしくないですか？

[362: 入居予定さん]

358さんは非常に建設的で「現実的」な意見を書かれていると思います。

血流認証システムによる「セキュリティ」を売りの一つにしている以上、
『誰でも登録します』と言う訳がありませんよね。

「管理組合で認めた人(配達員)のみ登録可」と決めることはできるのでは？
（もちろん、管理組合で合意することが前提ですが）

不特定多数（そもそも素性の知れない人）を立ち入らせることに不安を
感じている人が多いのでしょうから、『住人と同様に限定した人(配達員)』だけが
入れるようにすれば、不安はそれなりに解消されると思います。
（不安はゼロにはならないでしょうが、それは住人だって他人だから、信用できませんので）

幹事点による配達、良いアイディアですね。
時間限定での認証確認だって、ソフト設定で出来るでしょう。
登録者(配達員)であっても、(配達時間以外は)自由に出入り出来なければ、
悪用するチャンスは減りますしね。

私も利便性とセキュリティ確保は、それなりに両立できると思います。
『とにかくだめ！絶対反対！！』では、議論になりませんが・・・。

私は玄関前までの配達、大賛成です。

[363: 入居予定さん]

＞359さん
ご提案のような方法が実現すればいいですね！
ただ、そういう場合は、ボランティア的な料金でするのか、現実的にきちんと報酬を支払うのか、
その報酬を管理費から払うのか、それとも、同じ新聞の購入者で分担するのか、
低層階だから配達してもらわなくてもいいという人にはどう対処するのか、
また、新聞をとっている人ととっていない人に不公平が起きないようにするにはどうするのか、
などなど問題はいろいろありそうです。
また、同じマンション内の住人の方に配達を任せることに居心地の悪さを感じる方もいるかもしれません。
こうして列挙してみると、いろいろありますね。
400戸近い世帯数の中での公平な取り扱いというものの難しさを感じます。
でも、こうして意見を書ける場所があるのはありがたいですね。

私は351さんと同様、セキュリティー上、オートロックの開放には反対です。

[364: 匿名さん]

新聞を玄関配達にすること、意外と難しいみたいですね。でも
ほぼ毎日、何十年も続くわけですから、私も玄関配達を希望します。

３５９さんの案、いいんじゃないですか？
マンション全体に声を掛ければ、バイト代稼ぎたい人いると思いますよ。
何人か集まれば、階を分けてもらって、戸別に各社の新聞を放り込む！
同じマンション住人ならセキュリティも守られるし。

[365: 入居予定さん]

今の時代、新聞をとらない家庭も多数かと思いますが、
とらない人から見れば全員が玄関配達ＮＯ！だと思います。

集合住宅には色々な考え方の人がいます。
問題が起きてからでは遅いので、当初のメールＢＯＸ配達で落ち着いては？

[366: 入居予定さん]

みなさんが集まった時にお話した方がよさそうですね。

ところで、東京電力から『成約記念品』が贈られてきましたね。
「フライパン」と「テンピュールピロー」。
こんなものが来るとは知らなかったので、何だか得した気分です。

[367: 入居予定さん]

個別配達賛成派です。

住民によるマンション内配達というアイデアは良いと思いますが、実際に実施してくれる人が
いるかどうかがポイントですね。
この掲示板をご覧の方で立候補される方がいれば一発解決ですが。

あと、新聞配達は毎日（休刊日は月一回程度）なので、続けるのは大変です。
体調不良などの時に、他の人に配達を頼めるのか、
それともなんらかの形で配達できない旨を全員に連絡するのか（朝早くから連絡されても
困りますけどね）、個人アルバイトという形ではどこかに無理がくる気がします。

報酬については、配達してもらう人が払うのが筋ですが、新聞代に上乗せして出すのも
もったいない（本来玄関までの配達費込みですでに払っている）。
そういう意味ではそれぞれの新聞店がマンション内の住民をアルバイトとして雇うという形が
ベストですが、まず無理でしょうかね。

ということで、マンション住民による配達は理想的ですが、現実的に無理（もしくは長続きしない）と思われるので、362さんの考え方に賛成です。

入場する人がきちんと特定（身元も顔も名前も）されていれば、”他人度”という点では
他の顔見知りでない住民も新聞店の人も同レベルではないでしょうか？
（賃貸禁止で、マンション保有者しか住めないということになるなら多少違うかもしれませんが）

新聞の個別配達＝セキュリティの低下　と一概にくくるのではなく、
個別配達による不安な点（どこがどう問題になるのか）を具体的に洗い出し、
それぞれにその不安を打ち消す対応ができるかどうかがポイントだと思います。

[368: 匿名さん]

新聞配達、この１つの問題でいくつも意見が出ていて
どの意見にも納得できる面があって、素晴らしいなあ、と感心してます。
ところで、お隣のＤＣ．ＦＯＲＴさんは、どういうふうな配達になっているのでしょうか？
前の投稿に、千葉みなとのマンションについても書いてありましたが、
周辺マンションの実態をリサーチしてみると参考になると思いました。
管理組合ができてから、周りのマンションさんにアポイントしてみてはどうでしょうか。

[369: 入居予定さん]

うちには１歳の娘がいます。
もし、新聞販売員奈良女児誘拐殺害事件のような事がおこったらと思うと…
個別配達絶対反対です！！

[370: 入居予定さん]

私も新聞配達の個別配達には絶対反対！！

　はっきり言って、勧誘員もそうだし配達員も信用できません。
セキュリティがあるからこのマンションを購入した人もいるはずです。

　そんなに個別配達してもらいたいのなら、戸建てに住むしかないと
思います。

　＞367さんの「新聞の個別配達＝セキュリティの低下」を議論して
いるのではなく、住人以外の不特定多数の人の出入りを認めてしまう
ことがセキュリティの低下につながるため、新聞の配達を含めて
全ての事に言えると思います。
　なので住民以外の人を血流認証システムへ登録することは、自分達の
生活範囲を他人に開放しているのと同じですよ。
　新聞を取りに行くのが面倒だというのは、個人的なわがままであり
生活をするにあたり何ら支障になりませんよね。よってこのような
事は議論の対象にならないのではないでしょうか。
　共同住宅に住むうえで、住人全ての生活に関わる問題点であれば
議論をして改善をしなければなりませんが、新聞の配達は確実に
個人的なわがままです。

　新聞配達員の方が原因で、もし何かが起こったら賛成した方は責任を
取れますか？？念書や契約書の話も出ていますが、賛成した方には、
責任を取ります（損害額を全額負担しますということ→物的にも精神
的な面含めて）という内容の書面でも出してもらいますかね。

[371: 匿名はん]

新聞配達について、他のスレにこんなのが掲載されてましたよ。
　やっぱり、危ないと感じます・・・

＞＞以下、抜粋内容
最近の犯罪は情報が第一だから、新聞屋の配達員を抱きこんで情報の入手をして個別に狙われる可能性も考えないとなあ。。。

中国人や韓国人の犯罪者は、裏の裏までついてくると思うよ。
ICがどうとか言っていても、そんなセキュリティーの裏をつくやり方を考えられるだろうなあ・・・

それに新聞屋の競争も苛烈だから、必ず他紙を読んでいる家の情報、読んでいない家の情報をデータベース化しているのは間違いない。

そういう情報は高いお金で取引される可能性もあるから、下手にエントランス内に入れるのは問題だと思うよ。

元新聞配達員

[372: 入居予定さん]

こんにちは。
こないだの説明会は意味があったのかなかったのか・・よくわかりません。
子供用の自転車（幼稚園生ぐらいの）は、駐輪場かりずに、玄関の前のスペ−スにおければおいていいとのことだったので、駐輪場は申し込みしませんでした。ただ大人用はエレベ−タ−に乗せると「傷がつく」とか「乗者人数が減る」とかの理由によりだめみたいですけどね。
うちはブライトなので、平置きは遠いので希望的には最後の順番のほうです。
駐輪場も駐車場も年更新（初年度かりなくても、次年度まで待てば借りる権利はあるので、駐輪場や駐車場が空いていなくても、予定以上に使用している人を解約にするそうです）なんで、まぁ、１年たってやっぱり変更したければ方法はあるかも知れませんね。

それとブライト棟の道の反対側になにか建設してる様子がありました。何か知ってる人いますか？（１８階建ての建設中マンションじゃありません。目の前の道の向かいです）

[373: 入居予定さん]

あ、さっきの子供用自転車の件ですが、廊下に置くのはだめです。廊下側の窓の下にスペ−スがあってそこに収納できるものです。もしくはベランダに置くとか自宅玄関にいれるとかでもいいみたいです。

[374: 不動産購入勉強中さん]

私も新聞配達の個別配達には絶対賛成！！

戸別配達あるからこのマンションを購入した人もいるはずです。

　そんなにセキュリティーが心配なら、無人島に住むしかないと
思います。

[375: 匿名さん]

新聞配達員の方々に対する、ひどい偏見の意見も出てきてしまいましたね。なんだかお気の毒様って感じです。
新聞の戸別配達、触らぬ神に祟りなし、で、何もしない・何も変えないことが賢明のようです。
これからマンションに住み始めて、じきに管理組合ができると思いますが、役員の方はとても苦労されそうですよね。

[376: 匿名さん]

374さん
このマンション、戸別配達ありませんけど？
検討中なら、24時間管理で戸別配達可のマンションを見つけることをお薦めします。

[377: 購入検討中さん]

セキュリティーのことが話題になっていますが、
たとえば宅急便の配達員や、速達を持ってきた郵便局員は
どうなるのでしょう。やっぱりエントランスまで降りていって
対応するのでしょうか。

[378: 匿名さん]

もちろんです。
以前マンションで管理組合をしていた時問題になった件。
NHKが１つの世帯の集金ということで敷地内に入り、その世帯の集金が終わった後、
他の世帯に払って〜と周る。初めに建物内に入れた方は集金後の事はわからないとの事。
結局宅配でも家の玄関で受け取った後、敷地内から宅配の人出るまで確認できないのなら、建物内ウロウロされちゃう事だって可能性としてはある訳ですよね？
正直セキュリティをあまり重視しないで、
個々の世帯で防犯対策されたほうが生活はしやすいと思いますが。。

[379: 匿名さん]

宅配便までNGでセキュリティーを強化ということは、ドアを開けた時に自分に続いて入ろうとする住人がいた際には、いったん閉めて自分で開錠するようにと注意せねばならないということですか？今もオートロックのマンションに住んでいるのですが、業者よりも、なんと言ってもこの「続き入り」をする人が一番いやなんですけど、住人かもと思うとなかなか言い出しづらい。

[380: 匿名さん]

宅配便まではやりすぎでしょう。
書留やその他、郵便物も含めてダメってことになりますよね？これだと居住者以外は立ち入り禁止ってことですよね？
知り合いはOKってのも赤の他人からすれば不安材料ゼロってことにはなりませんよね？極論ですけど。
例えばですけど、これから引っ越し等で大型家具や家電を購入搬入されると思いますが、宅配NGという概念から考えると、エントランスまで受け取りに行って各自で部屋まで持って行くってことになりますよね？
高齢の方とか非力な方が重量物を宅配さるときどうしますか？
すべてが主観的な要因にて話されていて、客観的建設的な話をしましょうよ。

もうちょっと冷静といいますか、整理しませんか？

管理人がいてその間は、ちゃんと対応してしていただける（そのためにペイもしていますし）のだし。
新聞の問題点は、管理人不在時間帯という管理会社が変わらない限りどうしようもない現実ですから。

ここで論議しても仕方がないことです。管理会社が現時点で決めていることは、入居後管理組合が活動を始め、管理会社の変更や運営について話を始めないことにはどうしようもないですから。
今は多くの客観的意見を聞きながら、組合発足後に向けて行くことではないでしょうか？それまでは入居後の状況も含めてじっくりと見ていくしかないと思います。

[381: 入居予定さん]

>　なので住民以外の人を血流認証システムへ登録することは、自分達の
>生活範囲を他人に開放しているのと同じですよ。
この考え方がまったく理解できない。
マンションの住民だろうが、新聞・宅急便の配達員だろうが、
全て他人でしょうが。

マンションの住人は安全、新聞・宅急便の配達員が危険と考えるのが短絡的。
所詮、指認証のセキュリティだって、「続き入り」されれば完全ではないし、
「仕組み」を盲信するのもどうかと思いますね。

>　新聞を取りに行くのが面倒だというのは、個人的なわがままであり
>生活をするにあたり何ら支障になりませんよね。
朝の忙しい時間帯に、住人がこぞって新聞を取りにエレベーターを
使っていれば、住人全ての生活に関わる問題でもあるでしょう。

>　新聞配達員の方が原因で、もし何かが起こったら賛成した方は責任を
>取れますか？？念書や契約書の話も出ていますが、賛成した方には、
>責任を取ります（損害額を全額負担しますということ→物的にも精神
>的な面含めて）という内容の書面でも出してもらいますかね
住人が原因で何かが起こったら、この人は責任を取れるのでしょうか？
住人がセキュリティの中に入ることに賛成しているのでしょうから。

[382: 入居予定さん]

381さんの考え方がわかりません。
住人が原因で何かが起こったらその住人が責任取るでしょ？
懲罰なり罰金なり。刑事告訴なり民事告訴なり。

[383: 入居予定さん]

ちなみに現在オートロックマンションに入居中ですが、
冷蔵庫やたんすなどの宅配は立会いのもと部屋まで運んでもらえば問題無いです。

[384: 匿名さん]

かなり不毛な論争になってません？住み始めてから真剣に考えればいいのでは？
でも、管理組合ができる最初の総会のときに、ＢＢＳの今と同じ調子で、これほど声高に意見できる人が
はたして本当にいるのだろうか？
絶対言い出さないんだろうなあ、と心の中ではそう思いながらＢＢＳの意見読ませてもらってます。

[385: 入居予定さん]

383さん

失礼しました。370で

新聞配達の個別配達には絶対反対！！
↓
新聞配達員が原因で何かあったら、個別配達に賛成した人が責任を取るべき
↓
だって、賛成した人が原因で新聞配達員が入ってきたのだから
↓
責任取らせるために、『物的にも精神的な面も含めて
損害額を全額負担します』という書面を取らせよう

との論理を展開されていたものですから。
そりゃ無茶だろう、と言うことを例えを使って言おうとしましたが、
分かりにくい書き込みでしたね。失礼しました。

新聞配達員が問題起こしたら、その配達員が責任取るなり、
配達員の使用者である配達店が会社として責任を取る問題でしょう？
個別配達に賛成した人が責任取る話であるわけがありません。

こういう例えをすれば良かったかな。

370さんの家に知人が訪ねてきたので、家のインターフォンから
オートロックを解除した。
↓
訊ねてきた知人が原因でマンション内で問題が発生した
↓
370さんが精神的な面も含めて損害額を全額負担する
↓
だからみんなも人をマンション内に入れようという時は
それくらいの覚悟が必要。

こう書いてみるとかなり無理がありませんか？
個別配達に賛成するなら、問題発生時に責任取るつもりで賛成しろと言うのは。

367さんが書いているとおり、
>新聞の個別配達＝セキュリティの低下　と一概にくくるのではなく、
>個別配達による不安な点（どこがどう問題になるのか）を具体的に洗い出し、
>それぞれにその不安を打ち消す対応ができるかどうかがポイントだと思います。
に賛成。何が問題で、どうすれば解消できるかを管理組合で議論されていけば
良いと思います。

[386: 入居予定さん]

なんだか理解に苦しむ事ばかりが展開されていますが（^^;
とても馬鹿げていると思いませんか。私が思うに、入居者の来訪者が来たときは
入居者がロックを解除するので、引越しや宅配、郵便局の速達、ピザの配達だって問題なし。
385さんの考え方は、370さんの意見を捻じ曲げすぎと思いますよ。
新聞だって、配達員の方に個別に頼んで毎朝インターフォンで呼び出しをしてもらい、
部屋まで配達してもらうという案はいかがでしょう。
そうすれば、引越しや宅配、郵便局の速達、ピザの配達と同じなので、
何の問題もないかと。これ駄目ですか？
入居前からこんな話題で盛り上がるのは辞めて、明るい話題に変えたいですよね〜！
内覧会が始まりましたら、みなさんとの情報交換を出来るのを楽しみにしています。

[387: 匿名さん]

セキュリティーに関しては難しい問題ですね。
現在のマンションでは全戸参加の総会で多数決で決めてますが、「新聞配達」の議案は出たことないです。皆さん郵便受けに取りに行ってます。
タイムズアリーナは全戸標準でネット接続なのですから、各戸にID等を配布した掲示板で意見交換ができればいいと思います。
times-a.com も契約者あてにid等を配布しているのですから、掲示板くらい作って欲しいですよね。

そういえば、ネット接続の資料は「壁のＬＡＮコネクタ」とあり、入居説明会で聞いた話でもＶＤＳＬではなくＬＡＮ接続だと聞きました。
でも、モデルルームの時はＶＤＳＬだと言ってたし、売買契約書もＶＤＳＬと書いてあります。
これってどっちが本当でしょう？（多分ＬＡＮ接続だと思いますが）　売買契約書は訂正しないのでしょうかね・・・

[388: 契約済みさん]

新聞配達の件ですが、皆さんが「寝てる」時間に配達されるのでインターホンで呼ぶこともないんですね。
また、宅配便や出前などはほとんどの人が生活している時間なのでいいですが、ほとんどの人が寝てる時間に建物内をうろつかれるのは怖いですよね。
（かといって配達時間を遅くしてもらうと読めない人も出るだろうし）

[389: 入居予定さん]

新聞配達の件は、入居後に住民全員の多数決で決めることになるのでしょうか？

ここ数日のスレを読んで思ったのは、どうも元々の投げかけから随分話がそれて
しまっていて、しかも感情的になってしまっていると。
現状では新聞の戸別配達は無いわけですから、それを変えたい人にとっては
必死にならざるを得ないのでしょうけど。
私は、こんな世の中だから、出来る限り自分を守る手段としてセキュリティーに
こだわります。
血流認証の登録は、やっぱり住民だけにしてもらいたいなぁと思います。
他人を私たちの意志ではなく、自由にいつでも入れる状態にするのはどうかと思います。

新聞は今時は取らない方も多いですよね。
我が家も取る予定が無いので（現在もネットとニュース番組で足りています）
一住民になる者として、この議論に巻き込まれてしまうことに困惑してます。

[390: 匿名さん]

このマンションには、スタートラインとして長谷工が考えたセキュリティ水準によって、設備や管理運用が設定されているわけですが…
購入されたみなさんは、たとえ、お仕着せであれ、こういった仕組みについて心から納得していなくても、少なくとも同意して購入しているのではないのですか？
そういった意味でマンション住民全体の合意形成は最初の段階としては既に成されているわけです。
まずは、それを尊重して欲しいと思います。
変えるな、議論するなという事ではありません。
まずは、入居し、実際に生活してみてから議論しませんか？

[391: 339です]

みなさん、熱い意見を交わしておられますね^^！
スレ立ち上げ当初から拝見しておりますが、
最近活発になって嬉しい限りです。

皆さん、引っ越しへ向けての準備は着々と進んでますか？
当方8月頭に引越し予定です。
>>340さん
本日の引越し見積もりどうでしたか？
我が家は千葉県東京寄りの市外2LDKからの引っ越しで、
トラック2ｔ、2tlの2台、エアコン1台脱着、
廃棄に食器棚、ベットをお願いして12万円位でした。
当初思ってた金額より安かったので、決めちゃいました。

[392: 匿名さん]

新聞配達で物申したい皆様
以下を参考にするなり、スレに参加されて意見交わされてはいかがでしょうか？

新聞の宅配について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46020/

[393: 入居予定さん]

>>391(339)さん

差し支えなかったら教えてください。
梱包・荷解きなどは自分たちで行なうことにしていますか？
それとも引越し業者に任せることにされましたか？

[394: 入居予定さん]

>>392さん

新聞配達で意見を書かれている方々は、自分たちのマンションの問題を
話し合いたいのでしょう。

他のマンションの方と議論をして何か解決するのですか？

[395: 339です]

>>393さん
梱包・荷解きは自分でします。
面倒くさがりなのですが、なぜかこれは自分でしたい立ちでして…
梱包しながら出てくる昔のものとかを見るのが好きで。
今まで転勤で数回引越ししてますが、全部自分でやってます。
子どもがいないからそんなこと出来るのかもしれませんが^^！
当然業者にやって貰えば、より高くなりますよね〜。

[396: 匿名さん]

>>394さん
392には、参考に、と書かれていますが？

[397: 匿名さん]

>>391(339)さん
貴重な情報ありがとうございます。
質問ですが、この見積もりは幹事会社（斡旋されている引っ越し業者）ですか？それともそれ以外の業者でしょうか。
ちなみに日取りもおしえていただければと思います。

[398: 入居予定さん]

３９１さんではありませんが

我が家は、幹事会社で見積をとりましたが、８月の初旬・金曜日・
千葉市内移動・２ｔ　２ｔロングの２台・エアコン着脱で
¥150.000-位と言われてしました。
考え中です。
他社ですと、概算¥50.000-〜\80.000-とか言われてますから。

[399: 340です]

昨日の見積もりなんですが、3ＤＫの賃貸（1階）からの引越しで、東京都から2トンロング（35000円から10％引き）と２トンショート（30000円から10％引き）（4トンはタイムズアリーナの前に停めてはいけないらしいので、そうなりました）、運び出し入れ4人（32000円：一人16000円だそうです。あと2人は最初から入っているそうです）、保防装備料（35000円）、付帯サービス料（15000円）、建物の養生料（10000円）、途中今まで使っていた冷蔵庫を友達に届けに寄ってもらう1箇所寄り（15000円）で計173775（税込み）円でした。
あとはエアコン取り外し・取り付け15000円です。

荷物はテレビ台2台（もともとつながっているテレビ台なのにＬ型だったため2つ分として取られた）、テレビ、ダブルベッド、衣装かん17個、ワゴン2個、ドラム式洗濯機、スーツケース、パソコン、自転車にチェックが入っていて（ベビーベッドや掃除機も項目に入っているのに、チェックされていなかった）、ダンボールもS30個、M20個込みです。

4トンもいるのかなー？と少し疑問でもあるのですが・・・。

一生入居なので、同じ業者にしてしまえば他の手が空いているスタッフが手伝ってくれる（反対に待っている間先に引越ししている同じ業者の引越しを手伝う）ので、時間は早いですとは言っていたけど、それなら作業員は2〜3人でいいのでは・・・と思ってしまいました。

あと、他の業者にお願いする場合、タイムズアリーナ側から他の業者に4トントラックはダメとか、通達は行くのでしょうかね・・・？ここらへんちょっと意地悪なのではないかしら？とも感じました。

一斉入居、しかも7月中に引っ越したいので、タカラさんにしようと前向きなんですがねえ・・・。
398さんは8月でだいぶ空いているので、他の業者さんでもいいのではないのでしょうか？

[400: 入居予定さん]

399さま

他業者にお願いする場合は、ご自分で他業者さんに説明するみたいですよ。
説明会のときにもらった資料（一斉入居についての…）に記載されていました。

ちなみに私も他業者さんから見積もりを取りました。
いろいろと比較・検討・交渉した結果、それほど差がなかったので、
幹事業者に決めようと思っています。

[401: 399です]

あ、資料に書いてあったんですね！見てませんでした！どうもありがとうございます〜

[402: 契約済みさん]

いよいよ内覧会がはじまりますね。
情報交換できるといいですね。
千葉市内に在住しているので、時間を見ては現場を見に行きますが、共用部分はまだまだといった感じです。
専有部分は下から上に仕上がっているようですが、どうでしょうか。
楽しみ半分、不安半分が正直な所ですね。

引っ越しの情報交換も出てきて、もう少しで入居だと少しずつ実感が湧いてきているかな？っといった所です。

[403: 匿名さん]

キーワード「ハーバーレジデンス 内覧会」で検索したら
http://www.kzat.co.jp/question/question_frame1_1.htm
のサイトを見つけました。
建築家の方が内覧会に同行（有料）されるのですね。もっと早くに知っていたら私も頼めば良かったかも。
うちも情報交換というか情報提供に期待してます。

[404: 匿名さん（上の者です）]

あれ？ハーバーレジデンスに投稿したつもりでしたが、間違えていたようです。
こちらの皆さんに申し訳ありませんでした。

[405: 匿名さん]

明日から内覧会ですねぇ。
ウチはまだですけど、なんだか嬉しくなっちゃいますねぇ。
それと駐車場の抽選結果、明日は現地（エントランス？）に張り出すそうですよ。
行かれた方、何でもＯＫですから状況報告お願いしまーす。

[406: 匿名さん]

今日の駐車場の抽選会に行かれた方、もしその時の情報があれば教えてください。
抽選方法にいろいろありましたが、みんなが第１希望でうまく割り振られていれば問題ないですからね。

[407: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね。
どれぐらい時間がかかるのか、ちょっと不安です。
細かいところはアフターメンテナンスということで対応してもらえるという話も聞きますが、やっぱりきちんと見ておきたいですね。

入居が近くなっていくつか迷っていることがあります。
もしよろしければ、アドバイスをお願いします。

・リビングのエアコンは大型１台？それとも中ぐらいを２台？
　和室のことも考えると２台いるかな？とも思いますが、ベランダもごちゃごちゃしそうで・・・

・入居前にワックスはいりますか？
　フロアコーティングなどはする予定はありませんが、自分でワックスを掛けた方がいいのでしょうか？
　何らかのワックスはかかっていると思いますが、比較的そばからの引越で、鍵引き渡し〜引越の間にワックスを掛けるタイミングがあるので、ちょっと考えています。

[408: 入居予定さん]

今日抽選会に行ってきました〜
1時半からだったんですが、どうせ1番になるわけないだろうと思い。4時すぎに行ったらまだ100戸くらいしか決まってなかった・・・。
結局300番台で呼ばれ、なんとか第2希望の駐車場が取れましたが、自走式の1階、3階、機械式のすぐ出せる場所はあっという間に埋まってしまいました。
優先順位300番くらいまではほぼ第一か第2希望の場所で決まっていましたよ〜。こうなると370番めくらいからは、希望通りのところじゃないんだろうなあ・・・、て思います。

407さま、
私はリビングには大きめの（16畳くらいの）エアコンを購入しようかなと考えています。すぐ隣の和室で家族そろって寝るので、和室にも入れたかったのですが、取り付けられないみたいで・・・。
ワックスは、オプションでお願いしちゃったのですが、するのとしないのとでは結構違うみたいです。お時間があったら鍵をもらったその足でワックスしに行ってもいいのではないのでしょうか？で、引越しまで乾かしておく、とか。
お近くからの引越しなんてうらやましい！

[409: 契約者です。。]

４０７さん

・エアコンはリビングより多少大きいものを付け、扇風機や天井でぐるぐる回るやつ
　なんかで空気の循環をさせればかなり冷やせると思いますよ〜。
　うちはちなみに２台を予定しております。
　（リビング１台、寝室１台）

・ワックスは自分でかけようと思っています。たまたま当掲示板で昔、
　フロアコーティングのかけ方のホームページが紹介されていました。
　（紹介した方は業者さんだったかも・・・）
　ま〜そんな訳で、読んで見たのですが、自分でも出来そうだと思いました。
　一応、現在の住んでるところで練習してから、本番は迎えたいと思っています。

[410: 入居予定さん]

４０８さん

うちも和室で寝る予定でリビングと和室でエアコン2台にしようと思ってましたが、取り付けダメなんですか？

今日内覧会行ってきます。何事もないことを期待しつつ、しっかり点検してこようと思ってます。
駐車場、駐輪場、どうなっているか…車を使う頻度は少ない予定ですが、自転車は遠いと面倒かなぁ。

うちは３１日引越し予定なので、引渡し後に、ワックスかけに行こうと思ってます。

[411: 入居予定さん]

内覧会行って来ました。
駐車場は一応第一希望（入れずらいですが）で取れましたし、隣の家族も人柄の好い方だったので一安心です。
皆さんは、いかがでしたか？

[412: 339です]

>>411さん
内覧会ご苦労さまでした。
我が家は来週なんですが、じっくりと見れたんでしょうか？
事前案内では45分とか書いてありますが…？
あと、持っていったものや気になった事など
教えて頂けると幸いです！

[413: 入居予定さん]

412さん
時間は無制限みたいです。
何もしてないんですが、なんだかんだ２時間半ほどかかりましたよ。
うちは、すぐに直りそうな汚れやガタツキだけでしたけど、
指摘事項を熱く語っている方もいらっしゃいました。
靴下の汚れが気になる方はスリッパの用意とカーテン等採寸の方はコンベックスの用意を。

[414: 入居予定さん]

早速のご返事ありがとうございます！
無制限なら安心です。ゆっくり見れますね！
スリッパはやはり持参ですか。
あとは大きな不具合が無い事を祈るのみです。

[415: ４０７です]

エアコン・ワックスのことでご意見ありがとうございました。

エアコンについては、いくつか良さそうなのをカタログで見ておいて、内覧会の時にバルコニーを確認して、室外機をベランダにおいたときのイメージを想像して決めようと思っています。
何となく、大きめの方がよさそうかなぁ、と思っていますが、こんなことを考えていたらどんどん費用がかさみそうです・・・

ワックスはやってみようかと思いながらも、何らかのワックスがかかっていたら意味無いような気もしています。これも内覧会の時にチェックしてこようと思います。

これから内覧会のことが出ているホームページにあるリストを印刷してチェック項目をリストアップしておこうと思います。(うちは金曜日)

[416: 410です]

内覧会行ってきました。

とりあえず大きなダメージは見つからず、ホットしてます。細かな汚れや傷はちょこちょこあったので、確認会でチェックしたいと思います。

エアコンは、うちの部屋は隣の和室に付けられるようでしたが、思ったより狭く感じて、この和室にわざわざ1台つけるのはもったいないかなぁ…考えます。

駐車場は、機械式の4階〜結構時間かかります。しかも吹きっさらし〜車は要らないかも…と真剣に思ってしまいました。（値段で決めたのでしょうがないですが…）

駐輪場は希望したそれぞれの戸数に連絡があるそうです。

帰りにセールスで（道で）ワックスの業者さんと家具やさんにパンフレットをもらいました。ワックスはオプションよりずっと安いですが、信頼出来るかどうかは？です。家具やさんＯＫＥＹだったかな？

フローリングにワックスかかってたかどうか？です。

色々説明事項もあって結構時間かかりました。宅配ボックス、浄水器等、生協、ダスキン、新聞、任意とゆうことでしたが、全部次々案内されます。

部屋は40分でと最初に言われますが、後で採寸でといえばまた見れますからゆっくり見れると思います。採寸するのに図面があるほうが書き込み出来るので便利だと思います。脚立があれば上部もしっかり確認できたかもと思いますが、近くじゃないと持ち込むのは困難ですよね。

内覧会で資料やお土産もらうので、荷物が増えます。

とこんな感じでした。長くなってしまいました。これからの皆さんも無事内覧会が終わるといいですね。

家具や証明、家電等どんどん具体化してきていよいよって感じです。

[417: 購入者です]

本日の内覧会に行ってきました。

うちはフローリングのワックスはオプションで頼んでいないのですが、
今回かかっていました。
担当者に確認すると、今回の内覧会のために２、３日前に急いでかけたとの事。
ただし、かけ方が凄〜くずさんです！！（怒）
①気泡がおおく混ざってプツプツになっている箇所が全面的。
②汚れが沢山！
③ごみの混入（髪の毛や作業クズ）多い。
④塗っていないところがある。
⑤塗りムラがある。
以上、素人がかけたのかと思うぐらいお困り物です（T_T）
もちろん実際の床にはクレームのシールだらけです。
クレームもあげました。
塗るならちゃんと。責任を持って行っていただきたいですね。
ワックス自体は水溶性のワックスだそうです。
確認会で直ってなければ、責任を持って前面はがしてもらうつもりです。
（本日は直しますの一点張りされました。）
このままじゃ、一回剥がさないと自分でもワックス塗れません。

これからの皆さんが確認するときには十分注意して下さいね。

あと今回気づいたのですが、割と出来ていないところを参考程度に書きます。
①玄関ドアの傷。ゆがみ。
②天井、壁、クロスの傷。
③クロスのつなぎ目が見えすぎている。
④各部屋の扉枠の傷。

長々書きましたが、今後の内覧会参加者の皆様の参考にして下さい。
ちなみにクレーマーではありませんよ。
ちょっとこの出来にはひどいと思いました（T_T）

[418: 契約済みさん]

>No.416 by 410です 様
>駐車場は、機械式の4階〜結構時間かかります。（以下略）

ということは、内覧会に車で行って、抽選で決まった自分の駐車場所に駐車しておけるのでしょうか？
そうなら、雰囲気がつかめていいかも・・・

[419: 入居予定さん]

>416さん、417さん
詳しい情報をありがとうございました。
当日は駐車場がないので車では来ないようにという通知を
どこかで読んだような気がしていたのですが、勘違いでしょうか…。
駐車場に停めておけるなら、ほんとうに助かるのですが。

内装、時間を掛けてもいいから、きちんと終わらせて欲しいですよね。
うちもワックスは自分たちでかける予定ですので、汚れがあるようだと困ってしまいます。
自分自身の内覧会、なんだか緊張してきました！

[420: ４１７です。]

４１９さんへ

駐車場はまだ使えませんよ。実際の駐車場の１階では、
新聞屋（読売、朝日）やダスキンやコープや
駐車場ゲートの説明、勧誘があります。

まだ駐車場の上の方では作業していましたよ。

車は、マンション脇の高架下有料駐車場が一番近いかも・・・

[421: 入居予定さん]

駐車場はエントランス入ったロビーでそれぞれの住戸に割り当てられた場所がプリントされて貼り出されていました。実際の場所を確認したかったのですが、係りの方に聞いたら駐車場への入場はＮＧ，立入禁止となってましたよ。

機械式〜の件は４１０＝４１６さんが使い方等を説明受けて実際動くところを見ての印象なのでは？
ちなみにわたしは自走式の方なので、チェーンゲートの操作の仕方だけ説明を受けました。


ところで採寸してみて、ソファの搬入時にリビング入口のドアがネックになって間口が狭くなってしまうので、あまり大きなものは搬入出来ないのか心配しています。
そういう場合は搬入時だけドアを取り外したりして対処するもんなんですかね？
ウチで入らなければ、一般的なマンションで搬入できるソファってかなり限られてくると思うのですが。

[422: 入居予定さん]

皆さんおつかれさまです。
私も内覧会参加しました。

洋間やリビングの壁周りの床が思いのほか沈みます。
このことを確認したら、担当者に「当たり前です」と。
床のパネルを持ち出して説明されました。

気にかかることは、沈み込みが激しいため、
壁際に物を置くと床が沈み、壁下との隙間ができてしまい
ゴミやホコリやムシが入ってしまう。

普通は部屋の壁際はすべて沈まないように、床下のスポンジは
はずし、薄いベニアをいれ、沈み対策をします。←専門家談

説明担当者は棚などの前は対応してありますが、
部屋の周りは対応しておりません。
入るとしてもホコリぐらいですよハハハ（笑）
これは、全室統一仕様です。で押し切られました。
こんなんでいいのでしょうか？長谷工さんっ。